خانه
اجاره نشینی مهم ترین دغدغه اقتصادی خانوارها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مشاوران املاکی که خود دلال پلتفرم های مجازی هستند و باز هم از آن گله می کنند!/ هزینه کرد چند ده هزار ...
محسوب می شود. به گزارش اقتصاد 24، کمی نگاه کردن به بازار کافیست تا بتوانیم دغدغه مشاوران املاک درباره حضور پلتفرم های آنلاین در بازار مسکن را بررسی کنیم. در حال حاضر هر فردی که نیاز به فروش یا اجاره ملک خود دارد، در وهله نخست به پلتفرم های مجازی فعال سر می زند. این پلتفرم ها روزانه میزبان تعداد زیادی کاربر شده که بخش مهمی از آنها، به صورت مستمر فعالند. به نظر می رسد گلایه ...
بحران بیکاری بیخ گلوی کارگران ساختمانی/ ساخت و ساز مسکن 400 صنعت را رونق می دهد
ایجاد اشتغال پایدار، توجه به معیشت و اقتصاد کارفرمایان و کارگران است. صنعت ساخت وساز یکی از حوزه های کاری محبوب است که زمینه اشتغال میلیونها کارگر را در زمینه های مختلف فراهم خواهد کرد. وی بیان کرد: در حال حاضر در بخش ساختمان سازی رکود داریم و دولت در سال 1403 باید اقدامات فوری جهت ساخت مسکن در نظر بگیرد. در صنعت ساختمان فضای کاری بسیار زیادی وجود دارد. زمانی که صنعت ساختمان رونق پیدا می کند حدود 400 صنعت فعال خواهد شد. بیشتر بخوانید ...
تعیین سقف اجاره بها، تکرار تجربه ای شکست خورده در دولت سیزدهم/ صاحب خانه هایی که فقط پول می خواهند نه ...
شکایت می شود. وعده تازه وزیر راه درباره ابلاغ سقف اجاره بها به گزارش اقتصاد 24، این تجربه اکنون حالا در شرایطی بار دیگر تکرار می شود که وزیر راه و شهرسازی روز 7 خرداد سال جاری درباره اجرای قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها گفت: در جلسه اخیر شورای عالی مسکن مقرر شد تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها، به شورای مسکن استان ها واگذار شود. تاکنون در 11 استان این کار انجام شده و ...
نرخ اجاره آپارتمان در مناطق 4 و 5 تهران
ماهانه تعیین شده در این فایل ها نیز رقمی حول و حوش 10 میلیون تومان و متوسط رهن پیشنهادی (پول پیش) در آنها در مرز 850 میلیون تومان قرار دارد. به طور متوسط می توان اعلام کرد بر اساس مشخصات این فایل ها، میانگین رهن کامل پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در این دو منطقه حدود 13 تا 14 میلیون تومان است. در جدول زیر مشخصات 50 مورد از فایل های عرضه شده به بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق 4 و 5 پایتخت درج شده است. ...
مردم، توان خرید مسکن ندارند، به بازار اجاره هجوم آورده اند
بازار اجاره هجوم می برند ،آنهایی که برای خرید خانه برنامه ریزی کرده بودند عمدتا به سمت رهن و اجاره می روند و این خود نیز در افزایش نرخ اجاره بی تاثیر نیست.طبیعتا وقتی این اتفاقات می افتد و اجاره ها بالا می رود ما یک کوچ معکوس منفی خواهیم داشت که آن حرکت یه سمت حاشیه شهرها ست وحاشیه شهرها مملو از جمعیت می شود. در حقیقت بالا رفتن اجاره موجب می شود که خانوار ها از منطقه ای که زندگی می ...
چرا کنترل بازار اجاره سخت است؟/ گودرزی: می گذاریم این قدر وضع بحرانی شود که مجبور به نرخ گذاری شویم
فصل داغ نقل و انتقال مسکن آغاز شده و مستاجران با قیمت ها روبه رو هستند که اغلب از پس نرخ های جدید برنمی آیند. نکته ای که امسال بازار مسکن را نسبت به سال های قبل متمایز کرده، این است که دولت برای اولین بار در بازار مسکن به صورت مستقیم دخالت خواهد کرد. براساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اگر تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین ...
در سخنرانی سعید جلیلی در جمعی از همراهان چه شد؟ | لیست حاضران در سخرانی سعید جلیلی در انتخابات ریاست ...
