خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تاثیر شرکت های استیجاری در بهبود بازار اجاره مسکن
؛ در شرایط حاضر نیز هم زمان با کاهش نرخ سود بانکی بازار رهن و اجاره تحت تاثیر قرار گرفته است زیرا زمانی که سیاست گذاری های پولی به سمت کاهش نرخ سود بانکی باشد جذابیت نگهداری نقدینگی در بانک ها کاهش پیدا کرده و مالکان تمایل بیشتری به دریافت اجاره بها از مستاجران دارند این را یک کارشناس اقتصاد مسکن به اصفهان زیبا می گوید. شرایط اقتصادی ناپایدار و کاهش قدرت خرید مسکن افشین پروین پور ...
اعلام 5سیاست دولت در بخش مسکن
ساختمان وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: از آنجایی که افزایش قیمت خانه و زمین، در نهایت و در بلندمدت خود را با نرخ تورم یکسان می کند، از سال 92 تا حال حاضر (سال 96) قیمت مسکن 1.6 برابر تورم، قیمت زمین 2 درصد و اجاره بها 1.5 برابر تورم افزایش یافته است؛ یعنی در چهار سال گذشته، اجاره بها بیشترین افزایش قیمت را داشته تا به سطح عمومی قیمت ها در بلندمدت خود را نزدیک کند. وی به سیاست های دولت در بخش ...
رشد یک درصدی تورم مسکن از نرخ تورم عمومی
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در پنج سال گذشته قیمت مسکن 1.6 برابر نرخ تورم و قیمت زمین 2 درصد نرخ تورم و اجاره بها یک و نیم برابر نرخ تورم رشد داشته است. بحامد مظاهریان در هفدهمین همایش سیاست توسعه مسکن در ایران با بیان اینکه مسکن در اولویت های نیازهای اساسی زندگی خانوار قرار دارد، گفت: از سال 79 تا 92 قیمت زمین در ایران تا 107 برابر رشد داشته است و مسکن هم 76 برابر افزایش قیمت پیدا ...
زورگویی گاراژی ها
قرارداد می کنند. در هر دو مورد، دست بالا با مالک است و مستأجر (صاحب صنایع یا صنف) همیشه نگران فسخ قرارداد است. گره کار آنجاست که نبض کار این کارگاه ها در دستان مالکی است که اگر دندان گرد باشد، می تواند هر بار به هر طریقی، چوب لای چرخ کارفرما و کارگر بگذارد. ناامنی ناشی از افزایش اجاره یا جابه جایی تحمیلی، هزینه های بالایی برای صنعتگر (کارفرمایان خرد) ایجاد می کند. این امر ...
زمین تا 90 درصد قیمت مسکن است
اجرای مسکن استیجاری و ساخت آن از سوی بخش خصوصی جذابیت ایجاد کند . عقبایی ادامه داد: در حال حاضر جمعیت مستاجر ایران بیش از 30 درصد برآورد می شود و اگر چه در برخی کشورها تا 60 درصد مردم این کشور مستاجر هستند اما این رقم به دلیل نبود انگیزه برای خانه دار شده است چون ملک در آن کشورها کالای سرمایه ای محسوب نمی شود ضمن اینکه مسکن استیجاری به تنهایی بر عهده وزارت راه و شهرسازی نیست و باید ...
خانه های خالی امسال مشمول مالیات می شود
شعار سال : حامد مظاهریان در حاشیه همایش سیاست های توسعه مسکن تصریح کرد:حدود 2.5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که سهم شهر تهران حدود 490 هزار واحد است و نشان می دهد قیمت خانه ها بالاتر از توان خرید مردم است. معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت : خانه های خالی امسال مشمول مالیات می شود و در سال اول نیم درصد اجاره بها ،سال دوم یک درصد و سال سوم نیز 1.5 درصد ، مالیات از خانه های اجاره ...
