سایر خبرها
میزان افزایش اجاره بها در پردیس؛ دادستان برای بنگاه ها ضرب الاجل تعیین کرد
کنند دادستان شهرستان پردیس گفت: تبصره یک ماده 17 قانون نظام صنفی برای صدور کارت برای افرادی است که در واحدهای مشاوره املاک تحت عنوان مشاور فعالیت می کنند اعمال می شود تا پس از هماهنگی بانک اطلاعاتی تخصصی املاک شهرستان پردیس ایجاد شود. شیخ آرانی ادامه داد: ساماندهی مراکز تجاری که عمده فعالیت آنها در حوزه مشاوران املاک است یکی از مصوبات جلسه بود و مقرر شد که اتاق اصناف با همکاری اتحادیه و ...
پذیره نویسی اونیکس روز شنبه انجام می شود
واحدهای سرمایه گذاری قابل پذیرنویسی | اخذ شود. مهلت انجام فرایند پذیرنویسی توسط متقاضی یک ماه از تاریخ دریافت مجوز خواهد بود هر گونه افزایش مدت پذیره نویسی در چارچوب سقف یک ماهه مذکور با اطلاع قبلی به سازمان امکان پذیر خواهد بود. در صورتی که مطابق مفاد اساسنامه حداقل واحدهای تعیین شده در امیدنامه پذیره نویسی نشده باشد مدیر باید ظرف ده روز کاری وجوه واریزی به حساب صندوق را به پذیره نویسان ...
هشدار مجلس به دولت درباره کسری بودجه
برای پرداخت تسهیلات قرض الحسنه از منابع شبکه بانکی هست. این در حالی است که سهمیه تخصیص و ابلاغ یافته به تسهیلات قرض الحسنه ازدواج (ماده 68 قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت) توسط بانک مرکزی 1 میلیون و 440 هزار میلیارد ریال و عملکرد آن بالغ بر 542 هزار و 100 میلیون ریال بوده است. به عبارت دیگر در 4ماهه ابتدایی امسال، در حدود نیمی از این سهمیه تخصیص یافته محقق شده است. سهمیه تخصیص و ابلاغ یافته ...
پایان بورس امروز 25 مرداد 1402 / ارزش معاملات خرد به کف 8 ماهه رسید!
.... حال برای این دو خودروساز بزرگ ایران نیز همین اتفاق افتاده است و بدهی های آن دو بیشتر از نیمی از سرمایه ثبت شده آن هاست. اما موضوعی که گروه خودرویی را مجاب کرد تا به این خبر آنچنان واکنش جدی نشان ندهد، تجدید ارزیابی نشدن دارایی های خودروسازان از سال های گذشته است. به این ترتیب در صورت تجدید ارزیابی دارایی های خودروسازان، بعید است دو خودروساز کشور مشمول ماده 141 قانون اصلاح قسمتی از ...
نقش وکیل ملکی در حفظ حقوق مستاجران
بهبود پیشنهادات و شرایط قرارداد ارائه می دهد تا بهترین نتیجه را برای آن ها به دست آورد. بررسی اسناد و قوانین مربوط به معامله: وکیل ملکی قبل از شروع هر معامله ای اسناد و قوانین مربوطه را بررسی می کند تا بهترین راه حل را برای موکلین خود بیابد. بررسی وضعیت حقوقی ملک: وکیل ملکی برای جلوگیری از بروز مشکلات در آینده؛ وضعیت حقوقی ملک را بررسی و در صورت نیاز پیشنهادات لازم را به ...
قیمت مسکن در کشور رو به کاهش است
ساماندهی مشاوران املاک، شناسایی خانه های خالی در کشور آغاز به کار کرد. نماینده وزارت راه و شهرسازی گفت: چنانچه مردم املاک خود را در سامانه ملی املاک و مستغلات ثبت کنند، این مهم سبب می شود بنگاه های املاک در تمدید قراردادها سوءاستفاده نکنند. وی خاطر نشان کرد: از سوی دیگر کارگروه تنظیم بازار املاک و مستغلات کشور، دریافت کد رهگیری برای اجاره نامه در سامانه ملی املاک و اسکان را برای ...
