خانه
فرمول تعیین اجاره برای تابستان 99
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره بهایی که در شیراز بخشیده نمی شود
گویند که تنها تعداد قلیلی از صاحبخانه ها نسبت به افزایش 20 درصدی اجاره بها اقدام کرده اند و غالب صاحب خانه ها اجاره بهای خود را بیش از 20 درصد افزایش دادند. مردم می گویند بسیاری از صاحب خانه ها با تاکید بر این موضوع که سطح عمومی قیمت ها در جامعه افزایش یافته نسبت به افزایش اجاره بهای خود اقدام کردند و در واحدهای صنفی نیز شاهد هستیم که مالکان پیش از موعد اجاره بها خود را از ماه ها قبل ...
زمان تکمیل اطلاعات متقاضیان تهرانی تسهیلات ودیعه مسکن اعلام شد
سال سکونت در شهر و دریافت نکردن هیچ گونه تسهیلات و یارانه دولتی در حوزه زمین و مسکن تنها بخشی از شرایط دریافت این تسهیلات است. متقاضیان شهر تهران 50 میلیون تومان با اقساط 540 هزار تومانی، سایر کلان شهر ها 30 میلیون تومان با اقساط 320 هزار تومان و شهر های کوچک 15 میلیون تومان با اقساط 150 هزار تومان می توانند دریافت کنند. متقاضیان این تسهیلات شرایطی مشابه طرح اقدام ملی مسکن ...
توانمندسازی مستأجران با ابزار تسهیلات
به بانک پرداخت کند؛ درحالی که براساس نرخ تنزیل بازار اجاره، این مقدار رهن معادل اجاره ماهانه 1.5میلیون تومان است. حالا اما، آنگونه که مقامات بانک مرکزی می گویند امکان تقسیط این تسهیلات با نرخ بهره 12درصد و برای مدت 36 ماه نیز وجود دارد و گیرنده وام می تواند اصل و رفع تسهیلات دریافتی را در 36قسط و در طول 3 سال به بانک برگرداند. در این وضعیت، یک مستأجر تهرانی در قبال دریافت 50میلیون تومان وام کمک ...
بازار مسکن از قافله گرانی عقب نماند/ تورم و نرخ ارز بهترین بهانه این روزها
وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تیرماه پایتخت را 20 میلیون و 986 هزار تومان اعلام کرد. ارزش ریالی معاملات مسکن در تیرماه امسال 25 هزار میلیارد تومان بود. این در حالی است که این شاخص در تیرماه سال گذشته 5 هزار و 470 میلیارد تومان تعیین شده است که رشد 358 درصدی ارزش معاملات در تیرماه رقم خورده است. ضمن اینکه در 4 ماه ابتدایی سال جاری 60 هزار و 840 میلیارد تومان ...
وام ودیعه اجاره؛ طرحی برای مستأجر ماندن مردم؟!/ سیاست های مالیاتی می تواند بهترین مرهم بر زخم بازار مسکن ...
که فصل نقل و انتقالات مسکن در بازار اجاره اساسا از ابتدای تابستان آغاز می شود و پیک بازار، سه ماه دوم سال است و بیشترین افزایش قیمت ها در این ایام در بازار رخ می دهد. اما هم اکنون قیمت مسکن از محدوده یک میلیون و 700 هزار تومان در هر متر مربع در شمال شهر بیرجند به چهار میلیون تومان افزایش یافته است. رشدی که زمینه را برای خروج خریداران واقعی فراهم کرده و باعث شده بخش زیادی از مشتریان مسکن ...
تغییر شاخص انتظار برای خانه دارشدن
به گزارش قدس آنلاین ، سید مهدی اصغریان رئیس انجمن حمایت از مصرف کنند گان خراسان رضوی گفت: اینکه چرا رشد توسعه شهری در دیگر اضلاع شهر یا کمرنگ تر یا متوقف شده این پیشرفت و توسعه شهرسازی در نهایت افزایش قیمت در ضلعی که هدف گذاری شده است به 13 الی 15 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده ولی در حاشیه شهرها و در اضلاعی که متوقف شده است قیمت زمین در نهایت 2 تا 3 میلیون تومان رسیده است. او افزود: طبق ...
به جای افزایش مالیات، هزینه نگهداری خانه های خالی بیشتر شود
خانه های خالی با 11 تبصره را تصویب کرد که طبق آن واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور خانه خالی شناسایی شوند و چنانچه بیش از 12 ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیرنوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 13 مرداد 99
مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران 18 میلیون و 30 هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال گذشته 42.3 6 درصد افزایش یافته است. بالاترین معاملات در واحدهای 50 تا 60 متر توزیع فراوانی تعداد واحدهای معامله شده بر حسب زیربنا در تیرماه 1399 نشان می دهد رتبه اول معاملات به واحدهای 50 تا 60 متر مربع با سهم 14.5 درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای 60 تا 70 و 70 ...
