فرونشست سرمایه ساختمانی، تورم تولید با وجود ورود سرمایه به بازار
سایر منابع:
سایر خبرها
شاه کلید توسعه صنعت ساختمان
این صنایع به عنوان تامین کنندگان مواد و خدمات مختلف در ساختمان سازی مورداستفاده قرار می گیرند و به توسعه و پیشرفت این صنعت کمک می کنند. تامین مواد و تجهیزات صنایع کوچک معمولا به تولید و عرضه مواد ساختمانی مانند سیمان، شن و ماسه، آجر، شیشه و سایر مواد ساختمانی می پردازند و امکان ساخت وساز بهتر و به صرفه تر را فراهم می کنند. همچنین نقش مهمی در ارائه خدمات معماری، طراحی داخلی و مشاوره فنی برای پروژه ...
ساز ناکوک ساخت وساز
وجود دارد که باید برای بهبود آن چاره ای اندیشید. در غیر این صورت، عامل عرضه و ساخت مسکن های ملی، تاثیر زیادی بر متوسط نرخ مسکن نمی گذارد؛ عواملی مانند تورم عمومی، تورم مصالح ساختمانی و افزایش نرخ دلار، هر روز از توان مردم برای خرید مسکن و قدرت سازندگان برای تولید آن می کاهند. در این گزارش به بررسی اقدامات دولت برای تسریع اجرای طرح نهضت ملی مسکن پرداخته است. نهضت ملی مسکن وارد فاز جدید شد ...
داستان شگفت انگیز روند قیمت آهن آلات از ابتدای دولت رئیسی
. چراکه ساخت وساز یکی از مصرف کننده های بزرگ آهن آلات به شمار می رود. قیمت آهن آلات در هرسال به نوسانات ارز، میزان تورم و رشد اقتصادی، قیمت مواد اولیه، میزان عرضه و تقاضا بستگی دارد. در سال های اخیر و پس از شدت گرفتن تحریم ها قیمت آهن آلات مانند بسیاری از کالاها نسبت به نوسانات دلار شرطی شده است و به گونه ای می توان این عامل را مهم ترین و محرک اقتصاد ایران دانست. جدا از نوسانات ارزی که مهم ...
عطش سیمانی ها برای نرخ های جدید
شاخصه های مختلف تعیین شده صورت بگیرد. وی افزود: اینکه قرار باشد هر سال با برگزاری جلسات دولت و تولیدکننده دچار کشمکش شوند، اتفاق مثبتی نخواهد بود. لحاظ کردن شاخص هایی مانند نرخ انرژی، هزینه های نیروی انسانی، تورم عمومی و... می تواند کلید حل مساله تعیین قیمت پایه سیمان در بورس کالا باشد. کما اینکه امروزه در صنعت فولاد قیمت ها بر همین اساس تعیین می شود. گرشاسبی گفت: امروزه تمامی مصالح ...
چرا ساختمان ها، غیراصولی تخریب می شوند؟
با بیان اینکه اتفاقی که روی داده این است یک سری ساختمان بدون اخذ پروانه در خلازیر ساخته شده است، ادامه داد: بعد از این که نهادهای قانونی دستور تخریب، جمع آوری و قلع وقمع را دادند در زمان تخریب این اتفاق روی داد و ساختمان هایی که غیراصولی در حال ساخت بود به صورت غیراصولی تخریب شدند و منجر به این فاجعه و فوت تعدادی شد. وی افزود: وقتی نهادهای متخصص در این کار مانند سازمان نظام مهندسی ساختمان در بخش طراحی، نظارت، اجرا حذف می شوند و به هر دلیلی نادیده انگاشته می شوند در چنین شرایطی برخی شهروندان بدون اخذ مجوز شهرداری و بدون نظارت اقدام به ساخت وساز می کنند که نتیجه آن همین می شود. ...
کلید حل مشکلات مسکن ملی در دست کیست؟
در طرح نهضت ملی مسکن تاکنون برای یک میلیون و 785 هزار واحد زمین تامین شده است. در بخش ساخت نیز 443 هزار واحد دارای قرارداد با سازنده، 326 هزار واحد دارای پروانه ساختمانی و 182 هزار واحد در مرحله اتمام فونداسیون است. طبق آخرین آماری که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده در طرح نهضت ملی مسکن تاکنون برای یک میلیون و 785 هزار و 44 واحد مسکونی، زمین تامین شده است. در بخش ساخت نیز تعداد 442 هزار و 948 واحد دارای قرارداد با سازنده، تعداد 325 هزار و 756 واحد دارای پروانه ساختمانی و تعداد 181 هزار و 701 واحد در مرحله اتمام فونداسیون است. به نظر می رسد تا آخر ...
