خانه
نگاهی بر تکالیف صاحبان درآمد املاک اجاری
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستاجران با مرام
مسکونی و احداث ساختمان جدید، پروانه ساختمانی اخذ کرده باشد. و یا چنانچه مستأجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، مابه التفاوت مال الاجاره را به موجر پرداخت نکرده باشد. چنانچه به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، نیاز مالک(موجر) به دلیل ازدواج اولاد ذکور وی به ملک مسکونی مورد اجاره احراز شود. 870 مورد درخواست تخلیه اماکن مسکونی در یک بازه زمانی 40 روزه از مناطق مختلف به شوراهای ...
آیا واحد های خالی از سکنه هم باید شارژ بپردازند؟
مساوی بین مالکین یا استفاده کنندگان تقسیم می شود. تعیین سهم هریک از مالکان یا استفاده کنندگان با مدیر یا مدیران ساختمان است. لازم به ذکر است که مالکین می توانند ترتیب دیگری را برای پرداخت هزینه های مشترک در نظر بگیرند. چنان چه به موجب اجاره نامه یا قرارداد خصوصی پرداخت هزینه های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن خودداری کند، مستاجر می تواند از محل مال الاجاره هزینه های مزبور را ...
گرفتن حکم تخلیه مستاجر از طریق وکیل تخلیه ملک
دعوای تخلیه ملک قرارداد اجاره یکی از روابط حقوقی است که فردی به نام مستاجر، منفعت یک موضوع خاص را از فرد دیگر به نام موجر دریافت و در مقابل، مبلغی را به عنوان اجاره بها به موجر می پردازد. یکی از مشکلاتی که در پایان مورد اجاره پیش می آید، عدم تخلیه ملک از طرف مستاجر است . قانون در مورد این موضوع راه حل هایی برای موجر وضع کرده تا حقوق او را از مستاجری که قانون را می شکند، بگیرد .در چنین موردی، دعوای تخلیه ملک از طرف موجر علیه مستاجر مطرح می شود. البته ممکن است مالک ...
مدیرکل امور مالیاتی استان زنجان: قانون مالیات بر ارزش افزوده همچنان لازم الاجراست.
مدیرکل امور مالیاتی استان زنجان تاکید کرد: قانون مالیات بر ارزش افزوده همچنان لازم الاجراست و مشمولین این قانون مکلف به رعایت آن هستند. به گزارش روابط عمومی اداره کل امور مالیاتی استان زنجان، میرحیدر رضوی، در خصوص تکلیف اصناف در مورد اخذ مالیات بر ارزش افزوده از کالاهای مشمول قانون مالیات بر ارزش افزوده در بازه زمانی پس از پایان مهرماه 1399 تصریح کرد: " قانون تمدید مهلت اجرای آزمایشی قانون ...
تکالیف اشخاص مشمول قانون پایانه های فروشگاهی
سامانه مودیان امتناع کند، سازمان، مراتب تخلف مودی را با اسناد و مدارک مثبته به هیئت حل اختلاف مالیاتی ارجاع می دهد. در این مرحله، در صورت تأیید تخلف توسط هیئت حل اختلاف مالیاتی، علاوه بر جریمه مودی متخلف، سازمان می تواند با مراجعه به مودی یا مطالبه دفاتر و اسناد او، نسبت به حسابرسی دوره های مالیاتی سال تخلف، اقدام نماید. وفق ماده 10 قانون فوق، اشخاص مشمول، مکلف اند شماره حساب یا حساب های بانکی ...
مجازات انواع سرقت چیست؟
...، مانند سرایدار. سرقت از صحنه حادثه مثلا در جاده دو ماشین با هم تصادف کرده اند، حال افراد به جای کمک به سانحه دیده، مشغول به غارت بردن اموال آنها باشند، در این مورد مجازات مرتکب (اگر منطبق با شرایط سرقت حدی نباشد) حبس از یک تا پنج سال و تا 74 ضربه شلاق است. این مورد شامل افرادی که ماشین را رها کرده تا صحنه تصادف را ببینند، نمی شود. ماده 658 قانون مجازات اسلامی ...
