خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آثار مثبت وام ودیعه مستاجران
تولید کند؛ به همین دلیل می خواهد تسهیلات پرداخت کند. همین الان که بحث تسهیلات مطرح شده اثرات روانی بسیار مثبتی در بازار مسکن گذاشته و به بهبود بازار مسکن کمک می کند. موضوعی که درباره تسهیلات وجود دارد این است که این تسهیلات حسب نظر وزیر راه تا جایی که امکان دارد پایین در نظر گرفته می شود یعنی در حد کارمزد باشد تا مستاجران بدهکارتر نشوند، ولی فعلا دولت سود این تسهیلات را 13 درصد در نظر گرفته ...
تاثیرات حباب بورس بر اقتصاد ایران
شود که این سهام را از من بخرد؟ به اعتقاد نگارنده، دیر یا زود معامله گران به این پرسش ها فکر خواهند کرد و آن زمان روند تغییر می کند و تخلیه حباب شروع می شود. تنها نکته آن است که هر چه شکاف ارزش بازاری و واقعی شرکت ها بیشتر شود، آن گاه از بین رفتن سریع حباب خود می تواند تبعات بیشتری برای اقتصاد کلان داشته باشد. به عبارت دیگر هم تشکیل حباب فعلی تبعاتی برای اقتصاد کلان دارد و هم از بین رفتن آن. تنها می توان امیدوار بود وضعیت با ثباتی در بازار حاکم شود و در طول زمان حباب برطرف شود و به این شکل بازار های دیگر از آن آسیب نبینند و سطح تورم در بازه معقولی قرار گیرد. منبع: فرارو ...
قولنامه های صوری برای فرار مالیاتی
. برخورد با محتکران مسکن و کسانی که نظم بازار را بر هم ریخته اند اتفاقی است که جامعه و رسانه ها هم از آن استقبال می کنند، اما وضع یک قانون کلی برای اخذ مالیات از تمام خانه های خالی نشان از ضعف قوانین دارد. این قانون سال ها پیش هم تصویب شده بود، اما در مرحله اجرا با مشکلات عدیده ای همراه شد که در نهایت هم به مرحله عمل نرسید. اکنون نیز با مصوبه جدید مجلس به نظر می رسد بازار اجاره بهای مسکن فقط دچار ...
5 یادداشت در خصوص مزایا و معایب حذف پیش بینی سود (EPS) شرکت ها
، بازگشت گزارش های پیش بینی سود شرکت ها به سامانه کدال می تواند کیفیت تحلیل های آینده نگرانه به وضعیت سهام را بهبود بخشد و از سوی دیگر شفافیت بازار سهام را بیشتر کند. روند عمومی تورم در اقتصاد ایران و مسیر حرکت منحنی شاخص کل قیمت سهام، در حالی ضرورت انتشار گزارش های آینده نگر را از عملکرد شرکت ها در بازار سهام به امری اجتناب ناپذیر تبدیل کرده است که کارشناسان با انتشار این گزارش ها تحلیل های ...
بهتر است حباب بورس به مرور تخلیه شود تا ناگهانی
کارآیی و تولید بیشتر شرکت محقق می شود که در مورد ما تاکنون صادق نبوده است یا به واسطه افزایش قیمت محصول و در نتیجه افزایش سود اسمی شرکت. اما اگر رشد قیمت محصول شرکت ها بخواهد شکاف کنونی را پر کند، ما دچار تورمی بسیار بالا در آینده خواهیم شد. از همین روست که برخی از اقتصاددانان معتقدند اگر روند فعلی بورس متوقف نشود، ما به زودی شاهد تورم هایی فراتر از قبل خواهیم بود. اما سناریوی دیگری نیز ...
راهکارهایی برای بهبود اوضاع بازار فولاد
تنظیم گر قیمت ها مورد توجه قرار گیرد. همچنین به منظور دستیابی و کشف قیمت های شفاف تر باید هزینه های تولید با درنظرگیری تمام عوامل تاثیرگذار در زنجیره تولید و نیز توجه به هزینه های سرمایه گذاری بیشتر در تولید بعضی از مقاطع نسبت به دیگر محصولات، محاسبه سود متناسب با میزان سرمایه گذاری و هزینه ها و نگاهی به قیمت ها و نسبت های جهانی نیز لحاظ شود. در حال حاضر با توجه به تورم افسارگسیخته موجود ...
