خانه
اجاره نشینی مهم ترین دغدغه اقتصادی خانوارها| کمر مستأجر راست نمی شود
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تعیین سقف اجاره بها، تکرار تجربه ای شکست خورده در دولت سیزدهم/ صاحب خانه هایی که فقط پول می خواهند نه ...
شکایت می شود. وعده تازه وزیر راه درباره ابلاغ سقف اجاره بها به گزارش اقتصاد 24، این تجربه اکنون حالا در شرایطی بار دیگر تکرار می شود که وزیر راه و شهرسازی روز 7 خرداد سال جاری درباره اجرای قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها گفت: در جلسه اخیر شورای عالی مسکن مقرر شد تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها، به شورای مسکن استان ها واگذار شود. تاکنون در 11 استان این کار انجام شده و ...
بازار اجاره مسکن با تعیین سقف کنترل می شود؟
به گزارش روزپلاس، هرسال با رسیدن به خرداد و تعطیلی مدارس، تکاپوی مستاجران برای تمدید قرارداد اجاره مسکن و نقل و انتقالات آغاز می شود. بازار مسکن امسال نسبت به سال های گذشته متقاوت است چراکه دولت قرار است سقف اجاره بها را در استان ها به واسطه تورم تعیین کند. براساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اگر تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است ...
تعیین سقف اجاره بها گره کور بازار مسکن را باز می کند؟
به گزارش اکونگار به نقل از خبرآنلاین؛ فصل داغ نقل و انتقال مسکن آغاز شده و مستاجران با قیمت ها روبه رو هستند که اغلب از پس نرخ های جدید برنمی آیند. نکته ای که امسال بازار مسکن را نسبت به سال های قبل متمایز کرده، این است که دولت برای اولین بار در بازار مسکن به صورت مستقیم دخالت خواهد کرد. براساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اگر تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای ...
در سخنرانی سعید جلیلی در جمعی از همراهان چه شد؟ | لیست حاضران در سخرانی سعید جلیلی در انتخابات ریاست ...
خودکار قراردادها به مدت یک سال افزایش حداکثر نرخ اجاره بها الزام مستاجر به پرداخت ودیعه جدید مطابق با نرخ اجاره جدید آگاهی از قوانین مربوط به تخلیه مستاجر، اعم از مهلت قانونی تخلیه، برای موجران و مستاجران امری ضروری است. در این راستا، مطالعه قانون روابط موجر و مستاجر و همچنین مراجعه به مشاوران حقوقی می تواند راهنمای موثری در حل مشکلات احتمالی باشد. خبر های خوب برای مستاجران | مستاجران نگران نباشند! ...
وزیر راه تکلیف سقف نرخ اجاره خانه را یکسره کرد
قیمت خانه در تهران به شکلی افزایش یافته است که حتی اجاره خانه متراژ پایین نیز برای بسیاری آرزو شده است. وزیر راه اخیرا اعلام کرد که به زودی سقف نرخ اجاره مسکن را اعلام می کنند. مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در خصوص تعیین سقف اجاره بها در استان تهران گفت: هنوز نرخ تورم در استان تهران مشخص نشده است و همزمان با تعیین نرخ تورم سقف اجاره مسکن در استان تهران اعلام می شود. وی ...
شناسایی خانه های خالی با قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن راحت تر شد
دفتر اقتصاد مسکن در توضیح میزان مالیات خانه های خالی گفته است بر اساس قانون در سال اول معادل 6 برابر مالیات بر درآمد اجاره و در سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر خواهد بود و اگر فردی 5 خانه خالی داشته باشد این رقم دو برابر می شود که عدد قابل توجهی است. عرضه 182 هزار واحد مسکونی خالی در قالب اجاره یا فروش به بازار مسکن طبق اعلام مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزرات راه و شهرسازی ...
