خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره بهای پیشنهادی در بازار املاک اجاری
توان اقتصادی اکثر خانوارهای اجاره نشین، کشش افزایش نرخ اجاره بها در تهران محدود است؛ به ویژه با توجه به اینکه 490 هزار مسکن خالی در پایتخت وجود دارد که قابلیت عرضه در بازار اجاره را دارند. بنابراین جهش نرخ اجاره بها همچون جهشی که در قیمت مسکن رخ داد کاملا بعید و دور از ذهن است و موجران نیز اگر خود در قیمت گذاری اولیه، میزان کشش قیمتی را لحاظ نکنند، پس از مدتی که فایل نزد واسطه ها باقی بماند و مستاجران رغبتی به اجاره آن نشان ندهند، ناگزیر خواهند شد اجاره بهای پیشنهادی را تعدیل کنند. ...
12.5 درصد؛ افزایش اجاره بها در تهران
به گزارش سازه نیوز، طبق آمارهای رسمی، نرخ رشد قیمت اجاره شهر تهران از خردادماه سال قبل تا خردادماه امسال، 12.5 درصد بوده است.
چرا قیمت اجاره بالا رفت؟
. آن طور که بانک مرکزی گزارش داده، در خردادماه امسال شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 12.5 و 10.4 درصد رشد نشان می دهد. این در شرایطی است که سهم هزیننه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالا و خدمات مصرفی معادل 33.1 درصد است. اگرچه گزارش ها از سطح شهر حاکی از آن است که صاحب خانه ها نرخ ...
تا پایان شهریورماه افزایش قیمت مسکن نخواهیم داشت/ هیچ قانونی در خصوص نظارت بر مالکان وجود ندارد/ مالکان ...
بین عرضه و تقاضا در حوزه اجاره نشینی وجود ندارد به ویژه در شهرهای بزرگ عرضه کمتر از تقاضاست. متاسفانه به دلیل کاهش درآمد عمومی مردم، انبوه مستاجران و مهاجرت با افزایش تقاضا مواجه هستیم. عقبایی با بیان اینکه تورم عمومی در کشور حاکم بوده و این تورم بر اقتصاد مسکن نیز تاثیر گذاشته است، افزود: ما طی 6 سال گذشته شاهد کاهش تولید مسکن بودیم که نزدیک به 40 درصد کاهش رخ داده که از دلایل بر هم ...
12.5 درصد؛ افزایش اجاره بها در تهران
طبق آمارهای رسمی، نرخ رشد قیمت اجاره شهر تهران از خردادماه سال قبل تا خردادماه امسال، 12.5 درصد بوده است. ( منبع )
سفته بازی در بازار مسکن متوقف می شود / مدت زمان قرارداد با مستاجران را به سه سال می رسانیم
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه به دنبال افزایش مدت زمان ثبات در بازار اجاره بها هستیم، گفت: از طریق بسته های تشویقی به مالکان از جمله معافیت های مالیاتی به دنبال این هستیم که قرارداد با مستاجران از یک سال به سه سال برسد. به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، حامد مظاهریان در جمع خبرنگاران با اشاره به اقدامات وزارت راه شهرسازی برای کاهش التهابات بازار مسکن با بیان اینکه دچار کمبود ...
10 سیاست برای تنظیم بازار مسکن
داری حرفه ای است؛ کاهش نیاز موجران در دریافت ودیعه ناشی از این همکاری، می تواند منجر به تعدیل نرخ ها در بازار معاملات مسکن شود. پیاده سازی نظام اعتبارسنجی مستاجران و ارائه مشوق بر روی قرارداد های بلندمدت اجاره متناسب با طول دوره اجاره و... از جمله اقدامات قابل توجه به منظور توسعه این بازار در راستای مدیریت قیمت و سطح تقاضا در بازار مسکن است. ...
