خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نوسازی بافت های فرسوده با مدل "زمین صفر"
محمدسعید ایزدی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: در حال نهایی کردن یک مدل جدید هستیم که می تواند امتیاز خوبی برای ورود انبوه سازان برای مشارکت با دولت باشد و آن مدل زمین صفر است. بدین صورت که ما اراضی و املاکی که در محدوده های هدف در اختیار داریم را با قیمت صفر در دوره مشارکت ساخت در اختیار انبوه سازان قرار می دهیم و با آنها توافق می کنیم که با رقم ثابت سود در پایان دوره سهم خود را بردارند و هرچه ...
زمین ودیعه در هسته پایتخت
ابزارهای مالی برای تامین هزینه های نوسازی استفاده می کنند و نسبت به طراحی، کسب مجوز راه اندازی و استفاده از سایر ابزارهای تامین مالی اقدام می کنند، ضمانت های اجتماعی فرآیند نوسازی در محله مورد نظر را می پذیرند، اطلاع رسانی به مالکان و تملک زمین در بافت های فرسوده را بر عهده می گیرند و با نظارت دولت صفر تا 100 درصد فرآیند ساخت و ساز در محلات هدف را تعهد می کنند. بر مبنای برنامه جدید قرار است ...
جزئیات عرضه مسکن قسطی در اصفهان
سعید غفاری مسکن مهر، مسکن اجتماعی و حالا پس از چند سال رکود سنگین در بازار مسکن، انبوه سازان از طرح جدیدی به نام مسکن قسطی پرده برداشتند که طی یک ماه گذشته سرو صدای زیادی به پا کرد. البته هنوز شمای دقیقی از این طرح برای مردم ترسیم نشده است. عده زیادی تصور می کنند که مسکن قسطی، ترفند جدیدی برای عرضه آپارتمان های باقیمانده از مسکن مهر است، یا تصورات دیگری که واقعیت ندارند. در مجموع بیشتر ...
قانون پیش فروش ساختمان، معضل لاینحل اقتصاد مسکن
خریدار نشده است و به علت همین رعایت نشدن عدالت حرفه ای در این قانون، از سوی انبوه سازان نیز اجرایی نمی شود. اما اگر از عدم استقبال انبوه سازان از قانون پیش فروش ساختمان بگذریم، بعد بعدی بلاتکلیف مانده این قانون فراهم نبودن زیرساخت های لازم برای اجرایی شدن و عملیاتی شدن آن است. به گونه ای که پیش فروش ساختمان همچنان به عنوان موضوع لاینحل اقتصاد مسکن و مهندسی فروش ساختمان در کشور تلقی می شود ...
طرح هایی مثل مسکن مهر باید شورایی تدوین می شد
شورایی متشکل از کارشناسان، خبرگان بخش مسکن و دست اندرکاران بخش خصوصی و برنامه ریزان دولتی پایه ریزی می کردیم. تمام برنامه ریزی های بخش مسکن را باید طبق آن برنامه ریزی های شورای مسکن پایه ریزی می کردیم. حسن تشکیل این شورا این بود که دیگر به صورت سلیقه ای با طرح های مسکنی در کشور برخورد نمی شد. در واقع اگر دولتی می آمد برای نقض طرح دولت قبل چندان دستش باز نبود. البته وزیر جدید تا حدود 10 درصد اختیار داشت ...
پایان سفته بازی در بازار مسکن
های خالی اظهار می کند: : دولت برا شناسایی خانه های خالی هزینه زیادی را متقبل نمی گردد و فقط باید یک هزینه بابت راه اندازی بانک اطلاعاتی مسکن صرف کند. با راه اندازی این بانک همه چیز بصورت اتوماتیک وار کنترل و افرادی که بیش از یک خانه دارند و از آن استفاده نمی کنند شناسایی می شوند. این در حالی است که ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان تهران به هدف و اقتصاد می گوید: شناسایی خانه های خالی ...
