خانه
روند بازار مسکن پس از نوروز 1400
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش قابل ملاحظه دارایی صندوق ها
هم اکنون ارزش دارایی های صندوق ها از 200 هزار میلیارد تومان در انتهای سال گذشته به 407 هزار میلیارد تومان رسیده است. همچنین در انتهای سال 98 تعداد صندوق ها از 167 عدد به 237 عدد در انتهای اسفند 99 رسیده که رشد 42 درصدی را نشان می دهد. در یک سال گذشته متوسط بازدهی صندوق های سهامی 132 درصد بوده است. در شش ماه گذشته از اواسط مهر ارتفاع شاخص کل 16 درصد کاهش داشته است، این در حالی است که صندوق های سهامی کاهش 8 درصدی دارند. شایان ذکر است در یک سال اخیر بازدهی صندوق های با درآمد ثابت 23 درصد و صندوق های مختلط 80 درصد بوده است. یکی از مواردی که اکثرکارشناسان مالی و قدیمی های بازار سرمایه بر سر آن توافق دارند این است که افراد غیرحرفه ای و تازه واردهای بازار سرمایه برای کنترل رفتارهای هیجانی، بهتر است تا زمانی که اطلاعات تخصصی و آموزش کافی دریافت نکرده اند، به جای سرمایه گذاری مستقیم و اقدام به خری ...
تصویر مسکن در پساحباب | قیمت املاک در شرایط طبیعی چقدر می شود؟
از متقاضیان خرید و فروش و اجاره مسکن و سایر فعالان این بازار مربوط به روندی است که بازار معاملات مسکن در یک سال گذشته (از ابتدای فروردین 99 تا ابتدای فروردین 1400) تجربه کرد. این گروه از فعالان بازار مسکن برای اخذ هر نوع تصمیم در بازار مسکن مایلند روند این بازار در یک سال گذشته را به طور دقیق و در عین حال خلاصه مرور کنند تا بتوانند انتخاب بهتری در بازار داشته باشند. محاسبات دنیای اقتصاد ...
یخبندان بورس در آغاز بهار | ارزش معاملات خرد سهام به کف 15ماهه سقوط کرد
اقتصاد نشان می دهد در دوره اوج بازار سهام یعنی 5 ماه ابتدایی سال 99 (ابتدای سال 99 تا 19 مرداد) نسبت گردش پولی این بازار کمی بیشتر از 60 درصد بود که با شروع اصلاح قیمت ها این نسبت نیز کاهشی شد.اگر بازه زمانی را برای بررسی میزان نقدشوندگی سهام 19 مرداد تا 25 بهمن ماه یعنی زمان اجرایی شدن دامنه نوسان نامتقارن بگیریم، نسبت گردش پولی بورس تهران به 4/ 40 درصد می رسد. با کاهش محدوده نوسان قیمت ها و قفل شدن ...
انجماد معاملات بازار سرمایه در بهار 1400
به گزارش صبحانه ، این محدودیت که در حالت متقارن نیز متهم صف نشینی بورس بازان و ناکارآیی بازار معرفی شده بود، از 25 بهمن سال گذشته نامتقارن شد تا در مقابل سنگین شدن صف های خروج از ارزش دادوستدها کاسته شود. نسبت گردش پولی از زمان کاهش حد نوسان قیمت ها تاکنون به شدت کاهش یافته و حالا سهامداران از حق مسلم خود در به فروش رساندن سهام محروم شده اند. سیاست گذار نیز به رغم تاکید شورای عالی بورس بر تصمیم ...
مقصر اصلی وضعیت نابسامان بورس کیست؟
عوض شاهد سنگین شدن صفوف فروش هستیم. روز گذشته ارزش معاملات خرد در بورس تهران به زحمت 1230 میلیارد تومان را ثبت کرد و در فرابورس (مجموع بازار های اصلی و بازار پایه) کمتر از 600 میلیارد تومان بود. این کمترین رقم ثبت شده برای دادوستد سهام از 21 دی ماه سال 98 به شمار می رود. به جرات می توان گفت همین میزان اندک معاملات نیز به دلیل اجبار سهامداران حقوقی به خرید سهام محقق شده است. پولی که در ...
کارنامه کارگزاران در پایان 99
هر چند پس از یک اصلاح طولانی مدت و کاهش نسبت قیمت به درآمد بازار سهام از اوج 22 واحدی به محدوده 8 واحد و در کنار آن تقویت محرک های بنیادی، شاهد افزایش جذابیت این بازار هستیم اما دستکاری های بی پایان در سازوکار بازار سبب شده تا شاهد کاهش ارزش دادوستدها و تهدید نقدشوندگی بازار باشیم. این مهم پس از اجرایی شدن دامنه نوسان نامتقارن از 25 بهمن ماه تشدید شد و شاهد کاهش ارزش دادوستدها به سطوح هزار تا 2هزار میلیارد تومانی بودیم. در نظر گرفتن کف 2 درصدی در کنار سقف 6 درصدی برای نوسان سهام هر چند توانست در پنهان کردن میزان افت قیمت ها و انعکاس آن در شاخص کل موفق عمل کند اما صف های فر ...
