سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره نشینی مهم ترین دغدغه اقتصادی خانوارها
کرده و چند سال خانه خالی مانده است حتی از نزدیک هم خانه را بازدید کردم فرسوده شده و موجر حاضر نیست با قیمت منصفانه آن را به مستأجر اجاره دهد. وقتی حرف مالک بالاتر از قانون است و در کشور حرف، حرف مالکان باشد نمی توان مشکل بازار اجاره بها را حل کرد به نظر هرساله این مشکل حادتر و حادتر می شود.برای بررسی وضعیت بازار اجاره بها و نحوه اجرای قانون نرخ 20 درصدی اجاره دولت با اتحادیه مشاوران املاک قم تماس گرفتیم که پاسخی در این زمینه دریافت نکردیم. ...
تعیین سقف اجاره بها برای تهران| بذرپاش: اجرای سقف اجاره بها در پایتخت قطعی است
که خوشبختانه با قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها می توانیم از قشر مستاجران حمایت های خوبی را داشته باشیم. نکته ای که امسال بازار مسکن را نسبت به سال های قبل متمایز ساخته است این است که دولت برای اولین بار در بازار مسکن به صورت مستقیم دخالت خواهد کرد. مستاجران امسال با سه بازیگر قانون تعیین سقف اجاره بها ، سامانه خودنویس با کد رهگیری رایگان و در نهایت وام ودیعه مسکن ...
سقف اجاره بها در تهران تعیین شد
ورود دولت برای تعیین سقف اجاره بها اگر چه موافقان و مخالفان زیادی دارد اما به نظر می رسد دولت امسال بی توجه به هر گونه نظرات کارشناسی تصمیم خود را گرفته و به بازار اجاره بهای مسکن ورود کرده است. مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی معتقد است که پیش از این هیچ ابزاری برای کنترل بازار اجاره مسکن نداشتیم که خوشبختانه با قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها می توانیم از قشر مستاجران ...
شرط کاهش قیمت مسکن اعلام شد | بازار اجاره در چه حال است؟
: برداشت ما این هست که رشد اجاره بها در سال جاری می تواند بیشتر از رشد قیمت مسکن باشد. آمار باورنکردنی مستاجران در بازار مسکن دولت و مجلس به این باورند که با اجرای قوانین مسکن، می توانند نوسانات قیمت ها در بازار خرید و فروش و اجاره مسکن را کنترل کنند. این قانون به زودی به تدوین آیین نامه می رسد و برخی کارشناسان معتقدند که تعیین سقف اجاره برای کاهش قیمت های اجاره مسکن کافی ...
یک نوآوری در بازار اجاره و خرید و فروش مسکن؛ عقد قرارداد رایگان بدون نیاز به واسطه ها با سامانه خودنویس
امیرحسین اقبالی کارشناس اقتصادی در رابطه با یکی از مهم ترین سامانه های تنظیمی رونمایی شده در دولت شهید رئیسی گفت: یکی از مهم ترین سامانه های رونمایی شده در دولت سیزدهم در زمینه اصلاح فرآیند خرید و فروش مسکن و همچنین بازار اجاره بها، سامانه خودنویس بوده است که نقش ویژه ای بر خروج دلالان از مسیر و فرآیند معاملات بازار مسکن دارد و از همه مهم تر امکان عقد قرارداد اجاره یا معامله مسکن بدون نیاز به ...
تعیین سقف اجاره بها، تکرار تجربه ای شکست خورده در دولت سیزدهم/ صاحب خانه هایی که فقط پول می خواهند نه ...
دستور ابلاغ شده توسط دولت روحانی آن هم در روز های بعد از شیوع گسترده ویروس کرونا این بود که اجاره مسکن در تهران تا سقف 25 درصد و در شهرستان ها 15 و 20 درصد امکان افزایش دارد، دستوری که نه تنها اجرا نشد بلکه مشکلی به مشکلات مستاجران افزود، چرا که صاحبان املاک در شرایطی که تورم به مرز 50 درصد رسیده بود و قیمت خانه با رشد نجومی مواجه شده بود حاضر نبودند تن به این دستور بدهند. ...
چرا کنترل بازار اجاره سخت است؟
به گزارش پایگاه خبری حامیان ولایت ، به نقل از خبرآنلاین فصل داغ نقل و انتقال مسکن آغاز شده و مستاجران با قیمت ها روبه رو هستند که اغلب از پس نرخ های جدید برنمی آیند. نکته ای که امسال بازار مسکن را نسبت به سال های قبل متمایز کرده، این است که دولت برای اولین بار در بازار مسکن به صورت مستقیم دخالت خواهد کرد. براساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اگر تورم عمومی ...
