خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هشدار درباره بافت فرسوده مدرن
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران، خانه های طرح مسکن مهر را بافت فرسوده مدرن خواند و درباره تبعات ساخت وساز با استفاده از مصالح نامرغوب و نبود نظارت واقعی و صحیح هشدار داد. محمد سالاری، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با انتقاد از عمر پایین ساختمان ها و کیفیت نامطلوب بسیاری از ساختمان های نوساز گفت: یکی از عوامل کیفیت پایین ساخت و سازها در شهرهای کشور ورود ...
عمر مفید ساختمان در ایران، چند سال است؟
مسکونی با عمر پایین می شود. این کارشناس مسکن یاد آورشد: در حال حاضر استفاده از کارگران غیر متخصص در بسیاری از ساختمان ها و عدم آشنایی بر حوزه ساخت و ساز مشکلات عدیده ای را به وجود آورده است. وی توضیح داد: تمامی مجریان ذی صلاح در حوزه ساخت و ساز باید پروانه کسب ازسازمان نظام مهندسی داشته باشند و متأسفانه این قانون در شهر تهران به صورت کامل اجرا نمی شود. ...
کیفیت ساخت و ساز متولی ندارد
اقتصادگردان - حسن قربانخانی اظهار کرد: مبحث 22 مربوط به بخش تعمیر و نگهداری ساختمان است و شهروندان در همه جای دنیا هزینه یی را بابت تعمیر و نگهداری ساختمان ها اختصاص می دهند اما در ایران، سازمان نظام مهندسی به این حوزه ورود نکرده است. وی ادامه داد: آمار و ارقام دقیقی از تعداد بناهای فاقد ایمنی شهر تهران وجود ندارد زیرا این موضوع تاکنون به صورت جدی بررسی نشده زیرا شاخص هایی را در این ...
اختصاص وام به انبوه سازان تکلیف برنامه ششم توسعه است/توفیق ساخت و ساز در بافت فرسوده بیش از مسکن مهر
فرسوده شده به طور حتم چون زیرساخت ها در شهرها فراهم است بسیاری از مشکلات را دیگر شاهد نخواهیم بود. توفیق ساخت و ساز در بافت فرسوده بیش از مسکن مهر است موسوی بیوکی ادامه داد: به طور حتم رغبت مردم به اسکان در بافت های فرسوده ای که مورد ساخت و ساز قرار گرفته اند بسیار بیشتر از مکان هایی است که از امکانات ابتدایی بی بهره هستند، زیرا در بافت های فرسوده شهری امکانات زیربنایی ...
تسهیلات مسکن باید افزایش یابد
داشته و بسیاری از زیرساخت ها و روابط اجتماعی برقرار است از این رو سرمایه گذاری در این حوزه بسیار کارآمدتر بوده و هزینه ها را به شدت کاهش می دهد. وی با تاکید بر اینکه افزایش رقم تسهیلات و همچنین کاهش نرخ سود آن ها می تواند بازار خرید و فروش خانه های نوساز و ساخت وساز در بافت فرسوده را رونق ببخشد، افزود: در حال حاضر بیش از 8 میلیون نفر در بافت فرسوده و حدود 11 میلیون نفر هم در بافت حاشیه ای ...
انبوه سازان وام می گیرند
شهرها فراهم است بسیاری از مشکلات را دیگر شاهد نخواهیم بود. توفیق ساخت و ساز در بافت فرسوده بیش از مسکن مهر است موسوی بیوکی ادامه داد: به طور حتم رغبت مردم به اسکان در بافت های فرسوده ای که مورد ساخت و ساز قرار گرفته اند بسیار بیشتر از مکان هایی است که از امکانات ابتدایی بی بهره هستند، زیرا در بافت های فرسوده شهری امکانات زیربنایی، روبنایی و بسیاری از روابط اجتماعی مورد نیاز وجود دارد. ...
