خانه
ملاک اصلی برای صدور پروانه تخریب و نوسازی مفاد طرح تفصیلی است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مسئله ای به نام ساختمان سازی در گذرهای 8 متری تهران | مدیرکل شهرسازی: 6 طبقه مجاز است اما به چند شرط
لازم است. مهدی بهرام پور، مدیرکل شهرسازی و طرح های شهری شهرداری تهران در این باره گفت: آخرین ویرایش مبحث سوم مقررات ملی ساختمان در سال1395 حداکثر ارتفاع 25متر (ارتفاعی بالغ بر 7طبقه دارای کاربرد) را برای گذرهای با عرض 8متر بیان می کند. در این زمینه پایبندی به مقررات ملی ساختمان نسبت به بخشنامه های داخلی شهرداری تهران اولویت دارد. او افزود: بر این اساس هر ملکی که از گذر 8متری دسترسی داشته باشد، ضوابط پهنه و مساحت عرصه، تعداد طبقات مشخصی خواهد گرفت که سقف آن تحت هیچ شرایطی از 6طبقه نباید تجاوز کند و ابداً به معنای تعلق گرفتن 6طبقه برای تمامی پلاک های واقع در گذرهای 8متری نیست. ...
لزوم تصویب ساختار های شورای اداری در شورای شهر
تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه به تمام شهرداری های مناطق 22 گانه برای احداث 6 طبقه ساختمان روی طبقه همکف در معابر هشت متری ارسال شده است، اظهار کرد: تنها استنادی به مقررات ملی ساختمان صورت گرفته و پیامدهای ترافیکی، محیط زیستی و سایر پیامدها در بافت فرسوده ابلاغ شده که از سوی کمیسیون ماده پنج و شورا نبوده است؛ احتمالا شاهد ساخت ساختمان های هفت طبقه در معابر هشت متری خواهیم بود و در زمان حوادث دیگر فضا برای تردد خودروهای امدادی نخواهد بود. پایان پیام/ ...
سوده نجفی: تغییرات در ساختار شهرداری تهران بدون مجوز شورا نباشد
به کلیه شهرداری های مناطق 22گانه شهر تهران ابلاغ شده که امکان احداث ساختمان های هفت طبقه را در معابر هشت متری مجاز می داند که این بخشنامه بدون اخذ مجوز از شورا و کارشناسی های لازم است. نجفی گفت: این بخشنامه های جدید بدون اخذ مجوز از مراجعی مثل شورای شهر و کمیسیون ماده 5 ابلاغ شده و ناقض طرح تفضیلی شهر تهران و بدون انجام مطالعات کافی بوده است. احتمالا باید شاهد ساختمان های هفت طبقه و پیامدهای ترافیکی در معابر نسبتا کم عرض هشت متری فرسوده شهر تهران باشیم. لذا از شهردار تهران می خواهم توضیحات خود را در این باره به شورا ارائه دهد. ...
مصوبه 666 ؛ نسخه نابودی پایتخت
گذر بر تعداد طبقات (و نقض بخشنامه های ملاک عمل 10 ساله شهر تهران) است.این مصوبه در پی بخشنامه به رسمیت شمردن ساختمان های 7 طبقه در کوچه های 8 متری فرسوده اخذ شده اما این بار نه فقط در بافت های فرسوده بلکه در کل پهنه های غالب شهر تهران. موضوعی که امروزرییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران هم در صحن شورای شهر تهران به آن اشاره کرد .به گفته کارشناسان حوزه شهرسازی ،این مصوبه بر پایه ...
تغییر رویه ساخت و ساز در محله کن | جزییات صدور مجوز ساختمان 4 و 5 طبقه به اهالی این منطقه
را دریافت کنند. احسان الله شریفی با بیان اینکه در طرح تفصیلی سال1399 مجوز ساخت 3 طبقه برای ساکنان محله کن پیش بینی شده بود، ادامه می دهد: با بازنگری این طرح پیشنهاد اضافه ساخت در کن مطرح شد. به این ترتیب، اگر فردی سند مالکیت داشته باشد و ملک او در گذر 6متری، دارای 150مترمربع مساحت باشد، می تواند مجوز ساخت 4طبقه بگیرد. یعنی در این طرح، یک طبقه به طبقات کن اضافه شده است. شهردار ...