قیمت مسکن پادگانی کنترل نمی شود
محمدرضا مرتضوی، دبیرکل خانه صنعت به صدا و سیما گفت: دولت باید برنامه ریزی کند تا هیچ صاحبخانه ای حق افزایش اجاره بها به بیش از نرخ تورم را نداشته باشد تا کارگران بتوانند از پس هزینه ها برآیند. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در واکنش به این موضوع گفت: با دستور پادگانی بازار مسکن کنترل نمی شود. او ادامه داد: دولت نمی تواند مالکیت افراد را نقض کند و اگر واقعا دولت به دنبال کاهش فشار بر مستاجران است مالیات بر ارزش افزوده را از آنها دریافت نکند، این کار قطعا منجربه کاهش نرخ اجاره بها می شود. ...
سوداگری در مسکن مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شود؟
، سهم هزینه ای مسکن در سبد خانوار در حدود 7 تا 15 درصد است. همچنین بر اساس گزارش بانک مرکزی در خرداد 97، متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی نسبت به ماه مشابه سال قبل 45.8 درصد رشد داشته است. با توجه به افزایش سالیانه قیمت مسکن، اقشار متوسط جامعه توانایی مالی خود را برای خرید خانه از دست می دهند و بالاجبار به سمت اجاره نشینی روی می آورند به طوری که طبق آمار دهه 60 تقریباً 70 درصد ...
قیمت مسکن و اجاره با دستور پادگانی کنترل نمی شود
بپرسند از کجا آورده اند و توضیح دهند ریشه پول و ثروتش از کجاست، تصریح کرد: دولت باید برنامه ریزی کند تا هیچ صاحب خانه ای حق افزایش اجاره بها به بیش از نرخ تورم را نداشته باشد تا کارگران بتوانند از پس هزینه ها برآیند. وی این را هم گفت که بدون نیروی کار راضی، پیشرفت حاصل نمی شود. این در حالی است که رئیس اتحادیه مشاوران املاک به اظهارات "مسکنی" دبیرکل خانه صنعت واکنش نشان داد ...
ارائه 10 سیاست برای تنظیم بازار مسکن
راهکارهای موثر برای مهار التهاب قیمتی در بازار ملک را در اختیار دنیای اقتصاد قرار داده رشد تقاضای مصرفی ، عرضه ناکافی واحدهای مسکونی متناسب با الگوی غالب تقاضا در بازار ملک و همچنین ورود و تشدید تقاضای سفته بازی و سوداگری در بازار مسکن را سه عامل مهم اثرگذار در بروز التهاب قیمتی در بازار مسکن می داند؛ حیدری در عین حال از کشف عامل چهارم اثرگذار بر نوسانات شدید قیمت در بازار معاملات ملک طی ماه های اخیر خبر ...
10 سیاست مدیریت بازار مسکن
متغیرهای بیرونی، تحت تاثیر چهار عامل مهم، رشد شدید قیمت را تجربه کرده است. محمدسعید حیدری، صاحب نظر مالی بخش مسکن که نتایج مطالعات خود از دلایل جهش قیمت مسکن و همچنین راهکارهای موثر برای مهار التهاب قیمتی در بازار ملک را در اختیار دنیای اقتصاد قرار داده رشد تقاضای مصرفی ، عرضه ناکافی واحدهای مسکونی متناسب با الگوی غالب تقاضا در بازار ملک و همچنین ورود و تشدید تقاضای سفته بازی و سوداگری ...
صاحب خانه ها منصفانه نرخ اجاره را تعیین کنند
تأثیر چند جانبه ای بر این بازار دارد. کیان پور اظهار کرد: دولت باید هرچه سریع تر یک بانک جامع اطلاعاتی راه اندازی و با قیمت گذاری در این بخش بتواند بازار مسکن را ساماندهی کند. وی در باره بازار اجاره نیز گفت: متأسفانه قیمت گذاری در این بازار بر اساس نیاز و شرایط اقتصادی تعیین می شود بنابراین یک نرخ کارشناسی ثابتی وجود ندارد. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تأکید ...