جزئیات لایحه تنبیهی صادرکنندگان
با تصویب لایحه اصلاح تبصره 6 بند ح ماده 2 مکرر قانون قاچاق کالا و ارز از سوی دولت که به تازگی تقدیم مجلس شد، در صورت عدم ایفای تعهد ارزی صادرکنندگان، بانک مرکزی اختیار تنبیه و اجرای محدودیت های جدیدی برای صادرکنندگان دارد. بنا به پیشنهاد بانک مرکزی و تصویب هیات وزیران، لایحه ای تحت عنوان اصلاح تبصره 6 بند ح ماده 2 مکرر قانون قاچاق کالا و ارز به مجلس تقدیم شد. براساس این لایحه مقرر شد ...
جزئیات مصوبات نمایندگان درباره طرح تامین مالی و جهش تولید
وثیقه در سامانه ثبت شده و شناسه یکتا دریافت شده باشد. تبیین حدود این ماده بر عهده وزارت امور اقتصاد و دارایی است. تبصره (2) بیان می کند: حکم این ماده نافی احکام قانون ثبت رهن و وثیقه املاک نزد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیست، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است اطلاعات مربوط به سند رهن و وثیقه و فرآیند آن را در چارچوب ساختار داده ای که به تصویب شورا می رسد به صورت برخط، بلادرنگ و ...
پرداخت مزایای غیرمستمر نقدی و غیرنقدی کارکنان دولت شفاف می شود
های اجرایی و مسؤولیت نظارت بر ثبت و ضبط پرداخت های مذکور و رعایت سقف خالص پرداختی متوسط ماهانه در سال (موضوع بند (ج) تبصره 2 ماده واحده قانون بودجه سال 1303) بر عهده ذی حساب / مدیر مالی می باشد. تصمیمات مذکور که به امضای اعضای شورا رسیده است (تصویر پیوست) در اجرای ماده (2) دستورالعمل نحوه تشکیل شورای نظارت مالی موضوع ماده (6) آئین نامه اجرایی بند های (الف) (ب) و (ب) ماده (ال) قانون ...
مزایده اموال به وثیقه گذاشته در بستر سامانه تدارکات الکترونیک دولت برگزار می شود
.... اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید 10 درصد قیمت مقرر در مواد 73 تا 75 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مشخص شده، تسلیم کند. در این صورت نیازی به پرداخت 10 درصد بها موضوع ماده 129 قانون مذکور نیست. در صورتی که برنده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد، تضمین آن به دولت جذب می شود. تا دو ...
تکلیف به دستگاه های اجرایی برای ایجاد زیرساخت ثبت اطلاعات وثایق
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما به نقل از خانه ملت، نمایندگان در جلسه علنی امروز (دوشنبه 23 مرداد ماه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی طرح تامین مالی تولید و زیرساخت ها با اصلاح ماده 10 این طرح موافقت کردند. به موجب ماده 10 اصلاحی این طرح؛ کلیه دستگاه های اجرایی که اطلاعات مرتبط با مال و دارایی موضوع وثیقه دارند، از جمله سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با رعایت تبصره 2 ماده 9 این قانون و ...
چگونه می توان در کمترین زمان مهریه را دریافت کرد؟
مهر می شود و می تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن بکند . در تبصره الحاقی اشاره می کند که چنانچه مهریه وجه رایج باشد، متناسب با تغییر شاخص قیمت سالانه زمان تعیین نسبت به سال اجرای عقد که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می شود محاسبه و پرداخت خواهد شد. در قانون جدید مهریه که در سال 1399 به تصویب رسید، ذکر شده که زن فقط در صورتی می تواند حکم جلب مرد را برای پرداخت نکردن مهریه ...
رفع ایرادات طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها/اصلاح طرح حمایت از گزارشگران فساد/شیرخشک چراغ ...
