خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت مسکن در مناطق متوسط تهران چند؟
، قرار دارد. به این ترتیب، متقاضیان خرید آپارتمان در این دو منطقه برای یک واحد 45 مترمربعی به طور متوسط باید بودجه ای حول وحوش یک میلیارد و 500 میلیون تومان را در نظر داشته باشند. البته این سطح قیمتی بر مبنای آمار های رسمی از سطح متوسط قیمت واحد های مسکونی فروش رفته در این مناطق (مناطق 9 و 10 شهر تهران) در مهرماه است. بر اساس اعلام بانک مرکزی، در مهرماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در ...
آپارتمان های 4 میلیاردی مرکز تهران
اقتصاد آنلاین_ نادیا سیه کار؛ با سرمایه 4 میلیارد تومان میتوانید انتخاب های متعدد و متنوعی برای خرید و یا سرمایه گذاری در حوزه مسکن داشته باشید. در این گزارش ما خانه های 4 میلیاردی مرکز تهران را مورد بررسی قرار داده ایم تا شما را در خرید و یا سرمایه گذاری موفق راهنمایی کنیم. با سرمایه 4 میلیارد تومان میتوانید واحدی 9 ساله با متراژ 65 متر و 2 اتاق خواب را در میدان ولیعصر خریداری کنید ...
وام 480 میلیون تومانی خرید مسکن چقدر هزینه دارد؟
خواهد شد که با کسر آن از وام 480 میلیونی 384 میلیون تومان وام خرید مسکن برای متقاضی می ماند. مبلغی که در شرایط کنونی بازار مسکن کمک چندانی به تقویت قدرت خرید متقاضی نمی کند. مطابق جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه شهر تهران به 43 میلیون و 720 هزار تومان افزایش یافته است. به این ترتیب با وام 384 میلیون تومانی می توان حدود 8.7 مترمربع واحد مسکونی خریداری کرد. انتهای پیام/ ...
تصرف تعاون روستایی کشور
به گزارش نبض بازار، تعداد 7 قطعه زمین سازمان تعاون روستایی کشور به متراژ 105710 مترمربع و تعداد 25 واحد از ساختمان های این سازمان در تصرف دیگران می باشد. همچنین 263 واحد انبار و 77 واحد خانه سازمانی و سرپرستی به ارزش 6 میلیارد و 900 میلیون تومان بلا استفاده می باشد. علاوه بر موارد فوق زیان انباشته این سازمان حدودا 500 میلیارد تومان است و بیش از نصف سرمایه تعاون روستایی می باشد که اعضای هیئت مدیره این سازمان می توانند با تدبیر مناسب بجای بلا استفاده ماندن امکانات در بکار گیری آن ها جهت سودآوری سازمان روستایی تلاش نمایند! ...
قیمت گذاری مسکن چه عواقبی دارد؟
. بدیهی است، بازار مسکن هم از این تورم در امان نمی ماند. از دیگر سو، ما با چالش کمبود تولید و عرضه واحدهای مسکونی روبه رو هستیم. طبق مطالعات مختلف، ما به تولید دست کم 800 هزار تا یک میلیون واحد مسکونی نیازمند هستیم، اما به علت کاهش سودآوری و جذابیت سرمایه گذاری در تولید مسکن در سال های گذشته، میزان تولید مسکن بسیار پایین تر از نیاز سالانه و انباشته از قبل بوده است. در چنین ...
افزایش فروشنده ها در شمال تهران
؛ زیرا اتفاقاتی که می توانست منجر به رشد قیمت ها شود مثل افزایش قیمت نهاده های ساختمانی و دستمزدها اتفاق افتاده است. تنها مؤلفه ای که می تواند در بازار مسکن تأثیر بگذارد هجوم بخر و بفروش ها و ورود سرمایه از بازارهای دیگر است که با توجه به رکود معاملات مصرفی بعید به نظر می رسد. محله متراژ(مترمربع) سن بنا (سال) قیمت کل (تومان) میدان امام حسین 55 20 یک میلیارد و 450 میلیون ...
با وام مسکن می توانیم خانه چند متری بخریم؟
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، میانگین قیمت اوراق حق تقدم مسکن حدود 99 هزار تومان است، این بدان معناست که متقاضی وام 480 میلیون تومانی خرید مسکن در تهران باید حدود 96 میلیون تومان اوراق تسه خریداری کند. مطابق جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه شهر تهران به 43 میلیون و 720 هزار تومان افزایش یافته است. به این ترتیب با وام ...
