خانه
افزایش نجومی قیمت مسکن و اصل 31 قانون اساسی/ فردین کمانگر*
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستاجران همدانی متقاضی وام در انتظار ابلاغ بخشنامه
طرح های دولت در مقابله با گرانی مسکن و افزایش اجاره بها هنوز هیچ آبی را برای مستاجران گرم نکرده است. به گزارش عصر همدان؛ در چند ماه گذشته شاهد افزایش بی سابقه اجاره بها و قیمت منازل مسکونی در استان همدان و سایر استان های کشور بودیم. مسئولین برای مقابله با این مشکل طرح حمایت از مستاجر ها را در قالب تسهیلات ودیعه مسکن وام مستاجران مطرح کردند طرحی که در آن از کمک 230 میلیارد ...
کدام مستاجران وام ودیعه می گیرند؟ + جزئیات
فروکش نمی کند در همین رابطه مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه اجرای طرح هایی برای مستاجران توسط دولت در قالب پرداخت تسهیلات و یا تعیین سقف و کف قیمتی تنها مسکنی برای این حوزه است گفت: راهکار اصلی برای کنترل قیمت ها در بازار مسکن اینها نیست و باید سعی کنیم صنعت اجاره داری را و صنعت ساختمان سازی را از حالت سنتی به سمت صنعتی سازی هدایت کنیم. او با اشاره به ...
شکل بد تخصیص وام اجاره
وی با بیان اینکه هنوز برای اظهارنظر زود است، ادامه داد: باید بتوانیم جامعه هدف خود را شناسایی کنیم، الگوی مسکن در تهران بزرگ حداکثر 75 متر است و کمتر از آن مورد قبول است، در سایر شهرستان ها حداکثر 90 مترمربع و کمتر از آن مورد قبول است و این ملاکی است که جامعه هدف خود را انتخاب کنیم. هر چند با توجه به نوسانات اخیر بازار اجاره، تصمیم دولت برای حمایت از مستاجران با پرداخت وام ودیعه در این ...
که عشق آسان نمود اول ولی... (یادداشت روز)
روند افزایشی قیمت مسکن و به تبع آن رشد سرسام آور ودیعه و اجاره بها این روزها بسیاری از خانواده ها را دچار مشکل کرده است. در این بین تأمین مسکن مناسب برای جوانان در آستانه ازدواج که در کنار هزینه مورد نیاز برای مسکن هزینه های متعدد دیگری نیز دارند سختی دوچندانی پیدا کرده است به طوری که یک جوان در آغاز زندگی مشترک خود باید چند ده میلیون تومان برای مسکن هزینه کند. در کنار این دو مورد مهم ...
مستاجران فریب مصوبه نمایشی را نخورند
سیلی قابل هضم و تحمل نیست . افزایش اجاره بها مستقیما قشر آسیب پذیر جامعه را که از قضا اکثریت خانواده ها را تشکیل میدهد در آستانه فروپاشی قرار داده است . اما دولت در قالب ستاد ملی ویروس کرونا به زعم خود شاخ قول را شکست و طی فرمایشات ملوکانه ای مصوبه ای صادر کرد مبنی بر تمدید اتوماتیک اجاره نامه ها تا زمان اعلام وضعیت سفید کرونا و سه ماه پس از آن و همچنین افزایش اجاره بها در تهران ...
گام اول مجلس برای حل مشکل مسکن
نظرات چکش کاری خوبی صورت گرفت. در مجموع به طرح قانون مالیات های مستقیم در ارتباط با اخذ مالیات از خانه های خالی بسیار خوشبین هستم و امیدوارم اثرات آن در بازار ملموس شود. چرا مالیات مضاعف از خانه های خالی؟! همان طور که در ابتدای این گزارش نیز اشاره شد، قیمت هر کالایی در بازار رابطه مستقیمی با نسبت میان عرضه و تقاضا دارد. اما گاه دیده می شود که قیمت چیزی از نسبت واقعی میان عرضه و تقاضا ...
جا ماندن کلید بازار مسکن در خانه آزمون و خطا
مسکن هزینه کنند.مسکن یکی از وعده های داده شده به کارگران بوده که عملی نشده است و طرح مسکن اجتماعی و مسکن کارگری هم به دلیل عدم همکاری برخی سازمانها و دستگاهها به اجرا درنیامد تا همچنان بخش زیادی از کارگران از نعمت خانه دار شدن محروم باشند. داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی در اصل 31 قانون اساسی بوده و دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند به خصوص روستاییان و ...