سایه اطلاعات آینده نگر بر فضای تحلیلی بازار
برای نسبت قیمت به درآمد مهمان تازه بورس تهران متناسب با قیمت 1500 تومانی عرضه در حدود 64 واحد است. در نظر گرفتن این نسبت برای تحلیلگران، حکایت از آن دارد که سود 12 ماه گذشته این شرکت در مقایسه با آنچه که تحلیلگران از آن انتظار دارند، بسیار کمتر از سودی است که برآورد می شود شرکت در ماه های پیش رو محقق کند. انتظار می رود که این دیدگاه تحلیلی رفته رفته به تمامی بازار تسری پیدا کند و در ادامه فعالان بازار سرمایه نیز به تطبیق انتظارات خود از قیمت های روی تابلو با سود انتظاری آنها بپردازند. ...
از رشد اقتصادی منفی 35 درصدی تا رشد شاخص بورس 5500 درصدی ونزوئلا
درصد شرکت های کارگزاری بورس به اتهام فعالیت های مخرب تورم زا و پولشویی به صورت اجباری یا داوطلبانه تعطیل شدند. چاوز کارگزاری های بورس را خانه های کلاهبرداری تحت سلطه مافیا می خواند. با این حال بورس در ونزوئلا پس از آغاز ابر تورم افسارگسیخته با افزایش تعداد نمادها و افزایش حجم سرمایه گذاری رو به رو شده است. البته به علت پایین بودن ارزش پول ملی و سقوط روز افزون آن ارزش بازار افزایش چندانی نداشته است ...
محو شدن طبقه متوسط و دگرگونی در جامعه/داشتن 60 میلیون نیازمند به یارانه نقدی، مصیبت بار، گریه آور و ...
کاری اش را ادامه دهد. وقتی که به موضوع فقر با دیدی وسیع تر نگاه شود، متوجه می شویم که ابعاد دیگری دارد که درواقع باید مورد توجه سیاستگذار قرار گیرد. پرخاشگری و دعوا به دلیل فقر و نبود انتخاب شغلی است اگر فقیر را کسی بدانیم که قدرت انتخاب ندارد، خیلی از بیکاران فقیر هستند، زیرا قدرت انتخاب ندارند و عملا حق انتخابی نیز ندارند، چراکه زمینه و بستر بازار کار برای شان فراهم نیست. دو ...
دولت بورس رابه بازار سفته بازی تبدیل کرد
نظام بانکی ما تغییر ساختار دهد اما تاکنون در حد حرف مانده است و از سوی دولت و بانک مرکزی قدمی برای آن برداشته نشده است و هیچ لایحه ای برای اصلاح ساختار بانکی ارائه نشد ه است. ادامه این ساختارهای غلط و افزایش تورم منجر به نارضایتی مردم می شود و جامعه را آسیب پذیر می کند. بنابراین دولت و مجلس باید با اراده بر مسائل و مشکلات فائق شوند. یکی از راه ها برای فائق شدن بر مشکلات کنترل نقدینگی است و هدایت ...
رشد 81درصدی سودآوری بیمه پارسیان در 3ماهه
به گزارش واحد تحقیق و مطالعات بورس نیوز ، شرکت بیمه پارسیان در سه ماهه نخست امسال با 81 درصد افزایش سودآوری همراه بوده و درآمد حق بیمه صادره توسط این شرکت در این بازه زمانی با 26 درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال گذشته به 6 هزار و 329 میلیارد ریال رسیده است. بخش مهمی از رشته های بیمه ای تحت فعالیت شرکت مربوط به بیمه شخص ثالث، بیمه درمان، بیمه های زندگی شامل بیمه های زندگی اندوخته دار و ...
