خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ضرورت تحریک تقاضا
وارد این بازار شده بودند، اکنون ترجیح می دهند سرمایه های خود را به بازارهای امن تر یا نقدشونده تر منتقل کنند و این امر رکود معاملات را تشدید کرده است. از سوی دیگر، خروج اتباع خارجی- که در سال های اخیر سهم قابل توجهی از تقاضای اجاره و حتی خرید مسکن در برخی مناطق تهران و کلانشهرها را به خود اختصاص داده بودند- باعث شده حجم زیادی از واحدهای مسکونی خالی بماند و مالکان برای فروش یا اجاره
اثرات جنگ 12 روزه بر وضعیت مسکن قزوین
که افت نرخ اجاره بها برای برخی مناطق جنوبی شهر قزوین را می توان متصور بود. آنان می گویند: خروج اتباع افغانستانی از کشور را باید به فال نیک گرفت، اما اینکه کاهش قیمت اجاره بها را تنها منوط به این موضوع و آن هم به سراسر مناطق تعمیم داد صحیح نیست. برخی از کارشناسان نیز در تحلیل های خود تا حدودی توانسته اند حقایق بازار و بخش مسکن را بیان کنند، اما وقتی این تحلیل ها را با واقعیت ها و
خروج اتباع نه تولید مسکن را مختل می کند، نه قیمت را کاهش می دهد/مسکن قربانی سیاست گذاری 50 ساله!
مالکیتی در کار نبود. بازار خرید و فروش مسکن از خروج اتباع تأثیری نمی پذیرد باقرپور ادامه داد: با خروج این افراد، هیچ ملکی وارد بازار فروش نمی شود، چون اصولاً مالکیتی در میان نیست. در بازار اجاره نیز این خروج صرفاً ممکن است عرضه را در مناطق حاشیه ای اندکی افزایش دهد و در مناطق مرکزی شهرها از جمله تهران، هیچ تأثیر قابل ذکری نخواهد داشت. وی تأکید کرد: خروج اتباع نه
اجاره کدام خانه ها کاهشی شد؟ | سایه توهم بر بازار اجاره
در خانه های قدیمی و کلنگی مناطق جنوبی شهر سکونت داشتند، خروج انبوه آنها از کشور باعث افزایش شدید عرضه خانه های قدیمی به بازار اجاره شده است. قیصری، فعال بازار مسکن منطقه 17 تهران می گوید: اجاره بهای خانه های ویلایی قدیمی که پیش از این عمدتا به اتباع افغانستانی اجاره داده می شد، تا بیش از 30 درصد نسبت به میانگین قیمت های بازار کاهش پیدا کرده است. به گفته او، قرارداد اجاره آن دسته از
افزایش اجاره بها در تهران ادامه دارد | مستأجران در انتظار تغییرات تا شهریور
تومان در ماه در نوسان بوده است که در برخی مناطق پرتقاضا این عدد با رشد قابل توجهی همراه شده است. کارشناسان معتقدند تا پایان شهریور 1404، با توجه به عوامل زیر، احتمال افزایش محدود اجاره بها وجود دارد: افزایش طبیعی تقاضا در ماه های تابستان کاهش عرضه واحدهای استیجاری به دلیل رکود ساخت وساز اثرگذاری تورم عمومی و کاهش ارزش پول ملی نبود سیاست منسجم برای کنترل بازار اجاره در
رقابت نابرابر مستاجران ایرانی با اتباع افغانستان| کارگران در نقش مشاوران املاک
به صورت گروهی توسط اتباع اجاره می شدند؛ مواردی با سکونت 10 تا 20 نفر در یک ملک. این خانه ها اغلب نیازمند بازسازی هستند و بعضا در سلیقه یا نیاز خانوارهای ایرانی نمی گنجند. اما به تدریج با خروج اتباع افعانستانی فایل های بیشتری وارد بازار اجاره شده که در صورت تداوم این روند، می تواند به کاهش قیمت اجاره در برخی مناطق منجر شود. اما عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک اعتقاد دیگری در خصوص