آیت الله علوی گرگانی: ناله اقشار مستضعف از گرانی و بی ثباتی قیمت ها بلند است/فکری عاجل کنید
به گزارش خبرگزاری فارس از قم، در نامه آیت الله علوی گرگانی به رئیس جمهور آمده است: شرایط فعلی جامعه و ناله های قشر مستضعف و متوسط جامعه از فشار گرانی و بی ثباتی قیمتها قلب هر انسان دلسوز نسبت به مملکت را می آزارد. در بخش دیگری از این نامه آمده است: افزایش بی حساب و کتاب قیمت ارز و سکه و افزایش اجاره بها در کنار کوتاهی برخی مدیران در سال های گذشته برای حل مشکلات مردم و دلبستگی بیش از حد ...
زمین رایگان و وام ارزان تنها راه حل تامین مسکن کارگران/وام ودیعه 200 میلیونی هم مشکلی را حل نمی کند
از نعمت خانه دار شدن محروم باشند. داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی در اصل 31 قانون اساسی بوده و دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند به خصوص روستاییان و کارگران زمینه اجرای این اصل را فراهم کند. بر اساس ماده 73 منشور حقوق شهروندی، حق شهروندان است که از مسکن ایمن و متناسب با نیاز خود و خانواده شان بهره مند شوند و دولت بر اساس نیاز و با ...
آتش بس در کوی مستأجران
؛ چراکه براساس این مصوبه، موجران فقط درصورتی که مستأجر به تعهدات قبلی خود عمل نکرده باشد و به افزایش اجاره بها تا سقف تعیین شده رضایت ندهد و درصورتی که ملک را رسما فروخته باشند می توانند طالب تخلیه ملک باشند و حکم تخلیه بگیرند، در غیراین صورت، قانون تمام قد از مستأجر حمایت می کند و هیچ کدام از مراجع قضایی حکم تخلیه برای او صادر نخواهد کرد. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک می گوید: گرچه براساس ...
2هزار اثر به دبیرخانه جشنواره دین و رسانه همدان ارسال شد
های خواهر و برادر بعد از آموزش، امر تدفین اموات کرونایی را بر عهده گرفتند. حجت الاسلام نظیری ادامه داد: در گام دوم این طرح ، سازمان به عنوان یک دستگاه فرهنگی و تبلیغی وظیفه خود دانست جامعه ای که دچار یاس، ناامیدی و ترس شده را احیا کند و این امر را از طریق راه اندازی برنامه هایی همچون کارگروه کودک و نوجوان، طراحی بازی برای بچه ها در محیط خانواده، ارتباط والدین با فرزندان، تشکیل مرکز مشاوره ...
واکنش به خبر کنترل قیمت ها در بازار مسکن
. افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در کنار رکود تحمیلی ناشی از کرونا و افت درآمد مردم، باعث تشدید فشار تورم بر جامعه شده است. دولت که پس از 7 سال هیچ برنامه خاصی برای ساماندهی بازار مسکن نداشت، اقدام به تعریف و اجرای برنامه هایی برای کنترل بازار مسکن و اجاره بها کرد. یکی از این اقدامات، تعیین سقف افزایش اجاره بها در مناطق مختلف کشور بود. طبق تصمیم دولت، حداکثر میزان مجاز افزایش اجاره بها در شهر ...
زمین رایگان و وام ارزان تنها راه حل تامین مسکن کارگران
با افزایش چشمگیر قیمت مسکن، اگر کارگران قبلا یک سوم دریافتی خود را صرف اجاره بها می کردند امروز باید بیش از دو سوم حقوق خود را برای اجاره مسکن هزینه کنند. مسکن یکی از وعده های داده شده به کارگران بوده که عملی نشده است و طرح مسکن اجتماعی و مسکن کارگری هم به دلیل عدم همکاری برخی سازمانها و دستگاهها به اجرا درنیامد تا همچنان بخش زیادی از کارگران از نعمت خانه دار شدن محروم باشند. داشتن ...
آفتاب یزد بررسی کرد
واحد و مشابه در ادعای مهار قیمت ها در بازار اجاره بها بوده قرار گرفت؛ موید این نمی تواند باشد که ساعت 8 صبح جمع خبرنگاران گرد وزیر آمده باشند برای شنیدن روایت مهار قیمت اجاره با دستورالعمل عدم عبور از سقف تعیین شده اجاره بها ! در واقع در خوشبینانه ترین حالت این اجتماع خبرنگاران عنوان شده متعلق به صبح روز گذشته نبوده باشد! در هر صورت وزیر راه و شهرسازی فاتحانه گفت: بر اساس ثبت رقم های جدید اجاره، شاهد ...
