خانه
پناهگاه جدید مستاجر های پایتخت
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پناهگاه جدید مستاجرهای پایتخت
برخی از مستاجرها که تمایلی به تغییر منطقه سکونت خود ندارند اما امسال توان تامین اجاره بهای پیشنهادی موجران را ندارند، سعی دارند با ورود به بازار واحدهای مسکونی مسن تر که سطح اجاره بهای آن به دلیل بالا بودن سن بنا، کمتر از واحدهای با عمربنای کم است، در منطقه محل سکونت خود باقی بمانند. از ماه های گذشته بخش دیگری از مستاجرها به دلیل ناتوانی در تامین اجاره بهای پیشنهادی موجران در سال جاری، به مناطق پایین تر کوچ کرده و در واحدهای با اجاره بهای کمتر مستقر شده اند. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد هم اکنون سطح اجاره بهای واحدهای مسن تر (واحدهای با عمربنای 15 ...
وعده بزرگ وزیر راه به اجاره نشین ها/ رستم قاسمی: مستاجران اذیت هستند؛ این گونه خانه دار می شوند
بالا رفت؟ اظهارات و راه حل رستم قاسمی درباره وضعیت اجاره بها در حالی است که گزارش اخیر بانک مرکزی نشان می دهد که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال 1401 رشد به ترتیب معادل 40.9 و 46.8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. البته رشد ماهانه شاخص مزبور در مهرماه در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 7 درصد بوده است. خوسته مستاجران ...
مقایسه اجاره بها واحد های نقلی در شمال و جنوب تهران
اختصاص داده اند و اصطلاحا به اسم واحد های نقلی شناخته می شوند. اجاره آپارتمان 30 تا 50 متر در شمال تهران به گزارش فرارو، مالک واحد 45 متری در زعفرانیه 200 میلیون پول پیش طلب کرده و رقم اجاره ماهیانه را هشت میلیون و 500 هزار تومان درنظر گرفته است. البته مالک دست مستاجر را بابت تبدیل رهن و اجاره باز گذاشته است و مثلا با پرداخت 483 میلیون تومان به عنوان رهن کامل، می شود اجاره ...
قیمت خانه های 45 متری در مناطق مختلف تهران
استفاده کنند؛ بیان کرد: ما شرایط را به گونه ای پیش می بریم که به عنوان یک عنصر فعال در حوزه استیجاری شهر و اثرگذار در بازار اجاره بهای خانه ها حضور داشته باشیم. وی یادآور شد: همچنین در حال پیگیری اجاره داری حرفه ای در شهر تهران هستیم تا سازنده های مختلف از ما تسهیلات دریافت کنند و بعد ساخت خانه اجاره داری حرفه ای را پیش بگیرند تا بازار اجاره مسکن تبدیل به بازار مکاره ای نشود که هر کسی که از ...
ضررورت ساخت اورژانسی مسکن
توان تنها راهکار عملی برای دستیابی به هدف کنترل بازار اجاره را در تسهیل ساخت وساز توسط بخش خصوصی یافت. در کنار این فاکتور البته لازم است دولت انرژی بیشتری صرف کنترل نرخ تورم کند تا کار در حوزه کنترل تورم اجاره بها هم آسان شود! میزان رشد اجاره بها طی یک سال گذشته (تا پایان مهرماه) در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل 40.9 و 46.8 درصد بوده است. در همین حال نرخ تورم سالانه هم تا پایان مهرماه ...
ایست مسکن در سنگر آخر
این موضوع با رصد دو وضعیت فعلی بازار معاملات واحدهای مسکونی کلنگی قابل مشاهده است. سهم فروش واحدهای مسکونی نوساز که در میانه دهه 90 یعنی سال های معمولی بازار-قبل از جهش-بالاتر از 50 درصد کل معاملات خرید مسکن شهر تهران بود هم اکنون به کمتر از 30 درصد رسیده است. این در حالی است که سهم فروش کلنگی از 5 تا 7 درصد کل معاملات در سال های قبل از جهش، هم اکنون به سه برابر یعنی حول و حوش 21 درصد رسیده است. علت این شیفت تقاضا و افزایش سهم کلنگی ها از کل معاملات مسکن در شرایطی ک ...
