خانه
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
التهاب در بازار اجاره مسکن تهران
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، آذر امسال بر اساس آخرین آمارهای رسمی منتشر شده هم در تهران و هم در سایر شهرهای کشور میانگین اجاره بهای مسکن با افزایش بیش از 50 درصدی در مقایسه با متوسط اجاره مسکن در آذر سال قبل همراه شد. این میزان رشد نشان دهنده جهش اجاره بها در این مقطع زمانی تنها به فاصله یکسال است. در دوره های عادی بازار معاملات مسکن همواره میزان رشد اجاره بها معمولا ...
اضافه پرش قیمت املاک چقدر است؟
. به این ترتیب، برابری قیمت به اجاره در آمریکا، نصف این نسبت در تهران است که عملا شدت نامتعارف بودن قیمت مسکن در پایتخت کشورمان را نشان می دهد. حتی در سال 2021 که قیمت مسکن در این کشور جهش کرد نیز نمایشگر دستگاه حباب سنج قیمت مسکن یعنی رابطه قیمت به اجاره در بازار مسکن 50 شهر بزرگ آمریکا، سطح عددی 2/ 18 را نشان داد. سال گذشته به دلیل اعمال بسته های تشویقی و حمایتی کرونایی در بازار مسکن ...
سناریوی مسکن بدون حباب
تراز جهانی دماسنج بازار مسکن ، عمربنای حباب قیمت ملک در تهران را 10 برابر بیشتر از آنچه تاکنون محاسبه شده بود، نشان می دهد. حدود دو هفته پیش دنیای اقتصاد در گزارشی مستند –با عنوان مسکن هنوز حباب دارد؟ در مورخ 12 دی ماه- به بررسی آخرین وضعیت نمایشگر دستگاه حباب سنج مسکن در پایتخت پرداخت که نتایج آن بررسی مشخص کرد، تحت تاثیر کاهش قیمت مسکن در سال 1400، نسبت قیمت مسکن به اجاره بها در تهران از عدد بی سابقه 35 در زمستان پارسال به سطح 29 در بهار امسال کاهش پیدا کرده است. برابری قیمت به اجاره در طول سال 99 به دلیل جهش های مکرر قیمت ملک از سال 97 به بعد، همواره در وضعیت ابرحباب یعنی بالای سطح عددی 30 بود. این عدد در سال های 97 و 98 نیز بالای سطح 24 بود. این در حالی است که وضعیت مطلوب برای رابطه قیمت به اجاره در تهران، نسبت عددی 14 تا 15 است که اگر برقرار شود، قدرت خرید مصرفی برقرار و رونق پایدار معاملات ملک احیا می شود. در آن گزارش با اشاره به اینکه نسبت P به R، در سال جاری کاهش خفیفی پیدا کرده است، بررسی شد که این تغییر جهت نسبت قیمت به اجاره، یک رویداد امیدوارک ...
زمان صدور اولین مالیات بر خانه های خالی اعلام شد
بر خانه های خالی است گفت: افزایش اجاره بها در بازار مسکن تهران یک واقعیت است که امیدواریم شروع عملیات اخذ مالیات بر خانه های خالی در سامان بخشی بازار اجاره تهران اثرگذار باشد. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با اجرای مالیات بر خانه های خالی عرضه واحدهای مسکونی در بازار اجاره افزایش پیدا می کند، افزود: این یک راهکار میان مدت و کوتاه مدت برای سامان بخشی به بازار اجاره کلان شهر ...
انتقاد از رشد قارچ گونه بنگاه های املاک
درحالی که دریافت حق کمیسیون غیرقانونی توسط برخی مشاوران املاک ادامه دارد یک کارشناس مرکز پژوهش های مجلس هم از رشد قارچ گونه بنگاه های املاک در کشور انتقاد کرد. به گزارش تسنیم، گرچه معاملات بازار مسکن بر اساس جدیدترین آمار منتشر شده توسط بانک مرکزی طی آذرماه امسال در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته حدود 33 درصد رشد داشته، اما این بخش همچنان در رکود تورمی با شیب ملایم به سر می برد. وضعیتی ...
گرانی اجاره بها در محلات حاشیه ای به دلیل حضور افغانستانی ها
به گزارش رکنا، بیش از چهار دهه است که بخش زیادی از به دلیل گسترش جنگ و ناامنی در کشور خود به ایران پناه آورده اند. آمار حضور در ایران با شروع درگیری های میان طالبان و دولت قبلی افغانستان افزایش یافت. هم اکنون جمعیت در ایران بین 2 تا 3 میلیون نفر برآورد می شود. در این میان با توجه به این که عمده به صورت غیرقانونی در ایران حضور دارند، افغانستانی ها با چالش های زیادی برای اجاره ملک در مناطق م ...