مسکن همچنان در تلاطم گرانی؛ مُسکن های دولت درمان ندارد
متناسب با نیاز بازار نبوده، افزود: براساس مطالعات طرح جامع مسکن که در سال 92 انجام شد باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته می شد ولی طی هفت سال گذشته در بهترین حالت هر سال فقط 50 هزار واحد ساخته شده؛ یعنی چهار میلیون مسکن، کمتر از حدنصاب عرضه شده است. وی با اشاره به توزیع نامناسب تقاضا، عنوان کرد: با وجود کسری ساخت مسکن در کشور، همین واحدهای موجود هم به دست متقاضی واقعی نمی رسد ...
چرا قیمت ها در بازار مسکن ترمز برید؟
قصد سرمایه گذاری در بازار ملک را دارند سرازیر این مناطق شده اند چرا که قیمت ها هنوز شرایط برای خرید را باقی گذاشته اما در بسیاری از مناطق دو رقمی شدن قیمت هر متر مربع واحد مسکونی وضعیت را برای سرمایه گذاران نیز پچیده کرده است. متوسط قیمت مسکن در منطقه بیست از بهمن ماه سال گذشته تا کنون به ازای هر متر بیش از دو میلیون تومان افزایش یافته برخی از معامله گران می گویند سرمایه گذاران حالا از مناطق متسط و بالاتر شهر سرازیر مناطق جنوبی شده اند و با توجه به اینکه به قصد اجاره، خانه را می خرند، خود عاملی برای رشد بهای اجاره ر این متاطق شده اند. http://etebarenovin. ...
130 مربی مهدکودک در شیروان بیکار شدند
علی اکبر آرام روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار داشت: از این تعداد مربی 40 نفر بیمه شده و کدکارگاهی دارند که با ثبت نام انجام شده در سامانه، دولت برای هر نفر 15 میلیون ریال واریز کرده است. وی گفت: در حال پیگیری کمک دولت برای مابقی مربیان هستیم تا اقدامی برای آنان صورت گیرد زیراکه بسیاری از آنان سرپرست خانوار هستند که با موضوع پیش آمده دچار مشکلات اقتصادی و معیشتی شده اند ...
مالیات بر خانه های خالی اجرا می شود؟/ اختلاف میان سازمان امور مالیاتی و وزارت مسکن بالا گرفت
است که با اجرای اخذ مالیات در روزهای نخست اگر تنها 30 درصد این تعداد واحد مسکونی نیز وارد بازار شود، می توان انتظار داشت قیمت اجاره بها تا حد زیادی کاهش پیدا کند. نادیده گرفتن قانون مالیات بر خانه های خالی باعث شده است که دهک های پایین درآمدی و اجاره نشین ها در ماه های گذشته برای پیدا کردن مسکن اجاره ای یا تمدید قراردادهای سال گذشته خود به شدت دچار مشکل شوند. بسیاری از مالکان ...
چرا اجاره بها و قیمت مسکن بالا می رود؟
گرانی و مستاجرسالاری؛ دو روی سکه راهکار دولتی مهم ترین نقدی که بر سیاست دولت در کنترل بازار اجاره مطرح شد، ارایه مجور افزایش قیمت ها تا 25 درصد به مالکان بود. هر چند مهم ترین دلیل انتخاب سقف 25 درصدی، نرخ تورم بود اما باید در نظر داشت که 25 درصد به معنای یک چهارم هزینه ای است که مستاجر تا کنون به موجر پرداخت می کرد در حالی که میزان دستمزد به این اندازه افزایش نیافته است. بسیاری ...
دولت می گوید بازار اجاره را مهار کرده است
محمداسلامی وزیر راه و شهرسازی از مهار حباب اجاره مسکن و کنترل این بازار خبر داده است. اسلامی در جمع خبرنگاران از این گفت که مصوبه ستاد ملی که براساس آن مقرر شد اجاره بها بیش از 25 درصد افزایش پیدا نکند، به کمک مهار بازار اجاره آمده است. وزیر راه می گوید اتحادیه املاک در گزارشی به این وزارت خانه اعلام کرده در همه شهرها از دستورالعمل تبعیت شده و موضوع مدام رصد می شود. هم چنین معاملات اجاره مسکن که ...
مستاجران در حال ترک تهران هستند
دهد تا توان خود را همسطح با رشد اجاره بها بالا ببرند. اقدام دیگر می تواند افزایش حقوق کارکنان و کارمندان دولت باشد که در قدرت پرداخت مستاجران اثرگذار است. هم چنین مشاوران املاک وظیفه دارند موجران را توجیه کنند که رشد اجاره بها متناسب با توان مخاطب باشد و ارزش خانه را با سود بانکی وسایر بازارها مقایسه نکنند. نایب رییس اتحادیه املاک ادامه داد: در میان مدت هم انتظار این است که دولت مسکن ...