آینده روشن برای طلا
به گزارش اقتصادنیوز، جهش طلا از پایین ترین سطح دو سال اخیر و به دنبال آن افزایش تقریبی 3 درصدی در روز جمعه، تحلیلگران وال استریت را نسبت به آینده طلا تا حدود زیادی خوش بین کرده است. با این حال، برخی همچنین خاطرنشان می کنند که این فلز گرانبها هنوز باید برای معکوس کردن روند نزولی چند ماهه خود تلاش کند. تازه ترین نظرسنجی کیتکو نیوز نشان می دهد که نگاه تحلیل گران به آینده بازار طلا تا حدود ...
حال وهوای بازار اجاره پائیز/شوک دلاری به بازار مسکن
...: یکی از مهمترین عوامل تأثیر گذار در بازار، عدم چشم انداز مثبت به اینده است. وی افزایش قیمت ارز را یکی از اصلی ترین عوامل مؤثر در افزایش قیمت ها در بازار اجاره عنوان کرد. نرخ های پیشنهادی رهن و اجاره در برخی مناطق تهران محله عمر بنا مساحت (مترمربع) ودیعه (تومان) اجاره (تومان) ولنجک 12 160 ...
سقوط قدرت خرید وام مسکن
اما با محاسبه سطح فعلی قیمت اوراق وام خرید مسکن، پوشش واقعی این وام برای خرید مسکن معادل 164 میلیون تومان برآورد می شود. در هفته اول آبان ماه، متوسط قیمت هر فقره اوراق وام مسکن، به حدود 89 هزار تومان رسید. به این ترتیب متقاضیان دریافت وام 200 میلیون تومانی برای خرید مسکن باید مبلغی معادل حدود 36 میلیون تومان برای خرید اوراق هزینه کنند. از این رو 164 میلیون تومان به عنوان مبلغ نهایی وام مسکن در اختیار آنها خواهد بود. در حالی که سطح پوشش دهی وام خرید مسکن با توجه به میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران هم اکن ...
نقش بخش خصوصی در کاهش قیمت مسکن / بازار بورس اجاره بها را کاهش می دهد؟
به گزارش نبض بازار ، بیشتر نوسانات قیمت مسکن، از نوسان قیمت در مناطق شهری ناشی می شود؛ بنابراین بررسی علل نوسانات قیمت مسکن شهری، درک ما را در مورد رابطه بین بازار مسکن و اقتصاد کلان افزایش خواهد داد. در سطح خرد، مسکن بزرگ ترین مؤلفه ثروت اغلب خانوار ها است. در حقیقت برای اغلب خانوارها، مهم ترین معامله مالی، خرید مسکن است. همچنین ساخت یک واحد مسکونی، بخش مهمی از مخارج خانوار یا حتی بهتر بگوییم کل ...
قفل خانه دولتی کجاست؟
فاقد معارض باشد؛ اما هم اکنون در برخی پروژه ها با معضل تامین زمین بدون معارض رو به رو هستیم. به عنوان مثال در سال 1399 انجمن انبوه سازان استان تهران در تفاهمی با اداره کل راه وشهرسازی تهران مسوولیت ساخت 20 هزار واحد مسکونی را در قالب طرح اقدام ملی مسکن بر عهده گرفت؛ بعد از تغییر دولت نیز این پروژه ها به نهضت ملی تغییر نام داد اما از این 20 هزار واحد به دلیل عدم تامین زمین تنها 3 هزار واحد عملیاتی شده ...
در کمیته امداد با چالش مسکن برای مددجویان روبرو هستیم
فارس با بیان اینکه در امداد با چالش مسکن برای مددجویان روبرو هستیم، عنوان کرد: از جمعیت تحت پوشش 8 هزار و 400 خانوار مستاجر هستند که نیمی از این رقم در شهر شیراز ساکن می باشند در تلاشیم با بهره گیری از ظرفیتهای استان به سمت ساخت واحد های مسکونی بیشتر حرکت کنیم. وی از ساخت 1200واحد مسکونی تا سال آینده خبر داد و گفت: عمده این واحدها در مناطق روستایی قرار دارند که 600واحد تا پایان سال ...
خانه های خالی روی خط مالیات/ پیامک به 515 هزار مالک
نه اجاره آن را دارند. بر اساس قانون، واحدهای مسکونی که اطلاعات اقامت و مالکیت آنها در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی محسوب می شوند. مالکان واحدهای مسکونی مکلف به تأیید اقامت اعلام شده توسط خود یا بهره برداران واحد در سامانه مذکور هستند. در صورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات، واحد مسکونی مشمول جریمه ای معادل مالیات سال اول صدر این ماده می شود. مالکان ...