چرا مردم خانه نمی خرند؟
نسبت به ماه قبل، یعنی خردادماه، قیمت خانه ها بیشتر از 10 درصد گران شده است. از آن سو اخبار عجیبی از اجاره های چند هزار دلاری منازلی در شمال تهران می شنویم و صاحبخانه هایی که اصولاً به پول رسمی مملکت معامله نمی کنند. در تیرماه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران به حدود 22 میلیون تومان رسیده و در همان حال می شنویم با آنکه تهران 17 درصد بازار مسکن کشور را تشکیل می دهد، اما در دو سال اخیر 46 درصد ...
همه چیز درباره دریافت وام ودیعه مسکن
ملک نبودن از سال 84 به بعد واحدهای مسکونی کوچک تر از 75 متر در تهران / خانه های استیجاری کمتر از 90 متر در بقیه شهرها برای افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد، ضمانت توسط این نهادها صورت می گیرد و نیازی به مدارک بالا نیست. باید به خود نهاد حمایت کننده مراجعه کنند. چقدر وام می دهند؟ منابع تسهیلات ودیعه مسکن محدود و 20 هزار میلیارد تومان است. یعنی عدد قابل ...
مشکل 45 ساله خانه های خالی
های خالی، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است. آن گونه که سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس نیز اعلام کرده: بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم حدود 8 میلیون و 300 هزار تومان می شود که در سال اول حدود 50 میلیون ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 12 مرداد 99
مدت مشابه سال قبل 42 درصد افزایش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران 18 میلیون و 30 هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال گذشته 42.3 6 درصد افزایش یافته است. بالاترین معاملات در واحدهای 50 تا 60 متر توزیع فراوانی تعداد واحدهای معامله شده بر حسب زیربنا در تیرماه 1399 نشان می دهد رتبه اول معاملات به واحدهای 50 تا 60 متر ...
خبرهای خوش از تغییرات وام ودیعه در راه است
معاون وزیر راه و شهرسازی از جزئیات جدید احتمالی وام ودیعه مستأجران و تغییر برنامه ریزی این تسهیلات با هدف کمک بیشتر به قشر مستأجر رونمایی کرد. به گزارش روند بازار به نقل از خبرنگار مهر ، بازار رهن و اجاره مسکن در 3 ماهه نخست امسال با افزایش لجام گسیخته و تفاوتی فاحش در افزایش نرخ ها نسبت به بهار سال های گذشته و زمان جابجایی مستأجران مواجه شده است؛ افزایش قیمت شدید که سبب شد فشار سنگینی ...
تشکیل ستاد تنظیم اجاره بها و نظارت بر بازار مسکن در شاهرود/پویش نه به گرانی مسکن و اجاره
به گزارش خبرگزاری بسیج از شاهرود، ستاد تنظیم اجاره بهای شهرستان شاهرود در محل فرمانداری ویژه شهرستان تشکیل شد. این ستاد که به ریاست معاون استاندار و فرماندار ویژه شهرستان شاهرود با هدف نظارت ویژه بر رهن و اجاره مسکن در شهرستان تشکیل شده است. فرماندار شاهرود گفت: تنظیم قرارداد تمدید اجاره توسط مشاوران املاک با قیمتی بیش از 15 درصد افزایش به نسبت کرایه بهای پرداختی سال قبل، ممنوع ...
ارزان ترین آپارتمان های زیر 60 متر را چند اجاره می دهند؟
با افزایش قیمت خرید و فروش مسکن طی ماه های اخیر، اغلب مستاجران تهرانی به دنبال خانه های کوچک متراژ برای رهن و اجاره هستند و ارزان ترین آپارتمان ها را جستجو می کنند. به گزارش کاما پرس، براساس تازه ترین گزارش منتشرشده از تحولات بازار مسکن توسط بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در تهران به 20 میلیون و 901 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه ...