آجر جابجا کنی، شهرداری کنار خانه ات حاضر می شود، آقای تشکری هاشمی، 9 طبقه های خلازیر نفصان در ساخت و ساز ...
... وی افزود: دو جلسه تشکیل شد و نمایندگان حضور یافته سه ساعت جزئیات را مورد بررسی قرار دادند و مکاتبات و دستورالعمل ها و بخشنامه ها را بررسی کردند تا بدانیم پیش، حین و پس از حادثه چه کاری باید در ساخت و ساز و تخریب انجام دهیم. تشکری هاشمی با بیان اینکه در مبحث 12 مقررات ملی ساختمان توضیحاتی ارائه شده، اما مصوبه جداگانه ای نداشته است، خاطرنشان کرد: در جلسه تخصصی موضوعات به دلیل تنوع ...
گلایه از توقف تخریب ساخت و سازهای غیر مجاز در خلازیر/بررسی حادثه خلازیر در کارگروه شورای شهر
دادند و مکاتبات و دستورالعمل ها و بخشنامه ها را بررسی کردند تا بدانیم پیش، حین و پس از حادثه چه کاری باید در ساخت و ساز و تخریب انجام دهیم. وی با بیان اینکه در مبحث 12 مقررات ملی ساختمان توضیحاتی ارائه شده اما مصوبه جداگانه ای نداشته است، گفت: در جلسه تخصصی موضوعات به دلیل تنوع زیاد پس از دو ساعت به این نتیجه رسید که ادامه داشته باشد و گزارشی از ایرادات ارائه شود که بسیاری از آنها به ...
مجوز ساخت و ساز در خلازیر 4 طبقه بود 11 طبقه ساخته شد
و نظام مهندسی نظارت داشته باشند ولی شهرداری می گوید مجری ذی صلاح برای ساختمان ها نیاز نیست که غیر قانونی است و نتیجه آن ریزش این چنین ساختمان هایی می شود. حذف نظام مهندسی این چنین عواقبی دارد. رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران ادامه داد: وقتی در ساخت و ساز شهری مجوز، نظارت و طراح وجود داشته باشد این اتفاقات نمی افتد. حتی این ساختمان ها در پهنه فضای سبز که موقوفه بوده نیز ساخته شده است ...
نظام مهندسی مازندران رتبه یک ساخت و ساز در کشور
گرفته است. به همین دلیل بسیاری از ساخت و سازهای غیر مجاز در مناطق روستایی انجام می شود که رصد و نظارت بر آنها از کانال نظام مهندسی عبور نمی کند. او همچنین یادآور شد: حدود 40 هزار و 380 نفر عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران هستند که از این تعداد 18 هزار و 169 نفر پروانه دارند. در سال گذشته اجرای 8 میلیون و 700 هزار متر مربع پروژه در مازندران ثبت شد که در نوع خود یک رکورد محسوب می شود. ...
تاکید بر ضرورت صنعتی سازی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی بر ضرورت صنعتی سازی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن تاکید کرد. محمد مهدی حیدری در نشست کمیته نرم افزار مبحث 11 قانون مقررات ملی ساختمان، با اشاره به اینکه در چند سال اخیر صنعتی سازی با درجات مختلف اجرایی شده است، گفت: اکنون ضرورت اجرای صنعتی سازی بر کسی پوشیده نیست. سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی افزود ...
ارائه نتیجه بررسی حادثه خلازیر به شورای شهر
مافیای ساخت و ساز ایستادگی کند و همه دستگاه های ذیربط باید به موضوع ورود پیدا کنند. مهدی چمران درباره اظهار نظر فرماندار تهران مبنی بر قطعی بودن بروز خطا در شیوه تخریب ساخت و سازهای غیرمجاز خلازیر که منجر به بروز حادثه ریزش ساختمان شد، گفت: در جلسه روز گذشته این موضوع نیز بررسی شد و اساتید نظام مهندسی نظر خود را ارائه کردند. رئیس شورا گفت: باید توجه داشت که این ساختمان ها ...
