خانه
آیا قیمت مسکن نزولی می شود؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مجریان ساختمان در صف تایید سپامک | سامانه بازی مانع توسعه مسکن شد
حمیدرضا محبی در گفت وگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: حدود دو سال پیش، وزارت راه و شهرسازی سامانه سپامک را برای صدور پروانه اشتغال مهندسی، تمدید و ارتقا پروانه طراحی کرد. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان گلستان افزود: متاسفانه زیرساخت های سامانه سپامک فراهم نبود و مهندسانی را که برای اخذ پروانه اشتغال اقدام کرده بودند با مشکل مواجه کرد. وی بیان کرد: برای حل مشکلات ...
جای خالی صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان
توان در بدنه دولت جست، چرا که این ارگان هر از چندگاهی صندوقی را راه اندازی و آن را نیمه کاره ر ها کرده است که این موضوع نا اطمینانی بیشتری برای انبوه سازان داشته است. این انبوه ساز همچنین گفت: تغییرات بازار مسکن در تهران همگن نیست و اینکه در منطقه ای، قیمت ها با شیب تندی افزایش یافته دلیل نمی شود تا در منطقه ای که محل احداث پروژه مسکونی صندوق زمین و ساختمان است هم به همان نسبت قیمت ها ...
ابلاغ و اجرای قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها به ساماندهی بازار مسکن کمک می کند
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، علی بهادری جهرمی سخنگوی دولت در نشست خبری با بیان اینکه طرح ساماندهی اجاره بها با همکاری دولت و مجلس تدوین شد، تصریح کرد: دولت لایحه ای در این خصوص داشت که در ادامه با همکاری مجلس این طرح یکپارچه شد، نهایی شدن این قانون که به زودی به فوریت ابلاغ می شود به ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها کمک می کند و برای تعیین سقف اجاره بها و نیز نظارت بر حسن اجرای آن و ...
ترند تردز با 60 میلیون کاربر در 30 ساعت؛ شبکه اجتماعی جدید مارک زاکربرگ رقیب جدی توییتر ایلان ماسک
متعددی بستگی دارد که شامل ابعاد، طراحی، مصالح استفاده شده، مکان و محدوده جغرافیایی و همچنین مقررات محلی می شود. به طور کلی، می توان ادعا کرد که ساختمان های پیش ساخته با توجه به بهره وری و سرعت بیشتر در ساخت، ممکن است هزینه کمتری نسبت به ساختمان های سنتی داشته باشند. با این حال، لازم است توجه داشت که هزینه های مربوط به حمل و نصب اجزا، مصالح مصرفی و زیرساخت های مورد نیاز نیز در محاسبه ...
فشار سنگین روی دوش مستاجران / بازار اجاره به کدام سو می رود؟
اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رکود بازار مسکن، عنوان می کند: یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده 69 هزار تومان به حدود 61 هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند. وی همچنین نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر می داند و می ...
آخرین وضعیت طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
سال گذشته برای این بازار در نظر گرفته بود که یکی از این برنامه ها طرح ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها است که این طرح از سال گذشته در مجلس مطرح و چندی پیش ازسوی کمیسیون عمران مجلس و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شد. به واسطه اجرای این طرح بخشی از مشکلات بازار اجاره، زمین و مسکن رفع خواهد شد و به تسهیلگری در بخش اجاره کمک خواهد کرد این طرح بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
...، دولت تدابیر مختلفی را از سال گذشته برای این بازار در نظر گرفته بود که یکی از این برنامه ها طرح ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها است که این طرح از سال گذشته در مجلس مطرح و چندی پیش ازسوی کمیسیون عمران مجلس و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شد. به واسطه اجرای این طرح بخشی از مشکلات بازار اجاره، زمین و مسکن رفع خواهد شد و به تسهیلگری در بخش اجاره کمک خواهد کرد این طرح بر ...
اختصاص امتیازات ویژه به سازندگان برتر ساختمان در شهر
سلول های خورشیدی و یا آبگرمکن های خورشیدی در فاز طراحی و فاز اجرا، رعایت مبحث 19 مقررات ملی ساختمان، مدیریت مصرف انرژی اعم از آب و برق و گاز، استفاده از آب باران در ساختمان، استفاده از فناوری های نوین و هوشمندسازی در ساختمان سازی، سیما و منظر شهری، ایستایی و پایداری ساختمان و استفاده از مصالح ساختمانی با کیفیت و مطابق با اقلیم شهر اصفهان و رعایت ضوابط طرح تفصیلی است. وی ادامه داد: بر اساس ...