ماهیگیری صاحبخانه ها از آب گل آلود اقتصاد/ مشهدی ها به حاشیه رانده می شوند
بالا رفتن ارزش دلار و افزایش قیمت مصالح ساختمانی بهانه ای برای افزایش قیمت خانه های اجاره ای شده و مستأجران را بیش از پیش نگران کرده است. گرچه رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد مقدس متوسط میزان افزایش اجاره بها در مناطق مختلف شهر مشهد را 15 درصد عنوان کرد اما در متراژهایی که تقاضا برای آنها بالاتر است میزان افزایش قیمت بیش از این مقادیر است. یک میلیون و 800 هزار تومان اجاره ...
تابستان مسکن داغ می شود
میلیاردی شهر، برابر با 790 میلیون تومان بود.هر چند اکنون تعداد خانه های فروشی بازار زیاد نیست ولی برای افرادی که می خواهند صاحب یک خانه ارزان قیمت شوند فعلا گزینه های زیادی در بازار وجود دارد. بازار رهن و اجاره تعداد مستاجران در بازار مسکن سال 97 بیشتر از سال گذشته است زیرا گزارش ها نشان می دهد که بسیاری از مستاجران با مالکان خود به توافق نرسیده اند. صاحب خانه ها در سال 97 به این ...
اجاره بها چقدر نسبت به سال گذشته افزایش یافته است؟
هزار میلیارد تومان برای بخش مسکن اختصاص یافته است، اظهار داشت: آن طور که دولت اعلام کرده، نواقص مسکن مهر در شهر جدید پردیس نیز در حال رفع شدن است، به طوریکه حدود 45 درصد افتتاح های مسکن مهر در دولت های یازدهم و دوازدهم صورت گرفته است. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با ابراز تأسف از اینکه بزرگ شدن حباب نرخ مسکن در بازار اجاره بها در افزایش 30 درصدی آن نسبت به سال گذشته تأثیرگذار بوده است ...
تنها 23 درصد واحدهای زلزله زده استان کرمانشاه مرحله دوم تسهیلات معیشت را دریافت کرده اند
بیان اینکه تمام منازل بازدید شده و به بانک معرفی و شناسنامه دار شده اند عنوان کرد: بیشتر منازل در سرپل ذهاب با همان اجاره سال های گذشته اجاره داده می شود اما تعداد محدودی نیز اجاره بها را افزایش داده اند که درخواست می شود شرایط متفاوت کنونی مدنظر قرار گیرد. بلدی با بیان اینکه مستأجران نیز هرچه سریعتر برای دریافت تسهیلات و خروج از کانکس اقدام کنند گفت: هرچند بانک ها برای پرداخت تسهیلات ...
تغییر رفتار صاحبخانه های واحدهای بزرگ متراژ در بازار اجاره+ جدول قمیت ها
این فایل ها در مقایسه با واحدهای اجاره ای با مساحت کمتر از 100 مترمربع، کمتر است؛ این در حالی است که طی دو سال گذشته این نسبت برعکس بود. یعنی در حالی که به دلیل کاهش نرخ سود سپرده های بانکی عمده مالکان واحدهای کوچک متراژ و میان متراژ نسبت اجاره ماهانه در مقابل رهن را افزایش داده و از تعداد فایل های رهن کامل در بازار مسکن کاستند، اما در بازار اجاره واحدهای مسکونی بزرگ متراژ (با مساحت بیش از 100 ...
افزایش قیمت واقعی در مسکن نخواهیم داشت
افزایش قیمت واقعی که مورد انتظار است. عبده تبریزی درباره افزایش نرخ اجاره بها نیز خاطرنشان ساخت: افزایش اجاره بها نیز به دلیل کاهش درآمد خانوارها بیش از حد نخواهد بود. وی با بیان اینکه از شروع دولت یازدهم به دنبال این بوده است که بازار سوداگری مسکن را کنترل و بازار مصرف آن تقویت شود، خاطرنشان ساخت: به طور نسبی در اتخاذ این سیاست موفق بود اما با توجه به تحولاتی که در متغیرهای اقتصاد و موضوع ...
