خانه
انتقاد از درج قیمت در آگهی های اجاره مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار اجاره مسکن در بدترین شرایط طی نیم قرن اخیر
مجلس با انتقاد از تداوم قیمتگذاری آگهی اجاره مسکن در سایت های اینترنتی گفت: اخیراً با دستور دستگاه قضایی، سایت های اینترنتی از درج قیمت در آگهی خرید و فروش و اجاره مسکن منع شدند، این اقدام با هدف کاهش تلاطم و باثبات سازی بازار صورت گرفت، اما متأسفانه شاهد هستیم که این سایت ها در شرایط کنونی اقدام به درج قیمت در آگهی اجاره می کنند. با وجود آن که برخی کارشناسان هر نوع نرخ گذاری دستوری یا محدودیت برای ...
مشکل گشایی از بازار اجاره با سانسور قیمت
باوجوداینکه طرح سانسور قیمت برای ساماندهی بازارها نمره قبولی نگرفته و نتوانسته است از رشد بی قاعده قیمت ها جلوگیری کند، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس یازدهم از درج قیمت در آگهی های اجاره انتقاد کرده و پیگرد قانونی سایت های به اصطلاح متخلف را خواستار شده است. پیشنهاد درمان بازار اجاره با سانسور قیمت سایت های درج آگهی های اینترنتی، چند روز پس از ممنوعیت درج قیمت در آگهی های فروش مسکن و خودرو ...
آینده بازار مسکن چه خواهد شد؟
معاون وزیر راه از بازار مسکن – محمود محمودزاده – معاون وزیر راه و شهرسازی: اگر بازار مسکن به طور منفرد مورد مطالعه قرار گیرد، هیچ دلیلی برای افزایش قیمت مسکن به صورت ویژه در بهار امسال وجود ندارد. به خصوص که سرمایه گذاری بزرگی شده و ساخت تعداد زیادی واحد مسکونی در دست اقدام است. اردیبهشت ماه 99 – پیش بینی کاهش قیمت مسکن به دلیل کرونا – محمدرضا رضایی کوچی – رئیس کمیسیون عمران مجلس: با توجه به رشد ...
اعلام جزییات وام ودیعه به مستاجران/ مستاجر فقط سود وام را پرداخت می کند
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نرخ سود وام ودیعه مسکن افزود: بانک مرکزی باید درباره نرخ سود تصمیم بگیرد. محمودزاده درباره افرادی که در اولویت دریافت این تسهیلات حمایتی از مستاجران هستند، اظهار داشت: به طور قطع از آنجایی که منابع محدود است اولویت برای دریافت وام ودیعه با خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی از جمله کمیته امداد و بهزیستی خواهد بود. البته عموم مردم و کسانی که با مشکل تامین ودیعه ...
اجاره یک خانه به دو خانواده منع قانونی دارد/ قول نماینده مجلس برای کاهش قیمت مسکن
به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری برنا؛ افزایش تصاعدی و روزانه اجاره بها در شرایطی به وجود آمده است که هیچ نهادی مسئولیت نظارت بر آن را به عهده نمی گیرد و دستگاه های حاکمیتی هم می گویند چون اجازه دخالت در معاملات بین دو نفر را ندارند، نمی توانند در نرخ گذاری ورود کنند، کارشناسان هم همواره می گویند این بازار متاثر از سایر بازارها است و تا زمانی که سایر بازارها در این بخش التهاب ایجاد می کنند، امکان ...
افت قیمت ها در بازار اجاره با مصوبه دولت برای تمدید قراردادها
بازارهای موازی، پیشنهاد نرخ های 4 تا 5 برابری را نسبت به قراردادهای اجاره در سال های گذشته داشته باشند. همچنین اگر موجری بر قیمت های گران اصرار داشته باشد و مستاجر نپذیرد نمی تواند حکم تخلیه برای مستاجر خود بگیرد. این واسطه ملکی معتقد است که ایجاد سقف قیمتی 25 درصدی برای رشد اجاره بها در پایتخت،توانسته از جو هیجانی که بازار اجاره را اسیر خود کرده بود، بکاهد. اکنون مالکان نیز خانه های خود ...
درخواست ورود دادستان مشهد به درج قیمت مسکن در سایت دیوار
بودیم اما در سال جاری اجاره بها دچار افزایش 80 یا بعضاً 100 درصدی شد. اردکانی در ادامه افزود: قیمت مسکن نیز نسبت به دی ماه سال گذشته حدود 50 درصد افزایش داشته است. افزایش قیمت پروانه مسکن، آهن آلات و مصالح دلیلی بر افزایش قیمت اجاره و فروش مسکن یکی دیگر از متصدیان املاک که دارای هفت سال سابقه کار در زمینه املاک و دارای مدرک لیسانس است نیز در گفتگو با خبرنگار مهر گفت ...