افزایش 23 درصدی نرخ اجاره بها در 3 شهر لرستان
به گزارش وارک نیوز، ابوطالب شفقت صبح امروز در دومین جلسه شورای مسکن که در سالن جلسات استانداری برگزار شد با اشاره به قانون ساماندهی اجاره بها مسکن در شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت ، اظهار کرد: با توجه به اینکه سه شهر خرم آباد، بروجرد و دورود در لرستان مشمول این قانون می شوند مصوب شد نرخ اجاره بها در این سه شهر 23 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته باشد. وی بیان کرد: افزایش اجاره بها بیش ...
مشاوران املاکی که خود دلال پلتفرم های مجازی هستند و باز هم از آن گله می کنند!/ هزینه کرد چند ده هزار ...
محسوب می شود. به گزارش اقتصاد 24، کمی نگاه کردن به بازار کافیست تا بتوانیم دغدغه مشاوران املاک درباره حضور پلتفرم های آنلاین در بازار مسکن را بررسی کنیم. در حال حاضر هر فردی که نیاز به فروش یا اجاره ملک خود دارد، در وهله نخست به پلتفرم های مجازی فعال سر می زند. این پلتفرم ها روزانه میزبان تعداد زیادی کاربر شده که بخش مهمی از آنها، به صورت مستمر فعالند. به نظر می رسد گلایه ...
افزایش اجاره بها در 3 شهر لرستان مصوب شده است |
به گزارش خبرنگار مهر، بهزاد شاکرمی ظهر امروز پنج شنبه در حاشیه شورای مسکن لرستان با اشاره به اینکه یکی از مهم ترین موضوعات مطرح شده در این جلسه بحث دخالت دولت در حوزه کنترل و نظارت بر اجاره بها در استان بود، اظهار داشت: در این راستا قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ابلاغ شده است [...]
نرخ افزایش اجاره بها در لرستان 23 درصد تعیین شده است
ابوطالب شفقت امروز دهم خردادماه در جلسه شورای مسکن که در محل سالن جلسات استانداری لرستان برگزار شد، اظهار کرد: براساس قانون باید نرخ افزایش اجاره بها در شهرهای بالای 100 هزار نفر تعیین شود. وی اضافه کرد: سه شهرخرم آباد، بروجرد و دورود در لرستان مشمول این قانون هستند. استاندار لرستان با بیان اینکه براساس قانون می بایست نرخ اجاره بها بین 50 تا 100 درصد تورم تعیین شود،افزود: به ...
نرخ اجاره بها در منطقه فرامرز عباسی مشهد چند؟ (10 خرداد 1403)
به گزارش شهرآرانیوز، قیمت های بازار مسکن در بولوار فردوسی مشهد به نسبت بیشتر مناطق در این شهر، بالاست. بولوار فرامرز عباسی در حاشیه بولوار فردوسی نیز از این ویژگی مستثنی نیست. به عنوان مثال در ابتدای فرامرز عباسی، برای یک واحد 190 متری نوساز 500 میلیون تومان رهن و 39 میلیون تومان اجاره تعیین شده است. در ادامه حتما بخوانید رهن و اجاره در بولوار دانشجوی مشهد چقدر نقدینگی می خواهد؟ (6 خرداد 1403) ...
رتبه برتر دولت سیزدهم در بخش رشد تورم اجاره بها
وقتی افراد توان خرید مسکن ندارند به سمت بازار اجاره هجوم می برند ،آنهایی که برای خرید خانه برنامه ریزی کرده بودند عمدتا به سمت رهن و اجاره می روند و این خود نیز در افزایش نرخ اجاره بی تاثیر نیست.طبیعتا وقتی این اتفاقات می افتد و اجاره ها بالا می رود ما یک کوچ معکوس منفی خواهیم داشت که آن حرکت یه سمت حاشیه شهرها ست وحاشیه شهرها مملو از جمعیت می شود. سوپاپ اطمینان طرح تعیین سقف اجاره بها ...
تنفس مصنوعی به مستاجر های پایتخت
تهران بدون دریافت پول پیش در حال حاضر، 25 میلیون و 900 هزار تومان است. این رقم دست کم دو برابر حداقل حقوق مصوب سال 1403 برای یک خانوار 3 نفره است که مسلما امکان پرداخت آن برای غالب اجاره نشین ها وجود ندارد. از همین رو، موجر ها با دریافت پول پیش بالا، یک تنفس مصنوعی برای مستاجر ها ایجاد کرده اند. فایل هایی که در 22 منطقه تهران در حال حاضر وجود دارد به این صورت است که معادله اجاره بهای دریافتی را ...
