طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اصلاح شد
سایر منابع:
سایر خبرها
اصلاح طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
صندوق ملی مسکن قرار می گیرد. علاوه بر آن موجر مشمول تخفیف ها و معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) قانون مالیات های مستقیم نمی گردد. تبصره 2- بنگاه های مشاور املاک موظف به رعایت مفاد این ماده در انعقاد قراردادهای اجاره املاک مسکونی از طریق بررسی اسناد ملک مورد اجاره از جمله اجاره نامه دو سال گذشته می باشند و در صورت عدم رعایت سقف و عدم ارائه اسناد مذکور توسط موجرین، بنگاه های مشا ...
تکلیف مجلس به دستگاه های اجرایی برای ایجاد زیرساخت های ثبت اطلاعات وثایق
ثبت اطلاعات وثایق از طریق اتصال به سامانه کردند. به موجب ماده 10 اصلاحی این طرح؛ کلیه دستگاه های اجرایی که اطلاعات مرتبط با مال و دارایی موضوع وثیقه دارند، از جمله سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با رعایت تبصره 2 ماده 9 این قانون و دیگر دستگاه های تابعه قوه قضائیه، فرماندهی کل انتظامی جمهوری اسلامی ایران مکلفند ظرف 3 ماه از تاریخ اعلام وزارت امور اقتصادی و دارایی به آن ها ضمن ایجاد ...
جزئیات مصوبات نمایندگان درباره طرح تامین مالی و جهش تولید
وثیقه در سامانه ثبت شده و شناسه یکتا دریافت شده باشد. تبیین حدود این ماده بر عهده وزارت امور اقتصاد و دارایی است. تبصره (2) بیان می کند: حکم این ماده نافی احکام قانون ثبت رهن و وثیقه املاک نزد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیست، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است اطلاعات مربوط به سند رهن و وثیقه و فرآیند آن را در چارچوب ساختار داده ای که به تصویب شورا می رسد به صورت برخط، بلادرنگ و ...
از بازار مسکن گران ترین منطقه تهران چه خبر؟
از رفع ابهام اظهارنظر خواهد شد. در بند 3، در مواردی که به هر دلیل امکان درج خودکار نشانی اشخاص در سامانه احراز هویت ثنا وجود نداشته باشد، تکلیف وضعیت ثبت نام در سامانه مذکور و امکان طرح دعوی توسط اشخاص ابهام دارد؛ پس از رفع ابهام اظهارنظر خواهد شد. شورای نگهبان درباره ماده 6 طرح هم اینگونه گفته بود که در بند 1، با توجه به الحاق این بند به قانون مالیات های مستقیم، منظور از ...
مجوز مجلس برای واگذاری حفاظت از جنگل ها به اشخاص غیردولتی / طرح فهرست احکام نامعتبر در حوزه حمل و نقل ...
درصد بها موضوع ماده 129 قانون مذکور نیست. در صورتی که برنده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد، تضمین آن به دولت جذب می شود. تا دو سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون در صورتی که مزایده از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار شده باشد و برای دفعه دوم هم خریدار نداشته باشد، طلب کار می تواند درخواست کند یک نوبت مزایده به صورت حضوری و با رعایت شرایط ماده 121 قانون اجرای احکام مدنی برگزار شود ...
مزایده وثیقه ها در سامانه ستاد برگزار می شود
احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مشخص شده، تسلیم کند. در این صورت نیازی به پرداخت 10 درصد بها موضوع ماده 129 قانون مذکور نیست. در صورتی که برنده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد، تضمین آن به دولت جذب می شود. تا دو سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون در صورتی که مزایده از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار شده ...
پیشنهادات تنبیهی دولت برای کسانی که ارز خود را به چرخه اقتصاد برنمی گردانند
یا سایر اشخاص وجود ندارد و به همین دلیل این لایحه برای انجام تشریفات قانونی تقدیم شده است. بر این اساس در لایحه اصلاح تبصره (6) بند (ج) ماده (2) مکرر قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز آمده که در این ماده مصوب سال 1400، پس از عبارت تعیین سامانه های اجرایی این تبصره ، عبارت و تعیین موارد مشمول تنبیهات و محدودیت های مورد نیاز شامل محدودیت در ارائه خدمات بانکی، اعطای تسهیلات و ایجاد تعهدات ...