ممنوعیت افزایش تعرفه های خدمات مهندسی در سال 1402 با دستور وزیر راه
مقایسه با سال 1401) و 16 طبقه و بالاتر 10 میلیون تومان (افزایش 38.8 درصدی) است. در بخشی از نامه حمزه شکیب آمده بود: در صورتیکه هیئت مدیره سازمان استان با توجه به شرایط و کیفیت ساخت و ساز پیشنهاد افزایش یا کاهش حداکثر 25 درصد قیمت های تعیین شده را دارد مطابق بند 17-3 شیوه نامه میحث دوم مقررات ملی ساختمان موپوع در هیئت 4 نفره استان طرح و در صورت عدم پیشنهاد یا کاهش قیمت ها اعلامی ارقام ...
بررسی راهکارهای پایش صنعتی سازی در ساخت وساز
...، نمایندگان دفتر اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان، دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه وشهرسازی و همچنین کمیته تخصصی ویرایش سوم مبحث یازدهم مقررات ملی ساختمان در محل مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزار شد. در این جلسه محمد مهدی حیدری سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به اینکه در چند سال اخیر صنعتی سازی با درجات مختلف در اجرای پروژه ها مدنظر قرار دارد و ...
تکیه گاه خلاف سازها
طرح جامع و تا تهیه طرح مذکور در طرح هادی شهر که ضوابط و مقررات شهر سازی در آن لازم الاجرا است و شهرداری ها علاوه بر اجرای طرح های عمرانی از جمله احداث و توسعه معابر و تأمین خدمات شهری و تأسیسات زیربنایی در چارچوب وظایف قانونی خود، کنترل و نظارت بر احداث هرگونه ساختمان و تأسیسات و سایر اقدامات مربوط به توسعه و عمران در داخل محدوده شهر را نیز به عهده دارند . این قانون همچنین حریم شهرها را تعریف و ...
پنل شستی آسانسور؛ رابط هوشمند بین مسافر و آسانسور
اعتصاب زدند، اوضاع تغییر کرد. این موضوع باعث شد کارمندان اداری در ساختمان ها از پله تردد کنند. با این حال، تردد با پله ها در ساختمان های بسیار مرتفع امکان پذیر نبود. از این رو، صنعت آسانسور شروع به معرفی دکمه های آسانسور کرد و مردم را به استفاده از آسانسورهای بدون اپراتور تشویق کرد. انواع شستی آسانسور با علائم و شماره طبقات مختلف مشخص شده بودند تا افراد بتوانند در هر طبقه ای که می خواهند ...
بیشترین احداث ساختمانهای خلاف مقررات در خلازیر در دوره زاکانی صورت گرفته است!
، قابل قیاس نیست. صرف نظر از اینکه نحوه تقسیم زمین های وقفی نیز که به نوعی بستر ساخت وساز غیرقانونی را ایجاد کرده، محل سوال و اشکال است، موضوع مهم تر این است که شهرداری حتما قصور کرده که ساختمان های بدون پروانه در خلازیر تا این ارتفاع بالا رفته است.
در ریزش ساختمان های خلازیر شهرداری مقصر بود / نظارت نظام مهندسی بر تخریب ساختمان ها لازم نیست
به گزارش اقتصاد آنلاین؛ عباسی رئیس کمیسیون عمران شورای شهر در برنامه تهران بیست درباره ریزش آوار در منطقه خلازیر گفت: مسئله ساخت و سازهای غیرمجاز در شهرتهران جدید نیست و عده ای سوداگر که به قانون احترام نمی گذارند وجود دارند که ساختمان هایی بر خلاف اصول مهندسی می سازند و حتی مالکیت زمین های آنها هم مبهم است. وی در ادامه بیان کرد: مدیریت شهری باید ساخت و سازها را کنترل کند اما ابعاد ...
آغاز تخریب ساختمان های غیرمجاز در "خلازیر" از امشب
...> وی با اشاره به حواشی پیش آمده در طی هفته های گذشته مبنی بر انتقال از سامانه جانبازان و معلولان به مکان دیگری از سطح شهر اظهار کرد: به جای اینکه به محل پیش بینی شده اصرار داشته باشیم شهر را به 5 پهنه تقیسم کنیم و اگر قرار است پاتوقی برای معلولان در نظر بگیریم می توانیم سرای محلات را به آنها اختصاص بدهیم. رئیس شورای شهر تهران ادامه داد: به هر ترتیب شهرداری تهران تاکید دارد که فضای فعلی ...