بازگشت چراغ خاموش قیمت مسکن به سایت ها/ پلیس فتا ورود کند
عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس از تداوم فعالیت سایت ها در درج قیمت مسکن به صورت چراغ خاموش و در قسمت توضیحات خبر داد. به گزارش خانه ملت رحیم زارع با انتقاد از تداوم قیمت گذاری آگهی اجاره مسکن و خودرو در سایت های اینترنتی، اظهار کرد: اگرچه با پیگیری و دستور قوه قضاییه، از درج قیمت مسکن و خودرو در سایت های اینترنتی ممانعت به عمل آمد اما این سایت ها چراغ خاموش به فعالیت خود عمل کرده و قیمت ها ...
استیلای دلالان بر نظام عرضه و تقاضای مسکن
اجرا شود، هزینه نگهداری برای مالک افزایش می یابد و به این ترتیب یا واحد را اجاره می دهد یا برای فروش عرضه خواهد کرد. با این حال باز هم حسام عقبایی، رئیس اتحادیه املاک نگاه دیگری دارد و باز هم گرانی را مخصوص بازارهای دیگر می داند و می گوید: میزان افزایش حقوق امسال با میزان تورم و رشد اجاره مسکن همخوانی ندارد، یکی از موارد مهم در بازار اجاراه مسکن این است که طی ماه های اخیر رشد نرخ اجاره ...
آخرین جزئیات از اقدامات وزارت راه و شهرسازی در خصوص بازار مسکن
خاطرنشان کرد در بحث زمین دو شیوه وجود دارد: یکی در شهر هایی که قیمت زمین کمتر از یک سوم قیمت تمام شده ساختمان باشد، بر اساس آئین نامه می توانیم 99 ساله واگذر کنیم که در اصل با یک اجاره مختصر رایگان محسوب می شود. در شیوه دوم زمین در باقی شهر ها به صورت فروش اقساطی واگذار می شود، یعنی طبق مصوبه هفته پیش هیئت دولت، به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، این فروش اقساطی 10 ساله شده که ارزش افزوده خوبی ...
درج معاملات در سامانه ثبت املاک الزامی است
گذاری های نامتعارف و غیر واقعی و مدیریت پایگاه های اینترنتی فعال در بازار مسکن، ضرورت ثبت همه معاملات املاک و مستغلات در سامانه ای واحداملاک امری ضروری است. او گفت : جلوگیری از کلاهبرداری مانند فروش و اجاره دادن دارایی فرد دیگر (فروش یا اجاره چند بار ملک و ...)، عدم امکان ورود بنگاه های معاملات املاک بدون پروانه کسب به معاملات دارای کد رهگیری برای آشفته کردن بازار، امکان نظارت بر وب سایت ...
صاحبخانه ها این روز ها اجاره را با دلار می خواهند!
حداکثر باید 25درصد بالا برود، یعنی ته ته اش، خانه پُرش. 10 روز است اما عده ای به این مصوبه خندیده اند، یا نخندیده اند بلکه پشت چشم برایش نازک کرده اند و محلش نگذاشته اند، انگار که نیست، انگار که ستاد از برای خودش حرفی زده و بی جهت پا در کفش مردم کرده است. از بازار اجاره مسکن این روزها خبرهای بدی می رسد، آنقدر بد که سقف 25درصدی دولت در تهران حسابی دارد زیر چکمه های اخبار له می شود. ...
مستاجران در چنبره ی شروط بی توجیه
هزار و سیصد و نود و نه خرشیدی برای اعاده به شورای محترم نگهبان بدین مشکلات و عیوب هم توجه شود و در راستای حمایت خانوار های مستأجر که گویا بیش از سی درصدند، هم احکامی در آن قانون گنجانیده شود و نیز دست اندر کاران با جانب نگری، فکری بهر تورّم شگفت آور اجاره بها کنند و از جمله چند مقیاس و معیار مناسب برای تعیین مقدار اجاره بها و قرض الحسنه (؟!) تدوین نمایند. تعلق مالیات بر درآمد عیر منقول از سطحی معین به بالا و تعیین و اشاره به هر بخش از تسهیلات مسکونی و نهادن درصدی از اجاره برایش و جدی گرفتن تعیین و اخذ مالیات بر خانه های خالی مانده از معیار های مفید برای ممانعت از تورّم بی جای این وجوه است.امین... ...