ثبت تخلفات، ارزیابی و رتبه بندی مشاورین املاک | کمتر از 30 هزار نفر در نهضت ملی مسکن واجد شرایط شدند
و مشاوران املاک صورت گرفته که حدود 76 مشاور املاک غیرمجاز پلمب، و بالغ بر 583 پرونده تشکیل شد. سرپرست راه وشهرسازی گیلان از دلایل پلمپ مشاورین املاک را رعایت نکردن تعرفه اجاره بها و نداشتن پروانه کسب عنوان کرد. فلاحتگر با اشاره به پرداخت 884 میلیارد تومان وام ودیعه مسکن توسط بانکهای عامل استان گفت: با توجه به آمار دریافتی از سامانه وزارت راه و شهرسازی تاکنون 45.314 نفر حائز ...
پرداخت مزایای غیرمستمر نقدی و غیرنقدی کارکنان دولت شفاف می شود
.... در اجرای مفاد جز (1) بند (الف) تبصره (26) ماده واحده قانون بودجه سال 1402 کل کشور مقرر گردید تا فراهم شدن زیرساخت های لازم برای اجرای حکم مذکور، پرداخت هرگونه مزایای غیرمستمر نقدی و غیرنقدی از هر محل اعم از اعتبارات ابلاغی (موضوع ماده (75) قانون محاسبات عمومی کشور با غیر ابلاغی حسب مورد به شرح ذیل انجام پذیرد: 1 پرداخت مزایای غیر مستمر نقدی از طریق ذی حساب مدیر مالی ...
نقش وکیل ملکی در حفظ حقوق مستاجران
بهبود پیشنهادات و شرایط قرارداد ارائه می دهد تا بهترین نتیجه را برای آن ها به دست آورد. بررسی اسناد و قوانین مربوط به معامله: وکیل ملکی قبل از شروع هر معامله ای اسناد و قوانین مربوطه را بررسی می کند تا بهترین راه حل را برای موکلین خود بیابد. بررسی وضعیت حقوقی ملک: وکیل ملکی برای جلوگیری از بروز مشکلات در آینده؛ وضعیت حقوقی ملک را بررسی و در صورت نیاز پیشنهادات لازم را به ...
یک انبار با 393 دستگاه لوازم خانگی قاچاق در مشهد کشف شد
قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی مکلف به رعایت احکام این قانون هستند و با اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت عدم رعایت، برخورد قانونی خواهد شد. همچنین بر اساس تبصره 2 ماده پنج قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، وارد نمودن اطلاعات خلاف واقع یا ناقص یا با تأخیر در سامانه های موضوع این قانون نیز جرم به شمار می رود. بیاتی بیان کرد: هر مکان یا به عبارتی دقیق تر هر مرکز نگهداری ...
جزئیات بخش نامه جدید تسهیلات گمرکی و بازرگانی خارجی ارائه شده به شرکت های دانش بنیان
استفاده از تسهیلات مزبور و همچنین تسهیلات ماده (3) قانون جهش تولید دانش بنیان، نسبت به بارگزاری اسناد مورد نیاز در سامانه معاونت علمی به نشانی crm.ist.ir با قید شماره ثبت اظهارنامه در سامانه گمرک اقدام و تقاضای بررسی و صدور مجوز استفاده از تسهیلات مورد نظر را اعلام کند. بعد از طی این مراحل، معاونت پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده توسط صاحب کالا و ملاحظه اظهارنامه و اسناد ضمیمه در ...
اصلاح طرح حمایت از گزارشگران فساد جهت تامین نظر شورای نگهبان
... بند 7 این ماده نیز اصلاح شد: تدلیس در معاملات دولتی (599) کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازاتهای بازدارنده) مصوب 2/3/1375 نمایندگان به منظور رفع ایراد هیات عالی نظارت بر حسن اجرای سیاست های کلی نظام ماده 15 طرح مذکور را به شرح زیر اصلاح کردند: هرگونه افشاء یا انتشار علنی مفاد گزارش به وسیله گزارشگر ممنوع است و در صورت ارتکاب مطابق قانون، مجازات می شود. چنانچه گزارشگر، گزارش و اسناد مربوط به آن را در سامانه ثبت و بارگذاری کرده باشد، درصورتی تعقیب می شود که فساد کشف نشود و سوء نیت وی احراز شود. انتهای پیام/ ...
قیمت مسکن در کشور رو به کاهش است
ساماندهی مشاوران املاک، شناسایی خانه های خالی در کشور آغاز به کار کرد. نماینده وزارت راه و شهرسازی گفت: چنانچه مردم املاک خود را در سامانه ملی املاک و مستغلات ثبت کنند، این مهم سبب می شود بنگاه های املاک در تمدید قراردادها سوءاستفاده نکنند. وی خاطر نشان کرد: از سوی دیگر کارگروه تنظیم بازار املاک و مستغلات کشور، دریافت کد رهگیری برای اجاره نامه در سامانه ملی املاک و اسکان را برای ...