سوغاتی اتباع برای کارگران ایرانی | اشک تمساح هم به داد افغانی ها نرسید
گسترش نیوز : به گواه بسیاری از تحلیلگران، موج خروج اتباع ممکن است بخشی از خانه های اجاره ای را بدون مستأجر باقی بگذارد و مالکان را وادار به بازنگری در نرخ ها یا شرایط قراردادها کند. با این حال، این تأثیرات لزوماً گسترده و فراگیر نخواهند بود. مناطق مرکزی شهرها یا محله هایی که عمدتاً در اختیار اقشار متوسط و بالاتر هستند
تصویر جدید از بازار مسکن ایران بدون مهاجران افغان
/ اثر خروج مهاجران افغان بر روی بازار کار ایران چقدر است؟ اقتصادنیوز: دولت سه استدلال رسمی برای اخراج سریع مهاجران افغان آورده است: 1- صیانت امنیتی پس از جنگ، 2- آزاد شدن فرصت شغلی برای ایرانیان، 3- کاهش فشار بر خدمات عمومی. هیچ کدام در آزمون داده ها تاب نمی آورند. آنگونه که نسترن رفیعی در اکوایران گزارش داده، دولت می گوید این خروج داوطلبانه و برنامه ریزی شده است، اما کارشناسان
رکود ساخت و ساز با خروج اتباع غیرمجاز بدتر نمی شود / فقدان نیروی کار افغان ظرف یک سال قابل جبران است
هستند باید از طریق سازوکارهای قانونی اقدام کنند. به گزارش فرارو، حضور کارگران افغان در بخش ساخت و ساز و صنعت کشور، قدمتی دیرینه دارد، اما اکنون با داغ شدن اخبار خروج اتباع غیرمجاز از کشور، دیدگاه هایی متضاد و دوگانه در این زمینه شکل گرفته است. گروهی از کارشناسان معتقدند این حجم از اخراج می تواند بخش هایی از بازار کار را تحت تاثیر منفی قرار دهد و این تاثیر به راحتی قابل جبران نیست. اما
ایران بدون افغان رسماً ترسیم شد
بازار کار؛ وقتی ستون های اقتصاد لرزان می شوند خروج مهاجران افغان، که حدود 10 درصد از نیروی کار ایران را تشکیل می دادند، به ویژه در بخش های پرزحمت و کم درآمد مانند ساخت وساز، کشاورزی و خدمات، شوک بزرگی به بازار کار وارد کرده است. بیش از 65 درصد این مهاجران در مشاغلی مانند کارگری ساختمان، برداشت محصولات کشاورزی، حمل ونقل سبک، مدیریت پسماند و خدمات شهری فعالیت داشتند—مشاغلی که نیروی کار ایرانی
ثبات بازار مسکن با خروج اتباع مقطعی است
ازدواج و تشکیل خانواده دارند نیازمند خانه هستند، در حالی که بازار فعلی توان پاسخگویی به این نیاز را ندارد. وی افزود: این که فکر کنیم با مهاجرت اتباع افغانستان و کاهش تقاضا بازار مسکن به تعادل رسیده و دیگر نیازی به تولید مسکن نیست، اما این طور نیست. رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: با قاطعیت می گویم که حتی اگر این وضعیت ناشی از شرایط خاص یا جنگ باشد، یک مقطع موقتی است و در طول زمان خلأ ناشی از کمبود مسکن خود را نشان خواهد داد. ما هیچ راهی نداریم جز اینکه به سمت تولید مسکن برویم و نیاز موجود را از طریق ساخت وساز تأمین کنیم. ...
