سایر خبرها
شفافیت معاملات مسکن با راه اندازی سامانه خودنویس
به گزارش ایران اکونومیست ، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات در سال 1388 تحت عنوان ایران املاک آغاز به کار کرد و همان زمان وزارت راه و شهرسازی سامانه را از وزارت صنعت، معدن و تجارت تحویل گرفت و مکلف شد تا دسترسی مردم به کد رهگیری رایگان بدون مراجعه به مشاوران املاک و مستغلات را ایجاد کند. اما به مدت 14 سال اقدام خاصی روی این سامانه ایجاد نشد. برگزاری جلسات متعدد بین نمایندگان وزارت ...
از آخرین امضاهای رئیس جمهور شهید در حمایت از مستأجران
این قانون هستند و در زمان عقد قرارداد جدید باید اجاره نامه های دو سال قبل ملک مذکور را طلب کنند و با توجه به نرخ اعلامی مصوب جهت افزایش اجاره مسکن، قرارداد جدید را تنظیم کنند و اگر چنانچه صاحبخانه بخواهد فراتر از این نرخ، خانه خود را اجاره دهد، بنگاه املاک موظف است که بصورت برخط قرارداد منعقد شده را از طریق سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به اداره مالیاتی اعلام کند تا در خصوص آن اعمال قانون شود. گزارش: یاسر بابایی ...
اجاره نشینی مهم ترین دغدغه اقتصادی خانوارها
در حد یک مصوبه مانده است. حاضریم خانه هایمان خالی باشد اما نرخ 20 درصدی را نمی پذیریم یکی دیگر از مشاوران املاک قم نیز در پاسخ به خبرنگار بازار در ارتباط با اجرای قانون تعیین نرخ 20 درصدی دولت، عنوان می کند: چه قانونی؟ وقتی هیچ قانونی نتوانسته بر روند تعیین اجاره بها نظارت کند و حرف موجران در ایران بر قوانین ارجحیت دارد، موجران خود را ملزم به رعایت این قانون نمی کنند که هیچ و حتی ...
تعیین سقف اجاره بها، تکرار تجربه ای شکست خورده در دولت سیزدهم/ صاحب خانه هایی که فقط پول می خواهند نه ...
شکایت می شود. وعده تازه وزیر راه درباره ابلاغ سقف اجاره بها به گزارش اقتصاد 24، این تجربه اکنون حالا در شرایطی بار دیگر تکرار می شود که وزیر راه و شهرسازی روز 7 خرداد سال جاری درباره اجرای قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها گفت: در جلسه اخیر شورای عالی مسکن مقرر شد تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها، به شورای مسکن استان ها واگذار شود. تاکنون در 11 استان این کار انجام شده و ...
شناسایی خانه های خالی با قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن راحت تر شد
گذشته نقره داغ می شوند. براساس این گزارش در راستای ساماندهی بازار مسکن، خانه های خالی از طریق الزام به ثبت مالکیت در سامانه ملی املاک و اسکان شناسایی می شوند. تقویت سامانه ملی املاک و اسکان، جهت شناسایی خانه های خالی و تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یکی از مواردی است که در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها بر آن ...
بازار اجاره مسکن با تعیین سقف کنترل می شود؟
به گزارش روزپلاس، هرسال با رسیدن به خرداد و تعطیلی مدارس، تکاپوی مستاجران برای تمدید قرارداد اجاره مسکن و نقل و انتقالات آغاز می شود. بازار مسکن امسال نسبت به سال های گذشته متقاوت است چراکه دولت قرار است سقف اجاره بها را در استان ها به واسطه تورم تعیین کند. براساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اگر تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است ...
خبر جدید وزیر راه برای مستاجران/ تکلیف نرخ اجاره در سال 1403 روشن شد؟
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی زیرنویس، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در خصوص تعیین سقف اجاره بها در استان تهران گفت: هنوز نرخ تورم در استان تهران مشخص نشده است و همزمان با تعیین نرخ تورم سقف اجاره مسکن در استان تهران اعلام می شود. وی افزود: سقف اجاره در استان تهران در هفته [...]