اختصاص 22.5 درصد از عوارض پروانه ساخت برای بیمه کارگران ساختمانی
... تبصره 5- در طرح های (پروژه های) ملی حمایتی ساخت مسکن معرفی شده توسط وزارت راه و شهرسازی برای تامین مسکن متقاضیان واجد شرایط در تمامی مناطق شهری کشور، مشمول پرداخت حق بیمه پانزده درصد (15%) مجموع صدور پروانه می باشند. تبصره 6- در خصوص آن بخش از کارهای ساختمانی که در اجرای بند (2) ماده (2) قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی مصوب 9/8/1386 با اصلاحات و الحاقات بعدی صورت می گیرد ...
ایرادات شورای نگهبان به طرح ساماندهی بازار اجاره بها اصلاح شد
کها و دستگاههای اجرائی مکلفند نسبت به اطلاع رسانی موضوع این بند به مشتریان و مراجعان خود و تشویق آنها به ثبت اطلاعات مزبور اقدام نمایند. ماده 6- یک تبصره به عنوان تبصره (9) به ماده (169 مکرر) قانون مالیات های مستقیم به شرح ذیل الحاق می گردد: تبصره 9- 1- وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با استفاده از اطلاعات اسناد رسمی موجود ...
طرح ساماندهی بازار اجاره بها جهت تامین نظر شورای نگهبان اصلاح شد
اجاره به حساب امانی (واسط) و ابلاغ مراتب به مستأجر محاسبه می شود. ملاک تخلیه واحد توسط مستأجر، تأیید برخط مراتب توسط موجر در سامانه یا تأیید برخط موضوع توسط واحد اجرای احکام یا اجرای ثبت است. تبصره 8- سکو(پلتفرم)های موضوع این ماده مکلفند شاخصهای عملکردی از میزان وفای به عهد اشخاص (موجر و مستأجر) را بر اساس اطلاعات ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و سامانه الکترونیک اسناد ...
مزد قانونی زحمات کاسب
بر اساس قرارداد داشته باشد. در ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 آمده است: در صورتی که مستاجر محل کسب یا پیشه یا تجارت به موجب اجاره نامه، حق انتقال به غیر داشته باشد می تواند برای همان شغل یا مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی به دیگری انتقال دهد. چنانچه مستاجر بدون داشتن حق انتقال این کار را انجام دهد و مالک نیز راضی به آن نباشد، مالک می تواند حق کسب و پیشه را به مستاجر ...
خبر فوری برای مستاجران
یا تمدید یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه های مذکور به تشخیص مرجع قضائی، موجر مشمول تخفیف ها و معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) این قانون نمی شود. علاوه بر آن، مرجع رسیدگی به دعاوی راجع به اجاره مکلف است ثبت قرارداد در سامانه را بررسی و چنانچه عدم ثبت یا ثبت خلاف واقع را احراز نماید، پس از رسیدگی به دعوا، ضمن صدور رأی، موجر را به تأدیه پنجاه درصد (50%) ارزش اجاره املاک موضوع ماده (54 ...
طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن اصلاح شد
اطلاعات خلاف واقع در سامانه های مذکور به تشخیص مرجع قضائی، موجر مشمول تخفیف ها و معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) این قانون نمی شود. علاوه بر آن، مرجع رسیدگی به دعاوی راجع به اجاره مکلف است ثبت قرارداد در سامانه را بررسی و چنانچه عدم ثبت یا ثبت خلاف واقع را احراز نماید، پس از رسیدگی به دعوا، ضمن صدور رأی، موجر را به تأدیه پنجاه درصد (50%) ارزش اجاره املاک موضوع ماده (54) این قانون در مدت ...
موافقت نمایندگان با بررسی لایحه حجاب براساس اصل 85/ دوانی: وعده وام ازدواج و تولید تو خالی به جوانان ...
تمدید یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه های مذکور به تشخیص مرجع قضائی، موجر مشمول تخفیف ها و معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) این قانون نمی شود. علاوه بر آن، مرجع رسیدگی به دعاوی راجع به اجاره مکلف است ثبت قرارداد در سامانه را بررسی و چنانچه عدم ثبت یا ثبت خلاف واقع را احراز نماید، پس از رسیدگی به دعوا، ضمن صدور رأی، موجر را به تأدیه پنجاه درصد (50%) ارزش اجاره املاک موضوع ماده (54) این ...
