چگونه مافیای مسکن نمی گذارد جلوی سوداگری و سفته بازی گرفته شود؟ راه و ...
سایر منابع:
سایر خبرها
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
تهران (پانا) - یک ابهام درباره بازار خانه های خالی، تصمیم آخر برای ورود مالیاتی به این حوزه را به تاخیر انداخته است. آمار رسمی قدیمی (برای 4 سال پیش) درباره مقیاس این بازار حاکی است در ازای هر 100 واحد مسکونی در حال استفاده در کشور، 11 آپارتمان بلااستفاده است. هرچند نرخ کشوری 3/ 11 درصدی خانه های خالی مربوط به سرشماری سال 95 است، اما در همان زمان، نرخ خانه های بدون استفاده در برخی استان های دارای ...
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
در روزهای اخیر که موضوع دریافت مالیات از خانه های خالی و تصمیم دولت درخصوص اجرای این قانون مالیاتی بار دیگر مورد توجه قرار گرفته است بحث جدیدی از سوی جامعه کارشناسی حوزه مسکن نیز در این باره مطرح شده است. هم اکنون گروهی از کارشناسان بازار مسکن نرخ فعلی خانه های خالی را نرخی غیر طبیعی و غیرعادی نمی دانند و معتقدند تعداد و نرخ خانه های خالی در حال حاضر در کشور نرخی طبیعی است. هر چند این گروه از کارشناسان مبنای مشخصی برای این اظهار نظر خود ارائه نمی کنند. به این ترتیب در شرایط فعلی سوال مهمی مبنی بر اینکه آیا نرخ فعلی خانه های خالی در کشور نرخی طبیعی است یا خیر ایجاد شده است. بررسی ها حاکی است در کشورهای پیشرفته دنیا که در آنها مکانیزم دریافت مالیات از خانه های خالی فعال بوده و کشورهایی موفق در کنترل تعداد خانه های بدون استفاده محسوب می شوند که گام اول دولت ها قبل از اقدام برای دریافت مالیات از این املاک و تنظیم بازار مسکن به واسطه آن، محاسبه نرخ طبیعی، نرمال یا مجاز خانه های خالی و مقایسه این نرخ با نرخ واقعی خانه های خالی است. نرخ واقعی خانه های خالی نسبت تعداد خانه های خالی به تعداد کل واحدهای مسکونی در حال استفاده است. در دی ماه 96 دفتر تحقیقات و سیاست های مالی معاونت ...
جذب روزانه هزار میلیارد تومان نقدینگی در بازار سرمایه به کنترل تورم کمک می کند
می کند که قابل کنترل است. نماینده مردم کرمان و راور در مجلس به خانه ملت گفت: اگر بازار سرمایه همین هزار میلیارد تومان را جذب نمی کرد مسلما نقدینگی در جامعه تاثیر منفی تری در بازار طلا، ارز و مسکن می گذاشت اما بازارهای موازی کار خودشان را انجام می دهند. انتهای پیام/
80 درصد معاملات بازار طلا در اختیار سکه و طلای آب شده / اثر افزایش اونس جهانی طلا و نرخ دلار بر بازار ...
ارائه تسهیلات رونق تولید و وام مشاغل خانگی همراهی نمی کنند و شاهد نامهربانی بانک ها هستیم.بزرگترین شهرک های صنعتی پویا و فعال کشور در این استان متمرکز است که امسال واحدهای صنعتی راکد و نیمه راکد، فعال شده اند.103 هزار نفر در سامانه اشتغال در سال 98 ثبت نام کردند که بیش از تکالیف و تعهدات استان تهران برای ایجاد اشتغال بوده است. ادامه صعود دلار در بازار جهانی دلار نیز در برابر ...
بورس فردا، شنبه چه می شود؟
به گزارش تجارت نیوز ، شاخص کل از ابتدای سال تاکنون حدود 142 درصد رشد را به ثبت رسانده و این درحالی است که طی معاملات فردا، دفتر یک فصل از معاملات بازار سرمایه در سال 99 بسته خواهد شد. هفته پیش بازدهی بازار بورس دو برابر بازارهای دلار و طلا بود و به نظر می رسد بورس هفته آینده را با اخبار مهمی آغاز خواهد کرد. تداوم اظهارات حمایتی مسوولان، آغاز معاملات دارا یکم در هفته پیش رو ...
