خانه
آیا مالک می تواند مستأجر را از ملک بیرون کند؟ + شرایط
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستاجران با مرام
...: بسیاری از صاحبخانه ها هم نظر دولت را می پذیرند و به این نرخ رضایت می دهند. موارد زیادی داشتیم که صاحبخانه قبل از تعیین مصوبات نرخ بالایی را معین کرده و با اعلام مصوبات نرخش را پایین آورده است. این مشاور املاک معتقد است بسیاری از مستأجران به دلیل اعتقادات مذهبی خود حاضر نیستند بدون رضایت قلبی موجر در منزلش زندگی کنند. او می گوید: تعداد زیادی از مستأجرانی که زمان تمدید قرارداد اجاره ...
قرارداد بین موجر و مستأجر با تداوم کرونا می تواند تمدید شود/مصوبه ستاد ملی کرونا درباره وضعیت اجاره بهای ...
بهمن رنجبر ، وکیل دادگستری در گفت وگو با خبرنگار اجتماعی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ با اشاره به " قوانین فی مابین موجر و مستأجر " اظهار داشت: بر اساس قانون بین موجر و مستأجر مصوب سال 1356، اصولاً به جز موارد خاص به صرف انقضای مدت اجاره، موجر حق تخلیه مورد اجاره را ندارد؛ اما پس از تصویب قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 و بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون، بر اساس قانون ذکر شده تا انقضای ...
دردسرهای خانه به دوشی در دوران کرونا
اجاره نامه برای یک سال دیگر شد. رضا ملک زاده با یادآوری این ضرب المثل که از هر دست بدهیم از همان دست می گیریم، تأکید می کند: اگر در شرایط سختی مثل دوران کرونا یا هر بحرانی، هوای همدیگر را داشته باشیم موجی از انرژی مثبت به سوی هم فرستاده ایم که این خود دلیلی بر خوب بودن حال جامعه و آسانی عبور از بحران خواهد شد. معصومی مستأجر دیگری است که از صاحبخانه اش به نیکی یاد می کند و دلیل ...
گرفتن حکم تخلیه مستاجر از طریق وکیل تخلیه ملک
دعوای تخلیه ملک قرارداد اجاره یکی از روابط حقوقی است که فردی به نام مستاجر، منفعت یک موضوع خاص را از فرد دیگر به نام موجر دریافت و در مقابل، مبلغی را به عنوان اجاره بها به موجر می پردازد. یکی از مشکلاتی که در پایان مورد اجاره پیش می آید، عدم تخلیه ملک از طرف مستاجر است . قانون در مورد این موضوع راه حل هایی برای موجر وضع کرده تا حقوق او را از مستاجری که قانون را می شکند ...
حقوق شهروندی یعنی تحمیل تورم و بیکاری به مردم؟!/تذکر شدید درباره ادامه توزیع ماسک های غیراستاندارد
تعلل کرده که یکی از این پرونده ها مربوط به املاک نجومی، دیگری پرونده رسا تجارت و مورد سوم مسأله تلفیق بودجه 93 است. به گزارش خبرآنلاین، وی ادامه داد: پرونده املاک نجومی در دوره شورای پنجم منع تعقیب خورده و این پرونده قابل رسیدگی نیست و در مورد پرونده رسا تجارت نیز قرار شد شکایتی روی پرونده گذاشته شود اما از دی سال گذشته نتیجه ای حاصل نشده است و پیگیری ها توسط حناچی صورت نگرفت. روزنامه ...
3 ابهام درباره افزایش حقوق کارمندان در 1400/ از نظر نوبخت، مردم مقصر وضع فعلی اقتصادند/ مردگان 67 هزار ...
دارند و به منافذی که در قانون برنامه ششم در خصوص شرکت های مختلف وجود دارد توجه کنیم، حساب و کتابی که بر اساس محاسبات سال قبل انجام شده است نشان می دهد در سال آینده برخی مدیران ماهیانه تا 60 میلیون تومان دریافتی خواهند داشت، برای همین به حقوق های مذکور در سنوات اخیر اطلاق نجومی داده شد و به آن غیرقانونی نگفتند چرا که بر اساس ضوابط قانونی این ارقام پرداخت می شد. افزایش حقوق کارمندان، چالش ...
