سایر منابع:
سایر خبرها
مظنه رهن و اجاره آپارتمان در جیحون
خبرگزاری میزان – به طور معمول برای محاسبه قیمت رهن کامل هر خانه باید قیمت هر متر مربع از ملک را در متراژ خانه ضرب کرد و سپس با توجه به سن بنا قیمت کل ملک را تقسیم بر 4 یا 6 کرد به طوریکه اگر خانه نوساز باشد یک چهارم و هرچه که عمر خانه بالاتر رود این ضریب به یک ششم نزدیک می شود. بسته به میزان سود بانکی و شرایط خانه و منطقه ممکن است نحوه محاسبه رهن و اجاره که در عرف معمول است مد نظر قرار نگیرد. برای رهن و اجاره آپارتمان در محدوده جیحون با توجه به امکانات، موقعیت دسترسی و عمر بنا باید هزینه های متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آن ها اشاره شده است. انتهای پیام/ ...
آزمون راستگویی مالکان
مصوب به اجاره نقدی تبدیل می شود و پس از کسر 25درصد بابت هزینه استهلاک و... مبنای تعیین مالیات قرار می گیرد. در این شرایط چنانچه رهن یک ملک استیجاری، مبلغ 100میلیون تومان باشد، اجاره سالانه آن معادل 15میلیون تومان مدنظر قرار خواهد گرفت و چنانچه این ملک اجاره ماهانه یک میلیون تومان نیز داشته باشد، جمع کل درآمد اجاره آن به 27میلیون تومان خواهد رسید. از سوی دیگر درآمد اجاره به صورت پلکانی مشمول مالیات ...
هزینه ماهانه زندگی در ترکیه چقدر است؟
... هزینه اجاره ماهانه یک واحد آپارتمان یک اتاقه در مرکز شهر: 169/79 دلار. هزینه اجاره ماهانه یک واحد آپارتمان یک اتاقه در خارج شهر: 100/18 دلار. هزینه اجاره ماهانه یک واحد آپارتمان سه اتاقه در مرکز شهر: 307/31 دلار. متوسط قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر: 724/39 دلار. متوسط قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در خارج شهر: 357/11 دلار متوسط هزینه زندگی دو نفر درماه هم در شهر های منتخب ترکیه به این شرح است: ازمیر: 533/81 دلار. مارماریس: 467/39 دلار. آلانیا: 483/96 دلار. آنکارا: 536/50 دلار. آنتالیا: 509/60 دلار. استانبول: 611/46 دلار. وان: 322/48 دلار. ...
زنگ خطری جدی در بازار مسکن
مناطق میانگین پایتخت، معیار رهن واحدهای نوسازی به ازای هر مترمربع زیربنای مسکونی به حدود 5 میلیون تومان رسیده و رهن پیشنهادی برای یک آپارتمان 100 متری حدود 500 میلیون تومان اعلام می شود. به عبارت دیگر، اجاره بهای ماهانه این واحد آپارتمان به حدود 15 میلیون تومان رسیده که حداقل سه برابر میانگین درآمد ماهانه یک خانوار است. در این شرایط حضور شرکت های اجاره داری حرفه ای می تواند به عنوان ابزاری ...
مالیات خانه های خالی را چه کسانی باید بپردازند؟/ مردم باید خانه خود را در سامانه اسکان ثبت کنند
...> طبق ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می شود، عبارت است از کل مال الاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر 25 درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره است. به عنوان مثال، اگر یک واحد مسکونی با ودیعه 50 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 2 میلیون تومان بیش از چهار ماه خالی بماند در سال اول مشمول 33 میلیون و 600 هزار تومان ...
هزینه های زندگی در ترکیه چه قدر است؟
...> هزینه هر لیتر بنزین: حدودا 0.7 دلار هزینه خرید یک دستگاه هوندا سیویک: 11 هزار و 875 دلار هزینه اشتراک ماهانه اینترنت پرسرعت نامحدود با سرعت 60 مگابایت بر ساعت: 8.58 دلار هزینه ماهانه باشگاه بدنسازی برای یک نفر: 16.11 دلار متوسط حقوق ماهانه دریافتی پس از کسر مالیات: 300 دلار هزینه اجاره ماهانه یک واحد آپارتمان یک اتاقه در مرکز شهر: 169.79 دلار ...