کنفرانس عمران، معماری وشهرسازی کشورهای جهان اسلام ملی
در دستیابی به ساخت و ساز پایدار - نمودهای معماری و شهرسازی سنتی و اسلامی در منطقه - انرژی های نو در معماری - سبک شناسی معماری - روش ها و فناوری های نو در در معماری - گرافیک شهری و معماری خیابانی - تأثیر اقلیم بر معماری بومی و پایدار - الگوهای معماری بومی - تأثیر مصالح بوم آورد بر معماری پایدار - مفهوم شناسی معماری و شهر سازی معاصر ...
تمهید جدید بانکی برای نوسازی بافت های فرسوده
آنچه محل اختلاف و پرسش است، اینکه آیا با توجه به اینکه تسهیلات صندوق یکم که قائم به فرد بوده و استفاده از آن، مشروط به داشتن سند واحد مسکونی است، امکان انتقال این تسهیلات به شخص حقوقی (انبوه ساز) وجود دارد؟ بر اساس اعلام بانک مسکن، آن دسته از اشخاصی که می خواهند از تسهیلات صندوق مسکن یکم در بافت فرسوده (به عنوان مثال شهر تهران) استفاده کنند، باید یک سال مبلغ 40 میلیون تومان سپرده گذاری ...
پازل پلاک های فرسوده شهری
نازیبایی بصری در این مناطق باعث شده میزان سود دهی ساخت وساز و نو سازی در آنها کمتر باشد و سازندگان تمایلی به سرمایه گذاری در آنها نداشته باشند. از سوی دیگر، بافت های فرسوده شهر تهران عمدتاً در محلات مرکزی و جنوبی شهر واقع شده که سکونت گاه بیش از یک میلیون نفر است و عوامل باز دارنده برای نوسازی این بافت ها به حدی بوده که حتی سیاست های تشویقی مانند صفر کردن عوارض دریافتی از صدور پروانه و سایر بسته ...
تحول کالبدی شهر با اجرای طرح تفصیلی
باید توجه بیشتری شود زیرا در دنیا میانگین عمر ساختمان ها حداقل 60 تا 70 سال است اما در ایران بین 25 تا 30 سال است و ممکن است کاهش هم پیدا کرده باشد. بنابراین باید به ارتقای کیفیت ساخت وساز و ارتقای عمر مفید بهره برداری ساختمان ها توجه بیشتری شود.در این باره رئیس کمیته فرهنگی شورای شهر تهران و عضو دوره چهارم شورا گفت: آنچه برنامه جامع طرح تفصیلی برای شهر تهران درنظر گرفته شده، پهنه ها و ...
قدیمی ترین بافت تاریخی استان در معرض تخریب
کارخانه آلومینا و جنوب شهر است. وی ادامه می دهد: بیش از 30 درصد پلاک های این محدوده قدمتی بالای 30 سال دارند و تنها 20 درصد در ده سال اخیر ساخته شده است که درجه آسیب پذیری ساختمان های موجود در این گونه بافت ها بیشتر قدیمی و یا فاقد استانداردها بوده که از ظاهر ساختمان ها قابل تشخیص است. وی با اشاره به اقدامات شهرداری جاجرم در راستای بافت فرسوده و تاریخی جاجرم اظهار می دارد: از جمله اقدامات ...
آیین نامه جدید کنترل ساختمان منجر به حذف سازمان های نظام مهندسی ساختمان استان ها نمی شود/ مخالفت با ...
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، سفر وزیر راه و شهرسازی به استان کردستان و بازدید از بیمارستان در حال ساخت شهر سقز با پیشرفت 72 درصدی، بررسی وضعیت مسکن مهر استان کردستان، اعلام تکمیل طرح های مسکن مهر مطابق با دستور رئیس جمهوری تا پایان سال جاری از سوی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر، تشریح توافق سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با وزارت راه و شهرسازی، مخالفت با احداث ...
