خانه
مهاجرت سازندگان مسکن به ترکیه و امارات
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
یک کارشناس مطرح کرد پبش بینی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال
یک کارشناس بازار مسکن گفت: عواملی که می توانست به تورم و رشد قیمت مسکن منجر شود در نیمه اول سال اتفاق افتاده و انتظار داریم در شش ماهه دوم، بازار به نسبت آرامی را داشته باشیم. به گزارش ایسنا، رامین گوران اظهار کرد: محصولی که در بخش مسکن تولید می شود، بر اساس قیمت تمام شده است. ممکن است در مواقعی قیمت مصالح ساختمانی کاهش یا افزایش پیدا کند. در سال جاری یک سری افزایش های جدی در نهاده های ...
میزگرد اقتصاد مسکن در اصفهان
برای ورود سازندگان به این بخش است. و یا در بخش تسهیلات قرار بود که همه بانک ها 20 درصد از منابع خود را در اختیار بخش مسکن قرار دهند که چنین اتفاقی نیفتاد مگر بانک مسکن که تا حدود 10 درصد چنین تسهیلاتی را ارائه کرد. اما در بخش تقاضا رشد جمعیتی راداریم که بر اساس طرح جامع قرار بود تا سال 1405 جمعیت به 90 میلیون برسد بر اساس همان رشد جمعیت ،هرسال 800 هزار واحد ساخته شود که احتمال دارد جمعیت ...
سازندگان و انبوه سازان از تسهیلات خودمالکی غافل نشوند
به گزارش بازار ، خلیل محبت خواه گفت: مسکن سازان شخصی و حرفه ای یا انبوه سازان و تعاونی ها که دارای زمین و مجوز احداث هستند از تسهیلات قالب طرح خودمالکی نهضت ملی مسکن استفاده کنند. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران افزود: معادل همان مبلغی که در طرح نهضت ملی مسکن تسهیلات پرداخت می شود، سازندگان می توانند بابت واحد وام دریافت کنند. محبت خواه گفت: این عدد برای هر واحد بافت فرسوده یا عادی در ...
امکان مشارکت 30 درصدی انبوه سازان در تامین منابع مالی جهش تولید مسکن فراهم است
... وی ادامه داد: براساس الگوی مالی پیشنهادی از سوی کانون سراسری انبوه سازان کشور، امکان مشارکت مالی اعضای این انجمن تا سقف 30 درصد قیمت تمام شده پروژه های نهضت ملی مسکن فراهم خواهد شد. مرتضوی گفت: براساس این طرح دولت می تواند زمین هایی را در قالب تهاتر در اختیار انبوه سازان قرار دهد تا سرمایه گذاران بخش مسکن بتوانند با مولدسازی این عرصه ها و ساخت واحدهای جدید در آینده، فضای تولید مسکن ...
ساخت وساز در اصفهان از کاهش پروانه های ساختمانی تا کمتر شدن متراژ خانه ها
1398 افزایش چشمگیری داشت. شریفیان تصریح کرد: با وجودی که متوسط قیمت مصالح ساختمانی در سال 1399 تقریبا 2 برابر شد و میانگین قیمت مسکن نیز 60 درصد رشد کرد اما عواملی مانند بهبود و ثبات در وضعیت بازار زمین و مصالح ساختمانی و بازارهای وابسته به بازار ساخت و ساز و رونق معاملات مسکن به ایجاد انگیزه برای سازندگان بمنظور ساخت واحدهای مسکونی بیشتر و کسب سود بالاتر منجر شد. این کارشناس ...
تجربه واگذاری زمین را قبلا هم داشتیم که موفق نبود
سید محمد مرتضوی اظهار کرد: در کلانشهرها، مراکز استان ها و شهرهای بزرگ که تقاضای اصلی برای مسکن وجود دارد برای ساخت و ساز باید فرآیندهایی شامل صدور پروانه، عقد قرارداد با سازندگان، آماده سازی زمین و غیره طی شود که تجربه یک سال گذشته نشان می دهد در این حوزه ها دچار ضعف برنامه ریزی هستیم. اگر مشکل با تامین زمین حل می شد که تا کنون برای یک میلیون و 600 هزار واحد نهضت ملی مسکن تامین زمین صورت گرفته ...
