خانه
چک ضمانت برای تخلیه ملک و اجرا گذاشتن آن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
در هنگام انعقاد قولنامه ملکی به چه نکاتی باید توجه کرد؟
؟ یکی از باور های غلط درباره قرارداد های ملکی این است که تنها مراجعه به معاملات کافی است. بلکه بیعنامه ای که به صورت چاپی و دارای آرم اتحادیه مشاورین املاک است، دلالت بر رسمی بودن آن ندارد. علاوه بر اینکه اخذ کد رهگیری و برچسب هولوگرام ضروری است تا زمانی که در دفترخانه منجر به صدور سند رسمی نشود، خریدار حق بهره مندی از اختیارات خویش را ندارد. درج مشخصات کامل در قولنامه ملکی ...
استقبال از قرارداد اجاره رایگان افزایش یافت/ساماندهی بازار اجاره بها
در حالی است که قراردادهای ثبت شده در نسخه جدید سامانه ثبت قراردادهای معاملات املاک و مستغلات (خودنویس) طی 50 روز ابتدای سال1403 تعداد 166 هزار و 263 رسیده است. بر این اساس، میزان مراجعه مالکان و مستاجران برای انعقاد قرارداد رایگان اجاره نسبت به سال گذشته 41 درصد رشد داشته است. پیش نیاز ثبت قرارداد اجاره در این سامانه، ثبت ملک مورد نظر در سامانه املاک و اسکان است. برای استفاده از تسهیلات ...
سامانه خودنویس و مشکلات حقوقی پیش رو| قوه قضاییه آماده باشد؟
، مشخص شود؟ محمد اصلان پور کارشناسان اقتصاد مسکن می گوید: افرادی که می خواهند در حوزه املاک به عنوان مشاور فعالیت کنند، باید چارچوب قانونی آن را رعایت کنند تا در صورت تخلف شناسایی شوند. سوالی که مطرح است این است که اگر می خواهیم تخلفات و مشکلات حقوقی در هر گونه معامله مسکن را کاهش دهیم چگونه به این نتیجه رسیده ایم که موجر و مستاجر با ورود به سامانه خودنویس اقدام به ثبت قرارداد اجاره ای کنند ...
نگرانی مردم از افزایش سرسام آور هزینه خدمات/ فردین کمانگرروزنامه نگار
دربیارم که شاید گوش شنوایی پیدا شود. افزایش سرسام آور هزینه خدمات و کالاها، بدون هیچگونه ضوابطی به صورت نجومی در حال افزایش است و هنگامی که برای خرید و یا دریافت ارائه خدمات به مراکز ذیربط مراجعه می کنیم نرخ هایی را ابلاغ می کنند که فرد دچار شک می شود انگاری همانند اصحاب کهف بعد از سالها از خواب بیدار شدیم و به شهر بازگشتیم. آنچه که در این میان بسیار حائز اهمیت است عدم همخوانی نرخ ...
بایدها و نبایدهای قرارداد استفاده از رحم اجاره ای
قانونی برای حل آن وجود داشته باشد. عباسی درباره برخی از مشکلاتی که طی روند رحم جایگزین در دادگاه ها ایجاد می شود گفت:پس از انعقاد قرارداد رحم اجاره ای یا رحم جایگزین ممکن است مشکلاتی میان طرفین بوجود آید که موجب نزاع و ارائه دادخواست و شکایت وتشکیل پرونده قضایی شود. بروز اختلاف و مشکل بین زوجین نابارور و حتی جدا شدن آنها، در این صورت زن جایگزین می ماند و بچه ای که مال خودش نیست ...
اروپایی ها چطور افزایش قیمت خانه را کنترل می کنند؟
35سال سن دارد، بفروشد، از معافیت مالیاتی معامله برخوردار می شود. این قانون هم تمایل فروشندگان و دادن تخفیف به خریداران بدون خانه را به دنبال دارد، هم از کسانی به سن خانه دار شدن و استقلال رسیده اند، حمایت می کند. کسانی که قصد خرید خانه دوم و بیشتر را دارند، باید مالیات سنگین دارایی اموال را در زمان خرید ملک دوم - گاهی مواقع تا 10درصد - پرداخت کنند. این مالیات برای کنترل وسوسه های سرمایه ...