خودکار قراردادها به مدت یک سال افزایش حداکثر نرخ اجاره بها الزام مستاجر به پرداخت ودیعه جدید مطابق با نرخ اجاره جدید آگاهی از قوانین مربوط به تخلیه مستاجر، اعم از مهلت قانونی تخلیه، برای موجران و مستاجران امری ضروری است. در این راستا، مطالعه قانون روابط موجر و مستاجر و همچنین مراجعه به مشاوران حقوقی می تواند راهنمای موثری در حل مشکلات احتمالی باشد. خبر های خوب برای مستاجران | مستاجران نگران نباشند! ...
وزیر راه تکلیف سقف نرخ اجاره خانه را یکسره کرد
قیمت خانه در تهران به شکلی افزایش یافته است که حتی اجاره خانه متراژ پایین نیز برای بسیاری آرزو شده است. وزیر راه اخیرا اعلام کرد که به زودی سقف نرخ اجاره مسکن را اعلام می کنند. مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در خصوص تعیین سقف اجاره بها در استان تهران گفت: هنوز نرخ تورم در استان تهران مشخص نشده است و همزمان با تعیین نرخ تورم سقف اجاره مسکن در استان تهران اعلام می شود. وی ...
پای رهن میلیاردی به بازار اجاره شیراز باز شد
آسانسور یک میلیارد تومان آگهی کرده است، هرچند در مناطق شمالی تهران هم واحد های 100 متری از یک میلیارد تومان برای رهن کامل عرضه شده اند، اما برای مثال می توان یک آپارتمان 80 متری در محله تجریش به مبلغ یک میلیارد و 600 میلیون تومان برای رهن کامل آگهی شده است. رهن کامل آپارتمان در شیراز رهن کامل آپارتمان در شیراز جا پای رهن خانه در تهران گذاشته است. بررسی فایل های آگهی مسکن در ...
بازار اجاره مسکن با تعیین سقف کنترل می شود؟
به گزارش روزپلاس، هرسال با رسیدن به خرداد و تعطیلی مدارس، تکاپوی مستاجران برای تمدید قرارداد اجاره مسکن و نقل و انتقالات آغاز می شود. بازار مسکن امسال نسبت به سال های گذشته متقاوت است چراکه دولت قرار است سقف اجاره بها را در استان ها به واسطه تورم تعیین کند. براساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اگر تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است ...
نرخ اجاره بها در منطقه فرامرز عباسی مشهد چند؟ (10 خرداد 1403)
به گزارش شهرآرانیوز، قیمت های بازار مسکن در بولوار فردوسی مشهد به نسبت بیشتر مناطق در این شهر، بالاست. بولوار فرامرز عباسی در حاشیه بولوار فردوسی نیز از این ویژگی مستثنی نیست. به عنوان مثال در ابتدای فرامرز عباسی، برای یک واحد 190 متری نوساز 500 میلیون تومان رهن و 39 میلیون تومان اجاره تعیین شده است. در ادامه حتما بخوانید رهن و اجاره در بولوار دانشجوی مشهد چقدر نقدینگی می خواهد؟ (6 خرداد 1403) ...
رتبه برتر دولت سیزدهم در بخش رشد تورم اجاره بها
وقتی افراد توان خرید مسکن ندارند به سمت بازار اجاره هجوم می برند ،آنهایی که برای خرید خانه برنامه ریزی کرده بودند عمدتا به سمت رهن و اجاره می روند و این خود نیز در افزایش نرخ اجاره بی تاثیر نیست.طبیعتا وقتی این اتفاقات می افتد و اجاره ها بالا می رود ما یک کوچ معکوس منفی خواهیم داشت که آن حرکت یه سمت حاشیه شهرها ست وحاشیه شهرها مملو از جمعیت می شود. سوپاپ اطمینان طرح تعیین سقف اجاره بها ...
نرخ جدید اجاره آپارتمان های 75 تا 90 متری در تهران
، ناتوانی و توانایی بسیار ضعیف مستاجرها در پرداخت اجاره بهای ماهانه است. متوسط اجاره بهای ماهانه در شهر تهران بدون دریافت پول پیش در حال حاضر، 25 میلیون و 900 هزار تومان است. این رقم دست کم دو برابر حداقل حقوق مصوب سال 1403 برای یک خانوار 3 نفره است که مسلما امکان پرداخت آن برای غالب اجاره نشین ها وجود ندارد. از همین رو، موجرها با دریافت پول پیش بالا، یک تنفس مصنوعی برای مستاجرها ایجاد کرده اند ...
