کاهش هزینه مستأجران با تنظیم گری در سامانه خودنویس
سایر منابع:
سایر خبرها
کدام یک از موجران مشمول معافیت مالیاتی بر اجاره می شوند؟
...، جلوگیری شد و حتما باید قبل از انتشار آگهی از سامانه ملی املاک و اسکان استعلام گرفته شود. سادات گفت: آن چیزی که در ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن مشخص شده این است که اگر نرخ تورم عمومی برخی از استان ها بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی می تواند از طریق شورای عالی مسکن نرخ افزایش اجاره بها را تعیین کند. در یکی از تبصره ها نیز به این موضوع اشاره شده که اگر موجری سقف ...
سامانه خودنویس و مشکلات حقوقی پیش رو| قوه قضاییه آماده باشد؟
بازار ؛ گروه راه و مسکن: با نزدیک شدن به سالگرد راه اندازی سامانه خودنویس برای ثبت قراردادهای اجاره و جایگزینی آن با سایت پیشین ایران املاک ، اگر چه گفته می شود شاهد روند رو به رشد ثبت قراردادها و استقبال مردم از آن هستیم اما برخی منتقدین اعلام می کنند که این سامانه در آینده مشکلات حقوقی زیادی به بار خواهد آورد. با نزدیک شده به راه اندازی سامانه خودنویس برای ثبت قراردادهای اجاره و ...
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
"سید جواد سادات" درباره قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن افزود: طبق ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، اگر نرخ تورم عمومی برخی از استان ها بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی می تواند از طریق شورای عالی مسکن نرخ افزایش اجاره بها را تعیین کند. وی ادامه داد: در یکی از تبصره ها نیز به این موضوع اشاره شده که اگر موجری سقف افزایش اجاره بها را رعایت نکند، مستاجر حق دارد با گذشت ...
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
: باز بر اساس همین قانون، چه ابزار هایی، چه تنبیهی و چه تشویقی برای مالکان یا خریداران و فروشندگان وجود دارد؟ سادات : مشاورین املاک هم در این رعایت سقف باید ما را کمک کنند، مشاورین املاکی که چک نکنند این بحث افزایش اجاره بها را در قرارداد های کدرهگیری دار، در سال های آتی بعد از این قانون به عنوان تخلف برای آنها لحاظ می شود و تبصره ها؛ تبصره های کاملی است، تلاش کردیم که همه روزنه ها را ...
وزارت راه و شهرسازی: خانه خود را به این افراد اجاره دهید تا مالیات ندهید
از ابزار های تشویقی در نظر گرفته شده برای موجران و مزایایی برای معافیت های مالیاتی از درآمد اجاره در این قانون خبر داد. وی گفت: اگر موجری، خانه خود را در اختیار خانوار های تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی قرار دهد، شامل 100 درصد معافیت مالیاتی خواهد شد و اگر موجری به افرادی که کارگر یا کارمند تأمین اجتماعی هستند، اجاره دهد تا سقف معافیت بر حقوق مستأجر، از پرداخت مالیات معاف خواهد شد. مشاور وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: اگر موجری با مستأجر قرارداد 2 تا 3 ساله ببندد به ترتیب 70 تا 100 درصد از معافیت های مالیات بر درآمد اجاره بهره مند خواهد شد. ...
اعلام شرایط مهم معافیت از مالیات بر اجاره +جزئیات
، گفت: طبق ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن اگر نرخ تورم عمومی برخی از استان ها بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی می تواند از طریق شورای عالی مسکن نرخ افزایش اجاره بها را تعیین کند. عاون وزیر راه وشهرسازی گفت: در راستای استفاده از ظرفیت های مردمی و تحقق شعار سال دولت اراضی پروژه های نهضت ملی مسکن را به صورت اجاره 99 ساله به متقاضیان واگذار می کند. وی ادامه داد ...
سند قانونی برای حمایت از مستأجران
مستأجران براساس قانون جهش تولید مسکن، سامانه معاملات املاک و مستغلات به وزارت راه و شهرسازی منتقل شد و ضمن این قانون وزارت راه و شهرسازی مکلف شد بستر عقد انواع قرارداد دارای کد رهگیری توسط معامله گران را خارج از بنگاه های مشاورین املاک فراهم کند. ثبت رایگان معاملات املاک نیز بخشی از قانون ساماندهی است که از سال گذشته به صورت آزمایشی اجرا شد. در راستای اجرای قانون ویرایش جدیدی از ...
