خانه
طرح اجاره داری حرفه ای ، راهکاری برای ساماندهی بازار اجاره
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عرضه مسکن اجاره ای با اجاره داری حرفه ای
بهروز سرآبندی استاد دانشگاه، یکشنبه 28 شهریور در یادداشتی در روزنامه ایران نوشت: از سال ها قبل به رغم وجود قوانین متعدد برای ساخت مسکن اجاره ای، دولت های گذشته توفیقی در جذب سرمایه گذاران و انبوه سازان در این مورد نداشته است. اخیراً لایحه دولت برای اجاره داری حرفه ای به منظور حمایت از مستأجران در برابر افزایش قیمت اجاره و کمبود عرضه که به دنبال کاهش قدرت خرید مردم تقاضا در بازار اجاره را افزایش ...
افزایش نامتعارف نرخ اجاره بها در "نظنز" بلای جان مستأجران شده است
به گزارش خبرگزاری تسنیم از نطنز ، همه ساله با فرارسیدن زمان جابه جایی خانه، مستأجران با مشکل افزایش اجاره بها روبه رو می شوند؛ افزایش هزینه اموری مانند جابه جایی اثاثیه، حق العمل بنگاه های املاک به مشکلاتی تبدیل شده است که مستأجران از پس آن برنمی آیند. افزایش افسارگسیخته نرخ رهن و اجاره مسکن، این روزها شهر نطنز را هم در بر گرفته است به طوری که در فصل تابستان که اوج جابه جایی اجاره ...
کاهش 50 درصدی ساخت و ساز مسکن
ساخت و ساز کم است و قیمت بالاست تقاضا برای اجاره مسکن کم شده است و مستأجران فشار زیادی متحمل می شوند زیرا 60 تا 70 درصد درآمد مردم به بخش اجاره بها می رود. حاتمی افزود: امیدواریم وعده های دولت در خصوص ساخت 1 میلون مسکن در سال به زودی تحقق یابد، دولت باید علاوه بر ورود در بخش ساخت مسکن به کنترل شدید قیمت مصالح ساختمانی و نظارت قوی آیتم های بخش مسکن در بازار بپردازد. وی ادامه داد: مسکن ...
احتمال ریزش قیمت مسکن قوت گرفت
بازار به آرامش رسیده است. کارشناسان معتقدند اگر شوکی از جانب بازارهای موازی شامل ارز و طلا متوجه بازار مسکن نشود در نیمه دوم سال جاری نیز قیمت مسکن ثبات خواهد داشت و حتی ممکن است در مناطق هدف سفته بازان با کاهش قیمت مواجه شویم. محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت این روزهای بازار مسکن گفت: بازار مسکن در شش ماه گذشته به ثبات رسیده است. اگر آمار را به تفکیک محلات بررسی کنیم ...
وضعیت بازار اجاره در آخرین روزهای تابستان
به گفته واسطه ها، آنچه موجب شده تعداد آپارتمان های رهن کامل در بازار اجاره به طور نسبی در مقایسه با نیمه اول تابستان افزایش پیدا کند، خریدهای سرمایه ای است که در هفته های اخیر در بازار معاملات مسکن انجام شده است.خریداران آپارتمان که با هدف سرمایه گذاری دارایی نقدی خود را به ملک تبدیل کرده اند با هدف تامین کسری پول خود یا بعضا از ترس مالیات خانه های خالی که دولت در حال فراهم کردن مقدمات اخذ آن است، املاک خود را بلافاصله پس از خرید به بازار اجاره عرضه کرده اند. با این حال تقریبا در همه مناطق متقاضیان اجاره مسکن کم تعداد هستند و تابستان امسال یک تابستان استثنایی نسبت ...
ضرر هشت هزار میلیارد ریالی بازاریان کیش بر اثر کرونا
بود که اکنون بسیاری از بازاریان موفق به فروش اجناس تابستانه خود نشده و این مساله باعث شده که نتوانند اجناس مورد نیاز پاییز را خریداری و در واحدهای صنفی قرار دهندو در کنار آن افزایش نرخ اجناس و خدمات از جمله اجاره مغازه ها، منازل و میزان حقوق پرسنل نیز بار سنگین دیگری بر دوش آنان گذاشته است. وی گفت: با توجه به اینکه اکنون پیک پنجم کرونا شکسته شده و طبق اعلام مراکز درمانی از زنجیره شیوع ...
