خانه
شگردهای بنگاه های املاک برای افزایش قیمت
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجحاف برخی مشاوران املاک زیر سایه بی قانونی
اجاره واحدهای مسکونی است و با یک پرسش ساده از اطرافیان می بینیم بسیاری از آن ها از مبالغ پرداختی به مشاوران املاک گلایه دارند. • دریافت پول بادآورده شهروندی می گفت: مشاور املاکی برای فروش منزل من همان ابتدا شرط گذاشت که از یک مبلغ مشخص بالاتر بفروشد مبلغ مازاد متعلق به خودش باشد که نتیجه آن یک چیز است و آن یعنی اجحاف در حق خریدار تنها به خاطر اینکه مشاور املاکی یا همان بنگاه ...
الزام مجلس به اجرای یک قانون زیرخاکی!
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، به نقل از گسترش نیوز،مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به این که نسبت به الزام ثبت معاملات مسکن در دفترخانه ها گلایه داریم، اظهار کرد: مجلس قانون سال 1320 را که زیر خاک بود بیرون آورده و اجرای آن را الزام آور کرده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با یادآوری این که وقتی این قانون مصوب شد در تمام ایران 100 بنگاه املاک هم نداشتیم ...
کلاهبرداری در خرید و فروش های تلگرامی طلا
اگر آن ها را بدانید، شاید موضوع برای شما از حالت یک معامله عادی خارج شود. فرض کنید قرار است این معامله را در یک بنگاه حقیقی و با حضور آدم های واقعی انجام دهید. در این حالت علاوه بر اینکه نام و هویت و آدرس طرف معامله و بنگاه واسطه معامله را می دانید، پس از توافق درباره مبلغ معامله، شما پول را پرداخت و کالا را تحویل می گیرید. درباره بازار های مالی مانند بورس هم، متولیان این بازار ها موظف ...
چهار بنگاه معاملات ملکی ایلام پلمب شد
ابلاغ شده است قراردادها را در سامانه درج و کد رهگیری دریافت کنند تا امکان نظارت حداکثری بر عملکردها وجود داشته باشد. خسروی زاد اظهار داشت: بیشتر بنگاه های املاک به صورت سنتی در استان اداره می شوند و با وجود قانونی بودن کد رهگیری بیشتر مشاوران املاک با آن غریبه هستند. وی ابراز امیدواری کرد: با تمکین مشاوران بنگاه های معاملات ملکی از قانون و رعایت حال مردم دست دلالان و گران ...
آپارتمان های شمال تهران چند معامله شد؟ (1399/4/1)
، کاشانک، گلابدره، محمودیه، نیاوران، ولنجک از جمله محله های اصلی شمال تهران است.گزارش میدانی خبرنگار اقتصادآنلاین از معاملات انجام شده در شمال تهران نشان می دهد، آپارتمان های معامله شده در بوکان، فرشته و الهیه، زعفرانیه رکوردداران بالاترین قیمت مسکن در سه ماه اول 99 هستند. یکی از مشاوران املاک در تهران در گفت وگو با اقتصاد آنلاین اظهار کرد: فرمانیه شرقی بهترین بخش فرمانیه، گل سنگ بهترین ...
افزایش شاخص بورس و فرابورس در تالار ارومیه
به گزارش تابناک آذربایجان غربی، شاخص کل بازار فرابورس نیز با 936 واحد افزایش نسبت به هفته قبل به رقم 13806 واحد رسید. به گفته مدیر بورس منطقه ای آذربایجان غربی، در پایان هفته گذشته بیش از 139 میلیون اوراق اسناد خزانه اسلامی، سهم و حق تقدم از سهام شرکتهای بورسی و فرابورسی به ارزش بیش از هزار و 536 میلیارد ریال معامله شد که 43 درصد آن مربوط به خرید و مابقی به فروش اختصاص داشت. ...
افزایش صد درصدی اجاره بها در آشفته بازار مسکن لرستان/ اینجا خبری از نظارت نیست
، مالک پاسخش این است که ملک خودم است به هر قیمتی اجاره نمی دهم. سایت دیوار عامل مهمی در گرانی بازار مسکن این مشاور املاک با اشاره به اینکه سه شاخص اصلی باعث گرانی مسکن هم در حوزه خرید و فروش و هم اجاره بها شده، می گوید: دلالان یعنی افرادی که ساخت و ساز می کنند و بخش عمده ای از بنگاه داران را تحت تاثیر خود قرار داده اند، شاخص دوم تعداد قابل توجهی از مشاوران املاک که به شکل های ...