شنبه ای سرنوشت ساز برای مستاجران در راه است
به گزارش ایران اکونومیست ؛ مهرداد بذرپاش در حاشیه افتتاح واحدهای نهضت ملی مسکن در پرند در پاسخ به این سوال که آیا با توجه به اینکه نرخ تورم در تهران بالاتر از 30 درصد است سقف اجاره بها برای تهران نیز نهایی و تعیین شده است؟ گفت: تهران هنوز گزارش تعیین سقف خود را ارائه نداده است. او ادامه داد: به شورای مسکن استان تهران اعلام کرده ام که این هفته سقف اجاره بها برای تهران تعیین و نهایی شود ...
مسکن در چاله رکود تورمی
اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز در این نشست با اشاره به نبود آمار و اطلاعات دقیق از بازار مسکن گفته است: 51 درصد از ساکنان شهر تهران، مستأجر هستند و این مسئله خود گویای نیاز شهر تهران به مسکن سازی است . تورم سنگین در بازار مسکن نه تنها معاملات خرید و فروش را تحت تأثیر قرار داده، بلکه اجاره بهای ملک هم در سال های گذشته تصاعدی بوده است و بسیاری از مستأجران قدرت اجاره نشینی در شهرهای بزرگ را از ...
رتبه برتر دولت سیزدهم در بخش رشد تورم اجاره بها
وقتی افراد توان خرید مسکن ندارند به سمت بازار اجاره هجوم می برند ،آنهایی که برای خرید خانه برنامه ریزی کرده بودند عمدتا به سمت رهن و اجاره می روند و این خود نیز در افزایش نرخ اجاره بی تاثیر نیست.طبیعتا وقتی این اتفاقات می افتد و اجاره ها بالا می رود ما یک کوچ معکوس منفی خواهیم داشت که آن حرکت یه سمت حاشیه شهرها ست وحاشیه شهرها مملو از جمعیت می شود. سوپاپ اطمینان طرح تعیین سقف اجاره بها ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
وزارت راه و شهرسازی تدوین شد. این طرح چندین بار در مجلس تصویب شد و به شورای نگهبان رفت که به منظور انجام برخی اصلاحات روند تأیید آن به طول انجامید. هم اکنون با اعلام سخنگوی شورای نگهبان این طرح تأیید شده است که بعد از طی مراحل قانونی ابلاغ خواهد شد. جام جم نوشت: به گفته ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها طرحی ...
تسهیل ثبت قرارداد اجاره با خودنویس مردم
جهش تولید مسکن مصوب سال 1400 سامانه معاملات املاک و مستغلات به وزارت راه و شهرسازی منتقل شد و ضمن این قانون وزارت راه و شهرسازی مکلف به ایجاد بستر عقد انواع قرارداد کدرهگیری دار توسط متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به عنوان خدمت جدید شد. در ماده 18 قانون جهش تولید مسکن آمده است: در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم ...
محرمانگی؛ بهانه نهادهای دولتی درعدم تمکین به قانون اجاره بها
...؛ بهانه نهادهای دولتی درعدم تمکین به قانون اجاره بها با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات ملکی، ترک فعل قانونی نهاد های دولتی به ویژه سازمان ثبت و توانیر نسبت به تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان شرایط مدیریتی بازار اجاره بها را سخت تر خواهد کرد. به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری تسنیم، با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات ملکی، ترک فعل قانونی نهاد های دولتی به ویژه سازمان ثبت و توانیر نسبت به تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان شرایط مدیریتی بازار اجاره بها را سخت تر خواهد کرد. بیشتر بخوانید نرخ اجاره بهای مسکن باید تثبیت شود گویا حفظ محرمانگی برای برخی از نهاد ها بهانه ای شده است تا تکلیف قانونی خود را بر زمین بگذارند. در حالی صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دلیل عدم همکاری این سازمان برای تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان را موضوع حفظ محرمانگی در سال 1398 و آیین نامه قوه قضائیه درباره نحوه تبادل اطلاعات با سایر دستگاه ها اعلام کرده بود، که افزایش قیمت اجاره بها کمر مستاجران را شکسته است. افزایش قیمتی که یکی از علل اصلی آن احتکار خانه های خالی است. مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی با اشاره به نسبت موجود بین بهای مسکن و