مسکن در چاله رکود تورمی
آفتاب نیوز : متولیان بانک مرکزی بار ها مدعی کنترل تورم مسکن شده اند و حالا به تازگی محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی، در کلامی مشابه گفته رشد قیمت مسکن در اردیبهشت امسال به طور نسبی کنترل شده است. این موضوع در حالی است که فعالان بازار مسکن از رکود سنگین در این بازار و کاهش قدرت خرید مردم خبر می دهند و کارشناسان مسکن با اشاره به عقب افتادن نرخ تورم مسکن از نرخ تورم عمومی، می گویند رکود تورمی و کاهش قدرت خرید مردم عاملی مؤ ...
از آخرین امضاهای رئیس جمهور شهید در حمایت از مستأجران
افزایش اجاره بها و قرض الحسنه و ابلاغ آن برای 11 استان کشور خبر داده و گفته که تا آخر خردادماه، نرخ درصد افزایش اجاره بها برای استان های باقیمانده تعیین تکلیف خواهد شد. این قانون پس از ابلاغ نهایی لازم الاجرا بوده و بر اساس تبصره یک ماده 7 قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها، چنانچه موجر یا مالک این قانون را اجرا نکند، مستاجر می تواند تا پنج سال پس از پایان قرارداد از موجر شکایت ...
جدول قیمت خانه در شرق تهران؛ 9 خرداد 1403
، زمین و اجاره بها می توانیم مداخلات خوبی در بازار داشته باشیم. به گفته وی تعداد معاملات ملکی نیز کاهش یافته است و وضعیت در حالت رکود قرار دارد؛ متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در این محله حدود 120 میلیون تومان است. در برخی نقاط که طرفدار کمتری دارد به ازای هرمترمربع 90 تا 100 میلیون تومان و در نقاطی که طرفدار بیشتری دارد، بین 150 تا 160 میلیون تومان تعیین می شود. طبق داده های مرکز ...
سکوت "بذرپاش" برای ورود به انتخابات ریاست جمهوری ا تعیین سقف اجاره بها برای تهران قطعی است
به این پرسش خبرنگار خبرگزاری بازار که پرسید نرخ تورم در تهران بالاتر از 30 درصد است آیا سقف اجاره بها برای تهران تعیین می شود؟ خاطر نشان کرد: برای تهران نیز سقف اجاره بها تعیین می شود. اما تا چند روز آینده نیز صبر کنید تا نتیجه نهایی شود. بذرپاش با بیان اینکه در
مستاجران بخوانند/ نحوه محاسبه تبدیل رهن و اجاره
تبدیل) نرخ تبدیل عددی بین 2 تا 3 درصد است که بر اساس عرف محل تعیین می شود. در تهران، نرخ تبدیل معمولاً 2.5 درصد در نظر گرفته می شود. به عنوان مثال، اگر مبلغ رهن یک ملک 100 میلیون تومان باشد، اجاره ماهانه آن حدودا مبلغ 3میلیون و 333 هزار تومان خواهد بود. البته باید به این نکته دقت داشت که نرخ تبدیل ممکن است در مناطق مختلف متفاوت باشد. همچنین این نرخ ممکن است با گذشت زمان تغییر کند. ...