اجاره های نجومی در نی ریز و جدالِ پنهان موجر و مستأجر
سوی مشاوران املاک و مالکان واحدهای مسکونی پیشنهاد می شود، نفس مستأجران را بریده است. خانه خالی نیست به گفته احسان حیدری مسئول بنگاه مشاور املاک احسان، جهش ناگهانی افزایش اجاره بها از یک سال گذشته شروع شده و همچنان ادامه دارد. او دلیل اصلی این مسئله را نبود منزل خالی و کم شدن ساخت و سازها می داند که این هم به رکود بازار و افزایش قیمت مصالح برمی گردد. به ...
املاک 5 /2 برابر شد مشاوران املاک 19 برابر شدند!
رشد قارچ گونه مشاوران املاک در شهر ها و روستا های ایران نشان از آن دارد که شاید بازار ساخت و ساز مسکن و حتی معاملات مسکن در رکود باشد، اما بازار دلالی و سفته بازی آنقدر داغ است که می تواند زمینه رشد مشاوران املاک را در اقتصاد ایران فراهم کند. در این میان باید گفت مشاوران املاک آنقدر آزادی عمل دارند که می توانند نرخ مسکن را با چرب زبانی بالا یا پایین کنند. در همین رابطه کارشناس مرکز پژوهش ها با اشاره به رشد قارچ گونه بنگاه های املاک، عملکرد این صنف را غیرحرفه ای نامید. ...
حرکت نزولی قیمت خودرو و دلار /رکود در بازار مسکن
با کاهش حجم معاملات روبه روست اما قیمت ها در یک سیکل نوسانی دنبال میشود. با این وصف، قیمت مسکن با عمر بنای بین یک تا 30 سال و متراژ بین 40 تا 200 متر از 14 میلیون تومان تا 90 میلیون تومان به ازای هر مترمربع در معاملات روز شنبه 25 دی قیمت گذاری شد. بنا بر اعلام دفتر اقتصاد مسکن، با توجه به همبستگی قیمت مسکن و نرخ اجاره بها و رهن، افزایش قیمت مسکن با تاخیر منجر به افزایش قیمت رهن و اجاره اماکن مسکونی ...
پیش بینی رییس اتحادیه املاک درباره وضعیت بازار اجاره
...> به گفته خسروی بازار اجاره در نیمه دوم سال آرام و تعداد فایل های اجاره زیاد است و به دلیل آنکه قدرت اجاره و خرید متقاضی کاهش یافته بسیاری از مالکان برای سریع اجاره رفتن ملک تخفیف می دهند. در نیمه دوم سال بازار مسکن در مقایسه با تابستان از رکود بیشتری برخوردار است. همین امر خود باعث می شود که نرخ های اجاره در مقایسه با تابستان کمتر شود به طوری که در سال های گذشته با کاهش 20 درصدی قیمت های اجاره مواجه بودیم. به گفته برخی از مستاجران در ماه های گذشته تعداد فایل های مسکونی برای اجاره بها در برخی از مناطق تهران کاهش یافته که همین باعث نگرانی بسیاری از مستاجران شده بود. ...
خرید، رهن و اجاره خانه در غرب تهران
خرید و فروش در دسترس هستند. در نتیجه افراد می توانند با توجه سلیقه و بودجه مورد نظز خود به خرید این املاک بپردازند. نرخ اجاره خانه در تهران هرساله و با توجه به سالانه بودن قرارداد های رهن و اجاره منازل بسیاری از افراد به دنبال پیدا کردن نرخ های دقیق اجاره هستند. اما از آنجا نرخ تورم و میزان تورم به ویژه در سال های اخیر در این بازار بسیار بالا رفته است نمیتوان آمار خیلی دقیقی ...
دولت علیه محتکران ملک
مرکز آمار ایران در تازه ترین گزارش خود از وضعیت اجاره نشینی، از افزایش شدید قیمت ها خبر داده است. به طور مثال، اجاره بها در بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته 63.7 درصد بالاتر رفته است؛ عدد بسیار بزرگی که از نگاه کارشناسان نشانگر یک معضل و چالش عمیق اجتماعی – اقتصادی در کشور است. به همین منظور سال گذشته، بار دیگر طرح دریافت مالیات از خانه های خالی در مجلس یازدهم در دستور کار قرار گرفت. ...