صدور بیش از 14 هزار مجوز الکترونیکی کسب و کار
به گزارش بازارکار به نقل از وزارت راه و شهرسازی، حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: با تلاش همکارانم در حوزه نظام مهندسی ساختمان استان تهران و پیرو مصوبات هیات مقررات زدایی و بهبود محیط کسب و کار وزارت امور اقتصاد و دارایی در حال حاضر 14 عنوان مجوز کسب و کار در حوزه صدور پروانه اشتغال به کار توسط این اداره کل صادر می شود. وی افزود: از ابتدای شروع به کار درگاه ملی مجوز ها و از ...
نوع تخریب صورت گرفته در سازه های “خلازیر” در مقررات ساختمان لحاظ شده است
باید همه دستگاه ها پای کار بیایند تا مشکل حل شود. رئیس شورای شهر تهران با بیان اینکه نظام مهندسی و یکی از اساتید دانشگاه امیرکبیر در خصوص نحوه تخریب نیز بحث و بررسی هایی انجام دادند، تاکید کرد: شیوه تخریب این است که از بالا با بیل و کلنگ یک به یک آجرها را تخریب کنند و این یک ماه زمان می برد. برای مثال تخریب طبقه بالای پاساژ علاءالدین یک سال زمان برد؛ چرا که یک به یک آجرها برداشته شد اما در چنین شرایط بحرانی و حضور عده ای قمه کش نمی توان به این شکل تخریب کرد. وی ادامه داد: نوع تخریبی که در سازه های خلازیر انجام شده بود، در مقررات ساختمان لحاظ شده است ...
ایرانسل پروانه یکپارچه شبکه و خدمات ارتباطی را دریافت کرد
به گزارش افق تهزان ، صبح امروز سه شنبه 24 مرداد 1402، طی مراسمی در عمارت کلاه فرنگی وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات، با حضور دکتر عیسی زارع پور وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات، دکتر امیر محمدزاده لاجوردی جانشین وزیر در امور ارتباطات و معاون وزیر و رئیس سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی (رگولاتوری) و جمعی از مدیران این سازمان، دکتر صادق عباسی شاهکوه مشاور وزیر و مجری طرح توسعه فیبر نوری منازل ...
حرم وحریم آستان مقدس امامزاده ابراهیم(ع) آمل توسعه می یابد
وآجرنما انجام خواهد شد. اجرای فاز دوم ساختمان موقوفه ملامهدی کفا رییس اداره اوقاف وامورخیریه آمل همچنین درخصوص اجرایی شدن فاز دوم ساختمان موقوفه " ملامهدی کفا" واقع دربلوارشهیدامین طبرسی، نبش امین16 گفت: این ساختمان تجاری ومسکونی درزمینی به مساحت 350 مترمربع در3 طبقه 6 واحدی درحال ساخت است که تاکنون برای فازیک آن که شامل فنداسیون، اسکلیت ساختمان بوده بیش از 2 میلیارد تومان هزینه شده و برای فازدوم نازک کاری و تجهیز و تکمیل خواهد بود حدود 4 میلیارد تومان پیش بینی شده که امیدواریم تا پایان امسال بهره برداری شود. انتهای پیام ...
بیش از 2 هزار واحد مسکونی در شهرستان میانه در دست ساخت است
، با بیان این که متقاضی واقعی بیش از تعداد مسکن است، گفت: مشکلی در تامین زمین نداریم و اغلب مسکن های ساخته شده در این طرح، متراژی بیش از 100 مترمربع دارند و در ساختمان های هشت واحدی چهار طبقه طراحی شده اند. مدیر بنیاد مسکن شهرستان میانه، تاکید کرد: نقش بانک ها در ادامه اجرای پروژه نهضت ملی مسکن غیرقابل انکار است و اگر تسهیلات 350 میلیون تومانی به همراه متمم به موقع تامین شود، تمامی پروژه ...
بهره برداری از 3 ایستگاه مترو در غرب پایتخت
ساختمان هایی که پیش از این امکان ساخت سه طبقه داشتند، اکنون به شرط تامین پارکینگ امکان ساخت 4 طبقه دارند؛ یعنی اگر فردی ملکی با مساحت 150 متر داشته باشد و حداقل گذر آن 6 متر باشد، امکان ساخت 4 طبقه به شرط تامین پارکینگ دارد و اگر تجمیع انجام شود و متراژ به 300 متر مربع برسد و عرض گذر 8 متر باشد، امکان ساخت طبقه پنجم به طور قانونی و مجاز در اختیارشان قرار خواهد گرفت. شهردار منطقه 5 اضافه ...