آب رفتن قدرت خرید، رهن و حتی اجاره خانه توسط مردم
به گزارش ایران اکونومیست ؛ با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دولت مکلف به اعلام سقف افزایش قیمت اجاره در شهرهای با تورم بالای 30 درصد است و این نرخ می تواند معادل 50 تا 100 درصد تورم صرف کننده باشد. مثلاً در یزد که تورم مصرف کننده 48.6 درصد اعلام شده، سقف افزایش قیمت اجاره می تواند 24.5 تا 48.5 درصد باشد یا در سیستان و بلوچستان با تورم مصرف کننده 30.2 درصد، سقف قیمت اجاره باید ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
حوزه مسکن نظرات متفاوتی دارند؛ برخی این قانون را در جلوگیری از تحمیل قیمت پرت بر مستأجران مؤثر می دانند و برخی نیز معتقدند مثلاً تعیین سقف افزایش 25 درصدی باعث شده در برخی شهرها که افزایش اجاره بها کمتر از این عدد بوده نیز تا 25 درصد بالا برود و سقف های اجاره بها در سال های اخیر عملاً بالاتر از 20 تا 25 درصد تعیین شده است. نقدهای مثبت و منفی زیادی در بازار مسکن نسبت به تعیین سقف اجاره ...
کمبود عرضه مسکن، رویای خانه دار شدن را بر باد داد
گرفت با ورود این میزان خانه خالی به چرخه بازار و بالا رفتن مقدار عرضه مسکن قیمت ها تعدیل می شود و دولت می تواند از آن به عنوان راهکاری کوتاه مدت برای ساماندهی بازار اجاره و رهن مسکن استفاده کند. مردمی سازی با خروج دولت از تصدی گری محقق می شود انباشتگی تقاضا در بازار مسکن که نتیجه رکود ساخت وساز در سال های اخیر است در التهابات قیمتی این بازار نمود می یابد. مقایسه متوسط اجاره ...
تعیین سقف اجاره بها در تهران تا پایان هفته مشخص می شود؟
محقق شود و ممکن است سال آینده و سال های بعدی به صورت کامل و 100 درصدی این طرح اجرا شود. هر چند برخی کارشناسان و فعالان بازار مسکن می گویند که طبق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، نرخ گذاری بازار اجاره باید از قیمت گذاری تبعیت کند. این اظهارات نشان می دهد که وقتی قیمت ملک روند رو به رشدی دارد باید به افزایش نرخ اجاره بها تن داد. اگر چه دولت درصدد است تا بازار ...
4 میلیون تهرانی زیر خط فقر مسکن
. روند افزایشی قیمت مسکن، دسترسی متقاضیان را برای خرید مسکن به تعویق انداخت. در 5سال گذشته صدور پروانه ساخت 50 درصد نسبت به اوایل دهه 90 کاهش یافته است، به این ترتیب از یک سو مسکن تولید و عرضه نشده و از سوی دیگر قیمت ها جهش مداوم داشته است. قانون بی اثر سقف اجاره بها نمایندگان مجلس و اعضای دولت اولتیماتوم داده اند که از سال آینده، قانون کنترل و ساماندهی بازار اجاره به اجرا درمی ...
خرید مسکن یکی از کالاهای گران در سبد خانواده ها شده است
املاک تبلیغات کذبی که موجب بر هم زدن امنیت بازار مسکن شده را پیگیری و مانع از بروز آنها شود. رمضانی یادآورشد: خرید مسکن یکی از کالاهای گران در سبد خانواده ها شده که وظیفه ما جلوگیری از این موضوع است حتی مستاجرها هم از نرخ اجاره بها ناراضی هستند. وی تاکید کرد: اجرای دقیق قانون ساماندهی زمین و مسکن و تعیین سقف اجاره بها و ثبت معاملات ملکی در سامانه های خودنویس و روان نویس است ...
