تنور سرد معاملات مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
یک پیش بینی از بازار اجاره
سال گفت: با پایان فصل تابستان همیشه در بازار اجاره سکون وجود دارد، اما بازار باز هم به روند افزایشی خود ادامه خواهد داد. او همچنین در خصوص سیاست های فعلی دولت در بازار اجاره مانند مالیات ستانی از خانه های خالی توضیح داد: از روز اول گفته شد خانه های خالی توهمی بیش نیست. با وجود هفت میلیون واحد مسکونی استیجاری حضور 10 هزار واحد خالی نقشی در بازار مسکن ندارد. امکان ندارد بخش خصوصی واحد خالی را ...
قول افزایش عرضه مسکن؛ کارت قرمز وعده های انتخاباتی/ مشکل، عرضه نیست، مشکل پولِ نداشته خرید خانه است
اقتصاد 24- نازنین خودی- مسکن به عنوان بخش عمده سبد هزینه خانوار همواره در راس خواسته های مردم و وعده وعید های دولت ها بوده است. اگرچه این موضوع حالا بیشتر به پاشنه آشیل آن ها بدل شده و پیش بینی می شود که در آینده بحران های جدی بیافریند، اما هنوز جایگاه خود را در رقابت های انتخاباتی دارد و نامزد ها با شعار هایی در این زمینه ظاهر می شوند که قبلا بار ها امتحان خود را پس داده اند. مانور روی افزایش عرضه مسکن به عنوان اصلی ترین مشکل این بازار هنوز در میان شعار ها و دی ...
فرمول جدید دولت برای اجاره بها که از تیر ماه اجرایی می شود/ فاصله نرخ دولتی و نرخ بازار معاملات چه می ...
ثبت قرارداد جدید است که محدودیت ها را دور بزند، اما آنچه به عنوان نسخه چاره ساز می توان عنوان کرد توجه دولت اولا به سیاست کاهش نرخ تورم است و دوم افزایش تولید و عرضه مسکن که در این صورت بازار خودش سازوکار صحیح را پیدا می کند. محشتم با اشاره به ضرورت افزایش تولید مسکن به عنوان راهکاری مهم برای تنظیم بازار اجاره ها اظهار داشت: این مساله علاوه بر متعادل کردن بازار اجاره، مزایای دیگری از ...
رشد بازار اجاره از چه زمانی آغاز می شود؟
نیمه دوم سال گفت: با پایان فصل تابستان همیشه در بازار اجاره سکون وجود دارد، اما بازار باز هم به روند افزایشی خود ادامه خواهد داد. سیاست گرفتن مالیات از خانه های خالی واقعیت ندارد او همچنین در خصوص سیاست های فعلی دولت در بازار اجاره مانند مالیات ستانی از خانه های خالی توضیح داد: از روز اول گفته شد خانه های خالی توهمی بیش نیست. با وجود هفت میلیون واحد مسکونی استیجاری حضور 10 هزار واحد ...
معادله اجاره با نرخ دولتی
چرا 26 درصد؛ از کی؟ بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، قانونی که ماه گذشته برای بخش مسکن به تصویب رسید، در ماده 7 خود، شورای عالی مسکن را مکلف کرده، بعد از پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای تعیین نرخ رشد مجاز اجاره بها در هر استان، آن نرخ را بررسی و تصویب و لازم الاجرا کند. مطابق این قانون، استان هایی که تورم عمومی سال گذشته در آنها، بالای 30 درصد است، مشمول تعیین سقف اجاره بهای مسکن هستند. سقف نیز به این صورت تعیین خواهد شد که مقامات وزارت راه و شهرسازی می توانند بین 50 درصد تا 100 درصد نرخ تورم عمومی سال قبل در استان را به عنوان نرخ رشد مجاز اجاره بها برای سال جاری در نظر بگیرند. اکنون این وزارتخانه، اختیار تعیین نرخ را به شورای مسکن استان ها داده است. به این ترتیب، آنچه ابتدای این هفته تحت عنوان ...