رهن و اجاره خانه در مناطق 4 و 5 تهران چقدر شد؟
کامل نسبت به قبل کاهش یافته است و در مقابل بخش بیشتری از موجرها در این دو منطقه به فرمول ترکیبی دریافت اجاره بها (اجاره بهای ماهانه به علاوه پول پیش) روی آورده اند. در این فرمول ترکیبی نیز در برخی موارد وزن اجاره بهای ماهانه از وزن پول پیش بیشتر است. روز گذشته مشخصات و اجاره بهای پیشنهادی 50 مورد از فایل های عرضه شده به بازار مسکن مناطق 4 و 5 تهران مورد بررسی قرار گرفت. متوسط ...
بازگشت 182 هزار خانه خالی به چرخه بازار مسکن کشور
بیشترین تاثیر خود را بر روی قیمت بازار اجاره بها دارند و شرایطی را برای مستاجرها ساخته اند که آن ها هر ساله کوچ به خانه های کوچکتر و مناطق پایین تر را باید داشته باشند. سامانه املاک و اسکان به منظور شناسایی خانه های خالی و مبارزه با احتکار مسکن پایه ریزی شد. مقرر شد تا دولت در کنار 15 دستگاه حکومتی اطلاعات مورد نیاز را استخراج و بر روی سامانه بارگزاری کند. اقدامی که پس از 9 سال به دلیل ...
خبر جدید مهرداد بذرپاش درباره نرخ تورم و سقف اجاره بها در استان تهران
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در خصوص تعیین سقف اجاره بها در استان تهران گفت: هنوز نرخ تورم در استان تهران مشخص نشده است و همزمان با تعیین نرخ تورم سقف اجاره مسکن در استان تهران اعلام می شود . وی افزود: سقف اجاره در استان تهران در هفته آینده اعلام می شود و در همین مدت زمان هم نرخ تورم استان تهران اعلام خواهد شد. ...
نرخ تورم اجاره بها مسکن در استان23 درصد تعیین شد
به گزارش ایلنا، ابوطالب شفقت امروز پنجشنبه در جلسه شورای مسکن استان با بیان اینکه براساس قانون می بایست اجاره بهای مسکن بین 50 تا 100 درصد تورم تعیین شود، افزود: به دنبال تورم حداقلی در استان هستیم تا کسب و کار ساختمانی نیز تضعیف نشود اما از مالکان متمکن انتظار می رود اجاره بها را کمتر از درصد تعیین شده افزایش دهند. وی افزود: بر اساس قانون این رقم باید به صورت جدی به ویژه در سه شهر ...
بازار اجاره مسکن با تعیین سقف کنترل می شود؟
به گزارش روزپلاس، هرسال با رسیدن به خرداد و تعطیلی مدارس، تکاپوی مستاجران برای تمدید قرارداد اجاره مسکن و نقل و انتقالات آغاز می شود. بازار مسکن امسال نسبت به سال های گذشته متقاوت است چراکه دولت قرار است سقف اجاره بها را در استان ها به واسطه تورم تعیین کند. براساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اگر تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است ...
درخواست دانشجویان جهت رسیدگی به وضعیت گرانی اجازه بها و خرید مسکن در همدان
سایتی تحت نام املاک همدان به نشانی amlakhamedan.ir انجام خواهد گرفت لازم به ذکر است امکان مشاهده سایت وجود ندارد و در دسترس نیست که این گمان را به ذهن متبادر می سازد که سامانه مذکور قابل استفاده نبوده و موضوع ارزش گذاری دولتی منطقه ای املاک برای تعیین اجاره بها و به تبع آن مشخص نمودن حق کمیسیون از طریق این سامانه انجام نمیشود و سومین بند این طرح نیز عملا اجرایی نشده است. از آن جایی که ...
نرخ افزایش اجاره بها در لرستان 23 درصد تعیین شده است
دنبال تورم حداقلی در استان هستیم تا هم تورم حداقل باشد و هم کسب و کار ساختمانی تضعیف نشود، بنابراین با محاسبه سه آیتم از جمله تورم عمومی کل استان، تورم عمومی اجار بها و تورم عمومی مسکن تا اسفندماه 1400 در مجموع رقم نرخ افزایش اجاره بها در سه شهر بالای 100 هزار نفر جمعیت در لرستان حداکثر 23 درصد تعیین شده است و بیش از این خلاف قانون خواهد بود. نماینده عالی دولت در لرستان با بیان اینکه ...