جزئیات آغاز پرداخت وام ودیعه مستاجران
در روش دوم مستاجر مشمول واوم ودیعه مسکن وام را سه ماهه دریافت می کند و طی 36 ماه اصل و سود آن را ماهانه به بانک می پردازد. اعتبار اختصاص یافته برای پرداخت این وام به مستاجران مشمول 20 هزار میلیارد تومان است و به گفته رئیس کل بانک مرکزی مموجران هیچ نقشی در این وام ندارند و کسانی که وام را دریافت می کنند طرف بانک عامل خواهند بود و به تصمیم خود از وام استفاده می کنند. همه آنچه ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 11 مرداد 99
برای تعیین مبلغ رهن و اجاره استفاده می کردند. تابستان سال 94 هر متر مربع واحد مسکونی در تهران حدود چهار میلیون و 200هزار تومان بود و با نسبت یک به شش رهن کامل متری 730 هزار تومان محاسبه می شد. آن زمان مستاجرها برای هر متر 360هزار تومان پول پیش و 11 هزار تومان اجاره پرداخت می کردند. در طول این سال ها فرمول یک به شش کلی تغییر کرده. این فرمول در تابستان 97 حدود یک به هفت بود و تابستان پارسال ...
افزایش ثانیه ای قیمت مسکن در اراک / 20 درصد از واحدهای مسکونی اراک خالی هستند
بازار و جو روانی جامعه در رابطه با افزایش قیمت های حوزه مسکن را _در هر دو بخش خرید و فروش و نیز رهن و اجاره _ از سال نود و هشت پیش بینی می کردیم. یکی از دلایل این امر این بود که تصمیم گیرندگان حوزه مسکن سازندگان را به ساخت واحدهایی با متراژ بالا و بیش از 120 تا 130 متر مربع تشویق کردند. در صورتی که نیاز جامعه در حوزه مسکن, واحدهایی با متراژ پایین و به میزان 60 تا هشتاد و پنج متر مربع است و سیاست ...
سیاست های مبتنی بر عرضه می تواند به بازار مسکن کمک شایانی بکند/ وام ودیعه مستاجرین؛ عامل تحریک بازار
اجاره نشینی اش است به راحتی پرداخت کند به همین دلیل دولت با یک سیاست گذاری صحیح می تواند مردم را صاحب خانه بکند چون ابزارش را دارد. این کارشناس حوزه مسکن یادآور شد: اگر در بازار تولید مسکن داشته باشیم چون عمده تقاضاها برای مسکن تقاضای سرمایه ای است این واحد های مسکونی ساخته شده به دست مصرف کننده واقعی نمی رسد، افزایش قیمت آنها گریبانگیر مستاجرین می شود. غلامی در پایان با اشاره به ...
چه کسانی باید مالیات خانه های خالی پرداخت کنند؟
مالیات بر خانه های خالی برخلاف چیزی که بعضی ها می گویند یک طرح ابتکاری نیست و قبلا در بسیاری کشور های دنیا امتحان شده است. به عنوان نمونه دولت ویکتوریای استرالیا به منظور کاهش خانه های خالی و سوداگری در املاک، در مارس 2017 قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی را تصویب کرد. مطابق این قانون در صورتی که بیش از شش ماه خانه ای خالی باشد، صاحبان ملک موظف هستند یک درصد از ارزش آن را به عنوان مالیات به دولت بپردازند. همچنین پس از افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بها در ایالت هاوایی آمریکا، شهرداری و مسئولان، اخذ مالیات از خانه های خالی را به عنوان راهکاری ضروری برای س ...
اعتراض شهروندان محله ی یوسف آباد تبریز به مبلغ غرامت پرداختی از سوی شهرداری
شهر تبریز با بیان این که اعتراض شهروندان محله ی یوسف آباد نسبت به افزایش قیمت مسکن منطقی است، گفت: هر متر زمین از این شهروندان توسط شهرداری یک میلیون و 600 هزار تومان خریداری می شود؛ در حالی که مسکن 45 متری با این قیمت حدود 80 میلیون تومان برآورد می شود و در هیچ کجای شهر با این مبلغ نمی توان مسکنی اجاره و رهن کرد چه بسا بخواهند مسکنی خریداری کنند. وی ادامه داد: حدود 53 واحد مسکونی در ...
وام مستاجران و توجیه شرعی
وام مثلا 12 درصد باشد، حدود پانصد هزار تومان می شود و این کمک مهمی به مستاجران است. حالا در این میان برخی گفته اند که این پرداخت غیرشرعی است! در حالی که از اوایل انقلاب این شکل اجاره مرسوم بوده و حتی اوایل انقلاب هم که گفته می شد غیرشرعی است؛ یک راهی برای دور زدن آن پیدا کردند و به اصطلاح کلاه شرعی آن درست شد. به این صورت که اگر ارزش اجاره یک خانه ماهانه 3 میلیون تومان باشد، مستاجر آن را ...