آشفته بازار مسکن سیر صعودی دارد/ سقف لرزان خانه های مستأجران
کمیاب شدن فایل اجاره و واحدهای مسکونی مناسب و مورد نظر مستاجران، اجاره بها اندکی بعد از رشد قابل توجه در آذر ماه افزایش داشته است و به نظر می رسد در فصل زمستان نیز اجاره بها تقویت شود. آقای زندی یکی از بنگاه داران سنندجی می گوید: در هفته های اخیر نمونه هایی از این دست زیاد داشته ایم، ودیعه و اجاره پیشنهادی صاحبخانه ها آنقدر نجومی و غیرمتعارف شده که کمتر مستأجری از عهده آن بر می آید. ...
با کمتر از میلیارد تومان هم می توان خانه دار شد؟ + جدول قیمت
تهران (پانا) – متوسط قیمت یک واحد 50 متری در شهر تهران با توجه به میانگین نرخ معاملات در آذرماه 1 میلیارد و 629 هزار تومان است اما در حال حاضر با نقدینگی کمتر از یک میلیارد تومان می توان در برخی از محله های شهر تهران، از جمله جنوب تهران صاحب خانه شد. با بالا رفتن قیمت مسکن، یافتن آپارتمان ارزان و مناسب با بودجه و قدرت خرید خانوار دشوار شده است اما غیرممکن نیست. بررسی های میدانی ...
بررسی وضعیت ساخت و ساز در دریاچه چیتگر
باگذشت زمان و پیش بینی کارشناسان بازار مسکن درباره سودآوری در آینده نزدیک، افراد بسیاری برای سرمایه گذاری در این منطقه اقدام به ساخت وساز ملک کردند. در این مقاله سعی داریم به بررسی وضعیت ساخت و ساز در دریاچه چیتگر بپردازیم . این منطقه به همراه منطقه 5 تهران بیشترین تعداد معاملات ملکی را دارا میباشد و در این مقاله مبنای قیمت هر متر مربع در این منطقه را بر اساس پروژه شمیم رحمت خواهیم گذاشت . برای آشنایی ...
جهش 160درصدی معاملات اوراق
حجم معاملات خرد اوراق بدهی دولتی در بازار ثانویه نسبت به آخرین روز معاملاتی با 160 درصد افزایش به 434 میلیارد تومان رسید. این معاملات روی 34 نماد اخزا و 9 نماد اراد انجام شد. بررسی منحنی بازده استخراج شده از نمادهای اخزا نشان می دهد که نرخ های بازده در سررسیدهای میان مدت تر باثبات بودند. نرخ اوراق با سررسید یک سال با 4 دهم درصد افزایش به 22.89 درصد رسید. نرخ اوراق با سررسید دو و سه سال ...
وقتی گرانی مسکن، چراغ مسافرخانه های فرسوده را روشن می کند!/ افزایش اجاره بها و رونق بازار خانه های 30 ...
"تیتریک" گفت: در سال های اخیر قیمت مسکن در تهران و کرج به شدت افزایش یافته است به گونه ای که مردم توانایی خرید و اجاره ندارند. وی ادامه داد: برای اجاره یک خانه 50 متری در یک منطقه متوسط باید بالای 300 میلیون ودیعه بدهید و اجاره بهای ماهانه آن ماهی چندین میلیون است. این مستاجر افزود: در گذشته مردم وام می گرفتند تا خانه بخرند اکنون وام می گیرند تا خانه اجاره کنند که در بیشتر ...
زمان خانه دار شدن ابد و یک روز | 4 دهک اول خانوارها زیر خط فقر مسکن
نسبت متوسط قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوارها در تهران نیز نشان می دهد تهرانی ها با احتساب نرخ فعلی پس انداز و در صورت رشد یکسان قیمت و درآمد – احتمال بسیار بعید – 109 سال طول می کشد تا بتوانند صاحب خانه شوند. این شاخص در اواخر دهه 70 حدود 12 سال بود. فاصله زمانی تا خرید مسکن در کشور نیز سنجش و با عرف جهانی مقایسه شده است. در این بررسی، سهم جدید اجاره بها در هزینه های ماهانه اجاره نشین ها مشخص شد ...