تزریق پول پرقدرت به بازار مسکن در یک قدمی اجرا
به گزارش ایسنا، طرح احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی که در روزهای اخیر بین مجلس و وزارت راه و شهرسازی چکش کاری شده با محوریت ارائه وام کم بهره در آستانه تقدیم به هیئت رئیسه مجلس قرار دارد. هرچند این تسهیلات برای حوزه ساخت و ساز در نظر گرفته شده اما قطعاً بازار مسکن از آن منتفع می شود و می تواند نوساناتی را در این بخش به دنبال بیاورد. برنامه فردا به صحن علنی مجلس می رود ...
250 هزار هکتار زمین در اختیار وزارت راه قرار گرفت
.... این مسئله دلایل متفاوتی دارد، عدم تولید مسکن و نبود سیستم های نظارتی، عدم اخذ مالیات از بخش های سوداگرایانه بخش مسکن از عوامل تأثیرگذار در تشدید قیمت مسکن است. وی ادامه داد: یکی از عوامل تشدید قیمت ها در بازار مسکن، عملکرد و فعالیت دفاتر مشاوران املاک است، حق کمیسیون املاکی بر اساس میزان قیمت فروش محاسبه می شود، یعنی آنکه به هر میزانی که قیمت نهایی مسکن بالا برود، درصد سود و حق کمیسیون ...
پیش بینی قیمت ارز/ قیمت دلار چه می شود؟
45 درصد هستیم بر تمام بازارها اثرگذاشت. علت این کاهش فقط کاهش سود بین بانکی بود. تورم در کنار کاهش سود باعث شد مردم احساس کنند ارزش پولشان به شدت رو به کاهش است، پس طبیعتا پولشان اول به سمت بازار سرمایه و بعد بازار ارز، طلا و زمین رفت. برخی سیاست های ما از جمله چندنرخی بودن نرخ ارز ما هم مشکل ساز شد. مجموع این عوامل موجب شد شرایطی غیرنرمال و غیراقتصادی ایجاد شود. حسینی هاشمی با بیان این ...
بررسی اقدامات بنیاد مستضعفان در توسعه صادرات
ریزی های انجام گرفته مقرر شد عصر امروز کمیته صنایع نفت، گاز و پتروشیمی کمیسیون بازدید از هلدینگ بزرگ خلیج فارس داشته باشند. سخنگوی کمیسیون صنایع و معادن مجلس در تشریح گزارش آقای کریمی رئیس کمیته جهش تولید و بهبود فضای کسب و کار توضیح داد: جهش تولید در گرو اصلاح قوانین و ساختار، نظام تامین مالی، بازار سرمایه و نظام مالیاتی است. این نماینده مردم در مجلس یازدهم ادامه داد: آقای طاهری نیز توسعه شبکه ملی اطلاعات، دولت الکترونیک و راه اندازی سامانه های اطلاعاتی را از اولویت های کمیته ارتباطات و فن آوری اطلاعات دانست. ...
پیش بینی در سامانه کدال؟
تحلیل شرکت ها را برای سرمایه گذاران با رویکرد های متفاوت فراهم می کند. از سال 96 به این سو فاکتوری اساسی از گزارش دهی شرکت ها بر مبنای آینده نگری، از فهرست الزامات گزارشگری شرکت ها در بورس حذف شده است. حال در شرایطی که تورم روندی صعودی در پیش گرفته و موج های تورمی وضعیت شرکت ها و سهام آنها را تحت تاثیر قرار داده است، بازگشت گزارش های پیش بینی سود شرکت ها به سامانه کدال می تواند کیفیت تحلیل های آینده نگرانه به وضعیت سهام را بهبود بخشد و از سویی دیگر شفافیت بازار سهام را بیشتر کند. ...
قیمت ها بازنگری می شوند؟
در برهه اقتصادی فعلی کشور با توجه به شرایط تورمی و رشد شدید نرخ ارز ناشی از بستر تحریم ها، عملکرد یک سال پیش روی شرکت های ناشر در بازار سرمایه نسبت به یک سال سپری شده گذشته تفاوت فاحشی در اقلام درآمدی و نیز در اقلام هزینه ای دارد. از این رو در این موقعیت بسنده کردن به اطلاعات صرفا گذشته نگر تحلیل مناسبی در اختیار سرمایه گذاران قرار نمی دهد. در این خصوص از آنجا که عمده منتقدان رشد ارقام قیمتی بازار سرمایه، غیرمنطقی بودن این مساله را در نسبت متورم شده P/ E که خود متاثر از نحوه محاسبه EPS است می دانند، این الزام ایجاد می شودتا به رویکرد ...