تورم مسکن چقدر بوده است؟
انواع وسایل ارتباطی کشف قیمت در تمامی بازارها کار دشواری نیست. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 1399 به 16 میلیون و 970 هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل 11 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 33.9 درصد رشد نشان داد. تعداد معاملات نیز 11 هزار و 310 فقره بود که نسبت به فروردین امسال 809 درصد افزایش و نسبت به اردیبهشت پارسال 6.7 درصد کاهش یافت. ...
به تورم بالای 50 درصد سلام کنید
پدیده نیاز به عرضه اولیه شرکتهای بزرگ داریم، شرکتهای موجود نیز باید افزایش سرمایه های سنگین از محل آورده نقدی بدهند. در غیر این صورت تورم افسار گسیخته سال 99 همه چیز را درخواهد نوردید و در صورت عدم کنترل درست نقدینگی، قدرت خرید بخش عمده ای از مردم از بین خواهد رفت. و در نهایت بعد از شاخص 2.5 میلیون واحدی ( در صورت عدم مدیریت بازار و ورود شرکتهای جدید و تعمیق بازار) به دلیل عدم ارزندگی قیمتی نمادهای بورسی و رشد بی رویه قیمتها در آن زمان، با ریزش بی سابقه ای در بورس مواجه خواهیم بود!! ...
رکود تورمی در بازار مسکن
پول نیوز - تقاضای مؤثر در بازار مسکن زیاد است اما قدرت خرید وجود ندارد. با توجه به رشد تورم در کشور، صاحبان ملک از عرضه خودداری می کنند چون اطلاع دارند در شرایط افزایش تورمی، کالا و دارایی غیرمنقول از ارزش بیشتری برخوردار و به بیانی دیگر گرانتر می شوند. در نتیجه کاهش در نتیجه تقاضای مؤثر مسکن سرکوب می شود. در حال حاضر می توان مسکن را به لحاظ کیفیت و قیمت به دو نوع تفکیک کرد. به طور ...
نافرمانی از جنس آجر و پی
قوانین شد و گفت: وزیر راه و مسکن و شهرسازی به مردم قول داده تا پایان دولت دوازدهم یک میلیون واحد مسکونی تکمیل و تحویل داده شود. نمای یک گزارش بررسی آمار معاملات مسکن در دوماه ابتدای سال جاری از این مهم پرده برمی دارد که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی با بیش از یک میلیون و 460 هزار تومان نسبت به فروردین ماه، در اردیبهشت به بالای 17 میلیون تومان صعود کرده که به اعتقاد فعالان این بازار ...
آخرین تغییرات قیمت طلا و ارز در بازار امروز 30 خرداد 99
است که شرایط کماکان تا حد زیادی بد باقی مانده است؛ هر چند که بانک مرکزی اروپا اعلام کرده است برنامه خرید اوراق قرضه خود را با 600 میلیارد یورو افزایش به 1.35 تریلیون یورو خواهد رساند و این برنامه را تا سال 2021 ادامه خواهد داد. طبق اعلام مرکز آمار اتحادیه اروپا، متوسط نرخ تورم در 19 کشور عضو منطقه یورو در 12ماه منتهی به می با 0.2 درصد کاهش نسبت به رقم مشابه منتهی به ماه قبل به 0.1 درصد رسید ...
نرخ انواع ارز، دلار، سکه، طلا و یورو در بازار امروز جمعه 30 خرداد 99
.... طبق اعلام مرکز آمار اتحادیه اروپا، متوسط نرخ تورم در 19 کشور عضو منطقه یورو در 12ماه منتهی به می با 0.2 درصد کاهش نسبت به رقم مشابه منتهی به ماه قبل به 0.1 درصد رسید که 1.1 درصد کمتر از تورم ثبت شده در دوره مشابه سال قبل محسوب می شود. همچنین متوسط نرخ تورم در 12 ماه منتهی به می در 27 کشور عضو اتحادیه اروپا 0.6 درصد اندازه گیری شده که 0.1 درصد کمتر از رقم ثبت شده ماه قبل بوده است. این ...