تسهیل ثبت قرارداد اجاره با خودنویس مردم
املاک و مستغلات با نام تجاری خودنویس است مانند سامانه ایران املاک که نام تجاری سابق سامانه معاملات املاک و مستغلات بوده است. ویژگی ها و مزایا 1- امکان ثبت قرارداد اجاره توسط مشاورین املاک: در حال حاضر امکان ثبت قرارداد اجاره دریافت حق الزحمه هم رسانی برای مشاورین املاک طبق نرخ اتحادیه فعال میباشد و مشکلی در این زمینه وجود ندارد. 2- امکان ثبت قرارداد اجاره ...
بازار مسکن در خراسان رضوی کنترل می شود
با مروری بر اتفاقات روی داده در حوزه مسکن شاهدیم که در سال 1402 تشکیل کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان و برگزاری جلسات متعدد در مرکز استان، منجر به تهیه نسخه اولیه سامانه تعیین اجاره بها شد که این نسخه به صورت آفلاین بود و توسط اکثر دفاتر املاک نصب و اجرا شد. این مهم به صورت بنر آبی رنگی در ورودی دفاتر املاک نصب و به اطلاع مردم رسید. هرچند این نسخه در مرحله اجرا با ...
آشنایی با مراحل تعویض پلاک و روش های استعلام پلاک خودرو
...> اگر شخص خریدار تا پیش از تعویض پلاک مرتکب جرمی شود، در این صورت مراجع قانونی برای پیگیری این مشکل، نام دارنده اصلی پلاک را در استعلام های قضایی ثبت می کنند. با این حساب برای اطمینان از صحت معامله باید استعلام پلاک فک شده انجام شود که برای این منظور چندین روش مختلف در اختیار شما قرار می گیرد تا براساس خواسته خود بتوانید یکی از آن ها را انتخاب کنید که عبارت اند از: مراجعه به ...
خرین جزییات از اعطای سهام عدالت به جاماندگان اعلام شد
نقش بسیار موثری را در بهبود وضعیت بازار اجاره دارد چراکه پیش از این در فصل اجاره با مشکلات زیادی روبرو بودیم اما با اجرای این مصوبه وزارت راه و شهرسازی با اقتدار بیشتر و با ضمانت اجرایی بیشتری آن را اجرا می کند. خاندوزی گفت: در اجرای قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تشویق های بسیار زیادی از جمله معافیت های از مالیاتی را در نظر گرفته شده است. او اظهار کرد: موضوع اتمام واحدهای ...
متقاضیان وام قرض الحسنه عجله کنند | وام قرض الحسنه 300 میلیونی با کارمزد 2 درصد بانک سپه
نیاز به حضور در شعبه ندارید و کافیست در سامانه امید بانک سپه به صورت غیرحضوری افتتاح حساب کنید. سپس با سپرده گذاری و ایجاد امتیاز شرایط خودتان را برای دریافت وام بهبود می بخشید. بعد از این شما میتوانید امتیازتان را محاسبه کنید و بر اساس آن مبلغ وام و مدت زمان بازپرداختتان را مشخص کنید. ثبت نام و تشکیل پرونده در سامانه اعتبارسنجی، دریافت نتیجه اعتبارسنجی خرید و ثبت ضمانت الکترونیکی ...
5 دلیلی که باید از آرشا خودرو، خودرو اقساطی خریداری کنید!
