پشت پرده افزایش قیمت مسکن در فصل سرد رکود
سایر منابع:
سایر خبرها
مهم ترین وعده دولت در برزخ
صدیقه بهزادپور: بر اساس آمارهای منتشره از سوی بانک مرکزی، افزایش قیمت هر واحد مسکونی در ماه گذشته بیش از 3 میلیون تومان اعلام شده است در حالی که به گفته کارشناسان به دلیل کاهش قدرت خرید حجم معاملات افزایشی نبوده و مشخص نیست دلیل افزایش قیمت های افسارگسیخته ماه های اخیر از کجا نشأت می گیرد. هر چند کارشناسان بازار معتقدند ارتباط تنگاتنگ بازار ارز، طلا و مسکن باعث می شود رشد قیمت بازار مسکن با وجود ...
رشد 6.8 درصدی قیمت مسکن در یک ماه گذشته
آقای خشایار باقر پور گفت: علی رغم آنکه آبان امسال فضای عمومی جامعه انتظار عمیق تر شدن رکود مسکن را داشتند، اما شاهد آن بودیم که حجم معاملات صورت گرفته در آبان نسبت به ماه گذشته افزایش 48 درصدی و دوره مشابه سال قبل رشد 10 درصدی را ثبت کرده است. او گفت: این آمارها حاکی از آن است که شوک بزرگی به بخش مسکن وارد شده است. به گفته مدیرعامل اتحادیه تعاونی ها عمرانی تهران، بازار مسکن ...
بحران مسکن از سال 88 آغاز شد/ هیچ برنامه ای برای بخش مسکن وجود ندارد
نتیجه فشار بر بازار اجاره فزونی بگیرد. آمارهای رسمی بانک مرکزی نشان می دهد که در آبان ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحدمسکونی معامله شده در مناطق 22 گانه پایتخت به متری 46 میلیون و 700 هزار تومان رسیده که حاکی از افزایش 6.8 درصدی نرخ خرید مسکن نسبت به مهر 1401 است. این در حالی است که متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه ...
ردپای وام بانکی در بازار دلار/حباب سکه کاهش یافت
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، بیشتر کشورهای جهان در حال حاضر درگیر مشکل تورم هستند و به همین خاطر نرخ بهره را افزایش داده اند تا با کاهش پرداخت اعتبارات و افزایش پس انداز، نقدینگی را جذب کرده و تقاضای جامعه را تعدیل با هدف گاهش نرخ تورم تعدیل کنند. بررسی شاخص ارزهایی مانند یورو، دلار کانادا و پوند انگلستان نشان می دهد که تورم و شاخص پول ملی روند معکوس دارد و افزایش تورم باعث کاهش ارزش ...
کوچ سهامداران بورسی به بازار بدهی؟
عدم همبستگی بین خروج پول از صندوق های با درآمد ثابت و نرخ بازده اوراق بدهی آمارها به خوبی نشان می دهد که از نیمه های مهرماه و همزمان با عبور نرخ بازده اوراق از محدوده 23درصد که مقارن با سقف های نرخ بازده اوراق در سال جاری است شاهد خروج پول اشخاص حقیقی از صندوق های درآمد ثابت نیز بوده ایم. درواقع وقتی صحبت از خروج پول از سهام و کوچ کردن به بازار بدهی به میان می آید باید شاهد بزرگ تر شدن صندوق های درآمد ثابت باشیم؛ حال آنکه چیزی متفاوت رقم خورده است و شاهد کوچک تر شدن صندوق های درآمد ثابت و خروج پول از این صندوق ها هستیم. خروج همزمان پول از بازار سهام و صندوق های درآمد ثابت بررسی روند دوماهه خروج پول اشخاص حقیقی در صندوق های درآمد ثابت و بازار سهام نشان می دهد حدود 10 هزار میلیارد تومان پول اشخاص حقیقی از بازار سهام خارج شده است اما در همین بازه زمانی بیش از 2500 میلیارد تومان پول نیز از صندوق های درآمد ثابت خارج شده است. در واقع می توان گفت پولی ...