بازار آتی سکه در ایران متاثر از محرک های اقتصادی نیست
بین سهم معاملات آتی سکه بیان کرد: سهم در هر لحظه قابل خرید و فروش است اما شما در طلا موقعیت می گیرید که به اندازه آن باید سپرده پشت سهم داشته باشد و زمانی که موقعیت آتی برای سکه می گیرد اگر نتوانید سپرده آن را تأمین کنید در قرارداد دچار مشکل می شوید. وی سود حاصل کنونی بازار بورس را ناشی از وجود دست های پشت پرده دانست که به دنبال کشاندن بازار به سمتی هستند که خودشان می خواهند و در همین ...
گزیده اخبار ایران و جهان/اخبار اقتصادی کرونا به جان بانک های آمریکا افتاد/چین و ترکیه آخرین دلار را آتش ...
گران قیمت و لوکس تهران قرار دارد که ارزش اجاری آنها بسیار بالا بوده و مالیاتی که باید پرداخت شود، ارقام سنگینی خواهد بود. در صورتی که اگر مالک واحد خالی بخواهد با تعرفه کنونی حق کمیسیون مشاوران املاک، قرارداد صوری امضا کند، 25 درصد رقم اجاره ماهیانه از طرفین اخذ می شود که در معاملات صوری، طرفین، یک نفر است؛ هر چند که معمولاً در قراردادهای صوری، آنچه در قرارداد ثبت می شود، با آنچه دو طرف بر سر آن ...
رشد 716 هزار واحدی شاخص بورس در 57 روز معاملاتی
به گزارش بانک مردم به نقل از ایبِنا، در جریان معاملات بورس اوراق بهادار در سال جاری در مدت 57 روز معاملاتی، تعداد 492 میلیارد و 993 میلیون سهم و حق تقدم به ارزش 5116 هزار و 510 میلیارد ریال در 70 میلیون و 819 هزار و 343 دفعه مورد در بورس اوراق بهادار معامله قرار گرفته است. همچنین بررسی معاملات بازار سهام به تفکیک بازار نشان می دهد در این مدت 293میلیارد و 444میلیون سهم به ارزش 2586هزار ...
نیم میلیارد سهم در بورس منطقه ای آذربایجان غربی معامله شد
هزار و 627 واحد جا خوش کرد. مدیر بورس منطقه ای آذربایجان غربی ادامه داد: همچنین شاخص کل بازار فرابورس نیز با 3 هزار و 66 واحد افزایش به رقم 14 هزار و 179 واحد رسید. جوادی همچنین گفت: در این ماه در تالار ارومیه 12 کارگزار از 16 ایستگاه معاملاتی ، سهام و حق تقدم بیش از 515 شرکت را معامله کردند که نمایندگی شرکت کارگزاری مشاوران سهام با یک هزار و 38 میلیارد ریال معامله در خرداد ماه توانست 5/17 درصد از کل ارزش معاملات را بدست آورده و از سایر کارگزاران پیشی بگیرد. انتهای پیام/ ...
فهرست بیشترین ارزش معاملات سهام در بازار امروز
به گزارش اقتصاد آنلاین ، روز جاری در مجموع حدود 16 هزار و 160 میلیارد تومان سهام خرید و فروش شد که سهام بانک ملت بیشترین ارزش معاملات را به نام خود ثبت کرد، معامله گران در نماد وبملت معادل 714 میلیارد تومان سهام دست به دست کردند، نمادهای شستا و دماوند نیز در رده های بعدی جای گرفتند. بیشترین معاملات بورس و فرابورس به گروه ‘بانک ها و مؤسسات اعتباری’ تعلق داشت به طوری که حدود هزار و 600 ...
الزامات جدید دستورالعمل پذیرش از تیرماه اجرایی می شود
پذیرش می شود. اخلاقی همچنین به برخی الزامات دستورالعمل پذیرش اشاره کرد و گفت: مشاوران پذیرش از اول تیرماه سال 99 باید گزارش ریسک و گزارش کتبی در خصوص میزان انطباق وضعیت مالی، حقوقی و عملیاتی شرکت متقاضی را با الزامات و مقررات بازار سرمایه و دیدگاه خود نسبت به پذیرش شرکت متقاضی در زمان ارائه درخواست پذیرش شرکت ها به فرابورس ایران ارائه کنند. او ضمن توصیه به مشاوران درباره مطالعه ...