فشار مالی را تجربه نمایید. بنابراین انعطاف فروشنده هنگام خرید قسطی خودرو بسیار مهم است. یکی از دلایل مهم این موضوع این است که شرایط اقتصادی افراد به ویژه اقشار طبقه متوسط ممکن است تغییر کند و نتوانند درآمد ثابتی داشته باشند. هنگامی که مجموعه عرضه خودرو انعطاف پذیر باشد، امکان تنظیم قرارداد بر اساس دریافتی خریدار و تعیین مبلغ پرداخت ها با توجه به وضعیت مشتری وجود دارد. بنابراین اگر قصد استفاده از ...
حق مسکن کارگران نهایی شد+ جدول حقوق 1403
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایونا به نقل از اندیشه معاصر، افرادی که پایه حقوق کمتر از 5 میلیون و 300 هزار تومان دارند حقوق هایشان 35 درصد افزایش خواهد یافت. مدیرکل ارتباطات و نظارت مردمی سازمان تأمین اجتماعی درباره افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی توضیح داد. بازنشستگان روز های طولانی ست که در انتظار مشخص شدن تکلیف افزایش مستمری های خود هستند؛ آن ها با مطالبه ی اجرای ماده 96 ...
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
ارسال و فرایند تنظیم و انعقاد قرارداد انجام شود. البته این سامانه فعلا امکان معرفی موجر و مستاجر به یکدیگر را ندارد بنابراین مردم می توانند از دو روش انعقاد قرارداد به صورت مستقیم یا انعقاد قرارداد از طریق مشاوران املاک فعال در خودنویس استفاده کنند که در روش اول همان طور که گفته شد این خدمت کاملا رایگان است و در صورت انتخاب روش دوم، تنها حق العمل به هم رسانی به مشاور املاک پرداخت می شود ...
تغییرات قیمت مسکن تهران در 2 ماهه 1403 ؛ تکلیف فروشندگان واقعی معلوم شد | بازار مسکن در آستانه فصل اجاره ...
مشخص کرده و تمایل آنها برای فروش بیشتر شده است؛ چراکه در کوتاه مدت نگرانی جدیدی برای آنها ایجاد نشده و قدرت تصمیم گیری و برنامه ریزی دارند. بیگی نژاد درباره وضعیت بازار اجاره نیز اظهار می کند: آنچه مشهود است، فایل های اجاره نسبت به مدت های مشابه سال های قبل بسیار کم شده که نشان دهنده افزایش توافق موجر و مستأجر و کاهش جابجایی نسبت به سال قبل است. او البته بر این نکته نیز تأکید ...
ایرادگیری های عجیب بانک ها برای نپرداختن وام ودیعه مسکن! | چرا تسهیلات ودیعه مسکن به دست مستأجران نمی ...
مستأجر مجبور است نیاز مالی خود برای تمدید قرارداد اجاره را از زیر سنگ جور کند. او طولانی شدن فرایند تشکیل پرونده را یکی از عوامل مخرب وام ودیعه می داند که عملاً کمکی بودن این وام را از بین می برد. مخاطب دیگری که یک سال در صف تشکیل پرونده بانکی مانده است، می گوید: پس از مراجعه به بانک، مجرد بودن او را برای نپرداختن وام بهانه کرده اند درحالی که او بعد از طلاق، سرپرستی کودک را نیز بر عهد ...
رمزارز ردپای پولشویی
به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم ، خرید و فروش ملک با استفاده از رمزارز و ارزهای دیجیتال در چند سال اخیر به عنوان یک الگوی تجارت جدید مورد توجه برخی معامله گران املاک قرار گرفته است. این روش، به خریداران و فروشندگان امکان می دهد تراکنش های خرید و فروش ملک را با استفاده از رمزارزهایی مانند بیت کوین، اتریوم و دیگر ارزهای دیجیتالی انجام دهند. البته در کشور ما هنوز قوانین در حوزه ...
چک ضمانت تخلیه ملک
این که از آنجا که بار اثبات عدم تخلیه ملک، بر عهده موجر است، بهتر می باشد که پس از پایان موعد قرارداد اجاره و استنکاف مستاجر از تخلیه، مالک ابتدا، طی یک اظهارنامه، درخواست خود، مبنی بر تخلیه ملک را از مستاجر داشته باشد و به او خاطر نشان کند که در صورت عدم تخلیه ملک، چک ضمانت وی را به اجرا خواهد گذاشت. انتهای پیام/ ...
