خانه
لزوم ابطال مجوز املاکی های متخلف در سقف رشد اجاره بها
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نسخه تکراری بازار اجاره
افزایش داده، دولت به اجرای برنامه های کوتاه مدت در بازار مسکن روی آورده است تا بلکه پیش از آغاز فصل جابه جایی تا حدودی از التهاب بازار اجاره بکاهد. حمله تورمی به مستأجران هرچند تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها در ابتدای دهه 1390 مسبوق به سابقه بوده، اما در دوره همه گیری کرونا بود که این سیاست به طور عمده در دستور کار سیاستگذار قرار گرفت و سپس برای سال های بعد تمدید شد. با شیوع ...
مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها اجرا نمی شود/ قوه قضاییه به افزایش اجاره بها ورود نمی کند
مدت این سه سال که دولت برای اجاره بها سقف تعیین کرده آیا تا کنون دیده شده که قوه قضاییه به یک موضوع ورود کرده باشد و برای یک مالک پرونده ای باز شود؟ تعزیرات کجاست ؟ آیا می تواند به این موضوع ورود کند؟ از آنجایی که در این باره قانون مدونی وجود ندارد چه افزایش 26 درصدی اجاره و چه افزایش 200 درصدی قابل پیگیری نیست. وی تاکید کرد: تنها راهکار تنظیم بازار اجاره افزایش تولید مسکن است و با افزایش تولید مسکن بین عرضه و تقاضا تعادل ایجاد می شود و می توان بازار را کنترل کرد و به غیر از این راهکار دیگری وجود ندارد. ...
شوخی با مستاجران؛ نظر به درد دیگران!
آغاز حراج 4 خودروی پرفروش سایپا درسامانه یکپارچه | فقط با 250 میلیون کوئیک بخرید + لینک ثبت نام سایپا مصوبه 25 درصدی از کجا آمد؟ ماجرای این مصوبه از یکی از جلسات ستاد ملی مقابله با کرونا بیرون آمد، هراس از فراگیری کرونا و جولان این ویروس در سال 99 باعث شد در فصل اجاره مصوبه ای ابلاغ شود که بر اساس آن مستاجران در جای قبلی خود بمانند و تنها با افزایش 25 درصد سالی دیگر را در همان خانه باشند. این موضوع پس از پایان فراگیری هم به جای خود ماند و البته برای ضمانت محکم تر امضای روسای سه قوه هم پای آن آمد. اگرچه این موضوع سال گذشته اتفاق افتاد اما آنچه می شد از بازار اجاره بها متوجه شد اینکه درصد بسیار کمی به این مصوبه تن دادند و حداقل در تهران این تعداد در اقلیت محض بودند. فرش قرمز برای گرانی اجاره از همان ابتدای حرف بر سر این مصوبه مخالفت هایی هم وجود داشت، استدلال اتحادیه مشاوران املاک این بود که اجبار ب ...
سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد مصوب شد
به گزارش کرج رسا به نقل از وزارت راه و شهرسازی، در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس جمهوری برگزار شد، گزارشی از اقدامات انجام شده درباره ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین عملکرد بانک ها در ارائه تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد. آیت الله سید ابراهیم رییسی در این جلسه ضمن تاکید بر برگزاری جلسات منظم شورای مسکن در استان ها و حداقل 2 بار در ماه ، استانداران را به حساب کشی از دستگاه های مختلف در انجام وظایف محوله در زمینه ساخت مسکن مکلف کرد. ...
رسالت نوشت: در باغ اجاره و مستأجران نیستید!
کسب تحصیل نشده اند و حال راهی برای درآمد قابل توجه و فراهم سازی نیازهای خود ندارند. آمارهای سرشماری سال 1375 حاکی از آن بود که 73 درصد مردم کشور، خانه های تملکی دارند و حدود 30 درصد مستاجر می باشند. حال با گذشت زمان درحالی که می شد آمار مستاجران کاهش پیدا کند، این آمار افزایش پیدا کرده و شمار مستاجران به 40 درصد رسیده است. گزارشات میدانی نیز افزایش مستاجران در بازار اجاره بها را تایید می ...
