خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش 83 درصدی اجاره بهای مسکن در تهران طی 2 سال اخیر
...> خرید خانه های بالای 20 سال بررسی جدیدترین گزارش تحولات بازار مسکن نشان می دهد طی تیرماه امسال در مناطق 22گانه تهران 10 هزار و 294 واحد مسکونی در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شده که نسبت به تیرماه سال گذشته 103 درصد افزایش یافته است. این میزان معاملات مسکن نسبت به خرداد 1401 حدود 26 درصد کاهش یافته است که یکی از دلایل آن می تواند انتظارات کاهش قیمت به واسطه تاثیر برخی ...
معرفی جامع ترین پلتفرم خرید و فروش املاک
قطعی خود (معاملات خرید و فروش یا رهن و اجاره) هستید، در پلتفرم جامع آریامرز می توانید به هر تعداد و رایگان به ثبت آگهی های مربوط به فایلهای املاک خود پرداخته و به این شکل مشتریان بیشتری به دست بیاورید. علاوه بر این با بهره مندی از سیستم تبلیغاتی مشاور برتر آریامرز به پکیج کاملی از امکانات مورد نیاز مشاوران املاک دسترسی داشته باشید و با امکان تعیین بودجه اختیاری کنترل امور را در دست گرفته ...
کاهش تعرفه مشاوران املاک در پی افزایش قیمت مسکن
گزارش مرکز آمار به 44.8 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده که در مقایسه با ماه گذشته 8.3 درصد و نسبت به تیرماه پارسال 45 درصد رشد یافته است. کارشناسان، دلایل مختلفی اعم از انتظارات تورمی، رشد بازارهای موازی، افزایش قیمت نهاده های ساختمانی، کاهش حدود 60 درصدی ساخت و ساز نسبت به اوایل دهه 90 و عدم تناسب عرضه با تقاضا را در نوسانات بازار مسکن موثر می دانند. حدود 135 هزار مشاور املاک دارای مجوز در ...
چشم انداز نرخ مسکن کاهشی است
بازار مسکن در گذشته به دلیل رهابودن مقوله سفته بازی با حباب قیمتی بسیار قابل ملاحظه ای روبه رو شده است، به طوری که همزمان با ساماندهی صنف مشاوران املاک و انتقال آن از ذیل وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی شاهد کاهش معاملات مسکن در تهران از محدوده 14 هزار معامله به 8 هزار معامله طی ماه های خرداد و تیرماه سال جاری بودیم. کارشناسان اقتصادی بر این باورند، مواردی، چون ساماندهی صنف مشاوران املاک و ...
میانگین هر متر مسکن؛ 6.5 برابر حداقل دستمزد!
به گزارش صدای بورس ، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی به 41 میلیون و 700 هزار تومان رسید. بر این اساس گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه منتشر شد. تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در تیر ماه سال 1401 به حدود 10.3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 25.8 درصد کاهش و 103 درصد افزایش را نشان می دهد. ...
خرید خانه با حقوق 61سال
که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در تیرماه متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 41میلیون و 700هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 5.8 و 38.8درصد افزایش دارد. علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود 10.3هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال 1400 به ترتیب 25. ...
فناوری هم حریف سوداگران مسکن نیست
باتوجه به وجود مشکلات عدیده مردم درباره فرآیند خرید و فروش و اجاره مسکن که به طورعمده مربوط به عملکرد فعالان در بنگاه های معاملات املاک است، فناوری و پلتفرم های مبتنی بر فناوری اطلاعات می تواند دید روشن تری به مردم در باب خرید و فروش و اجاره مسکن بدهند. در این زمینه، هرچند فعالیت دانش بنیان ها انگشت شمار است، اما کاربرد وسیع دستاورد آنان منجر به شفاف سازی گسترده ای می شود. ناگفته نماند سد راه ...