کسی به این پیر پابرجا سری می زند؟
خواستار توقف واگذاری سیلوی تاریخی شهر اهواز شدند، اما سیلوی اهواز به هر حال واگذار شد. همچنین در آن سال همایون یوسفی، نماینده پیشین مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی، عنوان کرد که بحث فروش و مزایده سیلوی اهواز که یکی از بناهای ملی و تاریخی شهر اهواز به شمار می رود مبهم است. پیرو این نامه مدیر کل غله خوزستان در خصوص فروش سیلوی اهواز توضیحاتی ارایه داد و در گفت وگویی با ایسنا گفت ...
قیمت هر متر مربع ساندویچ پانل های دیواری چقدر است؟
بیشتری نیز خواهد داشت. در نتیجه می توان گفت نوع کاربری سازه بر قیمت ساندویچ پانل موثر است. کارشناسان در این زمینه می توانند بهتر شما را راهنمایی کنند. یکی از نکات مثبت مجموعه پانل بارون، پشتیبانی و پاسخگویی کارشناسان این مجموعه است. علاوه بر موارد گفته شده، نوسانات بازار را نیز در نظر داشته باشید. قیمت مواد اولیه مانند ورق و فوم عایق، با توجه به نوسانات بازار تغییر می کند. این ...
بهار بی رمق مسکن
سیاست های بی ثمر دولت گزارش های رسمی از تحولات بازار معاملات مسکن در اسفندماه سال 1402 حکایت از رکود تورمی بازار مسکن در این ماه از سال دارد. از طرفی خبر از افت آمار معاملات و از سوی دیگر افزایش قیمت ها اعلام می شود. درحالی که سامان بخشی بخش مسکن و ساخت وساز از وعده های اصلی دولت سیزدهم بود؛ اما در اجرا سیاست های این دولت هم بمانند دولت های قبلی درزمینهٔ قیمت ها، ...
پیش بینی جدید مشاوران املاک از قیمت مسکن در ماه های آینده/ الان خانه بخریم یا نخریم؟ راه و ساختمان
قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم. وی در خصوص پیش بینی بازار مسکن در ماه های پیش رو هم متذکر می شود: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه جایی است نیز محدود شود. ...
تعلیق ادامه دار بحث حق کمیسیون مشاوران املاک
طبق قانون، مشاوران املاک باید حداکثر نیم درصد از میزان مبلغ مبادله شده در روند خرید و فروش و یا رهن و اجاره را از طرفین معامله دریافت کنند. به عبارتی دیگر هر طرف باید حداکثر 25 صدم درصد بابت فعالیت بازاریابی و به عبارت عامیانه تر، جوش دادن معامله را به کارگزار مشاور املاک بپردازند. این قانون سالهاست وضع شده، اما هیچ سالی بازار شاهد تمکین و اجرای آن از سوی مشاوران املاک نبوده است. ...
خصوصیات مشاوران واقعی املاک
ببرند و این وسط، تخلف های بسیار رخ می دهد. بنابراین، حضور یک کارشناس حقوق برای انعقاد قراردادها، یک کارشناس عمران برای نظارت بر نوع ساخت سازه ساختمان ها و بررسی شرایط سازه آن و یک کارشناس معماری برای بررسی نازک کاری ها و نما و دیگر موارد سلامت مِلک در مشاوران املاک ضروری است. با این اقدام یک نظام جدید تخصیصی املاک شکل می گیرد که فوایدی به شرح زیر داد؛ 1) ساختمان از نظر سازه و سال ساخت و ...
پیش بینی بورس فردا 17 اردیبهشت 1403 / سقوط شاخص کل یک ساله شد!
گرفتند تا باز هم گروه انبوه سازی بعد از چند هفته بی خبری باز هم مورد توجه اهالی بازار سرمایه قرار بگیرد این گروه در نیمه دوم سال گذشته (1402) بازدهی خوبی را به خود گرفتند و در هفته های ابتدای سال جاری با عرضه مواجه شدند . اما در این چند روزه معاملاتی اخیر شاهد این موضوع هستیم که باز هم خریداران علاقمند هستند به عنوان خریدار در تابلوهای معاملات این گروه قرار بگیرند. این افت بازار درحالی است ...
