خانه
راه حل سروسامان دادن به بازار اجاره
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
باید شرکت های ساخت مسکن استیجاری ایجاد کرد راه حل سروسامان دادن به بازار اجاره
نگرفته در صورتی که اگر این قانون اجرا شود می توان امید داشت در یک بازه پنج ساله بازار اجاره بها سروسامانی بگیرد. باید شرکت های ساخت مسکن استیجاری ایجاد کرد احمدرضا سرحدی کارشناس بازار مسکن نیز با اشاره به اینکه استفاده از نظام اجاره داری حرفه ای در کشور باید جدی گرفته شود، گفت: در حال حاضر بیش از 2.5 میلیون واحد مسکونی در کشور خالی است که دولت می بایست با استفاده از ابزار مالیاتی این واحد ...
بازار اجاره مسکن باز هم رکورد زد/ شکست سیاست تعیین سقف اجاره بها
اجاره مسکن در 3 ماه، بی سابقه بوده است. همچنین واحد 68 متری 7 سال ساخت در یکی از مناطق ارزان قیمت شرق پایتخت که در بهار امسال با 200 تا 250 میلیون تومان ودیعه برای رهن کامل فایل شده بود، به گفته مشاور املاک فعال در این نقطه از تهران در حال حاضر با 350 میلیون تومان به مستأجران عرضه می شود. یک مشاور املاک در گفت وگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه کمیسیون مشاوران املاک از اجاره بها ...
قیمت مسکن و نرخ اجاره در تهران و شهرهای بزرگ + جدول قیمت
نظر بگیرید.این قانون طبیعت است که وقتی دولت نرخ گذاری می کند قیمت ها در بازار بیش از آن افزایش می یابد. وی افزود: همان روز اول که اعلام کردند 25 درصد افزایش یابد از جوادیه، راه آهن، میدان شوش و افسریه به ما گفتند 18 درصد توافق کردیم. اما با دخالت ستاد کرونا و آمار غلطی که وزارت راه در اختیار ستاد قرار داده بود، گفتند 25 درصد افزایش یابد که هیچ جای دنیا تا به امروز این نرخ گذاری را انجام ...
جزئیات ثبت نام خانه اولی ها در دولت رئیسی+ زمان و شرایط
رقم 53 هزار و 116 فقره بوده است. معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام این خبر که از دو هفته دیگر ثبت نام برای واحدهای طرح جهش مسکن آغاز می شود گفت: برای حدود 4 میلیون واحد تامین زمین شده و قیمت واحدها بر اساس نرخ تمام شده است؛ تلاش می شود حداکثر کمکهای دولت به دهکهای اول تا سوم اختصاص پیدا کند. محمود محمودزاده در نشست خبری با موضوع تشریح قانون جهش تولید مسکن اظهار کرد: در پی آن ...
صاحبخانه شدن در منطقه ارامنه تهران چقدر خرج دارد؟
فهرست خرید و فروش آپارتمان در منطقه ارامنه تهران به شرح زیر است؛ قیمت روز خرید مسکن آدرس متراژ عمر ساخت (سال) قیمت هر متر مربع (تومان) محله ارامنه ؛ خیابان مالکی 85 8 25٫000٫000 محله ارامنه ؛ خیابان پازوکی 64 12 26٫290٫000 محله ارامنه ؛ خیابان عبدلی 79 3 26٫000٫000 محله ارامنه ؛ خیابان مطلب نژاد 100 4 22٫277٫000 محله ارامنه ؛ خیابان ارامنه 87 7 25٫000٫000 محله ارامنه ؛ خیابان نوری 64 2 17٫097٫000 ...
طرح مسکنی دولت انتظار خرید مسکن را چقدر کاهش می دهد؟
بلکه با مزخرف خواندن طرح مسکن مهر، علاوه بر توقف اجرای آن تکمیل بسیاری از واحد های مسکن مهر را نیز آنچنان به درازا کشاند که بعد از هشت سال، حال دولت سیزدهم باید بخشی از تعهدات مسکن مهر را اجرایی کند. رشد 6 برابری قیمت مسکن و رسیدن سال های انتظار خرید مسکن به 50 تا 100 سال در برخی دهک ها ازجمله نتایج بی توجهی دولت روحانی به ساخت مسکن بوده است. 6 برابر شدن قیمت بی توجهی به ساخت ...
قیمت مسکن چگونه کاهش می یابد؟
ایرج رهبر در گفت وگو با میزان، در خصوص ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور گفت: اجرای این برنامه دولت به بستر هایی نیاز دارد که باید فراهم شوند. نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران بیان کرد: ابتدا، دولت باید تورم را کنترل کند تا هزینه های ساخت مسکن تا حدودی ثابت شود و با نوسان زیادی همراه نشود، چراکه اگر هزینه ساخت نوسان زیادی داشته باشد، زیان زیادی به سازن ...