بهشت ساخت وساز غیرمجاز
مهران فاطمی با بیان اینکه به استناد گزارش های اتحادیه مشاوران املاک، تشدید نظارت و برخورد با متخلفان این حوزه باعث کاهش 10 درصدی نرخ اجاره بها شده است، خاطرنشان کرد: لازم است تا علاوه بر حذف روندهای تخلف زا در این حوزه، میزان بازدیدها، پلمب ها و برخوردها با متخلفان به تفکیک هر شهرستان ارائه شود. وی با اظهار تاسف نسبت به تخلفات حوزه ساخت وساز اظهار کرد: ترویج تخلف در ساخت وسازهای شهری و معطلی مردم در صف های کمیسیون ماده 100 یک روال بسیار اشتباه است که باید برای آن چاره اندیشی کرد. در این خصوص رئیس شورای شهر یزد بر لزوم تعامل بیشتر شهرداری و نظام مهندسی در راس ...
انرژی سبز؛ الفبای ساخت وساز پایدار
با توجه به روند استفاده بیش از حد سوخت های فسیلی و انرژی برق در سیستم های سرمایش و گرمایش ساختمان ها و با توجه به اینکه این منابع رو به اتمام هستند، انرژی های تجدیدپذیر یکی از گزینه های مورد نظر در این صنعت خواهد بود. انرژی خورشیدی با توجه به سازگاری مناسب با محیط زیست و هزینه نسبتا مناسب آن، یکی از این گزینه هاست. ایران وضعیت مطلوبی از نظر دریافت حرارت تابشی از خورشید دارد. انرژی اکتسابی حاصل از دو ماه تابش خورشید در ایران معادل با انرژی کلیه ذخایر نفت و گاز در کشور است. در ایران 70درصد از گاز مصرفی کشور برای گرمایش ساختمان مصرف می ...
بانک هایی که بیشترین وام ها را به خودشان می دهند
نکته مهم درباره بانک هایی که بیشترین مقدار تسهیلات کلان را به خودشان داده اند این است که اغلب آنها در بخش ساخت وساز لوکس، مال ها و ساختمان های تجاری لوکس فعالند و تسهیلات را به جای بخش مولد، در بخش های لوکس فریز یا منجمد کرده اند.
خشت و آجر چه تفاوتی با هم دارند
کاربرد ساختمان سازی نیز با یکدیگر تفاوت دارند. خشت فقط برای ساخت ساختمان ها یک طبقه کاربرد دارد. از این مصالح به هیچ وجه نباید برای ساخت ساختمان بیشتر از یک طبقه استفاده کرد. از آجر نیز می توان برای ساخت بناهایی تا 4 طبقه استفاده کرد. همچنین انواع آجر نسوز نیز در صنعت ساختمان کاربرد دارد. تفاوت دیگر خشت و آجر در میزان استفاده از آن ها برای ساختمان سازی است. در شهرها به هیچ وجه از خشت ...
شرکت های ساختمانی زیر آوار مالیاتی
رسیده و بخش اعظمی از انبوه سازان خرد و کوچک مقیاس ها دست نگه داشتند تا ببینند در آینده نزدیک چه اتفاقی رخ خواهد داد. محبی خاطرنشان کرد: بر اساس اعلام سازمان نظام مهندسی هزینه ساخت 7 گروه ساختمانی در سال 1402 نسبت به سال گذشته 38 تا 48 درصد افزایش یافته و نسبت به سال 1400 دو برابر شده است. به گفته وی در سال 1400 هزینه ساخت وساز هر مترمربع بنای ساختمان های 13 تا 15 طبقه متری 3 ...
ضرورت تشدید نظارت ها بر روند ساخت وسازهای غیر مجاز
ساخت وسازهای غیر مجاز همواره در مناطق مختلف کشور مشکلات متعددی برای مردم ایجاد کرده و اخیرا هم یک نمونه از این ساخت وسازهای نا مناسب در منطقه خلازیر پایتخت باعث تخریب چند ساختمان شده است. یکی از اقداماتی که باید برای جلوگیری از این ساخت وسازهای غیر مجاز صورت گیرد، تشدید نظارت ها و سخت گیری ها از سوی دستگاه های ذی ربط از جمله شهرداری ها و نظام مهندسی است. طبق تبصره 7 ماده 100 قانون ...