(اعاده شده از شورای نگهبان) بود که نمایندگان مجلس به منظور تامین نظر شورای نگهبان به رفع ایرادات وارد دانسته شده به این طرح پرداختند که یکی از مهمترین موارد اصلاح شده ماده 11 این طرح بود که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است آیین نامه نحوه مجوزدهی و فعالیت و نظارت بر سکو(پلتفرم)های ثبت رسمی اسناد و املاک کشور تهیه کند. اصلاح طرح حمایت از گزارشگران فساد همچنین در این نشست ...
جزئیات بخش نامه جدید تسهیلات گمرکی و بازرگانی خارجی ارائه شده به شرکت های دانش بنیان
اظهارنامه گمرکی شرکت، حل شد. امامی ادامه داد: با توجه به بند (ز) تبصره (6) قانون بودجه سال (1402) کل کشور، اجرای بند (الف) ماده(3) قانون حمایت از شرکت ها و موسسات دانش بنیان و تجاری سازی نوآوری ها و اختراعات مصوب سال (1389) در خصوص معافیت ماشین آلات و تجهیزات، به شرط عدم ساخت داخل برای شرکت های دانش بنیان مجددا برقرار شد. بنابراین در صورت شمول تسهیلات، معاونت علمی، فناوری و اقتصاد دانش بنیان ...
طرح ساماندهی بازار اجاره بها جهت تامین نظر شورای نگهبان اصلاح شد
روستاها چهارصد میلیون (400,000,000) ریال تعیین می شود، از سال 1403 به بعد متناسب با تورم نقطه به نقطه اسفند ماه (اعلامی مرکز آمار ایران) افزایش می یابد. تسهیلات پرداخت شده توسط بانکهای عامل به عنوان تکلیف ماده (4) قانون جهش تولید مسکن محسوب می شود. ماده 11- سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است با همکاری وزارتخانه های راه و شهرسازی، صنعت، معدن و تجارت و معاونت علمی و فناوری ریاست ...
طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اصلاح شد
استان در هر یک از شهر های مربوطه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام نماید. در صورتی که میزان اجاره بها مورد توافق طرفین، کمتر از ارزش اجاری موضوع ماده 54 قانون مالیات های مستقیم شود، طرفین قرارداد مکلف به رعایت سقف مذکور این ماده نخواهند بود. تبصره 1 - در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر در صورت شکایت مستاجر تا پس از 5 سال بعد ...
ایرادات شورای نگهبان به طرح کنترل اجاره بهای املاک رفع شد
مستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد با رعایت قوانین و مقررات مربوطه ثبت نمایند. در صورت انعقاد یا تمدید قرارداد اجاره خارج از سامانه های مذکور و بدون ثبت در هیچ یک از آن ها ظرف یک ماه حسب مورد از زمان انعقاد یا تمدید یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه های مذکور به تشخیص مرجع قضائی، موجر مشمول تخفیف ها و معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) این قانون نمی شود. علاوه بر آن، مرجع رسیدگی به ...
مزد قانونی زحمات کاسب
کسب و پیشه شهرت تجاری برای جذب مشتری است که معمولا توسط مستاجر به دست می آید. این حق در قوانین اماکن تجاری سال 1356 برای اولین بار به رسمیت شناخته شد. بعد از انقلاب در سال 1376 این قانون اصلاح گشت و تغییراتی در آن ایجاد شد. در این مبحث به حق کسب و پیشه در قانون 76 و دیگر قوانین خواهیم پرداخت. حق کسب و پیشه چیست؟ حق کسب و پیشه حقی است که قانون به مستاجر واگذار کرده ...
از بازار مسکن گران ترین منطقه تهران چه خبر؟
اطلاق تکلیف شورای عالی مسکن به تعیین و اعلام سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن، بدون تعیین ضابطه توسط قانونگذار، مغایر اصل 85 قانون اساسی است و تاکید شده بود که با توجه به اشتراط چنین احکامی به وجود مصلحت ملزمه، لازم است به نحوی به مشروط بودن احکام این ماده به وجود مصالح مذکور، تصریح شود والا خلاف شرع خواهد بود. شورای نگهبان به مواد 11- 13 و 14 طرح هم ایراداتی داشت. اصلاح ...
