خانه
نرخ هایی برای نفروختن در بازار مسکن!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جدیدترین قیمت مسکن در مشیریه + جدول
مشاور امور ملکی، اگه قصد خرید یک خانه نوساز با متراژ 60 الی 70 متر در محله مشیریه داشته باشید، باید دست کم برای خرید هر مترمربع مسکن، حدود 55 میلیون تومان در نظر گرفت. در محله مشیریه، یک خانه با متراژ 108 مترمربع و نوساز به قیمت 5 میلیارد و 650 میلیون تومان به فروش می رسد و اگر قصد خرید یک خانه با بودجه ای کمتر دارید؛ یک خانه 45 مترمربعی با عمر بنای 20 سال، 2 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است. خانه ای دیگر، با 85 مترمربع زیربنا و 22 سال ساخت، 3 میلیارد و 350 میلیون تومان پیشنهاد شده و واحدی با متراژ 103 متر مربع و 7 سال عمر بنا، 4 میلیارد و 600 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. ...
آگهی های تکان دهنده اجاره مسکن و مستاجرانی که رها شده اند/ 2 میلیون اجاره برای اتاق 6 متری!
حتی همکاران آن ها که عمده فعالان بازار مسکن را تشکیل می دهند آن را قبول ندارند. اما از نکات عجیب این روز های بازار مسکن این است که قیمت های اعلامی از سوی مالکان در مناطقی در غرب تهران از نرخ های نیاوران و فرمانیه در شمال پایتخت بیشتر شده است! شاید با توجه به تغییر سال، انتظار می رفت که فعالان بازار مسکن در مناطق متوسط و پرمعامله شهر تهران به استقبال گرانی بروند، اما مشاوران املاک می گویند ...
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف نواب/ آگهی اجاره های نجومی پیش از فصل جابه جایی
شد؟ خارج از وضعیت کلی بازار مسکن ، در شرایط کنونی معاملات در هر منطقه متفاوت از مناطق دیگر است، چرا که قیمت ها به قدری بالا رفته که کسی دیگر توان خرید آپارتمان در مناطق شمالی تهران را ندارد به همین دلیل مناطق پایین تر نسبتا رکود کمتری دارد. یکی از محله هایی که هنوز تقاضا دارد نواب، دامپزشکی و آذربایجان است که نسبت به سایر مناطق تهران قیمت ها منطقی تر هستند، البته نباید فراموش کرد که همین ...
دماسنج دلاری بازار مسکن
...> ماجرای نقطه کور چیست؟ بررسی جامع روندهای قیمت دلار و قیمت مسکن (قیمت واحدهای مسکونی در معاملات قطعی بازار املاک شهر تهران) طی سه دهه گذشته نشان می دهد، دماسنج دلاری بازار ملک یا همان متر ارزی، در دوره ای به دلیل سرکوب نرخ دلار، عملا از کار می افتد و نشانگر این دستگاه، به دلیل همان از کار افتادگی، اعداد درستی نشان نمی دهد. مثلا در طول دهه 80 سیاست ارزی به گونه ای بود که نرخ دلار در آن سال ...
یک متر آپارتمان در تهران چند دلار است؟
دماسنج دلاری قیمت مسکن، در شروع سال جدید به علت توقف انتشار آمار رسمی از نبض معاملات ملک ، بیش از گذشته مورد توجه فعالان این بازار قرار گرفته است. بین قیمت دلار و قیمت مسکن طی دوره های پیشین، رابطه ای برقرار بوده که براساس آن، عمدتا واسطه های ملکی و فروشنده ها (در مقایسه با سمت تقاضا)، سعی می کنند با کشف رمز این معادله، سطح دلاری بهای آپارتمان ها را تخمین بزنند. اما در مسیری که این گروه باید طی ...
دلیل صعودی شدن بورس
بررسی های آماری به عمل آمده از روند بازار های مختلف در یک ماه نخست سال جدید حاکی از آن است که نرخ دلار غیر رسمی با حدود 68/ 8 درصد رشد، پیشتاز رقابت بازار ها بوده است. این در حالی است که رتبه دوم این رقابت با اختلافی حدودا 6 واحد درصدی نسبت به دلار، از آن سکه طلا طرح جدید بود که شاخص بازدهی معادل 95/ 1 درصد را به ثبت رسانید. تحلیلگران بر این باورند که رشد قیمت دلار در طول معاملات ...
بورس تغییر مسیر می دهد؟
یک رنگ سبز باشد و هیچ سرخی به خود نبیند. به واسطه سبزپوشی شاخص و رشد نمادهای بازار سرمایه شاهد ورو نقدینگی های جدید به بازار هستیم و اگر این ورود نقدینگی ادامه دار باشد شرایط معاملات نیز تغییر خواهد کرد و در نهایت بازار سرمایه به صورت واقعی و بر اساس داده های تحلیلی رشد خواهد کرد. احتمالا امسال شاهد تغییر روندها باشیم و بازار سرمایه بر اساس داده و تحلیل کرد نه دستکاری و ...
لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن به مجلس ارایه می شود/پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در نشستی که با حضور محمد مخبر معاون اول رییس جمهور، وزیر راه و شهرسازی، وزیر اقتصاد، رییس بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه و مسئولان دستگاه های مرتبط با حوزه مسکن برگزار شده موضوع افزایش میزان و نرخ سود تسهیلات مسکن مورد بررسی قرار گرفته و به شورای پول و اعتبار پیشنهاد شده است. سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن 450 میلیون تومان است که برای بازسازی واحدهای مسکونی در محله های اطراف حرم های مطهر 600 میلیون تومان پرداخت می شود. از سال گذشته با توجه به نوسانات نرخ مصالح ساختمانی، پیشنهاداتی برای افزایش سق ...
گمانه زنی ها از شناسایی سود
پیشنهادی در بازار مسکن آن هم در مناطق پر تقاضای میانی شهر ها از نرخ معاملات واقعی در مناطق گران قیمت فراتر رفته است. در این بین نیز برخی واسطه های ملکی اذعان دارند که هیچ نوع معاملاتی در نرخ های اعلامی بعد از عید نوروز در مناطق متوسط و جنوب انجام نمی شود و قیمت ها مبنای منطقی ندارد. به عبارت دیگر قیمت ها طوری شکل گرفته است که فروشنده ها در حالت عادی به دلیل انتظارات تورمی تمایلی به فروش عادی ندارند ...
700 میلیون تومان سود تنها در چند روز!
.... این نوع خرید و فروش ها غالبا در مناطق پرطرفدار تهران متقاضیان بیشتری دارد و شانس نقدشوندگی واحدها در بازه زمانی کم نیز به همان نسبت بالاست. در مجموع با شروع فصل معاملات، برخی بنگاه های املاک با سودای کسب سود بیشتر و با قیمت سازی در یک منطقه مشخص با هدف کسب سودهای این چنینی می توانند قیمت املاک را بالا ببرند و بار سنگین دیگری بر دوش وضعیت نامناسب بازار مسکن باشند. سوداگری ...
آپارتمان های نقلی زیر یک میلیارد تومان
به گزارش خبرنگار ایراسین ، رشد قیمت ملک در سال های اخیر منجر به رونق بازار آپارتمان های نقلی در اصفهان شده است و آپارتمان های نقلی به دلیل قیمت وعمر کمتر مورد توجه متقاضیان قرار گرفته اند. بررسی های میدانی نشان می دهد آپارتمان های نقلی مانند پول نقد هستند و در بیشتر محله های شهر مشتری دست به نقد دارند. بااین وجود سوال اینجاست در کدام مناطق نصف جهان و با چه بودجه ای می توان یه آپارتمان نقلی خرید ...
پیش بینی بورس فردا چهارشنبه 30 فروردین 1402
هزار و 664 واحد ایستاد. روز سه شنبه بازار سهام روز بسیار پرحجمی را گذراند که این امر ناشی از عرضه صف های خرید در گروه خودرویی بود. بورس از دریچه آمار و ارقام گفتنی است تابلو بورس اوراق بهادار تهران، حجم معاملات سه شنبه را 29 میلیارد و 30 میلیون و ارزش معاملات را 17 هزار و 508 میلیارد تومان نشان می دهد. بررسی آمار مالکیت افراد حقیقی حکایت از ورود سرمایه حقیقی ها به ...
رکود معاملات مسکن در شهریار + قیمت ها
حالت رکود بماند یا اینکه پس از افزایش قیمت ها دوباره وارد رکود شود. بررسی فایل های عرضه شده در این سایت خرید و فروش مسکن نشان می دهد، یک خانه 64 متری در شهریار، با 12 سال عمر بنا، 2 میلیارد و 528 میلیون تومان به فروش می رسد. همچنین خانه ای دیگر در این شهر، با متراژ 93 مترمربع و 6 سال ساخت، 3 میلیارد و 170 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. یک واحد پنت هاوس با 280 مترمربع زیر بنا و عمر بنای 2 ساله، 15 میلیارد و 680 میلیون تومان به جهت فروش عرضه شده است. ...
قیمت مسکن در محله استاد معین/ واحد های نقلی چند میلیاردی!