پیشنهاد انبوه سازان برای تأمین مالی نهضت ملی مسکن
زمان کوتاه تری به سرانجام می رسد. آنگونه که کارشناسان مرکز پژوهش های مجلس اعلام کرده اند، براساس شواهد موجود، رشد بخش ساختمان در 3 ماهه نخست سال 1401 حدود منفی 4/3 درصد برآورد می شود؛ و در صورتی که طرح جهش ملی مسکن در ادامه سال جاری به صورت جدی دنبال شود می تواند رشد این بخش را به دنبال داشته باشد. همچنین بررسی تعداد پروانه های ساختمانی صادره واحد های مسکونی مناطق شهری کشور حاکی است که در ...
تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده اطراف حرم شاه عبدالعظیم
به گزارش گروه اقتصادی یکتا، خلیل محبت خواه گفت: سازندگان، انبوه سازان حرفه ای و تعاونی های دارای زمین در استان تهران می توانند از طرح خود مالکی استفاده کنند. به گفته مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران ، به ازای هر واحد مسکونی بافت فرسوده تهران 450 میلیون تومان، بافت های فرسوده و یا اراضی اطراف حرم عبدالعظیم 600 میلیون تومان و در سایر شهرها 300 میلیون تومان تسهیلات ساخت و نوسازی پرداخت می ...
کند شدن روند تولید آهن با رکود در ساخت و ساز
نوع ساخت و سازی، حتما صاحبان طرح ها از افراد دارای پروانه کسب استفاده کنند. رئیس اتحادیه آهن سازان تهران با بیان اینکه تولیدکنندگان در سال های اخیر در تلاش برای داخلی سازی صد در صدی در این محصول بوده اند، گفت: در گذشته حدود 20 درصد مواد اولیه ساخت کولر وارد می شد، اما اکنون همه تولیدکنندگان اقدام به داخلی سازی آن کرده اند و حالا انواع کولر آبی، دریچه کولر، لوله کشی ها در داخل ساخته می شود. ...
رواج بلندمرتبه سازی در بافت های فرسوده به بازار مسکن کمک می کند؟
به گزارش ملیت به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، همواره دولت ها بر روند نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده در کشور تاکید داشته اند البته در چند سال گذشته در این بخش کارنامه درخشانی ارائه نشد، اما اخیرا شورای عالی شهرسازی و معماری مصوبه ای را در راستای تشویق سازندگان و انبوه سازان به تصویب رسانده است که به نظر می ر سد با دستور رئیس جمهور در راستای ساخت واحد های مسکونی به شکل افقی در تضاد باشد. ...
موج مهاجرت به سازندگان مسکن رسید
توجه به شعار ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال، انتظار می رفت انبوه سازان و سازندگان مسکن یکی از مهمترین بخش های اقتصادی ایران در این دوره زمانی باشد اما درست یک سال پس از شروع به کار دولت سیزدهم موج مهاجرت به این گروه مهم از فعالان اقتصادی رسیده است . پیش از این سید حمید حسینی، در گفت وگو با توسعه ایرانی نسبت به مهاجرت اهل فن، و کسانی که حرفه ای بلدند هشدار داده و تاکید کرده ...
ضرورت همراهی شهرداری گرگان با سیاست های دولت/ اصلاح نرخ عوارض سرمایه گذاری به بازار مسکن رونق می دهد
دگان وجود دارد و نرخ های فعلی عوارض، موجب شده تمایل به ساخت و ساز در گرگان کاهش یابد. وی گفت: با نرخ های فعلی عوارض، ساخت و ساز در برخی از مناطق شهر گرگان به هیچ به صرفه و صلاح انبوه سازان نیست. مرتضوی ادامه داد: انتظار داریم با همراهی نهادهای همچنین شهرداری و شورای شهر نرخ لایحه عوارضی تعدیل و اصلاح شود تا زمینه حضور گسترده تر انبوه سازان فراهم شده و با همراه بخش خصوصی در اجرا ...