بیم و امید در بازارهای مالی
. سهامدارانی که به دلیل زیان مکرر از بهبود وضعیت بازار سرمایه ناامید شده اند در آستانه اتمام سال و رشد ریسک های بین المللی و خستگی از رفتار های مدیریتی دولت از بازار سرمایه خارج و به بازار های موازی روی آورده اند.البته نوسانات صعودی نرخ دلار، طلا و سکه توجه اغلب سرمایه گذاران را به این بازارها جلب کرد؛به ویژه اینکه افزایش مداوم تورم نشان می دهد که بانک نیز محل چندان مناسبی برای سرمایه گذاری نیست، از این رو شاهد تبدیل شبه پول به پول و سپس ورود به بازار های موازی هستیم. ...
2 شک در ضربان قلب بنگاه های صنعتی طی 8 ماه
به گزارش اقتصادنیوز؛ براساس داده های به دست آمده از بنگاه های بخش صنعت، شاخص مدیران خرید صنعت (تعدیل فصلی نشده) در آبان ماه عدد 52.49 به دست آمده است، که نشان می دهد فعالیت های بخش صنعت با رشد بسیار اندکی روبرو بودند که شیب آن نسبت به مهرماه اندکی افزایش داشته است. در آبان همه مولفه های اصلی شامخ بخش صنعت به غیراز میزان سفارشات جدید مشتریان و موجودی مواد اولیه عدد بیشتر از 50 را ثبت ...
کوچ سهامداران بورسی
تلاش دولت برای کنترل رشد قیمتی در این بازارها، شاهد رشد زیاد آنها بودیم. نتیجه نبود نقدینگی مناسب در بازار سهام نیز آن است که شاهد رشد بیشتر تک سهم های بازیگرمحور هستیم و نمادهای بزرگ بازار که برای رشد نیاز به سیل نقدینگی دارند کمتر مورد توجه فعالان بازار قرار می گیرند. دلیل این امر نیز در ارزش معاملات بین 5/ 2 تا 5/ 3 هزار میلیارد تومان ماه های اخیر کاملا مشهود است. پولی که در بازار ...
افت شامخ در نتیجه رکود در بخش های ساختمان، خدمات و کشاورزی
به گزارش ایران اکونومیست، گزارش شامخ آبان ماه شامل دوره سی وهشتم طرح شاخص مدیران خرید (PMI) کل اقتصاد و گزارش دوره پنجاهم طرح شاخص مدیران خرید بخش صنعت توسط مرکز پژوهش های اتاق ایران و با اتکا به نظرسنجی از فعالان و بنگاه های اقتصادی منتشر شد. بر اساس آخرین گزارش مرکز پژوهش های اتاق ایران، شاخص مدیران خرید (تعدیل فصلی نشده) برای کل اقتصاد در آبان ماه به رقم 47.39 واحد رسیده که 2.8 واحد ...
پشت پرده افزایش قیمت مسکن / بالاخره بازار از خواب زمستانه بیدار شد !
هزار تومان نیز عبور کرده و قیمت اوراق برخی ماه ها نیز به 110 هزار تومان رسیده است. اما بازار ملک ضربه دیگری را هم از سمت تورم دریافت کرده که نتیجه آن نه تنها در رشد قیمت مسکن در آبان ماه مشهود است بلکه در تداوم افزایش قیمت، طی ماه های آتی نیز قابل بررسی و مشاهده خواهد بود. از آبان ماه بدین سو، قیمت مصالح ساختمانی با رشد چشمگیری مواجه بوده و هر بار شوک قیمتی تازه ای را تجربه کرده است. ...
رشد نقدینگی، پایه پولی، بدهی ومطالبات معوق بانک ها همچنان بالای 30 درصد
های جهانی در حوزه انرژی و اقلام کالاهای اساسی با روند افزایشی تورم مواجه بوده اند. افزایش قیمت ارز قیمت دلار به کانال 35 و 36 هزار تومان افزایش یافته و نگرانی هایی را در مورد افزایش قیمت کالاها و تورم ایجاد کرده است. بانک مرکزی می گوید: پیش از این نیز در سال 1399 نرخ دلار در بازار حواله و اسکناس و همچنین در بازار غیررسمی افزایش قابل توجهی را تجربه نمود و در عین حال بازار ارز با ...