مسکن هایی که پناه آسیب های اجتماعی شده اند/ مهاجرت نتیجه ارزانی قیمت در مسکن مهر
کرده اند. وی از افزایش اجاره بها به میزان 10درصد نسبت به سال قبل خبرداد وگفت: اغلب مالکین واحدهای اجاره ای بسته به تورم موجود وبا توجه به اینکه اغلب مالکین معیشت خود را از این راه تامین می کنند، روی افزایش بهای اجاره موثر هستند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمان افزود: در خصوص واحدهای خالی از سکنه یکی از دلایل مسئله، مقرون به صرفه نبودن اجاره این املاک به سبب گران قیمت بودن ...
کاهش سود وام مسکن هنوز تصویب نشده است
قیمت زمین دو درصد و اجاره بها 1.5 برابر افزایش پیدا کرده است. این نشان می دهد طی چهار سال گذشته اجاره بها در شرایط باثبات قیمت مسکن سعی کرده خود را به سطح عمومی قیمت ها برساند. وی با بیان اینکه قبل از انقلاب اسلامی به ازای هر 100 خانه 127 خانوار وجود داشت، گفت: این تناسب در حال حاضر برعکس شده اما یک عدم تعادل بزرگ دیده می شود. درست است که خانه ها فزونی یافته ولی خانوارها قدرت خرید مسکن ...
فراهم بودن شرایط خرید خانه برای اقشار کم درآمد در شاهین شهر/ حرکت خزنده بازار مسکن به سمت رونق نسبی
دسته چهارم خانه های ویلایی و کاشانه ای نوساز بین 200 تا 500 میلیون تومان با متراژ 100 تا 300 متر است. دبیر اتحادیه مشاوران املاک و اتومبیل شاهین شهر و میمه اظهار داشت: مردم پس از آن که از شهریور امسال به دستور شورای پول و اعتبار، نرخ سود علی الحساب یک ساله کلیه بانک ها و مؤسسات اعتباری به 15 درصد و سود سپرده های کوتاه مدت به 10 درصد کاهش یافت، در حال خروج تدریجی دارایی های بانکی خود به ...
حجم پول مبادله ای در بازار مسکن 22 درصد افزایش یافت
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: در 6 ماه نخست سال جاری در مقایسه با سال گذشته صدور پروانه های ساختمانی در کشور 5 درصد و حجم پول مبادله ای در بازار مسکن 22 درصد افزایش یافته است. حامد مظاهریان روز چهارشنبه در گفت و گو با ایرنا، افزود: آمارها نشان می دهد که در این مدت قیمت مسکن 6 درصد افزایش یافته و تعداد معاملات مسکن در کشور نیز 12 درصد رشد داشته است. وی یادآورشد ...
خانه های خالی از سکنه امسال مشمول مالیات می شود/ اخذ مالیات بر حسب اجاره بها
برگزار شد در جمع خبرنگاران گفت: حدود 2٫5میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که سهم شهر تهران حدود 490 هزار واحد است و نشان می دهد قیمت خانه ها بالاتر از توان خرید مردم است. معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: خانه های خالی از سکنه امسال مشمول مالیات می شود و در سال اول نیم درصد اجاره بها ،سال دوم یک درصد و سال سوم نیز 1٫5 درصد ، مالیات از خانه های اجاره ای دریافت می شود تا مردم تشویق ...
حال و هوای بازار مسکن/خرید و فروش رونق بگیرد،اجاره تعدیل می شود
در ادامه سال جاری رونق مسکن نیز ادامه خواهد داشت، پیش بینی کرد: با رونق یافتن خرید و فروش مسکن مصرفی و کاهش تقاضا در بازار اجاره مسکن، اجاره بها تعدیل شود؛ چراکه در حال حاضر به دلیل پایین بودن قدرت خرید مسکن خانوارهای متوسط، متقاضیان مسکن به سمت اجاره مسکن متمایل شده اند که به دلیل افزایش تقاضا، اجاره بها نیز افزایش یافته است.اما اگر تسهیلات بخش مسکن به تدریج وارد جامعه شود، میزان متقاضیان اجاره ...