ایمنی صفر واکسن اجاره | جواب تست سیاست دستوری برای اجاره بها آمد
دنیای اقتصاد | جواب تست سیاست دستوری حمایت از مستاجر در سال گذشته در حالی نشان دهنده ایمنی صفر واکسن ضدکرونایی اجاره بها است که قرار است این سیاست همچنان در سال جاری نیز در بازار اجاره اعمال شود. به گزارش دنیای اقتصاد دولت در حالی بر اساس مصوبه ضدکرونایی در بازار اجاره مسکن که با نیت حمایت از خانوارهای اجاره نشین اوایل تیرماه سال گذشته اقدام به تعیین دو قاعده برای تنظیم روابط مالک و مستاجر کرد که بنا بر آنچه در متن این مصوبه آمده و بار دیگر از سوی سیاست گذار بخش مسکن نیز در روزهای اخیر مورد تاکید ...
طرح جهش تولید مسکن در انتظار تصویب مجلس
این در حالی است که براساس گزارش اخیر بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در اسفند سال 1399 با جهشی 94 درصدی نسبت به مدت مشابه سال 1398 به 30.2 میلیون تومان رسید. به موازات رشد سرسام آور قیمت ها در بازار مسکن، کاهش معاملات مسکن نیز رقم خورد و این موضوع بار دیگر نشان داد در سایه افزایش لحظه ای قیمت ها و عدم ثبات و امنیت بازار مسکن، بسیاری از خریداران و فروشندگان ترجیح می دهند ...
ریسک های بازار سهام در سال 1400
سودها در پاییز سال 99 نسبت به دوره مشابه سال 98 تقریباً دو برابر شده است و شرایط قیمتی، شرایط نسبتاً مناسبی است؛ به طوری که احتمال دارد P/E شرکت تی تی ام بعد از انتشار گزارش های اسفند ماه تا حدود 10 پایین آمد و قیمت ها برای معامله در سال 1400 جذاب تر خواهد بود، اما ریسک های بازار را هم نباید نادیده گرفت. با وجود تمام اتفاقاتی که سال گذشته در بازار سرمایه افتاد، همه نگران این بازار در سال ...
بورس تهران در سال 1400، اما و اگرهای اعتماد دوباره سهامداران
.... کارشناسان با توجه به فضای عدم شفافیت در حوزه سیاسی، معتقدند که برگشت به برجام و در مقابل عدم برگشت به برجام و تشدید تحریم ها دو سناریویی خواهند بود که در روند آتی بازار سهام تاثیرگذار خواهند بود. یک سناریو تاثیر کوتاه مدت هیجانات منفی بر بازار و شروع روزهای مثبت بورس است. سناریوی دوم نشان از رکود و تثبیت منفی بازار تا انتهای تابستان و شروع به کار دولت جدید و آغاز کند و آهسته و پیوسته ی معاملات بورس در سال جاری خواهد بود که این سناریو محتمل تر است. این مطلب بدون برچسب می باشد. ...
گزارش بازار بورس در 16 فروردین 1400+پیش بینی روز بعد
. همچنین برای هفتمین روز متوالی شاهد خروج پول های حقیقی از بورس بودیم. دیروز رقم خالص تغییر مالکیت حقیقی به حقوقی 638 میلیارد تومان بود. دیروز ارزش معاملات سهام بازار به کمترین میزان در یک سال گذشته رسید تا رکود بورس به عمیق ترین سطح خود برسد. گروهی از تحلیل گران معتقدند رکود معاملات بورس نشان دهنده تردید فعالان بازار درباره آینده برجام است و این وضعیت تا روز سه شنبه که نشست 5+1 درباره ...
برگُزین روزنامه های ایران
درصدی یک سال 86 عمدتا به واسطه رشد قیمت در فصل اول آن بوده اما در طول سال، فصل به فصل روند تغییرات قیمت کاهشی بوده است. اما در سال 99، میانگین قیمت از بهار تا زمستان معادل 67 درصد رشد پیدا کرد. در بهار سال گذشته، معاملات با میانگین قیمت 17 میلیون تومان آغاز شد و با میانگین قیمت 28 میلیون و 600 هزار تومان در زمستان به کار خود خاتمه داد. روندی که بیانگر ثبت تورم ماهانه 7.6 درصدی در بازار مسکن سال ...