معادله مسکن؛ راه خانه دار شدن ایرانی ها از کجای دولت می گذرد؟
کبنا ؛ وعده ابراهیم رئیسی برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در طول 4 سال ریاست جمهوری اش (هر سال یک میلیون واحد مسکونی)، همین چند روز پیش از سوی محمدباقر قالیباف، به عنوان قانون، ابلاغ شد. به این ترتیب، دولت سیزدهم نه فقط حالا وعده ای داده که باید به آن عمل کند، که عملاً باید در مقابل نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی، در مورد اجرا یا عدم اجرای این قانون هم پاسخگو باشد. به گزارش کبنا، با این همه، بدبینی ها به اجرای این طرح به اندازه ای زیاد است که دیگر صورت انتقاد هم ندارد و نمی توان آن را به مخالفانِ سیاسیِ دولت و مجلس ربط داد: از علی آقامحمدی (عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام) گرفته تا سعید محمد (از فرماندهان ارشد سپاه و رقیب حذف شده رئیسی در دوران انتخابات)، بسیاری در اجرایی بودنِ این طرح تردید کرده اند. به این ترتیب، می توان انتقادات را حتی از اردوگاه خودِ اصولگرایان هم شنید. با این همه، آنچنان که می گویند، املایِ نانوشته غلط ندارد و باید من ...
قدم های سست اقدام ملی مسکن/طرح های ناتمام مردم را ناامید کرده است
معرفی شدند و در حال ساخت هستند. حسینی ادامه داد: در روش انبوه سازی هم در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت هم بنیاد مسکن کارگزاری دو شهر گرگان (سایت زیتون) و گنبدکاووس (شهرک بهارستان) را بر عهده گرفته است. وی گفت: در گنبدکاووس برای 96 واحد زمین تحویل گرفتیم و افراد وجه را واریز کردند و بنیاد مسکن عملیات آماده سازی اراضی را انجام داده و عملیات اجرایی همه واحدها آغاز شده است ...
فرصت سوزی 6 ساله برای مالیات ستانی
...، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگویی گفته است نظام مالیاتی ما به لحاظ ساختاری ایراد دارد به همین دلیل هنوز درآمدی از اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی به خزانه کشور واریز نشده است. وی متذکر شد: در حال حاضر بیش از یک میلیون واحد خانه خالی توسط وزارت راه و شهرسازی در کشور شناسایی شده، اما متأسفانه هیچ یک از موارد مذکور، منتج به کسب درآمد مالیاتی نشده همچنین به تازگی ...
خرید آپارتمان در غرب تهران با 300 میلیون تومان!
این حال عملی شدن این وعده ها خیلی مهم به نظر می رسد که در اقتصاد بی ثبات ایران تحقق آن چندان ساده به نظر نیست. طرح چنین وعده هایی در حالیست که در طرح دولتی ای مثل مسکن مهر از ساعت 86 تا امسال یعنی بعد از 14 سال دولت تنها توانست دو میلیون مسکن بسازد و وعده دولت روحانی برای ساخت 400 هزار واحد طی دو سال نیز شکل عملی به خود نگرفت. با این حال باید دید بخش خصوصی هم مثل دولت گرفتار تعلل در ...
راه حل سروسامان دادن به بازار اجاره
داشت در یک بازه پنج ساله بازار اجاره بها سروسامانی بگیرد. باید شرکت های ساخت مسکن استیجاری ایجاد کرد احمدرضا سرحدی کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه استفاده از نظام اجاره داری حرفه ای در کشور باید جدی گرفته شود، گفت: در حال حاضر بیش از 2.5 میلیون واحد مسکونی در کشور خالی است که دولت می بایست با استفاده از ابزار مالیاتی این واحد ها را به چرخه اجاره بازگرداند، اگر این واحد ها عرضه ...
پنج راه خروج از بحران مسکن
صنعت ساختمان، یکی از مهم ترین صنایع اقتصادی پیشران در کشور است که نقش شتاب دهنده برای کسب و کار دارد و نیروی محرکه قوی برای اشتغال زایی مولد محسوب می شود و رشد اقتصادی حدود 35درصد ایجاد می کند تا چرخ اقتصاد کشور به حرکت درآید. از آنجاکه در سال های اخیر، نقش صنعت ساختمان در به حرکت درآوردن چرخ اقتصاد کمرنگ شده و با توانی در حدود 12درصد ظرفیت فعالیت داشته، سبب شد تا سیل نقدینگی از فعالیت های ساختمانی به فعالیت های سوداگرانه هدایت شود و بسیاری از نیروهای متخصص و ماهر در بخش ساختمانی، کار خود را از دست بدهند و به فعالیت های خدماتی غیر مولد روی آو ...