انداختن تقصیرها گردن مشاورین املاک یا کمک به مردم؟
مسؤول کنترل قیمت مسکن در سمنان کیست؟ ، از مسؤولان پیگیری این موضوع را درخواست کرده اند. یادداشت یک مشاور املاک: فایل مربوط به اجاره را که دریافت می کنیم در حدود 200_300 هزار تومان آگهی می زنیم. برای آن که در این مبالغ صرفه جویی شود معمولا چندین فایل مشابه را پیدا می کنیم که مشتریان را بتوانیم برای چندین ملک ببریم. املاک هایی که تخلف می کنند و زیاد تر از حد مجاز می گیرند یا به اصطلاح ...
تعیین تکلیف 7هزار هکتار زمین دولتی تا پایان شهریور به دستور رئیس جمهور
300 هزار بنگاه در کشور داریم که 130 الی 140 هزار بنگاه در سامانه دارای کد رهگیری هستند. اگر اطلاعات کامل داشته باشیم حتی برای اجاره واحد های مسکونی می توانیم تعیین تکلیف کنیم که سال گذشته این مسکن متعلق به چه کسی بوده، چقدر اجاره داده شده است و امسال اگر قرار شده 25 تا 30 درصد افزایش پیدا کند. بلافاصله سامانه به ما آلارم می دهد که این مسکن در سال گذشته به چه قیمتی و امسال هم با چه قیمتی اجاره داده ...
تعیین تکلیف 7هزار هکتار زمین دولتی تا پایان شهریور به دستور رئیس جمهور
300 هزار بنگاه در کشور داریم که 130 الی 140 هزار بنگاه در سامانه دارای کد رهگیری هستند. اگر اطلاعات کامل داشته باشیم حتی برای اجاره واحد های مسکونی می توانیم تعیین تکلیف کنیم که سال گذشته این مسکن متعلق به چه کسی بوده، چقدر اجاره داده شده است و امسال اگر قرار شده 25 تا 30 درصد افزایش پیدا کند. بلافاصله سامانه به ما آلارم می دهد که این مسکن در سال گذشته به چه قیمتی و امسال هم با چه قیمتی اجاره داده ...
سوت زنی| چک تخلیه قوز بالا قوز مستأجران/ چک تخلیه از دسترس نظارت و بازرسی خارج است
میزان در معاملات خرید و فروش تا سقف 200 میلیون تومان 0.5 درصد از هر طرف معامله تعیین شده و از 200 میلیون تومان به بالا نسبت به مازاد 0.08٪ (هشت دهم درصد) از هر طرف معامله است. معاون بازرسی اداره کل صنعت، معدن و تجارت همدان درباره رهن و اجاره نیز اضافه کرد: مبلغ رهن پرداختی به موجر بر مبنای سه درصد محاسبه و به مبلغ اجاره اضافه می شود؛ حق کمیسیون هم تا سقف 50 درصد مبلغ کل اجاره بر مبنای یک ...
معضل 80 هزار مشاور املاک غیرقانونی در کشور
به گزارش خبرگزاری رسا به نقل از گروه دیگر رسانه های خبرگزاری فارس، روزنامه جوان نوشت: در حالی که تصور می شد سال 87 با اجرای طرح ساماندهی مشاوران املاک، بساط مشاوران املاک غیرمجاز جمع شود، به گفته یک مقام دولتی علاوه بر 120 هزار مشاور املاک رسمی، 80 هزار مشاور املاک غیرقانونی در کشور داریم، به این ترتیب مشخص می شود بخشی از افزایش نرخ زمین و ساختمان و اجاره بها دقیقاً به واسطه فعالیت بنگاه های ...
رشد 47 درصدی اجاره مسکن در تیرماه
مسکونی معامله شده در شهر تهران به حدود 10/3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 25/8 درصد کاهش و 103/0 درصد افزایش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حکایت از افزایش 5/8 درصدی نسبت به ماه قبل دارد. * حجم معاملات مسکن در ...
جدیدترین وضعیت بازار مسکن تهران
مسکونی معامله شده در شهر تهران به حدود 10/3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 25/8 درصد کاهش و 103/0 درصد افزایش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حکایت از افزایش 5/8 درصدی نسبت به ماه قبل دارد. * حجم معاملات مسکن ...