شرایط تمدید اجاره نامه چیست؟
سررسید قرارداد آن ها از تاریخ 9 تیرماه به بعد است با حداکثر 25 درصد افزایش برای شهر تهران، 20 درصد برای کلان شهرها و 15 درصد برای سایر شهرها اعمال می شود. همچنین معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی هم در این رابطه تصریح کرد: این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید ...
حقوق و تکالیف قانونی را بشناسیم
است که برخی از افراد دارای حق تقدم هستند که شامل حقوق خدمه خانه برای مدت سال آخر قبل از فوت؛ حقوق خدمتگزاران محل کار متوفی برای مدت 6 ماه قبل از فوت؛ دستمزد کارگران روزمزد یا هفتگی، برای مدت سه ماه قبل از فوت و نفقه و مهریه زن است. در خصوص تکالیف مالیاتی، قابل توجه است که از آنجایی که سهم الارث نیز یک نوع مال یا حقوق مالی وراث محسوب می شود طبق قانون مالیات های مستقیم، بر اساس تعرفه های مشخص ...
پرداخت حقوق کارمندان فرمانداری توسط شهرداری مهاباد، محمل قانونی دارد؟
این افراد از خزانه شهرداری به عنوان موسسه و نهاد عمومی غیر دولتی، پرداخت می شود و بدیهی است ما به ازای خدمات این افراد با پرداخت از بیت المال برای کار در دستگاهی دولتی است که البته توجیه پذیر نیست و شاخص ترین این چهره ها صلاح کردستانی شهردار اسبق مهاباد است . سیدنظامی در ادامه با اشاره به ماده 5 قانون محاسبات عمومی مصوب سال 1366 ، می گوید: قانونگذار موسسات و نهادهای عمومی غیر دولتی را ...
اگر عوارض خودرو را پرداخت نکنید جریمه می شوید
مجموع ارزش گمرکی و حقوق ورودی به دست می آید. کارشناس درآمد شهرداری حمیدیا ادامه داد: رانندگان در صورت نپرداختن عوارض سالیانه در موعد مقرر با استناد به ماده 46 قانون مالیات بر ارزش افزوده به ازای هر ماه تأخیر مشمول جریمه ای معادل دو درصد عوارض می شوند. کارشناس درآمد شهرداری حمیدیا خاطرنشان کرد: نرخ عوارض خودرو ثابت و طبق نرخ های مصوب کشوری است که از طریق وزارت صمت به وزارت اقتصاد و ...
بازار مسکن؛ زیر سایه اخذ مالیات از خانه های خالی + جدول قیمت ها
که در طرح اولیه نمایندگان، در صورتی که فردی در یک شهر خانه خالی از سکنه به نام خود یا افراد تکفلش داشت مشمول پرداخت مالیات می شد. از سوی دیگر در قانون اخذ مالیات از خانه های خالی، در صورتی که فردی دو واحد مسکونی در تملک داشته باشد، اما واحد مسکونی خالی از سکنه وی در شهر دیگری غیر از شهر محل قرارگیری واحد دیگر واقع شده باشد، معاف از پرداخت مالیات از خانه های خالی است. قیمت ها ...
آیا قوانین موجود برای مقابه با جرم اخذ پورسانت کافی هستند؟
کالا در خارج یا داخل کشور که معمولا به صورت درصد معینی از مبلغ کالا یا قرارداد می باشد به نفع خود یا دیگری دریافت می کنند. اولین جرم انگاری نسبت به چنین رفتاری (البته نه تحت عنوان اخذ پورسانت) مربوط به مواد 153 و 157 قانون مجازات عمومی مصوب سال 1304 بود. مقنن در مبحث چهارم (تعزیرات) قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1362 در ماده81 به تکرار ماده 157 قانون مجازات عمومی پرداخت؛ البته با این ...