دولت خود را متعهد به کنترل تورم در میان مدت می داند
.... حجم پایه پولی نیز از 96.3 هزار میلیارد تومان در مرداد 1392 به 519 هزار میلیارد تومان در پایان شهریور 1400 رسید. بر اساس این گزارش و اقدامات انجام شده در طول یک سال گذشته، بررسی آمارهای مقدماتی پولی و اعتباری در پایان مهرماه 1401 حاکی از تداوم روند کاهنده رشد دوازده ماهه نقدینگی در سال جاری می باشد. علاوه بر این، در سال جاری ( 1401 ) به واسطه اهتمام و تمرکز بانک مرکزی بر ...
مهار ساختاری رشد نقدینگی
بلندمدتی بر اقتصاد کشور دارد. الزامات نرخ رشد پایین نقدینگی چیست و چگونه می توان به طور پایدار رشد نقدینگی را مدیریت کرد؟ متوسط رشد سالانه نقدینگی از ابتدای سال1399 تا مهرماه سال جاری بالای 38درصد بوده و در تمام ماه ها رشد نقدینگی بالای 30درصد بوده است. استمرار رشد نقدینگی بالا در کشور می تواند چرخه های مخربی ایجاد کند. رشد نقدینگی بالا منتج به تورم بالا می شود و تورم بالا از کانال های ...
تیر تورم بر سیبل بازار ملک
براساس تازه ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، در آبان، هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران، به طورمیانگین 46 میلیون و 700 هزار تومان خریدوفروش شده است که نسبت به مهر رشد 6 . 7 درصدی نشان می دهد. ثبت این رقم در آبان به معنای افزایش 46 درصدی متوسط نرخ مسکن در مقایسه با آبان سال گذشته است، در حالی تورم ملک در ماه هشتم امسال به 46 درصد رسید که تورم عمومی آبان نیز 44 درصد بوده، بدین ترتیب ...
رکود تورمی در انتظار مسکن؟
درصدی را تجربه کرد و تعداد معاملات مسکونی هم به 8 هزار واحد افزایش یافت. حال در ماهی که داده ها حاکی از روشن شدن دوباره موتور تورم ملکی بود، مدیران شرکت های ساختمانی هم این وضعیت را تایید می کنند. به طوری که در دو سوال مربوط به قیمت شاهد رسیدن شامخ ها به بالاتر از 50 هستیم. سوال اول در خصوص قیمت مواد اولیه است که با رسیدن به 68 نشان از گستردگی افزایش قیمت مصالح و زمین دارد. سوال دیگر هم در خصوص ...
نیمه گرم مسکن تهران
به گزارش دنیای اقتصاد درحالی که تورم مسکن در کل شهر تهران در ماهی که گذشت 8/ 6درصد بوده است، بر اساس تازه ترین گزارش بانک مرکزی میانگین قیمت مسکن در پنج منطقه واقع در نیمه شمالی شهر شامل مناطق یک تا پنج در معاملات آبان امسال 8درصد بوده است. همچنین در مناطق واقع در نیمه جنوبی شهر تهران شامل مناطق 9 تا 20 میانگین قیمت در معاملات صورت گرفته طی آبان ماه 5/ 6درصد بوده که به تغییرات میانگین شهر نزدیک تر است. این ارقام نشان می دهد به لحاظ تورم ملکی مناطق ...
اقدامات بانک مرکزی برای کنترل نقدینگی، تورم و تعادل بخشی به بازار ارز
در بازار حواله و اسکناس و همچنین در بازار غیررسمی افزایش قابل توجهی را تجربه کرد و در عین حال بازار ارز با التهابات و نوسانات شدید قیمتی مواجه بود. به طوری که نرخ دلار در بازار غیررسمی و نرخ حواله دلار از حدود به ترتیب 150 و 135 هزار ریال در ابتدای سال 1399 به حدود 320 و 270 هزار ریال در مهرماه 1399 رسید. به عبارتی ظرف مدت شش ماه، به ترتیب رشدهای 113.3 و 100 درصدی را تجربه کرد. اما د ...
