خبر مهم برای مشاورین املاک / این قانون الزامی شد!
سایر منابع:
سایر خبرها
خودنویس ؛ سامانه ای برای شفافیت هرچه بیشتر معاملات مسکن
شهرسازی به بیان توضیحاتی در خصوص چرایی راه اندازی این سامانه پرداخت و گفت: سوم خرداد ماه 1402 سامانه خودنویس در وزارت راه و شهرسازی رونمایی شد. بر اساس تکلیف ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی موظف است امکان ثبت قراردادهای اجاره، خرید و فروش، پیش خرید و پیش فروش را برای متعاملان به صورت فرد به فرد در سامانه املاک و مستغلات فراهم کند. وی بیان داشت: سامانه ثبت املاک و مستغلات ...
تعلیق ادامه دار بحث حق کمیسیون مشاوران املاک
طبق قانون، مشاوران املاک باید حداکثر نیم درصد از میزان مبلغ مبادله شده در روند خرید و فروش و یا رهن و اجاره را از طرفین معامله دریافت کنند. به عبارتی دیگر هر طرف باید حداکثر 25 صدم درصد بابت فعالیت بازاریابی و به عبارت عامیانه تر، جوش دادن معامله را به کارگزار مشاور املاک بپردازند. این قانون سالهاست وضع شده، اما هیچ سالی بازار شاهد تمکین و اجرای آن از سوی مشاوران املاک نبوده است. ...
بازار طلا تعطیل شد/ ماجرای اعتراض و اعتصاب طلافروشان چیست؟
طریق سامانه مودیان پیش بینی شده که صنف طلافروشان زیر بار ثبت اطلاعات خود در آن نمی رود. بر اساس تبصره چهار ماده 18 قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، ثبت معاملات انواع طلا اعم از آب شده، شمش، مسکوکات و مصنوعات در سامانه جامع تجارت الزامی در نظر گرفته شد؛ این موضوع در حالی که از سال گذشته مطرح بود، اما از نیمه دوم سال گذشته جدی تر و از اواخر آذر ماه به صورت رسمی اعلام شد؛ همچنین تاکید شد که ...
دلیل اصلی اعتصاب برخی طلافروشان
... بر اساس تبصره چهار ماده 18 قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، ثبت معاملات انواع طلا اعم از آب شده، شمش، مسکوکات و مصنوعات در سامانه جامع تجارت الزامی در نظر گرفته شد؛ این موضوع در حالی که از سال گذشته مطرح بود، اما از نیمه دوم سال گذشته جدی تر و از اواخر آذر ماه به صورت رسمی اعلام شد؛ همچنین تاکید شد که از ابتدای دی ماه، تخلف از ضوابط مذکور، موجب محکومیت به ضبط کالا و پرداخت جریمه برابر ارزش ...
شبکه سازی در تجارت با کمک مدرسه صادرات
دریافت کند، کالایی که به کشور وارد می شد طبق قانون باید ایران کد باشد اما درحال حاضر شناسه کالا به آن تعلق می گیرد. شناسه کالاهم یکی از کدهای شناسایی است که در وزارت صمت مدیریت می شود که نظارت و پیگیری آن با مرکز ما است. وی ادامه داد: کالاهای وارداتی شناسه گذاری می شوند اما شناسه آن الزاما بین المللی نیست مگر اینکه بنگاه مربوطه درخواست دهد که از این استاندارد را استفاده کند. معمولا بارکد بین ...
تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها توسط شورای نگهبان/مشکلات بازار مسکن حل می شود؟
، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. بر اساس این طرح، رتبه بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایتمندی مشتریان انجام خواهد شد. ذخیره نام، ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی می نویسم. ...
پیش بینی بازار اجاره در نیمه اول سال / تهران؛ جهنم مستاجران
به گزارش تجارت نیوز ، اردیبهشت به نیمه رسیده و تاکنون نیز بازار اجاره تورمی نسبی را تجربه کرده است. فعالان و مشاوران املاک می گویند این روند افزایشی انتهای اردیبهشت ماه بیشتر نمود می یابد و مستاجران باید از ابتدای خرداد منتظر تثبیت قیمت ها باشند. دست صاحبخانه ها در ایران کاملاً باز است مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن، درباره روند فعلی بازار اجاره به تجارت نیوز گفت: در هیچ کشوری مانند ...
