هزینه رهن و اجاره آپارتمان در جیحون چقدر است؟
سایر منابع:
سایر خبرها
اخذ کد رهگیری برای خرید و اجاره مسکن الزامی شد
های حمایتی مسکن را با قیمت ثابت به ازای هر واحد مسکونی که توسط وزارت راه و شهرسازی اعلام می گردد، محاسبه نماید. مطابق با ماده 19 این طرح، در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن درج کلیه معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری الزامی است. منبع: مهر ...
فایل های سبز در بازار اجاره خانه در تهران
، با توجه به پیش بینی وضعیت ثبات قیمتی در بازار مسکن طی سال 1400 بازار رهن و اجاره نیز همسو با بازار خرید و فروش به یک ثبات نسبی می رسد. محله متراژ اجاره ماهانه (تومان) رهن (تومان) طرشت، صالحی 94 2 میلیون 300 میلیون اختیاریه، غیاثوند 155 0 650 میلیون تهرانپارس، بهار 135 3 میلیون 450 ...
دوران خرید مسکن با نگاه سرمایه ای است نه مصرفی
برای خریدار جذابیت داشته باشد یا بر همان قیمت خود پافشاری می کنند. محتشم در ادامه به مصوبه جدید دولت و تعیین سقف برای افزایش میزان رهن و اجاره و تمدید قراردادها تا پایان دوره کرونا اشاره کرد و گفت: معمولا رهن و اجاره ضریبی از قیمت ملک و حدود یک چهارم تا یک پنجم قیمت ملک است. ولی امسال با توجه به پایین آمدن سطح درآمد مستاجران، میزان رهن و اجاره را تا یک دهم قیمت ملک محاسبه می کنند. مصوبه دولت ...
جزئیات مالیات ستانی از خانه های خالی
برای خانه های خالی اشخاص حقیقی در سال های اول، دوم و سوم به ترتیب 6، 12 و 18 برابر است و جرائم مالیاتی برای خانه های خالی اشخاص حقوقی و دستگاه های دولتی دو برابر مالیات اشخاص حقیقی است به گونه ای مالیات این افراد در سال های اول، دوم و سوم به تربیت معادل 12، 24 و 36 برابر ارزش اجاره واحد محاسبه می شود. برای روشن شدن چگونگی محاسبه مالیات خانه های خالی بحث را با یک مثال به پایان می بریم، به این صورت که اگر یک واحد مسکونی با ودیعه 50 میلیون تومان و اجاره ماهیانه دو میلیون تومان بیش از چهار ماه خالی بماند در سال اول مشمول 33 میلیون و 600 هزار تومان جریمه می شود. ...
سامانه ثبت معاملات املاک به وزارت راه منتقل می شود
موجب ماده 19 این طرح، در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن درج کلیه معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری الزامی است. براساس تبصره این ماده وزارت صنعت، معدن و تجارت موظف است ظرف یک ماه از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور را به صورت رایگان به وزارت راه و شهرسازی منتقل کند ...
کدام خانه های خالی مشمول مالیات نمی شود؟
روستاها مشمول مالیات نخواهد شد اما باید در سامانه ثبت شوند. از سوی دیگر، میزان مالیات برای خانه های خالی اشخاص حقیقی در سال های اول، دوم و سوم به ترتیب 6، 12 و 18 برابر است و جرائم مالیاتی برای خانه های خالی اشخاص حقوقی و دستگاه های دولتی دو برابر مالیات اشخاص حقیقی است به گونه ای مالیات این افراد در سال های اول، دوم و سوم به تربیت معادل 12، 24 و 36 برابر ارزش اجاره واحد محاسبه می شود. ...
یک میلیون و چهارصد هزار واحد مسکونی کم است
تولید و عرضه مسکن با تقاضا اشاره داشت. براساس نتایج سرشماری عمومی نفوس و مسکن ایران مربوط به سال 1395 تعداد شهرهای بزرگ (جمعیت بیش از 100 هزار نفر) 98 شهر بوده و متعاقب با آن، نسبت شهرنشینی نیز با یک سیر صعودی در دهه های گذشته به 74 درصد رسیده است. تعداد خانوار کل کشور برابر با 24.1 میلیون خانوار، تعداد واحد مسکونی دارای سکنه برابر با 22.8 میلیون واحد، و تعداد کل واحد مسکونی (دارای سکنه، خانه خالی ...