رکود قیمت آجر و مصالح، قربانی وعده دولت برای 4 میلیون مسکن
به گزارش بازار، با توجه به وعده های دولت مبنی بر ساخت 4 میلیون مسکن و رونق گرفتن بازار مصالح ساختمانی انتظار می رفت که قیمت آجر و سایر مصالح بهتر شود، اما با سر نگرفتن این وعده ها به خصوص در تابستان سال 1401 شاهد رکود شدیدی در بازار مصالح ساختمانی بودیم. با توجه به رکودی که در بازار مصالح ساختمانی اتفاق افتاد، ساختمان سازان و سازندگان مسکن در حال حاضر دست از تولید کشیده اند. این امر ...
زنگ خطر رکود در اقتصاد به صدا درآمد
به گزارش آسیانیوز ، آمار شامخ کل اقتصاد در آبان ماه حاکی از خزان اقتصاد در کشور است. در آبان، شامخ کل اقتصاد با کاهش 8/ 2واحدی به زیر 50واحد رسید و کمترین میزان خود در 7ماه اخیر را ثبت کرد. اگر صنعت نبود، رکود اقتصادی تعمیق می شد. صنعت با ثبت شامخ 49/ 52واحدی، مانع از ثبت رکود بالا در آبان ماه شد و توانست شامخ کل اقتصاد را در رقم 39/ 47واحد نگه دارد. بخش های ساختمان، کشاورزی و خدمات ...
فاصله مردم با آپارتمان نجومی شد
تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ متمرکز شده است. 15 میلیون در 15 ماه تازه ترین گزارش آماری بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران حاکی از این است که آبان سال 1401 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران با 8.6 درصد رشد به 46 میلیون و 700 هزار تومان بالغ شده است. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد ...
افزایش سرسام آور قیمت مصالح؛ مسکن تا کجا گران می شود؟
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : روزنامه اینترنتی فراز نوشت: گزارش ها نشان می دهد که قیمت هر پاکت سیمان 50 کیلویی تیپ 2 در بورس کالا به 58 هزار و 570 تومان و سیمان تیپ 5 به 59 هزار و 710 هزار تومان افزایش یافته است. مسکن لوکوموتیو و پیشران اقتصاد است. با توجه به نیاز کشور، کمبودهای چند ساله اخیر و ... نیاز است ساخت و سازها با اجرای طرح های قوی تقویت شود. این بخشی از صحبت هایی است که در ایام انتخابات 1400 از سوی ستاد انتخاباتی ابراهیم رییسی مطرح ...
جریان پرنوسان قیمت ها
9912 در فرابورس معامله می شود با رشد 46/ 1 درصدی، دادوستدهای خود را در قیمت پایانی 107 هزار و 238تومان خاتمه داد. کارشناسان بر این باور هستند که تحولات بازار پول تاکنون به اندازه ای قدرتمند بوده است که به تنهایی می تواند مهم ترین دلیل رشد نرخ تورم و کاهش ارزش پول ملی باشد و نتیجه آن نیز اکنون در تلاطم تمامی بازارها آن هم به ویژه در بازار مسکن و ساخت و تولید آن قابل مشاهده است. همچنین رشد نرخ دلار ...
تورم را دریابیم، قیمت مسکن کنترل می شود
وجود ندارد. این تولید باید در تناسب با تقاضا قرار گیرد که در حال حاضر بخش عمده ای از تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ متمرکز شده است. قیمت هر متر خانه در تهران 46 میلیون و 700 هزار تومان بنابراین گزارش، آبان ماه 1401 متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 46 میلیون و 700 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 6.8 و 45.9 درصد افزایش یافته است. طبق اعلام بانک مرکزی هم چنین در آبان ماه تعداد معاملات انجام شده 8000 فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 47.8 و 9.6 درصد رشد نشان می دهد ...
خزان تورم در بازار اجاره
...، به بازار اجاره نیز سرایت کرد و خود را در رشد بی سابقه تورم ماهانه پاییزی در این بازار از سال 92تاکنون نشان داد. در این گزارش، به این موضوع اشاره شد که پای دلار در کفش اجاره بهای پاییزی نیز قرار گرفته است و مانند برخی دیگر از بازارها، بازار اجاره هم از شوک پاییزی ارزی 1401، اثر گرفته است. در واقع مهرماه امسال و در شرایطی که بازار از مقطع اوج جابه جایی مستاجرها یعنی تابستان خارج شده، تحت تاثیر ...