راه سخت دولت برای تولید مسکن
اختصاص دهد، طرح اجاره نشینی بلندمدت را ایجاد کند؛ چراکه در حال حاضر کلید حل مشکل مسکن، عرضه نیست، زیرا طبق آمارهای منتشرشده، تعداد زیادی از واحدهای خالی در کشور شناسایی شده اند که تقاضای موجود را در حد زیادی جوابگو هستند. موضوع عرضه مسکن ممکن است در بلندمدت و باتوجه به رشد جمعیت در سال های آینده ضرروت داشته باشد، اما در وضعیت فعلی آن چیزی که اهمیت دارد، بحث تقاضا برای این بازار حیاتی است. دولت ...
صبر استراتژیک مستأجران
...> همراهی موجران منصف یکی از بنگاه های مشاور املاک در خیابان آمل تهران می گوید: بعد از اینکه قیمت مصوب دولت ابلاغ نشد، مستأجران به ناچار برای تمدید قرارداد وارد عمل شدند و بسته به انصاف و مرام صاحب خانه، قراردادها با نرخ های مختلفی تمدید می شود. او با تأکید بر اینکه همچنان برخی از صاحب خانه ها منصف هستند، گفت: مواردی وجود دارد که قرارداد اجاره با افزایش حدود 20درصدی در حال تمدید ...
اجاره گران مهاجرت ارزان!
راضی است و نه مالک و تا بوده و هست، دعوای این دو ادامه داشته و خواهد داشت! در یکی دو سال اخیر، اما داستان رنگ تازه ای به خود گرفته و افزایش نجومی اجاره بها در سرتاسر شهر، صدای اعتراض مستأجران را بلند کرده است؛ اعتراضی که البته راه به جایی نبرده است و نتوانسته باعث سامان دهی این وضعیت در شهر شود؛ همین شده است که روزبه روز خانه ها آب می روند و متراژ آن ها کوچک تر می شود و مستأجران به حاشیه ...
بازار مسکن در حوالی سقوط | خطر بیخ گوش تهرانی هاست!
ابزارهای کنترل بازار اجاره می تواند به منظور تنظیم و مدیریت قیمت ها، تعادل عرضه و تقاضا، حفظ حقوق مستاجران و مالکان، و ایجاد شفافیت و پایداری در بازار مسکن اجاره استفاده شوند. قوانین و مقررات، کنترل قیمت آپارتمان ، سیاست های تامین مسکن ، رصد و نظارت، روش های تعدیل تقاضا و عرضه ایجاد شفافیت از جمله ابزارهای کنترل بازار اجاره محسوب می شوند. ترکیبی از این ابزارها و سیاست ها می تواند به کنترل و مدیریت موث ...
سیر تا پیاز اجاره مسکن در تهران
تقویت شده است. ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها به ماجرای تعیین سقف قیمت اجاره و شیوه نامه اجرای آن اختصاص دارد. بر اساس این ماده قانونی، در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه منتهی به اسفندماه بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، بیشتر از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن در صورت وجود مصلحت ملزمه با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مکلف است نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش درصد اجاره ...
مصائب خانه به دوش ها!
250میلیون تومانی است. معنای این دو رقم آن است که در هر مترمربع واحد مسکونی اجاره ای در بازار مسکن اصفهان در این مقطع از سال 1403 به صورت مترمربعی 164 هزار تومان اجاره بهای ماهانه (با تبدیل کامل پول پیش به اجاره بهای ماهانه)، از سوی موجرها عرضه می شود. این رقم البته اجاره بهای پیشنهادی است و برحسب حجم تقاضا و نحوه مذاکره طرفین، اجاره بهای قطعی متفاوت از این سطوح پیشنهادی خواهد بود. این ارقام، معمولی ...