خانه های 70 متری در مناطق مختلف تهران چقدر است؟
تغییر می کند. آخرین اخبار مربوط به مسکن را در صفحه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان بخوانید. قیمت روز خرید مسکن آدرس متراژ عمر ساخت (سال) قیمت هر متر مربع (تومان) محله افسریه 70 10 17.000.000 محله جنت آباد 75 0 30.000.000 محله قیطریه 71 5 60.000.000 محله پونک 70 8 35.000.000 محله مرزداران 70 ...
جزییات تعیین سقف افزایش اجاره بها در سال 1400
حداکثر افزایش میزان اجاره بها و رهن در تهران تا 25 درصد، در سایر کلان شهرها تا 20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد قابل قبول و اجرایی است. بنابر گزارش تسنیم، اعلام بموقع تمدید قراردادهای اجاره مسکن به صورت خودکار تا تیرماه امسال قطعاً از بسیاری مشکلات که موجران برای مستأجران به وجود می آورند، جلوگیری خواهد کرد اما تأخیر در تصویب پیشنهاد جدید وزارت راه و شهرسازی در حمایت از اجاره نشین ها در ...
جزئیات تمدید قرارداد مستاجران در 1400
به تغییرات قیمتی و کاهش رشد قیمت های مسکن خواهد بود. اخبار مهم صنایع: جزئیات ساعت کاری جدید بانک ها در شهرهای رنگی کرونا سرمایه بانک مرکزی، 500 میلیارد تومان افزایش یافت رشد 23 درصدی اشتغال صنعتی و بهره برداری از 6 هزار و 500 واحد صنعتی *** تصمیم گیری درباره پیشنهاد جدید وزارت راه و شهرسازی بر عهده کیست؟ به گزارش خبرگزاری صنایع ...
بلند تر شدن دیوار حسرت خانه دار شدن کارگران
تحویل گرفت و تنها در طول 5 سال میانگین قیمت مسکن را به 9.18 میلیون تومان رساند. به عبارت دیگر قیمت هر متر مربع واحد مسکونی پایتخت در دوران وزارت صاحب نظریه قحطی سراسری رشد نجومی 139 درصدی را به ثبت رساند. همچنین متوسط قیمت اجاره هر متر مربع واحد مسکونی پایتخت در سال ابتدایی حضور آخوندی در سمت وزارت راه و شهرسازی در سال 92، بالغ بر 18.6 هزار تومان بود اما عملکرد آخوندی در حوزه ساماندهی تقاضای ...
جریمه سنگین برای افرادی که از 19 فروردین املاک شان را ثبت نکنند
محدودیت خدمات بانکی از جمله جریمه هایی است که برای مالکان در نظر گرفته شده است. اما به گفته فعالان بازار مسکن این نوع جریمه ها قدرت الزام آوری ندارد، مثلاً برای مالکی که چند واحد خالی دارد قطع 45 هزار تومان یارانه اهمیتی ندارد. پرداخت مشوق اما علاوه بر جریمه، مشوق هایی برای مالکانی که واحدهای خالی خود را برای فروش یا اجاره عرضه می کنند در نظر گرفته شده است. محمد اسلامی، وزیر راه و ...
نابه سامانی بازار مسکن، نتیجه فعالیت 5 ساله صاحب نظریه قحطی سراسری
وزارت راه و شهرسازی در سال 92، بالغ بر 18.6 هزار تومان بود اما عملکرد آخوندی در حوزه ساماندهی تقاضای بازار و ایجاد محدودیت عرضه مسکن زمینه رشد 96 درصدی قیمت اجاره بها را فراهم کرده و در سال 97، همزمان با استعفای آخوندی، قیمت هر متر مربع اجاره بهای مسکن در تهران به 36.5 هزار تومان رسید. این در حالی ست که در این دوره زمانی نرخ تورم به دلایل مختلف از جمله تخلیه شوک افزایش قیمت ارز، بالا نگه ...