به گزارش خبرنگارخبرگزاری علم و فناوری آنا، رشد نجومی قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران ادامه دارد و این افزایش قیمت حتی به مناطق میانی و متوسط نشین پایتخت نیز کشیده شده است. محله استاد معین (منطقه 9 شهرداری تهران) در غرب تهران و نزدیک میدان آزادی با دسترسی به بی آر تی و مترو و دارا بودن معین مال، از محلات محبوب پایتخت برای اقشار متوسط است. افتتاح زیرگذر استاد معین که تردد میان شمال و جنوب این خیابان از زیر خیابان آزادی را تسهیل کرده به جذابیت های این محله برای خرید مسکن افزوده است. انتهای پیام/ ...
افزایش 10 برابری قیمت مسکن
علی فرنام کارشناس مرکز پژوهش های مجلس توضیح داد: ابتدای سال 97 متوسط قیمت مسکن 6 میلیون تومان بود، اما امروز متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران از 60 میلیون تومان عبور کرده یعنی طی 5 سال 10 برابر افزایش. کارشناس مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی با اشاره به خروج تقاضای مصرفی از بازار مسکن گفت: سازندگان برای ساخت مسکن در برخی مناطق تهران سر و دست می شکنند. علی فرنام در ...
جهت یابی جدید دلار
یکسان تقسیم کنیم نرخ دلار آزاد تا حوالی ظهر روز گذشته به پله های سوم و چهارم کانال 51 هزار تومانی رسید. در نهایت نیز با حدود هزار و 250 تومان افزایش نسبت به نرخ روز یکشنبه در رقم 51هزار و 650 تومان به فعالیت خود پایان بخشید. گزارش های رسیده از هسته مرکزی بازار ارز تهران حاکی از آن است که فعالیت صرافی های مجاز در معاملات توافقی به حالت نیمه تعطیل درآمده و عمده این بنگاه های معاملاتی به خرید و فروش سکه ...
بورس امروز به کدام سمت می رود؟
بورسی ها در شرایطی به استقبال معاملات روز سه شنبه می روند که در روز گذشته شاخص های بورس تهران به صعود ادامه دادند. برای پیش بینی بورس امروز –سه شنبه 29 فروردین- به روند بازار سهام در روز گذشته نگاه می کنیم. روز دوشنبه شاخص کل بورس 14 هزار و 219 واحد رشد کرد. شاخص هم وزن نیز 9 هزار و 502 واحد بالا آمد و شاخص کل فرابورس رشد 65 واحدی را پشت سر گذاشت. شاخص هم وزن فرابورس نیز 2 هزار و 508 واحد صعود ...
بازار مسکن در دست سفته بازهاست
به گزارش اقتصادنیوز، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: واسطه های ملکی در مناطق پرمعامله تهران اعلام می کنند که گویی نسل خریداران مصرفی مسکن دست کم از یک ماه قبل منقرض شده است! آنها اعلام می کنند که خرید مصرفی در بازار مسکن به حداقل رسیده و معدود معاملاتی که انجام می شود، از جنس خرید سرمایه ای ملک است. در این میان برخی از سوداگران بازار املاک نیز در بازار حضور پیدا کرده اند؛ اما این حضور ...
قیمت آپارتمان در مناطق لاکچری تهران + جدول
اقتصاد24- خرید و فروش ملک در شمالی ترین منطقه شهر تهران تقریبا متوقف شده است. به گزارش دنیای اقتصاد، با وجود اینکه مناطق لوکس شمال شهر تهران شامل دو منطقه یک و 3 و بخش هایی از منطقه 2 به لحاظ رونق و رکود کمتر از دیگر نقاط شهر تابع شرایط کلی حاکم بر بازار مسکن هستند، اما این روز ها در منطقه یک که گران ترین منطقه بازار مسکن به شمار می آید، جریان معاملات ملکی تحت تاثیر شرایط رکودی کل بازار قرار ...
جدیدترین قیمت آپارتمان در لواسان + جدول
اقتصاد24- قیمت آپارتمان در لواسان براساس عمربنا می تواند متری 100 میلیون تفاوت داشته باشد. الان که ابتدای 1401 هستیم، کف قیمت پیشنهادی فروشنده ها در لواسان برای آپارتمان های قدیمی ساز حدود متری 30 میلیون است و همزمان فروشنده دیگری بابت فروش واحد نوساز با متراژ 220، متری 130 میلیون قیمت گذاشته و نهایتا چیزی نزدیک 28 میلیارد و 500 میلیون طلب کرده. در لواسان اغلب آپارتمان ها با متراژ های بزرگ ساخته ...