رهن یک آپارتمان نوساز در منطقه 20 چند؟
دیگر در منطقه 20 تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛ طبق مشاهدات میدانی خبرنگار از منطقه 20 تهران مشخص است که در این منطقه خبری از نوسانات شدید قیمتی نیست و به نظر می رسد ترکیب دو عنصر رکود و تورم همچنان در بازار مسکن پا برجاست و زنگ خطر تعداد کم معاملات در این بازار در گوش فعالین این صنعت به صدا در آمده است. در شرایط رکود تورمی دو سمت عرضه و تقاضا هر دو متضرر خواهند بود، مصرف کننده توان خرید ندارد و تولید کننده با فقدان فروش در چرخه کسب و کار با مشکل مواجه خواهد شد. منبع : مهر آپارتمان های نوساز اجاره آپارتمان رهن و اجاره به اشتراک گذاری ...
یک بام و دو هوای معامله امتیاز مسکن دولتی
...، تعداد 793، 732 نفر (حدود 91 درصد از متقاضیان واجد شرایط) موفق به انعقاد قرارداد شده اند. بر این اساس، حدود 400 هزار امتیاز وجود دارد یا به عبارتی حدود 400 هزار سرپرست خانوار از امتیازی قانونی برخوردار هستند اما بنا به دلایل مالی و پولی نمی توانند از این امتیاز استفاده کنند. در نتیجه، به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک، فروش این امتیاز در زمره حقوق مدنی او به عنوان فروشنده به شمار می ...
اجرای قانون تامین مالی تولید، اتکا به تسهیلات بانکی را کاهش می دهد
عقبه ای از سابقه تاریخی این قانون عرض کنم تقریباً از اوایل مجلس فعلی که در انتهایش هستیم در واقع تعدادی از نمایندگان خصوصاً به طور خاص در کمیسیون جهش تولید دغدغه رفع موانع تامین مالی را داشتند در حوزه های مختلف چه در حوزه بازار سرمایه بحث مشوق های مالیاتی سرمایه گذاری های خارجی در بخش های مختلف و یا حتی خلا نهاد های مالی مثلاً فرض کنید موضوع اعتبارسنجی یا صندوق های تضمین، این دغدغه های پراکنده و ...
لزوم ثبت قرارداد اجاره مسکن در سامانه خودنویس
به گزارش خبرگزاری صداوسیما آبادان ، معاون اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان گفت: با هدف رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور انجام می شود. سامانه خودنویس جهت رفاه حال مردم و بمنظور نظارت و کنترل قیمت مسکن ایجاد شده است تا مردم بتوانند به صورت رایگان قرارداد های ملکی خود را ...
آموزش ثبت قرار داد در سامانه خود نویس به شهروندان و بنگاه های مشاور املاک
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما استان همدان ، مجید صالحی امیر گفت: سامانه خودنویس جهت رفاه حال هم وطنان عزیز و در راستای نظارت و کنترل قیمت مسکن به همت وزارت راه و شهرسازی ایجاد شده است تا هم وطنان بتوانند به صورت رایگان قرارداد های ملکی خود را ایجاد و ثبت کنند. او افزود: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، از ابتدای سال 1403 تمامی قرارداد های اجاره ...
طرح ساماندهی بازار مسکن؛ از تقویت بازار اجاره تا ثبت تمامی قرارداد ها در سامانه های مربوطه
اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرایند خرید و فروش کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرایند خرید و فروش از دیگر ویژگی های این طرح است و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف 6 ماه بعد از لازم الاجرا شدن این قانون، دسترسی های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی ...
255 هزار قرارداد اجاره در سامانه خودنویس ثبت شد
ثبت می شود و برنامه ریزی شده تا از خردادماه امسال نیز قرارداد خرید و فروش به آن افزوده و این امکان نیز برای متقاضیان فراهم شود. به گفته ساسانی، سامانه خودنویس از خرداد 1402 در اختیار عموم مردم بوده است و به مرور انواع معاملات اجاره روی سامانه بارگذاری و رفع اشکال شد. همچنین 21 بهمن سال گذشته نیز دسترسی مشاوران املاک تهران را به سامانه قدیم (سامانه املاک و مستغلات) حذف کردیم و هم اکنون مشاوران املاک برای ثبت قراردادهای اجاره باید به سامانه جدید (سامانه خودنویس) مراجعه کنند. ...
خودنویس ؛ مخرب یا تسهیلگر بازار مسکن؟
به گزارش مردم فردا ،طبق اعلام وزارت راه، خرداد امسال سامانه ثبت رایگان قراردادهای مسکن تحت عنوان خودنویس در حوزه خرید و فروش نیز فعال می شود. پیشتر، این سامانه در حوزه قراردادهای اجاره نیز فعال شده بود. در این حال، برخی نقش این سامانه در بازار مسکن را منفی قلمداد می کنند و می گویند این سامانه زمینه را برای قراردادهای غیرمتعارفی نظیر خرید مبادلات دلاری و بیت کوینی مسکن و همچنین حذف کلی مشاوران ...