ارتقای شغلی حاشیه نشین ها
فرصت استفاده از این تسهیلات برای ساکنان و نیز انبوه سازان فراهم شده است. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تضمین تسهیلات خرید و نوسازی از سوی بانک مسکن تصریح کرد: بانک مسکن برای خریداران تضمین خرید انجام می دهد؛ یعنی در صورتی که خریداران مسکن توان پرداخت اقساط را نداشته باشد بانک تضمین پرداخت اقساط به فروشندگان را بر عهده می گیرد. تمام این مشوق ها در بافت فرسوده هم با شرایطی آسانتر ...
دنیای اقتصاد مطرح کرد: خروج جهشی از رکود؟
. این مدل احیای بافت فرسوده چهار مزیت دارد از جمله آنکه نوسازی محله ای (مقیاس انبوه) را جایگزین انفرادی سازی (تک پلاک) می کند. نهادهای توسعه گر توان خلق منابع مالی ساخت و تضمین تحقق یکسری مسوولیت اجتماعی را دارند. روزنامه دنیای اقتصاد با انتخاب عنوان مثلث سکوت تحلیل در بورس، نوشت: در شرایطی که بزرگان بازار سهام روزهای کم رمقی را مطابق نوسانات شاخص بورس سپری می کنند، بسیاری از نمادهای کوچک تر ...
کمبود 950 معلم در آستانه سال تحصیلی جدید در اصفهان
...> قائدیها با بیان اینکه انبوه سازان مسکن مهر طبق قانون باید مدارس این مجتمع ها را نیز بسازند، خاطرنشان کرد: اکنون مسکن مهر فولادشهر با 32 هزار واحد مسکونی به 60 مدرسه نیاز دارد که از عهده اداره کل نوسازی و تجهیز مدارس با این اعتبارات کم خارج است. وی با بیان اینکه اجرای سند تحول بدون زیرساخت شروع شده است، گفت: ضریب 5 کلاسه مدارس 6 کلاسه شده که متأسفانه معلمی برای آن تربیت نشده است و برای ...
چگونه می توان از بافت های فرسوده حمایت کرد؟
مختلف در رابطه با حل این مساله شده است اما کامیابی در این زمینه آنچنان نبوده است. علت از دیدگاه ما در نوع پدیدارشناسی بافت های فرسوده نهفته است. به بیان دیگر فرسودگی موضوعی صرفاً کالبدی یا عمرانی نیست که راه حلی کالبدی یا عمرانی حلال آن باشد. فرسودگی پدیده ای مرکب از چند مولفه است که یکی از آنها ظاهر و صورت کالبد فرسوده است. عناصر اقتصادی، فرهنگی، اجتماعی و ساختارهای شهری و سکونتی جزء لاینفک این ...
ناتوانی وام ها در گره گشایی از بازار مسکن
اقشار متوسط و مرفه هم باید به صورت جداگانه مورد توجه قرار گیرد چراکه بخش مسکن شامل تمام اقشار می شود و ساماندهی تمامی بخش های ساخت وساز مهم و الزامی است. از طرفی باید توجه کرد، ارائه وام در شرایطی که به صنعتی سازی و مدل سازی ساختمان ورود پیدا نکرده ایم، نقشی در ساماندهی بخش مسکن ایفا نمی کند. نجات بانک ها یا حمایت از مردم آلبرت بغزیان، استاد اقتصاد دانشگاه تهران با بیان اینکه ...
بازخوانی سخنان آخوندی در اولین بازدید مسکن مهر
به گزارش قومس، عباس آخوندی یک هفته پس از دریافت رای اعتماد اول مجلس برای وزارت راه و شهرسازی به شرق پایتخت رفت تا از پروژه های مسکن مهر پردیس بازدید کند. آخوندی تازه وارد پس از این بازدید در جمع معاونان وزیر، مدیران کل و رئیس انجمن انبوه سازان و پیمانکاران بر پایبندی دولت در خصوص تعهدات تاکید کرده و گفته بود: وزارت راه قراردادهایی با پیمانکاران و مشاوران دارد که باید بر ...
کاهش نرخ تسهیلات، مسکن را از خواب خرگوشی بیدار می کند!؟
اقتصاد مسکن در پاسخ به این سوال که آیا سیاست تک رقمی کردن سود تسهیلات خانه اولی ها می تواند زمینه ساز رونق در بخش مسکن شود؟ گفت: در ایران بالا بودن نرخ تسهیلات همواره یکی از بارهای منفی مسکن دار شدن مردم به شمار میرفت؛ وضعیت پرداخت تسهیلات آنهم با نرخ سود 28 درصدی هیچگاه باعث تسهیل و رونق بازار مسکن نمی شد، در کشوری نظیر ترکیه نرخ سود تسهیلات عمدتا زیر هفت درصد برآورد شده لذا کاهش نرخ سود مسکن ...