متن کامل مجموعه مصاحبه های آیت الله سید علی خامنه ای رئیس جمهوری اسلامی ایران در سال 1360
و متعرض ما می شود. شما فکر می کنید که حمله به یک ملت و دولت فقط در حمله ی نظامی خلاصه می شود؟ یقیناً این طور نیست و تعرض اقتصادی، سیاسی کمتر از تعرض نظامی نیست. بنابراین فرانسه که مورد مثال شماست به هیچ وجه یک کشور دوست نیست. اما این خصومت و عدم دوستی را او شروع کرده است. این خصومت، از محاصره ی اقتصادی و توقیف اموال ما و همچنین روابط صمیمانه با اسرائیل شروع می شود، از ارتباط صمیمانه و ...
تأمین دلیل چیست؟
تکمیل پروژه دیگر دسترسی به آن ها میسر نباشد، در اینخصوص مراتب به طریقی که ذیلاً خواهیم گفت: صورتجلسه می شود تا متعاقباً خسارت وارده مورد مطالبه قرار گیرد. مثالی دیگر این است که اگر مستاجر ملکی پس از انقضاء مدت اجاره از مالک مطالبه مبلغ ودیعه کند لیکن از استرداد آن امتناع شود، جهت عدم تعلق خسارت و اجرت المثل می تواند ملک را تخلیه و ضمن تحویل کلید از طریق شورای حل اختلاف، خالی بودن عین ...
پرداخت حقوق کارمندان فرمانداری توسط شهرداری مهاباد، محمل قانونی دارد؟
ساختمان فرمانداری نیز متعلق به شهرداری مهاباد است و حسب شنیده ها تا کنون ریالی اجرت المثل بابت آن به شهرداری پرداخت نشده است . او تصریح می کند: با مدیریت جدید در فرمانداری مهاباد وقت آن رسیده است به روال غیر متعارف و خارج از مقررات در این خصوص که خود برگرفته از محذوریتهای خاص اداری است، پایان داده شود و آنچه که مر قانون است رعایت شود. در حال حاضر شهرداری مهاباد بیش از هر زمان دیگر نیازمند ...
صدور اسناد مالکیت بالغ بر 50 درصد املاک آموزش و پرورش/ مستند سازی املاک منجر به تثبیت مالکیت دولت و ...
حیاتی》 معاون منابع انسانی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مرکزی نیز در سخنانی، در خصوص نحوه صدور اسناد مالکیت املاک موقوفه، یعنی املاکی که وقف هستند اما در تصرف آموزش و پرورش می باشند گفت: برای صدور اسناد این املاک باید اجاره نامه رسمی با اداره کل اوقاف و امور خیریه منعقد شود تا اجازه صدور سند مالکیت اعیانی این املاک صادر شود زیرا برای این املاک مطابق با قانون 104 مکرر آئین نامه قانون ثبت املاک ...
کانون عالی انجمن های صنفی کارگران خواهان فسخ واگذاری هفت تپه شد
قیمت گذاری از سوی کارشناسی دادگستری (مغایر ماده 45 قانون اجرای سیاست های اصل 44 قانون اساسی) عدم رعایت قانون در شناسایی توان خریدار و سایر موارد واگذار شد و متأسفانه سازمان خصوصی سازی به مفاد قرارداد واگذاری، سهواً یا عمداً توجهی ننمود و علیرغم اینکه خریدار در پرداخت اقساط، اقدام به اجاره دادن زمین های زراعی مجموعه، عدم پرداخت دیون دولتی و لگدمال نمودن حقوق کارگران به شدت کوتاهی نمود ولی سازمان ...