کاهش 5 درصدی کل قراردادهای مبایعه نامه در کشور/ خرید و فروش مسکن روند عادی دارد
...؛ گروه راه و مسکن: این روزها بازار مسکن تشنه اخبار شده و هر روز در این بازار اتفاقات و برنامه های جدید دولت و مجلس در دستور کار است. اخذ مالیات از خانه های خالی و تصویب دو فوریت آن، طرح مجلس برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، تعیین سقف برای اجاره بها و در نهایت طرح حمایتی از مستاجران از اقدامات قابل توجه در چند ماه گذشته مربوط به بخش مسکن است. نوسانات نرخ ارز این روزها باعث ...
مسئولان: آمار خانه های خالی کرمانشاه را نداریم/ باید مالیات بگیریم اما نمی دانیم از چه کسی!
واحد مسکونی بوده است، برای رفع این دو کاستی در شرایط کنونی کشور که کاهش عرضه مسکن و افزایش سفته بازی موجب افزایش قیمت و فشار به خانواده های ایرانی شده است، طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم ارائه می شود. شهرسازی:گشتیم نبود، نگرد نیست! اکنون یکی از لازم های اجرای این طرح، داشتن اطلاعات کلی از تعداد واحدهای مسکونی و سپس تعداد واحدهای مسکونی خالی است، لذا خبرنگار ...
وزیر راه: قیمت ها در بازار اجاره تحت کنترل است
مصوبه دو روز پیش مجلس به کمک اجرای سختگیرانه تر این قانون می آید تا عرضه مسکن های خالی به بازار زودتر و با سرعت بیشتری انجام شود. اخبار مرتبط تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی بخشش اجاره بهای واحدهای تجاری بنیاد مسکن گلستان افزایش 100 درصدی اجاره بها مسکن در یاسوج سخنگوی وزارت کار: طرح رئیس جمهور در رابطه با اجاره بها باید ضمانت اجرایی داشته باشد کارگران توان پرداخت اجاره بهای مسکن را ندارند انتهای پیام ...
طرح "ارائه تسهیلات ویژه خیرین مسکن ساز برای کمک به تامین مسکن اقشار محروم" به هیات رییسه تقدیم شد
به گزارش معاونت ارتباطات و امور بین الملل شورای اسلامی شهر تهران، مجید فراهانی، رئیس کمیته بودجه و نظارت مالی شورای شهر تهران در خصوص دلایل فوریت بررسی این طرح گفت: مطابق اصل 31 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. او افزود: دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندتر هستند، به خصوص روستانشینان و کارگران زمینه اجرای این ...
جلسه دولت و مجلس برای ساخت 2 میلیون مسکن اقشار کم درآمد
مجلس با محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی و دو روز بعد با معاونان وزارت راه و شهرسازی و مسئولان ارشد بانک مسکن نشان داد که دولت و مجلس جدیت زیادی برای ساماندهی بازار مسکن دارند. تاکید دولت بر اجرای اخذ مالیات بر خانه های خالی از سکنه و ورود دولت به تعیین سقف اجاره بها از یک سو و تسهیل صدور پروانه ساختمانی و اعطای زمین های دولتی برای ساخت مسکن را باید از اقدامات مناسب دولت در توجه به بخش مسکن ...
هدف مجلس حذف سفته بازی از بازار مسکن است/ مالیات بر عایدی سهام فعلا مطرح نیست
سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس یازدهم در همین خصوص با اشاره به رویکرد جدید مجلس در خصوص دریافت مالیات در بخش های گوناگون اقتصادی می گوید که مجلس در طرح مالیات برخانه های خالی به دنبال آن است که از رشد سفته بازی در بازار مسکن جلوگیری کند و موضوع جبران کسری بودجه دولت یک موضوع ثانویه در فرآیند بررسی این طرح هاست. طغیانی همچنین موضوع مالیات بر عایدی سهام را فعلا در اولویت بررسی های کمیسیون اقتصادی ...
وام ودیعه مسکن قوز بالای قوز نشود
وام ودیعه مسکن با دفاع از طرح ودیعه مسکن برای کمک به مستاجران معتقد است: این طرح باید به نحوی اجرا شود که باعث ایجاد مشکلات جدیدی برای مستاجران نشود. حسام عقبایی با اشاره به اینکه در شهری مثل تهران حدود 44 درصد و در کشور 30 درصد مردم اجاره نشین هستند، افزود: با یک ارزیابی ساده متوجه می شویم که افزایش حقوق کارمندان در سال 99 متناسب با افزایش تورم در کشور از جمله افزایش اجاره بها نبوده است و در همین ...
