خانه
بازار مسکن 20درصد حباب دارد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مسکن هم مافیایی شد!/ فروش ساختمان 500 درصد گران تر از بهای تمام شده
تولیدکنندگان و فروشندگان مصالح ساختمانی، این بازار را با نرخ ارز تراز کنند؟ سازندگان هم به محض اینکه نرخ یکی از مصالح بالا می رود، چندین درصد روی قیمت پیشنهادی می گذارند. این مقام مسئول توضیح داد: به عنوان مثال قیمت فولاد 5 درصد افزایش پیدا می کند. اگر این نسبت را در قیمت تمام شده مسکن حساب کنیم شاید کمتر از یک صدم درصد باشد اما برخی سازندگان با استفاده از جو روانی تلاش می کنند، قیمت خانه را ...
مسکن روستایی؛ هدیه مردم به محرومان
سال گذشته تا امروز خبر داد که به بهره برداری رسیده است. وی ابراز امیدواری کرد در نیمه نخست سال 1400 تمامی این واحدها به بهره برداری برسد. سهرابی گفت: همچنین چند تفاهمنامه با بنیاد مستضعفان داشتیم که اخیرا برای ساخت 20 هزار واحد برای محرومین کشور تفاهمنامه منعقد شده است. وی همچنین به واحدهای 10 هزار تایی برای مددجویان کمیته امداد اشاره کرد و افزود: 150 هزار واحد ...
ریشه تحولات جدید قیمتی در بازار مسکن
15 با 0٫26 درصد، منطقه یک با 0٫24 درصد و منطقه 3 با 0٫03 درصد 8 منطقه ای بودند که در دومین ماه زمستان کاهش قیمت را تجربه کردند. در این میان از نگاه کارشناسان و فعالان بازار مسکن عاملی بیشترین تاثیر را در پایداری رشد قیمت مسکن داشته افزایش قیمت نهاده های تولید به ویژه مصالح ساختمانی بوده است. سعید سعادتمند کارشناس بازار مسکن در این باره معتقد است: مصالح و مواد ساختمانی به طور متوسط در حدود 25 ...
خانه ارزان قیمت در این مناطق پیدا می شود + جدول
تفکیک مناطق 22 گانه شهر تهران نشان می دهد که در بهمن ماه سال 99 متوسط نرخ یک متر مربع زیر برای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 28 میلیون و 939 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل3.7 درصد و ماه مشابه سال قبل97.2 درصد افزایش نشان می دهد. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط نرخ یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 59 میلیون و 890 هزار ...
دست کوتاه واحدهای خرد از بسته حمایتی دولت؛ دیوار بی اعتمادی در شهرک صنعتی بیرجند
موانعی که بر سر راه تولیدکننده ایجاد می شود سوداگران و دلالان بیشترین سود را می برند. وی با بیان اینکه بروکراسی بانکی در سال جهش تولید برای کمک به تولیدکنندگان هیچ تغییری نکرده است، گفت: بانک ها در خراسان جنوبی همواره حامی تولیدکنندگان بوده اند اما در هر حال تابع بخش نامه های بانک مرکزی هستند. تسهیلاتی که به جهش تولید نرسید رئیس کمیسیون صنعت اتاق بازرگانی بیرجند و صنعتگر ...
بازار شب عید خودرو بی رمق شد/ ثبات نسبی قیمت ها
بازارهای دیگر اثرگذار بوده است. این روزها فعالان بازار خودرو از سردی معاملات در این بازار صحبت می کنند و ثبات نرخ دلار و انتظار مردم برای ادامه روند افت قیمت دلار را یکی از مهمترین عوامل کاهش خرید و فروش در بازار می دانند. * ثبات قیمت ها در بازار نوروزی بررسی وضعیت بازار خودرو نشان می دهد قیمت هر دستگاه سایپا 131 که 20 روز پیش به حدود 107 میلیون تومان رسیده بود امروز ...