مشاوران املاک زیر ذره بین نظارت
توجیه نرخگذاری و قیمت گذاری شان از هر ترفندی استفاده می کنند تا مخاطب خود را متقاعد کنند همیشه حق با مشاوران املاک است و شما ناچار به پذیرش و تبعیت هستید. متهم ردیف یک گرانی مسکن بنگاه های مشاوران املاک همواره یکی از متهمان داغ کردن قیمت مسکن و اجاره در دوره های متشنج این بازارها بوده اند؛ چراکه طبق قواعد سنتی، حق کمیسیون مشاور و دلال املاک، درصدی از قیمت معامله است و هرچه این قیمت ...
رشد تورم ماهانه مسکن پایین آمد/ اجاره بها در شروع تابستان چه تغییری کرد؟
یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده، معادل 83 میلیون و 750 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 20 میلیون و 780 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1400 به ترتیب 35 و 54.6 درصد افزایش نشان می دهند. رشد تورم ماهانه مسکن پایین آمد/ اجاره بها در شروع تابستان چه تغییری کرد؟ سهم نوساز ها از معاملات تیرماه همان طور که پیشتر اشاره شد، در ...
تغییر کمیسیون بنگاه به نفع مردم
اجاره نامه، نیمی از اجاره بهای ماهانه آن واحد تعیین شده بود. وابسته بودن حق کمیسیون به ارزش معامله مسکن این شائبه را در اذهان عمومی ایجاد کرده بود که مشاوران املاک به انگیزه افزایش درصد کمیسیون خود بر قیمت ملک در مناطق مختلف شهر می افزایند. با ورود مجلس به این موضوع پس از چند سال رفت وبرگشت طرح های کارشناسی، فرمول محاسبه تعیین حق الزحمه مشاوران ملکی فعال در بازار اجاره تغییر کرد به طوری ...
قیمت هر متر خانه در تهران به 41 میلیون و 700 هزار تومان رسید
به گزارش اخباربانک ، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در تیرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 41 میلیون و 700 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 5.8 و 38.8 درصد افزایش دارد. علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود 10.3 هزار ...
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند مصوبه اخیر دولت در خصوص تغییر نحوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک می ...
میلیارد تومان حق الزحمه مشاور املاک 5 میلیون تومان یعنی 2.5 میلیون تومان از هر طرف معامله است که به این رقم، 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه می شود. ضمن اینکه 40 درصد را مشاوری که مشتری برای بنگاه املاک آورده برمی دارد و نهایتاً کمتر از 30 درصد درآمد از محل کمیسیون معاملات به دارنده پروانه کسب مشاوری املاک می رسد. اتحادیه املاک از تعدد صدور پروانه های کسب املاکی ها شاکی است ...
بانک مرکزی: میانگین قیمت مسکن در تهران 41.7 میلیون تومان شد
به گزارش مردم فردا ،تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در تیر ماه سال 1401 به حدود 10.3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 25.8 درصد کاهش و 103 درصد افزایش را نشان می دهد. در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 5.8 درصدی نسبت ...
آشفته بازار معاملات مسکن و خودرو در لرستان/ هشدار دستگاه قضا به دلالان و مشاوران املاک
کرده این است که اتحادیه این دو صنف با وجود وسعت در همدیگر تجمیع است و این مسئله چه در انتخاب هیئت مدیره و چه در نظارت های بعدی با اختلافات جدی بین اعضا مواجه بوده و در عین حال حجم بالای کار نیز باعث شده است که موضوع از توان اتحادیه خارج شود. وی با اشاره به اینکه بررسی های آماری نشان می دهد که حدود 965 مشاور املاک دارای پروانه و 100 مشاور خودرو دارای پروانه در حال حاضر فقط در مرکز لرستان ...
رکورد جدید تهران؛ میانگین هر متر مربع واحد مسکونی 417 میلیون ریال
به گزارش بازار ، در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 5.8 درصدی نسبت به ماه قبل می باشد. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه سال 1401 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه سال 1401 ...
واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات: بار کم کاری در بازار مسکن بر دوش مشاوران املاک افتاده است
مسکن درباره ضرورت اتصال دستگاه پوز مشاوران املاک به سازمان امور مالیاتی واکنش نشان داد و گفت: به نظر می رسد برخی مسئولان وزارت راه درک درستی از وضعیت بازار مسکن، مولفه های تاثیرگذار در این بخش و نوع برنامه های تاثیرگذار برای ساماندهی بازار ندارند. اوتادی بیان کرد: حدود 1600 دفتر اسناد رسمی در تهران داریم که هیچ شباهتی به بنگاه های املاک ندارند. هم اکنون حدود 12 هزار مشاور املاک در ...
واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات: بار کم کاری در بازار مسکن بر دوش مشاوران املاک افتاده است
داریم که هیچ شباهتی به بنگاه های املاک ندارند. هم اکنون حدود 12 هزار مشاور املاک در تهران داریم که به طور میانگین حدود 10 نفر در آنها مشغول به کار هستند، یعنی حدود 120 هزار نفر. در کشور نیز حدود 5 میلیون نفر به همراه اعضای خانواده در بخش مشاور املاک فعالیت دارند که رقم قابل توجهی است. وی با طرح این پرسش که چرا عده ای می خواهند سفر مشاوران املاک را نابود کنند، اضافه کرد: واقعیت آن است که ...
ماجرای دلارهای تقلبی در بازار چیست؟
در معاملات روز گذشته حباب سکه بالاخره به زیر دو میلیون تومان آمد، تقاضای محرم نیز وارد بازار ارز شد و البته از حجم معاملات روبل رونمایی شد. اما قصه دلارهای آبی تقلبی در بازار ارز چیست؟ به گزارش روند بازار ، ماجرای دلارهای تقلبی در بازار چیست؟ به نقل از اقتصادنیوز ، معامله گرها می گویند بازار در وضعیت ساید است. از 25 تیر بازار زیر سطح 32 هزار تومان نوسان دارد، در عین حال از ...
حقوق ریالی؛ اجاره خانه دلاری
نیست و کمتر مستاجری می پذیرد که به صورت دلاری خانه اجاره کند؛ غالب خانه هایی که به صورت دلاری اجاره می رود، مبله هستند و برای مسافران خارجی است که چند روزی قرار است در ایران بماند. یک مشاور املاک دیگر در زعفرانیه با تایید صحبت های مشاور املاک قبلی در این باره توضیح داد: اصولا خود مردم زیر بار اجاره خانه دلاری نمی روند؛ این مورد بیشتر مربوط به زمانی بود که سفرای کشورهای مختلف به ایران می ...
صورت معاملات فصلی یا گزارش فصلی چیست و چه نکاتی دارد؟
...> گزارش فصلی چیست؟ تمام بنگاه های اقتصادی مطابق با قانون 169 مالیاتی کشور موظف هستند تمام گزارشات مربوط به خرید و فروش فصلی که همان بازه زمانی 90 روزه (یک فصل) می شود را از طریق سامانه معاملات فصلی الکترونیکی ارسال نمایند. متولی امر دریافت و بررسی گزارشات فصلی سازمان امور مالیاتی کشور است که اصلی ترین مرجع تعیین میزان مالیات و اقلام، محصولات و خدمات مشمول پرداخت مالیات محسوب می ...
اختلاف در اعلام آمارها؛ این بار در قیمت مسکن
انجام شده در تیرماه سال جاری در ساختمان های مسکونی پایتخت 8685 بوده که سهم آپارتمان از این میزان، 8374 واحد، ویلایی124 و سایر ساختمان های مسکونی 187 اعلام شده است.بیشترین تعداد معاملات انجام شده در بخش آپارتمان با 1393 متعلق به منطقه پنج و کمترین آن هم مربوط به منطقه 19 تهران با هشت معامله است.در دوره مورد بررسی، بیشترین معامله ساختمان های ویلایی به منطقه 14 با 16 معامله و کمترین آن هم متعلق به ...