مالیات بار ترانزیت را سنگین کرده است؛ حمل و نقل بین المللی در کش و قوس معافیت مالیاتی
امور مالیاتی خراسان رضوی ادامه می دهد: بنابراین مؤدیان مشمول و ثبت نام شده در نظام مالیات بر ارزش افزوده، صرفنظر از نوع قرارداد، تابعیت طرف قرارداد، نحوه دریافت و پرداخت ( ارزی یا ریالی) و نیز فارغ از نوع کالای مورد حمل ( معاف یا مشمول مالیات ) مکلفند مالیات و عوارض ارائه خدمات حمل و نقل مربوط به بخش جغرافیایی کشور را وفق مقررات ماده (14) قانون یاد شده محاسبه و در صورتحسابهای صادره درج و در تاریخ ...
تجمع مجدد منتقدان قانون حبس برای بدهکاران مهریه مقابل مجلس
. معترضان خواستار نسخ و اصلاح ماده 22 قانون حمایت از خانواده هستند که مقرر کرده است: هرگاه مهریه در زمان وقوع عقد تا یکصد و ده سکه تمام بهار آزادی یا معادل آن باشد، وصول آن مشمول مقررات ماده (2) قانون اجرای محکومیت های مالی است. چنانچه مهریه، بیشتر از این میزان باشد در خصوص مازاد، فقط ملائت زوج ملاک پرداخت است. رعایت مقررات مربوط به محاسبه مهریه به نرخ روز کماکان الزامی است . ...
داشتن پرونده مالیاتی؛شرط ارائه کارتخوان و درگاه پرداخت
سازمان امور مالیاتی گزارش خواهد شد. وی افزود: اجرای این قانون همچنین موجب کاهش چشمگیر درگاه های اجاره ای خواهد شد که نقش بسزایی در کاهش فعالیت های غیرقانونی و پولشویی اعم از قمار و شرط بندی دارد، چرا که بر این اساس پرداخت مالیات این نوع تراکنش ها برعهده صاحب درگاه خواهد بود. اجرای این قانون همچنین موجب کاهش چشمگیر درگاه های اجاره ای خواهد شد که نقش بسزایی در کاهش فعالیت های ...
متقاضیان جدید کارتخوان از بهمن ماه باید ابتدا پرونده مالیاتی تشکیل دهند
مالیاتی گزارش خواهد شد. او افزود: اجرای این قانون همچنین موجب کاهش چشمگیر درگاه های اجاره ای خواهد شد که نقش به سزایی در کاهش فعالیت های غیرقانونی و پول شویی اعم از قمار و شرط بندی دارد، چرا که بر این اساس پرداخت مالیات این نوع تراکنش ها برعهده صاحب درگاه خواهد بود. معاون فناوری های نوین بانک مرکزی ادامه داد: شرکت های PSP و پرداخت یار در راستای تسریع فرایند تشکیل پرونده مالیاتی آمادگی دارند تا در صورت موافقت سازمان امور مالیاتی و در اختیار داشتن وب سرویس مربوطه اقدامات لازم در خصوص ثبت نام خودکار متقاضیان جدید و تشکیل پرونده مالیاتی را انجام دهند. ...
امهال پرداخت حق بیمه برای کارگاه های آسیب دیده کرونا در استان تهران
عباس اورنگ روز چهارشنبه به خبرنگار ایرنا گفت: کارفرمایان استان تهران می توانند از شمول امهال حداکثر20 درصد حق بیمه سهم کارفرمایی آذر و دی ماه سال 1399 استفاده کرده و نسبت به ارسال لیست حقوق و دستمزد و مزایای مشمول کسر حق بیمه ماه های مذکور با پرداخت حداقل 10 درصد حق بیمه متعلقه با رعایت مهلت مقرر قانونی ماده (39) قانون تامین اجتماعی اقدام کنند. وی افزود: با توجه به امهال حق بیمه سهم ...
