یک پیش بینی جالب درباره قیمت مسکن/ 62 سال صبر کنید تا خانه بخرید
سایر منابع:
سایر خبرها
شرط خروج از رکود تورمی در بخش مسکن
برخی از کارشناسان معتقد هستند بازار مسکن ایران در رکود تورمی به سر می برد و پس از یک دوره رشد به جایی رسیده که امکان افزایش قابل توجه قیمت وجود ندارد و با توجه به ادامه تورم در اقتصاد، به مرحله رکود تورمی در این بازار می رسیم. آیا موافق ادامه این روند در سال جدید هستید ؟ تا حدودی با این موضوع موافق هستم، اینکه امکان افزایش قابل توجه وجود ندارد، طبیعی است. افزایش قیمت ارز و به تبع آن رشد قیمت نهاده های ساختمانی، همه موجب افزایش بهای تمام شده ساخت و در نتیجه رشد قیمت خواهد شد و این افزایش قیمت طبیعتا باعث می شود یکسری از افراد به دلیل عدم توان مالی نسبت به خرید خانه اقدام نکنند و حتی آنهایی که می خواهند واحد بزرگ تر و بهتری اختیار کنند افزایش قیمت باعث می شود آنها هم از تصمیم خود صرف نظر کنند و این همان رکود تورمی است. اما برای خروج از شرایط رکود تورمی و ایجاد تعادل، باید درآمدها در سایر بخش ها افزایش پیدا کند تا معاملات واقعی اتفاق بیفتد. بنابراین رکود تورمی مسکن در سال 1402 محتمل است. آیا رشد نهاده های تولید مسکن می تواند باعث رشد قیمت تمام شده مسکن و در نهایت رشد قیمت مسکن برای متقاضیان و مصرف کنند ه های نهایی شود ؟ در عواملی که اشاره کردید رابطه مستقیمی وجود دارد. طبیعی است وق ...
آخرین وضعیت خرید و فروش ویلا در شمال
دلار با افزایش قیمت مواجه شد، در بازار املاک شمال خبری از هیجان قیمتی نشات گرفته از متغیر ارزی نبوده و هنوز هم نیست. پیش بینی فعالان بازار ویلا این است که سال آینده قیمت پیشنهادی ویلاهای نوساز متناسب با پرواز قیمت مصالح تعیین شود و آن زمان است که قیمت نوسازها روی قیمت سایر ویلاها نیز اثر می گذارد و می توان تبعات جهش ارزی اخیر را در این بازار به شکل محسوس مشاهده کرد. گزارش ...
فرصتی غیرمنتظره برای صادرات سیمان
...، بالا رفت. حالا با آغاز فصل گرما مشکل کمبود انرژی کارخانه های تولید سیمان از بین رفته و تقاضا هم چنانچه گفته شد برای این محصول افزایش پیدا کرده و این دو عامل می توانند محرک خوبی برای رونق بازار سیمان باشد. علاوه بر این به طور معمول در ماه اسفند با توجه به احتمال افزایش قیمت در سال آینده، بخشی از توزیع کنندگان، سازندگان و مدیران پروژه های عمرانی برای خرید سیمان اقدام کرده اند که این اتفاق میزان ...
پیش بینی بورس یکشنبه 28 اسفند 1401 / جریان تقاضا به آخرین روز معاملاتی سال سرایت می کند؟
ساده ای به ما میزان عقب ماندگی بورس در سال های رکودی را نشان می دهد. فعالان اقتصادی با فشار فروش شکل گرفته در اسفندماه در بازار سرمایه، غریبه نیستند. به شکل سنتی، حقوقی ها به دلیل نیاز به تامین مالی برای پرداخت حقوق و پاداش های پایان سال و همچنین تسویه اعتباری کارگزاری ها، فشار فروش سنگینی بر بازار سهام در ماه اسفند وارد می کنند. روز چهارشنبه بود که فرصت دریافت پول با برداشت ...
