خانه
حق کمیسیون های نجومی مشاوران املاک در آشفته بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مشاور وزیر راه و شهرسازی: ابزارهای قانونی برخورد با اخلالگران بازار مسکن تدوین شد
شهرسازی با تاکید بر اینکه برای نخستین بار است که بعد از شکل گیری دولت مدرن در ایران یک قانون یکپارچه در حمایت از مستاجران و زنجیره تشکیل دهنده بازار اجاره و مسکن مصوب می شود، توضیح داد: این طرح که همه جانبه به موضوع ساماندهی می پردازد و شامل زمین و مسکنی که می خواهد وارد بازار اجاره و یا خرید و فروش شود نیز می شود، چندین ماده در حمایت از مستاجران دارد که یکی از مواد مهم آن ماده 8 است که به سقف قیمتی ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
مشخص خواهد شد، عنوان کرد: این طرح چند ویژگی جدید دارد که بازار مسکن را از التهاب خارج کرده و دست سوداگران، سفته بازان، دلالان را از بازار مسکن کوتاه می کند. امکان پرداخت اجاره بها از طریق سکوهای اطلاعاتی مسکن وی در ادامه به تفکیک تعرفه های مشاوران املاک از بهای مسکن اشاره کرد و افزود: در طرح مذکور تعرفه ها به صورت پلکانی تعیین شده است که جلوی تعارض منافع دفاتر مشاوران املاک ...
هزینه ها در معاملات برخط خودرویی کاهش می یابد
واسط قرار گرفته و خریدار پول مربوط به بیعانه یا بخش اول ثمن معامله را داخل آن حساب واریز می کند و زمانی که تعهدات قراردادی فروشنده انجام شد، این پول در وجه فروشنده آزاد و این باعث می شود که بخشی از عدم اطمینان هایی که در معاملات وجود دارد کاهش یابد. رئیس مرکز توسعه تجارت الکترونیکی با تاکید بر اختیاری بودن استفاده از این خدمت، اظهار داشت: هیچ گونه اجباری در استفاده از این خدمت وجود ندارد و ...
شفافیت هرچه بیشتر معاملات مسکن با سامانه خودنویس
بازیگران آن ها نیز صرفاً کسبه مجوزدار باشند، استقبال می کند. وی درادامه گفت: همه صحبت ما این است که افرادی که می خواهند در حوزه املاک به عنوان مشاور فعالیت کنند، باید چارچوب قانونی آن را رعایت کنند تا درصورت تخلف شناسایی شوند. وی گفت: امروز به جرئت می توان گفت 99درصد تخلفات مشاوران املاک توسط افراد فاقد مجوز انجام می شود و جامعه نتوانسته تاکنون این مسئله را تمیز دهد که همه کسانی که دراین حوزه ...
جبران ضرر خصوصی سازی در واگذاری ها
سرخابی ها 26 فروردین از طرف سازمان خصوصی سازی ابلاغ و در روزنامه ها منتشر شد و 3 اردیبهشت در بورس معامله شد در حالی که باید 15 اردیبهشت می بود. وی در بخش دیگری از سخنان خود به ماده 25 دستورالعمل معاملات فرابورس و نادیده گرفته شدن آن هم اشاره کرد و افزود: برای معاملات عمده بلوکی بالاتر از 50 درصد باید حداقل 7 روز کاری قبل از آن در دبیرخانه فرابورس ثبت و آگهی شود در حالی که در این معامله 28 ...
معاملات ملک دلاریزه شد
لحظه به لحظه بالا می رود و هیچ پیش بینی نمی توان از آینده بازار املاک داشت، معاملات در تمامی بخش ها کاهش یافته است و اگر معامله ای نیز انجام شود، برخی فروشندگان یا حتی اجاره دهندگان ملک برای انجام معاملات، دلار و سکه را جایگزین ریال کرده اند. بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده ای جدید در بازار مسکن مواجه شده ایم. شایعه شده است برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز ...
این افراد معافیت مالیاتی ویژه دارند
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، سادات مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه براس سکوهای اینترنتی و مشاوران املاک پیش از این ابزار های تنظیم گری وجود نداشت گفت: با اجرای طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره که روز گذشته در شورای نگهبان تایید شد و به زودی این طرح ابلاغ می شود ابزار تشویقی و ابزار تنظیم گری برای ذینفعان و بخش های مختلف در دستور کار قرار می گیرد. ...