پولدار شدن با اجاره وَلِت، شگردی از سوی کلاهبرداران سایبری
پور ادامه داد: طی تحقیقات بعمل آمده توسط کارشناسان پلیس فتا مشخص شد قربانیان این شگرد به طمع افزایش سرمایه آدرس ولت یا همان کیف پول ارز رمز خود به همراه رمز آن را واگذار کرده و به خیال اینکه علاوه بر کسب ارزش افزوده در سرمایه گذاری ارز رمزها با بالارفتن دلار به صورت ماهانه نیز درآمدی سرشار از اجاره وَلِت خود بدست خواهند آورد ، نسبت به سرمایه گذاری اقدام کرده و در بررسی های مقدماتی از افراد شاکی که ...
تازه ترین خبرها درباره سامانه مودیان اشخاص حقوقی
مربوط به امور مالی را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهند. ویژگی مهم دیگر این سامانه این است که امکان ارسال صورتحساب الکترونیکی را دارد و مودیان می توانند فاکتورهای فروش را در سامانه بارگذاری کنند. به عبارت دیگر تمام افرادی که از طریق خرید و فروش کالا و خدمات، اجاره ملک، درآمد از بورس و سهام یا فعالیت های اینترنتی درآمدی کسب می کنند باید مراحل تکمیل ثبت نام در این سامانه را تکمیل کنند ...
چرا بانک ها تسهیلات مسکن نمی دهند؟
به گزارش پایگاه خبری حامیان ولایت ، به نقل ازجام جم ، با توجه به وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی توسط دولت سیزدهم، دولت تصمیم گرفت برای هرگونه سرپیچی بانک ها از اعطای تسهیلات به متقاضیان، آنها را جریمه کند. به طوری که به صراحت در تبصره 5 ماده 4 قانون جهش مسکن در مورد بخش تسهیلات بانکی آمده که باید بانک ها برای حوزه مسکن وام بپردازند و یک ضمانت اجرایی در نظر گرفته شده که اگر نسبت به ...
چرا برای راه اندازی کلینیک زیبایی به مشاوره نیاز داریم؟
است از کلینیک زیبایی شما به دلایل مختلفی همچون انتخاب لوکیشن نامناسب، استفاده از پرسنل ناکارآمد، عدم تبلیغات درست و ... استقبال کافی صورت نگیرد و زیباجویان کمی به کلینیک زیبایی مراجعه کنند. این موارد باعث کاهش تعداد مشتریان و در نتیجه کاهش درآمد کلینیک زیبایی می شود که می تواند در انتها باعث عدم موفقیت کلینیک زیبایی، از دست دادن سرمایه و ورشکستگی سرمایه گذار گردد. یکی از عواملی که باعث ...
فقر مستأجر به ارث می ماند!
معنا که قانون گذار به خودش زحمت نداده مفاد این قراردادها را بنویسد و توافق های دیگر هم حتی با رضایت موجر و مستأجر مورد تأیید قانون گذار نیستند. برای مثال در شرایط فعلی ایران این امکان وجود دارد که چون قرارداد موجر و مستأجر ذیل حقوق خصوصی تعریف شده، مستأجر حتی اگر یک بار اجاره را یک روز با تأخیر بپردازد، موجر حق فسخ قرارداد دارد. همین حالا در سامانه های ملی املاک و اسکان و خودنویس، موجران ...
پنج هزار واحد مشاور املاک استان کرمانشاه در آستانه تعطیلی است
نداده است، بلکه بستری برای افزایش تخلفات فراهم کرده است. به گفته رییس صنف مشاوران املاک و نمایشگاه داران کنگاور، از زمان راه اندازی سامانه های خودنویس و روان نویس، پرونده های قضایی نیز افزایش یافته است چرا که موجر و مستأجر یا خریدار و فروشنده عموما برای عقد قرارداد، در مکانی مانند کافی نت و بدون حضور مشاور املاک اقدام به معامله مسکن می کنند در حالی که ممکن است ملک معامله شده بنام مالک یا ...