آخرین نرخ انواع ارز و طلا در روز جمعه 30 خرداد 99
روز گذشته براساس اعلام اتحادیه طلا و جواهر در بازار تهران سکه تمام بهار آزادی طرح جدید در قیمت 7 میلیون 750 هزار تومان و سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم با قیمت 7 میلیون 500 هزار تومان معامله شد. هر قطعه نیم سکه بهار آزادی سه میلیون و 850 هزار تومان، ربع سکه هم با 30 هزار تومان افزایش نسبت به روز گذشته دو میلیون 100 هزار تومان قیمت خورد. هر گرم طلای 18 عیار هم ...
نرخ انواع ارز، دلار، سکه، طلا و یورو در بازار امروز جمعه 30 خرداد 99
... طبق اعلام مرکز آمار اتحادیه اروپا، متوسط نرخ تورم در 19 کشور عضو منطقه یورو در 12ماه منتهی به می با 0.2 درصد کاهش نسبت به رقم مشابه منتهی به ماه قبل به 0.1 درصد رسید که 1.1 درصد کمتر از تورم ثبت شده در دوره مشابه سال قبل محسوب می شود. همچنین متوسط نرخ تورم در 12 ماه منتهی به می در 27 کشور عضو اتحادیه اروپا 0.6 درصد اندازه گیری شده که 0.1 درصد کمتر از رقم ثبت شده ماه قبل بوده است. این تورم هم ...
دخالتی در تعیین قیمت اوراق وام مسکن نداریم/ کاهش 25 درصدی قیمت اوراق وام مسکن
ت انجام شده، مصرف کنندگان واقعی اوراق یعنی متقاضیان تسهیلات متوجه شدند به اندازه نیاز آنها اوراق در بازار وجود دارد و پس از شکل گیری روند نزولی در قیمت اوراق، تقاضای غیرواقعی و سفته بازی نیز بازار را ترک کرد، در نتیجه اکنون شاهد کاهش سطح قیمت اوراق به کمتر از 60 هزار تومان و افت بیش از 25درصدی قیمت اوراق نسبت به زمان اوج گیری قیمت در نمادهای مختلف تسه هستیم. انتهای پیام/ ...
شاخص بورس حباب ندارد/ ریسک های تهدیدکننده معاملات بورس
بازارها است. این کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر اینکه رشد اخیر شاخص بورس برای عده ای شائبه وجود حباب در بازار را ایجاد کرده بود که باید به طور حتم در این زمینه شفاف سازی هایی صورت گیرد، گفت: در 40 سال اخیر شاهد جاماندگی بازار سرمایه نسبت به سایر بازارها بودیم، مردم ایران و افرادی که پس انداز مازاد داشتند حاضر بودند اقدام به خرید مسکن کنند و از طریق اجاره آن به صورت سالیانه 5 درصد عایدی ...
قیمت های بازار مسکن ربطی به عرضه و تقاضا ندارد/برگه های مالیاتی برای کسانی که خانه های خالی دارند، صادر ...
...، نمی داند خانه اش طبقه چندم است، متراژش چقدر است، شمالی است یا جنوبی و ... این عیب بزرگ مانع ثبت نام بسیاری از متقاضیان واقعی می شود موضوعی که جا را برای سوداگران و غیربومیان باز می کند و در نهایت موجب شکست این گونه طرح ها می شود. این کارشناس با اشاره به تورم بازار مسکن گفت: مشکل مسکن یکی رکود است، دیگری تورم، بخشی از تورم بازار مسکن ناشی از تحریم های ظالمانه و سقوط ارزش پول ملی ...
چرا "مسکن" گران شد؟
، بنابراین افزایش قیمت مسکن نیز انتظار می رفت، اما سرعت رشد آن قدری بالاتر از انتظار بود و آن هم به دلیل افزایش نرخ تورم است. بیشتر بخوانید: هزینه وام مسکن؛ 38 میلیون تومان! فروش متری مسکن در بورس کالا؛ ماجرا از چه قرار است؟ سلطان محمدی با تاکید بر اینکه دولت نمی تواند به صورت دستوری قیمت مسکن را کنترل و یا کاهش دهد، اظهار داشت: تنها راه برای کنترل بازار مسکن ...