صندوق امانات بانک شهر
علاوه بر اجاره بهاء، مبلغی را به عنوان ودیعه بر اساس تعرفه های تعیین شده به بانک بسپارد - مبلغ یادشده در صورتی که مشتری هیچ گونه بدهی به بانک نداشته باشد در خاتمه مدت اجاره یا انقضای قرارداد، عیناً به مشتری بازگردانده می شود و برای مدت کمتر از یک سال نیز مدت اجاره محاسبه خواهد شد. • مشتریان می توانند در طول ساعات اداری و تا زمان مناسب نسبت به دفعات جهت استفاده صندوق به بانک مراجعه کنند، بدین ...
سود اجاره ویترین و انبار از فروش نوت بوک بیشتر است
مریم عسگری بررسی های بازاری مشخص کرده است که در حال حاضر که حاشیه سود کسبه بازار کامپیوتر کاهش یافته است و برخی به دلیل کاهش نقدینگی با انبارهای خالی مواجه شده اند، برای تامین هزینه های خود به اجاره انبار به سایر همکاران شان روی آورده اند. به گفته برخی منابع آگاه، در حال حاضر انبار ارزش زیادی برای کسبه دارد و برخی از واحدهای تجاری و فروشگاهی که دارای 2 تا 3 انباری هستند، از ...
شکاف طبقاتی 5 برابری شمال و جنوب تهران
ساخت و ساز پاسخ دهیم. اگرچه در 20سال گذشته از سال 79تا 92 بهای زمین 107برابر، بهای مسکن 76برابر، اجاره بها در تهران 61 برابر و تورم به طور کلی 37برابر شد در واقع طی 20سال(79تا 92) بهای زمین 3برابر تورم، بهای مسکن 2.2برابر تورم و اجاره بها 1.7برابر تورم افزایش یافته است. حامد مظاهریان تصریح کرد: از آنجا که قیمت خانه و زمین در بلندمدت خود را با نرخ تورم یکسان می کند از سال 92 تا حال حاضر(سال 96) قیمت مسکن 1.6برابر تورم، قیمت زمین 2درصد و اجاره بها 1.5برابر تورم افزایش یافته است؛ یعنی در 4سال گذشته، اجاره بها بیشترین افزایش قیمت را داشته تا به سطح عمومی قیمت ها در بلندمدت خود را نزدیک کند. ...
بستن مالیات سنگین دردی از رکود مسکن دوا نمی کند
انبوه مسکن راهکار توازن عرضه و تقاضا در بازار مسکن است زیرا زمانی که مسکن بالاتر از تقاضا موجود در بازاد تولید شود می توان انتظار داشت نرخ و اجاره بهای مسکن منطقی تعیین شود. اسدی کرم همچنین درباره نظارت کیفی در ساخت و سازهای مسکن در کشور تصریح کرد: شناسنامه تولید تا اتمام پروژه های مسکن باید برای کیفی کردن ساخت و سازها در کشور نهادینه و عملیاتی شود و در شناسنامه ساختمان تمام محتوای تولیدی ...
جذابیت سرمایه گذاری در بانک نسبت به ارز! / قیمت نفت افزایش یافت
تولید هلو و شلیل به یک میلیون و 153 هزار تن رسید. افزایش سوداگری در بخش زمین/ سه برابرشدن قیمت اجاره بها طی چهارساله گذشته مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی گفت: ورود سوداگران به بخش زمین اثرات بسیار بدی را در بازار مسکن بر جای گذاشته است. استقرار بیش از 100 موکب پروانه دار توسط اصناف در اربعین فاضلی گفت: اتاق اصناف ایران سال گذشته برای رعایت حال زائران در مسیر ...