این سقف فروریختنی
حکایت دارد. بنا به گزارش ایرنا درباره اینکه قراردادها عمدتا از نوع تمدید بوده یا قرارداد جدید منعقد شده، آماری در دست نیست اما افزایش تعداد اجاره نامه ها می تواند گویای این باشد که جابه جایی مستاجران در سال گذشته که با ویروس کرونا مواجه بودیم، بیش از سال قبل از آن بوده است. اجاره ماهانه به مستاجر ضربه زد البته سقف 20 درصدی افزایش اجاره بها تنها بخشی از مشکلات مستاجران در سال ...
باز شدن غل و زنجیر دولت بر تولید مسکن توسط مجلس
مالیاتی مکلف است مالیات آماده سازی، محوطه سازی، زیربنایی و روبنایی و ساخت مسکن کلیه برنامه های حمایتی مسکن را با قیمت ثابت به ازای هر واحد مسکونی که توسط وزارت راه و شهرسازی اعلام می گردد، محاسبه نماید. در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن درج کلیه معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری الزامی است. انتهای پیام/ ...
ماراتن مالیاتی برای شناسایی خانه های خالی کلید خورد
شهرسازی و سازمان امور مالیاتی طی شده است. اهداف کلان از ثبت اطلاعات ملکی خانوارها بنا به این گزارش،هدف از اجرای این طرح، شناسایی واحدهای خالی از سکنه از طریق سامانه املاک و اسکان در مرحله اول در جهت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و هدف دوم هم شناسایی محل سکونت خانوارهای شهری و روستایی و به نوعی اتصال کد ملی سرپرست خانوار و اعضای خانواده به کد پستی محل سکونت است. ...
صاحب خانه ها امسال هم حق جواب کردن مستأجران را ندارند
معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی البرز گفت: هر فردی که اجاره نامه اش تمام شده باشد با درصدی که اعلام خواهد شد مجدد اجاره نامه خود را تمدید خواهد کرد و نیازی به جابه جایی نخواهد بود. محمدرضا صفایی فر روز چهارشنبه 18 فروردین در جمع خبرنگاران با اشاره به اینکه ثبت نام در سامانه اسکان و املاک کشور از فردا ( 19 فروردین) آغاز می شود، اظهار کرد: صاحبان املاک و مستاجرین دو ...
بازار کم رونق چاقاله بادام و گوجه سبز
. کیف دستی و کیسه ای خرید هم در دست. تازه ازدواج کرده و در حال رفتن به خانه است. خانه ای که با کلی قرض و قوله توانسته اند در گیشا رهن کنند، که اجاره ندهند، که حداقل یک سال اول زندگی را بدون استرس صاحب خانه و در یک جای خوب زندگی کنند. با خنده و شوخی می گوید ما که دل شیر داشتیم و در این شرایط و اوضاع و احوال ازدواج کردیم، دیگه می تونیم از پس 250 گرم چاقاله بادام بر بیاییم. اما اگر به خودش بود نمی خرید ...
سقف اجاره 25 درصدی به ضرر مستأجران است
در یکی از بنگاه های املاک، صاحب خانه که 18 درصد قرارداد اجاره را افزایش داده بود پس از اعلام سقف 25 درصدی اجاره بها، از مستأجرش خواسته به بنگاه بیاید تا با پشت نویسی قرارداد اجاره، 7 درصد به آن اضافه شود. تعیین سقف 25 درصدی برای اجاره بها که از سال گذشته و پس از شیوع کرونا، با هدف حمایت از مستأجران، در ستاد مقابله با کرونا تصویب شد و دولت آن را ابلاغ کرد، نارضایتی مستأجران را در پی ...
نحوه فعالیت دانشجویان علوم پزشکی در شرایط قرمز کرونا
الزام و نیاز به حضور فراتر از معمول فعالیت دستیاران و کشیک کارورزان دندانپزشکی در ایام قرمز، دانشکده ها می توانند از حضور کارورزان یا دستیاران داوطلب با ارائه مشوق هایی شبیه کارورزان پزشکی استفاده کنند. سایر رشته های علوم پزشکی؛ شیوه مدیریت کارآموزی و کارورزی سایر رشته ها مانند پرستاری، مامایی و اتاق عمل و رشته های توانبخشی مشابه دانشجویان پزشکی است و دوره های کارآموزی ایشان بنا به تقاضای ...