مستاجران بخوانند/ تنظیم قراردادهای اجاره مسکن رایگان شد؟
به گزارش اکونگار به نقل از اقتصاد 100، هادی عباسی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به استقبال مردم از سامانه خودنویس برای انعقاد قراردادهای اجاره در آستانه فصل جابه جایی ها و نقل و انتقالات اظهار داشت: سامانه املاک و مستغلات با نام تجاری خودنویس به طور 24 ساعته و تمام ایام حتی روزهای تعطیل امکان انعقاد قراردادهای اجاره را دارد و تمام خدمات در این سامانه برای موجران و مستاجران ...
انجام معاملات مسکن فقط با پول رایج کشور
معاملات خود از طلا، ارز و بیت کوین و یا... استفاده کنند. بیگی نژاد بیان کرد: هیچ مشاور املاکی حق ندارد خارج از فرمتی که در اختیار آنها است اقدام به انعقاد قرارداد کند و باید براساس فرمتی که در اختیار آنها است و براساس وجه رایج مملکت است اقدام به انعقاد قرارداد کنند. براساس این گزارش پیش از این یکی از اعضای هیات رئیسه مشاوران املاک اعلام کرده بود که برخی از مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت کوین انجام می شود که به نظر من علت آن نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است. ...
پیش بینی ترسناک از قیمت مسکن / وقت خرید خانه است؟
رکود در بازار مسکن همچنان ادامه دارد و شرایط به گونه ای است که حتی مشاوران املاک اظهار می کنند که خرید و فروش ملک به حدی متوقف شده است. این در شرایطی است که مشاوران املاک معتقدند که قیمت های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود 10 درصد تغییر کرده، ولی با این حال به دلیل نبود مشتری، قیمت ها هنوز به قطعیت نرسیده اند. گزارش های میدانی از بازار مسکن، عمق رکود در بازار ...
جزئیات قانون خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن
توان آن را فاقد اعتبار دانست. به همین دلیل ما گفتیم ابتدا باید تعارضات قانونی درخصوص این نوع معاملات از بین برود. طرح الزام به ثبت سند رسمی غیرمنقول می تواند در این زمینه گره گشا باشد اما هنوز این طرح به تصویب نرسیده است. گودرزی تاکید کرد: باید به طور کاملا قانونی مشخص شود که هر نوع وکالتی در بحث نهضت ملی مسکن، غیرقانونی است و چنان چه در این بین اقرارنامه ای از فروشنده اخذ شود فاقد وجاهت و اثر قانونی است. اگر متقاضی شرایط پرداخت نداشت حق فروش امتیاز را به هر شکلی اعم از مدت دار، کوتاه مدت یا طولانی مدت نداشته باشد. ...
پالس پولی مسکن به سیاستگذاران اقتصاد
فروش ملک با ارزهای خارجی و دیجیتالی که طی سال های اخیر باب و به مرور زمان فراگیرتر نیز شده است، ریشه در مسائل و چالش های اقتصاد ایران داشته باشد تا مناسبات درون بازار مسکن! به گزارش تعادل ، در حال حاضر، صرفا ثبت قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس امکان پذیر است و به گفته مسوولان وزارت راه و شهرسازی، از خردادماه سال جاری، امکان ثبت قراردادهای مربوط به خرید و فروش ملک نیز در این سامانه ممکن می شود. از ...
ممنوعیت نقل و انتقال و معاملات مربوط به طرح نهضت ملی مسکن
مبالغ و یا عدم توانایی در واریز سهم آورده خود تمایل به ادامه مراحل پروژه های نهضت ملی مسکن را نداشته باشد، باید نسبت به انصراف از طرح اقدام کند لذا واگذاری و یا انتقال آن به افراد دیگر غیرقانونی است اما متأسفانه شاهد خرید و فروش غیرقانونی ثبت نام ها توسط مشاوران املاک هستیم که تمامی عواقب آن برعهده خریداران و فروشندگان است. پوربهی با اشاره به ماده 3 آیین نامه اجرایی طرح نهضت ملی مسکن که ...
آیا قیمت مسکن نزولی می شود؟
، ابلاغ دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان گام بلند دولت در رونق مسکن است و اجرای قانون پیش فروش ساختمان، اعتماد را به بازار معاملات مسکن خواهد آورد. معصوم معتقد است که قانون پیش فروش ساختمان جزو قوانین مهمی است که باید به درستی به اجرا درآید و این قانون می تواند در جلوگیری از وقوع جرم در بخش ساختمانی نقش موثری را ایفا کند. این مقام مسوول تاکید می کند: قانون پیش فروش ساختمان ...