زوایای پنهان مسکن دولتی
، سیدابراهیم رئیسی، رئیس دولت سیزدهم، قانون جهش تولید مسکن را که از سوی ریاست مجلس ابلاغ شده بود برای اجرا به وزارتخانه های راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی ابلاغ کرد. هنوز مشخص نیست که با اجرای این قانون باید کل تولید مسکن کشور به یک میلیون واحد در سال برسد یا دولت باید طبق دستورالعمل این قانون، زمینه احداث یک میلیون واحد مسکونی علاوه بر ساخت وساز موجود را فراهم کند. همچنین در مورد جامعه هدف ...
بازار مسکن پیشتاز سرمایه گذاری در 1400
گروه سرمایه گذاری مسکن دارای 16 شرکت تابعه است که در 28 استان و 36 شهر کشور، گسترده شده اند. شرکت در سال 82 با نماد ثمسکن وارد بورس تهران شد و طی چند سال اخیر، سهام 6 زیرمجموعه شرکت نیز در بازار سرمایه ایران پذیرفته شده اند. آخرین سرمایه ثبت شده شرکت 5500 میلیارد ریال است و شرکت گروه مالی بانک مسکن سهامدار اصلی آن به شمار می آید. متن زیر ماحصل گفت وگوی ما با یاسر امامی، مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن در خصوص اهداف و چشم اندازهای این سازمان است. ...
بررسی وضعیت بازار مسکن در دوران کرونا در "سایت بسپار"
به گزارش وانانیوز، با بررسی آمار معاملات املاک و مستغلات در سال گذشته می توان به تأثیر منفی ویروس کرونا بر وضعیت بازار مسکن در ایران پی برد. در شرایط سخت اقتصادی کشور در سال های اخیر که تورم به عنوان یک دلیل اساسی، قیمت مسکن را تحت تأثیر قرار داده بود، شیوع بیماری کرونا نیز در افزایش 180 درصدی قیمت مسکن در طی دو سال اخیر مؤثر بوده است. طبق آمار معاملات بازار مسکن در بهمن ماه سال 1398 ...
معادله مسکن در نیمسال دوم
ر این سناریو ممکن است گروهی از فعالان بازار مسکن سراغ تاثیر وام های جدید خرید مسکن و طرح مسکن سازی یک میلیونی در سال را بگیرند. در وضعیت فعلی، فاکتور وام خرید مسکن به خاطر فاصله نسبی قدرت این وام ها با قیمت مسکن و انتظار کاهش قیمت ، اثرگذاری چندانی بر رفتار بازیگران بازار ملک ندارد. فاکتور طرح مسکن سازی یک میلیونی نیز در این شرایط، فاکتور خنثی محسوب می شود به این معنا که تاثیری بر بازار ندارد. اما اگر ساخت و سازهای طبیعی از رکود فعلی خارج شود، اجرای آن طرح دولت، ممکن است به کاهش عرضه مصالح ساختمانی برای ساخت وسازهای شهری منجر شود. ...
آیا قیمت اجاره ها در پاییز کاهش می یابد؟ کوچ پایین شهرنشینان به حاشیه تهران
خانه های خالی در سال های اخیر گذاشت که غالباً خانه های مرفه نشینان محلات بالاشهر تهران و خانه های احتکار شده توسط دلالان و بساز و بفروش ها هستند. علل افزایش اجاره بها در ایران هادی حق شناس، کارشناس حوزه مسکن با اشاره به علل افزایش اجاره بها در تهران اظهار کرد: برخلاف کالاهای مصرفی، مسکن هم کالای مصرفی، هم سرمایه ای و هم مولد درآمد است؛ بنابراین از این نظر بازار مسکن از مولفه های گوناگونی ...
برای اجاره خانه در منطقه آذری تهران چقدر هزینه کنیم؟
لیست اجاره بهای آپارتمان در منطقه آذری تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ عمر بنا (سال) قیمت اجاره ( تومان ) قیمت ودیعه (تومان) محله آذری، خیابان کاشانی 65 10 3,500,000 60,000,000 محله آذری، خیابان جلالی ...
بازار مسکن مشهد در رکود به سر می برد/ افزایش قیمت مسکن نداریم
به گزارش مشهد فوری ، علی مرادزاده در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن در مشهد اظهار کرد: در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می برد و با توجه به اتفاقاتی که در بحث سیاست گذاری های کلی رخ داده است فعلا منتظر اقدام از سوی سیاست گذاران دولت در زمینه مسکن هستیم. رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد بیان کرد : در صورتی که تا آخر سال قیمت مصالح و مواد اولیه کاهش پیدا کرده، مسائلی مثل مجوزهایی که در شهرداری ها صادر می شود مدیریت ...