بخش خبری نیمروزی 14 شبکه یک سیما؛ 2 دی
... با اقدامات اطلاعاتی و رصد مستمر سربازان گمنام امام زمان در استان آذربایجان شرقی، 9 نفر از صرافان متخلف که با رفتار و فعالیت های غیرقانونی خود در افزایش نابسامانی بازار ارز و هدر رفت منابع ارزی کشور سهیم بوده اند؛ شناسایی و دستگیر شدند. این افراد در قالب فعالیت های غیرمجاز ارزی با زیر پاگذاشتن مقررات و دستورالعمل ها، مبادرت به واگذاری ارز مداخله ای برای مصارف غیرمجاز، ثبت نکردن مع ...
چالش های کرونایی برای مدارس غیرانتفاعی
فوق برنامه ای که حذف شده درصورت تداوم آموزش غیرحضوری تا پایان سال به خانواده ها بازگردانده می شود و این در حالی است که همه هزینه های گردش یک مدرسه برسر جای خود است. محبوب فر بیان کرد: اجاره های سنگین مراکز آموزشی ، هزینه تجهیزات ، حقوق کارکنان همگی از مخارجی است که باید پرداخت شود هرچند تعداد دانش آموزان با کاهش قابل توجهی روبرو بوده است. ناگفته نماند که معلمان مدارس ...
ظریف: توافق امریکا و طالبان به ضرر افغانستان و ایران است
تحریک طالبان مورد سوءاستفاده قرار گرفت. وزیر خارجه ایران درباره نقش فعال ایران در افغانستان در طول 20 سال گذشته نیز گفت: نما در زمان طالبان با دولت مرحوم استاد ربانی رابطه داشتیم که سازمان ملل متحد دولت استاد ربانی را به عنوان دولت رسمی افغانستان می شناخت و ما هم با آن دولت رابطه داشتیم و بسیار هم در افغانستان فعالانه با اتحاد شمال، یعنی با دولت قانونی افغانستان همکاری می کردیم. ...
نگاهی بر تکالیف صاحبان درآمد املاک اجاری
آخر تیرماه سال بعد، اظهارنامه مالیاتی و مدارک مربوط را به اداره امورمالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و مالیات متعلق را طبق مقررات پرداخت کنند که در سال جاری به دلیل شیوع بیماری کرونا این زمان به آخر شهریور موکول شده است. اگر موجر شخص حقوقی باشد، مکلف به تسلیم اظهارنامه مالیاتی جداگانه برای مالیات بر درآمد اجاره نیست. به موجب تبصره 9ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، اشخاص حقوقی مکلف اند مالیات بر درآمد ...
تحریم ها فرصتی برای تحول اقتصادی
قانون ممنوعیت صادر کردن طلا و نقره، احداث نخستین کارخانجات بزرگ محصولات مصرفی از جمله کبریت، لباس و... که همگی در سال های 1300 و 1301 اتفاق افتاد، از رویدادهایی است که نشان می دهد مطالبه عمومی مردم برای اتکا به ظرفیت های داخلی از همان زمان آغاز شده بود و اگرچه چندان مورد توجه حاکمیت نبود اما سرانجام حدود نیم قرن بعد و در جریان مبارزات انقلاب اسلامی توانست به نقطه اوج برسد و در سال 1357 با شعار معروف ...
سیر تا پیاز مصادره و تخریب منزل یک خانواده ایلامی؛ از دست های پشت پرده مافیایی تا موج سواری رسانه های ...
پشت پرده این ماجرا، اجرای حکم با بلحاظ عدم معرفی نماینده دادستان حدودا شش ماه به تعویق افتاد و موجب اعتراض مکرر شخص ثالث که ملک را به قیمت واقعی خریداری و حکم قطعی دادگاه نیز بنفع صادر شده بود گردید ؛ در این مدت هم افرادی که در خانه ساکن بودند هیچ مراجعه ای به دادستانی نداشتند تا اینکه شهریور ماه یکبار صاحبخانه اولیه به دادستانی مراجعه و در مورد ظلمی که در حقش شده، درخواست کمک کرد. وی ...