تورم اجاره مسکن از دیگر کالاها پیشی گرفت
بر اساس گزارش های رسمی منتشر شده، طی ماه های مرداد، شهریور و مهر 1401 تورم اجاره همواره با اختلاف، از تورم سایر کالا ها و خدمات پیشی گرفته است. در حالی که طی سال گذشته، تورم اجاره فقط یک بار آن هم در دی ماه 1400 از تورم دیگر کالا ها و خدمات پیشی گرفته بود، اما در سال جاری، طی سه ماه گذشته شاهد رخداد این اتفاق هستیم. محمود اولاد کارشناس بازار مسکن در مورد راهکار اساسی برای کنترل بازار اجاره بها، به فرارو می گوید: از زمانی که ...
بازار پرمدعای مسکن
اوراق تسهیلات بانک مسکن که در فرابورس مورد معامله قرار می گیرد روز دوشنبه عموما با تمایلات نزولی سپری شد. به طوری که در این میان تسه 9912 نیز با افت 84/ 0 درصدی معادل بیش از 800 تومان کاهش داد و ستدهای خود را در قیمت 99 هزار و 335 تومان خاتمه داد. به گفته برخی از کارشناسان بازار مسکن دولت مدعی است که روند ساخت مسکن در حال طی شدن است و طبق قانون سالی یک میلیون واحد مسکونی را تحویل خواهد ...
مسکن ارزان نمی شود
بابک رحیمیان؛ بازار : میانگین قیمت هر متر خانه حتی در نقاط حاشیه ای شهر مشهد به 12 میلیون تومان و در نقاط برخوردار و مرغوب به متری 45 تا 60 میلیون تومان رسیده است لذا برای خرید یک واحد 90 متری در همان نقاط حاشیه ای رقمی معادل یک میلیارد تومان و برابر 20 سال درآمد یک کارگر باید هزینه پرداخت. این روز ها مانند سال های گذشته بسیاری از افراد موضوع گرانی را با مذاکرات و برجام گره می زنند و ...
آپارتمان های 100 متری شمال تهران چند؟
اقتصاد آنلاین_ نادیا سیه کار؛ خانه های لوکس و بافت مدرن شمال تهران و موقعیت مکانی مناسب و معماری زیبای این خانه ها، موجب شده است این منطقه مورد توجه سرمایه داران پایتخت قرار بگیرد. آب و هوای پاک، دسترسی به مراکز خرید و تفریحی و مراکز درمانی باعث محبوبیت بیشتر این مناطق شده است. واحد آپارتمانی 98 متری در محله محمودیه با توجه به اینکه 7 سال از ساخت آن گذشته باشد و 2 اتاق خواب داشته باشد ...
جدیدترین قیمت فروش آپارتمان در منطقه 8 تهران + جدول
. براساس اعلام بانک مرکزی از تازه ترین تحولات بازار مسکن شهر تهران، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه مهرماه امسال به مرز 41 میلیون و 200 هزار تومان رسید. بیشتر بخوانید: سطح متوسط قیمت مسکن در این منطقه نسبت به مرز 44 میلیون تومانی هر مترمربع قیمت مسکن کل شهر تهران، مناسب تر است و این منطقه ارزان ترین منطقه نیمه شمالی تهران محسوب می شود. هم اکنون در این منطقه فایل هایی با ...
نایاب شدن آپارتمان های زیر 60 متر در تهران
های تا 5 سال ساخت با سهم 28.4 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. با این وجود این سهم در مقایسه با شهریورماه سال قبل حدود 4.6 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد های با عمر بالا در گروه های 11 تا 15 و بیش از 20 سال اضافه شده است. قیمت کل (تومان) سن بنا (سال) متراژ(مترمربع) محله یک میلیارد و 500 میلیون 30 57 پیروزی 3 ...
پروژه های نهضت ملی مسکن به یک میلیون واحد با میانگین پیشرفت 30 درصد رسیده است
دولتی افزوده شده است. یعنی حدود 4 میلیون متقاضی فاقد مسکن واجد شرایط در کشور هستند؛ در حالی که طی یک سال گذشته فقط یک میلیون واحد به مرحله ی ساخت رسیده و مدلی برای سکونت خانوارهای اجاره نشین وجود ندارد و عملکرد چندانی درخصوص طرح اجاره داری حرفه ای ارایه نشده است. اگر با خوشبینی، متوسط پیشرفت فیزیکی 30 درصدی پروژه نهضت ملی مسکن را بپذیریم و طرح با سرعتی که در یک سال گذشته طی کرده مسیر پیش رو را ...
بازار مسکن یاسوج؛ زخمی که با مسکن ملی درمان می شود
ر و 700 واحد آغاز، در دهدشت هم افزون بر 1000 واحد زمین در قالب 500 قطعه به مردم داده شده که بسازند. وی ابراز داشت: مشکل عمده ما در استان کمبود زمین است و در سطح استان حدود 300 هکتار زمین نیاز است. معاون مسکنِ اداره کل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد عنوان کرد: یکی از مشکلات دیگر، شرکت های خدمات رسان به خصوص شرکت آب و فاضلاب است که همکاری لازم را با راه و شهرسازی ندارد. ...