دریافت کد رهگیری از طریق سامانه خودنویس کمتر از یک ساعت امکان پذیر خواهد بود
و راحت هستیم. وی افرود: خوشبختانه با راه اندازی این سامانه از خرداد ماه سال گذشته روند آرام تری را در بازار مسکن کشور شاهد هستیم و از سوی دیگر بسیاری از مشکلاتی که در سال های گذشته در بازار اجاره مسکن شاهد بوده ایم آرام و کاهش یافته است. کارشناس مسکن گفت: در حال حاضر با اجرای این طرح به طور کامل مشکلاتی که در حوزه اجاره مسکن بوده است به مرور رفع شده و بازار با شرایط بهتری ...
ایرادگیری های عجیب بانک ها برای نپرداختن وام ودیعه مسکن: وامی برای ندادن!
راستای حمایت از مستأجران کم درآمد، دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن به این شرح است: ماده 1 - متقاضیان مشمول این دستورالعمل از سوی وزارت راه و شهرسازی و بر اساس ضوابط موضوعه، در چارچوب سهمیه های تعیین شده از طریق سامانه طرح های حمایتی مسکن به آدرس https://saman.mrud.ir به بانک های عامل معرفی می شوند. ماده 2 - سقف تسهیلات اعطایی مشمولان موضوع این دستورالعمل، حسب درخواست ...
دست مریی دولت در برابر دست نامریی بازار
بازار مسکن گرفته شود. البته این قانون مشمول مردم عادی نمی شود و در قانون گفته ایم مردم اگر دو خانه در دو شهر هم داشته باشند خانه دوم آنها معاف از مالیات خواهد بود. این قانون حتی مشمول انبوه سازانی هم که خانه های ساخته شده را به تدریج وارد چرخه خرید و فروش یا اجاره کنند، نمی شود چراکه هدف مجلس و دولت تنها اخذ مالیات از افرادی است که سوداگری می کنند. وی با اشاره به قانون ساماندهی زمین ...
بازار مسکن دستوری شد
ساله است و قانون گذار تلاش کرده است تا با مشوق های مالیاتی، قراردادهای اجاره چند ساله را در مقایسه با قراردادهای اجاره یک ساله صاحب مزیت و توجیه اقتصادی کند. با این حال در همین قانون خلأهایی وجود دارد که می تواند مستأجران را در زمان پایان قرارداد اجاره، با رفتارهای قهری مواجه کند؛ به عنوان مثال اگر موجر و مستأجر قرارداد خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشند و صاحبخانه مالیات خود را ...
یک خانواده با معاملات صوری قیمت مسکن منطقه را بالا بردند
بود و برای اولین در قانونی تعیین شد که 20 درصد تسهیلات بانکی به بخش مسکن اختصاص پیدا کند که مسکن امروز مهمترین نیاز مردم است. یوسفی افزود: در کنار قانون جهش تولید مسکن، قانون مالیات بر خانه های خالی به اجرا رسید تا جلوی سوداگری در بازار مسکن گرفته شود. البته این قانون مشمول مردم عادی نمی شود و در قانون گفته ایم مردم اگر دو خانه در دو شهر هم داشته باشند خانه دوم آنها معاف از مالیات خواهد ...
انتقاد برخی مشاوران املاک اراک از ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
هادی عباسی اصل معاون وزیر راه و شهرسازی از زمان راه اندازی سامانه خودنویس تاکنون، قرارداد اجاره 125 هزار و 159 واحد در این سامانه توسط موجران و مستأجران و مشاوران املاک به ثبت رسیده که 536 فقره از ابتدای فروردین تا 4 فروردین 1403 ثبت شده است. از ابتدای امسال همه قراردادهای اجاره برای دریافت کد رهگیری رایگان صرفاً در سامانه خودنویس ثبت می شوند. دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس هم توسط مشاوران ...