سایت ها چگونه موجب باعث گرانی مسکن می شوند؟
ارزیابی مثبت از فعالیت سایت های مجازی در حوزه مسکن و ساختمان معتقدند: در سایت های مجازی در حوزه مسکن خریدار و فروشنده واقعی می توانند به هم متصل شوند. فعالیت این سایت های مجازی مفید است و به از بین بردن واسطه ها در خرید و فروش مسکن می انجامد. حذف واسطه گری در معاملات مسکن، خود عاملی برای نظارت بر وضعیت بازار است. درج آگهی های کاذب با قیمت های غیرواقعی بر اساس این گزارش، اما ...
بورس آذربایجان غربی همچنان روی خط سبز
از یک هزار و 536 میلیارد ریال بود. وی با اشاره به اینکه طی این مدت در بورس منطقه ای آذربایجان غربی 12 کارگزار از 16 ایستگاه معاملاتی، سهام و حق تقدم بیش از 300 شرکت بورسی و فرابورسی را معامله کردند، افزود: در این مدت نمایندگی شرکت کارگزاری مشاوران سهام بیشترین ارزش ریالی معاملات منطقه را با 31.5 درصد به خود اختصاص داد. مدیر بورس منطقه ای آذربایجان غربی از سهم 43 درصدی خرید ...
سینه چاکان مسکن مهر با هر قیمتی می خرند!
نیز با تأیید این موضوع بیان کرد: گاهی یک آپارتمان چند دست معامله می شود و هیچ خریداری از ملک بازدید نمی کند. ما هرچه اصرار می کنیم، خریدار می گوید ملک برایش اهمیتی ندارد. با توجه به این مسئله واحدهای مسکن مهر به محلی برای دلالی تبدیل شده اند و مدام در حال رشد قیمت هستند.هر فرد فقط با یک قرارداد یا وکالت نامه نشان دهد واحدی برای فروش وجود دارد، معامله انجام می شود و این مسئله متقاضیان واقعی مسکن مهر ...
رشد 113درصدی ارزش دارا یکم
خردادماه به خرید واحدهای مزبور با تخفیف 30درصدی و تا سقف 2میلیون تومان اقدام کنند. حال طبق اظهارات معاون بیمه و بانک وزیر امور اقتصادی و دارایی قرار است واحدهای صندوق مزبور از روز چهارشنبه 4تیرماه قابل معامله شوند.در این راستا بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد بازده نخستین صندوق سرمایه گذاری دولتی (ETF) موسوم به دارا یکم تا پایان معاملات روز گذشته با رشد 4/ 113درصدی همراه شده است. بر این اساس تا ...
معامله 572 هزار تُنی در تالار نقره ای
دارایی پایه بودند که در پی انجام این معاملات ارزش بیش از 14 میلیارد و 271 میلیون ریالی رقم خورد و معامله گران 9863 گواهی سپرده پسته فندقی 32-30 را نیز خرید و فروش کردند و ارزش بیش از 9.5 میلیارد ریالی را در سه نماد انبارهای طلای سبز زرند، سبز دانه کویر و زرین مه ولات به ثبت رساندند. این گزارش می افزاید، طی هفته ای که گذشت 4148 گواهی سپرده زیره سبز نیز در سه نماد انبار پذیرفته شده بورسی معامله شد که ارزش بیش از یک میلیارد و 358 میلیون ریالی را در پی داشت./ بورس کالا ...
3233 میلیون سهم در تالار بورس فارس داد و ستد شد/افزایش 22 درصدی حجم سهام معامله شده
ادامه داد: مقایسه تعداد سهام و اوراق مشارکت معامله شده سه ماهه بهار امسال نسبت به آمار مشابه سال گذشته نشان می دهد حجم سهام معامله شده 22 درصد و ارزش ریالی معاملات 400 درصد افزایش داشته است. سرپرست تالار بورس منطقه ای فارس تصریح کرد: بررسی ترکیب معاملات انجام شده حاکی از آن است که 57 درصد ارزش معاملات مربوط به خرید سهام و 43 درصد به فروش سهام اختصاص داشته است. او عنوان کرد ...
معامله 572 هزار و 236 تن انواع محصولات در بورس کالا
کالایی این دارایی پایه بودند که در پی انجام این معاملات ارزش بیش از 14 میلیارد و 271 میلیون ریالی رقم خورد و معامله گران 9863 گواهی سپرده پسته فندقی 32-30 را نیز خرید و فروش کردند و ارزش بیش از 9.5 میلیارد ریالی را در سه نماد انبارهای طلای سبز زرند، سبز دانه کویر و زرین مه ولات به ثبت رساندند. این گزارش می افزاید، طی هفته ای که گذشت 4148 گواهی سپرده زیره سبز نیز در سه نماد انبار پذیرفته شده بورسی معامله شد که ارزش بیش از یک میلیارد و 358 میلیون ریالی را در پی داشت. ایبِنا ...