کاهش 32 درصدی ساخت و عرضه مسکن
کنند که با توجه به تورم و سود 18 درصدی تسهیلات افزایش می یابد. پیش تر هم دولت ها برای ساخت مسکن با تسهیلات بانکی دست به کار شده اند که نتیجه آن تورم بالا برای جامعه بود. اما آیا خروجی این طرح خانه دار کردن اقشار نیازمند و متوسط است یا افراد آسیب پذیر مقروض که در نهایت خانه دار نشدند؟ بیشتر بخوانید: بهترین فایل های خرید و اجاره در شمال شهر تهران را در کیلید بیابید افزایش قیمت ...
رشد اجاره بها دلیل تورم آبان ماه
افزایش مواجه شده است. بر اساس اطلاعات اخذ شده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران طی این ماه نسبت به ماه قبل 1.2 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 17.7 درصد افزایش را تجربه نمود. در بازار سهام نیز شاخص کل بورس اوراق بهادار در روز پایانی آبان ماه، 3.4 درصد نسبت به روز پایانی ماه قبل کاهش یافت. ذکر این نکته ضروری است که سیاست گذار پولی با رصد مستمر تحولات قیمت دارایی ها و توجه به دلالت های آن بر تغییر سطح انتظارات تورمی، عنداللزوم اقدامات سیاستی مناسب را در دستور کار قرار خواهد داد. ...
اجاره ماهیانه 30 میلیون تومانی این خانه ها در تهران + جدول
نسبت به سال گذشته بیش از 50 درصد افزایش یافته است. براساس جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران در آبان ماه امسال نسبت به آبان سال 1399 رشد 51.6 درصدی را ثبت کرده است. بررسی ها نشان می دهد این رقم بالاترین نرخ رشد اجاره بهای مسکن در شهر تهران از فروردین سال 1393 است. طبق گزارش مرکز آمار ایران در کل مناطق شهری میزان افزایش در آبان امسال نسبت به آبان سال گذشته 54.9 درصد است ...
افزایش 1600 درصدی قیمت مسکن در 10 سال اخیر
...: بررسی تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که طی 10 سال اخیر قیمت مسکن حدود 1600 درصد افزایش یافته است. به گزارش فکرشهر از تسنیم، مطابق آمار منتشر شده بانک مرکزی طی آذرماه امسال متوسط قیمت مسکن در تهران به رشد 1.8 درصدی نسبت به ماه قبل از آن به 32 میلیون و 590 هزار تومان افزایش یافته است. در آبان ماه امسال متوسط قیمت هرمترمربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های ...
افزایش 1600 درصدی قیمت مسکن در 10 سال اخیر
بررسی تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که طی 10 سال اخیر قیمت مسکن حدود 1600 درصد افزایش یافته است. به گزارش خبرگزاری تسنیم، مطابق آمار منتشر شده بانک مرکزی طی آذرماه امسال متوسط قیمت مسکن در تهران به رشد یک و هشت دهم درصدی نسبت به ماه قبل از آن به 32 میلیون و 590 هزار تومان افزایش یافته است. در آبان ماه امسال متوسط قیمت هرمترمربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه ...
رشد 40 برابری قیمت زمین در 10 سال| 17 هزار میلیارد تومان از فروش اراضی به خزانه برنگشت
برای مسکن وجود دارد و این تقاضای پنهان همواره با ورود به بازار می تواند بازار مسکن را دچار یک رونق به لحاظ خرید و فروش کند. مطابق آمار منتشر شده بانک مرکزی در آذر ماه امسال متوسط قیمت مسکن در تهران به رشد 1.8 درصدی نسبت به ماه قبل از آن به 32 میلیون و 590 هزار تومان افزایش یافته است. حال با استارت طرح نهضت ملی مسکن و بررسی لایحه بودجه 1401 به نظر می رسید که در بودجه سال آینده توجه ...
یک شغل در ایران کفاف هزینه ها را نمی دهد
خانواده ها شده است. آمارهای متفاوتی درباره سهم اجاره بها از هزینه های خانوارها اعلام شده است. وزارت راه و شهرسازی تیرماه امسال اعلام کرد که سهم اجاره بها از درآمد خانوار در سال 99 برای تهران و کلانشهر ها 64 درصد بوده است که رقم قابل توجهی است. قطعا با توجه به افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در سال جاری، این درصد بیشتر هم شده است. همچنین آذرماه امسال، یکی از رسانه ها اعلام کرد، طبق آمارهایی که ...