بخشنامه مسکنی دولت
به منظور شفاف سازی هزینه فرصت املاک و مستغلات دولتی و مدیریت اموال دولت، دولت مکلف است برای املاک و مستغلات ملکی دولتی در اختیار هر دستگاه اجرائی بر اساس اطلاعات ثبت شده املاک در سامانه سادا معادل اجاره بها را محاسبه و به صورت اطلاعی منتشر نماید. تصویبنامه مصوب جلسه مورخ 1402/04/07 هیات وزیران درخصوص دستورالعمل اجرایی بند ق تبصره 11 ماده واحده قانون بودجه سال 1402 کل کشور طی نامه شماره ...
آیا طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره می تواند مشکل مستاجران را حل کند؟
رفع ابهام اظهارنظر خواهد شد. در بند 1، اطلاق انحصار ملاک اجاره بودن یک واحد مسکونی به اطلاعات ثبت شده در سامانه مذکور، خلاف شرع شناخته شد. شورای نگهبان در بررسی ماده 8 طرح ساماندهی مسکن هم معتقد بود که اطلاق تکلیف شورای عالی مسکن به تعیین و اعلام سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن، بدون تعیین ضابطه توسط قانون گذار، مغایر اصل 85 قانون اساسی است و تاکید شده بود که با توجه به ...
اصلاح اجاره دستوری
در قالب ماده 8 مصوبه قبلی، شورای عالی مسکن مکلف شده بود تا به صورت سالانه نسبت به تعیین نرخ مجاز افزایش اجاره بها اقدام و سقف افزایش اجاره بها را تا قبل از اردیبهشت هر سال اعلام کند. اما شورای نگهبان به استناد اصل 85 قانون اساسی اعلام کرده بود که مجلس نباید اختیارات خود را به نهاد دیگری واگذار کند. برای رفع این اشکال در مصوبه اصلاحی روز گذشته مجلس، شورای عالی مسکن برای ورود به قیمت گذاری در بازار اجاره بها مجاز تلقی شده است. بر اساس نسخه اصلاحی این ماده شورای عالی مسکن مجاز است در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالان ...
جزئیات آیین نامه واردات خودرو جانبازان
آفتاب نیوز : هیئت وزیران در جلسه 1402/5/8 به پیشنهاد شماره 400/03/47366 مورخ 1402/2/10 بنیاد شهید و امور ایثارگران و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و در اجرای بند (و) تبصره (7) ماده واحده قانون بودجه سال 1402 کل کشور، آیین نامه اجرایی بند مذکور را به شرح زیر تصویب کرد: آیین نامه واردات خودرو جانبازان سال 1402 موضوع بند (و) تبصره (7) ماده واحده ...
اختصاص 22 درصد عوارض پروانه ساخت به بیمه کارگران ساختمانی
پرداخت حق بیمه سهم کارفرما معاف می باشند. تبصره 5- در طرح های (پروژه های) ملی حمایتی ساخت مسکن معرفی شده توسط وزارت راه و شهرسازی برای تامین مسکن متقاضیان واجد شرایط در تمامی مناطق شهری کشور، مشمول پرداخت حق بیمه پانزده درصد (15%) مجموع صدور پروانه می باشند. تبصره 6- در خصوص آن بخش از کار های ساختمانی که در اجرای بند (2) ماده (2) قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی مصوب 9/ ...
بررسی فقهی الزام به تنظیم سند رسمی در معاملات مربوط به اموال غیرمنقول
به گزارش خبرنگار اجتهاد ، حجت الاسلام والمسلمین سید حسن وحدتی شبیری، در کرسی علمی ترویجی الزام به تنظیم سند رسمی در اموال غیرمنقول از منظر فقه و حقوق که با حضور اساتید ناقد، 19 مردادماه 1402 در جمع فضلای مدرسه عالی فقاهت عالم آل محمد(ع) برگزار شد، گفت: امروزه در اکثر کشورها به لحاظ اهمیّت معاملات مربوط به اموال غیرمنقول، نقل و انتقال آن ها در قالب سند رسمی صورت می پذیرد و دولت ها، سند عادی را کافی در اثبات انتقال این گونه اموال نمی دانند، گفت: در ایران، قبل از انقلاب اسلامی، مقررّات مختلف، درج انتقال اموال غیرمنقول در سند رسمی را لازم می دانست و دادگاه ها سند عادی را در این زمینه نمی پذ ...