وزیر راه و شهرسازی: عملکرد بانک های خصوصی کماکان در طرح نهضت ملی مسکن صفر است
بازار باز می کند که بتوانیم امسال یک بازار آرامتری را شاهد باشیم. ضمن اینکه بخش دیگر این قانون ساماندهی سکوهای مجازی برای مدیریت بازار است و بخش دیگر آن، نظام مندتر کردن مداخله گران در بازار مسکن و اجاره است که امیدواریم بتوان این کار را انجام داد. وی راه اندازی سامانه خودنویس را از اقدامات موثر دیگر در حذف واسطه ها خواند و گفت: این سامانه می تواند تاثیر خوبی بر کاهش هزینه تمام شده مسکن و ...
تعیین سقف اجاره بها در بازار مسکن قانونی شد راه و ساختمان
مهرداد بذرپاش وزیر راه وشهرسازی در حاشیه جلسه هئیت دولت با بیان اینکه قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن و زمین در مجلس شورای اسلامی پس از تصویب به دولت ارسال شد و روز گذشته رئیس جمهور اجرای این قانون را به وزارت راه وشهرسازی ابلاغ کرد گفت:قانون ساماندهی بازار اجاره زمین و مسکن برای اولین بار قانونی است که مدیریت اجاره را در استان ها اجرا خواهیم کرد و دولت از طریق این قانون می تواند سقف اجاره بها را ...
توضیحات بذرپاش در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها /دولت می تواند سقف اجاره بها را تعیین کند
سوداگرانی که پیش از سامانه خودنویس اقدام به انعقاد قرارداد مسکن می کردند از طریق سامانه خودنویس جمع آوری شدند. بذرپاش با اشاره به ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها گفت: این قانون از مجلس به دولت ارسال و روز گذشته از سوی رییس جمهور ابلاغ شد. برای اولین بار است که قانونی برای مدیریت اجاره بها در استان های کشور خواهیم داشت و دولت می تواند با مصوبه شورای عالی استان ها سقف اجاره بها را ...
قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ابلاغ شد
آفتاب نیوز : سید ابراهیم رئیسی رئیس جمهور در اجرای اصل 123 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را که در جلسه علنی روز دوشنبه 10 اردیبهشت 1403 مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ 12 اردیبهشت 1403 به تأیید شورای نگهبان رسید، برای اجرا به قوه قضائیه، وزارت کشور، وزارت راه و شهرسازی، وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و بانک ...
ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
به گزارش تجارت نیوز ، سید ابراهیم رئیسی رئیس جمهور ایران در اجرای اصل 123 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را که در جلسه علنی روز دوشنبه (10 اردیبهشت ماه) مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ (12 اردیبهشت ماه) به تأیید شورای نگهبان رسید، برای اجرا به قوه قضائیه، وزارت کشور، وزارت راه و شهرسازی، وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ...
انعقاد قرارداد 10 ساله چابهار با سرمایه گذاری 120 میلیون دلاری/ برای اولین بار دولت می تواند سقف اجاره ...
حداکثرسازی بهره برداری بندر چابهار از بخش های این قرارداد بود، اضافه کرد: قبلا قراردادها کوتاه مدت بود که انگیزه را از طرف هندی گرفته بود، اما با قرارداد 10 ساله انگیزه را افزایش می دهد. وی با بیان اینکه موضوع دیگر ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بهاست که از سوی رئیس جمهور ابلاغ شده، یادآور شد: نظام مندتر کردن مداخله گران بازار مسکن و اجاره هم در این زمینه است. ...
انعقاد قرارداد 10 ساله چابهار با سرمایه گذاری 120 میلیون دلاری/ برای اولین بار دولت می تواند سقف اجاره ...
حداکثرسازی بهره برداری بندر چابهار از بخش های این قرارداد بود، اضافه کرد: قبلا قراردادها کوتاه مدت بود که انگیزه را از طرف هندی گرفته بود، اما با قرارداد 10 ساله انگیزه را افزایش می دهد. وی با بیان اینکه موضوع دیگر ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بهاست که از سوی رئیس جمهور ابلاغ شده، یادآور شد: نظام مندتر کردن مداخله گران بازار مسکن و اجاره هم در این زمینه است. ...