تهران؛ جهنم مستاجران
صاحبخانه ها در ایران کاملاً باز است و هیچ قانونی وجود ندارد. در نهایت اکنون به دلیل ترک فعل نمایندگان گذشته مجلس برای قانون گذاری در بازار اجاره فشار زیادی وجود دارد اجاره خانه باعث فلاکت 30 میلیون ایرانی شده است گودرزی درباره سهم هزینه های مسکن از سبد خانوارها توضیح داد: اگر بنا بر قانونمند شدن باشد نباید بیشتر از 20 تا 30 درصد درآمد خانوارها به اجاره اختصاص یابد، اما اکنون بر اساس ...
خودنویس ؛ سامانه ای برای شفافیت و کاهش قیمت مسکن
.... بنابراین، مقایسه آمارهای ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس با سامانه قبلی ایران املاک ، حاکی از جا افتادن سامانه جدید در بین مردم است. ساسانی تاکید کرد: این فضا برای استفاده عموم مردم و مشاوران به منظور دریافت کد رهگیری رایگان طراحی شده است؛ بر این اساس رقابتی با هیچ کس در این عرصه نداشته و به دلیل رایگان بودن، به هیچ عنوان بحث درآمدزایی آن مطرح نیست. عدم مشورت با صنف ...
خصوصیات مشاوران واقعی املاک
برخی کشورها، هر فرد کار املاک خود را به یک مشاور می سپارد و تمام خدمات را از او می گیرد. مشاور باید مشتری پیدا کند و مشاوران دیگر حق ورود به خدمات این ملک را ندارند. ولی در ایران کار به چندین مشاور املاک سپرده می شود و به جای اینکه فضای رقابتی صورت بگیرد و قیمت ها پایین بیاید؛ اتفاق برعکس رخ می دهد و گران تر می شود. دلیل این امر حضور پررنگ بسازبفروش ها در کار مشاوران املاک است که از افزایش ...
پیش بینی ترسناک از قیمت مسکن / وقت خرید خانه است؟
کرمانشاه درباره وضعیت خرید و فروش در بازار می گوید: با توجه به این که قدرت خرید مردم متناسب با افزایش هزینه ها و قیمت مسکن بالا نرفته، به نظر می رسد امسال رونق چندانی را در بازار شاهد نباشیم و رکود تورمی بر بازار مسکن حاکم باشد. در این میان، مهدی کرباسیان ، عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رکود بازار مسکن، عنوان می کند: یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت ...
رابطه سیاست های نظارتی و حمایتی متولی مسکن با فروکش کردن التهابات بازار مسکن
. این اقدام نه تنها فرایند ثبت قرارداد اجاره را تسهیل می کرد. نقش بنگاه های مشاوره املاک در قیمت گذاری هم کاهش می یافت. در سال های اخیر با کاهش تعداد معاملات بسیاری از بنگاه های مسکن به دنبال این بودند که با افزایش قیمت معامله میزان حق کمیسیون خود را بالا ببرند. هرچند برخی از بنگاه ها حق کمیسیون تعیین شده در قانون را نیز رعایت نمی کردند. به همین دلیل وزارت راه و شهرسازی در سال های اخیر ...
خودنویس ؛ سامانه ای برای شفافیت هرچه بیشتر معاملات مسکن
حوزه املاک به عنوان مشاور فعالیت کنند، باید چارچوب قانونی آن را رعایت کنند تا در صورت تخلف شناسایی شوند. وی بیان داشت: امروز به جرات می توان گفت 99 درصد تخلفات مشاوران املاک توسط افراد فاقد مجوز انجام می شود و جامعه نیز نتوانسته تاکنون این مساله را تمیز دهد که همه کسانی که در این حوزه فعالیت می کنند، دارای پروانه کسب نیستند. این مقام صنفی افزود: مطابق آمارها، دست کم 2 هزار و ...
تعلیق ادامه دار بحث حق کمیسیون مشاوران املاک
که هر صنفی در جایگاه خود، ارزشمند بوده و فعالان آن محترمند، اما پرداخت بالای یک درصد از ثمن معامله به مشاوران املاک، آن هم در شرایطی که این رقم طبق قانون نیست و خدماتی هزینه بر به افراد ارائه نمی دهند، گلایه برانگیز بوده و اعتراضی به جاست. در حالیست که برخی فعالان مشاوران املاک در گفتگو با اقتصاد24 معتقدند نیم درصد ثمن مورد معامله به عنوان حق کمیسیون، میزان بسیار کم و محدودی درباره ...