حال وهوای بازار اجاره پائیز/شوک دلاری به بازار مسکن
دعا را تایید می کند. طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، نرخ اجاره در شهر تهران در مهرماه نسبت به مهرماه سال گذشته حدود 41 درصد افزایش را نشان می دهد. شوک اعتراضات و دلار به بازار مسکن برخی مشاوران املاک هم بر این باورند ناآرامی های اخیر در کنار رشد دوباره قیمت ارز، مثل همیشه بر بازار مسکن تأثیر گذار بوده است. یکی از مشاوران املاک فعال در یکی از محلات غرب تهران ...
با سرمایه 5 میلیارد تومان کجا خانه بخریم؟
اقتصاد آنلاین_ نادیا سیه کار؛ با سرمایه 5 میلیارد تومان میتوانید واحد های متنوعی در مناطق مختلف تهران خریداری کنید و انتخاب های متعدد داشته باشید. در این گزارش به بررسی آپارتمان های 5 میلیاردی در کلان شهر تهران می پردازیم. آپارتمانی نوساز در تهران نو با متراژ 90 متر و 2 اتاق خواب، در روز های گذشته معادل 4 میلیارد و 950 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. همچنین واحدی دیگر در ...
مقایسه اجاره بها واحد های نقلی در شمال و جنوب تهران
فرارو - اجاره آپارتمان در تهران تحت تاثیر فاکتور شگفت انگیزی قرار دارد؛ موقعیت واحد. طوری که رهن کامل یک واحد 50 متری در زعفرانیه می تواند معادل بودجه مورد نیاز برای خرید 71 متر آپارتمان مسکونی در منطقه 18 باشد که بخشی از جنوب تهران است و الان ارزان ترین نقطه بازار مسکن پایتخت محسوب می شود. واحد های 30 تا 50 متر طبق آخرین آمار های رسمی تقریبا 15 درصد از سهم معاملات بازار مسکن تهران را به خود ...
ضررورت ساخت اورژانسی مسکن
توان تنها راهکار عملی برای دستیابی به هدف کنترل بازار اجاره را در تسهیل ساخت وساز توسط بخش خصوصی یافت. در کنار این فاکتور البته لازم است دولت انرژی بیشتری صرف کنترل نرخ تورم کند تا کار در حوزه کنترل تورم اجاره بها هم آسان شود! میزان رشد اجاره بها طی یک سال گذشته (تا پایان مهرماه) در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل 40.9 و 46.8 درصد بوده است. در همین حال نرخ تورم سالانه هم تا پایان مهرماه ...
بازار آپارتمان های 30 متری در تهران
گزارش دو متولی ارایه آمار، ادامه پیدا کرد. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به 43.7 میلیون تومان در هر متر مربع رسید که در مقایسه با ماه قبل 1.2 درصد و نسبت به ماه مسابه قبل 38.2 درصد رشد نشان می دهد. هم چنین مرکز آمار متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان در تهران را 46.4 میلیون و متوسط حسابی آن را 44.3 میلیون تومان اعلام کرد. تعداد معاملات نیز بر اساس گزارش بانک مرکزی 5.4 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به ترتیب 10.2 و یک درصد کاهش یافته است. ...
قفل خانه دولتی کجاست؟
فاقد معارض باشد؛ اما هم اکنون در برخی پروژه ها با معضل تامین زمین بدون معارض رو به رو هستیم. به عنوان مثال در سال 1399 انجمن انبوه سازان استان تهران در تفاهمی با اداره کل راه وشهرسازی تهران مسوولیت ساخت 20 هزار واحد مسکونی را در قالب طرح اقدام ملی مسکن بر عهده گرفت؛ بعد از تغییر دولت نیز این پروژه ها به نهضت ملی تغییر نام داد اما از این 20 هزار واحد به دلیل عدم تامین زمین تنها 3 هزار واحد عملیاتی شده ...
کانون معاملات ملکی مهرماه در پایتخت
گروه راه و شهرسازی| بررسی داده های آماری از تحولات بازار مسکن تهران طی مهر ماه سال جاری حاکی از این است که سهم خانه های قدیمی از معاملات مسکن همچنان روندی صعودی دارد به گونه ای که سهم آپارتمان های 10 سال به بالا در معاملات مهرماه به بیش از 53 درصد از کل معاملات رسیده است. طبیعی است که با جهش قیمت مسکن و افت توان متقاضیان مصرفی و حتی متقاضیان سرمایه گذاری دارای سرمایه های خرد، این دو ...