اصلاح اجاره دستوری
در قالب ماده 8 مصوبه قبلی، شورای عالی مسکن مکلف شده بود تا به صورت سالانه نسبت به تعیین نرخ مجاز افزایش اجاره بها اقدام و سقف افزایش اجاره بها را تا قبل از اردیبهشت هر سال اعلام کند. اما شورای نگهبان به استناد اصل 85 قانون اساسی اعلام کرده بود که مجلس نباید اختیارات خود را به نهاد دیگری واگذار کند. برای رفع این اشکال در مصوبه اصلاحی روز گذشته مجلس، شورای عالی مسکن برای ورود به قیمت گذاری در بازار اجاره بها مجاز تلقی شده است. بر اساس نسخه اصلاحی این ماده شورای عالی مسکن مجاز است در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالان ...
بخشنامه مسکنی دولت/ اجاره بهای املاک دولتی باید محاسبه و منتشر شود
... تبصره 11- مسکن و حمل و نقل ق- به منظور شفاف سازی هزینه فرصت املاک و مستغلات دولتی و مدیریت اموال دولت، دولت مکلف است برای املاک و مستغلات ملکی دولتی در اختیار هر دستگاه اجرائی بر اساس اطلاعات ثبت شده املاک در سامانه سادا معادل اجاره بها را محاسبه و به صورت اطلاعی منتشر نماید. دستورالعمل اجرائی این بند توسط سازمان برنامه و بودجه کشور با همکاری وزارت امور اقتصادی و دارایی ظرف سه ماه پس از تصویب این قانون تهیه می شود و به تصویب هیأت وزیران می رسد. ...
بررسی فقهی الزام به تنظیم سند رسمی در معاملات مربوط به اموال غیرمنقول
به گزارش خبرنگار اجتهاد ، حجت الاسلام والمسلمین سید حسن وحدتی شبیری، در کرسی علمی ترویجی الزام به تنظیم سند رسمی در اموال غیرمنقول از منظر فقه و حقوق که با حضور اساتید ناقد، 19 مردادماه 1402 در جمع فضلای مدرسه عالی فقاهت عالم آل محمد(ع) برگزار شد، گفت: امروزه در اکثر کشورها به لحاظ اهمیّت معاملات مربوط به اموال غیرمنقول، نقل و انتقال آن ها در قالب سند رسمی صورت می پذیرد و دولت ها، سند عادی را کافی در اثبات انتقال این گونه اموال نمی دانند، گفت: در ایران، قبل از انقلاب اسلامی، مقررّات مختلف، درج انتقال اموال غیرمنقول در سند رسمی را لازم می دانست و دادگاه ها سند عادی را در این زمینه نمی پذ ...
آیا طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره می تواند مشکل مستاجران را حل کند؟
...؛ پس از رفع ابهام اظهارنظر خواهد شد. در بند 1، اطلاق انحصار ملاک اجاره بودن یک واحد مسکونی به اطلاعات ثبت شده در سامانه مذکور، خلاف شرع شناخته شد. شورای نگهبان در بررسی ماده 8 طرح ساماندهی مسکن هم معتقد بود که اطلاق تکلیف شورای عالی مسکن به تعیین و اعلام سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن، بدون تعیین ضابطه توسط قانون گذار، مغایر اصل 85 قانون اساسی است و تاکید شده بود که ...
اصلاح طرح حمایت از گزارشگران فساد جهت تامین نظر شورای نگهبان
... بند 7 این ماده نیز اصلاح شد: تدلیس در معاملات دولتی (599) کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازاتهای بازدارنده) مصوب 2/3/1375 نمایندگان به منظور رفع ایراد هیات عالی نظارت بر حسن اجرای سیاست های کلی نظام ماده 15 طرح مذکور را به شرح زیر اصلاح کردند: هرگونه افشاء یا انتشار علنی مفاد گزارش به وسیله گزارشگر ممنوع است و در صورت ارتکاب مطابق قانون، مجازات می شود. چنانچه گزارشگر، گزارش و اسناد مربوط به آن را در سامانه ثبت و بارگذاری کرده باشد، درصورتی تعقیب می شود که فساد کشف نشود و سوء نیت وی احراز شود. انتهای پیام/ ...