راهکاری برای کاهش قیمت مسکن
، اجاره بها تحت تأثیر رشد لجام گسیخته قیمت مسکن، با جهش شدیدی مواجه شده است. وحید عزیزی، کارشناس اقتصادی در گزارشی با اشاره به تحولات سالهای اخیر بازار مسکن، راهکارهای کاهش قیمت مسکن را مورد اشاره قرار داده است که متن کامل آن از نظرتان می گذرد: 1. سرعت رشد شاخص میانگین قیمت مسکن در طول 20 سال گذشته، حدود 3 برابر رشد شاخص تورم عمومی کشور بوده است. نسبت تقاضای غیرمصرفی به ...
بانک مسکن: دخالتی در تعیین قیمت اوراق وام مسکن نداریم/سرمایه گذاران غیرحرفه ای عامل گرانی اوراق
اندازه نیاز آنها اوراق در بازار وجود دارد و پس از شکل گیری روند نزولی در قیمت اوراق، تقاضای غیرواقعی و سفته بازی نیز بازار را ترک کرد. در نتیجه اکنون شاهد کاهش سطح قیمت اوراق به کمتر از 60 هزار تومان و افت بیش از 25درصدی قیمت اوراق نسبت به زمان اوج گیری قیمت در نمادهای مختلف تسه هستیم. مطالب مرتبط ...
سقوط شاخص ها با تشکیک در مورد بازگشایی اقتصادی
به گزارش اقتصادآنلاین ، داده های اقتصادی منتشر شده در صبح چهارشنبه بیانگر آن بود که درخواست وام مسکن در طول هفته گذشته 4 درصد افزایش داشته و این میزان نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد 21 درصدی داشته که خود بیانگر بازگشت جهشی مصرف کنندگان به بازار مسکن است. در معاملات روز گذشته شاخص داوجونز با 0.62 درصد و اس اندپی500 با 0.36 درصد کاهش معاملات را به پایان بردند اما معاملات نزدک با افزایش 0.15 درصدی در روز چهارشنبه به پایان رسید. ...
شبح نیما بر سر بازار مس
به گزارش اخبارفلزات به نقل از دنیای اقتصاد: نوسان در داخل نگاهی به نمودار نوسان قیمت مس در بورس کالا به وضوح از رشد قیمت های داخلی حکایت دارد و البته این نگرانی را در بر داشته و دارد که رشد قیمت ها استمرار یابد. شاید در نگاه اول افزایش نرخ جذاب به نظر برسد و متعاقب آن شاهد رشد تقاضا و افزایش حجم معاملات بعضا واسطه گری باشیم ولی تجربه نشان داده به مرور زمان تقاضا در قیمت های بالا محدود خواهد شد و دورنمای شکننده ای را برای نوسان نرخ به همراه می آورد. در آخرین معاملات مس در بورس کالا بهای هر کیلوگرم مس کاتد به 90 هزار و 300 تومان رسیده که یکی از بالاترین نرخ های ...
بازار بورس جاذب نقدینگی و سد راه ابر تورم است
دولت از راه بورس، گفت: طرح دیگری که وجود دارد این است که اگر روزی ده هزار میلیارد تومان در بازار بورس مبادله صورت بگیرد و اگر دولت، هزار میلیارد تومان سهام در بورس بفروشد، کسری بودجه دولت تامین شده است. این حرف در این شرایط خطرناک است و منجر به ریزش بازار خواهد شد، اما اگر بازار بورس را به ثبات برسانیم، می شود قدری از کسری بودجه را از محل بورس تامین کرد. باید درعمل دید که اگر ...
بازار مسکن محاصره شد
نسبت به پنجم بهمن 1396 بالغ بر 401 درصد رشد کرد. سری هم به آمارهای بازار مسکن بزنیم. میانگین قیمت مسکن در تهران از بهمن 1396 تا کنون 207 درصد رشد کرده است. بهمن 1396 متوسط قیمت خانه در تهران 5 میلیون و 510 هزار تومان در هر متر مربع بود. بهمن 1397 به متری 9 میلیون و 970 هزار تومان رسید؛ یعنی 80 درصد رشد کرد. بهمن 1398 هر متر خانه در تهران 14 میلیون و 400 هزار تومان شد؛ یعنی نسبت به بهمن ...
