خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
صبر استراتژیک مستأجران
از مستأجران به سررسید قرارداد خود نزدیک می شوند و ناچار هستند بدون قدرت قانونی برای چانه زنی وارد مذاکره با موجر شوند، آن هم در بازار بدون رقابتی که اساس مناسبات آن به نفع موجر است و مستأجر جز با دعوا و مقاومت در مقابل موجر، راهی برای تن ندادن به افزایش نجومی اجاره بها ندارد، اگرچه موجرها نیز دلایل خود را برای افزایش بیشتر از نرخ مصوب اجاره بها دارند. همراهی موجران منصف یکی از ...
تاخیر در ابلاغ سقف قیمت اجاره با بازار چه کرد؟ | چالش مهلت یک ماهه
جالب اینکه، این قرارداد طبق قرارداد ارائه شده از سوی بنگاه مشاور املاک، در سال گذشته نیز با بیش از 60 درصد افزایش تمدید شده و عملاً قیمت آن کمتر از قیمت کف بازار نیست. ازنظر مشاور املاک فعال در خیابان شریعتی تهران، در نبود قانون قاطع و منسجم برای ساماندهی بازار اجاره، مستأجران ناچار می شوند با موجر حتی بی انصاف راه بیایند چراکه هزینه و زمان اسباب کشی می تواند به شدت برای آن ناگوارتر باشد ...
بی ارزش بودن قولنامه های دست نویس
بین ادارات راه و شهرسازی، تعزیرات، پلیس اماکن و اتاق اصناف برگزار شده، گفت: مبلغ یک میلیارد تومان جریمه برای تخلفات صورت گرفته در نظر گرفته شده و مبلغ بیست میلیارد تومان نیز به مال باختگان حوزه زمین و مسکن برگشت داده شده است. وی، با اعلام اینکه بعد از راه اندازی سامانه خودنویس هیچ قولنامه دست نویسی دیگر ارزش قانونی ندارد، گفت: موجر و مستاجر به راحتی می توانند قرارداد اجاره خود را در این ...
رکوردشکنی اجاره ها | روزهای دلهره آور مستاجران
ای اجاره بها در تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته در قرارداد های جدید و تمدیدی ثبت شده به صورت رسمی، معادل 55 درصد یعنی بیش از 2برابر میانگین تاریخی این نرخ بود. هزینه اجاره نشینی در تهران طی 7ماه سال گذشته، رکورد افزایش سالانه اجاره بها از سال 70 به بعد را شکست. این در حالی بود که میانگین رشد سالانه اجاره بها از سال 70 تا پایان سال 1401 به طور متوسط سالانه 24 درصد بود( سایت فرارو – 18 ...
عجیب ترین آداب و رسوم ازدواج+ فیلم
های سبک که به هم پیچ و مهره می شوند. از رسالت؛ اینجا دو تا داریم، یکی جاری است که هزینه های جاری مثل اجاره ها و این چیزها را می دهیم، یکی اش هم برای نذر خاص است؛ مثلاً ما در مشهد یک استودیو برای مهدویت ساختیم. می خواهیم در یک کانال یوتیوبی در مهدویت بزنیم، همین اپ12، شروعش است، می خواهیم یک دانشگاه مهدویت در یوتیوب درست بکنیم، معارف مهدوی را به زبان های مختلف دنیا منتشر کنیم. نیاز به یک استودیویی ...
حذف قرارداد های کاغذی اجاره خانه از امسال
مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی همدان گفت: این ضابطه قانونی از امسال، اجرا خواهد شد بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن کشور به همه مشاوران املاک در استان همدان ممنوعیت تنظیم و استفاده از قرارداد های کاغذی اجاره خانه اعلام و ابلاغ شده است. صارمی گفت: هر مشاور املاکی که قانون ثبت اجاره نامه در سامانه و حذف قرارد اد های کاغذی اجرا نکند بر اساس این قانون باید منتظر دریافت مجازات قانونی ...
سرنوشت مبهم املاک قول نامه ای/ تور مالیاتی دولت گسترده تر شد
اشخاص درخصوص اموال غیرمنقول مانند تعهد به بیع، قولنامه، مبایعه نامه و مانند آنها را تنظیم و ثبت کنند. بر این اساس باید مبلغ دقیق ثمن معامله (بر اساس توافق طرفین) و شروط مورد نظر خریدار و فروشنده مانند مواردی از قبیل اقساط ثمن معامله و زمان بازپرداخت آن، شروط فسخ یا اسقاط معامله با رعایت مقررات مربوط به تنظیم سند، ذکر شود. به این ترتیب با درج ثمن دقیق معامله املاک در سامانه سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ، دولت از مبلغ و دفعات معاملات املاک مطلع خواهد شد و به این ترتیب با دست باز برای دریافت مالیات از گردش مالی بازار املاک و مستغلات عمل خواهد کرد. بیشتر بخوانید ...
شهید رئیسی دست فروشی می کرد؛ با عرقچین سبز
به اعتراف واداشت: بعد از این که آقا حکم مبارزه با فساد اقتصادی را دادند، غیر از سال اولش، من سه سال متوالی یک نمایشگاه تشکیل دادم به عنوان نمایشگاه مبارزه با فساد اقتصادی! تمام دستگاه های کشور را پشت ویترین گذاشتم، اسمش را گذاشتیم: آسیب شناسی دستگاه های اداری کشور. یعنی وزارت صنایع را در یک غرفه عظیم گذاشتیم و اول هم از خود وزیر صنایع دعوت کردیم که بیاید و از نگاه ما دستگاهش را ببیند ...