کارشناس ارشد بانکی: دلار به زیر 15 هزار تومان بازخواهد گشت
مردم به بازار هایی مانند ارز و طلا را از طریق هدایت سرمایه آنان به سمت بانک ها دانست و گفت: طی روز های گذشته برخی بانک ها اقدام به فروش اوراق سپرده 18 درصدی کرده اند که بنا بر مشاهدات حضوری که داشته ام، با استقبال زیادی مواجه شده است. ارتقای سود سپرده های بانکی از 15 درصد به 18 درصد، اقدام مثبتی بود که بانک مرکزی در این شرایط انجام داد تا فاصله میان تورم موجود با سود سپرده ها کمتر شود. ...
تفاهم انتخاباتی مجلس و شورای نگهبان
15 درصدی برای شهرهای کوچک در انتخاب نمایندگان، خلاف اصول قانون اساسی و تضییع کننده حق مردم در شهرهای کوچک بود که حتی پیش از تصویب در صحن مجلس نیز به اطلاع رئیس محترم مجلس و اعضای محترم کمیسیون مربوطه رسید لکن با تصویب نهایی، مدل پیشنهادی با ایراد شورا مواجه شد و تصویب بخش های ضروری دیگر طرح نیز عقیم ماند. با این حال همانطور که قبلاً اعلام شده است شورای نگهبان با اصل تناسبی شدن انتخابات مخالفتی ...
2 ابهام در طرح مالیات بر خانه های خالی
بازار اجاره تأثیرگذار باشد، اما همچنان با پرسش هایی در شیوه اجرا مواجه است که مهم ترین آن، شیوه محاسبه اجاره برای دریافت مالیات است. در طرح پیشنهادی مجلس، تعیین ارزش اجاری ماهانه املاک براساس موضوع ماده 54 این قانون در نظر گرفته شده است. در ماده 54 قانون مالیات های مستقیم، درآمد اجاره براساس قرارداد، مبنای تشخیص مالیات قرار گرفته و در مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری ...
تورم، دیه را ارزان کرد/ نرخ دیه برای فقرا جرم زا و برای پولدارها بازدارنده نیست!
معمولی بوده است. در این عرصه، تلاش می شود نرخ دیه، به تناسب تورم افزایش پیدا نکند. این در حالی است که بنا به محاسبات بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، نرخ تورم در سال 1398، در حد 41 درصد بوده است. به هر رو، تعیین نرخ دیه بر میزان حق بیمه شخص ثالث وسایل نقلیه هم اثر دارد. در گفت و گوی بازار با دکتر محمود براتی نیا، مسائل چالشی و جنجالی مرتبط با دیه و حق بیمه شخص ثالث به بحث گذاشته ...
صدای جیغ بنفش ارز در گوش اقتصاد کشور!
...> مجتبی توانگر نماینده مردم تهران، عضو کمیسیون اقتصادی و رئیس کمیته اقتصاد و انرژی مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با گزارشگر روزنامه کیهان می گوید: وضعیت اقتصاد کلان و نحوه سیاست گذاری دولت و بانک مرکزی نیز شرایطی را ایجاد کرده است که موجب تورم در کالاها و خدمات و همچنین دارایی ها اعم از مسکن، ارز و بازار سرمایه شده و افزایش تورم انتظاری در میان مردم ایجاد کرده است. وی ادامه می دهد: به طور مشخص ...
مالیات بر خانه های خالی طرحی برای اصلاح قیمت مسکن
فوریت طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (مالیات بر خانه های خالی) را تصویب کردند خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در رابطه با این طرح گفته است: در بازه ده ساله میزان خانه های خالی در کشور 4 برابر شده است. دو رکن اثر بخش کردن نرخ مالیات و شناسایی دقیق تر خانه های خالی از طریق سامانه املاک و اسکان در طرح جدید مد نظر مجلس قرار دارد . او اظهار داشته است: در سال اول اجرای ...
