خانهاخذ عادلانه مالیات و تحقق رونق تولید و بهبود مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بارگذاری دیتاها در سامانه املاک تمام شد/ صدور برگه های مالیاتی از مرداد ماه
و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست، اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود بر اساس این طرح اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست، اما در ...
ترس سوداگران مسکن از طرح مالیات بر عایدی املاک/هیات رئیسه مجلس دست به کار شد
اقدام به خرید و فروش نموده اند، مشمول پرداخت این مالیات نمی شوند. با توجه به اینکه این نوع مالیات به گروه های کم درآمد تعلق نمی گیرد، لذا اهداف توزیعی در این مالیات مورد توجه قرار گرفته است. به شکلی که می توان گفت اقشاری از جامعه که با مشکل تهیه مسکن روبرو هستند، به راحتی مسکن متناسب با نیاز خود را تأمین خواهند کرد. اگر فردی ملکی را در سال جاری به قیمت 100 میلیون تومان خریداری کند و در ...
موافقت مجلس با کلیات طرح دریافت مالیات از خانه های خالی
، بعداز گذشت یکسال از پایان ساخت یا گذشت شش ماه از آخرین انتقال یا زمان سکونت، درسال نخست مشمول مالیاتی به ازای هرماه دوبرابر ارزش اجاره می شود. همچنین واحد های مسکونی خالی از سکنه به استناد سامانه ملی املاک و اسکان خانه های خالی از سکنه شناسایی می شوند که مالیات آن ها در سال های بعد 50 درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهر ها خواهد شد. ...
ایران بیش از 2میلیون و پانصد هزار خانه خالی دارد
تا اینکه کمیسیون تلفیق مجلس دهم موارد قانونی اخذ مالیات از خانه های خالی را در لایحه بودجه سال 1399 گنجاند. پس از اصلاحیه شورای نگهبان بر این طرح، مقرر شده مالکانی که بیش از یک خانه خالی در اختیار دارند، مشمول مالیات بر خانه های خالی شوند. در بهمن ماه سال گذشته سامانه ملی املاک و اسکان کشور نیز به عنوان زیرساخت شناسایی خانه های خالی طراحی و ایجاد شد. حالا پس از گذشت چند ماه از ایجاد این سامانه ...
طرح ها و لایحه های مالیاتی روی میز مجلس
مالیات های مستقیم از این پس چنان چه بیش از 12 ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحد های نوساز) یا بیش از 6 ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحد های غیرنوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاره ماهانه ملک می شود که این مالیات در سال های بعد 50 درصد بیش از سال قبل خواهد بود. بر اساس طرح قانون مالیات بر خانه های خالی، سازمان امور ...
مالیاتِ دو برابری از خانه های خالی
التحریر قرارداد به مشاور املاک، به صرفه تر از پرداخت مالیات است. فرمول اخذ مالیات از خانه های خالی به موجب قانون اگر خانه ای یک سال خالی باشد مشمول مالیات نمی شود و از سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. معاون سازمان امور مالیاتی گفت: مالیات بر خانه های خالی بر اساس ارزش ...
آیا افزایش نرخ مالیات بر خانه های خالی مشکل کمبود مسکن را حل می کند؟
کنترل کرد. وی اظهار کرد: به دلیل ناکارآمدی قانون اخذ مالیات از خانه های خالی حدود 2.5 میلیون مسکن خالی در کشور وجود دارد که می توان با تصویب طرح مذکور و تکمیل سامانه املاک و اسکان بخش زیادی از این خانه ها را به بازار عرضه کرد. اصلاح مکرر یک قانون در حالی نمایندگان مجلس تلاش می کنند با افزایش نرخ مالیات وضعیت خانه های خالی در کشور را ساماندهی کنند که از 47 سال پیش تاکنون بند ...
مالیات بر خانه های خالی اجرا می شود؟/ اختلاف میان سازمان امور مالیاتی و وزارت مسکن بالا گرفت
تکمیل پروژه های مسکن مهر یکی از اقداماتی است که می تواند در طولانی مدت قیمت مسکن را کنترل کند. کارشناسان معتقد هستند که مالیات بر عایدی مسکن و همچنین خانه های خالی می تواند تا حد زیادی بازار خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن را کنترل کند اما تاکنون این قانون در کشور ما اجرا نشده است و دولت ها از اجرای ان سر باز زده اند. سالهاست عنوان می شود 2.5 میلیون مسکن در کشور خالی از سکنه ...
جای خالی را با قانون مناسب پُر کنید!
نفیسه امامی دو فوریت طرح مالیات بر خانه های خالی در مجلس به تصویب رسید و قرار است این طرح بعد از تصویب در کمیسیون اقتصادی در صحن علنی مجلس مطرح شود. اگرچه قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 94 ذیل ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم به تصویب رسیده بود، اما به دلیل نرخ غیر مؤثر و تکمیل نبودن سامانه املاک و اسکان در پنج سال گذشته، امکان اعمال این قانون برای تغییر رفتار مالکان در بازار مسکن ...