بورس تهران در گذر 1402
از طرفی سمت و سوی قیمت کامودیتی ها نیز مهم ارزیابی می شود و در صورتی که رکود اقتصادی و بحران جدیدی روی ندهد به طور قطع قیمت سهام می تواند بخشی از عقب ماندگی را از چنین مسیری جبران کند. با فرض اینکه قیمت کالاهای اساسی در بازارهای جهانی دچار افت شدید شود، در ادامه ممکن است تمام صنایع نتوانند به اندازه کافی در مسیر صعود گام بردارند. در توضیح اینکه نقش سیاستگذار در تسهیل کسب بازدهی قابل توجه در سال 1402 چیست هم باید توجه داشت که به طور کلی باید روابط قانون گذار با صنایع و شرکت ها شفاف شود، به این معنی، اگر قرار است نرخی به عنوان مثال در حوزه خوراک تعیین شود طبعا بازه زمانی بلندمدت باید از جانب سیاستگذار درنظر گرفته شود. در حقیقت تمام موارد در جریان سودآوری صنایع نظیر مالیات، عوارض صادراتی (گاهی به صورت مقطعی تعیین می شود) و سایر ضوابطی که با شرکت ها وجود دارد حائزاهمیت است. در اینجا دولت باید حقوق مالکیت خصوصی را به رسمیت بشناسد تا در ادامه بتواند ضوابط را بر اس ...
علت اصلی گرانی گوشت قرمز، خشکسالی است / میزان سود اصناف باید افزایش یابد
اقتصادآنلاین فاطمه جوادی ؛ قاسم نوده فراهانی، رئیس اتاق اصناف ایران امروز در نشست خبری با بیان این که مخالف برگزاری نمایشگاه و به دنبال جایگزینی آن با فروش های فوق العاده هستیم، گفت: امسال نمایشگاه های بهاره در بعضی از استان ها برگزار و تا آنجایی که اطلاع دارم کالاهای نامرغوبی توزیع و نارضایتی مردم را به همراه داشته است. نوده فراهانی درخصوص تامین بازار در ماه مبارک رمضان افزود: جلساتی ...
وضعیت افزایش حقوق به کجا رسید؟/ خبرهای مهم سخنگوی دولت
دستوری وجود ندارد و نرخ دومی هم برای کالای اساسی و مهم تر در بازار تعیین می شود که حدود 36 هزار تومان است. بهادری جهرمی درباره اقدامات دولت برای تحقق شعار سال گفت: در حوزه تولید تمرکز ویژه ای در کشور صورت گرفت و در حوزه های کشاورزی و صنعت رشد داشتیم و در پاییز امسال رکورد شاغلین در این عرصه را شکستیم. در حوزه خودرو، در چهارسال گذشته کمتر از یک میلیون دستگاه تولید داشتیم ولی هم اکنون در ...
دولت: بیکاری به 8.2 درصد رسید
مخصوصا کارکنان بخش خصوصی و بخش کارگری است. دولت پیش بینی کرده که افزایش 20 درصدی به طور متوسط است. اما پیشنهاد دیگری که مجلس شورای اسلامی هم سال گذشته و هم امسال درباره آن توافق نداشته، افزایش پلکانی حقوق کارکنان دولت است. وی بیان کرد: به این وسیله عدالت در پرداخت ها رعایت می شود و تورمی که فشار آن همیشه بر دهک های پایین است، کاهش پیدا می کند. بهادری جهرمی درباره تاثیر بی ...
4 پیامد تثبیت رکود مسکن
گذاران ساختمانی (بر اساس تعداد واحد ساخته شده) طی سال های اخیر و به ویژه از نیمه دوم دهه 90 به بعد، تقریبا به نصف سال های قبل (یعنی سال های قبل از جهش تاریخی قیمت مسکن)، سقوط کرده است. این انقباض شدید در بازار کار خانه سازها با دو نیرو ایجاد شد؛ تورم ساخت و تورم مسکن. صعود قیمت مصالح ساختمانی، خدمات ساختمانی و تجهیزات موردنیاز سازنده ها اگرچه به میزان رشد قیمت زمین و مسکن نبوده اما ناپایداری قیمت ها ...