بازار نامتعادل خودرو
مواردی همچون بی ثباتی و افزایش شدید قیمتها، امسال بازار خودرو همچون سال های گذشته نیست. از طرفی پس از اعلام خبر آزاد شدن بخشی از منابع مالی بلوکه شده ایران در عراق، با توجه به کاهش نرخ ارز، انتظارات مردم بر بازار تاثیر گذاشته و می توان گفت روند قیمتها در بازار تا حدودی کاهشی شده است. اما به صورت کلی در این روزهای پایانی سال بازار خودرو نوسانی است و روند ثابتی ندارد. دو دیدگاه درباره قیمت ...
مسکن، محبوس در حباب قیمت
بحث حباب قیمتی مسکن در بازه زمانی کوتاه مدت برای آن ها معنایی ندارد. حتی ممکن است فردی به عنوان خریدار، ملکی را خریداری کند که می داند بالاتر از ارزش آن منطقه است اما به دلیل این که هدف وی سرمایه گذاری است، ریسک خرید با قیمت بالاتر را می پذیرد زیرا می داند در چند سال آینده بخشی از این قیمت حبابی به دلیل تورم همیشگی اقتصاد و مسکن به قیمت واقعی خواهد رسید. ** اختلال در قیمت های بازار مسکن ...
از بورس پولی وارد بازار مسکن نمی شود
پایه سیمانی و آهنی دارند بعد از عید افزایش قیمت داشته باشند. وی با بیان این ادعا که کاهش قیمت مسکن بعید به نظر می رسد تاکید کرد: رکود تورمی بازار مسکن در سال آینده ادامه می یابد. بعضی آقایان به این می گویند حباب در صورتی که حباب نیست واقعیت بازار است. ادامه سیاستهای انقباضی شهرداری تهران، قوانین سختگیرانه درخصوص عدم فروش تراکم، افزایش بی سابقه قیمت زمین در سال 1399 و رشد قیمت مصالح ...
پیش بینی قیمت خودرو در هفته اول فروردین 1400
کرده است. فعالان بازار با اشاره به ثبات نسبی قیمت خودرو در بازار معتقدند این ثبات قیمتی تا پایان سال ادامه خواهد داشت. در این مورد سعید مؤتمنی رئیس اتحادیه نمایشگا ه داران خودرو با بیان اینکه قیمت های خودرو در بازار نسبت به هفته گذشته تغییر چندانی نداشته است، اظهار داشت: با توجه به اینکه قیمت دلار از کانال 22 هزار تومان به کانال 24 هزار تومان رسید و نوسانات ارزی لحظه ای اتفاق افتاد ...
سیگنال مثبت بازارها به آزادسازی ارزهای بلوکه شده
دارندگان طلا و سکه و هجوم به سمت فروش تحت تأثیر ترس از تشدید ریزش قیمت ها و زیان بیشتر شده است. به گفته محمدولی، در مقابل افزایش حجم فروش سطح تقاضا برای طلا و سکه به شدت پایین آمده و خریداران منتظر کاهش بیشتر قیمت ها هستند، همچنین گفتنی است که در همین راستا حباب سکه نیز در بازار به حدود 400 هزار تومان رسید. رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران با نگاه به روند بازار ارز پیش بینی کرد: ازآنجاکه ارزش اونس ...
هزینه های ساخت یک واحد مسکونی یا ویلای مستحکم
. در تازه ترین تحقیقات بررسی هزینه ساخت مسکن، هزینه زمین برای ساخت مسکن در مناطق متوسط تهران، متری 21٫2 میلیون تومان است. هزینه جوار ساخت: هزینه اخذ پروانه ساختمانی از جمله اولین هزینه های ساخت و ساز است که هر ساله نسبت به سال قبل شامل 30 درصد افزایش قیمت می شود. هزینه مربوط به خرید مصالح مورد نیاز ساختمانی: همان گونه که ذکر شد، هزینه های مربوط به این بخش، قسمت مهمی از برآورد ...