سقوط قدرت خرید وام مسکن
هفته اول آبان ماه، متوسط قیمت هر فقره اوراق وام مسکن، به حدود 89 هزار تومان رسید. به این ترتیب متقاضیان دریافت وام 200 میلیون تومانی برای خرید مسکن باید مبلغی معادل حدود 36 میلیون تومان برای خرید اوراق هزینه کنند. از این رو 164 میلیون تومان به عنوان مبلغ نهایی وام مسکن در اختیار آن ها خواهد بود. در حالی که سطح پوشش دهی وام خرید مسکن با توجه به میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران هم اکنون در ...
وعده بزرگ وزیر راه به اجاره نشین ها/ رستم قاسمی: مستاجران اذیت هستند؛ این گونه خانه دار می شوند
شرایط اجاره بهای امسال مردم را اذیت کرده، بنابراین باید عرضه را اضافه و مسکن را تولید تا اجاره ها کاهش یابد؛ این اظهارنظر اخیر رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی است. او که در آیین آغاز ساخت 40 هزار و 64 واحد نهضت ملی مسکن فارس، نسبت به شرایط اجاره در کشور گله مند بوده، اشاره کرده؛ سیاست ما این است که در شهرهایی که زمین داریم، به صورت ویلایی به مردم واگذار شود و به مردم هم وام می دهیم تا ...
وعده بزرگ رستم قاسمی به اجاره نشین ها
به گزارش نبض بازا ر ، مدتهاست که هرسال درباره افزایش سرسام آور اجاره بها در تهران و شهر های بزرگ گفته می شود امسال هم حدود 41 درصد به میانگین اجاره بهای خانه در تهران افزوده شده است. در مراسم آغاز ساخت 40 هزار و 64 واحد نهضت ملی مسکن فارس، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی، نسبت به شرایط اجاره در کشور گله مند بوده و وعده داده است: سیاست ما این است که در شهر هایی که زمین داریم، به صورت ...
فروشندگان خانه از فروش منصرف شدند قفل دلار بر بازار مسکن
اساس آخرین گزارشی که بانک مرکزی منتشر کرد تعداد معاملات مهر ماه به حدود 5 هزار عدد رسیده است. این در حالی است که کارشناسان اقتصادی می گویند بازار در شرایطی وارد دوره رونق می رسد که تعداد معاملات به حداقل 10 هزار واحد در ماه برسد و در شش ماه گذشته عداد معاملات املاک حتی به این عدد نزدیک هم نشده است. قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران بین 43 تا 45 میلیون تومان است و همین مساله قدرت خرید ...
قیمت آپارتمان در منطقه 8 تهران
. براساس اعلام بانک مرکزی از تازه ترین تحولات بازار مسکن شهر تهران، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه مهرماه امسال به مرز 41 میلیون و200 هزار تومان رسید. سطح متوسط قیمت مسکن در این منطقه نسبت به مرز 44میلیون تومانی هر مترمربع قیمت مسکن کل شهر تهران، مناسب تر است و این منطقه ارزان ترین منطقه نیمه شمالی تهران محسوب می شود. هم اکنون در این منطقه فایل هایی با سطح قیمت هر ...
بازار مسکن کوچک شد
ساخت و ساز دامن زده است. در این شرایط با فشار تقاضا برای واحدهای کلیدنخورده مواجهیم که باعث شده برخی مالکان، فروش را به تعویق بیندازند. اگر چه از تیرماه سال جاری قیمت مسکن در مسیر افت سرعت رشد قرار گرفته، متغیرهایی همچون تورم عمومی، ریسک های غیراقتصادی و رکود ساخت و ساز، بازار مسکن را دچار چالش کرده است. طبق آمار بهار امسال، تولید مسکن در تهران نسبت به بهار سال گذشته 46 درصد افت نشان ...
پناهگاه جدید مستاجر های پایتخت
به گزارش می متالز، برخی از مستاجر ها که تمایلی به تغییر منطقه سکونت خود ندارند، اما امسال توان تامین اجاره بهای پیشنهادی موجران را ندارند، سعی دارند با ورود به بازار واحد های مسکونی مسن تر که سطح اجاره بهای آن به دلیل بالا بودن سن بنا، کمتر از واحد های با عمربنای کم است، در منطقه محل سکونت خود باقی بمانند. از ماه های گذشته بخش دیگری از مستاجر ها به دلیل ناتوانی در تامین اجاره بهای پیشنهادی موجران در سال جاری، به مناطق پایین تر کوچ کرده و در واحد های با اجاره بهای کمتر مستقر شده اند. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد هم اکنون سطح اجاره بهای وا ...