تابستانِ سخت خانه به دوشان
که حتی به بدتر شدن اوضاع هم منجر خواهد شد. آن ها معتقدند که اساسا نرخ گذاری دستوری در بازار اجاره، محل قانون گذاری نیست؛ بلکه دولت به عنوان متولی امر مسکن باید با مشورت بخش خصوصی و انجام بررسی های بسیار دقیق، واقع نگر و متناسب با شرایط اقتصادی کشور، در این باره سیاست موثر و مناسب را در پیش بگیرد. آن ها می گویند نرخ گذاری دستوری در بازار اجاره از سوی مجلس، شورای عالی مسکن یا هر نهاد دیگری بدون توجه ...
از مستاجری نجات پیدا کنید | این زمین ها را رایگان بگیرید
از فروردین 1399 است. از آن سو کاهش چشمگیر قیمت مسکن باعث عقب ماندگی تورم این بازار از نرخ تورم عمومی شده است و توجیه ساخت و ساز را برای سازندگان از بین برده است. این اتفاق در حالی رخ می دهد که حجم ساخت و ساز مسکن در کشور سالانه بین 300 تا 350 هزار واحد است آن هم در حالی که نیاز به مسکن سالانه حدود یک میلیون واحد مسکونی ارزیابی می شود. با این حساب جاماندگی عرضه از تقاضا و انباشت آن، حالا ...
سقف قیمتی بازار اجاره چگونه کار می کند؟ | اگر سقف قیمت رعایت نشود ...
حدی تقویت شده است. ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها به ماجرای تعیین سقف قیمت اجاره و شیوه نامه اجرای آن اختصاص دارد. بر اساس این ماده قانونی، در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه منتهی به اسفندماه بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، بیشتر از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن در صورت وجود مصلحت ملزمه با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مکلف است نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش درصد ...
دولت چهاردهم در منگنه وعده های مسکنی
رئیس جمهور باشد، من فکر می کنم اگر دولت بعدی در حوزه مسکن درایت نکند، قطعا مسکن پاشنه آشیل دولت چهاردهم خواهد بود. بازار مسکن در آتش رکود/ شکاف قیمتی چه برسر خرید و فروش املاک آورد؟ خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران درخصوص وضعیت بازار مسکن در شرایط کنونی، اظهار داشت: رشد قیمت مسکن به ویژه در یک سال گذشته از متوسط نرخ تورم پایین تر بوده است، تورم سالانه ...
تاریخ و ساعت واریز قطعی سود سهام عدالت اعلام شد | واریز 900 هزارتومان به حساب هر کد ملی آغاز شد
البته که می توان در بخش هایی از اطلاعات منتشر شده به به تضمین هایی هم برخورد. به عنوان مثال جایی که محمد غراوی معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران در رابطه با این تصمیم گفته است انشاءالله مورد عمل قرار خواهد گرفت. به جز این اظهارامیدواری نمی توان در متن این تصمیم هیچ سازوکاری برای اجرایی شدن آن یافت. پیش از این هم دولت برای مهار بازار اجاره در روزهای فراگیری کرونا مصوبه ای شبیه این تصمیم ...
تحلیل بازار آهن در سال 1403
رکود و جهش تورمی بازار آهن می تواند یکی از مهم ترین بخش های پیش بینی قیمت آهن آلات در سال 1403 باشد. عوامل مؤثر بر تحولات بازار آهن در سال 1403 عوامل مؤثر بر بازار آهن در سال 1403 به دو گروه عمده عوامل اصلی و عوامل دوره ای تقسیم می شوند. از عوامل اصلی تأثیرگذار بر قیمت آهن آلات می توان به موارد زیر اشاره کرد: تغییرات نرخ ارز میزان عرضه و تقاضا در بازار قیمت ...
رویای خانه دار شدن/ 5 الی 6نسل باید قسط بدهند تا بتوانند مالک خانه شوند
اعلامی اوایل دهه90 نیست. او با تاکید بر اینکه عامل مهم کاهش تقاضا مانع از روشن شدن ابعاد فاجعه بار این کاهش در اقتصاد ایران شده است، ادامه داد: در بازار هم می بینیم که معاملات محدود به خانه ها با سال ساخت بالاتر و به اصطلاح دست دوم است. در این شرایط تنها انتقال مالکیت اتفاق می افتد و این انتقال مالکیت تاثیری بر رشد داده های اقتصادی ندارد. اولاد تاکید کرد: هرچقدر این شرایط رکودی در عرضه ...