انجام معاملات مسکن فقط با پول رایج کشور
روز گذشته خبری مبنی بر انجام معاملات مسکن با بیت کوین و دلار منتشر شد که برخی افراد برای فروش و اجاره واحدهای مسکونی خود با ارزهای دیجیتال و دلار معامله می کنند. داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تمامی قراردادهای مسکن براساس چارچوب های تعیین شده و براساس فرمتی که وجود دارد تایید و تعیین شده است گفت: تمامی قراردادهای مسکن براساس فرمتی است که تهیه شده ...
نمی توان به خرید و فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی گرفت
، نوعی حقوق مدنی است و نمی توان آن را فاقد اعتبار دانست. به همین دلیل ما گفتیم ابتدا باید تعارضات قانونی درخصوص این نوع معاملات از بین برود. طرح الزام به ثبت سند رسمی غیرمنقول می تواند در این زمینه گره گشا باشد اما هنوز این طرح به تصویب نرسیده است. گودرزی تاکید کرد: باید به طور کاملا قانونی مشخص شود که هر نوع وکالتی در بحث نهضت ملی مسکن، غیرقانونی است و چنان چه در این بین اقرارنامه ای از فروشنده اخذ شود فاقد وجاهت و اثر قانونی است. اگر متقاضی شرایط پرداخت نداشت حق فروش امتیاز را به هر شکلی اعم از مدت دار، کوتاه مدت یا طولانی مدت نداشته باشد. ...
پذیرش شرکت ها در فرابورس مشروط شد
بازار اول، دوم و نوآفرین اعلام کرد. به گفته محمدعلی شیرازی، شرکت های مشاور پذیرش ملزم هستند گزارش وضعیت استقرار حاکمیت شرکتی را مطابق با استاندارد مصوب فرابورس ایران، تهیه و به هیئت پذیرش ارائه دهند. مدیرعامل فرابورس همچنین عنوان کرد: اجرای نظام حاکمیت شرکتی منجر به تداوم فعالیت بنگاه های اقتصادی، کنترل تضاد منافع میان مدیریت و مالکیت و تنظیم روابط و منافع ذی نفعان خواهد شد ...
سهم بیمه ما از مهار تورم، رشد تولید ادا شد
کرده بود که این عدد در سال گذشته به رقمی بیش از 77٫7 هزار میلیارد ریال رسیده است. بخش قابل توجهی از این جهش ناشی از افزایش جهشی فروش بیمه های زندگی بوده است. اعداد نشان می دهند که این شرکت با طرح جدید فرابیمه ، موفقیت چشمگیری در افزایش سهم بازار بیمه های زندگی داشته است. بیمه ما که در سال 1401 کمی بیش از 12 هزار میلیارد ریال بیمه نامه زندگی فروخته بود، این رقم را در سال گذشته به حدود 32٫5 ...
چه قانونی برای مشخص کردن حریم املاک وجود دارد؟
تعیین حریم باید وجود ملک را ثابت کنید. بر همین اساس می توان بیان کرد که حریم ملک زمانی اعتبار خواهد داشت که با مراجعه کردن به آن بتوان یک ملک را مشاهده کرد. فاکتور مهم دیگر به عدم وجود هر نوع تداخل ملک های مختلف با یکدیگر اشاره دارد. در صورت تمایل به اثبات حق ملک خود باید در ابتدا تداخل حریم ملک خود با ملک ها دیگر را بررسی کنید. اهمیت حریم ملک در قانون اساسی نکته ی ...
ادعای عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاوران املاک درباره انجام معاملات مسکن با بیت کوین!
هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالاوپایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خریدوفروش دست نگه دارند. عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تأثیر سامانه خودنویس بر کم رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائم روی تبلیغات این سامانه مانور می دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. درواقع ...
یک بام و دو هوای معامله امتیاز مسکن دولتی
گروه راه و شهرسازی| در حالی که مسوولان وزارت راه و شهرسازی تا کنون بارها و بارها از ممنوعیت خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن سخن گفته اند، دیروز رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، معامله این امتیاز را در زمره حقوق مدنی افراد دانست و گفت، نمی توان خرید و فروش آن را فاقد اعتبار اعلام کرد. کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مادامی که طرح اعتبارزدایی از اسناد عادی ...