دریافت کد مالیاتی برای کسب وکارهای بزرگ، از ابتدای بهمن الزامی می شود
مرکزی اعتقاد دارد که اجرایی کردن این قانون، موجب کاهش چشمگیر تعداد درگاه های اجاره ای می شود و نقش بسزایی در جلوگیری از پول شویی دارد. آذرماه که خبر الزامی شدن دریافت کد مالیاتی اعلام شد، کسب وکارها و فعالان حوزه ی فین تک در کشور، به این موضوع به شدت اعتراض کردند. این اعتراض ها به واسطه ی مهلت ندادن برای تشکیل پرونده و الزام تمام کسب وکارها و افراد دارای ابزار پرداخت مطرح شد. حال معاون ...
کارگران اخراجی مشمول بیمه بیکاری می شوند
به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری آنا ، هیئت عمومی دیوان عدالت اداری با ابطال ماده 58 بخشنامه شماره 20 امور فنی بیمه شدگان سازمان تأمین اجتماعی، کارگرانی که به دلیل فسخ قرارداد ناشی از قصور اخراج می شوند را مشمول بیمه بیکاری دانست. لازم به ذکر است با شیوع کرونا و تعطیلی و تعلیق بسیاری از اصناف افراد زیادی به دلیل عدم توانایی واحد تجاری در پرداخت حقوق، از محل کار اخراج شدند و تاکنون وضعیت بیمه آن در حالت بلاتکلیفی قرار داشت. انتهای پیام/4076/ ...
مراحل و مدارک گواهی انحصار وراثت - گواهی حصر وراثت
دال بر منحصر بودن وراث به اشخاص نامبرده شده 5- گواهی تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارث به اداره امور اقتصادی و دارایی آخرین محل اقامت متوفی. در این مرحله صرفا مشخصات متوفی و اموال و دارایی های وی در فرم مخصوصی به اداره دارایی اعلام می شود و نیازی به پرداخت مالیات نیست. پس از آماده شدن این مدارک و ارایه آنها توسط ورثه به شورای حل اختلاف، این شورا به صدور گواهی حصر وراثت اقدام می ...
حل پازل مالیات طلا
طلا و جواهر در سامانه مؤدیان موضوع قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان مصوب سال 1398، صدور فاکتور الکترونیکی و درج ارزش اصل طلا در هر فاکتور (کنترل و رهگیری اصل طلا در معاملات و مبادلات) است و در این حالت صرفا اجرت ساخت و سود مشمول مالیات ارزش افزوده خواهد شد. مبتنی بر راهکار مجلس شورای اسلامی که ازسوی صنف طلا و جواهر مورد حمایت قرار گرفته است، تنها در صورتی اصل طلا معاف از مالیات ارزش افزوده ...
طرح سوال عضو شورای شهر شیراز از شهردار/ تاکید محمدتقی تذروی بر پاسخگویی به ابهامات سی پی در زمان قانونی
نامه شهردار محترم پرداخت مال الاجاره سال 97 و 98 و 99 را به تصمیم کارگروه منوط کرده است که این موضوع خلاف تبصره ماده 7 الحاقیه است و این سوال مطرح می شود: چرا طبق تبصره ماده 7 الحاقیه مال الاجاره 32 ماه محاسبه و واریز نشده است؟ و این امر موجب تضییع حقوق بیت المال شده است و مضافا بر اینکه کاهش ارزش ریال نسبت به 32 ماه پیش خود موضوع حایز اهمیت است و چه کسی پاسخگوی این غفلت خواهد بود؟ ...
حقوق مستأجر در برابر صاحبخانه چیست؟
در صورت تغییر شغل بدون اذن موجر، موجر حق فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مورد اجاره را دارد. -در این نوع از اجاره موجر معمولا با گرفتن سر قفلی مغازه اش را اجاره می دهد .در هنگام تخلیه مستأجر حق دارد از موجر بخواهد سر قفلی او را پس بدهد سر قفلی هم به نرخ روز محاسبه و به مستأجر پرداخت خواهد شد. لکن در بحث اجاره محل کسب باید به این نکته توجه کرد که اجاره محل های کسب بعد از سال 1376 ...