چرا برخی کارگزاری ها اجازه معامله سهام عدالت را نمی دهند؟
به گزارش اکوفارس به نقل از باشگاه خبرنگاران، از ابتدای امسال بازار بورس شاهد رشد بوده و همین روند صعودی موجب اقبال مردم به این بازار شده است. افراد برای انجام معاملات در بازار سرمایه ابتدا باید یک کارگزار را انتخاب کنند. وقتی قصد دارید وارد بورس و سرمایه گذاری در آن شوید بایستی اقدام به افتتاح حساب در یکی از شعب کارگزاری های مورد تائید سازمان بورس کنید. در واقع کارگزاری ها ...
خداحافظی با اقتصاد بانک محور/ مشکل تامین مالی بنگاه های کوچک حل می شود!؟
...؛ گروه بانک و بیمه: تامین مالی توسط بازار سرمایه در دو ماه نخست سال 1470 درصد بیشتر شده است. بر اساس گزارش تحقیقی که اتاق بازرگانی تهران تهیه کرده است ، میزان تامین مالی بورس در دو ماهه نخست پارسال حدود 4.5 هزار میلیارد تومان بوده که حالا این رقم به 71.3 هزار میلیارد تومان افزایش یافته است. این حجم از تامین مالی در شرایطی امسال رخ داده که بانک محور بودن اقتصاد ایران، شرایط سختی را برای بنگاه ...
نگاهی بر عملکرد بازار سرمایه در بهار 99
است که مقایسه آن با سال 1397 حاکی از رشد 177 درصدی آن است. از طرفی، متوسط ماهانه ارزش معاملات در دو ماهه نخست سال 1399 بالغ بر 2،766 هزار میلیارد ریال بوده که از این حیث نسبت به متوسط ماهانه ارزش معاملات در سال 1398، 228 درصد افزایش داشت. شاخص های بازار سرمایه شاخص کل بورس تهران در پایان هفته سوم خردادماه سال جاری با 125 درصد افزایش نسبت به پایان سال 1398، مقدار یک میلیون و 153 هزار ...
سقوط 37 درصدی تسه
را متوقف کرده بودند، در ماه های اردیبهشت و نیمه نخست خرداد، بازار مسکن با انباشت تقاضا روبه رو شد که همین موضوع، سبب افزایش استقبال از دریافت وام مسکن و رشد ناگهانی قیمت اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تا حدود 88 هزار تومان در بازه 45 روزه شد. با این حال روند نزولی قیمت این اوراق با اقداماتی از قبیل تمدید اعتبار تعدادی از برگه های تاریخ منقضی شده از سوی بانک عامل بخش مسکن و ...
عمیق تر شدن شکاف طبقاتی با افزایش بدون وقفه نقدینگی
؛ بنابراین شکاف طبقانی افزایش می یابد و عمیق تر می شود. وی افزود: بنابراین به عبارت بهتر هر چقدر رشد نقدینگی اتفاق بیفتد و به تبع آن نرخ تورم افزایش یابد، طبقات فرادست جامعه ثروتمندتر و طبقات فرودست جامعه فقیرتر خواهند شد. پیش بینی رشد نقدینگی برای سال 1399 چگونه است؟ عباس حاتمی در پاسخ به این پرسش نیز گفت: هم اکنون در اقتصاد بازار هایی وجود دارند که در حال جذب نقدینگی می باشند که از ...
کمبود نقدینگی با ابزار تامین مالی گران در صنعت خودرو
... اما در این میان کارشناسان اقتصادی معتقدند که با افزایش تورم رخ داده و همچنین افزایش نرخ دلار به محدوده 18 هزار تومان، از این پس خودروی زیر 100 میلیون تومان وجود نخواهد داشت اما در عین حال این تورم باعث استقبال مردم از بورس و عرضه های دولتی خواهد شد و احتمالا رکورد حجم و ارزش معاملات نیز به صورت مرتب شکسته خواهد شد. در این میان استفاده از بازار سرمایه برای خودروسازان به جای منابع ...