خبر مهم برای مشاورین املاک / این قانون الزامی شد!
به گزارش زیرنویس از خوزستان، محمد جامع اظهار کرد: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های [... ...
آیا قیمت مسکن نزولی می شود؟
کرمانشاه درباره وضعیت خرید و فروش در بازار می گوید: با توجه به این که قدرت خرید مردم متناسب با افزایش هزینه ها و قیمت مسکن بالا نرفته، به نظر می رسد امسال رونق چندانی را در بازار شاهد نباشیم و رکود تورمی بر بازار مسکن حاکم باشد. در این میان، مهدی کرباسیان، عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رکود بازار مسکن، عنوان می کند: یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت ...
آموزش ثبت قرار داد در سامانه خود نویس به شهروندان و بنگاه های مشاور املاک
برای دریافت کد رهگیری رایگان صرفاً باید در سامانه خودنویس به آدرس khodnevis.mrud.ir ثبت شوند. مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان گفت: بر این اساس دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس علاوه بر اینکه توسط مشاوران املاک امکان پذیر است، توسط خود مردم به عنوان متعاملین نیز به صورت رایگان قابل دریافت خواهد بود. مجید صالحی امیر افزود: دبیرخانه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات ...
ثبت نام وام بدون ضامن و وثیقه 50 میلیونی آغاز شد | در هر ساعت از شبانه روز آنلاین وام 50 تا 300 میلیونی ...
م برای خرید و فروش دست نگه دارند. عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می ...
خودنویس ؛ مخرب یا تسهیلگر بازار مسکن؟
به گزارش مردم فردا ،طبق اعلام وزارت راه، خرداد امسال سامانه ثبت رایگان قراردادهای مسکن تحت عنوان خودنویس در حوزه خرید و فروش نیز فعال می شود. پیشتر، این سامانه در حوزه قراردادهای اجاره نیز فعال شده بود. در این حال، برخی نقش این سامانه در بازار مسکن را منفی قلمداد می کنند و می گویند این سامانه زمینه را برای قراردادهای غیرمتعارفی نظیر خرید مبادلات دلاری و بیت کوینی مسکن و همچنین حذف کلی مشاوران ...
پالس پولی مسکن به سیاستگذاران اقتصاد
را از فرصت های شغلی موجود در بازار مسکن داشته باشند. در این حال، فرض کنیم، هم اینک معاملات ملکی در سامانه خودنویس ثبت می شود و در غیاب مشاوران املاک و واسطه های قانونی، طرفین معامله با ارزهای خارجی و دیجیتالی معاملات خود را انجام می دهند اما رقم ها مورد معامله را به صورت ریالی در سامانه خودنویس درج می کنند. در این حالت، اظهارات عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک تحقق می یابد، اما نکته ...
مستاجران بخوانند/ تنظیم قراردادهای اجاره مسکن رایگان شد؟
...> معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مردم این حق اختیار را دارند که در سامانه خودنویس به صورت مستقیم قرارداد مورد نظر را تنظیم کنند یا از طریق مشاوران املاک در این سامانه برای تنظیم قرارداد اقدام کنند. در صورت تنظیم قرارداد از طریق مشاوران املاک در سامانه تنها حق العمل به همرسانی دو طرف قرارداد را با نرخ رسمی و مصوب به مشاوران می پردازند اما در صورت تنظیم قرارداد به صور مستقیم وجهی پرداخت نمی کنند و ...
ضرورت ثبت قرارداد اجاره مسکن در سامانه خودنویس
حقوقی و چند مالکی در دسترس بوده و همچنین پنل مشاور املاک نیز در دسترس مشاورین املاک قرار گرفته است. جامع اظهار کرد: از ابتدای سال 1403 تمامی قرارداد های اجاره برای دریافت کد رهگیری رایگان صرفا باید در سامانه خودنویس به آدرس https://khodnevis.mrud.ir/ ثبت شوند. وی عنوان کرد: دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس علاوه بر اینکه توسط مشاوران املاک امکانپذیر است، توسط خود مردم به عنوان متعاملین نیز به صورت رایگان قابل دریافت خواهد بود. ...