اخذ مالیات از خانه های خالی، قیمت مسکن را کاهش می دهد
سال 95 در کشور وجود داشته که عرضه 20 درصد آنها در بازار معادل کل ساخت مسکن در سال 98 است، برخی مدعی می شوند که اجرای این طرح موجب افزایش قیمت مسکن می شود در حالی که عرضه این تعداد خانه به بازار قیمت ها را کاهش می دهد از طرفی این قانون از سال 94 وجود داشته، اما به دلیل نرخ پایین مالیات و سامانه شناسایی ضعیف موثر واقع نشده است از این رو قانون فعلی در حال اصلاح و ترمیم است. خاندوزی تصریح ...
پایانی بر احتکار مسکن / مزیت های طرح مالیات بر خانه های خالی
واحد های نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحد های غیرنوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می شود که این مالیات در سال های بعد 50 درصد بیش از سال قبل خواهد بود و این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهر ها خواهد شد. بر اساس این طرح دو اصلاح مهم در قانون مالیات بر خانه های خالی صورت گرفته است که ...
رشد چهار و نیم برابری خانه های خالی در 13 سال/ یک هشتم واحدهای مسکونی خالی است
آمار استان در مقایسه با استانی مثل هرمزگان کمتر باشد ولی حدود 3 برابر شهر تورنتو و حدود 8 برابر شهر لندن خانه خالی دارد! نمایندگان در نشست علنی امروز (چهارشنبه، 25 تیرماه) مجلس شورای اسلامی برای حل مشکل افزایش نرخ مسکن و اجاره بها و عرضه خانه های خالی به بازار، با کلیات طرح دو فوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم در ارتباط با اخذ مالیات از خانه های خالی با 150 رأی موافق، 67 ...
موافقان و مخالفان طرح اصلاح قانون اخذ مالیات از خانه های خالی چه گفتند؟
بازار اقتصادی شود. براساس قانون قبلی در سال 1398 یک خانه یک میلیاردی تنها یک میلیون و 200 هزار تومان باید مالیات پرداخت می کرد که اصلا رقمی بازدارنده محسوب نمی شود و انگیزه ای برای عرضه به بازار در افراد ایجاد نمی کند، اما در طرح فعلی رقم مالیات تقریبا 20 برابر شده است و می تواند عاملی بازدارنده برای احتکار مسکن باشد. مخاطب این قانون فقط محتکران هستند و ما با سازنده های مسکن کاری نداریم، بلکه به ...
مشکلات طرح مالیات بر خانه های خالی/جزئیات طرح باید اصلاح شود
مشکلات طرح مالیات بر خانه های خالی در صحن علنی مجلس بررسی شد. *** نابسامانی های بازار مسکن به گزارش خبرگزاری صنایع ، بررسی طرح دوفوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم در دستور کار صحن علنی مجلس شورای اسلامی قرار دارد. این طرح که اولین طرح نمایندگان مجلس یازدهم محسوب می شود با هدف تسهیل و تسریع در اخذ مالیات از خانه های خالی تهیه شده است. ...
آیا رقم مالیات برخانه های خالی بازدارنده است
سال برای ساخت مسکن باشد. اطلاعات لازم از زمان خالی بودن خانه ها را نداریم امیدعلی پارسا، رئیس سازمان امور مالیاتی کشور، می گوید: هنوز اطلاعات لازم برای آگاهی از زمان خالی بودن خانه ها را در اختیار نداریم. وی، این قانون را به لحاظ اجرایی دارای ایرادهایی دانسته و می افزاید: مثلاً خانه ای که به مدت یک سال خالی مانده باشد، در سال بعد 50 درصد ارزش اجاره ای آن مشمول اخذ ...
اخذ مالیات از خانه های خالی عرضه مسکن را افزایش می دهد
به گزارش خبرنگار مهر ، سید احسان خاندوزی در جلسه علنی امروز مجلس و در موافقت با کلیات طرح اخذ مالیات از خانه های خالی گفت: این طرح بر دو رکن اثربخش کردن مالیات از خانه های خالی و تقویت سامانه املاک و اسکان استوار است. وی بیان کرد: حتی اگر از طریق این طرح 20 درصد از خانه های خالی به بازار عرضه شوند، معادل کل ساخت مسکن در سال 98 است، یعنی در بدترین سناریو، این قانون می تواند معادل کل ...
اخذ مالیات باید بر اساس عملکرد باشد نه ممیز محور
قانون مالیات بر ارزش افزوده تا پایان تابستان امسال و همچنین اصلاح بندهای قانون مالیات های مستقیم با هدف پایه های مالیاتی جدید در آینده ای نزدیک ابراز امیدواری کرد و گفت: در حال حاضر که نرخ تورم از سود سپرده ها بالاتر است دریافت مالیات از سود سپرده ها امکان پذیر نخواهد بود. وی افزود: سال گذشته بر خلاف قانون میزان درصد مالیات وصولی از استان ها افزایش یافت اما خواسته جدی ما در سال جاری این است که عدد وصول مالیات را بیشتر از قانون بودجه قرار ندهید، متوسط رشد مالیاتی نیز بر مبنای پایه سال 98 در نظر گرفته شود و مازاد درآمدهای مالیاتی به استان ها برگردانده شود. ...