تشدید نظارت ها بر روند ساخت وسازها
تشدید نظارت ها بر روند ساخت وسازهای غیرمجاز توسط دستگاه های ذی ربط از جمله شهرداری ها و نظام مهندسی می تواند از ساخت واحدهای ناایمن در کشور جلوگیری کند. ساخت وسازهای غیر مجاز همواره در مناطق مختلف کشور مشکلات متعددی برای مردم ایجاد کرده و اخیرا هم یک نمونه از این ساخت وسازهای نا مناسب در منطقه خلازیر پایتخت باعث تخریب چند ساختمان شده است. یکی از اقداماتی که باید برای جلوگیری ...
10 کشته در پی فروریختن سقف یک مسجد در نیجریه
نمازگزار در حال برپایی نماز جمعه در مسجد مرکزی شهر بودند، رخ داده است. ریزش ساختمان ها در نیجریه -پرجمعیت ترین کشور آفریقا- به علت عدم اجرای درست دستورالعمل های ساخت وساز و عدم استفاده از مصالح ساختمانی مناسب در سال های اخیر در این کشور تکرار شده است. پایان پیام/
حل بحران مسکن از دسترس دولت رئیسی خارج است
خارج نیست. مثلا گسترش بازار رهن یکی از راه حل هاست؛ اما تا مساله تورم مزمن جاری حل نشود، بازار رهن بسط نمی یابد؛ و تا شکاف درآمدی حل نشود، خریداران مسکن نمی توانند قسط وام پرداخت کنند. دولت امروز می تواند بر تولید مسکن در استطاعت تأکید کند، و برای این کار هم مقررات را اصلاح کند، اما ابزار اصلاح مقررات ساخت وساز برای حل بحران جاری کافی نیست. در ایران تقاضای سرمایه گذاری (سوداگرانه) برای املاک و ...
تاثیر آزادی پول های بلوکه شده بر اقتصاد ایران
.... زمانی که فشار هزینه برای دولت کاهش یابد، می تواند از بخش هایی مانند مسکن نیز حمایت کند. ترمز گرانی خودرو کشیده شد کاهش نرخ ارز در بازار غیررسمی تلگرامی نیز مشهود بود. طی هفته های گذشته نرخ دلار در پایه 48 تا 49هزار تومان معامله می شد، اما در روزی که خبر توافق برای آزادسازی ارز های بلوکه شده ایران منتشر شد، 1000تومان روند نزولی را شاهد بودیم. با توجه به کاهش انتظارات ...
خانه سازان خانه به دوش، از بیرجند تا استانبول؛ بازار سخت ساخت و ساز!
...، از استان خارج شوند که دود این موضوع به چشم مردم می رود. این انبوه ساز مسکن با اشاره به مواردی که درباره تسهیل ازدواج جوانان و تامین زیرساخت مهم این موضوع یعنی مسکن بیان می شود، می افزاید: اگر بخواهیم اوضاع و احوال ساخت و ساز در بیرجند درست شود و از خروج سرمایه گذاران جلوگیری شود باید متولیان امر مانند شهرداری و راه و شهرسازی پای کار آمده شرایط را برای سرمایه گذاران بخش مسکن تسهیل ...
بی توجهی به تقسیم مرز تهران و پاشنه آشیلی به نام ساخت و سازهای غیرمجاز
از شهرهای اطراف تهران مجوز ساخت دارند، به عنوان نمونه در حریم منطقه18 تهران افرادی با مجوز شهرداری اسلامشهر ساخت وساز می کنند. استاندار تهران همچنین گفت: متأسفانه در نقاطی تداخل حریم داریم، ابتدا حریم شهر تهران و بعد اسلامشهر مشخص شده، اما در نقاط مشترکی اختلاف نظر وجود دارد؛ به این شکل که 2شهرداری خود را مرجع صدور پروانه می دانند. در برخی نقاط هم شهرهای جدید مانند باغستان، چهاردانگه و ...
بازسازی ساختمان در تهران با کمترین هزینه
مقرون به صرفه بازسازی ساختمان شما را انجام دهد. مزایای بازسازی ساختمان چیست ؟ انجام بازسازی ساختمان مزایا و فواید زیادی برای شما خواهد داشت و از نظر مادی و معنوی برای شما سودمند خواهد بود. مزایای آن به صورت زیر است : بهبود ایمنی ساختمان: بازسازی ساختمان در تهران با کمترین هزینه باعث می شود استاندارد ها و ایمنی های محل زندگی شما بهبود یابد شما با به روز کردن تجهیزاتی مانند در و ...
روند ساخت وساز های غیر مجاز باید توسط دستگاه های نظارتی جلوگیری شود
ساختمان های غیر مجاز مانند خلازیر به صورت پراکنده به صورت قارچی سبز می شود که این اقدامات زمینه ساز هدر رفت سرمایه ها می شود. او می گوید: بسیاری از ساخت وساز غیر مجاز در زمان کوتاه اجرا می شود و این نوع از ساخت وساز ها مسائل فنی و اصول فنی را زیر سوال می برد چراکه این ساختمان با کیفیت و پایدار نیست و از خدمات مهندسی در آن ها استفاده ای نشده است. به گفته او، در زمان حاضر افرادی در ...