نوبت به معافیت مالیاتی صاحب خانه ها رسید
یکی از راهکارهای دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن ، تعیین سقف اجاره بها بوده است که اخیرا مصوبه آن توسط شورای عالی مسکن اعلام شد. راح حل دیگر برای کاهش فشار اجاره مسکن از دوش مستاجران، مسئله تخفیفات مالیاتی برای مالکان واحدهای مسکونی است. بسته های تشویقی در نظر گرفته شده برای این افراد احتمالا می تواند سبب کنترل بهتر بازار اجاره مسکن شود. در راستای موضوع معافیت مالیاتی 100 درصدی برای ...
میزان افزایش اجاره مسکن تهران در سال 1403 مشخص شد
در شورای هماهنگی مسکن استان نرخ افزایش اجاره بها تعیین شده است. خبر مرتبط هزینه اجاره مسکن در مناطق 4 و 5 تهران سهم فایل های رهن کامل در بازار اجاره مسکن دو منطقه پرتقاضای تهران کاهش یافت. غراوی اظهار کرد: پیشنهادمان در این زمینه را تصویب کردیم و در مرحله بعدی در شورای عالی مسکن کشور به تصویب نهایی خواهید رسید و ملاک عمل قرار خواهد گرفت. سال ...
افزایش اجاره نشینی در تهران | پایتخت در آستانه انفجار است!
هستید؟ گفت: مجلس با تعیین سقف اجاره بهای یکسان برای کل کشور موافق نیست. بهترین اقدام برای کنترل بازار مسکن و اجاره بها، ساخت مسکن و خروج مسکن از سفته بازی است که قطعا با دریافت مالیات از خانه های خالی از سکنه می توان به این هدف دست یافت. او با اشاره به اینکه در دولت سیزدهم و در دوران ریاست جمهوری رئیسی 16 جلسه شورای عالی مسکن برگزار شد و همین موضوع نشان داد که دولت همت زیادی برای بخش مسکن ...
بررسی بازار خریدوفروش ویلا جهت سرمایه گذاری
...، سیاسی، و اجتماعی است. از یک سو، مواردی نظیر تورم، نوسانات نرخ ارز، و تحریم های بین المللی می توانند تأثیر مستقیمی بر بازار طراحی ویلا داشته باشند. از سوی دیگر، تغییرات در تقاضا و عرضه، قوانین مرتبط با ملک و ساخت وساز، و همچنین تغییرات در شرایط اقتصادی کلان می توانند به شدت رونق بازار را تحت تأثیر قرار دهند. در دوره هایی از تورم بالا و نوسانات نرخ ارز، بازار ساخت و ساز و طراحی ...
مسیر قیمت ها در بازار مسکن مشخص شد
سمت عرضه نیز با محدودیت هایی روبه رو باشد. برخی از فعالان این حوزه می گویند، کمبود آپارتمان در بخش معاملات و اجاره املاک از دلایل محوری افزایش نرخ مسکن در چند سال گذشته بوده است، اما برخی دیگر نیز معتقدند باوجود آمار آپارتمان های خالی و خانه های نیمه ساز می توان محرک های جدی تری برای روند صعودی قیمت ها در بازار مسکن پیدا کرد. فرشید پورحاجت، عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن با پیش بینی ...
نسخه نجات بازار مسکن
...، تورم مسکن از تورم اجاره بها و تورم اجاره بها از تورم عمومی بالاتر است در حالی که نباید این گونه باشد، چراکه اجاره بها سهم عمده ای در هزینه های خانوار دارد و دولت با طرح جدید، تدبیری اندیشیده که بتواند بازار را کنترل کند همان طور که بسیاری از کشورها از دیرباز چنین سازوکاری دارند. حوزه مسکن به دلیل اینکه جایگزینی برای آن وجود ندارد و نمی توان بازار آن را با واردات کنترل کرد، نیازمند اتخاذ ...