تورم مصالح ساختمانی عاملی برای گرانی مسکن
اجاره بها در سال چهارم برای واحدهای خالی گفت: به هر حال این طرح با نظر کارشناسان و اقتصاددانان طراحی شده اما به نظرم نباید به صورت پلکانی اجرا شود بلکه از همان سال اول، ضرایب سال آخر را به اجرا بگذارند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش معاملات در هفته های اخیر تصریح کرد: بازار کساد است و هر زمان چنین شرایطی ایجاد می شود به ضرر مشاوران املاک است. مشتری توان خرید ندارد و اکثر ...
مردم با پولشان بیشتر طلا می خرند یا سهام؟
است سپرده را با نرخ 20 درصد به سپرده گذار داده و با نرخ 24 درصد از گیرنده تسهیلات، دریافت کند. در این میان 4 درصد برای بانک باقی می ماند. همچنین کشور ما، کشوری تورمی و نرخ سود در آن به نرخ تورم وابسته است؛ بنابر این اگر تورم کاهش یابد، نرخ سود بانکی هم به مراتب کم می شود. افزایش نرخ سود سپرده ها موجب توان در بازار می شود میرمحمدی یکی از نمایندگان سابق مجلس شورای اسلامی و کارشناس ...
قیمت گذاری کاذب در بازار بورس، تورم زا است / طرح سوال از رئیس جمهور، تحمیلی است
با سرمایه گذاری در این بازارها، قیمت کاذب پیدا کنند و با روند صعودی قیمت ها، تورم ایجاد می شود. نماینده مردم تبریز، آذرشهر و اسکو در مجلس افزود: در حالی که دولت می تواند به جای تقویت دارندگان بلوک های بزرگ، سرمایه های مردمی را جمع کرده و با آن در صنایع نفتی و معادن سرمایه گذاری و سهام خریداری کند و کشور از خام فروشی رها شود. بیگی در پاسخ به سوال دیگری در خصوص آخرین وضعیت طرح سوال از رئیس جمهور در مجلس گفت: در این مورد بنده اطلاعی ندارم ولی تا آنجایی که می دانم این طرح به هیئت رئیسه تحمیل شده است. ...
اقدام چکشی در بازار مسکن می تواند به بهبود شرایط منجر شود؟
دستورکار استان قرار گرفته است. قیمت زمین و ملک در یزد، از سر تا فلک احمد عرفانی، فعال حوزه مسکن و ملک در گفت وگو با بازار، پلمپ املاکی های متخلف را بهترین کار می داند و می گوید: با این کار حداقل از تلاطم بازار کاسته می شود. وی که خود از گلایه مندان وضعیت شکل گرفته از سوی دلالان و بورسی ها است، بیان می کند: به واقع افرادی هستند که وضعیت آشفته ای در بازار مسکن ایجاد کرده اند ...
مهدی مرادی دکترای اقتصاد: جهش تولید بهترین راه اجرایی برای عبور از بحران اقتصادی است
. وی افزود: در حال حاضر یکی از سیاست های پیش روی دولت، جمع آوری پول به شکل سرمایه های غیر نقدی مثل تشویق به ورود به بازارهای مالی و بورس می باشد(یاست های انقباضی) که خود نیاز به بحث و بررسی دارد که آیا خروج منابع پولی از سیستم بانکی و ورود آن به بازارهای مالی از تورم زا بودن آن می کاهد یا نه، از طرف دیگر دولت با استفاده از سیاست های درآمدی با دخالت مستقیم در بازار و عوامل تولید کننده، تورم ...
10 علت سرازیری نقدینگی به بورس و رشد سهام شرکت ها / آیا واقعا بازار سرمایه حباب دارد؟
) به سمت بورس سرازیر کرده است. از طرفی علاوه بر نقدینگی عوامل دیگری وجود دارد که رشد بازدهی سهام شرکت های بورسی را توجیه می کند. در ادامه به این علل و عوامل اشاره می کنیم: 1. کاهش نرخ سود بانکی و بین بانکی در مقابل افزایش تورم : زمانی که نرخ سود بانکی 15 و اخیرا 16 درصد آن هم برای سپرده های یکساله در نظر گرفته می شود در شرایطی که کشور تورم 30 تا 40 درصدی را تجربه می کند اکثر مردم متوجه ...