اعتراض معلمان دانشسرایی به رای دیوان عدالت اداری/ مدیرکل آموزش و پرورش گلستان: قانونی پیگیری می کنیم
به گزارش گلستان ما؛ هفتم فروردین ماه امسال، وزارت آموزش و پرورش با صدور اطلاعیه ای در سایت این وزارت خانه، از قانونی بودن احتساب فاصله فراغت از تحصیل تا استخدام فارغ التحصیلان دانشسراها در آخرین سالهای خدمت این معلمان ، خبر داد. جمعی از معلمان با تشکیل گروههای مجازی در سراسر کشور از طرق قانونی پیگیر این ظلم از سوی مسئولین وزارت آموزش و پرورش در دولت دوازدهم شدند. به گفته این ...
افت معاملات مسکن در فروردین 1400 نسبت به ماه قبل
حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. منطقه تجریش در شمال تهران قرار دارد که از خانه های گران قیمت برخودار است به طوری که هر متر مربع یک واحد مسکونی70 متری در این منطقه واقع در خیابان فنا خسرو با عمر بنای 5 سال با قیمت 100 میلیون تومان معامله می شود. تهران نو یکی از محله های شرق تهران ...
نحوه ثبت اطلاعات در سامانه املاک از روز 19 فروردین 1400 + راهنما
20درصد محاسبه خواهد شد. بر اساس جداول سازمان امور مالیاتی، درآمد سالانه اجاره مازاد بر 10 میلیون تومان تا سقف 25 میلیون تومان با نرخ 25 درصد و مازاد آن تا سقف 100 میلیون تومان با نرخ 30 درصد مشمول مالیات می شود و ضریب تعیین مالیات درآمد های اجاره بالای 100 میلیون تومان در سال نیز 35 درصد تعیین شده است. مالیات یک خانه خالی چند؟ با توجه به ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، درآمد ...
اخذ کد رهگیری معاملات مسکن الزامی شد
توسط وزارت راه و شهرسازی اعلام می گردد، محاسبه نماید. همچنین نمایندگان با ماده 19 این طرح با 163 رأی موافق، 2 رأی مخالف و 4 رأی ممتنع از مجموع 228 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. ماده (19) به شرح زیر است: در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن درج کلیه معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری الزامی ...
زنگ خطری جدی در بازار مسکن
، ناکارآمد و حاشیه ای بود. سوگواره بازار اجاره 1400 در بازار اجاره سنتی و رهاشده ایران، تعیین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در میان مدت، تابعی از قیمت و ارزش واحد مسکونی استیجاری است و به همین دلیل حتی در صورت سرکوب تعزیری نرخ اجاره در دوره های کوتاه مدت، قیمت های این بازار در نخستین فرصت خود را با قیمت مسکن همسان سازی خواهند کرد. با توجه به این مسئله و با امید به اینکه شیوع ...
تمدید اجباری قراردادهای اجاره با افزایش 15 تا 25درصدی
به شرایط روز، تدوین و به تصویب برساند که متناسب با شرایط روز و با توجه به تغییرات قیمتی و کاهش رشد قیمت های مسکن خواهد بود. این مسئول، تصمیم گیری درباره پیشنهاد جدید وزارت راه وشهرسازی برای موضوع اجاره بها که در حال تدوین است را بر عهده ستاد ملی کرونا دانست. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی یادآور شد: ستاد ملی کرونا پارسال مصوب کرد تا حداکثر افزایش میزان اجاره بها و رهن در تهران تا ...
انتقال سامانه ثبت معاملات املاک به وزارت راه
برنامه های حمایتی مسکن را با قیمت ثابت به ازای هر واحد مسکونی که توسط وزارت راه و شهرسازی اعلام می شود، محاسبه کند. همچنین به موجب ماده 19 این طرح، در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن درج کلیه معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری الزامی است. براساس تبصره این ماده وزارت صنعت، معدن و تجارت موظف است ظرف یک ماه از ...