طرحی برای کنترل بازار مسکن/ معافیت مالیاتی برای مالکانی که قرارداد 3ساله با مستأجران ببندند
نکنیم که به ضرر مستأجران و خانه اولی ها باشد. وی تأکید کرد: در بخش مسکن مطالعات پژوهشی صورت گرفته است و این افزایش قیمت هم اکنون در بازار مسکن متأثر از شاخص اقتصاد کلان و بازارهای رقیب و موازی است. مظاهریان افزود: متأسفانه در یک فرآیند سرمایه ها به سمت بازار مسکن حرکت کرد و الگوی مصرفی از خانوارها به سمت سوداگرانه تغییر یافت. وی افزود: در بخش بازار مسکن باید سیاست ...
کاهش ملایم قیمت ها در بازار
تغییری در نرخ ها ایجاد نشده است. وی با بیان این که قیمت گوشت گوساله تغییری نداشته و از ابتدای سال یک درصد رشد را نشان می دهد اما نرخ گوشت گوسفندی نسبت به ماه قبل تر 9 درصد کاهش دارد که در نتیجه اجرای طرح های تنظیم بازار از جمله واردات گوشت گرم ، طرح خرید گوشت درقبال تحویل سبوس به دامداران محقق شد. وی با اشاره به برنامه ریزی برای تامین خوراک دام و طیور با نرخ مناسب و انجام واردات لازم در ماه قبل گفت ...
عوامل تعیین کننده نرخ سود بانکی
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )، کورش پرویزیان در مورد نرخ سود بانکی و نحوه تعیین آن در شهریور ماه به فارس اظهار داشت: در شورای پول و اعتبار مقرر شد برای نرخ سود گزارش های دوره ای از متغیرهای کلان و وضعیت و شرایط بازارها و بازار دارایی ها ارائه و شورا متناسب با آن برای نرخ سود بانکی تصمیم گیری کند.
قانون روابط موجر و مستاجر، از فسخ قرارداد تا کمیسیون بنگاه
انعقاد قرارداد آشکار می شود و اعصاب مستأجران را خُرد می کند تا مشکلات ناشی از سر و صدای مستأجر که مؤجر را به ستوه می آورد و اجاره های ماهانه ای که به تأخیر می افتد و نظم اقتصادی زندگی صاحبخانه را به هم می ریزد. برخی از این مشکلات، حقیقتاً فرهنگی و اقتصادی است و نمی توان با آگاهی از قانون و رعایت دقیق مقررات، جلوی آن ها را گرفت. اما اطلاع از حقوق و تکالیف مؤجر و مستأجر، می تواند تا حد زیادی از ...
قواره جیب مردم با قیمت ها همخوانی ندارد
هنگفتی را به جیب بزنند. گزارش میدانی از بازار عمده فروشان نشان می دهد با وجود آنکه قیمت کالاهای اساسی تنها با نوسان جزئی نسبت به ماه های قبل افزایش یافته است اما قدرت خرید خانوار به دلیل افزایش چشمگیر اجاره بها، حمل و نقل و سایر خدمات روز به روز در حال آب رفتن است تا حدی که قواره جیب مردم دیگر ،با قیمت ها همخوانی ندارد. آخرین بررسی از بازار نشان می دهد که هم اکنون نرخ هر کیلو ...