خرج زندگی در ترکیه برای 1 نفر چقدر است؟
دریافتی پس از کسر مالیات: 300 دلار( با دلار 24 هزار تومانی معادل 7 میلیون و 200 هزار تومان) هزینه اجاره ماهانه یک واحد آپارتمان یک اتاقه در مرکز شهر: 169.79 دلار هزینه اجاره ماهانه یک واحد آپارتمان یک اتاقه در خارج شهر: 100.18 دلار با این اوصاف بهتر است متقاضیانی که خواستار کار در ترکیه هستند و تصور می کنند با کار در این کشور می توان زندگی خوبی در ترکیه داشت یا به ایران ...
اطلاعات چه خانه هایی باید در سامانه ملی املاک ثبت شود؟
اشتباه وارد سامانه املاک شود، دو برابر این میزان مالیات به عنوان جریمه در نظر گرفته می شود. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: این قانون برای املاک حقیقی در شهر های بالای صد هزار نفر و بیش از 150 متر در نظر گرفته می شود. محمود زاده با بیان اینکه هیچ مالکی در یک شهر نمی تواند در دو واحد مسکونی ساکن باشد، افزود: سرپرستان خانوار می توانند دو واحد مسکونی خالی از سکنه ...
طرح اقدام ملی مسکن نتوانست کم درآمدها را خانه دار کند؛ گلایه از تأثیر نوسان قیمت ها
بخش اجاره نشینی توجه کنیم به جرئت می توان گفت که 37 درصد از مخارج ماهانه مستأجران در کیسه اجاره بهای سنگین مسکن هزینه می شود. وضعیت شاخص دسترسی به مسکن در 10 استان به مراتب رنج آورتر از سایر نقاط کشور به شمار می رود؛ این استان ها شامل تهران، مرکزی، اصفهان، آذربایجان شرقی، قم، خراسان رضوی، البرز، فارس، قزوین و گیلان است و طبق این آمار مدت زمان انتظار برای خانه دار شدن در قم هفت سال ...
افت معاملات مسکن در فروردین 1400 نسبت به ماه قبل
حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. منطقه تجریش در شمال تهران قرار دارد که از خانه های گران قیمت برخودار است به طوری که هر متر مربع یک واحد مسکونی70 متری در این منطقه واقع در خیابان فنا خسرو با عمر بنای 5 سال با قیمت 100 میلیون تومان معامله می شود. تهران نو یکی از محله های شرق تهران ...
تورم و رواج فرهنگ نگهداری و تعمیر
به سال های گذشته کاهش داده؛ چرا که سود اصلی آن ها در پذیرش سفارش لباس های روتین مثل کت و شلوار بوده است. یکی از خیاط های محدوده انقلاب می گوید که در واحد صنفی او دوخت لباس نسبت به سال پیش بیشتر از 70 درصد کمتر شده و تعمیرات لباس حدودا 40 درصد افزایش پیدا کرده است. یکی دیگر از خیاط ها در محدوده جنت آباد هم می گوید که در 3ماه گذشته 150سفارش رفو داشته و تنها 4 دست کت و شلوار ...
بار سنگین اجاره بها بر دوش نحیف کارگران
مسکن به عنوان یکی از راهکارهای حمایت دولت برای تامین خانه قشر کارگر یاد می شود. اما هر ساله با افزایش مبلغ آن باز شاهد ناتوانی خانوارها از پرداخت اجاره بها هستیم. امسال نیز پیشنهادهایی درخصوص افزایش حق مسکن کارگران شنیده می شود. بر اساس گزارشی از ایسنا وزیر کار درخواست افزایش کمک هزینه مسکن کارگران از مبلغ ماهانه 300 هزار تومان به 450 هزار تومان در سال 1400 را به هیئت دولت ارائه کرد و شورای عالی کار ...
مالیات بر خانه های خالی و چالش های پیش روی اجرای این قانون
یافته مالیات بر خانه خالی در فرانسه: بر مبنای تجریبات اخذ مالیات بر خانه های خالی کشور فرانسه که از سال 1998 فرآیند اخذ این پایه مالیاتی اغاز شد، اگر واحدهای مسکونی بیشتر از 90 روز خالی باشند، باید معادل 10 درصد اجاره ای واحد مسکونی در سال اول، 12.5 درصد ارزش اجاره ای واحد مسکونی در سال دوم، 15 درصد ارزش اجاره ای واحد مسکونی در سال سوم در شهرهای بالای 200 هزار نفر مالیات بدهند. ...