اجاره در شهر های ایران و مشکل کمبود عرضه مسکن که عمدتاً برای اقشار خاص با درآمد پایین وجود دارد، اظهار می کند، احتکار خانه عاملی تعیین کننده در افزایش قیمت خانه است. همچین این گزارش بیان می کند: بر اساس ارزیابی بانک جهانی، خانوار های با درآمد متوسط، باید حداقل کل درآمد 9 سال خود را پس انداز کنند تا صاحب خانه متوسطی در یکی از شهر های بزرگ ایران، مثل تهران یا تبریز شوند. بنابراین در شرایطی که حوزه مسکن و بازار اجاره بها با چالش های جدی مواجه بوده و راه درمان آن برگرداندن خانه های خالی به بازار عرضه و تقاضای مسکن است، نهاد های دولتی با بهانه های عجیب از تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان شانه خالی می کنند. علاوه بر سازمان ثبت، وزارت نیرو و توانیر نیز با عدم همکاری خود صدای وزارت راه و شهرسازی را درآوردند. تمامی این کارشکنی های نهاد های دولتی در حالی اتفاق می افتد که تنها راه برگرداندن خانه های خالی به بازار عرضه و تقاضا تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان است. از باید های قانونی توانیر تا رفع تکلیف های آن بعد از آنکه سال 1399 قانون طرح مالیات بر خانه های خالی طبق قانون مالیات های مستقیم اجرایی شد، سامانه املاک به عنوان زیرساخت اطلاعاتی آن راه اندازی شد. در همین راستا، مقرر شد به منظور تقویت زیرساخت های لازم و به روزرسانی سامانه، حداقل 15 دستگاه دولتی و نهاد های مرتبط با مسکن به این سامانه متصل شوند. اما با گذشت بیش از دوسال آنچه در عمل رخ داده کارشکنی نهاد های دولتی نظیر وزارت نیرو و توانیر است. به گفته مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، وزارت نیرو و توانیر در همراهی با این سامانه تعلل میورزد. علی رغم آنکه طبق آمار رسمی، کمتر از 20 درصد مشترکان 43 میلیونی برق، تاکنون در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کرده اند اما مقامات سازمان توانیر، خود بر این باورند که اقدامات موثری در این باره انجام داده اند. این در شرایطی است که اطلاعات انشعابات برق برای شناسایی دقیق املاک و ساکنان آن ها ضروری می باشد و اعمال تعرفه برق با بالاترین قیمت، طبق قانون مالیات های مستقیم، از ضمانتها و ضرورت های اجرایی ثبت نام افراد در سامانه املاک و اسکان است اما ظاهراً وزارت نیرو و یا به طور واضح تر، سازمان توانیر، تمایلی به همکاری و اشتراک گذاشتن این اطلاعات ندارد. ...
مستاجران قبل از پرداخت اجاره خود این مطلب را بخوانند
حادثه 24 - توجود تلاطم در بازار ملک و قیمت بالای اجاره بهای خانه، شرایط را برای مستاجران سخت و سخت تر می کند. طبق گفته دولت، امسال قرار است تعداد قابل توجهی از واحدهای مسکونی در حال ساخت در قالب مسکن ملی تحویل داده شود و باید دید انتظار برای کاهش اجاره بها در سال 1403 چطور پاسخ داده خواهد شد. رهن و اجاره، هرکدام یک سری معایت و مزایا برای مستاجران دارد. تفاوت اصلی بین رهن و ...
پلمب مشاورین املاک و مستغلات بدون پروانه کسب و کد شناسه یکتا در پیشوا
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (تهران)؛ علیرضا خالق دوست سرپرست مدیریت راه و شهرسازی جنوب شرق استان تهران گفت: کارگروه ساماندهی ویژه املاک و مستغلات شهرستان پیشوا به منظور نظارت بر روند فعالیت مشاورین املاک، کنترل اجاره بهای مسکن و برخورد با بنگاه های بدون مجوز در راستای ایجاد رضایتمندی شهروندان در فرمانداری تشکیل شد. وی افزود: در این جلسه دستمالچیان دبیر کارگروه کنترل بازار ...
احوال ناخوش مسکن در خراسان شمالی/ از اجاره بالا تا کم کاری بانک ها
اعلام شده است و راه و شهرسازی باید کار کارشناسی را در تمام نقاط شهری برای فروکش کردن تب مسکن انجام دهد. اجرای سریع تر طرح نهضت ملی مسکن، راهکار کاهش تورم اگر به صورت ریشه ای به موضوع نگاه کنیم، تورم حوزه مسکن و اجاره بها از کمبود خانه سر چشمه می گیرد؛ اکنون بیش از 28 هزار واحد مسکونی در استان در قالب طرح نهضت ملی مسکن در حال ساخت است که باید روند آن تسریع شود. علی ...