مشوق های مالیاتی برای قراردادهای اجاره بالای دو سال در دستور کار
بازار حاکم بود و از میزان سرمایه گذاری در بخش مسکن کاسته شده، چرا که در سال های قبل از آن، خانه هایی صرفاً برای اهداف سفته بازی احداث شده بود. به همین دلیل در سال های اخیر وزارت راه و شهرسازی سیاست رساندن بازار مسکن به تقارن و تقویت طرف تقاضا را دنبال می کرد. وی با بیان اینکه خوشبختانه بعد از پنج سال ارزش افزوده بخش مسکن در سال گذشته 1.2 درصد رشد داشت، گفت: برای کنترل قیمت مسکن اگرچه ...
982 هزار تومان؛ افزایش قیمت مسکن در دو ماه گذشته
شعار سال: بازار مسکن شهر تهران تلاطم وحشتناکی را طی دو ماه گذشته تجربه کرد. بعد از آن که قیمت آپارتمان در فروردین ماه مقدار اندکی نسبت به اسفندماه 1396 با کاهش مواجه شد و 4.1 درصد افت را تجربه کرد که علت این نزول قیمتی در آمار، پایین بودن تعداد معاملات بوده است، در اردیبهشت و خردادماه به یکباره شاهد رشد قیمت ها بودیم. به طوری که میانگین قیمت مسکن شهر تهران از پنج میلیون و 528 هزار تومان در ...
قیمت سکه وارد کانال سه میلیون تومانی شد
به گزارش مقیم به نقل از ایرنا، با وجود کاهش قیمت جهانی هر اونس طلا، فشار تقاضا بر بازار سبب شد قیمت انواع سکه و حتی طلای خام 18 عیار در بازار ایران رو به افزایش بگذارد. هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم نیز با 750 هزار ریال افزایش قیمت، به مبلغ 28 میلیون و 140 هزار ریال و هر نیم سکه با رشد 450 هزار ریالی بها، 14 میلیون و 630 هزار ریال عرضه می شود. امروز فعالان بازار هر ربع سکه را ...
وضعیت بازار اجاره بها حاد است/ ورود دولت به بخش مسکن فساد ایجاد می کند/ وضعیت بازار مسکن برای شش ماه دوم ...
با یک افزایش قیمت جهشی مواجه شدند. وی با تاکید بر اینکه این افزایش قیمت برای بخش اجاره حادتر است، ادامه داد: یک سوم جمعیت کشور اجاره نشین هستند و موضوع مهم پرش قیمت در اجاره بها است و وزارت راه و شهرسازی سعی دارد در این شرایط ملتهب بازار اولویت ها را مشخص کند. وی با اشاره به طرح مسکن اجتماعی اظهار داشت: مسکن اجتماعی برای قشری از مردم تعریف شده که نه توان پرداخت اجاره و نه ...
سرنوشت بازار املاک تا پایان امسال
به گزارش پایگاه خبری دنیای بانک ، با توجه به آمار بانک مرکزی برخی کارشناسان بر این عقیده اند که در ادامه روند افزایشی قیمت مسکن، کشش قیمتی تقاضا افزایش یافته و به سطحی رسیده است که در مقابل افزایش قیمت ها، سطح تقاضای خود را تعدیل کنند. در این میان برخی دیگر از رونق های آتی در این بازار خبر می دهند و دلیل آن را نیز رکودهای سال گذشته می دانند. بر اساس این دیدگاه، کاهش در سطح عرضه مسکن طی سال های ...
دولت اجازه نمیدهد اجاره مسکن از تورم بیشتر شود
دبیر کل خانه صنعت ، معدن و تجارت ایران با اشاره به وجود نقدینگی زیاد در کشورمان افزود: این مسئله به ابزار پرقدرتی علیه اقتصاد و امنیت کشور تبدیل شده است. سید محمدرضا مرتضوی در گفتگوی ویژه خبری با اشاره به اینکه بخش بزرگی از رشد بخش صادرات حاصل تلاش های گذشته است، افزود: گاهی به علت نوسانات، ممکن است نرخ رشد بالا و پایین شود، اما شاخص پایدار رشد اقتصادی کشور، سال مالی است. ...