اصطلاحی به نام یارانه پنهان در هیچ سند علمی وجود ندارد
این غولی که در حال بلعیدن ما است، هزاران میلیارد رانت را به نام سود نصیب پالایشگاه می کند. در 6 ماهه اول سال 1401، پالایشگاه ها بدون افزایش یک لیتر تولید، به اندازه کل سال 1400 یعنی حدود 130 هزار میلیارد تومان سود خالص داشته اند لذا اگر این پالایشگاه ها واگذار نمی شدند، دولت کسری بودجه هم نمی داشت. در آبان 1397 محاسبات نرخ ارز بخش نفت از 4200 تومان به نرخ نیما تغییر کنند. در همان ماه نرخ تورم خوراکی ها 85 درصد شد. جالب است بدانیم طی 10 سال 1390 تا 1399 انرژی در کل دنیا ارزان شده است ...
جهش بهای طلا در بازار جهانی همزمان با نگرانی از رکود اقتصادی
با نزدیک به یک درصد افزایش، به 21 دلار و 90 سنت رسید. پلاتین نیز با یک درصد افزایش، 982 دلار در هر اونس داد و ستد شد. همچنین پالادیوم با جهش 1.3 درصدی، شاهد رسیدن به عدد یک هزار و 448 دلار در هر اونس بود. نوروز بازار طلا را از رکود نجات می دهد؟ با توجه به روز های پایانی سال و در آستانه نوروز 1402 بازار طلا بدون مشتری ماند و اسفند کم سابقه ای را پشت سر گذاشت. در همین رابطه ...
تحلیل بازار ارز از زبان رئیس کل اسبق بانک مرکزی
در فضای اقتصاد باعث می شود ناترازی ها و عدم تعادل ها هر روز بیشتر و پیچیده تر شده و تحت تاثیر کوچک ترین عامل با نوسانات شدید مواجه شود. شاهد بوده ایم عوامل سیاسی بین المللی در سال های اخیر چندین بار منجر به بروز چنین شوک هایی در اقتصاد و مخصوصا بازار ارز شده اند، مانند نوسانات شدید نرخ ارز در بازار که اخیرا باعث شد قیمت دلار از مرز 60 هزار تومان هم بگذرد و در مقابل با اخبار جدید مربوط به توافق بین ...
سهم صنعت ساختمان از کیک اقتصاد منفی شد!
سال 1400 گروه صنایع و معادن رشدی 7/1 درصدی را پشت سر گذاشته که سهم صنعت ساختمان از آن 6/3 درصد است.در سال 1399 آهنگ رشد نسبت به سال 1400 کندتر بوده و سهم ساختمان در این سال 3/9 درصد ثبت شده است. اما با این حال هنوز هم ساخت وساز سهمی از تولید ناخالص داخلی داشته و روند آن منفی نبوده است! پیش از این نیز سیدمحمد مرتضوی، رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن در خصوص سهم بخش مسکن در تولید ناخالص ...
باید اصلاح قیمتی خودرو در کارخانه انجام شود/ تغییرات دامنه نوسان ادامه خواهد داشت/ بورس عقب ماندگی خود ...
به گزارش تجارت گردان به نقل از ایلنا، مجید عشقی در نشست خبری امروز با بیان اینکه امسال شاهد چند مرحله فراز و فرود در بازار سرمایه بودیم که این روند در بازار سرمایه طبیعی است چراکه انواع متغیرها اثرگذارهستند، اظهار داشت: متغیرها و قیمت های جهانی، ریسک های سیستماتیک، شرایط بازار و سایر متغیرها افت و خیزی در بازار ایجاد کرد که معتقدم نوسانات با همراهی صندوق های تثبیت و توسعه تاحدی کنترل شد و روند ...
ورق سیاه و ورق روغنی چه تفاوت ها و کاربردهایی دارند؟
ت خودرو و لوازم خانگی ساخت پنل غیر انعطاف ساخت قوطی و پروفیل های غیر ساختمانی ساخت پروفیل مبلی ساخت قفسه های فلزی خرید بدون واسطه ورق سیاه و ورق روغنی از ثامن تجارت با توجه به تورم و گرانی های حاکم بر شرایط فعلی کشور، بازار آهن آلات دچار نوسانات زیادی شده اند که خرید بهترین محصولات با بالا ترین درجه کیفی و همچنین قیمت مناسب دشوار شده است. اما در این میان گروه صنعتی ثامن تجارت از سا ...