خزان تورم در بازار اجاره
همچون انتظارات تورمی به دنبال جهش ارزی بر این بازار اثرگذار بوده است. به همین دلیل حتی در شرایطی که آبان ماه، تورم اجاره از قله مهرماه پایین تر آمده و از سوی دیگر به دلیل تغییر فصل، تقاضا در این بازار کاهش یافته است، اما کماکان، متقاضیان این بازار با اجاره بهای پیشنهادی غالبا بالاتر از توان مالی واقتصادی خود روبه رو هستند. با این حال، کاهش سرعت رشد اجاره بها در آبان ماه به هر حال یک علامت مثبت در این ...
مردم در آبان ماه رکورد تراکنش های مالی در بازار را شکستند
شهریورماه به دلیل نزدیکی سال تحصیلی خریدهای زیادی انجام می دهند اما در مهرماه این تب خرید کاهش پیدا می کند. علیرغم کاهش یاد شده رقم مجموع تراکنش های شبکۀ شاپرک در مهرماه اما آبان ماه کشور وضعیت متفاوتی تجربه کرد، براساس آمار موجود، مبلغ تراکنش های بانکی در آبان ماه مجموعاً 771 هزار میلیارد تومان بوده است که رشدی بالغ بر 66هزار میلیارد تومان را نسبت به مهرماه نشان دهد همچنین ذکر این نکته ...
آپارتمان سپر بلای تورم و بالا رفتن دلار شد
تهران به ثبت رساند. در منطقه 2 که جایگاه سوم را از نظر تعداد معاملات دارد متوسط قیمت مسکن از متری 50 میلیون و 38 هزار تومان در آبان سال گذشته به 68 میلیون و 320 هزار تومان در آبان 1401 رسیده است. در این منطقه با رشد ماهیانه 7.3 درصد و رشد سالیانه 36.5 درصد قیمت مواجه بوده ایم. در منطقه ی 5 به عنوان پرمعامله ترین منطقه ی تهران در حال حاضر قیمت هر متر مسکن به طور میانگین 56 ...
بانک مرکزی: متوسط قیمت خانه در تهران به 46.7 میلیون تومان رسید؛ 6.8 درصد رشد نسبت به مهرماه و 45 درصد ...
بانک مرکزی گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه را منتشر کرد. به گزارش شبکه اطلاع رسانی تدبیر و امید، بر اساس اعلام بانک مرکزی، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان ماه سال 1401، به 8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 47.8 و ماه مشابه سال قبل 9.6 درصد افزایش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع ...
مرکز پژوهش های اتاق ایران اعلام کرد: عقب گرد اقتصاد در سایه کاهش قدرت خرید، ناآرامی ها و قطعی اینترنت در ...
به گزارش سیتنا، مرکز پژوهش های اتاق ایران، گزارش دوره سی وهفتم طرح شاخص مدیران خرید (PMI) کل اقتصاد و گزارش دوره چهل و نهم طرح شاخص مدیران خرید (PMI) بخش صنعت را با اتکا به نظرسنجی از فعالان و بنگاه های اقتصادی در مهرماه 1401 منتشر کرد. بر اساس این گزارش، شاخص مدیران خرید (تعدیل فصلی نشده) برای کل اقتصاد در مهرماه 50.19 بوده است که در مقایسه با ماه قبل با کاهش 1.89 واحدی، کندتر شدن ...
روند تورم با هجوم سفته بازان در بازار مسکن شتاب گرفت
بازار شوند. الان نیز این اتفاق رخ داده است. علاوه بر این به طور سنتی بازار مسکن در ماه های پایانی سال و شب عید داغ تر می شود و از دی شاهد رشد تعداد معاملات در این بازار هستیم. وی ادامه می دهد: با این حال، معتقدم افزایش نا اطمینانی ها و ریسک غیر اقتصادی به وجود آمده ناشی از مسائل سیاسی در عرصه بین الملل در کشور باعث می شود که عرضه کنندگان مسکن قیمت ها را افزایش بدهند و همین منجر به گره ...