ماجرای جریمه مشاوران املاک چیست؟
میزان رضایتمندی مشتریان در دستور کار قرار گرفته است. در همین رابطه فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن برای مشاوران املاک و تشدید نظارت بر فعالیت آنها طرح های بسیار خوبی در دستورکار دارد گفت: در ثبت قرارداد اجاره بها مسکن پیش بینی شده که الزامات و سقف های تعیین شده توسط دولت رعایت شود. وی ادامه داد: در صورتی که یک مشاور املاک ...
معافیت مالیاتی 100 درصدی برای مالکان خوش حساب
احکامی در نظر گرفته شده و برای خانه های خالی و زمین های رها شده هم برنامه های را در دستور کار قرار داده ایم. شاکری اظهار کرد: ابتدای هفته شورای عالی مسکن تشکیل جلسه داد و در این شورا سقف اجاره با توجه به نرخ تورم در مناطق مختلف و استان ها تعیین شد که این اقدام حاکی از آن است دولت اهتمام دارد بازار مسکن را کنترل کند. وی بیان کرد:بخش اعظمی از قانون متکی به برنامه های کوتاه مدت است که طبق این ...
استفاده از سامانه خودنویس برای ثبت قراردادها + فیلم
به گزارش خبرگزاری صدا و سیبما ، مرکز اصفهان ؛ علی اکبر مختاری مدیر کل تعزیرات حکومتی استان اصفهان با بیان اینکه قانون 15 ماده ای ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها برای اجرا ابلاغ شد گفت: این قانون شرایط سختی را برای افرادی که از سامانه استفاده نکند قرار داده است مهدی صمدیان عضو هیات مدیره مشاوران املاک اصفهان هم گفت: برخی از مشکلات ساختاری سبب شده از این سامانه در برخی از موارد ...
تعیین سقف اجاره بها در تهران تا پایان هفته مشخص می شود؟
شهادت رئیس جمهور آغاز شد. نکته ای که امسال بازار مسکن را نسبت به سال های قبل متمایز ساخته است این است که دولت برای اولین بار در بازار مسکن به صورت مستقیم دخالت خواهد کرد. بذرپاش وزیر راه و شهرسازی معتقد است که پیش از این هیچ ابزاری برای کنترل بازار اجاره مسکن نداشتیم که خوشبختانه با قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها می توانیم از قشر مستاجران حمایت های خوبی را داشته ...
آغاز دغدغه مستأجران و اجاره های سلیقه ای مالکان
بندی مناسبی برسیم که ملاحظات تورمی و درآمدی مردم در آن گنجانده شود. مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه بر رعایت سقف اجاره بها از سوی مشاوران املاک و مالکان تاکید کرد و گفت: با توجه به مصوبه سران، مشاوران املاک و مالکان موظف و مکلف به اجرای این مصوبه هستند. الماسی افزود: دولت سیزدهم چهار اقدام شامل شناسایی خانه های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و ...
سازِ ناکوک صاحب خانه ها برای مستاجران | قانون گریزی مالکان در تعیین اجاره بها
اجاره ای بیش از تعیین سقف اجاره شده دریافت کند علاوه بر آنکه باید مبلغ مازاد دریافت شده به مستاجر بازگرداند مشمول جریمه دوبرابری مبلغ دریافت شده خواهد شد که باید به حساب دولت واریز کند. تحقق این اظهارات ابوالفضل نوروزی نیز منوط به این است که ثبت همه قرارداد های مسکن و اجاره در سامانه متمرکز لازم الاجرا شده و همه راه های فرار بسته شود؛ در غیر این صورت حتی وجود قوانین سختگیرانه نیز قادر به حمایت از مستاجران در برابر موجران متخلف نخواهد بود. ...
قیمت اجاره مسکن مناطق توسط دولت مشخص شد
دولت را برای مداخله بیشتر در بازار باز می کند که بتوانیم امسال یک بازار آرامتری را شاهد باشیم. وزیر راه و شهرسازی گفت: بخش دیگر این قانون ساماندهی سکوهای مجازی برای مدیریت بازار است و بخش دیگر آن، نظام مندتر کردن مداخله گران در بازار مسکن و اجاره است که امیدواریم بتوان این کار را انجام داد. براساس این گزارش تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت ...