ادامه تخریب ها در جنوب شهر تهران پس از حادثه خلازیر
تردید توجه به مولفه های اجتماعی بسیار حائز اهمیت است. پیشگیری بهتر از درمان است. تخریب این ساختمان ها درمان پس از پیشگیری است. لذا باید به این موضوع توجه ویژه ای داشته باشیم. تکانه ای که از ساختمان اول به ساختمان چهارم منتقل و باعث ریزش آن شد نشان می دهد که یک زلزله سه یا چهار ریشتری می توانست موجب ریزش این ساختمان شود. بهشت نشنیان از اقدام شهرداری تهران در خلازیر دفاع کرده و ...
نگاهی به امکانات و شرایط هتل پارک وی تهران
مسافران شهر تهران که قصد اقامت در هتل را دارند و خلوت و آرام بودن این نوع مکان ها برایشان حائز اهمیت است می توانند برای رزرو هتل پارک وی تهران اقدام کنند. این هتل کوچک اخیرا مورد بازسازی قرار گرفته و با امکانات نوسازی شده و جدید به مسافران خدمات ارائه می دهد. برای دسترسی سریع تر به اخبار داغ، تلگرام و توییتر کاماپرس را دنبال کنید. به گزارش کاماپرس، هتل پارک وی تهران یکی از ...
شاتل پروانه ی UNSP دریافت کرد
کشورمان است. بر این اساس از سال های گذشته با برنامه ریزی، سرمایه گذاری و تامین تجهیزات، توسعه ی این شبکه در شاتل صورت گرفته است و هم اینک در شهرهای: تهران، مشهد، ساوه، قم، قزوین، دزفول و فاز 11 پردیس، نزدیک به 700 کیلومتر شبکه ی فیبر نوری ایجاد شده است. امید است با اعطای این پروانه و تلاش روز افزون خانواده ی بزرگ شاتل، مسیر توسعه ی ارتباطات مبتنی بر فیبر نوری در کشور هموارتر شده و خدمات ارتباطی با کیفیت و سرعت بالاتری در اختیار مشتریان عزیز شاتل قرار گیرد. ...
40درصد انرژی در بخش ساختمان استفاده می شود
بزرگترین بخش مصرف کننده انرژی در کشور، ضوابط صرفه جویی انرژی در ساختمان ها را به تصویب رساند، تصریح کرد: بر این اساس مقرر شد از ابتدای سال 1402 همه ساختمان هایی که شروع به ساخت کردند، دریافت پروانه پایان کار آنها منوط به داشتن گرید انرژی باشد. بنابراین با توجه به مسئله بحران انرژی که در چند سال اخیر به وجود آمده، بحث مصرف بهینه انرژی مورد توجه تمامی کارشناسان جهان قرار گرفته است و بر آن شدند که در ...
جانمایی راه پله و آسانسور، طراحی پلان راه پله و آسانسور و ضوابط آن
نیاز به آسانسور دارند، باید حداقل یکی از آسانسورها ویلچربر باشد. حداکثر فاصله از ورودی ساختمان تا درب آسانسور باید 40 متر باشد. در ساختمان های 8 طبقه یا به طور کلی ساختمان هایی که ارتفاع آن ها از کف ورودی 28 متر یا بیشتر است، باید دو دستگاه آسانسور تعبیه شود. اگر تعداد آسانسورها 3 عدد باشد، می توان آن ها را در چاه مشترک قرار داد ولی برای 4 دستگاه آسانسور باید حداقل دو چاه جداگانه داشته باشیم. در ...
اصلاح آیین نامه اجرایی دارایی های استهلاک پذیر
محترم امور اقتصادی و دارایی رسیده است، به شرح زیر برای اجرا اعلام می شود: تبصره- مسئولیت تشخیص مصادیق موضوع این ماده در مورد رفع یا کاهش آلودگی های زیست محیطی با سازمان حفاظت محیط زیست، در مورد ارتقای فناوری (تکنولوژی) در مصادیق ساخت داخل با معاونت علمی، فناوری و اقتصاد دانش بنیان رییس جمهور و در سایر موارد با وزارتخانه و یا موسسه دولتی مستقل ذی ربط صادرکننده پروانه بهره برداری خواهد بود. تمدید زمان ارسال صورتحساب های الکترونیکی مالیاتی ...