رونق معاملات مسکن های متراژ کوچک
تهران به 14.5 هزار واحد مسکونی رسید. همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های ملکی شهر تهران 4.6 میلیون تومان بود 6.2 درصد افزایش نسبت به همین مدت در سال گذشته را نشان می دهد. بررسی توزیع واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در تیرماه 1396 حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 46.2 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به ...
پیاز دیگر پوست خریداران را نمی کَنَد/متوسط عمر ساختمان ها در تهران به 30 سال رسید اما در کشورهای دیگر به ...
گندمکاران 31 استان خریداری شده است. پرداخت تسهیلات به انبوه سازان برای ساخت بافت فرسوده/ ابلاغ آیین نامه تسهیلات تا 10 روز آینده رییس انبوه سازان انجمن استان تهران گفت : نامه اجرایی پرداخت تسهیلات نوشته شده و تا 10 روز آینده این آیین نامه اجرایی و به بانک مسکن ابلاغ خواهد شد. صادرات خوراک دام 33 درصد رشد یافت قائم مقام اتحادیه خوراک دام و آبزیان گفت: براساس آمار ...
خطر ریزش پل ها در تهران/ لرزش های همیشگی زیر پای رانندگان
قدیمی مانند دانشگاه ها و ساختمان فرا رسیده اما هیچ اقدامی برای بروزرسانی آنها در سال های گذشته انجام نشده است. تندگویان با بیان اینکه باید برای اطلاع از وضعیت سازه های شهری عمر برخی از پل ها و تونل ها را بررسی کنیم، ادامه داد: با بررسی های انجام شده دریافتیم که عمر برخی پل های قدیمی شهر مانند پل قدیمی واقع در اتوبان چمران تمام شده و استحکام لازم را ندارند، به همین دلیل در راستای احداث ...
ایمنی باید اولویت اول شهروندان در انتخاب مسکن باشد
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از اردبیل ، مسعود امامی یگانه، مدیرکل مدیریت بحران استانداری اردبیل در جلسه الزامات ایمن سازی و مقاوم سازی ساختمان های مسکونی برای مواقع بحرانی افزود: همه دستگاه های ذیربط اعم از راه و شهر سازی، نظام مهندسی و شهرداری ها باید نظارت برساخت و ساز را با محوریت رعایت هرچه بیشتر اصول فنی و استفاده از مصالح استاندارد تشدید نمایند. وی گفت ...
پای لنگ پروژه نیم قرنی احیای بافت فرسوده در میانه/ از مدیریت نا کارآمد شهری و تا وعده مسئولین+تصاویر
و پیش بینی های شهرداری در خصوص تامین اعتبار مالی این پروژه در این وقت از سال واقع بینانه نمی باشد و این مسئله باعث شد تا پروژه نیم قرنی معروف شهر میانه همانند بسیاری از پروژه های شهرداری از جمله مدیریت پس آب شهری، ایجاد فرهنگ سرا، احداث کمربندی و سالیان سال در حد حرف باقی مانده و هیچ گونه اقدام عملی ملموس در این حوزه ها انجام نگیرد. طرح بهسازی بافت فرسوده اطراف حرم مطهر امامزاده ...
چرا تخصص مهندسان با نیازهای مشاغل مهندسی منطبق نیست؟/ یک راهکار برای پیوند جامعه دانشگاهی و صنعت ساختمان
ما می بایست بر اساس نیاز روز جامعه بازنگری شود گفت: متاسفانه هنوز بین نیازهای روز فنی جامعه در حوزه مهندسی و برنامه های رسمی دانشگاه ارتباط موثری به وجود نیامده است و این امر در حالی است که ما نیازمند آن هستیم که دروس دانشگاهی را بر اساس مصالح نوین، روش ها و سیستم های جدید ساخت وساز به روز کنیم. وی ادامه داد: برای رفع این مشکل موسسه آموزش عالی معماری و هنر پارس بر اساس رویکردهای نوین ...