10 کشته در پی فروریختن سقف یک مسجد در نیجریه
شهر بودند، رخ داده است. ریزش ساختمان ها در نیجریه -پرجمعیت ترین کشور آفریقا- به علت عدم اجرای درست دستورالعمل های ساخت وساز و عدم استفاده از مصالح ساختمانی مناسب در سال های اخیر در این کشور تکرار شده است.
رکوردزنی در بافت فرسوده
محسوب می شود. همچنین در این مصوبه اعلام شده است که بالکن و تراس جزو زیربنا محسوب نمی شود که این موضوع نیز جزو مشوق های ساخت وساز به شمار می رود. این 5 مشوق، در ترغیب و تشویق مالکان و سازنده ها به نوسازی مسکن در بافت های فرسوده طی یک سال اخیر موثر بوده است. علاوه بر بسته تشویقی نوسازی مسکن، یک عامل دیگر که سال گذشته در رشد تیراژ ساخت مسکن در بافت های فرسوده موثر بوده است، به رشد 2 تا 5/ 2 ...
رقبای دلار به خط می شوند
نرخ ارز، متغیرهایی مانند تراز تجاری کشور، کاهش تولید، افزایش قیمت های کالا و خدمات، نرخ بهره، وضعیت بدهی های دولت و بسیاری عوامل دیگر می تواند روی تورم تأثیرگذار باشد علاوه بر یورو، یوآن چین به عنوان ارز رسمی چین و یکی از ارزهای پرکاربرد در جهان شناخته می شود. در سال 2016، یوآن چین به عنوان یکی از ارزهای پنجگانه در سبد ارزی صندوق بین المللی پول (IMF) قرار گرفت. این ارز به دلیل حجم بالای ...
حمله سیاسی کاسبان خلازیر به شهرداری تهران
، همواره تلاش کرده با بهره گیری از برخی حوادث، مانند آنچه در روز های اخیر اتفاق افتاد، انگشت اتهام را از خود منحرف کرده و متوجه مدیران شهری تهران کند؛ این درحالی است که شهرداری تهران طی حدود 2 سال گذشته، مقابله با ساخت وساز های ناایمن را در اولویت فعالیت ها و اقدام های خود قرار داده و در ماه های گذشته، با همکاری قوه قضاییه، نسبت به جلوگیری از ساخت وساز های غیرمجاز و تخریب آن ها اقدام کرده است. این ...
نتیجه چرخه معیوب اقتصاد ایران
و نوسانات شدید نرخ ارز شده است. نوسانات ارزی؛ شکل دهنده انتظارات تورمی در کشور مطالعات حاکی از آن است که نقدینگی ایجاد شده در کشور دلیل لازم برای ایجاد تورم است، اما کافی نیست. زمانی که نرخ ارز در بازار شروع به نوسان می کند این نوسان باعث ایجاد حس نااطمنیانی در آحاد جامعه می شود. این حس نااطمنیانی از آینده همان انتظارات است که باعث می شود دلیل کافی برای تخلیه نقدینگی و ایجاد تورم به ...
غرفه های دانش بنیان در رویداد جهانی صنعت ساختمان
ساختمان و ارائه ی آخرین دستاورد های نوآورانه و نوین در این زمینه به جهانیان است. برگزارکنندگان بیگ فایو معتقد به تسهیل و تسریع پیشرفت در صنعت ساختمان هستند. این نمایشگاه در 40 سال اخیر سازوکار بی همتایی را برای فعالان صنعت ساخت و ساز فراهم کرده است تا بتوانند مسیر های جدید تجاری در آسیا و به خصوص خاورمیانه ایجاد کنند. شرکت های دانش بنیان ایرانی می توانند با حضور در این نمایشگاه ...
بافت تاریخی روستای هرابرجان، بافتی زنده و پویا با کوچه های دست کند/ خانه هایی با معماری ترکیبی
دارای قدمتی حدود 7 دهه است، کاربری های آموزشی و تجاری به این مرحله از توسعه مربوط می شود. مرحله دوم توسعه مرحله دوم توسعه نیز به شکل یک قطاع بزرگ در بخش های شمال و جنوب و سراسر شمال کانال متصل به روستا و هسته اولیه واقع شده است. جهت فعلی گسترش روستا طی چند سال گذشته به این سو همان بخش غرب و شمال غرب به عنوان بخش هدف ساخت وساز در روستا مطرح بوده است: بخش ...