افزایش اجاره بها در 3 شهر لرستان مصوب شده است
به گزارش خبرنگار مهر ، بهزاد شاکرمی ظهر امروز پنج شنبه در حاشیه شورای مسکن لرستان با اشاره به اینکه یکی از مهم ترین موضوعات مطرح شده در این جلسه بحث دخالت دولت در حوزه کنترل و نظارت بر اجاره بها در استان بود، اظهار داشت: در این راستا قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ابلاغ شده است و بر اساس ماده هفت همین قانون شورای عالی مسکن موظف است که میزان افزایش اجاره بها در شهرهای بالای 100 هزار ...
افزایش 23 درصدی نرخ اجاره بها در 3 شهر لرستان
از 23 درصد خلاف قانون است و با متخلفان بر اساس قانون برخورد می شود. استاندار لرستان به مصوب شدن ساخت 4 شهرک در راستای نهضت ملی مسکن در گذشته هم اشاره کرد و گفت: با توجه به زمان بر بودن احداث شهرک مصوب شد که افزایش محیط روستایی را داشته باشیم. شفقت در خصوص اختلاف نظر شهرداری ها، راه و شهرسازی و اداره ثبت اسناد برای صدور پروانه هم توضیح داد: قرار شد جلسه ای با معاون عمرانی با حضور این ...
رتبه برتر دولت سیزدهم در بخش رشد تورم اجاره بها
چیست؟ ستاریان همچنین بر این باور است که هیچ وقت نقشی در افزایش یا کاهش قیمت مسکن نداشته،دولت ها عموما در بخش مسکن منفعل بوده اند. دولت سیزدهم رکورد دار افزایش تورم اجاره به گزارش اکونگار، روزنامه دنیای اقتصاد در گزارشی آورده است در سالهای بر سرکار بودن دولت سیزدهم آمار و ارقام تورم اجاره مسکن در تهران نشان می دهد، از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها، سالانه به ...
تنفس مصنوعی به مستاجرهای پایتخت؛ بررسی بازار اجاره در تهران +جدول قیمتی
اجاره بهای ماهانه 15 میلیون تومانی برای بخشی از مستاجرها قابل پرداخت است. فایل های در نوبت اجاره در 5 محله منتخب در هر یک از مناطق تهران در جدول این گزارش آمده است. اجاره های خارج از استطاعت مستاجرها تحت تاثیر رشد های متوسط 35 تا 40 درصدی اجاره بها طی دو سال گذشته به وجود آمده است. بر اساس قانون تازه مصوب، تا اوایل تابستان، سقف رشد اجاره بها توسط دولت تعیین می شود. این سقف معادل نصف تا 100 درصد تورم عمومی یکسال گذشته خواهد بود. منبع : دنیای اقتصاد بازار اجاره بازار اجاره مسکن رهن و اجا ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
بها وجود دارد اما برآیند این نقدها نشان می دهد تعیین سقف اجاره بها از جهش های نامتعارف قیمت مسکن جلوگیری کرده است و تقریباً تنها قانون حمایتی از مستأجران است. در چند سال اخیر مستأجران توانسته اند با استناد به این قانون قصد دلالان بازار یا برخی مالکان برای تحمیل اجاره های فضایی را نپذیرند و مجبور به ترک خانه اجاره ای نشده اند. اجرای ساماندهی بازار مسکن به گفته فعالان این حوزه به بهبود ...