جنب و جوش وام گیرندگان مسکن در شهرهای کوچک
مهر را ندارد و با اتمام این طرح در پایان سال جاری پرونده آن را می بندد. اما طرحی که دولت از آن به عنوان استراتژی خود نام می برد نوسازی بافت های فرسوده است که آن را مقرون به صرفه تر از ساخت و ساز در بیابان می داند. با این حال انبوه سازان به سرمایه گذاری و تجمیع پلاک در بافت های ناکارآمد و حاشیه ای به طور جدی ورود پیدا نکرده اند؛ چرا که مسکن هنوز از رکود خارج نشده و مشتری برای این بازار نیست. ...
تصاویر جدیدی از بی ام و X1 مخصوص چین منتشر شد
گروه بین الملل: بی ام و X1 xDrive 25Le پس از رونمایی آنلاین در اوایل ماه جاری اخیرا در نمایشگاه خودروی چنگدو در چین به نمایش درآمده است. به گزارش خبرخودرو، X1 25Le اولین مدل هیبریدی شارژی در کلاس کراس اوورهای لوکس کامپکت است. این مدل دوست دار محیط زیست بر اساس X1 Li ساخته شده که مدلی بافاصله بیش تر بین دو محور است که اکنون در چین به فروش می رسد. این خودرو دارای قسمت های آبی ...
برنامه نوسازی بافت های فرسوده به روز شد
هیات دولت، در این مصوبه علاوه بر تکلیف تعیین شده برای نوسازی محله محور در 270 محله فرسوده در شهرهای مختلف کشور، وزارت راه وشهرسازی، وزارت کشور و سایر دستگاه های مرتبط را مکلف کرده به منظور ریشه یابی و تلاش برای جلوگیری از گسترش سکونتگاه های غیر رسمی و همچنین ساماندهی این سکونتگاه ها نسبت به تدوین برنامه جدیدی در این زمینه اقدام کند. در این مصوبه تاکید شده است به منظور پیش بینی و پیشگیری از رشد سکونتگاه های غیررسمی و حاشیه ای، وزارت کشور با هماهنگی وزارت راه و شهرسازی، معاونت توسعه روستایی و مناطق محروم کشور و بن ...
تغییر در مسیر رونق
ساخت و سازهای شهری با امکان جذب 30 درصدی از سرمایه گذاری های ملی و ایجاد اشتغال 13 درصدی در کشور از بخش های مهم اقتصادی محسوب شده و نسبت به سایر بازارها، بیشترین تاثیر را بر متغیرهای کلان اقتصادی دارد. تولید و عرضه مسکن مانند هر کالای دیگری متناسب با میزان تقاضا در شرایط رونق و رکود قرار می گیرد. براساس گزارش مرکز آمار ایران در سال های 90 تا 92 به طور میانگین در هر سال حدود 180 هزار پروانه احداث ساختمان مسکونی از شهرداری های کل کشور صادر شده که نسبت به سال ...
آمادگی تهران برای 18میلیون سفر شهری در آغاز مهر
های تهران بود؛ روزی که محمدباقر نوبخت رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور از طرح نوسازی ناوگان و جایگزینی 90 هزار دستگاه تاکسی فرسوده خبر داد. در این راه سهم تهران هم 17هزار تاکسی فرسوده بود اما مهم ترین تمرکز نوسازی روی 6300تاکسی پیکانی بود که علاوه بر فرسودگی، معضل کاربراتوری بودن را هم بر دوش می کشند. یک تاکسی با استاندارد یورو2 در هر کیلومتر 2.7گرم آلودگی هوا تولید می کند اما این ...