چه ارتباطی بین بازار مسکن و برجام وجود دارد
. در حال حاضر مشکل بازار مسکن، کمبود عرضه به معنای نیاز فوری به ساخت وساز نیست چرا که طبق آمار ها از جمعیت و تعداد واحد های مسکونی در مناطق شهری، حدود 10 درصد مازاد عرضه وجود دارد، اما مشکل اینجاست که بخش قابل توجهی از واحد های مسکونی، بدون استفاده توسط مالکان نگهداری می شود، چون هزینه سرمایه گذاری ملکی در برابر عایدی بلندمدت این دارایی، صفر است . پس لازم است سیاستگذار به گونه ای عمل کند که ...
قیمت مسکن گران می شود
که جمع شده و این رکود تورمی بالا اثرات خود را در سال های آینده به همراه خواهد داشت. 400 صنعت به بخش مسکن وابسته اند وی افزود: 400 صنعت به بخش مسکن وابسته است.تسهیل گری دولت و شهرداری های در صدور تراکم و جواز و ارایه مناسب مصالح ساختمانی می تواند تا 40 درصد از هزینه های ساخت کاهش یابد. دلالی و واسطه گری در مصالح ساختمانی قیمت آنها را افزایش داده است سعادت ...
کشف قیمت برای اجرای طرح جهش مسکن در قالب 9 منطقه کشور انجام می شود
رامین گوران در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: روند کشف قیمت برای قانون جهش تولید مسکن در استان های مختلف کشور در حال انجام بوده و تاکنون کشف قیمت در سه استان نتیجه بخش بوده است. دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور افزود: در تلاش هستیم تا با مشاوره های کارشناسانه و تخصصی به دولت کمک کنیم؛ تا تصمیمات درستی در صنعت ساختمان اتخاذ شود. وی گفت: دولت پذیرفته است که با یک قیمت ...
دیروز حمایت از شهردار زن کش اصلاح طلب امروز مرثیه سرایی برای مهسا امینی!
فعالان این بازار هیچ چشم انداز و تصوری نسبت به آینده اقتصاد کشور ندارند و سردرگم هستند. بنا به گفته سازندگان مسکن قیمت نهاده های ساختمانی امسال حدود 55 درصد رشد داشته و دستمزد کارگران که حدود 30 درصد هزینه تمام شده ساخت وساز را تشکیل می دهد، با رشد بی سابقه 57 درصدی روبه رو بوده است. در جای دیگری از این گزارش می خوانیم: کاهش شدید ساخت وساز مسکن، موضوعی است که پیش از این و در تیر ماه امسال محمد ...
پیش بینی رشد منفی بخش مسکن در 1401
گروه راه و شهرسازی| در پی افت معنادار تعداد پروانه های صادره برای ساخت وساز در شهر تهران طی ثلث اول سال جاری به حدود 6 هزار فقره و همچنین رکورد های کاهنده این شاخص در فصول مختلف سال گذشته، مرکز پژوهش های مجلس پیش بینی کرد، رشد بخش ساختمان در سال 1401 حدود منفی 3.4 درصد باشد. البته این برآورد در صورت تداوم روند طی شده در 3 ماهه نخست سال 1401 به دست آمده و در صورتی که طرح جهش ملی مسکن در ...
خانه در چین ارزان شد، سرمایه از بخش ساخت وساز فرار کرد
طی ماه اوت نسبت به ماه قبل کاهش داشت، این در حالی بود که نرخ مسکن در این کشور طی ماه ژوئیه نسبت به ژوئن بدون تغییر ماند. البته نرخ مسکن در ماه ژوئیه نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهشی بود. داده های منتشرشده از کاهش 4/ 7درصدی سرمایه گذاری در بخش ساخت وساز مسکن در چین نیز حکایت دارد. میزان سرمایه واردشده به بخش ساخت وساز در این کشور ظرف هشت ماه ابتدایی امسال به 08/ 9تریلیون یوآن برابر 29/ 1تریلیون دلار ...