مسکن در چاله رکود تورمی
دست داده اند. نگاهی به اجاره بهای مسکن در بازار تهران حاکی از آن است که اجاره مسکن در تهران امسال در قالب رهن کامل، حدود 850 میلیون تومان و در قالب اجاره کامل تقریبا ماهی 25 میلیون تومان خرج روی دست مستأجران طبقه متوسط می گذارد. وب سایت خبری فرارو در یک گزارش میدانی از بازار اجاره بها نوشته است که برای اجاره یک واحد 86 متری نوساز در محله سهروردی باید یک میلیارد تومان پول پیش و ماهانه 30 میلیون ...
از آخرین امضاهای رئیس جمهور شهید در حمایت از مستأجران
افزایش اجاره بها و قرض الحسنه و ابلاغ آن برای 11 استان کشور خبر داده و گفته که تا آخر خردادماه، نرخ درصد افزایش اجاره بها برای استان های باقیمانده تعیین تکلیف خواهد شد. این قانون پس از ابلاغ نهایی لازم الاجرا بوده و بر اساس تبصره یک ماده 7 قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها، چنانچه موجر یا مالک این قانون را اجرا نکند، مستاجر می تواند تا پنج سال پس از پایان قرارداد از موجر شکایت ...
جدول قیمت خانه در شرق تهران؛ 9 خرداد 1403
، زمین و اجاره بها می توانیم مداخلات خوبی در بازار داشته باشیم. به گفته وی تعداد معاملات ملکی نیز کاهش یافته است و وضعیت در حالت رکود قرار دارد؛ متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در این محله حدود 120 میلیون تومان است. در برخی نقاط که طرفدار کمتری دارد به ازای هرمترمربع 90 تا 100 میلیون تومان و در نقاطی که طرفدار بیشتری دارد، بین 150 تا 160 میلیون تومان تعیین می شود. طبق داده های مرکز ...
مشاوران املاک متعهد به درج جزئیات پیش شرط متعاملین هستند
به گزارش خبرگزاری صداوسیما، مرکز اردبیل زلفعلی ساسانیان، با اعلام اینکه هرگونه فعالیت در حوزه خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن نیاز به اخذ پروانه کسب دارد، افزود: مشاوران املاک متعهد هستند در هنگام تنظیم و تحریر کلیه قراداد ها رعایت اخلاق، حسن نیت، بی طرفی، عدم کتمان حقیقت، احراز هویت، درج جزئیات پیش شرط متعاملین را مد نظر داشته باشند. وی به نامگذاری 8 خرداد در تقویم رسمی کشور بعنوان روز ...
تبدیل رهن و اجاره چگونه محاسبه می شود؟
... اما از طرف دیگر، مبلغ اجاره از مبلغ رهن پایین تر است و می شود گفت برای اکثر افراد قابل پرداخت است. خبر مرتبط مستاجران و موجران بخوانند/ ابزارهای تشویقی قانون برای موجران اگر موجری سقف افزایش اجاره بها را رعایت نکند، مستاجر حق دارد با گذشت پنج سال که از آن ملک بلند شده، برای دریافت مابه التفاوت شکایت کند. البته ممکن است برخی با پرداخت ماهیانه اجاره ...
آب رفتن قدرت خرید، رهن و حتی اجاره خانه توسط مردم
به گزارش ایران اکونومیست ؛ با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دولت مکلف به اعلام سقف افزایش قیمت اجاره در شهرهای با تورم بالای 30 درصد است و این نرخ می تواند معادل 50 تا 100 درصد تورم صرف کننده باشد. مثلاً در یزد که تورم مصرف کننده 48.6 درصد اعلام شده، سقف افزایش قیمت اجاره می تواند 24.5 تا 48.5 درصد باشد یا در سیستان و بلوچستان با تورم مصرف کننده 30.2 درصد، سقف قیمت اجاره باید ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
حوزه مسکن نظرات متفاوتی دارند؛ برخی این قانون را در جلوگیری از تحمیل قیمت پرت بر مستأجران مؤثر می دانند و برخی نیز معتقدند مثلاً تعیین سقف افزایش 25 درصدی باعث شده در برخی شهرها که افزایش اجاره بها کمتر از این عدد بوده نیز تا 25 درصد بالا برود و سقف های اجاره بها در سال های اخیر عملاً بالاتر از 20 تا 25 درصد تعیین شده است. نقدهای مثبت و منفی زیادی در بازار مسکن نسبت به تعیین سقف اجاره ...
کمبود عرضه مسکن، رویای خانه دار شدن را بر باد داد
گرفت با ورود این میزان خانه خالی به چرخه بازار و بالا رفتن مقدار عرضه مسکن قیمت ها تعدیل می شود و دولت می تواند از آن به عنوان راهکاری کوتاه مدت برای ساماندهی بازار اجاره و رهن مسکن استفاده کند. مردمی سازی با خروج دولت از تصدی گری محقق می شود انباشتگی تقاضا در بازار مسکن که نتیجه رکود ساخت وساز در سال های اخیر است در التهابات قیمتی این بازار نمود می یابد. مقایسه متوسط اجاره ...