جزییات تعیین سقف افزایش اجاره بها در سال 1400
متعادل در بازار اجاره شود و آنها نیز به این واقعیت پی ببرند که مستاجران ناگزیر به تن دادن به ارقام سنگین پیشنهادی خارج از محدوده استطاعت خود نیستند. در نتیجه برای پرهیز از خالی ماندن ملک، بهای پیشنهادی خود برای رهن و اجاره را با واقعیت های بازار اجاره تنظیم کنند. کاهش قابل توجه تقاضای انعقاد قرارداد اجاره جدید نشان از تمایل بیشتر مستاجران به تمدید دارد که می تواند منعکس کننده بی اطلاعی ...
وضعیت عجیب ملک تجاری و اداری در تهران/ قیمت ها 30% کاهش یافت
بازار کاسته شد. وضعیت رهن و اجاره و خرید و فروش املاک تجاری و اداری بسیار اسفناک است به طوری که در یک سال گذشته کمتر معامله خرید و فروش و رهن واجاره این املاک به ثبت رسیده است. کسی به دنبال خرید املاک تجاری و اداری نیست رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت خرید و فروش و اجاره املاک تجاری و اداری در سال 99 گفت: هیچ کسی اصلا به دنبال خرید املاک تجاری و اداری در بازار نبود ...
صاحبخانه ها در تهران نمی توانند بیش از 25 درصد اجاره را بالا ببرند
سال 1399 مصوب کرد تا حداکثر افزایش میزان اجاره بها و رهن در تهران تا 25 درصد، در سایر کلانشهرها تا 20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد قابل قبول و اجرایی است. بنا بر این گزارش، با وجود آنکه سال گذشته ستاد کرونا برای قراردادهای اجاره سقف تعیین کرد، بررسی های میدانی از دفاتر املاک نشان می دهد که این مصوبه چندان از سوی موجران و حتی مستاجران جدی گرفته نشده و عمده قراردادها بر اساس تفاهم طرفین و بعضا بالاتر از نرخهای مصوب، منعقد می شود. اغلب هم مستاجران شروط مالکان را می پذیرند و کمتر پرونده ای به شورای حل اختلاف می رود. ...
باید با سوداگران بخش مسکن برخورد شود
به گزارش سازه نیوز به نقل از ایسنا، حسین نوش آبادی با تاکید بر برخورد با سوداگران مسکن و آشفتگی در قیمت اجاره مسکن و ضرورت الزام مالکان به قرارداد دوساله با توجه به شرایط کرونایی کشور افزود: روند رو به رشد قیمت مسکن و افزایش بی رویه اجاره ها، موجب نارضایتی مردم به ویژه مستاجران شده است. وی ادامه داد: دولت به عنوان مسئول تنظیم بازار مسکن و پاسخگوی بحران اجاره مسکن وظیفه دارد برای کنترل ...
طرح اقدام ملی مسکن نتوانست کم درآمدها را خانه دار کند؛ گلایه از تأثیر نوسان قیمت ها
بازار ؛ گروه استان ها: طی سال های اخیر نوسان قیمت مسکن و آشفتگی های آن فشارهای بسیاری را بر خانواده های اجاره نشینی که باید در کنار شرایط بد اقتصادی مشکلات مستأجری را هم به دوش بکشند تحمیل کرده است. یک خانوار ایرانی برای رسیدن به رؤیای رهایی از مستأجری و همچنین رسیدن به کلید مسکن برای صاحب خانه دار شدن طبق برآوردهای انتظار زمانی با توجه به متوسط و سرانه درآمد در سال 98 را حدود 22 سال ...
مالیات بر خانه های خالی و چالش های پیش روی اجرای این قانون
باز نمی کند همچنین با توجه به کمبود فرصت های سرمایه گذاری بلندمدت و البته ریسک بالای سرمایه گذاری در بازارهای دیگر، برخی مالکین همچنان دلخوش به سود های نجومی ناشی از تورم بازار املاک و جبران هزینه های مترتبه بر اثر پرداخت مالیات از این منبع، به عدم عرضه واحد ها به بازار فروش یا اجاره املاک ادامه میدهند. چالش خانه های خالی یک معضل ساده و تک بعدی نیست که تصور کنیم با ایده مالیات بر خانه های ...
برای خرید خانه در منطقه نیاوران تهران چقدر پس انداز کنیم؟
گروه مسکن اقتصادی تاریخ انتشار کد خبر 7715555 دانلود PDF نظر دادن به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، لیست خرید و فروش آپارتمان در منطقه نیاوران تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می ...