محرمانگی؛ بهانه نهادهای دولتی درعدم تمکین به قانون اجاره بها
...؛ بهانه نهادهای دولتی درعدم تمکین به قانون اجاره بها با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات ملکی، ترک فعل قانونی نهاد های دولتی به ویژه سازمان ثبت و توانیر نسبت به تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان شرایط مدیریتی بازار اجاره بها را سخت تر خواهد کرد. به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری تسنیم، با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات ملکی، ترک فعل قانونی نهاد های دولتی به ویژه سازمان ثبت و توانیر نسبت به تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان شرایط مدیریتی بازار اجاره بها را سخت تر خواهد کرد. بیشتر بخوانید نرخ اجاره بهای مسکن باید تثبیت شود گویا حفظ محرمانگی برای برخی از نهاد ها بهانه ای شده است تا تکلیف قانونی خود را بر زمین بگذارند. در حالی صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دلیل عدم همکاری این سازمان برای تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان را موضوع حفظ محرمانگی در سال 1398 و آیین نامه قوه قضائیه درباره نحوه تبادل اطلاعات با سایر دستگاه ها اعلام کرده بود، که افزایش قیمت اجاره بها کمر مستاجران را شکسته است. افزایش قیمتی که یکی از علل اصلی آن احتکار خانه های خالی است. مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی با اشاره به نسبت موجود بین بهای مسکن و اجاره در شهر های ایران و مشکل کمبود عرضه مسکن که عمدتاً برای اقشار خاص با درآمد پایین وجود دارد، اظهار می کند، احتکار خانه عاملی تعیین کننده در افزایش قیمت خانه است. همچین این گزارش بیان می کند: بر اساس ارزیابی بانک جهانی، خانوار های با درآمد متوسط، باید حداقل کل درآمد 9 سال خود را پس انداز کنند تا صاحب خانه متوسطی در یکی از شهر های بزرگ ایران، مثل تهران یا تبریز شوند. بنابراین در شرایطی که حوزه مسکن و بازار اجاره بها با چالش های جدی مواجه بوده و راه درمان آن برگرداندن خانه های خالی به بازار عرضه و تقاضای مسکن است، نهاد های دولتی با بهانه های عجیب از تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان شانه خالی می کنند. علاوه بر سازمان ثبت، وزارت نیرو و توانیر نیز با عدم همکاری خود صدای وزارت راه و شهرسازی را درآوردند. تمامی این کارشکنی های نهاد های دولتی در حالی اتفاق می افتد که تنها راه برگرداندن خانه های خالی به بازار عرضه و تقاضا تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان است. از باید های قانونی توانیر تا رفع تکلیف های آن بعد از آنکه سال 1399 قانون طرح مالیات بر خانه های خالی طبق قانون مالیات های مستقیم اجرایی شد، سامانه املاک به عنوان زیرساخت اطلاعاتی آن راه اندازی شد. در همین راستا، مقرر شد به منظور تقویت زیرساخت های لازم و به روزرسانی سامانه، حداقل 15 دستگاه دولتی و نهاد های مرتبط با مسکن به این سامانه متصل شوند. اما با گذشت بیش از دوسال آنچه در عمل رخ داده کارشکنی نهاد های دولتی نظیر وزارت نیرو و توانیر است. به گفته مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، وزارت نیرو و توانیر در همراهی با این سامانه تعلل میورزد. علی رغم آنکه طبق آمار رسمی، کمتر از 20 درصد مشترکان 43 میلیونی برق، تاکنون در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کرده اند اما مقامات سازمان توانیر، خود بر این باورند که اقدامات موثری در این باره انجام داده اند. این در شرایطی است که اطلاعات انشعابات برق برای شناسایی دقیق املاک و ساکنان آن ها ضروری می باشد و اعمال تعرفه برق با بالاترین قیمت، طبق قانون مالیات های مستقیم، از ضمانتها و ضرورت های اجرایی ثبت نام افراد در سامانه املاک و اسکان است اما ظاهراً وزارت نیرو و یا به طور واضح تر، سازمان توانیر، تمایلی به همکاری و اشتراک گذاشتن این اطلاعات ندارد. ...
از آخرین امضاهای رئیس جمهور شهید در حمایت از مستأجران
این قانون هستند و در زمان عقد قرارداد جدید باید اجاره نامه های دو سال قبل ملک مذکور را طلب کنند و با توجه به نرخ اعلامی مصوب جهت افزایش اجاره مسکن، قرارداد جدید را تنظیم کنند و اگر چنانچه صاحبخانه بخواهد فراتر از این نرخ، خانه خود را اجاره دهد، بنگاه املاک موظف است که بصورت برخط قرارداد منعقد شده را از طریق سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به اداره مالیاتی اعلام کند تا در خصوص آن اعمال قانون شود. گزارش: یاسر بابایی ...
پایان سوداگری های مسکن با مداخله دولت در تعیین اجاره بها
مداخله دولت در تعیین سقف اجاره بها برای شهرهایی که تورم مسکن از تورم عمومی بالاتر است، فراهم شده است. قانون جدید ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، اجازه نظارت موثر وزارت راه و شهرسازی بر دفاتر مشاوران املاک را صادر کرده و در نتیجه همه راه های دور زدن قانون تعیین سقف اجاره بها مسدود است. مداخله دولت و پایانی بر نرخ گذاری های سلیقه ای بر اساس اعلام راه و شهرسازی ...