تعیین تعرفه خدمات مهندسی یکسان برای کل کشور عادلانه نیست
به گزارش بازار به نقل از تسنیم، فرشید پورحاجت با اشاره به تعیین تعرفه حق الزحمه مهندسان، اظهار کرد: 27 درصدی اعلام شده در واقع شاید با بدیهیات اقتصاد و حقوق مهندسان و فعالان صنعت ساختمان و تورم کشور تورم هم خوانی ندارد. وی افزود: بارهای گفته ام که بنیان این رویه در خصوص اتصال نرخ خدمات مهندسی به هزینه ساخت ایراد دارد، چراکه همواره هزینه های ساخت و سازها با تورم در ایران رقابت تنگاتنگی ...
یک بام و دو هوای معامله امتیاز مسکن دولتی
مسکن و ناشران آگهی های مربوطه، مشمول جرایم نقدی و حبس می شوند. آرش صیادی در گفت وگو با ایرنا افزود: مطابق ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان، برای افرادی که بدون مجوز اقدام به خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن کنند، همچنین انتشاردهندگان آگهی های مربوطه جرم انگاری شده است. وی گفت: برای فروشندگان امتیاز طرح نهضت ملی مسکن حبس از 90 روز تا یک سال در نظر گرفته شده است. صیادی ادامه داد: همچنین روزنامه ها، جراید و خبرگزاری هایی که نسبت به انتشار آگهی های یاد شده اقدام کنند، علاوه بر جریمه نقدی تا چهار برابر مبلغ آگهی منتشر شده، 2 ماه از فعالیت معلق می شوند. ...
تغییر در قانون پیش فروش مسکن، سرمایه های انبوه سازان را جذب می کند
به گزارش می متالز، داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه پیش فروش مسکن یکی از گزینه های مناسب برای تأمین نقدینگی انبوه سازان و سازندگان خُرد است، گفت: متأسفانه در سال های گذشته قانون پیش فروش مسکن باعث شده تا سازندگان مسکن نتوانند وارد عرصه ساخت و ساز شوند. وی با بیان اینکه عدم گردش سرمایه باعث شده تا بازار مسکن و ساخت و ساز دچار رکود شود افزود: در ...
اخذ مالیات علی الحساب در مرحله پیش فروش ساختمان کمر سازندگان را می شکند
حمیدرضا محبی در گفت وگو با بازار اظهار کرد: پر کردن اظهار نامه برای اخذ مالیات به صورت علی الحساب برای ساختمان در حال ساخت که سازمان امور مالیاتی اطلاعیه آن را منتشر کرده، تصمیمی اشتباه است. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان با تاکید به اینکه ساختمان یک محصول پروژه محور است، افزود: برای اخذ مالیات بایستی ساختمان تمام شده و هزینه های آن مشخص و پس از فروش سود بدست آمده تعیین ...
پالس پولی مسکن به سیاستگذاران اقتصاد
و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم. وضعیت حال و آینده بازار مسکن کرباسیان درخصوص پیش بینی بازار مسکن در ماه های پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را درخصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن ...
نقش کلیدی بورس در کاهش حباب بازار مسکن
التهابات در بازار مسکن خواهیم بود. دبیر انجمن انبوه سازان در ادامه در خصوص مهم ترین راهکار برای رفع موانع تولید، تصریح کرد: موانع تولید و راهکارهای آن طی سال های گذشته مشخص شده و تنها با شعار برطرف نمی شود زیرا تاکنون قانونی در این خصوص تحت عنوان بهبود فضای کسب و کار مصوب نشده بود. پورحاجت بیان کرد: دولت ها باید بپذیرند که بخش مهمی از موانع تولید را با دستورات، ارایه خدمات و تصمیمات خلق الساعه برای ...
دیدار مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی با اعضای هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان
از مهم ترین طرح های کلان دولت سیزدهم است و در این راستا دعوت از سرمایه گذاران، انبوه سازان و تسهیل فرآیندها از اهم امور است. داعی ضمن تاکید بر جلوگیری از تصدی گری در بازار مسکن توسط دولت، بر قوانین وضع شده در بخش مسکن که آخرین آن در سال 1400 و قانون جهش تولید مسکن بود، بر حمایت از سازندگان و انبوه سازان، ارتباط موثر با پیمانکاران و سرعت بخشی به پروژه ها تاکید شد و ضمن استماع مشکلات، پیشنهادات و انتقادات انبوه سازان، موانع و مشکلات و راهکارهای برون رفت از آنها مورد بررسی و تدقیق قرار گرفت. ...