نبود نظارت بر قیمت مصالح ساختمانی در مازندارن و افزایش اجاره بها/ مردم روستا را برای سکونت انتخاب کنند
این حین به دلیل رکود بازار مسکن و کاهش ساخت و ساز، در حوزه مسکن با هجمه ای از تقاضاهای زیاد در مازندران روبرو هستیم و این مهم منجر به بالا رفتن اجاره بها در مازندران شده است. مردم روستا را برای سکونت انتخاب کنند یکی از شهروندان قائمشهری در خصوص اجاره بها به خبرنگار ما گفت: به دلیل تامین هزینه های بالای مردم در شهر و تامین سبد کالای برخی محصولات توسط روستاییان برای شهرنشینان ...
پرداخت سهیلات به انبوه سازان برای ساخت بافت فرسوده
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازار های مالی(ایستانیوز)هایرج رهبر رییس انبوه سازان انجمن استان تهران در گفتگو با خبرنگار مسکن با اشاره به ابلاغ جدید بانک مرکزی برای پرداخت تسهیلات به انبوه سازان جهت نوسازی بافت های فرسوده، گفت: نامه اجرایی پرداخت تسهیلات نوشته شده و تا 10 روز آینده این آیین نامه اجرایی و به بانک مسکن ابلاغ خواهد شد. وی در ادامه افزود: یک میلیارد تومان اعتبارات جهت ساخت ...
کیفیت ساخت و ساز در مازندران افزایش یافت
و وظایف کارفرما و مهندس تجدید نظر شده است که امیدواریم موجب ارتقای کیفیت ساخت و ساز شود. رئیس نظام مهندسی ساختمان مازندران با اعلام اینکه بیش از 12 هزار نفر از اعضای نظام مهندسی ساختمان مازندران مهندس عمران هستند که 8 هزار نفر پروانه فعالیت دارند، گفت: قوانینی که بر پایه 50 مهندس در استان نوشته شد نمی تواند برای 33 هزار مهندس فعال مازندران کارگشا باشد و زمینه تأمین خواسته ها و نیازهای ...
افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رکود ساخت و ساز از ابتدای سالجاری
پرویز آهنگر در گفت و گو با خبرنگار ایسنا، گفت: با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی، ساخت و ساز نسبت به سال گذشته رکود پیدا کرده است. وی با بیان اینکه هر پاکت سیمان درجه یک، سال گذشته 6200 تومان به فروش می رفت، گفت: امسال هر پاکت سیمان درجه یک در بازار 8250 تومان و سیمان درجه 2 با 200 تا 300 تومان اختلاف قیمت به فروش می رسد. آهنگر با توجه به اینکه در حال حاضر قیمت هر ...
اجاره به شرط اجازه !
... وی با بیان اینکه ایجاد مسکن مهر در مقطع زمانی خود تاثیر خوبی داشته و قیمت مسکن را به خوبی کنترل کرد، خاطرنشان کرد: ایجاد شهرک های جدید برای طرح استیجاری نیز خالی از لطف نبوده و کمک فراوانی به اقشار کم درآمد جامعه خواهد کرد. جمالی ادامه داد: افرادی که دستی در بخش اقتصاد و مسکن دارند باید با ارائه طرح هایی با دولت مشارکت کرده و در مناطقی از شهر اقدام به ساخت و ساز کنند تا شاید ...
وام بافت فرسوده در تاریخ کشور بی سابقه است
پروانه های ساختمانی در بافت فرسوده تهران گفت: آمار پروانه صادره در کل شهر تهران از ابتدای سال جاری تا الان منفی بوده اما در مناطق 11 و 12 معادل 56 درصد رشد داشته است. این نشان می دهد سرمایه گذاران متوجه شده اند باید کجا ورود کنند. ایزدی به رشد متوسط قیمت مسکن در منطقه 12 اشاره و خاطرنشان کرد: گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن در تیرماه سال جاری نشان می دهد بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 12 با 13 درصد افزایش تعلق دارد. منبع: ایسنا 402 ...