خانه های خالی را عرضه نکنند، نامشان را فاش می کنیم
شهر تهران حدود 54 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم حدود هشت میلیون و 300 هزار تومان می شود که در سال اول حدود 50 میلیون تومان و در سال دوم 100 میلیون تومان و در سال سوم 150 میلیون تومان می شود. افرادی که خانه خالی داشته باشند، بر اساس تقسیم منطقه و ارزش اجاره ملک و محاسبه مالیات بر درآمد اجاره، به طور میانگین در سال اول حدود 50 میلیون تومان بابت خالی نگه داشتن ملک پرداخت می کنند که به صورت ماهیانه 5/4 میلیون تومان دریافت خواهد شد. البته، طغیانی تاکید کرده که این مبالغ بستگی به توافق بین دولت و مجلس دارد. ...
وام ودیعه مسکن کی پراخت می شود؟
با 20 درصد افزایش بود که این کار، تفاوت جدی و تاثیرگذاری را روی قیمت تمام شده خواهد گذاشت. آنچه دیگران می خوانند: درمان کرونا فقط با پنج هزار تومان! + جزئیات باورنکردنی قیمت اجاره و رهن آپارتمان زیر 60 متر در تهران + جدول جدیدترین عکس بی حجاب کیمیا علیزاده در کنار همسرش جنجال بهاره رهنما با شال هنری وجدیدش+ عکس ذبح شدن فجیع مرد بیچاره به دست زن سابقش/ در اتاق خواب چه گذشت؟ + عکس دانلود ...
طرح مالیات بر خانه های خالی اصلاح شد
سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: با تغییراتی که در قانون و پیش نویس اتفاق افتاده، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول شش برابر، سال دوم 12برابر و سال سوم 18برابر در نظر گرفته شده است. به گزارش مهر، مهدی طغیانی در ارتباط تصویری با بخش خبری 21 شبکه یک سیما افزود: بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده 131 قانون ...
نرخ معاملات ملکی و نمایشگاههای خودرو در سراسر گیلان یکسان است
و تجارت گیلان خاطر نشان کرد: بر اساس قانون نظام صنفی؛ افرادی که در رأس اتحادیه های صنفی قرار می گیرند، هم باید پروانه کسب معتبر داشته باشند هم به صورت واقعی در آن رسته فعالیت نمایند وگرنه صلاحیت حضور در اتحادیه را ندارند. به گزارش ایرنا؛ بر اساس مصوبه ستاد تنظیم بازار و کمیسیون نظارت استان، نرخ خدمات حق العمل کاری فروش معاملات ملکی تا مبلغ 500 میلیون تومان در مجموع یک درصد از دو طرف ...
پناهگاه فرعی خانه های خالی
.... بنابراین در سال اول خالی ماندن واحدهای مسکونی مالک واحد خالی از سکنه باید معادل 5/ 1 برابر درآمد حاصل از اجاره آن واحد مسکونی را به عنوان مالیات خانه خالی پرداخت کند. هم اکنون اجاره سالانه یک واحد مسکونی متوسط براساس میانگین قیمت و اجاره بهای مسکن در شهر تهران 4 درصد قیمت همان واحد مسکونی است. یعنی در شرایط فعلی که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران معادل 20 میلیون تومان است 4 ...
فرمول عجیب باربری ها برای چند ریال بیشتر!
. غفاری با بیان اینکه بیش از 15 سال است دفتر باربری دارد درباره قیمت ها می گوید: برای 3 ساعت ماشین 300 هزار تومان و برای هر کارگر ساعتی 85 هزار تومان حساب می شود البته هر طبقه هم 20 هزار تومان برای وسیله سنگین یا شکستنی ها مثل شیشه بزرگ میز ناهارخوری هزینه جداگانه دریافت می شود. برای تردمیل طبقه ای 15 هزار تومان و پیانو هم طبقه ای 20 هزار تومان محاسبه می شود. البته در باربری ما کامیون های 6 ...
چطور اقساط وام بانکی را حساب کنیم؟
میلیون و 583 هزار تومان. اما یک مشکل جدی وجود دارد. شما ماه به ماه مبلغی را پرداخت می کنید و مقدار بدهی شما رفته رفته کاهش می یابد، اما بهره ده درصد، برای تمام پول محاسبه شده است. مثلا وقتی نصف پول را پس داده اید، باید بهره 25 میلیون تومان برای شش ماه را پرداخت کنید، نه بهره تمام پنجاه میلیون را. در واقع با روش محاسبه فروشنده، شما بهره ای در حدود 20 درصد پرداخت کرده اید، که زیاد است. ...