تداوم رکورد در بازار مسکن
ملکی فایل شده اند که البته این موضوع به برخی از مناطق خاص پایتخت اختصاص دارد و فراگیر نیست. بیشتر بخوانید: تاثیر اخراج اتباع افغان بر بازار مسکن ایران وی افزود: تعداد فایل های خریدوفروش در بنگاه های معاملات ملکی در خردادماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته بسیار کمتر شده است که این مسئله عمق رکود در این بازار را نشان می دهد. خردادماه امسال قیمت ها در هم سنجی با پارسال رشد داشته است، اما واحد هایی که
تحریک تقاضا، تنها راه احیای بازار مسکن
تا بیش از 30 درصد، به ویژه در مناطق شمالی تهران، و نبود معاملات یا حتی تهاتر، از تازه ترین خبرهای این بازار همواره در رکود است. کمبود سرمایه گذاری در بازار مسکن و نبود تقاضای مؤثر، دو دلیل اصلی این رکود به شمار می روند. اکنون نیز شوک ناشی از خروج اتباع، مزید بر علت شده و وضعیت را وخیم تر کرده است. در گذشته ای نه چندان دور، خرید ملک نخستین گزینه هر فرد برای سرمایه گذاری بود؛ بازاری که به
اخراج بیش از 3 هزار تبعه غیرمجاز از شهریار
نفر از اتباع خارجی که به صورت غیرمجاز در حوزه شهرستان شهریار اقامت داشتند، شناسایی، جمع آوری و از کشور بدرقه شدند. وی در ادامه با اشاره به رعایت موازین انسانی و قانونی در روند اخراج اتباع افزود: سیاست دستگاه قضایی و نیروهای اجرایی در این حوزه، برخورد قاطع اما قانونی و همراه با رعایت حقوق انسانی اتباع خارجی است. خروج افراد باید به شکلی انجام شود که حقی از آن ها ضایع نشود و در عین حال
افت مصرف سیمان با محدودیت اشتغال اتباع افغانستانی
معدن24: هم زمان با تشدید روند خروج اتباع افغانستان از کشور و محدودیت اشتغال آنان، صنعت ساختمان از نخستین بخش هایی است که به طور جدی از این تحولات متاثر شده است. این وضعیت منجر به کاهش چشمگیر نیروی کار اجرایی و در پی آن افت مصرف مصالحی چون سیمان شده است؛ موضوعی که کاهش قیمت و رکود در سفارش گذاری پروژه های ساختمانی را به دنبال داشته است. در هفته های اخیر تقاضا برای مصالح پایه ساختمانی، به
دفاع از اخراج افغانی ها
جمعیت قرار دارد ، گفت که ساماندهی مهاجران برای حفظ تعادل منابع ملی ضروری است. پیامدهای اقتصادی؛ خلأ کارگر در بازار ساخت وساز بازگشت گسترده مهاجران، آثار اقتصادی متناقضی به دنبال دارد. در بازار مسکن نیز حضور افغان ها به صورت قابل توجهی، تقاضای اجاره در مناطق حاشیه ای شهرها را افزایش داده بود. گزارش ایسنا می نویسد، ورود گسترده و بی ضابطه مهاجران افغانستانی- که عمدتاً به دنبال کار و
تقاضای کاذب در قیمت مسکن و اجاره بها
بازار مسکن کمک کند. رستمی با اشاره به تاثیر خروج اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن، افزود: خروج اتباع غیرمجاز از مناطق حاشیه ای و درون شهری، تاثیر مثبتی بر قیمت های اجاره بها داشته و نمودار بازار مسکن را به سمت واقعیت سوق داده است. وی اظهار کرد: امیدواریم که اتباع غیرمجاز با تصمیم خود به کشورشان بازگردند و در صورت تمایل به سرمایه گذاری یا فعالیت قانونی، از مجاری قانونی وارد کشور
ضرورت جایگزینی کارگران افغان با نیروی کار داخلی