جزئیات نشست هم اندیشی مدل سازی اطلاعات ساختمان در وزارت راه و شهرسازی/ بررسی راهکارهای تدوین سند ...
فعالان عرصه ساخت و ساز و مهندسی کشور در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی تشکیل شد. بخشی از اهداف برگزاری این نشست، کاهش هزینه ها و ریسک نهایی کارفرمایان، پیمانکاران، طراحان و مهندسان، همچنین افزایش بهره وری و کاهش هزینه ها در مرحله اداره و بهره برداری از پروژه، کاهش در هزینه های مطابقت پروژه با استانداردهای طراحی، ساخت و بهره برداری عنوان شده است. همچنین، افزایش ایمنی در کلیه ...
تاکید رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران بر عمل به مسئولیت اجتماعی مهندسان
مهندسان انجام می دهند ، پس باید مسئولیت پذیری را به عنوان یک وظیفه ذاتی همواره در خودشان تقویت کنند. وی ارتقاء کیفیت ساخت و ساز در مازندران را مرهون مسئولیت پذیری و تخصص مهندسان دانست ولی تاکید کرد که با همه پیشرفت های صورت گرفته ، هنوز با نقطه آرمانی فاصله وجود دارد . رئیس سازمان نظان مهندسی ساختمان مازندران رقابت و حرفه ای بودن کار مهندسان ساختمان را در شرائط فعلی مهم و جدی توصیف کرد ...
مردم در حال بازگشت به روستاهای جاده چالوس هستند
...: اگرچه در دو سال اخیر از یک طرف به خاطر شرایط اقتصادی و از یک طرف به دلیل نظارت مناسب این موضوع کنترل شده است اما بنیاد مسکن در داخل بافت روستایی و جهاد کشاورزی در خارج از بافت باید فعالیت بیشتری داشته باشند. وی به گلایه های روستانشینان شهرستان کرج اشاره کرد و اعلام کرد: یکی از این گلایه ها طولانی شدن اخذ تاییدیه نقشه ساختمانی است، این موضوع باید مدیریت شود و در یک زمان مناسب به ...
پنج مدرسه خیرساز در روستاهای شهرستان خاش کلنگ زنی شد
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به تقل از تفتان ما , این مدارس در روستاهای اکبرآباد، ناصری، میرزا آباد و نصرت آباد بخش مرکزی و دهپابید بخش نوک آباد توسط مجمع خیران مدرسه ساز با مدیریت ملیحه بنانی ساخته می شود. ملیحه بنانی خیر مدرسه ساز به خبرنگار تفتان ما گفت: این مدارس با زیربنای 10 هزار متر مربع ساخته می شود. وی افزود: ساخت این مدارس مجهز به امکانات مختلف از جمله ...
اخبار کوتاه امور زیربنایی 12 مرداد 96
آیین نامه شده است.کمیسیون امور زیربنایی دولت سرانجام پس از حدود سه سال از نسخه جدید آیین نامه کنترل ساختمان که به گفته ی معاون وزیر راه و شهرسازی حاصل کار کارشناسی و مشورت با فعالان این حوزه بوده است رونمایی کرد. اما سازمان نظام مهندسی می گوید قانون جدید مغایرت قانونی دارد و بدون لحاظ موارد اصلاحی تصویب شده است. تا جایی که رجبی رییس این سازمان بنا داشت در روز سه شنبه نشستی را با اصحاب رسانه برگزار ...
فرمان گرانی ملک صادر شد
متقاضیان خرید واحدهای نوسازشده در بافت فرسوده، می شود. این نوع تقاضا وارد بازار شده، اما بازار خانه های لوکس و گران قیمت همچنان در رکود است. این گفته عبده تبریزی در حالی مطرح شده که در تاریخ اوایل خردادماه سال جاری اعلام کرد "خانه گران نمی شود". وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تمام شاخص های پیش نگر از رشد مسکن خبر می دهند، گفت: رونق مسکن بدون افزایش قیمت خواهد بود. وی مدعی شد؛ ورود جریان ...