مشاوران املاک نقره داغ شدند!
تا 50 درصد محقق شود و ممکن است سال آینده و سال های بعدی به صورت کامل و 100 درصدی این طرح اجرا شود. هر چند برخی کارشناسان و فعالان بازار مسکن می گویند که طبق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، نرخ گذاری بازار اجاره باید از قیمت گذاری تبعیت کند. این اظهارات نشان می دهد که وقتی قیمت ملک روند رو به رشدی دارد باید به افزایش نرخ اجاره بها تن داد. اگر چه دولت درصدد ...
تدبیر دولت | کدام مالکان از مالیات معاف می شوند؟
مسکن و اجاره بها گفت: این قانون دست دولت را برای مداخله در بازار باز می کند که در پی آن می توانیم شاهد بازار آرام تری برای مسکن اجاره ای در سال جاری باشیم. نظام مندتر کردن مداخله گران بازار مسکن و اجاره هم در این زمینه صورت خواهد گرفت. بذرپاش با یادآوری اینکه تاکنون چنین قانونی در دست نبود و در دوره کرونا فقط در یک مقطعی رشد 25 درصدی مصوب شد. اجرای طرح تعیین سقف اجاره بها در کشور به سال های شیوع کرونا بازمی گردد. دولت در آن سال ها برای حمایت از مستاجران طرح هایی تصویب کرد که براساس آن مالکان اجازه افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد را نداشتند. ...
اعمال جریمه برای مشاوران املاک متخلف در ایلام
به گزارش خبرگزاری ایمنا از ایلام، فرشاد دوستی امروز _سه شنبه هشتم خرداد_ در جمع خبرنگاران اظهار کرد: دولت سیزدهم در راستای کنترل بازار مسکن چهار اقدام مهم شامل شناسایی خانه های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارائه کد رهگیری را در دستور کار قرار داد. وی افزود: گشت های مشترکی برای نظارت و رسیدگی به شیوه کار بنگاه های مشاوران املاک در استان ایلام اجرا و ...
رهن و اجاره در منطقه سناباد مشهد چقدر نقدینگی می خواهد؟ (9 خرداد 1403)
به گزارش شهرآرانیوز، بررسی فایل های رهن و اجاره در منطقه سناباد مشهد حکایت از قیمت های بالا برای رهن یا میزان اجاره دارد. سناباد به عنوان یکی از مناطق قدیمی و بااصالت و البته با آپارتمان های نوساز و جدید و همچنین واقع شدن در مرکز شهر مشهد، یکی از محلات گران مشهد برای زندگی شناخته می شود. به عنوان مثال برای یک واحد 128 متری و چهار سال ساخت، مبلغ 350 میلیون تومان رهن و اجاره ماهانه 30 میلیون تومان از سوی مالک تعیین شده است. در ادامه حتما بخوانید رقم نجومی اجاره بها در احمدآباد مشهد (22 اردیبهشت 14 ...
تعیین سقف اجاره بها در تهران تا پایان هفته مشخص می شود؟
محقق شود و ممکن است سال آینده و سال های بعدی به صورت کامل و 100 درصدی این طرح اجرا شود. هر چند برخی کارشناسان و فعالان بازار مسکن می گویند که طبق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، نرخ گذاری بازار اجاره باید از قیمت گذاری تبعیت کند. این اظهارات نشان می دهد که وقتی قیمت ملک روند رو به رشدی دارد باید به افزایش نرخ اجاره بها تن داد. اگر چه دولت درصدد است تا بازار ...
4 میلیون تهرانی زیر خط فقر مسکن
. روند افزایشی قیمت مسکن، دسترسی متقاضیان را برای خرید مسکن به تعویق انداخت. در 5سال گذشته صدور پروانه ساخت 50 درصد نسبت به اوایل دهه 90 کاهش یافته است، به این ترتیب از یک سو مسکن تولید و عرضه نشده و از سوی دیگر قیمت ها جهش مداوم داشته است. قانون بی اثر سقف اجاره بها نمایندگان مجلس و اعضای دولت اولتیماتوم داده اند که از سال آینده، قانون کنترل و ساماندهی بازار اجاره به اجرا درمی ...