پایتخت، از جمله مناطق 12 تا 20 سکونت داشته اند. این مناطق اغلب دارای خانه های کلنگی و بافت فرسوده هستند؛ واحدهایی که چندان مورد استقبال شهروندان ایرانی نیستند و مالکان آن ها نیز به دلیل مشکلات متعدد این املاک، ترجیح داده اند با اجاره به اتباع خارجی درآمدزایی کنند. با خروج افغان ها از مناطق مذکور، کاهش تقاضای اجاره مسکن در این مناطق دور از انتظار نیست. اما کارشناسان تأکید می کنند این
تغییرات بزرگ در بازار اجاره | خروج افغان ها و کاهش تقاضا | فرصت طلایی برای مستاجران ایرانی
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر ، خروج اتباع افغان و تاثیر آن بر بازار اجاره مسکن در ایران با خروج گسترده اتباع افغانستانی از ایران، به ویژه در مناطقی مانند جنوب تهران و مشهد، بازار اجاره مسکن دچار تغییرات قابل توجهی شده است. این کاهش ناگهانی تقاضا باعث شده برخی واحدهای اجاره ای که پیش تر توسط مهاجران افغان اجاره می شد، خالی بمانند و حتی شاهد کاهش موقتی اجاره بها باشیم. این
لطف بزرگ ایران در حق اتباع / خوش به حال تمام افغان ها شد
خروج اتباع خارجی، به ویژه افغانستانی ها ، از ایران می تواند تأثیرات قابل توجهی بر بازار اجاره در برخی مناطق شهری بگذارد. این تأثیر بیشتر در مناطقی احساس می شود که حضور اتباع در آن ها پررنگ بوده؛ مناطقی چون جنوب تهران، مشهد یا شهرهای حاشیه ای. با کاهش ناگهانی تقاضا در این مناطق، ممکن است اجاره بها به صورت موقتی کاهش یابد یا بازار به سمت رکود حرکت کند. واحدهایی که پیش تر توسط اتباع اجاره
پس ندادن ودیعه مسکن افغان ها توسط مالکان ایرانی صحت ندارد
آگاه : اینکه پرداخت نشدن ودیعه عزیزان افغان توسط معدود مالکان را به یک جمع کل از صاحب خانه ها نسبت دهیم دور از انصاف است. البته این موضوع مالک و مستاجری است و باید از طریق مراجع ذی ربط برای مالکان اطلاع رسانی شود که باتوجه به شرایط موجود موظف به پرداخت ودیعه مسکن اتباع هستند. کیانوش گودرزی اظهار کرد: روند خروج اتباع افغان از ایران با حفظ شأن و احترام این عزیزان که هم زبان ما نیز هستند
فرصت طلایی صنعتی سازی مسکن
در شرایطی است که تقاضا به شدت انباشته شده و عرضه به شکل بی سابقه ای کاهش یافته است. نقش تاریخی اتباع افغانستانی در صنعت ساختمان ایران برای درک اهمیت حضور کارگران افغانستانی در صنعت ساختمان، باید نقش تاریخی آنها را بررسی کرد. طی چهار دهه گذشته، مهاجران افغانستانی مهم ترین نیروی کار پروژه های ساختمانی در ایران بوده اند. آنها در کارهای سخت، پرریسک و طاقت فرسا حضور گسترده ای
خروج اتباع غیرمجاز و تأثیر مثبت آن بر بازار مسکن اصفهان
در بازارسازی و قیمت سازی غیرواقعی را مورد انتقاد قرار داد و گفت: انتظار می رود دولت و مجلس، با الزام به شناسنامه دار شدن آگهی های ملکی، زمینه شفافیت در قیمت گذاری را فراهم کنند. بازار مسکن استان اصفهان، سال ها با مشکلاتی مانند افزایش بی رویه اجاره بها، ناترازی عرضه و تقاضا و کاهش توان خرید خانوارها مواجه بوده است. اکنون، با اجرای طرح خروج اتباع غیرمجاز، فرصتی بی سابقه برای بازتنظیم تدریجی بازار و بهبود دسترسی اقشار آسیب پذیر به مسکن فراهم آمده؛ اما تحقق کامل این هدف، نیازمند همکاری همه جانبه نهادهای اجرایی، نظارتی، قضایی و رسانه ای است. ...