گزیده اخبار ایران و جهان/اخبار اقتصادی ستاد ملی کرونا پرواز فوق العاده را امضا کرد
تغییرات احتمالی دستورالعمل ها، وضعیت موجود به این شکل پایدار نخواهد ماند و در کنار عوامل دیگر بازار به تعادل می رسد. عظیم ثابت با اشاره به کاهش چشمگیر ارزش معاملات روز گذشته نسبت به 15 ماه اخیر عنوان می کند: این وضعیت از اواخر بهمن و با ورود به اسفند ماه قابل پیش بینی بود. دامنه نوسان نامتقارن جذابیت های بازار را کاهش داده و انگیزه ای برای سرمایه گذاران نمانده است. دامنه نوسان نامتقارن نظم بازار را به ...
خانه دار شدن در تهران چند سال زمان می خواهد؟
میزان معاملات آپارتمانهای مسکونی در تهران نسبت به ماه قبل 87.8 درصد کاهش پیدا کرده قیمت مسکن در تهران تنها 2.1 درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافته است؛ با این حال به دلیل افت قدرت خرید مردم معاملات مسکن با کاهش قابل توجهی همراه بوده است. متوسط قیمت مسکن در تهران در معاملات اردیبهشت ماه 99، به 17 میلیون تومان در هر متر مربع رسید. دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی آمار بازار ...
بورس امروز دوشنبه 16 فروردین 1400 + اخبار و وضعیت
نسبت به مدت مشابه سال قبل 85 درصد رشد داشته است. ذوب همچنان در صف فروش افزایش 35 درصدی سیمان سفید فله داخلی و انواع سیمان سفید داخلی پاکتی نسبت به قیمت اعلامی انجمن در آبان ماه 1399 منجر به این شد که کمی گروه سیمان با تقاضای بیشتری روبرو شود قابل توجه است که پیش از عید در خصوص قیمت گذاری دستوری سیمان نیز صحبت شد، زمانی که قیمت ها همگام با تورم رشد داشته باشند شاهد رشد ناگهانی ...
ارزش صندوق پالایشی یکم/ دارا دوم امروز دوشنبه 16 فروردین
فروردین 1400 معاملات سهم پالایش قیمت پایانی هر واحد از پالایش یکم با رشد 0.84 درصدی نسبت به روز معاملاتی گذشته 7 هزار و 526 تومان معامله شد تا ارزش 500 واحد از دومین ETF دولتی به 3 میلیون و 763 هزار تومان افزایش پیدا کند. البته در معاملات روز جاری آخرین قیمت معامله شده برای هر واحد از پالایش یکم با افزایش 3.56 درصدی نسبت به روز معاملاتی گذشته 7 هزار و 729 تومان معامله شد. این در حالی است که ...
پیش بینی کارشناسان از ثبات قیمت زمین و خانه در ماه های آینده
روبه رو خواهیم بود. البته در این ماه ها، کاهش بیشتری را در میزان معاملات مسکن خواهیم دید. براساس این پیش بینی ها، تورم مسکن در فصل بهار متوقف خواهد شد و دست کم افزایش قیمت پیش بینی شده 30 تا 40 درصدی برای این بازار در اولین فصل سال 1400 روی نخواهد داد.
متوسط قیمت آپارتمان در صورت تخلبه حباب +عکس
اند و روند افزایش قیمت در آنها سریع تر از سایر مناطق بوده است. اما از آنجا که سال گذشته، سال عجایب در بازار مسکن بود انتظار اینکه روند متفاوتی نسبت به روال معمول و قابل انتظار نیز در این حوزه تجربه شود چندان بعید نخواهد بود. در یک سال 99 یعنی از ابتدای فروردین تا انتهای اسفند سال گذشته نیز حجم معاملات خرید مسکن در شهر تهران در حالی نسبت به مدت مشابه سال 98 با افت 42 درصدی همراه شد که این ...
بازار مسکن باز هم با افزایش قیمت رو به رو خواهد شد؟
تُن و صادرات نیز حدود 6 میلیون تُن است؛ از این رو نیازی به قیمت گذاری دستوری نیست و سیمان خود می تواند بازار را متعادل و میزان عرضه و تقاضا، قیمت را تعیین کند. براساس این گزارش، اسفند ماه سال گذشته متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران 30 میلیون و 270 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.6 و 93.7 درصد افزایش دارد. گزارش بانک مرکزی نشان می دهد همچنین ...
بررسی تغییرات قیمت ساینا +جدول
131 میلیون تومان و سایناex دنده ای(رینگ آلومینیومی) تقریبا 137 میلیون تومان به فروش رسیده بود. با بررسی روند تغییرات در قیمت معاملات فروردین ماه و اسفند سال گذشته انواع ساینا می توان نتیجه گرفت که قیمت ساینا پلاس دنده ای نسبت به اسفند ماه افزایش 2 میلیونی را به ثبت رسانده اما قیمت ساینا ex دنده ای (رینگ فولادی) نسبت به اسفند ماه کاهش 1 میلیونی را پشت سر گذاشته است. همچنین، سایناex دنده ای(رینگ آلومینیومی) با کاهش 2 میلیونی نسبت به اسفند ماه سال گذشته،به معامله رسیده است. ...