آشفته بازار مسکن در استان سمنان/ مرجع قیمت گذاری گم شده است
این خانه ها هستند که میلیاردها تومان پول دارند حال 200 تا 500 هزار تومان از آن را هم مالیات بدهند یک ده هزارم سرمایه شان هم نمی شود. اجاره خانه هم رشد کرده است وضعیت تنها درفروش خانه آشفته نیست بلکه در رهن و اجاره نیز همین وضعیت دیده می شود دیگر فعال بازار ملک می گوید: اجاره خانه از دو سال پیش تاکنون نزدیک به 250 تا 270 درصد و در برخی موارد تا 300 درصد هم رشد داشته است به ...
وقتی پفک هم قیمت مصوب دارد اما مسکن بی رویه بالا می رود!
بالا به پایین و در آخر هم مستأجر یا چاره ای ندارد زیر بار تعبیر رویای صاحبخانه برود یا اینکه از آن خانه برود و به دنبال سرپناه به این دفتر املاک و آن دفتر املاک سر بزند. در میان همین گشت و گذارها مثلاً مستأجری بود که بودجه کمی برای اجاره خانه داشت به همین خاطر از دفتر املاک فقط یک سقف و چهار دیوار می خواست، دیگر فرقی نداشت زیر زمین باشد یا طبقه n ام بدون آسانسور یا دیوارهایش نم داشته ...
صاحب خانه خوب؟ فکرش را نکنید، آن ها دلار می خواهند!
پول پیش اش 250 میلیون تومان و اجاره اش 2.5 میلیون تومان است که هر دو نسبت به پارسال بیش از 60 درصد بالا رفته است. صاحبخانه ای که در پونک 40 میلیون تومان روی پول پیش و یک میلیون تومان روی اجاره گذاشته، صاحبخانه ای که درخیابان هنگام اجاره دو میلیون تومانی را سه میلیون کرده و صاحبخانه ای که در قنات کوثر 30 میلیون روی مبلغ رهن و 500 هزارتومان روی مبلغ اجاره گذاشته و هیچ کدام نیز به تذکر ...
مالک نمی تواند مستاجر را بیرون کند!
برای اجرای سقف افزایش نرخ اجاره دانست و گفت: مکلف شده ایم تا مردادماه لیست خانه های خالی را به سازمان امور مالیاتی بدهیم. بازخوردی که قبل از اجرای این طرح دریافت کرده ایم نشان می دهد طی یک ماه گذشته میزان عرضه فایل های اجاره افزایش قابل ملاحظه ای نسبت به زمان مشابه سال قبل داشته که نشان می دهد هشدارهای مالیاتی باعث حرکت در مالکان شده است. این سیاست در همه حوزه های بازار مسکن اعم از خرید و فروش و ...
مالک نمی تواند مستاجر را بیرون کند
ملی کرونا در خصوص سقف افزایش سالیانه نرخ اجاره بها در تهران به میزان 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد حکم قانون را دارد و لازم الاجرا است. در این خصوص تمام تمهیدات لازم اندیشیده شده و مالک نمی تواند قانون را نقض کند. وی افزود: اگر مالک بیش از مقدار تعیین شده قصد افزایش نرخ اجاره را داشته باشد و مستاجر نپذیرد یا باید چک را اجرا بگذارد یا حکم تخلیه بگیرد که این دو قابلیت ...
احتمال پرداخت کمک ودیعه اجاره به مستاجران
حمایتی به مستاجران گفت: اگر برنامه ویژه ای برای ارائه تسهیلات حمایتی به مستاجران وجود داشته باشد و با برنامه ریزی به دست اقشار نیازمند برسد می تواند تا حدی در بازار اجاره موثر واقع شود.وی افزود: متاسفانه با یک قرار داد سوری نیز می توان به عنوان مستاجر شناخته شد و در این مورد باید دید جزئیات طرح چگونه ارائه می شود. سرحدی گفت: در شهر های کوچک و یا برای اقشار و طبقات اجتماعی که تحت پوشش خاصی ...
مجلس و دولت برای بازار مسکن نسخه می پیچند
دهی به طرح اقدام ملی مسکن، تسهیل صدور پروانه های ساختمانی، دریافت مالیات از خانه های خالی، الزام به اخذ کد رهگیری و ایجاد سقف قیمتی برای اجاره بها از جمله مصوبات اخیر دولت بود. از طرف دیگر چالش بین مجلس یازدهم به ریاست محمد باقر قالیباف و دولت در بخش مسکن بالا گرفته است. در این خصوص محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی به ایسنا گفت که از همفکری سایر قوا برای هم افزایی و ساماندهی ...