شهرداری ها؛ شتاب دهنده ساخت وسازها
به گزارش قدس آنلاین ، ساخت 3 هزار واحد اجاره ای از سوی شهردار تهران مدتی است در حال پیگیری است و هرچندوقت خبر کلنگ زنی برخی پروژه های مرتبط با آن مطرح می شود. همین موضوع می تواند در کنار دیگر اقدام های تسهیلگرایانه شهرداری ها به پیشبرد طرح های وزارت راه در حوزه ساخت وساز مسکن کمک کند. شهرداری ها با کاهش مدت زمان صدور پروانه ساختمانی و نیز تسهیل در نرخ عوارض ساخت وساز، به عنوان شتاب دهنده اقدا ...
پیش بینی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال 1401
...> نامعادله تورم ساخت و تورم مسکن در فصل اول سال جاری عملاً فعالان دست سازندگان ساختمان را در پوست گردو گذاشت چون امکان برآورد حاشیه سود حداقلی با توجه به اختلاف معکوس بین تغییرات هزینه تولید و تغییرات قیمت محصول برای آن ها وجود ندشت. بررسی ها نشان می دهد افزایش چشمگیر هزینه تولید در بنگاه های صنعتی باعث رشد شدید قیمت مصالح ساختمانی در بازار شده است.این شوک هزینه ای به ساخت وساز، ابتدای امسال نقش ...
مسکن اجاره ای راهکاری برای حل مشکل اجاره بها
اقبال شاکری، درباره راهکارهای حل مشکل نرخ اجاره بها اظهار کرد: نباید مداخله ای در بازار کنیم؛ این یک کار اساسی زمین مانده در سالیان گذشته است که نمی توان آن را با دستورالعمل و بخشنامه حل کرد. وی توضیح داد: باید هرچه زودتر پروژه هایی مثل مسکن ناتمام مهر و طرح مسکن اقدام ملی را اجرایی کرد و به پایان رساند و همچنین قانون جهش تولید مسکن را به درستی اجرا کرد؛ در کنار آن تا وقتی مسکن اجاره ...
قفل مالی مسکن ملی
دولت در بخش مسکن تسهیلگر باشد در همین رابطه مدیرعامل شرکت سایبان گستر قومس در گفت وگو با دنیای اقتصاد با تاکید بر اینکه دولت نباید در بخش مسکن دخالت کند، گفت: دولت در بخش مسکن باید سیاست راهبردی در پیش بگیرد و در این عرصه تسهیلگر باشد؛ اما متاسفانه از زمانی که دولت در بخش مسکن دخالت کرده، مشکلات و مسائل بسیاری در این حوزه به وجود آمده است. علی باقری پور ادامه داد: دولت با سیاست هایی که در پیش می گیرد، معمولا باعث رونق و رکود در بخش مسکن می شود. در این دوره نیز افزایش بی رویه قیمت مصالح و نهاده های ساختمانی و همچنین افزایش نرخ ارز، منجر به افزایش قیمت مسکن شده و این مسائل ارتباط مستقیمی با رشد قیمت مسکن دارد. بازرس کانون سراسری انبوه سازان افزود: با وجود اینکه امسال نیز با رکود در مسکن روبه رو بودیم، اما بررسی ها نشان می دهد ماهانه قیمت ها حداقل 5/ 2 درصد افزایش پیدا می کند. رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان سمنان تاکید کرد: دولت باید ...
بالا و پایین تراکم فروشی تشویقی
...، مجوز چهار طبقه داده می شود، دو طبقه تشویقی واگذار شده و امکان ساخت آپارتمان شش طبقه وجود خواهد داشت.او افزود: دلیل تصویب این پیشنهاد در شورای عالی شهرسازی و معماری این بود که با توجه به نبود ایمنی در سازه های موجود در بافت فرسوده و نیز روی گسل بودن شهر تهران و نبود صرفه اقتصادی ساخت وساز در بافت های فرسوده تهران، تراکم تشویقی به سازندگان داده شود.رئیس مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران ...