هر ساختمانی که شما را نکشد قوی ترتان می کند (طنز)
راضیه حسینی بررسی ها و تحقیقات میدانی از تازه ترین وضعیت بازار اجاره در مناطق مختلف شهر تهران از شناسایی بازار واحدهای با عمر بنای بالا (آپارتمان های مسن) به عنوان پناهگاه جدید مستاجرها خبر می دهد. بررسی ها و اظهارات واسطه های معاملات ملکی نشان می دهد پاییز امسال تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر میان جست وجوگرها و متقاضیان این بازار افزایش یافته است. دلیل ...
روند توسعه فیزیکی شهرک جدید حومه تهران بررسی شد
آمده است. همچنین یکی از اهداف ایجاد شهر های جدید این است که بار اقتصاد ملی را در کنار جذب جمعیت سرریز بکشند؛ بنابراین علاوه بر واحد های مسکونی، فاز هایی نیز به منظور احداث شهرک های صنعتی، شرکت های دانش بنیان و پارک های فناوری اختصاص داده می شود. شهرک پرند ، شهری تازه تاسیس در نزدیکی شهرستان رباط کریم در استان تهران است. این شهرک در 33 کیلومتری جنوب غربی شهر تهران و در مسیر آزاد راه تهران ...
نگاهی به سرسبزترین منطقه تهران برای خرید خانه/ آپارتمان های منطقه 3 تهران چند؟
واحدی ارزان تر در همین محله میخواهید میتوانید آپارتمانی 85 متری با سنی حدود 6 سال و 2 اتاق خواب را با قیمتی معادل 7 میلیارد و 885 میلیون تومان خریداری کنید. توجه داشته باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله های یاد شده را تبیین نمی کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. خوش نشینان شمال شهر ماهیانه چقدر اجاره می دهند؟ 217 35 منبع: khabaronline-1691506 ...
دلایل پررونقی معاملات مسکن در منطقه 5 + جدول
مشابه سال قبل به ترتیب 1.2 و 38.2 درصد افزایش یافته است. همچنین در این گزارش عنوان شده که طبق توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران منطقه 5 با 15 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است. بررسی های پانا نشان می دهد خرید خانه 70 متری در منطقه 5 کمتر از 3 میلیارد تومان ممکن نیست. احمد مؤمنی، مشاور املاک در گفت وگو با پا ...
آشنایی با داکت اسپلیت
... ولی یونیت داخلی (یا هواساز) داکت اسپلیت به صورت توکار و درون سقف کاذب (یا قسمتی از سقف مثل راهرو یا ورودی اتاق ها) نصب می شود و سپس با کانال کشی به اتاق ها یا قسمت های مختلف یک واحد از یک ساختمان متصل شده و هوای تازه را بعد از فیلتر کردن و تنظیم دما در آنها توزیع می کند. در شکل زیر نمایی از یونیت داخلی که به یونیت خارجی خارج از ساختمان با لوله کشی مسی متصل شده، نشان داده شده است ...
وزیر راه: متروی پرند و هشتگرد به زودی به تهران می رسد| واگذاری اراضی 900 شهر کشور برای ساخت مسکن
بازار اجاره در سال جاری به وزارت راه و شهرسازی واگذار شده باید ساخت مسکن سرعت پیدا کند. در ادوار گذشته ساماندهی بازار اجاره در اختیار وزارت صمت بود که هم اکنون برعهده وزارت راه و شهرسازی نهاده شده است. وی ساخت مسکن یک طبقه را در شهر هایی که زمین وجود دارد از اولویت های وزارت راه و شهرسازی برشمرد و گفت: مسکن تدریجی با تخصیص 200 متر زمین به مردم سرعت یابد. با برآورد هایی که انجام شده زمین ...
خریداران با بازار مسکن قهر کردند؟/ قیمت ها در بازار تند می رود
در شهر تهران در مهر ماه به 5.4 هزار واحد مسکونی رسید که این میزان نسبت به ماه قبل 10.2 درصد و ماه مشابه سال قبل یک درصد کاهش نشان می دهد. همین آمار درباره تحولات بازار مسکن گواهی می دهد که هم زمان با رشد قیمت ها، خریداران از بازار مسکن عقب نشینی کرده اند. در این شرایط، فعالان بازار درباره وضعیت مسکن در دو هفته اول آبان ماه می گویند که بازار مسکن شهر تهران در وضعیت سکون قرار ...