پیش بینی مهم از قیمت طلا
سکه و هجوم به سمت فروش تحت تاثیر ترس از تشدید ریزش قیمت ها و زیان بیشتر شده است. به گفته محمدولی، درمقابل افزایش حجم فروش سطح تقاضا برای طلا و سکه به شدت پایین آمده و خریداران منتظر کاهش بیشتر قیمت ها هستند، همچنین گفتنی است که در همین راستا حباب سکه نیز در بازار امروز به حدود 400هزار تومان رسید. رییس اتحادیه طلا و جواهر تهران با نگاه به روند بازار ارز پیش بینی کرد: از آنجا که ...
اوراق تسهیلات مسکن امروز در بازار بورس به ثبات رسید
و 296 فقره بود که نشانه کاهش 70 درصدی تعداد معاملات در بازار مسکن نسبت به سال قبل است. هزینه دریافت وام مسکن، 26.4 میلیون تومان با توجه به اینکه میانگین قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز 55 هزار تومان بود و همچنین سقف تسهیلات مسکن نیز در تهران برای زوجین 240 و فردی 140 میلیون تومان است که می بایست 480 و 280 برگه گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کنند، در نتیجه می بایست متقاضیان زوجین و فردی به ترتیب 26 میلیون و 400 هزار و 15 میلیون و 400 هزار تومان برای دریافت این تسهیلات هزینه کنند. (Visited 1 times, 1 visits today) ...
آیا حباب بورس در 1400 می ترکد؟
بازار بورس تهران را با مشکلات زیادی روبه رو کند، اما در مجموع در سال 1400 می توان انتظار داشت که وضعیت بورس تهران در شرایط بهتری قرار گیرد. در نهایت، در شرایط کنونی می تواند بخشی از سبد دارایی ها، در حدود 20 تا 30 درصد، در سال 1400 به بورس تهران تعلق گیرد. *علیرضا صلواتی- کارشناس اقتصاد
قیمت سکه و طلا همچنان در مسیر کاهش / قیمت دلار در بازار آزاد 24 هزار و 680
صبا ایران به نقل از پارسینه: محمد کشتی آرای، کارشناس بازار سکه و طلا در خصوص وضعیت امروز بازار طلای کشور گفت: امروز یکشنبه بازار های جهانی تعطیل و قیمت هر اونس طلا یک هزار و 701 دلار و هر اونس نقره هم 25 دلار 32 سنت است. امروز هم در بازار داخلی شاهد کاهش نرخ ارز بودیم و این کاهش بهای سکه و طلا را کاهش داد. کارشناس بازار سکه و طلا افزود ...
رشد ماهانه 4 درصدی قیمت مسکن در کلان شهر تهران
به گزارش پول نیوز، رشد مداوم و بالای قیمت مسکن طی بیش از سه سال گذشته، باعث شده تمام شاخص های این بخش بزرگ از اقتصاد کشور، قابلیت پیش بینی خود را از دست بدهند. درحالی که بعد از طولانی ترین رونق این بازار در تاریخ کشور، همه کارشناسان خبره و بنام کشور منتظر کاهش قیمت مسکن بودند و در تمام تحلیل ها، واژه هایی مانند حباب، ریزش قیمت ها، عدم توانمندی خریداران، افزایش قیمت ها فراتر از تحمل اقتصاد و ...
روغن فروشی به قیمت جان مردم!
بنکداران ناچارند روغن را 50 درصد بالاتر از قیمت بخرند. روغن جامدی که هر حلب آن 61 هزار تومان قیمت خورده در بازار به قیمت 110 هزار تومان فروخته می شود. یعنی 80 درصد بالاتر از قیمت مصوب. مهم ترین دلیل آن کمبود ایجاد شده در سطح بازار است. رشد 149 درصد قیمت روغن در یک سال گزارش های منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران از 3 رقمی شدن این کالای اساسی برای مردم حکایت می کند. در حالی قیمت ...