ابرمانع رونق مسکن 1400/ درس عبرت از التهابات سه ساله بازار مسکن برای سه ماه طلایی دولت
نوساز محروم گذاشتند. میانگین تورم سالانه مسکن طی سه دهه گذشته 25 درصد و برای زمین، 30 درصد بوده که به مراتب از میانگین تورم عمومی در این مدت (حدود 20 درصد) بالاتر بوده است. این اختلاف، چاشنی اصلی سرمایه گذاری ملکی است که در مقابل آن، هزینه (ریسک) بلااستفاده گذاشتن ملک یا همان انجمادسازی واحد های مسکونی، صفر بوده است. بازار مسکن در سال جدید، در دو حوزه معاملات و ساخت، تحت تاثیر انجماد بزرگ ...
بازگشت خوش بینی به بورس؟
.... علاوه بر این رشد قیمت نفت و روند قیمت ها در بازارهای جهانی به ویژه مس نیز مد نظر سهامداران قرار دارد جایی که سهام کالایی به واسطه آن می تواند بار دیگر معاملات خود را احیا کند. با توجه به ارزش بازار بالای این گروه ها و اثرگذاری دو عامل نرخ ارز و قیمت های جهانی، این گروه ها به تدریج می توانند مدنظر سهامداران قرار گیرند. انتظار می رود انعکاس عملکرد اسفند ماه و سالانه این شرکت ها مطابق پیش بینی ...
گرانی مبل بازار تعمیرات را داغ کرد
درصدی فروش در ماه های پایانی سال 1399 نسبت به سال های پیش از کرونا خبر داد و گفت: این در حالی است که تقاضای تعمیرات نسبت به سال های قبل 25 تا 30 درصد افزایش داشته است. رئیس اتحادیه درودگران و مبلسازان در ادامه درباره دلایل گرانی مبل تصریح کرد: علت اصلی گرانی مبل افزایش قیمت مواد اولیه و حضور دلالان و واسطه ها در بازار این مواد است. برای مثال قیمت چوب راش از 2 میلیون و 500 هزار تومان به 14 ...
رونق بازارهای صادراتی فولاد ایران
تجربه ی این معاملات زودهنگام را نداشت. معمولات واریز وجه سفارشات را برای طرف ایرانی با چالش همراه کرده بود. به موازات گرم شدن تنور معاملات بیلت، بازار گرم HRC موقعیت مطلوبی را برای تامین کنندگان اسلب رقم زده است. به طوریکه اسلب ایران از 610 دلار/ تن FOB در اواسط مارچ به 645 دلار/ تن FOB در معاملات اخیر افزایش یافت. این افزایش قیمت در هشت ماه گذشته بی سابقه بوده است. تس از خرید خارجی ها در ...
منتظر روز های سبز باشیم؟
های جهانی را در بردارد و احتمالا ما در سال 1400 با رشد معقول قیمت های جهانی همراه خواهیم شد و این موضوع هم می تواند بازار سهام را رشد دهد. این کارشناس در رابطه با آخرین عامل گفت: عامل نهایی رشد بورس اثر تورم نهایی است. بورس ایران همیشه به صورت ذاتی با تورم همراه بوده است و بازار سهام در نیمه دوم سال 99 به تورم واکنشی نشان نداده و به نظرم علاوه بر تورم سال 1400 تورم نهفته سال 99 هم بر ...
نگاهی به دو نیمه متفاوت بورس در سال 99
به گزارش پول نیوز، سال 99، سال یکه تازی بورس در عرصه اقتصاد کشور بود، جایگاه بورس در سال گذشته به حدی در ساختار اقتصادی کشور تثبیت شد که تاکنون سابقه نداشته است. البته نقطه شروع رشد بازار سرمایه و روند معاملات این بازار فقط مربوط به سال 99 نیست بلکه این بازار رشد خود را از سال 98 و با حضور گسترده سرمایه گذارانی آغاز کرد که به دنبال بازاری مطمئن بودند تا بتوانند همسو با تورم، سود معقولی ...
رشد 94 درصدی قیمت مسکن در اسفند 99
مطابق جدیدترین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی طی اسفندماه سال گذشته در مقایسه با اسفند 98 بالغ بر 93.7 درصد افزایش یافته است. در اسفندماه 98 متوسط قیمت مسکن در تهران 15 میلیون و 628 هزار تومان بود که در آخرین ماه سال گذشته به 30 میلیون و 274 هزار تومان افزایش یافت، یعنی رشد 93.7 درصدی نسبت به اسفند 98. تعداد معاملات مسکن نیز از 10 هزار و ...