طرح حمایت از گزارشگران فساد اصلاح شد
های کلی نظام ماده 15 طرح مذکور را به شرح زیر اصلاح کردند: هرگونه افشاء یا انتشار علنی مفاد گزارش به وسیله گزارشگر ممنوع است و در صورت ارتکاب مطابق قانون، مجازات می شود. چنانچه گزارشگر، گزارش و اسناد مربوط به آن را در سامانه ثبت و بارگذاری کرده باشد، درصورتی تعقیب می شود که فساد کشف نشود و سوء نیت وی احراز شود. پایان پیام/ ...
معاملات ملکی باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود
به گزارش خبرنگار مهر ، علیرضا طاهری بعد از ظهر یکشنبه در جمع خبرنگاران با بیان اینکه اگر معاملات ملکی به ثبت نرسد باطل است، اظهار کرد: در نظام حقوقی، ثبت اسناد و استفاده به جا از آن نقش مهمی در امنیت اموال افراد دارد. وی با تاکید بر قوانین ثبت رسمی اسناد به نفع مردم است و از آسیب های احتمالی حقوقی در برابر اسناد عادی جلوگیری می کند، گفت: با توجه به اینکه همه سردفتران تحصیل کرده رشته ...
مجوز مجلس برای واگذاری حفاظت از جنگل ها به اشخاص غیردولتی / طرح فهرست احکام نامعتبر در حوزه حمل و نقل ...
درصد بها موضوع ماده 129 قانون مذکور نیست. در صورتی که برنده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد، تضمین آن به دولت جذب می شود. تا دو سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون در صورتی که مزایده از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار شده باشد و برای دفعه دوم هم خریدار نداشته باشد، طلب کار می تواند درخواست کند یک نوبت مزایده به صورت حضوری و با رعایت شرایط ماده 121 قانون اجرای احکام مدنی برگزار شود ...
جزئیات آیین نامه واردات خودرو جانبازان
آفتاب نیوز : هیئت وزیران در جلسه 1402/5/8 به پیشنهاد شماره 400/03/47366 مورخ 1402/2/10 بنیاد شهید و امور ایثارگران و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و در اجرای بند (و) تبصره (7) ماده واحده قانون بودجه سال 1402 کل کشور، آیین نامه اجرایی بند مذکور را به شرح زیر تصویب کرد: آیین نامه واردات خودرو جانبازان سال 1402 موضوع بند (و) تبصره (7) ماده واحده ...
نقل و انتقالات عادی زمینه ساز پولشویی و کلاهبرداری است
...: یکی از دلایل عدم توفیق شناسایی خانه های خالی نیز به علت وجود اسناد مشاعی و نقل و انتقال های عادی ست که نمی تواند تعیین کند اسناد مربوط به کدام ملک است. وی ادامه داد: طرح الزام ثبت رسمی معاملات توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دنبال می شود و الزام ثبت رسمی معاملات، ساماندهی مشاوران املاک و تسهیل در بحث تنظیم اسناد ازجمله اهداق این طرح است. معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ابراز داشت: 8 هزار و 500 دفترخانه اسناد رسمی در کشور داریم و 9 هزار و 534 نفر در آزمون برای دفاتر اسناد رسمی طی سال گذشته پذیرفته شده اند. پایان پیام/80019/ ...
اولین جلسه کمیسیون قضایی مجلس درباره لایحه عفاف و حجاب برگزار شد
شورای عالی انقلاب فرهنگی بر عهده وزارت کشور است که با استفاده از همه ظرفیت ها و امکانات و منابع و تشکیل ستاد هماهنگی و راهبری اجرای مصوبه عفاف و حجاب اقدام می نماید و گزارش آن را به صورت سالانه به شورایعالی انقلاب فرهنگی و مجلس شورای اسلامی ارائه می کند. تبصره - دستگاه های اجرایی و نهادهای مذکور در این قانون مکلفند گزارش عملکرد سالانه خود را تا ابتدای مهرماه هر سال به وزارت کشور ارائه ...