محرمانگی؛ بهانه نهادهای دولتی درعدم تمکین به قانون اجاره بها
...؛ بهانه نهادهای دولتی درعدم تمکین به قانون اجاره بها با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات ملکی، ترک فعل قانونی نهاد های دولتی به ویژه سازمان ثبت و توانیر نسبت به تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان شرایط مدیریتی بازار اجاره بها را سخت تر خواهد کرد. به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری تسنیم، با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات ملکی، ترک فعل قانونی نهاد های دولتی به ویژه سازمان ثبت و توانیر نسبت به تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان شرایط مدیریتی بازار اجاره بها را سخت تر خواهد کرد. بیشتر بخوانید نرخ اجاره بهای مسکن باید تثبیت شود گویا حفظ محرمانگی برای برخی از نهاد ها بهانه ای شده است تا تکلیف قانونی خود را بر زمین بگذارند. در حالی صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دلیل عدم همکاری این سازمان برای تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان را موضوع حفظ محرمانگی در سال 1398 و آیین نامه قوه قضائیه درباره نحوه تبادل اطلاعات با سایر دستگاه ها اعلام کرده بود، که افزایش قیمت اجاره بها کمر مستاجران را شکسته است. افزایش قیمتی که یکی از علل اصلی آن احتکار خانه های خالی است. مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی با اشاره به نسبت موجود بین بهای مسکن و اجاره در شهر های ایران و مشکل کمبود عرضه مسکن که عمدتاً برای اقشار خاص با درآمد پایین وجود دارد، اظهار می کند، احتکار خانه عاملی تعیین کننده در افزایش قیمت خانه است. همچین این گزارش بیان می کند: بر اساس ارزیابی بانک جهانی، خانوار های با درآمد متوسط، باید حداقل کل درآمد 9 سال خود را پس انداز کنند تا صاحب خانه متوسطی در یکی از شهر های بزرگ ایران، مثل تهران یا تبریز شوند. بنابراین در شرایطی که حوزه مسکن و بازار اجاره بها با چالش های جدی مواجه بوده و راه درمان آن برگرداندن خانه های خالی به بازار عرضه و تقاضای مسکن است، نهاد های دولتی با بهانه های عجیب از تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان شانه خالی می کنند. علاوه بر سازمان ثبت، وزارت نیرو و توانیر نیز با عدم همکاری خود صدای وزارت راه و شهرسازی را درآوردند. تمامی این کارشکنی های نهاد های دولتی در حالی اتفاق می افتد که تنها راه برگرداندن خانه های خالی به بازار عرضه و تقاضا تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان است. از باید های قانونی توانیر تا رفع تکلیف های آن بعد از آنکه سال 1399 قانون طرح مالیات بر خانه های خالی طبق قانون مالیات های مستقیم اجرایی شد، سامانه املاک به عنوان زیرساخت اطلاعاتی آن راه اندازی شد. در همین راستا، مقرر شد به منظور تقویت زیرساخت های لازم و به روزرسانی سامانه، حداقل 15 دستگاه دولتی و نهاد های مرتبط با مسکن به این سامانه متصل شوند. اما با گذشت بیش از دوسال آنچه در عمل رخ داده کارشکنی نهاد های دولتی نظیر وزارت نیرو و توانیر است. به گفته مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، وزارت نیرو و توانیر در همراهی با این سامانه تعلل میورزد. علی رغم آنکه طبق آمار رسمی، کمتر از 20 درصد مشترکان 43 میلیونی برق، تاکنون در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کرده اند اما مقامات سازمان توانیر، خود بر این باورند که اقدامات موثری در این باره انجام داده اند. این در شرایطی است که اطلاعات انشعابات برق برای شناسایی دقیق املاک و ساکنان آن ها ضروری می باشد و اعمال تعرفه برق با بالاترین قیمت، طبق قانون مالیات های مستقیم، از ضمانتها و ضرورت های اجرایی ثبت نام افراد در سامانه املاک و اسکان است اما ظاهراً وزارت نیرو و یا به طور واضح تر، سازمان توانیر، تمایلی به همکاری و اشتراک گذاشتن این اطلاعات ندارد. ...
مقایسه رهن کامل آپارتمان در تهران و شیراز
تهران چند سالی می شود که میلیاردی است. برای مثال اگر بخواهید آپارتمانی به متراژ 100 تا 110 متر در محله نیاوران که از محلات شمالی و مرفه نشین تهران است، رهن کنید، به پول پیش در محدوده یک میلیارد و 500 میلیون تومان تا سه میلیارد تومان نیاز دارید بدون اجاره بها. فروشنده ای واحد 107 متری نوساز خود را که دوخوابه و فول امکانات است، یک میلیارد و 500 میلیون تومان آگهی کرده است. دیگری، واحد 100 ...