خرید مسکن یکی از کالاهای گران در سبد خانواده ها شده است
املاک تبلیغات کذبی که موجب بر هم زدن امنیت بازار مسکن شده را پیگیری و مانع از بروز آنها شود. رمضانی یادآورشد: خرید مسکن یکی از کالاهای گران در سبد خانواده ها شده که وظیفه ما جلوگیری از این موضوع است حتی مستاجرها هم از نرخ اجاره بها ناراضی هستند. وی تاکید کرد: اجرای دقیق قانون ساماندهی زمین و مسکن و تعیین سقف اجاره بها و ثبت معاملات ملکی در سامانه های خودنویس و روان نویس است ...
محرمانگی؛ بهانه نهادهای دولتی درعدم تمکین به قانون اجاره بها
...؛ بهانه نهادهای دولتی درعدم تمکین به قانون اجاره بها با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات ملکی، ترک فعل قانونی نهاد های دولتی به ویژه سازمان ثبت و توانیر نسبت به تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان شرایط مدیریتی بازار اجاره بها را سخت تر خواهد کرد. به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری تسنیم، با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات ملکی، ترک فعل قانونی نهاد های دولتی به ویژه سازمان ثبت و توانیر نسبت به تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان شرایط مدیریتی بازار اجاره بها را سخت تر خواهد کرد. بیشتر بخوانید نرخ اجاره بهای مسکن باید تثبیت شود گویا حفظ محرمانگی برای برخی از نهاد ها بهانه ای شده است تا تکلیف قانونی خود را بر زمین بگذارند. در حالی صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دلیل عدم همکاری این سازمان برای تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان را موضوع حفظ محرمانگی در سال 1398 و آیین نامه قوه قضائیه درباره نحوه تبادل اطلاعات با سایر دستگاه ها اعلام کرده بود، که افزایش قیمت اجاره بها کمر مستاجران را شکسته است. افزایش قیمتی که یکی از علل اصلی آن احتکار خانه های خالی است. مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی با اشاره به نسبت موجود بین بهای مسکن و اجاره در شهر های ایران و مشکل کمبود عرضه مسکن که عمدتاً برای اقشار خاص با درآمد پایین وجود دارد، اظهار می کند، احتکار خانه عاملی تعیین کننده در افزایش قیمت خانه است. همچین این گزارش بیان می کند: بر اساس ارزیابی بانک جهانی، خانوار های با درآمد متوسط، باید حداقل کل درآمد 9 سال خود را پس انداز کنند تا صاحب خانه متوسطی در یکی از شهر های بزرگ ایران، مثل تهران یا تبریز شوند. بنابراین در شرایطی که حوزه مسکن و بازار اجاره بها با چالش های جدی مواجه بوده و راه درمان آن برگرداندن خانه های خالی به بازار عرضه و تقاضای مسکن است، نهاد های دولتی با بهانه های عجیب از تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان شانه خالی می کنند. علاوه بر سازمان ثبت، وزارت نیرو و توانیر نیز با عدم همکاری خود صدای وزارت راه و شهرسازی را درآوردند. تمامی این کارشکنی های نهاد های دولتی در حالی اتفاق می افتد که تنها راه برگرداندن خانه های خالی به بازار عرضه و تقاضا تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان است. از باید های قانونی توانیر تا رفع تکلیف های آن بعد از آنکه سال 1399 قانون طرح مالیات بر خانه های خالی طبق قانون مالیات های مستقیم اجرایی شد، سامانه املاک به عنوان زیرساخت اطلاعاتی آن راه اندازی شد. در همین راستا، مقرر شد به منظور تقویت زیرساخت های لازم و به روزرسانی سامانه، حداقل 15 دستگاه دولتی و نهاد های مرتبط با مسکن به این سامانه متصل شوند. اما با گذشت بیش از دوسال آنچه در عمل رخ داده کارشکنی نهاد های دولتی نظیر وزارت نیرو و توانیر است. به گفته مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، وزارت نیرو و توانیر در همراهی با این سامانه تعلل میورزد. علی رغم آنکه طبق آمار رسمی، کمتر از 20 درصد مشترکان 43 میلیونی برق، تاکنون در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کرده اند اما مقامات سازمان توانیر، خود بر این باورند که اقدامات موثری در این باره انجام داده اند. این در شرایطی است که اطلاعات انشعابات برق برای شناسایی دقیق املاک و ساکنان آن ها ضروری می باشد و اعمال تعرفه برق با بالاترین قیمت، طبق قانون مالیات های مستقیم، از ضمانتها و ضرورت های اجرایی ثبت نام افراد در سامانه املاک و اسکان است اما ظاهراً وزارت نیرو و یا به طور واضح تر، سازمان توانیر، تمایلی به همکاری و اشتراک گذاشتن این اطلاعات ندارد. ...