حقوق هیچ معلمی در سراسر کشور با تأخیر پرداخت نمی شود/ مشکلات خرید خدمتی ها به زودی برطرف می شود
در شهریور 99 یک جا پرداخت کرده ایم. حدود 13 هزار و 200 میلیارد تومان اعتبار خارج از بودجه مصوب در طول یک سال گذشته به آموزش و پرورش تزریق شده و این اتفاق بسیار مهمی است که در مورد حقوق فرهنگیان انجام شده است. عضو کابینه دولت دوازدهم ادامه داد: لایحه رتبه بندی معلمان را به درخواست نمایندگان مجلس تولید کردیم و به دولت ارائه شد و فردا در دستور کار کمیسیون دولت است و بلافاصله پس از اینکه در ...
بازهم یارانه 100 هزار تومانی به کارگران و بازنشستگان تعلق نگرفت
گروه اقتصادی: پس از اجرای فاز اول قانونِ هدفمندسازی یارانه ها در سال 89، دولت ها به سراغ گفتمان جدیدی به نام یارانه نقدی رفتند؛ هرچند در سال جدید، این گفتمان در پی تغییرات و پیشرفت های تکنولوژیک تا حدودی دچار تغییرات فرمی شده و به یارانه دیجیتال یا اعتباری بدل گشته، اما هم در دو دولت محمود احمدی نژاد و هم در دولت های حسن روحانی، علاج بحران همواره در یک گفتمان ساده خلاصه شده: یارانه .درحالیکه مشکل ...
حقوق مستأجر در برابر صاحبخانه چیست؟
در صورت تغییر شغل بدون اذن موجر، موجر حق فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مورد اجاره را دارد. -در این نوع از اجاره موجر معمولا با گرفتن سر قفلی مغازه اش را اجاره می دهد .در هنگام تخلیه مستأجر حق دارد از موجر بخواهد سر قفلی او را پس بدهد سر قفلی هم به نرخ روز محاسبه و به مستأجر پرداخت خواهد شد. لکن در بحث اجاره محل کسب باید به این نکته توجه کرد که اجاره محل های کسب بعد از سال 1376 ...
بررسی جرم کلاهبرداری و انتقال مال غیر
و بر این اساس ممکن است عناوین مختلف حقوقی نظیر بایع، مشتری، موجر، مستاجر، مصالح، متصالح را به خود بگیرد. جرم انتقال مال غیر جرم انتقال مال غیر جرمی مقید است که نتیجه آن به صورت ایراد ضرر مالی به غیر جلوه گر می شود؛ در این جرم اضرار بالقوه مطرح است نه اضرار بالفعل چرا که مطابق قانون، تصرف عملی بر مال مورد انتقال، شرط تحقق جرم نیست بلکه صرف انجام معامله و انتقال حقوقی مال که منجر ...
راه های جلوگیری از فریب در معامله
قراردادی – وجه التزام خودداری از پرداخت کل قیمت معامله خریدار تا زمانی که مورد معامله را دریافت نکرده یا اینکه مورد معامله با سند رسمی به وی منتقل نشده است، از پرداخت کل قیمت مورد معامله خودداری کند. فروشنده نیز باید مورد معامله را قبل از دریافت تمام قیمت به خریدار تحویل ندهد.حتماً در خصوص پرداخت مابقی قیمت از طرف خریدار، زمان تعیین و این نکته ذکر شود که در صورت عدم پرداخت ...
“چهار سال با مردم”؛ مجموعه کامل سخنان آیت الله خامنه ای در چهار سال اول ریاست جمهوری
برگزار خواهد شد. اخیرا با بعضی از مسئولان صحبت کردم و گفتم که اگر بشود ان شاءالله به زودی کنکور بقیه رشته ها هم برگزار شود و دانشگاه ها باز شود. به هر حال زمان بازگشایی دانشگاه ها زیاد طول نخواهد کشید. در مورد مسئله مسکن، آنچه تا کنون در این زمینه انجام شده، عبارت است از تصویب قانون اراضی شهری که مجلس شورای اسلامی آن را تصویب کرد. دولت و وزارت مسکن هم قول دادند که در مدت شش ماه آئین نامه ...