فروی درباره اصلاح قانون تجارت شفاف سازی کرد
به گزارش صدای بورس ، شرکت ذوب روی اصفهان از اجاره پنج دستگاه دیزل ژنراتور برند کاتر پیلار به شرکت جلگه های آسمانی به قیمت کارشناسی به مدت یک سال خبر داد. بر اساس افشای اطلاعات بااهمیت (افشای معاملات موضوع ماده 129 لایحه اصلاحی قانون تجارت یا سایر اشخاص وابسته - گروه ب) منتهی به سال مالی 1403/12/30 شرکت ذوب روی اصفهان که با نماد فروی در بورس فعالیت دارد؛ افشای معاملات موضوع ...
بهترین وکیل ملکی و اراضی در ایران چه کسی است؟
. در این قسمت به انواع دعاوی ملکی اشاره میکنیم: دعاوی مربوط به املاک مشاع: این دعاوی زمانی مطرح میشوند که ملکی بین چند نفر به صورت مشاع (اشتراکی) باشد و اختلافی بر سر تقسیم یا استفاده از آن وجود داشته باشد. قراردادهای ملکی: این دعاوی شامل اختلافاتی هستند که در ارتباط با خرید و فروش ملک، اجاره، رهن و مشارکت در ساخت و ... ایجاد میشوند. تصرف عدوانی: این دعاوی ...
بازار تورمی مسکن سمنان نیازمند درمان است
انبوه سازی در این شهر دانست و بیان کرد: در برهه ای که مسکن مهر در سمنان در حال ساخت و خرید و فروش بود قیمت مسکن به شدت کاهشی و ثابت بود؛ اما بعد از آن به جهت رکود بازار در ساخت و ساز مجدد قیمت مسکن روند افزایشی به خود گرفت. سعادت، بنگاه های معاملات ملکی را یکی از چندین علت افزایش قیمت مسکن نه تنها در شهر سمنان بلکه در کل کشور دانست و بیان کرد: متأسفانه این گروه مافیای قدرتمندی هستند که ...
هفت خوان صندوق سرمایه گذاری زمین
صندوق در تمام موارد اعم از زمان فروش، کیفیت ساخت، انتخاب ارکان، تمدید موارد و... است. لزوما کسی که زمین و پروانه دارد اکثریت هیات مدیره را ندارد. باتوجه به این موارد، اخیرا شورای پول و اعتبار دستورالعملی مصوب کرد و به بانک ها این اجازه را داد که در سه تا از انواع صندوق ها یعنی صندوق زمین و ساختمان، صندوق املاک و مستغلات و صندوق مختص اوراق دولتی تحت شرایطی وارد سرمایه گذاری شوند. ...
دلیل اعتراض طلافروشان به پرداخت مالیات/ طلافروشان عامل تورم اند؟ – هشت صبح
سرعت بخشیدن به کارهای تجاری است. در بخشی از این سامانه ضوابط اختصاصی گروه کالایی فلزات گرانبها و گوهرسنگ و صدور صورتحساب الکترونیکی از طریق سامانه مودیان پیش بینی شده که صنف طلافروشان زیر بار ثبت اطلاعات خود در آن نمی رود. بر اساس تبصره چهار ماده 18 قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، ثبت معاملات انواع طلا اعم از آب شده، شمش، مسکوکات و مصنوعات در سامانه جامع تجارت الزامی در نظر ...
چالشهای طرح جدید ساماندهی مالی صنعت برق در نشستی با حضور مدیران ارشد شرکت توانیر و شرکت مدیریت شبکه برق ...
به گزارش پایگاه خبری توانیر، در این نشست دغدغه های صاحبان نیروگاههای خصوصی به عنوان مشکلات طرح به شرح ذیل مطرح شد که در حضور معاون برنامه ریزی شرکت توانیر و معاون بازار برق شرکت مدیریت شبکه و دیگر مدیران راهکار و پاسخ مربوطه ارائه شد. اول اینکه چه تضمینی برای واریز کامل و مستمر پول به حساب شرکتهای توزیع در زمان مقرر به صورت هفتگی وجود دارد و ثانیا سقف قیمت بازار عمده فروشی باید معلوم شود ...
بانکداری یا فوتبال داری؟
سرمایه کاملا جدا و متمایز است و هر کدام کارکرد مخصوص به خود را دارند. به همین جهت بانک ها نباید رقیب بازار سرمایه شوند و یا با سپرده های بانکی مردم به جای بانکداری، بنگاه داری کنند و به سرمایه گذاری مستقیم و خرید و فروش مستقیم سهام شرکت ها مشغول باشند. البته کارکرد بانک های توسعه ای که متأسفانه در ایران وجود ندارد، در مورد سرمایه گذاری متفاوت است. ماجرای اولین سرمایه گذاری فوتبالی بانک ها ...