کرونا؛ مستأجران را سر جایشان نشاند | روزانه 5 بنگاه معاملات املاکی در مشهد تعطیل می شود
ماجرای اجاره و اجاره نشینی ماجرایی است که در سال های گذشته نه تن ها کم نشد، بلکه باتوجه به تورم و افزایش اجاره بها در کشور افزایش هم یافت و اکنون حدود هشت ونیم میلیون خانوار مستأجر در کشور زندگی می کنند که بیشتر آن ها درآمد کافی برای خرید مسکن ندارند. البته علاوه بر درآمد ناکافی، نرخ های نجومی اجاره بها عاملی دیگر در افزایش تعداد اجاره نشین ها بوده است. ...
معاملات اوراق بهادار باید بر بستر قانون باشد یا مقررات وضعی؟
از ارکان این بازار را نفی می کند؟ در صورت تصدیق، رابطه نظارت خارج از ساختار بر تنظیم گری حرفه ای و استقلال بر چه اساس بوده و انواع آن کدم اند؟ با فرض تخصصی و حرفه ای بودن بازار سرمایه، سازوکار نظارت کارآمد و شایسته بر این بازار چیست؟ رابطه مقررات گذاری حرفه ای و استقلال بازار سرمایه با اقتصاد دولتی و دخالت دولت در اقتصاد چگونه است؟ و وضعیت بازار سرمایه ایران طی سال های اخیر بر چه اساسی قابل تفسیر ...
ناکامی مستاجرین برای دریافت وام ودیعه مسکن!
اقتصاد 24- در این شرایط نابسامان، شیوع کرونا هم دردی به در های مستاجران اضافه کرده و نگرانی های آن ها در خصوص یافتن سرپناهی چندماهه را افزایش داده است. طی حدود دو سال گذشته، دغدغه مستاجران برای یافتن خانه خالی و خوش قیمت دو چندان شده است. متاسفانه اغلب صاحب خانه ها با سوء استفاده از شرایط موجود راهی برای سرکیسه کردن مستاجرین پیدا کرده اند و خانه خود را به هر قیمتی که بخواهند اجاره می دهند و کمتر ...
راه حل سروسامان دادن به بازار اجاره
با توجه به متراژ زمینی که در اختیار سرمایه گذار قرار می گیرد یا میزان تسهیلات یارانه ای که دریافت می کند، نحوه کنترل دولت و وزارت راه و شهرسازی در تعرفه گذاری و تعیین اجاره بها، نسبت سنجی و اعمال خواهد شد. نظام اجاره داری حرفه ای باید اجرایی شود مهدی روانشادنیا کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه راهکار ساماندهی بازار اجاره، به کارگیری نظام اجاره داری حرفه ای است، اظهار داشت: قانون ...
آخرین قیمت اجاره بهای مسکن شنبه3مهر
به گزارش خبرنگار مسکن و شهرسازی خبرگزاری آنا ، قیمت رهن هر خانه بر اساس قیمت هر مترمربع آن خانه و مدت زمان ساخت آن مشخص می شود. بر اساس عرف فعلی موجود در بازار مسکن ، رهن کامل یک خانه با توجه به مدت زمانی که از ساخت آن می گذرد بین یک ششم تا یک چهارم قیمت فروش خانه محاسبه می شود. اگر خانه نوساز باشد یک چهارم و هرچه که عمر خانه بالاتر باشد، این ضریب به یک ششم نزدیک می شود. این فرمول در سال های اخیر ...
مسکن، گره کوری که باید به دست دولت جدید باز شود
این قانون مسیر را برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در هر سال هموار کرده و لذا باید تلاش کنیم نگاه واقع گرایانه ای را بر خروج مسکن از نگاه لوکس، انحصاری و احتکاری اعمال کنیم تا دست دلالان و دلال صفتان از بازار مسکن کوتاه شود. عزیزی در ادامه با تاکید بر لزوم حمایت از شرکت های خصوصی تولیدکننده مسکن اظهار داشت: نیاز است تا جهت تسهیل مسیر ساخت مسکن از شرکت های تولیدکننده مسکن حمایت جدی و منطقی ...
وعده ای برای گره گشایی از بحران مسکن
راهکارهای مناسب برای حل این معضل است. سال گذشته مجلس یازدهم برای بهبود بخشیدن حوزه مسکن طرح جهش تولید و تامین مسکن را طراحی کرد که در نهایت پس از بررسی های لازم به تصویب رسید. این طرح درسه بخش شامل تامین منابع مالی برای ساخت و خرید ، حمایت از فعالان این حوزه همچون انبوه سازان و در نهایت فاصله گرفتن بازار مسکن از دلال بازی و سفته بازی طراحی شده است. برای تامین منابع مالی ...