واکنش کارشناسان به طرح ویژه مجلس برای اخذ مالیات از دلالان بازار خودرو
براساس آمار و ارقام رسمی طی هشت ماه امسال بالغ بر 9 هزار میلیارد تومان پول تولیدکننده به جیب دلالان رفته است. فروش خودروسازان در این مدت، 32/6 هزار میلیارد تومان بوده، بنابراین نسبت سود دلالان به این رقم، 28 درصد است. سود دلالی در بازار خودرو طی سال 96، نزدیک به یک هزار و 400 میلیارد تومان بوده که به دلیل کاهش تیراژ و رها شدن فنر قیمت در بازار آزاد، رشدی 555 درصدی را در هشت ماه امسال تجربه کرده ...
بخشش 5 میلیارد تومانی در انتظار مودیان مالیاتی خوش حساب/ چه واحدهایی مشمول بخشش می شوند؟
بخشودگی به میزان 100 درصد خواهد بود. او افزود: در صورتی که مودیان مالیاتی، مشمول خسارت تاخیر موضوع ماده 222 قانون مالیات های مستقیم و تبصره به ماده (17) قانون مالیات بر ارزش افزوده باشند، ابتدا باید مبالغ مذکور از جرائم مالیاتی کسر و سپس نسبت به بخشودگی جرائم اقدام شود. مدیرکل امور مالیاتی استان البرز گفت: در صورت پرداخت مانده بدهی قطعی شده پس از مهلت های تعیین شده، به ازای ...
شمارش معکوس اخذ مالیات از خانه های خالی
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در جلسه علنی مذکور با 150 رأی موافق، 67 رأی مخالف و 4 رأی ممتنع از مجموع 230 نماینده حاضر، با کلیات طرح دو فوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (مالیات بر خانه های خالی) موافقت شد. گویا دولت به دنبال جدا کردن سوداگری از بازار مسکن است اما دلیل تاخیر چند ساله در اجرای طرح مالیات ستانی از خانه های خالی که 500 هزار واحد آن در تهران قرار داد مشخص نیست. در حالی قرار است این طرح به مرحله اجرا درآید که اطلاعات سکونت مردم شفاف نیست و این امر منجر به فساد اقتصادی می شود و دولت باید در طرح مالیات بر خانه های خالی به دنبال رفع این مسائل باشد. به عقیده کارشناسان اقتصادی متاسفانه اخذ مالیات از خانه خالی می تواند آثار تورمی داشته باشد. اگر بر خانه های خالی مالیات ببندیم، در بازارهای ارز، خودرو ...
بخشودگی جرایم دیرکرد وام بیمه گذاران بیمه های عمر بیمه آسیا
بیمه آسیا جرایم دیرکرد وام های اخذ شده بیمه گذاران بیمه های عمر و پس انداز را دریافت نمی کند. بنا بر اعلام مدیریت بیمه های عمر و پس انداز بیمه آسیا، این شرکت با هدف کمک و مساعدت به کسب وکار بیمه گذاران بیمه های عمر و پس انداز در شرایط ویژه شیوع ویروس کرونا، جرایم دیرکرد وام های اخذ شده را با شرایطی خاص، دریافت نمی کند. بنا بر این گزارش، بیمه گذاران عمر و پس انداز که دارای اقساط وام پرداخت نشده از ابتدای سال 1398 باشند و نسبت به تسویه اصل و سود اقساط وام خود تا پایان تیر ماه سال 1399 اقدام کنند، از جریمه تأخیر معاف خواهند بود. ...
نتایج اخذ مالیات از سود سپرده های بانکی
درباره تبعات اخذ مالیات از سود سپرده های بانکی در مورد این نوع مالیات، مسائل مختلفی مطرح می شود که در ادامه به بررسی آن ها می پردازیم: برخی افراد با تاکید بر وجود تورم بالا و درنتیجه منفی بودن سود حقیقی سپرده های بانکی در ایران، اعتقاد دارند در کشورمان نباید مالیات بر سود سپرده های بانکی وضع شود. توضیحات بازوی کارشناسی مجلس درباره این موضوع عبارتست از: فارغ از این ...
عرضه های کوچک، کارمزد های بزرگ
نفع مشتریان خود از آن چشم پوشی کرده اند نیست. جدول زیر، این محاسبات را برای چند عرضه اولیه دیگر نیز نشان می دهد: نکته مهم دیگر اینکه دقیقا همین روال در فروش سهام دریافتی در عرضه های اولیه نیز اعمال می شود و به عبارت دیگر، معامله گران خرد در یک عرضه اولیه در مجموع ممکن است (بسته به قیمت فروش سهم) بین 10 تا 20 درصد از کل سود خود را بابت کارمزد معاملات به کارگزاری ها پرداخت کنند. به عنوان ...
مالیات بر خانه های خالی اولین طرح دو فوریتی مجلس یازدهم
با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: (1) سال دوم- معادل یک دوم مالیات متعلقه سال سوم- معادل مالیات متعلقه سال چهارم و به بعد- معادل یک و نیم (1.5) برابر مالیات متعلقه ...