خبر مهم رییس سازمان بورس درباره سود سهام عدالت
شرکت ها در سال 99 بسیار بیشتر بوده است.وی ادامه داد: از سوی دیگر این 200 هزار تومان سود تقسیمی شرکت ها است و سودهای معوق شده بیشتر خواهد بود و سود سهام عدالت در سال 99 بالاتر از این رقم ها است. معاون وزیر اقتصاد افزود: همچنین منابعی در شرکت ها وجود دارد که بین سهامداران تقسیم نمی شوند و صرف سرمایه گذاری در شرکت خواهند شد.وی درباره توقف خرید و فروش سهام عدالت گفت: در مورد هر عرضه ای از ...
جزئیات فوری از اعطای کارت اعتباری برای سهام عدالت
.... همچنین صندوق های با درآمد ثابت که سال گذشته نصاب 15 درصد خرید سهام را داشتند، اما در اول امسال چون تقاضا برای سهام افزایش یافت این نصاب ها کاهش پیدا کرد و اختیاری شد تا عرضه سهام در بازار به صورت کافی باشد اما اکنون که سمت عرضه سهام بیشتر شده است برعکس آن عمل می کنیم و با افزایش میزان خرید صندوق ها سعی می کنیم، تقویت تقاضا در بازار ایجاد کنیم تا به صورت تدریجی به نصاب 15 درصد برسد. ...
بلاتکلیفی سهامداران در بازارسرمایه
. هر 3 نماد هم با قیمت 55 هزار و 900 تومان به فروش رسیدند. از سوی دیگر در معاملات امروز فرابورس، تعداد محدودی از برگه های تسهیلات مسکن در قیمت 51 هزار و 800 تومان به عنوان کمترین نرخ فروش و تعداد محدودی از برگه ها نیز در قیمت 58 هزار و 500 تومان به عنوان سقف قیمتی معاملات امروز، دست به دست شدند.این در حالی است که بر اساس اعلام بانک مرکزی در گزارش بازار مسکن تهران در بهمن ماه، رشد 3.7 درصدی متوسط ...
هیچ حبابی در بازار مصالح نیست
...؛ در آذر ماه معاملات مسکن یک چهارم سال گذشته بود که این امر بی سابقه است. با این وضعیت تمام افراد موثر در زنجیره تولید و فروش مصالح سعی دارند با حداقل سود به فعالیت خود ادامه دهند تا همین اندک تحرکی که در بازار هست از بین نرود. بخشی از افزایش قیمت رخ داده در این حوزه ناشی از قیمت ارز بوده، به طور مثال در حوزه فلزات ساختمانی هر گونه نوسانی در بازار ارز بلافاصله اثر خود را در این حوزه ...
نقش دولت در تامین مسکن
کرد که می توان با اولویت دهی تخصیص منابع بانکی به بخش مسکن مجدداً از مزایا این طرح در سال های آتی بخصوص در شرایط تحریمی بهره مند شد. ساختار اقتصادی مسکن مسکن ازنظر اقتصادی 5 بخش هزینه ای دارد که شامل زمین، عوارض و مجوزها، مصالح، دستمزد پیمانکار ساخت و سود حاصل از ساخت وساز، هزینه های بخش مسکن به شمار می روند. در اقتصاد ایران با توجه به موقعیت مکانی و نوع مصالح مصرفی ...
بودجه 1400 بازار مسکن پایتخت را به کدام سو می برد؟
هم توجه کنیم که قرار است عوارض شهرداری برای ساخت و ساز شهری سال دیگر 50 درصد افزایش یابد؛ مالیات ها هم رو به افزایش است و قیمت مصالح ساختمانی هم 100 درصد رشد کرده است؛ در چنین شرایطی سازندگان به کاهش قیمت ها فکر نمی کنند. به طور کلی باید بگوییم که بازار مسکن برای سرمایه گذاری جدید در سال های اخیر چندان جذابیتی نداشته و لذا مازاد عرضه ای در بازار وجود ندارد که روی کاهش قیمت ها فشار ...