تعیین سقف افزایش اجاره به داد مستأجران می رسد؟
از همان سال بخش عمده مشتریانی که داشتیم نه تنها خانه را ثبت نکردند بلکه گفتند کد رهگیری هم نمی خواهیم تا دولت مالیات نگیرد! ازقضا هیچ اتفاق بدی هم برای آنها نیفتاد و حتی مالیات ارزش افزوده را هم ندادند. وقتی راه فرار از قانون به این راحتی باز باشد، نمی شود فقط به ابلاغ یک قانون حتی مترقی دل خوش بود. مقدم می گوید: کسادی بازار مسکن، درآمد مشاوران را آب کرده و در قانون جدید و راه اندازی ...
از عرضه 182 هزار خانه خالی تا پرداخت 453 هزار فقره تسهیلات ودیعه مسکن
با استقرار دولت سیزدهم تکمیل و به روز رسانی سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان بستر اصلی تنظیم گری حوزه بازار مسکن در دستور کار قرار گرفت. عرضه 182 هزار خانه خالی به بازار و معرفی 120 هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی با استفاده از اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان، تشکیل دبیرخانه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در 31 استان و راه اندازی گشت مشترک ساماندهی مشاوران املاک و ...
نرخ اجاره بهای مسکن باید تثبیت شود
موانع پرداخت ودیعه مسکن را تسهیل کنند و عاملانی که در فضای مجازی، تبلیغات شهری و دیگر رسانه ها با قیمت گذاری های غیر واقعی موجب نا امنی در بازار مسکن شدند شناسایی و به مراجع قضایی معرفی شوند. همچنین در جلسه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات شهرستان کرج مقرر شد تمامی بنگاه های معاملات ملکی دارای پروانه کسب کد رهگیری شوند و عقد قرارداد را در سامانه خودنویس به انضمام شناسه صنفی خود ثبت کنند. اگر این فرایند انجام نشود مصداق جعل است و به دستگاه قضا معرفی می شود. انتهای پیام/ ...
اظهارات جدید بذرپاش درباره پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن
اقدامات لازم را در این رابطه انجام خواهند داد. بذرپاش تاکید کرد: پیش از این هیچ ابزاری برای کنترل بازار اجاره مسکن نداشتیم که خوشبختانه با قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها می توانیم از قشر مستأجران حمایت های خوبی را داشته باشیم. همچنین بخوانید بیش از 2 میلیون مسکن به مرحله ساخت رسید/ خانه ارزان می شود؟ بنیاد مسکن چند میلیون واحد را نوسازی کرد؟ سامانه جدید برای تنظیم قرارداد املاک راه اندازی شد نهضت ملی مسکن رئیسی جا ماند!/ چالش جدی مسکن ملی در ایستگاه بانکی منبع: eghtesadnews-649647 ...
اجاره بها زیر سقف قانون
که دولت و مجلس با همکاری یکدیگر قانون سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را تصویب و اکنون آماده اجرا کنند. این قانون به طور کلی به چهار بخش تقسیم می شود. بخش نخست همین ماجرای تعیین سقف اجاره بها با توجه به نرخ تورم سالانه در شهر ها و استان های مختلف است. بخش دیگر درباره مالیات خانه های خالی است. شهرداری ها مأمور شناسایی خانه های خالی شده اند و قرار است از این خانه ها مالیات دریافت ...
آغاز فروش از دم قسط خودرو با تحویل یک ساعته به همه | پژو 405، پژو 206، پژو 207، پژو پارس، رانا، دنا، ...
وزیر راه و شهرسازی از تعیین و ابلاغ سقف اجاره بها در نیمه خرداد خبر دهد. به گزارش وزارت راه و شهرسازی، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در حاشیه مراسم افتتاح پروژه های مسکن مهر مهستان و پردیس گفت: در برنامه است تا پایان امسال و حداکثر تا اواسط سال آینده واحد های باقی مانده مسکن مهر تحویل داده شود. وزیر راه و شهرسازی در خصوص تسهیلات نهضت ملی مسکن گفت: سال گذشته نسبت به سال ...