مافیای بنگاهداری شبکه ای در بنگاههای املاک
یکی دیگر از شگردهای بعضی از این بنگاه داران بزرگ مسکن استفاده از اتاق قرارداد و انعقاد قرارداد دور از چشم بقیه مشاوران است. سجاد عالیشاه کارشناس املاک در گفت وگو با خبرنگار فارس در این باره می گوید: وجود اتاق قرارداد در بعضی بنگاه های بزرگ مشاور املاک علیرغم بعضی محسنات اما مفسده هایی نیز دارد.
بی سروسامانی کمیسیون بنگاه های معاملات املاک
تحت عنوان حق کمیسیون بسیار زیاد است. برای مثال یک بنگاه مشاور املاک برای معامله یک خانه 100متری با قیمت متوسط شهر تهران، بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده، مبلغ 11میلیون تومان را از طرفین قرارداد دریافت می کند. این درحالی ست که برخی از بنگاه ها از نرخ مصوب نیز فراتر می روند و هزینه بیشتری دریافت می کنند. این مخاطب خبرگزاری فارس، با اشاره به مشکلات موجود به منظور تامین مسکن مورد نیاز ...
شاخص کل بازار بورس همچنان روی ریل صعود
تقدم بیش از 300 شرکت را معامله کردند که نمایندگی شرکت کارگزاری مشاوران سهام بیشترین ارزش ریالی معاملات منطقه را با 5/31 درصد به خود اختصاص داد. همچنین در این هفته سهام شرکت پالایش نفت اصفهان با 9 درصد ارزش کل معاملات در رده نخست معاملات بورس منطقه ای قرار داشته است. شاخص کل بازار بورس با 75996 واحد افزایش در مقایسه با هفته قبل به رقم 1229673 واحد و همچنین شاخص کل بازار فرابورس نیز با 936 واحد افزایش نسبت به هفته قبل، به رقم 13806 واحد رسید. انتهای پیام/ن م ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
قیمت مسکن در 2 سال اخیر در سراسر کشور مشکلات فراوانی را برای مردم به وجود آورده است. دولت در تلاش بود با راهکارهای مختلفی نظیر اجرای طرح مسکن ملی، اجرای کمپین های اجتماعی نظیر صاحبخانه خوب و... مانع از افزایش بی رویه قیمت ها شود اما در روزهای گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهرسازی آن را در اختیار سا ...
راه های دور زدن مالیات از خانه های خالی
اندرزگو اظهار کرد: اخیرا یک انبوه ساز که سه سال از ساخت یکی از مجتمع های مسکونی اش گذشته ولی نتوانسته تعدادی از واحدها را به فروش برساند، از این واسطه ملکی درخواست کرده تا با صدور قراردادهای اجاره صوری برای این چند واحد و ثبت آنها در سامانه املاک و مستغلات، از شمول مالیات بر خانه های خالی خارج شود. این مشاور املاک افزود: با توجه به اینکه لازم است برای تهیه قرارداد اجاره، کد ملی و کد ...
معاملات آتی سکه باعث کنترل قیمت می شود/ معاملات آتی با اشتباه مسئولان تعطیل شد
این بازار در حال انجام است، که بر اساس آن فرد سکه ای را به خزانه بانک های که از سوی بورس کالا معرفی شده می سپارد و به ازای هر سکه 10 گواهی دریافت می کند و آن را در بورس کالا معامله می کند، در مواردی که فرد دارای 10 گواهی باشد می تواند به خزانه مراجعه کند و سکه خود را تحویل بگیرد و نوع دوم، معاملات آتی سکه است که با فشار دلالان و اشتباه مسئولان تعطیل شد. دارابی پایین بودن کارمزد معاملا ...
نرخ نامه های اجاره بها لازم الاجرا است
...> رئیس اتحادیه مشاوری املاک کرمانشاه با بیان اینکه تعرفه های اعلام شده باید در تمام بنگاه های مشاور املاک نصب شود، ادامه داد: بر اساس تصمیم گیری انجام شده سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته نیز 20 درصد در نظر گرفته شده است. او گفت: اگرچه فعلا ابزار قانونی برای الزام مالکین به رعایت این ارقام وجود ندارد، اما وقتی قرارداد ها رسمی و در بنگاه های معاملات املاک به صورت هولوگرامی منعقد ...