تعیین سقف اجاره بها به بازار سروسامان می دهد؟
دولت رئیسی هم به تأسی از دولت روحانی برای بازار اجاره نرخ تعیین کرد. تعیین سقف اجاره بها برای تهران و سایر شهرها یکی از مصوبات نشست اخیر شورای عالی مسکن به ریاست رئیس جمهور بود. بر اساس این مصوبه، سقف افزایش اجاره بها برای تهران نسبت به سال قبل، همانند سال های گذشته، 25 درصد و برای سایر شهرها نیز 20 درصد تعیین شد. به اعتبار گزارشات میدانی و اظهارات کارشناسان، این تصمیم یک سیاست شکست خورده است اما دولت همچنان به کنترل گری با این سیاست باور دارد. از سوی دیگر، محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور نیز از ارائه لایحه ای برای ساماندهی بازار اجاره به مجلس خبر داده است. ...
گرانی زودرس در بازار اجاره/ تعیین سقف 25درصدی اجاره بها تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
40 درصد از جمعیت ایران اعلام کرده است. این امر نشان می دهد بازار اجاره در غیاب سازندگان خصوصی و دخالت های نزدیک به دو دهه ای دولت در حوزه ساخت و ساز به بازاری بسیار رقابتی و گران تبدیل شده تا جایی که بهای اجاره یک خانه معمولی از حداقل دستمزد کارگری فراتر رفته یا با آن برابری می کند. گرانی زودرس در بهار سال 1402 گرانی در بازار اجاره همان طور که انتظار می رفت زودتر از موعد از ...
نقش روس ها در ابرپروژه ریلی
و این نوع زندگی ها براساس افزایش تورم و عدم ساخت مسکن در زمان مناسب باعث شده تا چنین رخ دادهایی پیش آید. آیا مصوبات اجاره بها اجرایی می شود؟ دولت هرساله مصوبه ای برای افزایش سقف اجاره بها دارد اما هنگام اجرا که می رسد به گفته املاکی های سطح شهر هیچ تضمینی برای اجرایی شدن آن وجود ندارد. دولت ها به تبعیت هم سیاست های کنترل اجاره بها را تکرار می کنند و یکی از این ...
یازدهمین جلسه قرارگاه مسکن استان البرز
به ارائه پیشنهاداتی در خصوص کنترل بازار اجاره مسکن پرداختند که در همین راستا نماینده اتاق اصناف استان بیان داشت که تنها در شهر کرج حدود شش هزار بنگاه املاک وجود دارد و در سال گذشته 520 بنگاه معاملات ملکی غیر مجاز پلمپ شده است که همین مسئله باعث ایجاد بی نظمی در بازار خواهد شد. از جمله مباحث دیگری که حاضرین جلسه در آن به بحث و تبادل نظر پرداختند می توان به نحوه نظارت بر ارتباط بین موجر و ...
هنوز تا بحران اجاره بها مانده
.... گودرزی تأکید کرد: طبق اعلام دولت اجاره بها نسبت به سال گذشته نباید بیش از 25 درصد افزایش پیدا کند و تسهیلات بانکی نیز برای کمک به مستأجران درنظر گرفته شده است. البته ضمانت اجرایی این تمهیدات نیز باید مدنظر قرار گیرد چراکه گاهی اوقات مالک و مستأجر بر حسب اجباری که دارند بین خودشان چک رد و بدل می کنند یا پشت همان قرارداد قبلی یک عدد و رقمی را می نویسند یعنی نه جایی شکایت می کنند ...
تعیین سقف اجاره بها طرح موفقی نبود | قیمت گذاری دستوری جواب نمی دهد
کیانوش گودرزی در گفتگو با خبرنگار بازار ، ضمن بیان اینکه تجربه نشان داده که قیمت گذاری دستوری در زمینه اجاره خانه و مغازه و همچنین قیمت مستغلات نمی تواند مثمر ثمر باشد، بیان کرد: این طرح در مجموع بازده بالایی ندارد. وی با بیان اینکه طرح تعیین سقف برای اجاره نیز نتوانست با موفقیت اجرا شود، ابراز کرد: این طرح از دو سال قبل اجرا شد اما نتوانست به عنوان راه حلی برای تسکین بازار اجاره مسکن ...
برنامه دولت برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
شود کمک خوبی در این زمینه صورت خواهد گرفت. لازم به ذکر است، دولت به تازگی لایحه اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن را به مجلس شورای اسلامی ارسال کرده است تا از فعالیت های سوداگرانه در بازار مسکن جلوگیری نماید. چند روز پیش نیز شورای عالی مسکن سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد تعیین کرد. منبع: فارس ...