اجاره بهای پیشنهادی در مناطق مختلف
به گزارش دنیای اقتصاد ، هنوز مقیاس دقیقی از میزان تاثیرگذاری تصمیم دولت درخصوص اعلام سقف افزایش اجاره بها در تهران و دیگر شهرهای کشور بر شرایط بازار اجاره وجود ندارد و در این میان واسطه های ملکی می توانند به عنوان حلقه واسط معاملات اجاره و فروش، اطلاعات اولیه را از آخرین وضعیت بازار و میزان همراهی موجران با این مصوبه ارائه کنند. البته با توجه به گذشت مدت کوتاهی از این مصوبه از یک سو و همزمان شدن ...
قیمت مسکن و اجاره بها به وبسایتها بازگشت/تلاطم نرخ کار سایتها بود
به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد سید البرز حسینی با انتقاد از تداوم قیمت گذاری آگهی اجاره مسکن در سایت های اینترنتی، گفت: اخیراً با دستور دستگاه قضائی، سایت های اینترنتی از درج قیمت در آگهی خرید و فروش و اجاره مسکن منع شدند، این اقدام با هدف کاهش تلاطم و باثبات سازی بازار صورت گرفت، اما متأسفانه شاهد هستیم که این سایت ها در شرایط کنونی اقدام به درج قیمت در آگهی اجاره می کنند. ...
تاملی در تعدیل قراردادهای اجاره
مسکن برای آحاد جامعه، رشد کمتر از یک ونیم درصدی برای چنین بازه زمانی، بسیار اندک و ناکافی ارزیابی می شود. در این میان، پیگیری بیشتر در به ثمر رسیدن سیاست های وضع شده در این حوزه همچون طرح مسکن مهر و طرح اقدام ملی تامین مسکن ضروری است. یادآور می شود افزایش بیشتر نرخ تصرف مسکن ملکی، به صورت مستقیم از مشکلات بازار اجاره و افراد درگیر آن خواهد کاست. دوم: گرچه شاهد رشد اجاره بها در ماه هایی ...
اعلام زمان پایان بسته حمایتی مستاجران
. یعنی سه ماه هم بعد از پایان کرونا زمان دادیم. محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی درباره ضمانت های اجرایی این مصوبه می گوید : تمام تمهیدات لازم اندیشیده شده و مالک نمی تواند قانون را نقض کند. اگر مالک بیش از مقدار تعیین شده قصد افزایش نرخ اجاره را داشته باشد و مستاجر نپذیرد یا باید چک را اجرا بگذارد یا حکم تخلیه بگیرد که این دو قابلیت اجرا در محاکم قضایی ندارد، لذا مستاجر در این ...
رابطه رشد نرخ اجاره نشینی با کاهش تولید مسکن و قدرت خرید/ انبوه سازان مقصر رشد نرخ اجاره نشینی نیستند!
اجاره بها و ورود برخی واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی به بازار مسکن، اجاره بها را تا حدودی ساماندهی کند اما وضعیت بازار نشان می دهد که نرخ های اجاره بها همچنان روند رو به بالا دارد. مطابق آمار مرکز آمار ایران طی زمستان 98 شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 169.3 رسید که نسبت به فصل قبل یعنی پاییز سال گذشته (162.8) بالغ بر 4 درصد افزایش داشته است. در زمستان گذشته ...
بازگشت ارز صادراتی به چرخه اقتصادی تلاطم ارزی را کاهش می دهد
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، علی اکبر کریمی عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس با انتقاد از رشد نرخ ارز، گفت: از آنجایی که در گذشته بیشتر درآمدهای ارزی از محل فروش نفت به دست می آمد اما در حال حاضر به دلیل برخی محدودیت ها، تامین ارز با مشکل روبه رو شده است، دولت باید تمام توان خود را برای برگشت ارز صادراتی به کار گیرد تا منابع ارزی کشور تامین شود. نماینده مردم اراک، خنداب و کمیجان در ...
تحلیل های فضایی آقای عقبائی اتحادیه مشاوران املاک
شعار سال: حسام عقبایی در خصوص وضعیت بازار مسکن به خصوص بخش اجاره کشور اظهار کرد: یکی از موارد مهم در بازار اجاراه مسکن این است که طی ماه های اخیر رشد نرخ اجاره بها بسیار بالا بوده است. وی ادامه داد: این در حالی است که افزایش حقوق امسال برای کارمندان کشوری، لشکری و تامین اجتماعی 20 تا 22 درصد است. وی بیان کرد: باید به این نکته توجه شود که تورم فروردین امسال که کشور تعطیل بوده، ملاک و معیار تورم نیست. با همه این تفاسیر تورم اعلامی بانک مرکزی برای نخستین ماه سال 30.2 درصد است یعنی 8 تا 9 درصد افزایش حقوق از تورم عقب ت ...