برگ زرین تصویب سامانه بازار زمین، مسکن و اجاره بها در دولت سیزدهم
مجید گودرزی کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با خبرنگار مهر با اشاره بر اینکه تصویب و ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها برگ زرین دولت سیزدهم به عنوان ابزاری برای کنترل بازار مسکن به شمار می رود، گفت: مسکن طی سال های اخیر در قالب چهارچوب های قانونی حرکت نمی کرد که این موضوع موجب سودجویی عده ای زیادی از دلالان شده بود اما دولت سیزدهم با تصویب و ابلاغ این سامانه سودجویان را نقره داغ کرد ...
دل نگرانی مستأجران سرپل ذهابی از نرخ کرایه های مسکن
انتشار آگهی اقدام کنند، اقدام آن ها به عنوان عرضه خارج از شبکه موضوع ماده 5 قانون تعزیرات حکومتی مصوب 23 اسفند 67 مجمع تشخیص مصلحت نظام محسوب می شود و محکوم به جریمه ای معادل یک میلیون ریال برای هر آگهی است (این جریمه در اول اردیبهشت هر سال معادل نرخ تورم عمومی سالانه اعلامی مرکز آمار ایران منتهی به اسفند سال قبل افزایش می یابد). به گفته بهرامی در مرتبه اول و دوم اخطار کتبی، مرتبه سوم ...
جعل دستاورد برای دولت سیزدهم؛ رکورد تورم متعلق به کدام کابینه است؟
بنیادین است که چرا مردم این کاهش ادعای تورم را در سفره های خود احساس نمی کنند، حتی مراجع تقلید نیز پیش از سانحه بالگرد در دیدار با مسئولین بر وضع وخیم معیشت مردم و گرانی افسار گسیخته تاکید کردند. با توجه به اینکه ابهامات جدی که در مورد صحت نرخ تورم ادعایی دولت وجود دارد، اقتصاددانان مستقل هنوز بر همان شاخص نرخ دلار به عنوان سنجه مرکزی تاکید می کنند، به گفته این دسته از تحلیلگران، اگر نرخ تورم آنگونه که دولت ادعا می کند کاهش می یافت، قاعدتاً نرخ دلار نیز طی 3 سال نباید از 24 هزار به کانال 60 هزار می رسید و لااقل به بازه 40 هزار تومانی عقب نشینی می کرد. ...
رهن و اجاره آپارتمان در رشت چقدر هزینه دارد؟ + جدول
رشت از جمله شهرهای پر جاذبه، دیدنی و توریستی در شمال کشور است. واحدهای مسکونی در این شهر بر اساس متراژ و امکانات و همچنین سال ساخت با قیمت های متفاوتی معامله می شوند. بازار اجاره مسکن شهرهای شمالی به ویژه مناطق شهری توریستی شمال تحت تاثیر تقاضای خارجی یا همان غیربومی قرار دارد که همین پارامتر، بر روند رشد اجاره بها تاثیر می گذارد. بازار اجاره آپارتمان های رشت از جمله این ...
کد مورس امشب همستر برای دریافت جایزه یک میلیونی
رونق ترین ماه های سال در زمینه ساخت و ساز خواهند بود. این موضوع می تواند سبب افزایش تقاضا برای محصولات و مقاطع فولادی و آهنی مورد نیاز در ساختمان سازی از جمله تیرآهن شود. افزایش تقاضا معمولا با کمبود کالا در بازار همراه می شود و اگر عرضه به مقدار کافی افزایش نیابد، پیش بینی رشد قیمتی تیرآهن در ماه های آتی غیر قابل اجتناب خواهد بود. این افزایش معمولا افزایش تقاضا در بازار را پوشش می دهد و ...