تحویل قرارداد واگذاری زمین به 141 خانوار مشمول جوانی جمعیت در شهرستان دهاقان
آمد قرارداد زمین به 11 خانوار دارای چهار فرزند کمتر از 20 سال، تحویل شد. به گفته رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان دهاقان، مطابق با آیین نامه ماده 4 قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، به خانواده هایی که فرزند سوم به بعدشان، بعد از 24 مهر سال 1400 (تاریخ تصویب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت) متولد شده باشند، در صورت واجد شرایط بودن زمین یا واحد مسکونی تعلق می گیرد. طیاری افزود: بر این اساس متقاضیان می توانند برای ثبت نام در این طرح به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند. ...
جمعه و شنبه تعطیل رسمی شد /ساعت کاری کارمندان کاهش یافت /شناورسازی تقویم آموزشی مدارس و دانشگاه ها ...
سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این طرح به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. بر اساس این طرح، رتبه بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایتمندی مشتریان انجام خواهد شد. مهر ...
استقبال از قرارداد اجاره رایگان افزایش یافت/ساماندهی بازار اجاره بها
در حالی است که قراردادهای ثبت شده در نسخه جدید سامانه ثبت قراردادهای معاملات املاک و مستغلات (خودنویس) طی 50 روز ابتدای سال1403 تعداد 166 هزار و 263 رسیده است. بر این اساس، میزان مراجعه مالکان و مستاجران برای انعقاد قرارداد رایگان اجاره نسبت به سال گذشته 41 درصد رشد داشته است. پیش نیاز ثبت قرارداد اجاره در این سامانه، ثبت ملک مورد نظر در سامانه املاک و اسکان است. برای استفاده از تسهیلات ...
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را برای اجرا ابلاغ کرد
، تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این طرح به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. بر اساس این طرح، رتبه بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایتمندی مشتریان انجام خواهد شد. ...
مسیر سخت بازار مسکن
املاک در ایران داریم و در سایر کشورها وجود ندارد همین امر باعث می شود افزایش قیمت مسکن در ایران عایدی نصیب مالک نکند. متاسفانه با وجود راه اندازی سامانه هایی برای شناسایی خانه های خالی و ثبت معاملات املاک، همچنان اطلاعات آن تکمیل نیست، به همین دلیل به غیر از تهران که وضعیت نسبتا خوبی دارد، در برخی کلان شهر ها حتی 10 درصد اجاره نامه ها هم ثبت نمی شود و به همین دلیل ابزار نظارتی لازم برای ...
تسهیل ثبت قرارداد اجاره با خودنویس مردم
ماده 18 قانون جهش تولید مسکن مصوب سال 1400 سامانه معاملات املاک و مستغلات به وزارت راه و شهرسازی منتقل شد و ضمن این قانون وزارت راه و شهرسازی مکلف به ایجاد بستر عقد انواع قرارداد کدرهگیری دار توسط متعاملین خارج از بنگاه های مشاورین املاک در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به عنوان خدمت جدید گردید. در ماده 18 قانون جهش تولید مسکن آمده است: در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کل ...
تشریح اقدامات وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن
....mrud.ir ایجاد و تاکنون بالغ بر 292 هزار قرارداد اجاره در آن ثبت شده است. 2-تکمیل و بروزرسانی سامانه ملی املاک و اسکان: این سامانه حسب ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم به عنوان ابزاری برای مدیریت و ایجاد شفافیت در بازار مسکن ایجاد شده و تاکنون بالغ بر 400 میلیون رکورد اطلاعاتی دستگاه های مختلف در خصوص ویژگی های سکونت و مالکیت خانواده ها در این سامانه تجمیع شده است و سرپرستان ...
بازار مسکن در خراسان رضوی کنترل می شود
اندازی شده و با حذف واسطه ها به ساده سازی ارتباطات بین مستأجران و صاحب خانه ها می پردازد و در کاهش تلاطمات بازار مؤثر است. مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی خاطرنشان کرد: سیستم این سامانه مبتنی بر خودنویسی است و به مستأجر و صاحب خانه اجازه می دهد بدون نیاز به واسطه، قرارداد اجاره را منعقد کنند. داعی گفت : سامانه خودنویس یکی از مهمترین اقدامات و برنامه های دولت سیزدهم و وزارت ...