بازار مسکن رمق ندارد
به گزارش صدای بورس ، محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت این روزهای بازار مسکن گفت: بازار مسکن در شش ماه گذشته به ثبات رسیده است. اگر آمار را به تفکیک محلات بررسی کنیم می بینیم در بسیاری از مناطق تهران که ماهیت سوداگری دارد با کاهش قیمت های به مراتب بیش از میانگین کل مواجه شده ایم. بنابراین بازار در حوزه سرمایه گذاری که در تراز ارز و سکه قرار می گیرد کشش ندارد اما در بخش مصرفی ...
راهکار اساسی برای جبران خسارت بورس بازان
...> نماینده مردم آستارا در مجلس شورای اسلامی بیان داشت: ما به دنبال این هستیم که ساختار بورس را اصلاح کنیم، در همین زمینه وزیر جدید اقتصاد که آن زمان در مجلس کنار ما بود در جریان این موضوع قرار دارد. ما در حال انجام یکسری کارها هستیم تا به بازار سرمایه بیشتر از قبل رسیدگی و کمک شود. اکنون بنده نمی توانم جزییات دقیق از طرح بورسی مجلس ارائه دهم و به موقع طرح جدید مجلس را رسانه ای خواهیم کرد ...
کشور به 10 میلیون واحد مسکونی نیاز دارد
یافته است. آرامی با بیان اینکه با کمبود مسکن مواجه هستیم، افزود: وقتی تقاضا وجود داشته باشد و عرضه مناسبی صورت نگیرد، با افزایش نرخ روبه رو خواهیم شد. به همین دلیل برای طرح جهش تولید مسکن در مجلس مطرح شد و تکلیفی برای دولت در این قانون قائل شدیم. وی افزود: در هر صورت کمبود مسکن، خود به خود بر نرخ مسکن تأثیر گذاشته و این موضوع برای همه یکسان است. بنابراین؛ چاره ای جز ساخت ...
سرانجام تصمیم بانک مرکزی برای نرخ سود چیست؟ | سرمایه سپرده گذاران در بانک ها بی ارزش می شود!
بازار ؛ گروه بانک و بیمه: طبق آخرین گزارش های منتشر شده از بانک مرکزی، نرخ تورم در کشور هر روز به جای کاهش افزایش و انتظارت تورمی در کنار پایه پولی نیر مسیر رشد را می پیمایند این موضوع باعث شده است فاصله بیین نرخ سود بانکی و تورم در کشور همواره عمیق و عمیق تر شود طوری که اکنون نرخ سود بانکی 18 درصد اما نرخ تورم حدود 50 درصد است. رقمی که بین این دو شاخص مهم اقتصادی فاصله فاحشی دارد و سیاست گذاران ...
افزایش تصاعدی اجاره بهای مسکن در همدان
فاطمه بختیاری*؛ بازار : روش محاسبه اجاره خانه بر اساس نرخ مسکن در سال های گذشته کلی تغییر کرده است بطوری که اگر پنج سال پیش رهن کامل یک واحد مسکونی با نسبت یک به شش محاسبه می شد و اگر ارزش یک خانه میلیارد تومان بود آن را به عدد 6 تقسیم می کردند تا رهن کامل آن به دست آید این روزها قضیه به نحو دیگری اجرا می شود. بر اساس یافته های منتشره تقاضای مسکن شهری همواره به دلایلی از قبیل افزایش ...
قابل توجه متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن+ جزئیات و مشمولین
به گزارش راهبرد معاصر؛در پی اجرایی کردن پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران برای حمایت از مردم در شرایط بد اقتصادی ایی که یکی از دلایلش شیوع کرونا و تعطیلی برخی از مشاغل بود و اجرا شدن این طرح از سال گذشته آغاز شده است و امسال نیز ادامه دارد در ادامه این خبر جزئیات و اطلاعات لازم و ضروروی را برای متقاضیان وام ودیعه مسکن می آوریم دولت در راستای حمایت از مستاجران از سال گذشته تصویب کرد تا ...