سقوط تقاضای سیمان
به گزارش می متالز، بررسی های میدانی از بازار مصالح ساختمانی، به ویژه سیمان، نشان می دهد که این وضعیت به افت قابل توجه مصرف مصالح پایه منجر شده و در نتیجه آن، قیمت برخی اقلام در بازار آزاد کاهش یافته و روند سفارش گذاری پروژه ها نیز کند شده است. این تحولات در نهایت نه فقط بر پویایی ساخت وساز بلکه بر سودآوری صنایع معدنی وابسته به تولید مصالح اثرگذار بوده و چشم انداز فعالیت آنها را با ابهام مواجه
خروج اتباع غیرمجاز اخلالی در ساخت وساز ایجاد نمی کند
نماینده مردم لنگرود در مجلس، با رد تاثیر منفی خروج اتباع غیرمجاز بر صنعت ساخت وساز، بر ضرورت نیروسازی و استفاده از ظرفیت صنعتی سازی در این بخش تأکید کرد. به گزارش نبأپرس از خانه ملت، مهرداد لاهوتی نماینده مردم لنگرود در مجلس شورای اسلامی درباره تأثیر خروج اتباع غیرمجاز بر روند ساخت وساز مسکن در کشور، گفت: اتباع برادران ما محسوب می شوند، اما هیچ کجای جهان اجازه ورود غیرقانونی به کشور
پایان یکه تازی صاحب خانه ها؛ مستاجران نفس راحت کشیدند
ادامه رکود بازار مسکن می تواند باعث فرسودگی تدریجی بخش زیادی از واحدهای مسکونی شود، چراکه نه خریداری برای خانه های قدیمی وجود دارد و نه انگیزه ای برای بازسازی یا نوسازی. این روند به گسترش سکونت در واحدهای غیراستاندارد، کاهش کیفیت زندگی در شهرها، و در بلندمدت، افزایش هزینه های اجتماعی منجر می شود. همچنین، رکود مزمن بازار ، اعتماد عمومی به سرمایه گذاری در بخش مسکن را تضعیف می کند و سرمایه ها را به سمت بازارهای غیرمولدی مانند ارز، طلا یا فعالیت های غیررسمی سوق می دهد که این خود به تشدید نوسانات اقتصادی و کاهش بهره وری می انجامد. از منظر اج ...
بازار کار ایران با خروج مهاجران افغانستانی چه سرنوشتی پیدا می کند؟
فرارو - خروج تدریجی و برنامه ریزی شده مهاجران افغان، که دهه ها بخش قابل توجهی از نیروی کار غیررسمی و در برخی موارد رسمی کشور را تشکیل می دادند، بازار کار ایران را با سوالاتی جدی روبرو کرده است. به گزارش فرارو؛ اخراج اتباع غیرمجاز به همان اندازه که فرصت هایی برای ساماندهی نیروی کار داخلی و افزایش بهره وری ایجاد می کند، تهدیدی برای بخش های کلیدی اقتصاد، به ویژه ساختمان، کشاورزی و خدمات
رکود مسکن ادامه دار است | پروژه های حمایتی دیگر جذابیتی برای سرمایه گذار ندارد
بالای تورم که منجر به کاهش تقاضا و افت خرید در بازار مسکن شده است. از سوی دیگر، نوسانات ارزی موجب افزایش هزینه مصالح ساختمانی شده و این بی ثباتی، تمایل به سرمایه گذاری را کاهش داده است. وی ادامه داد: تحولات سیاسی و اقتصادی، تاثیر مستقیمی بر رکود بازار مسکن دارند. ناپایداری سیاسی، ناتوانی در پیش بینی شرایط آینده را افزایش داده و سرمایه گذاری در ساخت وساز را تحت تاثیر قرار داده است. تحریم ها