مخبر: لایحه ساماندهی بازار اجاره مسکن به مجلس ارائه شده و در دست بررسی است
این قانون ابلاغ شود کمک خوبی در این زمینه صورت خواهد گرفت. به گزارش ایرنا، دولت به تازگی لایحه اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن را به مجلس شورای اسلامی ارسال کرده است تا از فعالیت های سوداگرانه در بازار مسکن جلوگیری نماید. چند روز پیش نیز شورای عالی مسکن سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد تعیین کرد. ...
رهن با طلا راهکاری برای کاهش فشار تورمی بر مستاجران
..., کالا و... بخرد و ارزشش افزوده شود ولی پول رهن مستاجر کاهش ارزش پیدا کند و او این پول افت ارزش پیدا کرده را بازگرداند. یا او بخواهد سال بعد درخواست افزایش مبلغ رهن بکند. لذا ضرورت دارد دولت و مجلس با سیاستگذاری و قانون گذاری در موضوع رهن و اجاره, ودیعه مسکن را بر مبنای طلا قرار دهند. تسریع در این کار موجب می شود میلیون ها مستاجر کمی از این فشار اقتصادی راحت بشوند و سرمایه ...
رشدهای عجیب اجاره مسکن
شهرها 20 درصد تعیین شده است برخی شنیده ها حکایت از افزایش عجیب و غریب اجاره بها در تهران دارد. به طوری که گفته می شود رشد اجاره بها هر چند در آمارهای رسمی روشن نیست و بانک مرکزی پنج ماه است که میزان رشد قیمت مسکن و اجاره بها را اعلام نمی کند، اما بررسی ها حکایت از افزایش شدید نرخ اجاره بها در مناطق مختلف شهری دارد. نگار کریمی ...
ایست موقت بازارها
بازار سهام بورس سبز با ارزش معاملات پایین بورس اوراق بهادار تهران سومین روز مثبت خود را به ثبت رساند. در روز چهارشنبه بازار سهام با افزایش 2میلیون و 321 هزار واحدی توانست شاخص کل را با رشد 87/ 0 درصد سبز کند. از طرفی رشد بهتر شاخص هم وزن نسبت به شاخص کل با 69/ 1 درصد مشاهده شد. در پایان هفته مجددا بورس شاهد استقبال بازیگران بود و مبلغی معادل 306 میلیارد تومان ورود پول را تجربه کرد. از ...
سونامی در بازار مسکن/ 40 درصد خانوار ایرانی مستاجرند
هزار واحد در سال 1395 افزایش یافته است. محسن پیرهادی با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اجاره بها، بیان کرد: کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است. بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده اند. اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از ...
کمبود خانه علت افزایش اجاره بها /آپارتمان 85متری 300میلیون رهن
با آغاز فصل جابه جایی نرخ اجاره ها نجومی شد،افزایش قیمتی که باعث نا امیدی مستأجران و کوچ به مناطق حاشیه شهر را در پی خواهد داشت. به گزارش خبرگزاری خوزپرس از اهواز هرساله با شروع فصل بهار بازار خرید و فروش و همچنین جابه جایی مستأجران رونق می گیرد،رونقی که فقط به سود مالکان و بنگاه های املاک است و به ضرر مردم. در سال های اخیر با کاهش ساخت مسکن ، افزایش جمعیت و ...
راهی برای شناسایی خانه های خالی/ تسهیلات مسکن افزایش یافت، چه کسی وثیقه آن را دارد؟
است که مسکن های موجود برای افراد فاقد مسکن باید منجر به مالکیت یا اجاره نشینی مطمئن شود. یکی از موارد مهم و قابل توجه این است که اساسأ دولت و یا حاکمیت اجازه مداخله گری در حوزه مسکن را دارد یا خیر؟ و مسئله مهم بعدی روش ورود دولت یا حاکمیت در بازار مسکن است. در این رابطه با مصوبه مربوط به تمدید اجاره سال گذشته تجربه کوتاهی در این خصوص کسب کردیم که واکنش های زیادی نسبت به این ...