خودنویس ؛ مخرب یا تسهیلگر بازار مسکن؟
شده است و مشاوران املاک برای ثبت قراردادهای اجاره به سامانه جدید (یعنی خودنویس) ارجاع داده شده اند. همچنین ساسانی مدیر این سامانه بیان کرده که تا خرداد امسال نسخه قرارداد خرید و فروش در این سامانه رونمایی خواهد شد. خودنویس مقصر رواج قراردادهای بیت کوینی و دلاری مسکن؟! راه اندازی این سامانه مخالفانی به خصوص از صنف مشاوران املاک داشته چرا که طبیعی است نیاز به تنظیم قراردادهای اجاره ...
کمیسیون هایی که از نیم درصد به 2 درصد هم می رسد!
مشاوران املاک است. این رقم حق کمیسیون در کنار کسادی بازار و رکود معاملات ملکی، مبلغی بسیار ناچیز است و بدیهیست که افراد برای افزایش درآمد خود تلاش کنند. سکوت مدیران جدید اتحادیه مشاوران املاک نیز نشان از تایید و حمایت آن ها از روند موجود دارد. نهاد های قضایی نیز تاکنون وارد این بحث نشده و افراد به پرداخت مبلغی چند برابر قانون مجبورند.به عبارتی دیگر، حتی دولت پشتیبان اجرای قانونی که خود وضع ...
خبر جدید برای مستاجرها؛ جزییات تازه از سامانه خودنویس
خرداد ماه خبر داد و گفت: در حال فراهم کردن بستری برای انعقاد قراردادهای خرید و فروش مسکن در سامانه خودنویس هستیم و تیم برنامه ریزی در حال کار است و خردادماه نسخه اولیه خرید و فروش مسکن در سامانه خودنویس آغاز به کار می کند. وی افزود: مردم می توانند در صورت انعقاد قرارداد خرید و فروش مسکن به صورت مستقیم هیچ پولی نمی پردازند و این اقدام در سامانه خودنویس کاملا رایگان است. عباسی با اشاره به فعالیت مشاوران املاک در بازار اظهار داشت: به طور قطع مشاوران املاک از بازار مسکن حذف نمی شوند و هر مشاوره املاکی که خدمت بهتری ارایه دهد مردم از آن استفاه خواهند کرد. ...
جزئیات قانون خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن
...؛ لذا امتیاز به متقاضی دیگری که واجد شرایط است منتقل می شود. در این فعل و انفعال نیز امتیازی فروخته نخواهد شد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: نامه ای از طرف دولت مبنی بر ممنوعیت خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن توسط مشاوران املاک به اتحادیه املاک ابلاغ شده است. بنده در پاسخ اعلام کردم که تاکنون چنین موردی در شهر تهران مشاهده نشده اما در صورت مشاهده با مشاور املاک و ...
حضور چینی ها در بازار مسکن منتفی است؟
بخش ساختمان و مسکن است و به دنبال جذب سرمایه خارجی هستیم. اما امروز و با وجود با گذشت یک ماه و نیم از سال 1403، هنوز به طور مشخص درباره ورود چینی ها به نوسازی بافت فرسوده و این که این طرح در چه مراحلی قرار دارد، اطلاع رسانی نشده است. اگرچه پیش از این محمدرضا رضایی کوچی، رییس کمیسیون عمران مجلس پیشتر اعلام کرده بود که چینی ها از اردیبهشت ماه وارد بازار مسکن ایران خواهند شد. چرا ...
ایمنی، الفبای ساختمان سازی
... برخی انبوه سازان، پس از اخذ تاییدیه های شهرداری برای ساخت از آتش نشانی مجوز نمی گرفتند، اما پس از اتمام کار، شهرداری آنها را به آتش نشانی ارجاع می داد که پس از طرح اشکال این سازمان در رابطه با ایمنی ساختمان با مشکل روبه رو می شدند. از سوی دیگر، این دستور شهرداری موجب کاهش هزینه های انبوه سازان در خرید تجهیزات ایمنی و... نیز می شود، چراکه سختگیری آتش نشانی از بین می رود. پیمان ...