سیگنال خودرویی به بورس
... بنابراین در معاملات دیروز همچنان روندهای مثبت تداوم داشت اما از نرخ و شدت آن ها کاسته شد. در این میان تحلیلگران بنیادی اعلام از سر گیری عرضه خودرو در بورس کالا را سیگنال مثبتی برای بازار می دانند و تحلیل گران تکنیکی از تارگت بعدی شاخص در محدوده 2 و میلیون و 300 هزار واحد صحبت می کنند. شاخص دیروز در فاصله 25 هزار واحد کانال 2.3 میلیونی قرار گرفت. تکنیکالیست ها معتقدند شاخص تا سطح 2 میلیون و 370 ...
افزایش هفتگی قیمت مسکن / خانه در منطقه 6 تهران چند؟
خریدار می زنند و در نتیجه معامله صورت نمی گیرد. وی درباره وضعیت معاملات ملک این محله در اسفندماه می گوید: بازار مسکن اسفندماه در وضعیت رکود قرار داشت اما نسبت به فروردین بهتر بود. یک خانه در ایرانشهر، با متراژ 120 مترمربع و نوساز، 12 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است و واحدی 110 متری و 18 سال ساخت، 7 میلیارد و 700 میلیون تومان به فروش می رسد. یک آپارتمان 70 متری هم با 14 سال عمر بنا، 6 میلیارد و 250 میلیون پیشنهاد شده است. واحدی دیگر با مساحت 95 مترمربع و 3 سال ساخت، 8 میلیارد و 550 میلیون تومان عرضه شده است. منبع: اکوایران ...
کاتالیزور بازار های مالی1402
سیاست ها نیز الزام نماد ها برای بازارگردانی معاملات مشتقه بود و این برای بازار مشتقه در بورس، شرایط عالی را رقم زد؛ به طوری که عمدتا نماد های پرمعامله وارد بازار شدند و به تعمیق بازار کمک کردند. بعد ها نماد هایی مانند اهرم و شستا ، نیز بسیار پرمعامله شده و در کانون توجهات قرار گرفتند. علاوه بر این سیاست سازمان بورس در وثیقه کردن دارایی پایه برای انجام معاملات، نیز شرایط را برای ورود سرمایه ...
گرانی، درد مشترک اجاره نشین ها
سال گذشته به طور میانگین بیش از بین 50 تا 70 درصد بر اجاره بها در مناطق مختلف قزوین اضافه شده است و بسیاری از مستاجرانی که در نقاط متوسط نشین و مرکزی شهر ساکن بودند، امسال از سر اجبار برای اجاره به مشاوران املاک در خیابان های جنوبی و یا بعضا مناطق اطراف از جمله اقبالیه، اسماعیل آباد و زیباشهر مراجعه می کنند. بازار چانه زنی بین مالکان و مستاجران داغ تر از آن است که تصور می کردم؛ شمال و ...
"آریا" سهامداران را فراخواند/ تقسیم سود 756 تومانی "آریا" در مجمع
که برنامه داریم در سال جاری تولید را به عدد 1.959 هزار تن برسانیم و افزایش 10 درصدی و رکورد تولید را رقم بزنیم. وی در ادامه بررسی سود و زیان شرکت در سال 1401 ،به عوامل افزاینده کاهش نرخ خوراک اتان، افزایش نرخ تسعیر ارز و همچنین از عوامل کاهنده به کاهش نرخ فروش جهانی محصولات، افزایش نرخ سرویس های جانبی در سال های 1400 و 1401، الزامات قوانین مالیاتی در قانون بودجه، توقف 122 روز، واحد اتیل ...
"آریا" سهامداران را فراخواند/ تقسیم سود 756 تومانی "آریا" در مجمع
که برنامه داریم در سال جاری تولید را به عدد 1.959 هزار تن برسانیم و افزایش 10 درصدی و رکورد تولید را رقم بزنیم. وی در ادامه بررسی سود و زیان شرکت در سال 1401 ،به عوامل افزاینده کاهش نرخ خوراک اتان، افزایش نرخ تسعیر ارز و همچنین از عوامل کاهنده به کاهش نرخ فروش جهانی محصولات، افزایش نرخ سرویس های جانبی در سال های 1400 و 1401، الزامات قوانین مالیاتی در قانون بودجه، توقف 122 روز، واحد اتیل ...
بورس تهران یادآور سال های درخشان / خریداران به بازار امان نمی دهند
به صف خرید نیز رسید. نرخ دلار بازار آزاد همچنان بین سطح 50 الی 52 در حال نوسان می باشد و به نظر شکستن هر کدوم از اعداد گفته شده برای بازار سهام مهم باشد و باید به روند دلار در روزهای آتی توجه بیشتری داشت. رشد بازار سهام در حالی ادامه دار است که بعضا فعالین بازار محدوده ارزندگی شاخص را تا 2 میلیون و 500 هزار واحد می دانند و معتقدند اعدادی بالاتر از 2 میلیون و 500 هزار واحد ...