واکنش شرکت نفت به تغییراحتمالی دولت/پایبندبه قراردادهای نفت هستیم
اسلامی به دولت ابلاغ شده است، گفت: اکنون این مدل قراردادی آماده اجرا است. مدیرعامل شرکت ملی نفت ایران با اعلام اینکه این مدل قراردادی نهایی شده است و دیگر تغییر نخواهد کرد، اظهار داشت: معنای ابلاغیه رئیس مجلس شورای اسلامی به دولت، مهر تایید مقام معظم رهبری و مردم بر الگوی جدید قراردادهای نفتی است و وزارت نفت می تواند با هدف توسعه طرح های اولویت دار صنعت نفت از این پس بر مبنای این مدل با ...
بلاتکلیفی متقاضیان مسکن مهر همچنان ادامه دارد
هفته گذشته نتیجه آن اعلام شود اما هنوزهیچ خبری دراین خصوص اعلام نشده است. با این وجود وعده های بسیاری از سوی مدیران و مسئولان داده شده که در حال حاضر هیچ کدام به سرانجامی نرسیده است. از جمله این وعده ها، وعده محسن نریمان، معاون وزیر راه و شهرسازی بود که مدتها قبل اعلام کرده بود هفته اول مرداد امسال قیمت نهایی مسکن مهر پردیس اعلام می شود. وضعیت و شرایط نامعلوم مسکن مهر پردیس نشان می دهد که تاکنون اعتراضات متقاضیان راه به جایی نبرده است و مشخص نیست چه زمانی متقاضیان و به نوعی صاحبان مسکن مهر خانه های خود را تحویل بگیرند. ...
خریداران مسکن تا انتخابات ریاست جمهوری منتظر می مانند
قابل توجهی یافت و سود وام ها نیز کاهش یافت و به 9.5 درصد رسید اما باید توجه داشت که افزایش تسهیلات شرط لازم است اما کافی نیست؛ زیرا مردم با توجه به رکود اقتصاد ی هنوز از نظر ذهنی مجاب به سرمایه گذاری در بخش مسکن نشده اند و برجام نیز گشایش چندانی در اقتصاد ایجاد نکرده است. این کارشناس مسکن، کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن به 9.5 درصد برای خانه اولی ها و 8 درصد برای بافت فرسوده را اقدام مناسبی ...
رفع تحریم ها آسمان امن ایران را به جهان برگرداند
گذشته 22 درصد رشد داشت که این موضوع نشانگر ظرفیت توسعه صنعت هوانوردی و اهمیت فاکتور رقابت برای افزایش رشد رفاه مردم است. وزیر راه وشهرسازی به دیگر فعالیت های این وزارتخانه درصنعت هوایی اشاره کرده و گفت: اقدامات گسترده ای درمورد توسعه زیرساخت های صنعت هوایی انجام شده و درحال حاضر تمام سیستم ناوبری درحال بروزرسانی است و در این زمینه 250 میلیون دلار سرمایه گذاری شده است. در ایران بازار صنعت ...
حال و هوای بازار خودرو در آستانه فصل پاییز / سایه سنگین فروش ویژه بر بازار خودروهای دست دوم
حداقل بوده است.خاطرنشان کرد:در شرایط فعلی مهم ترین عامل رکود کاهش قدرت خرید مردم است بنابراین دولت باید مشوق ها و حمایت های بیشتری برای تحریک تقاضا ایجاد کند. به گفته او اگر در سال گذشته طرح تحریک تقاضا برای خرید 100 هزار دستگاه خودرو انجام نمی شد، رشد اقتصادی بخش صنعت بسیار کمتر و حتی ممکن بود منفی شود. اما خروج بازار خودرو از وضعیت رکود ظاهرا مربوط به خودروهای صفر است چرا ...
مثبت و منفی قانون پیش فروش ساختمان
اجرای قانون پیش فروش ساختمان ابلاغ شد، تمام سازنده های ساختمان های مسکونی و غیرمسکونی برای انجام عملیات پیش فروش مکلف شدند قبل از هر نوع بازاریابی و تبلیغ برای طرح های خود، ابتدا مجوز لازم برای پیش فروش را از وزارت راه وشهرسازی یا ادارات استانی این وزارتخانه دریافت کنند. شناسنامه فنی تعیین تکلیف شد مهم ترین مانع اجرای قانون پیش فروش ساختمان در شهریور ماه امسال از سوی وزیر راه ...