بررسی جرم کلاهبرداری و انتقال مال غیر
، شخص دیگری است ثمن را پرداخت کند، بیع انجام شده بیع فضولی خواهد بود و مطابق ماده 352 قانون مدنی، بعد از اجازه مالک، نافذ خواهد شد. در چنین مواردی معمولا بنای معامله بر این امر استوار می شود که بایع، رضایت مالک را جلب کند اما چنانچه بایع در فروش مال غیر، چنین وانمود کند که مالک خود او است یا بدون هیچ وانمودی، مال غیر را بدون اطلاع خریدار از این که مال، مال دیگری است بفروشد، مطابق ماده اول ...
آیا مالک می تواند مستأجر را از ملک بیرون کند؟ + شرایط
. در این شرایط باید دقت کرد که قرارداد اجاره تابع مقررات کدام یک از قوانین اماکن استیجاری است. چنانچه ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 56 باشد دادگاه در خصوص صدور حکم فسخ اجاره و تخلیه عین مستاجره باید مقررات مواد 12 لغایت 17 قانون مذکور را در نظر بگیرد و چنانچه ملک مورد اجاره مسکونی و مشمول قانون مذکور یا قانون مدنی و یا قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1362 یا فاقد ...
نگاهی به وضعیت بنیادی بانک آینده
را دارد، که در مجموع طبق برآوردهای صورت گرفته بانک آینده با توجه به رقم بالای زیان انباشته خود باید حداقل 2103 درصد افزایش سرمایه داشته باشد. دومین سناریوی پیش رو بر اساس آخرین مزایده مبنی بر فروش مجتمع تجاری ایران مال با رقم پایه 85 هزار میلیارد تومان می باشد. درصورتی که این مزایده صورت پذیرد، از محل فروش ایران مال شرکت سودی بالغ بر 52 هزار میلیارد تومان خواهد ساخت. به عبارت دیگر به ازای هر سهم ...
دولت امکان تفسیر قوانین تصویبی مجلس را ندارد
طرح هم طرحی در ارتباط با جذب ایثارگران بود که مقرراتی را وضع کرده بود و تفسیری بود که مجلس داشت و افراد مشمول ماده 21 قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران را به صورتی که غیر از استخدام رسمی به کار گیری شده اند بر اساس آن شرایط به کار بگیرند که در دو نوبت قبل شورای نگهبان ایراداتی نسبت به آن داشت و مجلس ایرادها را برطرف کرد و در نهایت به تایید رسید. خب حال سوالی که هست این است چرا سازمان ...
شاغلان فرهنگ و هنر و رسانه مشمول بیمه بیکاری شدند
... در این آیین نامه که در جلسه هیات وزیران به ریاست معاون اول رئیس جمهور به تصویب رسید، داشتن حداقل یک سال سابقه پرداخت حق بیمه قبل از تاریخ درخواست درسامانه ثبت درخواست بیمه بیکاری شرط بهره مندی از مقرری اعلام شده است. بر اساس قانون بیمه بیکاری فعلی مدت پرداخت مقرری بیمه بیکاری جزو سوابق فرد محسوب می شود اما در این آیین نامه، مدت پرداخت بیمه بیکاری جزو سوابق نیست و افراد می توانند ...
70 درصد مقرری بگیران بیمه بیکاری کارگران دارای قرارداد موقت هستند/ بیش از 83 هزار نفر امسال مشمول بیمه ...
کرد و گفت: تفاهم نامه مورد اشاره، نه تنها موجب تضییع حقوق کارگران نشده، بلکه در جهت حفظ حقوق کارگران و در راستای صیانت از نیروی کار و تامین معیشت و برقراری بیمه بیکاری برای هزاران کارگر قراردادی که در پایان قرارداد مدت معین بیکار شده اند و قانوناً مستحق مقرری نمی باشند، تبیین شده و به هیچ عنوان نافی بند (الف) ماده 6 قانون بیمه بیکاری نیست. وی افزود: در حال حاضر کارگران رسمی و همچنین ...