خانه های خالی، دولتی یا خصوصی است؟
...، مالیات بر خانه هایی که بیش از 120 روز خالی است، اعمال می شود. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: این قانون برای املاک حقیقی در شهر های بالای صد هزار نفر و بیش از 150 متر در نظر گرفته می شود. برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر اجاره سالیانه واحد مسکونی است. او ادامه داد: اگر اطلاعات اشتباه وارد سامانه املاک شود، دو برابر این میزان مالیات به ...
شمارش معکوس برای برقراری اولین مالیات تنظیم گر در بازار مسکن
اصلاحیه جدید، معافیت مذکور حذف شده و همه واحدهای مسکونی خالی با هر متراژی که باشند، مشمول مالیات بر اجاره خواهند بود. حال میزان مالیاتی که دارنده یک واحد 50 متری خالی مثلاً در مناطق میانی تهران که می تواند فرضا با 100 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 2 میلیون تومان به مستأجر واگذار شود ولی فعلاً خالی مانده را با هم محاسبه می کنیم: طبق مواد 53 و 54 مکرر قانون مالیات های مس ...
در سال گذشته قیمت مسکن دوبرابر شد
بانک مرکزی ایران در تازه ترین گزارش ماهانه خود می گوید قیمت مسکن در تهران طی اسفندماه پارسال نسبت به ماه مشابه سال 98 نزدیک 94 درصد رشد داشته است. تهران- اقتصادبرتر- 15 فروردین 00 به گزارش #اقتصادبرتر بر اساس گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در پایان سال گذشته به 30 میلیون و 274 هزار تومان رسید که تقریبا دو برابر اسفند سال 98 است. این رقم در ...
مدیریت اصولی، نکته کیلیدی توسعه بازار مسکن؛
رسیده است. خرید آپارتمان در سعادت آباد؛ سعادت آباد یکی از مناطق بسیار محبوب مردم بوده و همچنان خرید آپارتمان در سعادت آباد یکی از نخستین انتخاب های اقشار پردرآمد جامعه است. گفتنی است از گذشته قیمت املاک این محله بیش از میانگین نرخ مسکن در تهران بوده؛ به طوری که درمهرماه سال 92 قیمت هرمترمربع آپارتمان در سعادت آباد به طور میانگین 5 میلیون و 500 هزار تومان بود. پس ...
ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان را چگونه انجام دهیم؟
از 19 فروردین ماه سرپرستهای خانوار باید مشخصات ملک شخصی یا استیجاری خود را در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت کنند. به گزارش کاماپرس، طبق گفته محمود محمودزاده معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی، 2 میلیون و 100 هزار واحد شهری و 400 هزار واحد روستایی خالی از سکنه در کشور وجود دارد و بر اساس قانون جدید، هر واحد مسکونی که بیش از 120 روز خالی بماند مشمول پرداخت مالیات می شود، این مالیات به ...
تقسیم هپکوی دولتی میان سه بانک
بر اساس اطلاعیه ای که این شرکت در سایت کدال منتشر کرده است، 52/ 4درصد از سهام شرکت تولید تجهیزات سنگین هپکو(سهامی عام) از سازمان خصوصی سازی به بانک های ملت،صادرات وتجارت طی تصویب نامه هیات وزیران واگذار شد. پیش از این با مصوبه هیات دولت مقرر شده بود معادل مبلغ 5/ 43 هزار میلیارد تومان از باقی مانده سهام متعلق به دولت در شرکت های پالایش نفت تهران، تبریز، اصفهان، بندرعباس، سرمایه گذاری ...
تقسیم هپکوی دولتی میان سه بانک
به گزارش نبض بورس ، بر اساس اطلاعیه ای که این شرکت در سایت کدال منتشر کرده است، 52/ 4درصد از سهام شرکت تولید تجهیزات سنگین هپکو(سهامی عام) از سازمان خصوصی سازی به بانک های ملت،صادرات وتجارت طی تصویب نامه هیات وزیران واگذار شد. پیش از این با مصوبه هیات دولت مقرر شده بود معادل مبلغ 5/ 43 هزار میلیارد تومان از باقی مانده سهام متعلق به دولت در شرکت های پالایش نفت تهران، تبریز، اصفهان ...