کاربرد انواع دستگاه پرداختکاری موشکی ساب پولیش
عرضه و تقاضا نوسانات بازار ارز و دلار (محصولات خارجی) تولید داخلی و یا خارجی نوع و کاربرد دستگاه موردنظر خرید از فروشندگان باواسطه یا بی واسطه و ... بستگی دارد. فروشگاه ساب پولیش دارنده نشان و نماد اعتماد ساماندهی و دارنده مجوز اتحادیه کشوری در کسب وکارهای مجازی کشور آماده ارائه خدمات باکیفیت بالا به خریداران عزیز در سراسر کشور است. برگشت محصول در صورت عدم رضایت و کارایی آن ضامن خدمات باکیفیت بالا و محصولات اصل فروشگاه ساب پولیش می باشد. منبع: وبسایت اینترنتی فروشگاه لوازم پرداخت کاری ساب پولیش ...
آمار عالی سفره ها خالی
خودرو و خروج از انحصار این محصول از دست دو خودروسازی کشور، اوایل سال جاری اعلام و مقرر شد تا شهریور ماه محقق شود اما این امر فقط خبری بود که حتی تاکنون نیز به پایان خود نرسیده است و خودروهای خارجی عملا وارد به دست مصرف کننده نرسید و طی پروسه ای عجیب با بلوکه کردن حدود 500 میلیون تومان خریداران در صف خرید اِقبال قرار گرفته اند که به نظر می رسد اجرای این طرح بیشتر برای ایجاد جو روانی آن در بازار بوده ...
10 علت جهش ارز و 7 راهکار کنترل آن
به خصوص روزهای اخیر، موجی از نگرانی را میان مردم ایجاد کرده است. در شرایطی که نوسانات نرخ ارز افزایش می یابد و بازارها به سرعت از آن تبعیت می کنند، عموم جامعه به دنبال راهکاری برای حفظ سرمایه خود هستند. در این شرایط سوداگران با هدایت افکار به سمت بازار ارز در جهت کسب سود بیشتر، مردم را تشویق به خرید ارز می کنند. اما بررسی بازارها براساس مؤلفه های سیاسی و اقتصادی کشور حکایت از هیجانا ...
فراز و فرود کشاورزی در سالی که گذشت
نشدنی مانند ریشه کنی پنج بیماری عمده دام در کمتر از دو یا سه سال خبر می دهد، گاه از واردات انبوه دام زنده و گوشت منجمد و تازه سخن می گوید و گاهی هم به یکباره و بی توجه به جایگاهی که دارد، در کسوت صنف قصابان از ارزانی عنقریب گوشت قرمز تا 150 هزار تومان در هفته اول بهمن ماه سال جاری سخن به میان می آورد که از بد روزگار، گوشت قرمز هم ظاهرا بدون استخوان به بالاتر از نیم میلیون تومان در فروشگاه های ...
شعارها توخالی بود و وعده ها معطل ماند، دولت برای رفاه ملت استعفا دهد
امروز را پیش بینی کرده و بسته پیشنهادی به دولت ارائه داده است. از رئیس مجلس باید پرسید آیا دولت به بسته پیشنهادی عمل کرد یا روزبه روز سکه و دلار و بیشتر کالاها گران تر شد و بازار هم کنترل نگردید، شگفت آن که قیمت دلار هم که کاهش می یابد بهای کالاهای اساسی به نسبت کاهش نمی یابد. در یک کلام معمولاً اصناف خود بهای کالاها را مشخص می کنند بنابه گفته موسوی لارگانی نماینده فلاورجان مردم نمی توانند یک نان ...