سامانه خودنویس املاک چیست + ثبت نام، کد رهگیری اجاره نامه و ورود به Khodnevis.mrud.ir
....mrud.ir و آموزش ثبت اقامتگاه سامانه خودنویس چیست؟ سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir، از سوی دولت با هدف نظارت بر بازار مسکن راه اندازی شده تا بنگاه داران و متقاضیان ثبت قرارداد املاک، استعلام اجاره نامه و اخذ کد رهگیری به صورت رایگان، به سایت سامانه مراجعه و پس از ثبت نام در سایت خودنویس املاک، از امکانات آن، بهره مند شوند. در سایت خودنویس تمامی قراردادهای املاک از سوی طرفین و ...
اعلام تاریخ پرداخت سود سهام عدالت
جزییات واریز سود در سال 1402 نشان می دهد که در سال گذشته 115 هزار و 179 میلیارد و 413 میلیون و 969 هزار تومان سود جاری، مطالبات سنواتی و حق تقدم برای سهامداران از طریق سامانه سجام واریز شده است. در سال 1402 تعداد 602 ناشر، مبلغ 109 هزار و 39 میلیارد و 524 میلیون و 804 هزار تومان سود جاری متعلق به 55 میلیون و 957 هزار و 355 سهامدار و تعداد 253 ناشر، مبلغ 6 هزار و 139 میلیارد و 889 میلیون ...
استفاده از سامانه تعیین اجاره بها در مشهد الزامی است
دبیر کار گروه کنترل و تنظیم بازار املاک و مستغلات خراسان رضوی گفت: استفاده از سامانه تعیین اجاره بها برای بنگاه های مشاور املاک در این شهر الزامی است و با متخلفان برخورد قانونی می شود.
پایان آشفتگی بازار مسکن، هدیه شهید رئیسی به مردم + فیلم
مشهد به دلیل استفاده نکردن از نرم افزار تعیین اجاره بها به صورت برخط، درج نکردن حق الزحمه در قولنامه و مبایعه نامه و دریافت حق الزحمه مازاد مهر و موم شده اند. وضع مالیات برای خانه های خالی دولت شهید رئیسی نخستین دولتی بود که اقدامی قاطع در برابر خانه های خالی در کلانشهرها انجام داد و به گفته بسیاری از کارشناسان و حتی مسوولان حوزه مسکن، امروزه یکی از راه های افزایش سرمایه گذاری و ...
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
درج گردد. مأخذ محاسبه عوارض و وجوه قانونی از قبیل حق الثبت، حق التحریر و هزینه دادرسی قرارداد های مذکور تابع حکم مندرج در تبصره (3) ماده (64) قانون مالیات های مستقیم اصلاحی (1394/4/31) ارزش معاملاتی می باشد. ماده 3- دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس ...
ممنوعیت جدید برای مشاوران املاک/ قانون "الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" دست بنگاه های معاملاتی ...
هرگونه نقل و انتقال در املاک اموال غیرمنقول باید به صورت رسمی و از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام شود. وی ادامه داد: هدف دوم بحث ساماندهی مشاوران املاک است؛ بدین نحو که پس از راه اندازی آن سامانه و لازم الاجرا شدن این قانون دیگر بنگاه های معاملاتی مشاورین املاک پس از ایجاد تفاهم میان خریدار و فروشنده مفاد قرارداد را وارد سامانه ای که توسط سازمان ثبت اسناد در اختیار آنها قرار خواهد داد؛ می ...
پلمب 140 بنگاه مشاور املاک متخلف در استان لرستان
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (لرستان) بهزاد شاکرمی اظهار کرد: سال گذشته 3 هزار و 900 بازرسی از دفاتر املاک و بازار مسکن سطح استان انجام شده است. وی افزود: با انجام این بازرسی 525 اخطار پلمب صادر و 140 بنگاه با جریمه بیش از 2 میلیارد ریال پلمب شده است. مدیرکل راه و شهرسازی لرستان در خصوص ضمانت اجرایی قانون جدید و تمکین مالکان و املاکی ها از نرخ جدید گفت: وزارت راه و شهرسازی با راه اندازی سامانه "خودنویس" به دنبال این بوده تا مستاجران به جای مراجعه به مشاوران املاک، معامله را در بستر خودنویس ثبت کنند که قابل رصد و برخورد است. ...
شناسایی خانه های خالی با قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن راحت تر شد
تاکید شده است. از طرفی ضمانت اجرایی برای ثبت قرارداد های مسکن و ارائه راهکار هایی برای الزام آور شدن آن، از دیگر موارد مطرح شده در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها است. صدور برگه مالیاتی برای 120 هزار خانه خالی ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در همین راستا اعلام کرد که شناسایی خانه های خالی از طریق سامانه املاک و اسکان انجام می شود و تاکنون ...
بازگشت 182 هزار خانه خالی به چرخه بازار مسکن کشور
بیشترین تاثیر خود را بر روی قیمت بازار اجاره بها دارند و شرایطی را برای مستاجر ها ساخته اند که آن ها هر ساله کوچ به خانه های کوچکتر و مناطق پایین تر را باید داشته باشند. سامانه املاک و اسکان به منظور شناسایی خانه های خالی و مبارزه با احتکار مسکن پایه ریزی شد. مقرر شد تا دولت در کنار 15 دستگاه حکومتی اطلاعات مورد نیاز را استخراج و بر روی سامانه بارگزاری کند. اقدامی که پس از 9 سال به دلیل ...