4 میلیون تهرانی زیر خط فقر مسکن
. روند افزایشی قیمت مسکن، دسترسی متقاضیان را برای خرید مسکن به تعویق انداخت. در 5سال گذشته صدور پروانه ساخت 50 درصد نسبت به اوایل دهه 90 کاهش یافته است، به این ترتیب از یک سو مسکن تولید و عرضه نشده و از سوی دیگر قیمت ها جهش مداوم داشته است. قانون بی اثر سقف اجاره بها نمایندگان مجلس و اعضای دولت اولتیماتوم داده اند که از سال آینده، قانون کنترل و ساماندهی بازار اجاره به اجرا درمی ...
شناسایی 6 میلیون مستاجر در کشور
به گزارش تجارت نیوز ، سامانه املاک و اسکان به منظور شناسایی خانه های خالی و مبارزه با احتکار مسکن پایه ریزی شد. مقرر شد تا دولت در کنار 15 دستگاه حکومتی اطلاعات مورد نیاز را استخراج و بر روی سامانه بارگزاری کند. اقدامی که پس از 9 سال به دلیل همکاری نکردن برخی دستگاه ها مانند سازمان ثبت و توانیر هنوز کارایی خود را نشان نداده است. شناسایی 120 هزار خانه خالی علی رغم عدم همکاری ...
سکوت "بذرپاش" برای ورود به انتخابات ریاست جمهوری ا تعیین سقف اجاره بها برای تهران قطعی است
بازار ؛ گروه راه و مسکن: مهرداد بذرپاش در حاشیه مراسم افتتاح واحدهای نهضت ملی مسکن در پرند در پاسخ به سوال خبرنگار خبرگزاری بازار که پرسید اگر اجازه دهید یک سوال سیاسی بپرسم آیا برای انتخابات ریاست جمهوری ثبت نام می کنید؟ پاسخی نداده و سکوت کرد. او در پاسخ به این پرسش خبرنگار خبرگزاری بازار که پرسید آیا با توجه به اینکه نرخ تورم در تهران بالاتر از 30 درصد است سقف اجاره بها برای تهران ...
تبدیل رهن و اجاره چگونه محاسبه می شود؟
بر اساس عرف محل تعیین می شود. در تهران، نرخ تبدیل معمولاً 2.5 درصد در نظر گرفته می شود. به عنوان مثال، اگر مبلغ رهن یک ملک 100 میلیون تومان باشد، اجاره ماهانه آن حدودا مبلغ 3میلیون و 333 هزار تومان خواهد بود. البته باید به این نکته دقت داشت که نرخ تبدیل ممکن است در مناطق مختلف متفاوت باشد. همچنین این نرخ ممکن است با گذشت زمان تغییر کند. ...
رکود کامل در بازار مسکن و فرار سرمایه ها
قرار دارند و این در حالی است که تعداد معاملات از ابتدای سال 1403 کاهش چشمگیری پیدا کرده است. مردم دیگر توان اقتصادی برای خرید خانه ندارند و روند افزایشی قیمت ها در مقابل سرکوب دستمزدها، این شرایط را به سمت تاریک تری سوق می دهد. در این میان، بازار اجاره شرایط مطلوبی ندارد و نرخ بالای اجاره بها بیش از پیش مردم را تحت فشار قرار داده است. اما تصویب قوانین جدید، مانند قانون ساماندهی بازار مسکن ...
سوپاپ اطمینان طرح تعیین سقف اجاره بها چیست؟
ساماندهی بازار مسکن و اجاره را مورد بررسی قرار داد. طبق ماده 8 این طرح اجاره مسکن ابتدای هرسال از سوی مراجع ذی ربط (شورایعالی مسکن یا وزارت راه وشهرسازی) تعیین می شود و اگر موجری این موضوع را رعایت نکرد از طریق ضمانت اجرا با آن برخورد می شود. ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها شاهد کنترل بازار اجاره خواهیم بود ...
جدول قیمت خانه در شرق تهران؛ 9 خرداد 1403
به گزارش تجارت امروز ؛ براساس ادعای برخی مشاوران املاک در شرق پایتخت می گویند: هم اکنون رکود بیشتر شده و کسی رغبت به معامله ندارد و به اصطلاح فایل ها دپویی شدند. یک واسطه گر ملکی در محله تهرانپارس می گوید: پس از کاهش قیمت دلار، برخی از مالکان قیمت ملک خود را کاهش داده اند. وزیر راه و شهرسازی از افتتاح 500 هزار واحد نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: با قانون ساماندهی بازار مسکن ...