چشم بازار مسکن به دست دولت
پایتخت خبر می دهند. از طرفی، واسطه های ملکی عنوان می کنند که فروشنده هایی که نیاز مالی بیشتری دارند، نرخ های پیشنهادی را کاهش داده اند و ممکن است با ادامه کسادی معاملات، بازار بیشتر افت کند. باوجود آنکه بخش خرید و فروش با رکود مواجه شده، بازار اجاره بها به رونق نسبی رسیده است. البته، تقاضا برای اجاره کاهش پیدا کرده، اما نرخ های پیشنهادی رهن و اجاره مسکن در شهر تهران همچنان رو به بالا ...
جدیدترین قیمت اجاره در مناطق تهران +جدول
به گزارش راهبرد معاصر، بررسی ها نشان می دهد اگرچه هم اکنون در مناطق مصرفی وپرتقاضا، مانند منطقه 5 شهر تهران، هم فایل اجاره مسکن به میزان کافی وجود دارد وهم تقاضا برای جابه جایی از سمت مستاجرها، دیده می شود، اما در نهایت تنها درصد کمی از این عرضه وتقاضا منجر به معامله و عقد اجاره نامه بین موجران ومستاجر ها می شود. علت این موضوع به رشد شدید اجاره بهای مسکن در یکسال اخیر وناتوانی بخش عمده ای از ...
وضعیت اجاره در مناطق تهران چگونه است + جدول
التفاوت اجاره بهای جدید و قدیم برمی گردد. به طور ویژه هم اکنون مستاجر ها در منطقه 5 شهر تهران که پرتقاضاترین وپرمعامله ترین منطقه شهر تهران است، به چهار گروه تقسیم شده اند. گروه اول افرادی هستند که با موجر خود به توافق رسیده و قرارداد سال قبل را تمدید کرده اند. دسته دوم افرادی هستند که به دلیل عدم توافق برای تمدید قرارداد سال قبل و به دلیل ناتوانی از تامین ارقام جدید اجاره بها به مناطق ...
کف نرخ اجاره در مناطق لوکس تهران چقدر است؟
به گزارش نبض بازار، در محله های شمال تهران خانه ها و سوییت های کوچک و فراوانی برای مجرد هایی که دستشان تا حدی به جیبشان می رسد و همچنین زوج های جوان وجود دارد، اما بررسی ها نشان می دهد که واحد های زیر 100 متر هم در این مناطق با قیمت های بالا اجاره داده می شوند. برخی مستأجرانبه واسطه علاقمندی به مناطق شمالی تهران، ترجیح می دهند قید یک سری خواسته های خود مثل خانه بزرگ متراژ را بزنند، اما ...
خوش نشینان شمال شهر ماهیانه چقدر اجاره می دهند؟
برخی مستأجران به واسطه علاقمندی به مناطق شمالی تهران، ترجیح می دهند قید یک سری خواسته های خود مثل خانه بزرگ متراژ را بزنند اما در مناطق شمالی اجاره نشین باشند. شیفتگان اجاره نشینی در شمال شهر گزارشات میدانی بازار مسکن نشان می دهد در عین حال که بسیاری به دلیل اجاره های بالا، مجبور به نقل مکان از مناطق شمالی به مناطق متوسط یا حتی مناطق جنوبی شدند، اما برخی مستأجران همچنان به ...
مهاجرت مسکن ملی به ارمنستان
ایروان پایتخت و بزرگ ترین شهر ارمنستان است که قیمت خانه در این شهر ارمنستان به نسبت سایر شهر های آن بالاتر است؛ براساس آمار های ارائه شده میانگین قیمت ملک در ایروان در حاشیه این شهر از متری 550 یورو آغاز خواهد شد و تا متری هزار و 200 یورو بالا خواهد رفت و در مرکز این شهر نیز میانگین قیمت ملک از متری 942 یورو آغاز خواهد شد و تا متری 2 هزار و 200 یورو بالا خواهد رفت که هزینه اجاره یک واحد آپارتمان یک ...
آورده متقاضیان، اجرای طرح نهضت ملی مسکن را تسریع می کند
های مسکونی روستایی است. راهبرد دیگر موضوع مسکن اجاره ای است که برای اولین بار در کشور، 150 هزار واحد مسکونی اجاره ای احداث خواهد شد. این مابه التفاوت برای گروه های مختلف، متفاوت است. طی هفته آینده (هفته چهارم آبان ماه سال 1400) در رابطه با جدول مابه التفاوت سود تسهیلات قانون جهش تولید مسکن اطلاع رسانی خواهیم کرد. آورده اولیه متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن برای دهک های اول تا سوم ...