خروج سرمایه گذاران یا ورود نقدینگی؟/ بازار فردا چطور خواهد بود؟
دولت در مذاکرات احیای برجام از محل تأثیری که در نرخ ارز و صادرات شرکت های بورسی دارد، اهمیت بالایی دارد و در صورت شکل گرفتن این احتمال خروج سرمایه گذاران در بازار سرمایه را خواهیم بود. وی در ادامه افزود: به این موضوع نیز باید توجه داشته باشیم بازار سرمایه نه مانند سال گذشته شاهد ریزش های سنگین است و نه شاهد رشدهای شارپی . روند کلی بازار فردا مثبت خواهد بود مدیر ...
چرا بازار نزولی شد؟/همیشه پای دامنه نوسان در میان است
ملی بسیار مهم است اما باید این نکته را هم در نظر داشت که کاهش نرخ دلار منجر به افزایش واردات، افت صادرات و خروج منابع از کشور خواهد شد. به اعتقاد من نباید به دنبال کاهش نرخ دلار باشیم بلکه باید این پیام را به مسئولان داد که دولت جدید به دنبال ثبات باشد. وی دامنه نوسان را یک عامل مهم و تاثیر گذار دیگر در روند بازار دانست و گفت: وجود دامنه نوسان در بازار باعث می شود تا سرمایه گذاران به ...
سنگ اندازی بانک ها در پرداخت وام ودیعه مسکن
اتمام اعتبار وام ودیعه بنابر گفته مدیران شعب بانک های عامل خبر می دهند. به عنوان نمونه در استان قم فقط بانک پاسارگاد و موسسه ملل اقدام به پرداخت وام ودیعه می کنند که البته این بانک و موسسه اعلام کرده اند اعتباری برای پرداخت وام ودیعه مستأجران ندارند. با توجه به اظهارات معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با وجود تمدید مصوبه ستاد ملی کرونا، به نظر می رسد اعتبار وام ودیعه مسکن حداکثر تا ...
4 شرط صاحب خانه شدن در طرح ملی مسکن
روند بازار به نقل از تسنیم نوشت: در حالی معاون وزیر راه بهمن 98 وعده کاهش 25 درصدی قیمت طرح ملی مسکن را داده بود که مدیرعامل عمران پردیس گفت:هزینه ساخت هر متربع این واحدها 5.5 میلیون است. 18 آبان ماه سال 98 معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در اولین و آخرین نشست خبری خود به تشریح جزئیات طرح ملی مسکن پرداخت. محمودزاده وی با بیان این که در طرح اقدام ملی، ساخت 400 هزار ...
التهاب بازار فولاد وسیمان فروکش کرد/ کاهش قیمت ها با حمایت وزیر از سازوکار بورس کالا
ها در تخصیص غیرضروری ارز جلوگیری شود، کنترل این بازار کار چندان سختی نیست و دولت در این مدت کوتاه به خوبی توانسته این بازار را مدیریت کند. طغیانی همچنین تورم انتظاری و ذهنیت جامعه نسبت به آینده را مؤلفه مهم مؤثر بر وضعیت نرخ ارز دانست و گفت: در شروع کار دولت قرار داریم و مهم است که مسؤولان دولتی در اظهارنظرهای خود سنجیده رفتار کنند، یک اقدام نابجا و گفتار هیجانی می تواند شرایط را برای ...
بورس در نیمه دوم سال
حال مهم ترین سوال پیش روی سهامداران و سرمایه گذاران بازار سرمایه، پیش بینی روند حرکتی بازار سهام در 6 ماهه دوم سال است. بررسی ها نشان از آن دارد که بازار سهام، در حال حاضر با چالش های عدیده ای مواجه است؛ بعضی از آنها همچون موضوع برجام و مذاکرات، آزادسازی سهام عدالت و قیمت گذاری دستوری، موضوعاتی قدیمی هستند، اما همچنان موثرند و بعضی دیگر، همچون احتمال افزایش نرخ بهره موضوعاتی جدید هستند که بازار ...