نمونه قرارداد ساخت و نگهداری سوله اسکلت فلزی
.............. روز از تاریخ تائید نقشه ها توسط کارفرما و بر اساس برنامه زمان بندی ارائه شده که به تائید طرفین رسیده است (جدول شماره 2 که جزء ضمائم قرارداد می باشد) نسبت به تهیه و ساخت ............... دستگاه اسکلت فلزی اقدام خواهد کرد. تبصره 1- پیمانکار موظف است حداکثر دو هفته پس از مبادله قرارداد نسبت به تهیه و تحویل نقشه های اجرایی مربوط به خریدار اقدام نماید. در صورت عدم تحویل نقشه ها ...
تفاوت لیزینگ با خرید اقساطی خودرو
در هر دو روش معمولاً 50 درصد مبلغ خودرو به عنوان پیش پرداخت دریافت می شود. اجاره به شرط تملیک: براساس قرارداد لیزینگ خودرو، سند خودرو پس از پایان پرداخت اقساط و عمل به شروط قرارداد، به نام مستأجر زده می شود. علت محبوبیت این روش در میان شرکت های لیزینگ این است که خودرو تا پایان اقساط در تملیک شرکت است و در صورت عدم پرداخت اقساط، شرکت لیزینگ می تواند خودرو را به راحتی توقیف کند. ...
شهرداری تهران به مطالبه اعضای شورا درباره شفافیت قرارداد چین هنوز پاسخی نداده است
به گزارش خبرنگار ایلنا، در چند هفته گذشته برخی اعضای شورای شهر تهران انتقاداتی را پیرامون عدم شفافیت شهرداری با شورا و شهروندان درباره تفاهم نامه ها و قراردادهای منعقدشده با شرکت های چینی در زمینه واردات وسایل نقلیه عمومی و تجهیزات حوزه هوشمندسازی، مطرح کرده و تاکید داشته اند که مدیریت شهری پایتخت به مفاد مصوبه روز 15 اسفند 1402 شورا که طبق آن به شهرداری اجازه داده شد که برای خرید وسایل نقلیه برقی و تجهیزات هوشمند ترافیکی جمعا به مبلغ 2 میلیارد و 102 میلیون یورو با ترک تشریفات مناقصه با طرف های خارجی قرارداد امضا کند، پایبند نبوده است ...
رسیدسازان جعلی، کلاهبردارنی در پوشش خریدار
افزار جعلی و مجرمانه هست، اقدام به ساخت یک رسید تقلبی مشابه رسیدهای بانکی نموده و فروشنده را فریب می دهند، علت عدم دریافت پیامک واریز و انجام تراکنش را نیز شلوغی شبکه مطرح می کنند. سرهنگ قاسمی بیان داشت: فروشنده نیز با مشاهده مشخصات کامل خود روی رسید جعلی ساخته شده در گوشی خریدار، به حرف وی اعتماد کرده و بعد از خروج کلاهبردار ، با کمال ناباوری متوجه می شود که این عمل کلاهبرداری بوده و ...
اعلام شرایط دریافت وام ایثارگران در سال 1403
رزمندگان زیر 25%: دریافت وام برای این گروه با شرایط سخت تری همراه است و نیازمند بررسی دقیق تر است. شرایط دریافت وام ایثارگران تمامی متقضایان دریافت وام ایثارگری باید شرایط زیر را با دقت مطالعه کنند تا در زمان اخذ وام با مشکل مواجه نشوند: • عدم نیاز به چک و ضامن: وام ایثارگران بدون ضمانت و فقط با ارائه مدارک لازم قابل دریافت است. • نرخ سود 4%: این وام ها با ...