بازار طلا در مسیر اصلاح
نایب رئیس دوم اتحادیه طلا و جواهر تهران از کاهش قیمت طلا و سکه متاثر از افت نرخ ارز و ارزش اونس جهانی خبر داد و گفت: بازار طلا از اواخر هفته گذشته وارد مسیر اصلاح قیمت شده و این روند تا زمانی که دلار رو به کاهش باشد ادامه خواهد داشت. محمد کشتی آرای درباره حال و هوای بازار طلا در نخستین روز معاملات اظهار کرد: بهای اونس جهانی حدود 17دلار کاهش یافته و بازار ارز هم از اواخر هفته گذشته روند ...
ساخت 3200 واحد مسکن اقدام ملی در شهرکرد پیش بینی شده است
و شهرسازی استان چهارمحال و بختیاری آورده متقاضیان را با توجه به ارزیابی صورت گرفته 260 میلیون تومان عنوان کرد و ادامه داد: این مبلغ در طول دوره ساخت بر اساس ساختار و پیشرفت فیزیکی پروژه ها از متقاضیان اخذ می گردد و مبلغ 100 میلیون تومان نیز تسهیلات برای هر متقاضی در نظر گرفته شده است. وی با اشاره به نوع ساخت واحدهای مسکن ملی در شهرهای مختلف، گفت: ساخت واحدهای طرح ملی مسکن در شهرهای کوچک در قالب گروه های دو یا سه نفره به خود متقاضیان سپرده می شود و در شهرهای شهرکرد و بروجن به دلیل تعداد زیاد متقاضیان، به پیمانکاران واجد شرایط واگذار می شود. ...
پیش بینی مسکن در سال 1400 از دید واسطه های فعال املاک و مستغلات
مسکن در سال جاری را ادامه سال آینده توصیف نکردند. از 70 درصدی که روند قیمت مسکن در تهران در سال 1400 را نزولی توصیف کردند ، 20 درصد احتمال کاهش افت قیمت ها در نیمه اول سال را اعلام کردند. تقریباً 80 درصد از شرکت کنندگان در این نظرسنجی اظهار داشتند که “تداوم افت قیمت ها و ثبات مرحله پس از استخدام قیمت مسکن” در سال 1400 مشروط بوده است. “افزایش عرضه و ساخت و ساز”. این ...
بهره برداری از 100 مدرسه برکت | 1000 مدرسه دیگر در راه است
مخبر دزفولی با اشاره به اینکه در تولید واکسن با تاکیدات رهبر انقلاب و حمایت های انجام شده در 6 مسیر کار دنبال شده و در4 مسیر کار تولید و تحقیقات در مرحله نهایی است و در یک مورد اغاز کارآزمایی فاز دو و سه با مجوز وزارت بهداشت آغاز شده است و امیدواریم تا 15 خرداد چیزی به اسم واکسن که مردم دغدغه آن را داشته باشند نداشته باشیم. دزفولی با اشاره به تجربیات پیشین درباره کرونا گفت: زمانی داروی رمدسیویر ...
سوداگران راه ابریشم حاصل نوآوری جوانان ایرانی در تولید بازی های بومی
و سعی کرده ایم به تولید ابر بازی ها بپردازیم. مریم حضوربخش یکی دیگر از برگزیدگان جشنواره بازی نیز در پایان اظهار کرد: شرکت ما در آغاز باتوجه به اینکه 95 درصد بازی های رومیزی خارجی و کپی هستند به فکر تولید داخلی و بومی و همگام با فرهنگ ایرانی افتاد، سوداگران راه ابریشم اولین بازی رو میزی ایرانی است که به کالاهای صنایع دستی ایران پرداخته و حدود 2 سال تمام ساخت این بازی طول کشیده، همچنین ...