سود بانکی بدون تغییر؛ تورم کاهش می یابد؟
سال جاری حدود 7٫2 میلیارد دلار ارز با نرخ ترجیحی به صورت نقدی و اعتباری در راستای واردات کالاهای اساسی، دارو و تجهیزات پزشکی اختصاص یافته است. – بر اساس اعلام وزارت امور اقتصادی و دارایی، کارگزاری این بانک تا پایان مرداد ماه سال جاری، سیزده مرحله حراج اوراق مالی اسلامی دولتی برگزار کرد که در مجموع، 162٫4 هزار میلیارد ریال اوراق مالی اسلامی دولتی توسط بانک ها و سایر سرمایه گذاران خریداری شد ...
ثبت نام بیش از یک میلیون و 100 هزار متقاضی در سامانه وام ودیعه مسکن
به تعداد مدنظر نرسیده که بگویند اعتبار تمام شده است . این موضوع در حیطه اختیارات بانک مرکزی است اما با این وجود، مجدداً مکاتبه ای با بانک های عامل می کنیم تا به شعب خود، سهل گرفتن شرایط را ابلاغ کنند؛ بر اساس توافقات انجام گرفته، بانک ها باید به این موضوع عمل کنند؛ این موضوع را حتماً از طریق بانک مرکزی پیگیری خواهیم کرد . معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره معرفی دو ضامن ...
بیت کوین تا مرز 48 دلار بالا رفت
بازار ؛ گروه بین الملل: در اولین ساعات روز جمعه 26 شهریور قیمت بیت کوین در بازار جهانی در مرز 48 هزار دلار قرار داشت. اگرچه در این روز ما افت کمتر از یک درصدی را در ارزش این رمز ارز تجربه کرده بودیم. بر مبنای گزارش منتشر شده توسط وب سایت کوین دسک در روز جمعه 26 شهریور قیمت هر اتریوم در بازار جهانی به 3 هزارو 560 دلار رسید و هرXRP با قیمت 1.09 دلار مبادله شد. قیمت هر دوج کوین هم در این ...
افزایش خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها
برای بازگشت و نگه داشتن سرمایه گذاران بخش مسکن در بازار داخل است. طرح ابراهیم رئیسی بازار مسکن در ایران را نجات می دهد؟ در حال حاضر طبق آمار بانک مرکزی سالانه به طور میانیگن برای حدود 270 هزار واحد مسکونی مجوز ساخت داده می شود، یعنی با طرح دولت رئیسی قرار است ساخت خانه سه تا چهار برابر شود. طرحی که به باور منتقدان بسیار تورم زاست. از طرف دیگر، تحلیل گران و کارشناسان حوزه مسکن ...
جزییات تازه درباره وام ودیعه مسکن / قفل اجاره باز می شود؟
وام ودیعه مسکن باید شرایط ذیل را دارا باشند: باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند؛ باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند؛ چنانچه متقاضی تا حداکثر دو هفته از تاریخ معرفی به شعب بانکی نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنین اقدام نکند، نسبت به رد درخواست متقاضی اقدام می شود. پیش از این محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی ...
آخرین وضعیت اجرای مصوبه تمدید خودکار قراردادهای رهن و اجاره
به گزارش کرج رسا به نقل از ایرنا، محمود محمودزاده درباره وضعیت بازار اجاره در پایتخت افزود: ما نظر وزارت راه و شهرسازی را درباره قیمت زمین، ساختمان و نرخ اجاره چندین بار اعلام کرده ایم. اعداد و ارقام اعلام شده توسط سایر نهادها قابل تسری به همه جای شهر نیست و اگر به صورت محله ای یا منطقه ای اعلام شود مشخص خواهد شد که نرخ ها در یکسری از مناطق برخوردار شهر عدد بالاتری است و در مناطقی از شهر بسیار ...