خاطرات مدرسه کپری
رفت و آمدت را بدهم، منکه خودم می توانم 2 پارچه آبادی را پیاده بروم فقط لازم است صبح زودتر راه بیفتم، لباس هایم هم خوب است و کیفم را هم از پاکت آبمیوه ها می سازم. مدیر یکی از مدارس این منطقه می گفت: باهوشترین دانش آموز مدرسه دخترانه این منطقه مهر سال قبل به مدرسه نیامد و علت آن نیز نداشتن پول کافی برای خریدن مانتو بود، من هر سال از هزینه خود برای او لباس می خرم تا مبادا ترک تحصیل کند. ...
اهداف سیاست تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات خانه اولی ها/ افزایش استقبال متقاضیان با درآمد متوسط
تسهیلات به هشت درصد در بافت های فرسوده شهری و 9٫5 درصد در سایر مناطق شهری افزایش چشمگیرتری داشته باشد و شاهد استقبال حداکثری از این صندوق و تکمیل ظرفیت آن باشیم. این کارشناس اقتصاد مسکن در پاسخ به این سوال که آیا تا پیش از کاهش نرخ سود این تسهیلات شاهد اثرگذاری آن بر بخش مسکن بوده ایم؟ گفت: همان طور که عنوان شد دولت و وزارت راه و شهرسازی از مجموعه ای از ابزارها و سیاست ها برای خروج از رکود ...
دغدغه دولت به حداقل رساندن مشکلات معیشتی فرهنگیان است
در همه زمینه ها دارد. باید هنر خود را در مدیریت این همه ظرفیت نشان دهیم. فرماندار لاهیجان به سیاست های دولت در مورد بخش فرهنگی جامعه خصوصا آموزش و پرورش اشاره کرد و گفت: تمام دغدغه دولت این است که مشکلات اقتصادی و معیشتی فرهنگیان به حداقل برسد تا معلمان به عنوان آینده سازان جامعه بدون تشویش خاطر به آموزش و تعلیم و تربیت نسل آینده جامعه بپردازند. ...
برگزاری اجلاس بین المللی سرمایه گذاری هوانوردی کاپا
در این اجلاس وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مدل های مختلف سرمایه گذاری در صنعت هوانوردی گفت: ایران بهره گیری از دو مدل یکی سرمایه گذاری، ساخت و بهره برداری (BOT) و دیگری مدل ساخت، اجاره و انتقال (BLT) را در دستور کار دارد، اما به مدل اجاره داری بلندمدت هم علاقه مند است. عباس آخوندی افزود: بحث لیزینگ در تامین ناوگان و توسعه زیرساخت صنعت هوانوردی با عنوان یک استراتژی مهم تلقی می شود و ایران از توسعه شرکت های لیزینگ داخلی و خارجی در کشور حمایت می کند. وزیر راه و شهرسازی ادامه دا ...
درخواست پورسانت برای قرارداد با آزمایشگاه ها
به گزارش خبرنگار مهر ، تعدادی از فرهنگیان اعلام کردند بعد از مراجعه به آزمایشگاه های طرف قرارداد بیمه طلایی جهت انجام آزمایش متوجه لغو قرارداد آزمایشگاه ها با بیمه آتیه سازان شدند که پس از پیگیری موضو، مشخص شد بیمه آتیه سازان درخواست 15 درصد پورسانت از آزمایشگاه نموده و آزمایشگاه ها به نشانه اعتراض قرارداد خود را معلق نموده اند. حال سئوال این است که چه کسی مسئول تضییع حق فرهنگیان است ...
بازار آپارتمان های 60متری با تخفیف
... در مردادماه 1395 قیمت هر متر مربع مسکن پایتخت 4.28 میلیون تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 7.6 درصد افزایش داشت. البته این افزایش نگران کننده نیست؛ چرا که تورم نقطه به نقطه ملاک مناسبی برای مقایسه قیمت ها محسوب نمی شود بلکه ملاک باید تورم عمومی مسکن باشد که بنا به گفته ی معاون وزیر راه و شهرسازی تورم عمومی مسکن حدود 5 درصد است. این رقم هنوز حدود 4 درصد از نرخ تورم عمومی اقتصاد پایین تر ...