افول در بازار مسکن چین
تحویل بنادر شمالی چین را در روز پایانی هفته برابر 98 دلار و 45 سنت ارزیابی کرد که این رقم نسبت به نرخ فروش آن در روز قبل کاهشی 2.6 درصدی داشت. انتشار داده های منفی از وضعیت بخش ساخت وساز در چین عامل اصلی این عقبگرد قیمتی بود. مطابق داده های منتشر شده از سوی دولت چین در روز جمعه شانزدهم ماه اوت میزان سرمایه گذاری در بخش پروژه های مسکن در این کشور کاهش یافته است. این خبر باعث شد تا روند افزایشی به وجود ...
فعالان صنعت مسکن در گرگان رغبتی به پروژه های جدید ندارند
حمید محبی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: با وجود دو مصوبه بالادستی در خصوص ضرورت اصلاح نرخ عوارضی ساختمان در شهر گرگان، اما این مباحث اجرایی نشده است. دبیر انجمن انبوه سازان گلستان گفت: مصوبه شورای مسکن و مصوبه کارگروه رفع تولید شورای گفتگوی بخش خصوصی و دولت به شهرداری گرگان تکلیف کرده که نرخ ها را اصلاح کند. محبی بیان کرد: در حال حاضر بسیاری از مسکن سازان گرگانی با ...
بازار مسکن در برزخ برجامی
ایرج رهبر در گفتگو با نبض بازار خاطرنشان کرد: مسکن بخش مهمی از کل اقتصاد کشور بوده و 35 درصد از کل اقتصاد کشور متعلق به این بخش است، بنابراین بهبود شرایط اقتصاد کلان وضعیت بهتری را در بازار مسکن رقم می زند. عدم تعیین قیمت کارشناسی واقعی در اجرای پروژه نهضت ملی مسکن نایب رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران درباره روند کند طرح نهضت ملی مسکن اظهار کرد : روند اجرایی طرح نهضت ...
قیمت مصالح ساختمانی کاهش و سرمایه گذاری در مسکن افزایش یافت
تورم ماهانه مسکن در مرداد ماه نسبت به تورم ماهانه تیر حدود 7 درصد کاهش دارد. ثبات در بازار مسکن به شاخص های مختلفی وابسته است. اگر این شاخص ها نوسان غیر معمولی نداشته باشند قیمت در بازار مسکن غیرمتعارف نخواهد بود. بنابراین کاهش تورم در بخش زمین و نهاده و از سوی دیگر حمایت از سازندگان و خریداران می تواند بازار مسکن را از رکود در تولید و خرید به سمت رونق سوق دهد. در حال حاضر هزینه اجاره ...
گارانتی رکود مسکن با امضای طلایی؟
سیاستگذار انتظار دارد، خانه سازی دولتی پیش نمی رود و هر دو سمت سازنده و خریدار به دلایل مختلف، پای کار نیستند یا استقبال نمی کنند. طرح یک میلیون مسکن در سال با ظرفیت 4 میلیون طی 4 سال بر اساس قانون مصوب مجلس به اجرا درآمده است آن هم در شرایطی که در بازار طبیعی ساخت وساز و خرید و فروش مسکن، رکود تاریخی و سنگین باعث شده هم عرضه خانه طی 4 سال گذشته و هم خرید خانه طی این مدت، به نصف شرایط نرمال ...
ساخت یک میلیون مسکن در سال نه ممکن است نه مفید
به گزارش اقتصادنیوز، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: در شرایطی که در بازار طبیعی ساخت وساز و خرید و فروش مسکن، رکود تاریخی و سنگین باعث شده هم عرضه خانه طی 4 سال گذشته و هم خرید خانه طی این مدت، به نصف شرایط نرمال (سال های قبل از 97 که قیمت ملک تا این حد جهش نکرده بود) کاهش پیدا کند، طرح خانه سازی دولتی به دلیل آنچه آمار بانکی از جاماندگی شدید عملکرد طرح از اهداف طرح خبر می دهد، در عمل باعث شده رکود ...