هم خانه شدن چند خانوار حقیقت دارد؟
بابت افزایش نرخ معامله مطالبه گری می کنند. ستاد کرونا در حق مالکیت افراد دخالت کرده است و این اتفاق در هیچ کجای دنیا نمی افتد. زمانی که نرخ اجاره را 25 درصد اعلام کردند، این نرخ تا 60 درصد نیز افزایش یافت. خسروی در رابطه با میزان معاملات بازار مسکن می گوید وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرده است برای تمدید قرار داد نیازی به مراجعه به بنگاه های املاک نیست، در این صورت من چگونه می توانم ...
مستاجران برای اجاره خانه در منطقه سهروردی تهران چقدر هزینه کنند؟
لیست اجاره بهای آپارتمان در منطقه سهروردی تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ عمر بنا (سال) قیمت اجاره ( تومان ) قیمت ودیعه (تومان) محله سهروردی، خیابان اورامان 120 8 10٫000٫000 300.000.000 محله سهروردی ...
2 راهکاری که می تواند معضل مسکن را حل کند
. از این رو باید در نظر داشت که اگر این قانون به نحو احسن اجرائی می شد تأثیرات مثبتی بر بازار مسکن وارد کرده و با شوک عظیمی قیمت مسکن را در سراشیبی سقوط قرار می داد و دست سودجویان این بازار را تا حد زیادی کوتاه می کرد. موضوع دوم : اخذ مالیات از دارندگان بیش از یک واحد مسکونی. به طوری که اگر از مالکین بیش از یک واحد مسکونی مالیات اخذ شود و این مالیات به نسبت تعداد واحد های بیشتر ...
ایجاد بازدهی ساختگی برای صندوق ها در روش ترکیبی عرضه اولیه توهم توطئه نداریم اما طرح نابالغ است
اصلی موضوع این است که صندوق ها باید مدیریت حرفه ای داشته باشند و باید اجازه دهیم شایسته سالاری بین صندوق هایی با مدیریت حرفه ای و غیر حرفه ای ایجاد شود. این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه تنها راه تشویق مردم به سمت سرمایه گذاری غیرمستقیم استفاده از این روش نیست، گفت: اگر برای مردم اطلاع رسانی درستی انجام و گفته شود که در زمان افت بازار که بسیاری از سهامداران متضرر شدند، صندوق ها و سبدها چه ...
ساخت یک میلیون مسکن در سال تورم زا نیست/بیش از 3/6 هزار میلیاردتومان آورده متقاضیان مسکن ملی به حساب ...
که متوسط پیشرفت فیزیکی واحدهای باقیمانده حدود 90 درصد است. تخفیف ها و مشوق های دولتی شامل طرح های حمایتی مسکن از جمله طرح اقدام ملی و جهش تولید می شود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی با یادآوری اینکه سیاست دولت سیزدهم تولید انبوه و مستمر مسکن است، گفت: تخفیف ها و مشوق های دولتی شامل طرح های حمایتی مسکن از جمله طرح اقدام ملی و جهش تولید می شود. بررسی وضعیت تامین ...
تاثیر مثبت کاهش قیمت سیمان بر بازار مسکن| نظارت بر توزیع مصالح ساختمانی تقویت شود
فاکتورهای مهم و موثر بر قیمت تمام شده ساختمان است، ادامه داد: هزینه تهیه سیمان و فولاد و اساسا مصالح ساختمانی تاثیر بسیاری بر بهای تمام شده مساکن داشته و برای انبوه سازان و سازندگان حرفه ای بسیار مهم است لذا کاهش قیمت آنها نیز تاثیر مثبتی در بازار مسکن خواهد داشت. نماینده مردم نطنز و بادرود و قمصر در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: کاهش قیمت مصالح ساختمانی در کنار پارامترهای موثر دیگر نظیر تامین زمین ارزان قیمت برای ساخت انبوه مسکن، پرداخت تسهیلات مناسب جهت ساخت و خرید و همچنین عرضه واحدهای مسکونی بر اساس اولویت، می تواند موجب بهبود وضعیت بازار شده و از طرفی مانع روند ناسالم افزایش قیمت می شود. ...