پیش خور تولید چهار ساله خودرو
...، به احتمال فراوان میزان تقاضا بسیار بیشتر از عرضه خواهد بود و بعید نیست تجربه طرح های فروش قبلی تکرار شود. اگر فرض را بر همان شش میلیون تقاضا بگذاریم و کسی هم انصراف ندهد و وزارت صمت هم روی قولش بابت عرضه خودرو به تمام ثبت نام کنندگان بایستد، معنایش این است که تولید حداقل چهار سال شرکت های خودرو ساز به واسطه ابر طرح فروش پیش رو، پیش خور خواهد شد. خودرو سازان کشور طی امسال حدود یک میلیون و 200 ...
بانک ها در صورت عدم تمکین به قانون جهش تولید مسکن مشمول جریمه می شوند
...> وی تصریح کرد: در قانون بودجه سال 1401 حدودا 261 هزار میلیارد تومان به پروژه های عمرانی اختصاص یافت در حالیکه کل منابع تخصیص یافته تا پایان دی ماه امسال طبق گزارش مرکز پژوهش های مجلس، چیزی حدود 40 هزار میلیارد تومان است بنابراین دولت برای آنکه این بخش را پوشش دهد با مجوز مجلس 125 هزار میلیارد تومان را از طریق انتشار اوراق و برداشت از صندوق توسعه ملی استقراض کرد. نماینده مردم شهرستان ...
احتمال متوقف شدن پروژه های ساختمانی به علت نوسان ارز
احتمالاً خرید افزایش پیدا کند و خریداران برای خرید واحدهای مسکونی با یکدیگر به رقابت بپردازند. این بازار که در روزهای پایانی سال داغ شده است، تحت تأثیر قیمت دلار است. در سال آینده احتمالاً قیمت ها به روز شوند و برای مدت طولانی در یک کانال ثابت شوند اما جهت خرید واحد مسکونی برای متقاضیان بازار، این اسفند ماه 1401 بهترین موقع است. چرا که قیمت ها با کاهش نسبی دلار روبرو هستند و احتمال افزایش ...
تحلیل بازار فولاد در سال 1401
در فصل سرما عرضه فولاد دوباره با تنگنا روبرو می گردد. 3-4- دخالت های دولت در سال گذشته شاهد دخالت های دولت در بازار فولاد بودیم. دولت از طریق سامانه های مختلف، نقل و انتقال کالا و موجودی آنها و حجم تولید را زیر نظر دارد. اما مدیریت دولت به هیچ وجه با شرایط بازار هماهنگ نیست. سیاست دولت در زمان افزایش قیمت اول سرکوب تقاضاست و دوم فشار بر قیمت. در طول 8 ماه اول سال 1401 دولت ...
افزایش دوباره قیمت دلار در بازار امروز | قیمت دلار امروز چند؟
خبردرمانی بازار ارز کنترل شدنی نیست گفته بود قیمت دلار با توجه به تورم 40 درصدی بالاتر از رقم کنونی است و دولت به هر ابزار ممکنی تا الان مانع تحقق قیمت دلار واقعی شده است. تقویت درآمدهای ارزی در دیدرس نیست اما پدرام سلطانی، فعال اقتصادی بعد از ورود دلار به کانال 34 هزار تومانی در حساب توییتری خود نوشت: از آخرین جهش نرخ ارز در نیمه نخست 1399 تا پایان مهر امسال حدود 100 درص ...
ایران و مصر در زمینه پتروشیمی همکاری می کنند
پایانی سال در بازار به وجود آمده بود، باعث شد نرخ دلار از هفته آخر بهمن نوساناتی افزایشی را در پیش بگیرد. در این فاصله نرخ دلار حتی به 3 هزار و 125 تومان نیز رسید، ولی همان طور که برخی صرافان پیش بینی کرده بودند، نزدیک شدن به روزهای پایانی سال با کاهش مجدد سطح تقاضا برای ارز همراه بود. از ابتدای هفته جاری نوسانات قیمتی در بازار کاهش یافته و قیمت ها قدری افت کردند. درنهایت، دیروز تغییراتی محدود در اولین ساعات مبادلات، باعث افت قیمت دلار به زیر 3 هزار تومان شد. ...