سیاست جدید در بازار مسکن
بهای جدید نشان می دهد. طبق داده های مرکز آمار ایران، متوسط تغییرات اجاره بهای خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند در سال های 99 و 1400 به صورت نمودار، و تماماً بیشتر از 25 درصد (حداکثر میزان رشد اجاره بها در تهران) بوده است. هر چند آمار جدیدتری در این زمینه منتشر نشده، اما بعید است که در ادامه نیز قراردادهای تمدید اجاره مصوبه سقف اجاره بها را رعایت کرده باشند. از سوی دیگر داده های بانک مرکزی نیز ...
دستور دولت به داد مستاجران می رسد یا مالکان بر مبنای خواستشان راضی می شوند؟
سال های گذشته، سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد و سایر شهر ها 20 درصد تعیین شد. این در حالی است که از سال 1399 با آغاز اپیدمی ویروس کرونا، دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها را 25 درصد اعلام کرد که این رویه از آن زمان تا کنون ادامه یافته است؛ اما در اجرای این مصوبه، همواره انتقادات بسیاری مطرح شده است، چون در کف بازار، درصد اندکی از موجر و مستاجر به این مصوبه عمل کرده اند یا به ...
طغیان اجاره بها در تهران / کف قیمت اجاره به سقف دستمزد کارگران رسید!
کرده است، در حالی که مصوبه افزایش سقف اجاره این رشد را تا حداکثر 25 درصد تعیین کرده بود. به معنای دیگر این مصوبه به دلیل نداشتن ضمانت اجرایی مطمئن اثری در بازار نداشته است. مشکل بیشتر در بازار اجاره زمانی مشخص می شود که درمی یابیم میزان رشد اجاره بها در فصل پاییز سال 1401 را نسبت به فصل پاییز سال 1400 معادل 46 درصد افزایش را تجربه کرده است. بدیهی است که با این میزان افزایش اجاره ...
ثبت قرارداد اجاره خانه رایگان شد
هویتی برای ورود به سامانه بر روی گزینه ایجاد قرارداد کلیک شود. پس از آن با ثبت اطلاعات موجر، اطلاعات ملک، مبلغ و تاریخ قرارداد، تعهدات طرفیت، ثبت قبوض و در نهایت ثبت اطلاعات مستاجر، زمینه دریافت کد رهگیری مهیا خواهد شد. از طرفی، امکان استعلام کد رهگیری قراردادهای اجاره مسکن نیز در این سامانه وجود دارد. موجران و مستاجران برای انعقاد قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری رایگان می توانن به تارنمای (https://srem.ir/) مراجعه کنند. منبع: فارس ...
سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن تعیین شد
شد قانون تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها که در 3سال گذشته با تصویب ستاد مقابله با کرونا اجرایی شده است، مطابق سال گذشته در دستورکار قرار گیرد و سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در شهر تهران 25درصد و سایر شهرها 20درصد باشد. البته هنوز آیین نامه اجرایی مصوبه دیروز شورای عالی مسکن تدوین نشده است؛ اما براساس آیین نامه سال قبل که احتمالا با تغییرات جزئی امسال نیز اجرا خواهد شد، همه قراردادهایی ...
آمار تکان دهنده از کاهش تعداد صاحب خانه ها و سیل اجاره نشین ها در پی جهش قیمت مسکن
شدن دور کرده ،گفت: بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور داری خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار اجاره نشینی پناه بره اند. پیرهادی بابیان اینکه اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از جامعه مستاجران کشور تسکین دهند باشد ،خاطرنشان کرد :اما واقع امر این است که با توجه به میزان نرخ تورم در کشور و روند صعودی آن کمتر مالکی به افزایش 20 تا 25 ...
حذف بانک ها از لیست سازمان امور مالیاتی| 500 هزار خانه خالی در استان تهران داریم!
بازار ؛ گروه راه و مسکن: مصوبه مالیات بر عایدی سرمایه نشان داد که عزم دولت در دریافت مالیات از خانه های خالی با جدیت بیشتری دنبال خواهد شد اما به نظر می رسد که بانک ها همچنان از تیررس سازمان امور مالیاتی خارج هستند. قانون دریافت مالیات از خانه های خالی در سال 99 به تصویب رسید و اگر چه مکانیزم شناسایی خانه های خالی اشتباه بوده است اما نکته ای که حائز اهمیت است این است که چرا با وجود ...