سه ضربه سفته بازی در بازار زمین
. سه ضربه سفته بازی در بازار زمین به این معنا که از یکسو منجر به افزایش قیمت ملک و اجاره بها شده، از سوی دیگر هزینه ایجاد اشتغال را به دلیل بالا بودن هزینه تامین مکان شغل بالا برده و همچنین سدی بر سر راه اجرای پروژه های عمرانی به دلیل مشکلات تامین و تملک زمین شده است. حسین عبده تبریزی با اشاره به رشد قیمت زمین در منطقه یک تهران طی سال های 70 تا 93 اظهار کرد: زمین در این منطقه در ...
از اعلام نرخ بلیت اتوبوس در ایام اربعین تا اعلام آمادگی اجرا طرح ریجستری/دلار رکورد زد
و در حوزه جمعیت شهری به یک تعادل جمعیتی رسیدیم و این پیام اصلی است که روند تحولی جمعیت جابجا خواهد شد و در همین همایش حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اشاره ای به تغییرات قیمت مسکن در سال های گذشته کرد و گفت: از سال 92 تاکنون قیمت مسکن 10.6 درصد ، زمین 2 درصد و اجاره بها یک ونیم برابر افزایش داشته است. نیره پیروزبخت رئیس سازمان ملی استاندارد در نشست خبری به مناسبت ...
سه نگاه به آینده بازار مسکن
تنگاتنگی با سرمایه گذاری بخش مسکن و ساختمان طی حدود 6 دهه گذشته داشته اند. وی در عین حال تصریح کرد: هر چند حجم نقدینگی نیز یکی از عوامل اثرگذار بر نوسانات بازار مسکن طی سال های گذشته بوده است، اما برخلاف باورهای عمومی که تاثیر این پارامتر را بر نوسانات بازار مسکن اثری قوی عنوان می کند، نقش این پارامتر در نوسانات بازار مسکن نسبت به دو پارامتر دیگر بسیار کمرنگ تر است؛ طوری که محاسبات و برآوردها ...
اخبار کوتاه امور زیربنایی 19 مهر 96
قیمت مسکن در دولت یازدهم 10٫6 درصد رشد داشت معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در حالی که ظرف بیست سال (72 تا 92) قیمت مسکن در کشور 76 برابر شد، از سال 92 تا 96 قیمت مسکن تنها 10٫6 درصد رشد داشته است.به گزارش ایرنا، حامد مظاهریان افزود: در سال های 92 تا 96 نرخ اجاره بها 1٫5 برابر شده در حالی که این شاخص در سال های 72 تا 92 61 برابر رشد کرده است.وی همچنین یادآور شد: آمارها ...
حال اقتصاد بازنشستگان در کشور وخیم است
بدبینانه تر است. به نظرایرج رهبر، کارشناس مسکن، مسکن در سبد برخی خانوارها سهم 70 تا 80درصدی دارد و بسیاری از افراد (یا هیچ کس) با حقوق متعارف معمولی نمی توانند صاحب خانه شوند.کارشناس مسکن با بیان اینکه 40 تا 70 درصد قیمت واحد مسکونی را زمین تشکیل می دهد، گفت: 120 سال طول می کشد تا یک فرد از کنار پس انداز صاحب خانه شود و اگر مردم بخواهند هم اجاره دهند وهم پس انداز کنند ، نشدنی است . ...
آیا کندوان جهانی خواهد شد؟!
... مردم ساعت زیادی را در ترافیک ورودی روستای کندوان سپری می کنند روستاییان در این روستای سنگی خانه های خود را اجاره می دهند؛ از شبی 50 هزار تومان تا شبی 150 هزار تومان. این قیمت بستگی به خدماتی دارد که هر صاحب خانه به مسافرش می دهد در برخی از موارد این نرخ با توافق بین گردشگر و صاحبخانه تعیین می شود. معمولا گردشگران بیشتر مایلند در خانه های کله قندی تمیز اقامت کنند. ...
بازی دلالان و قصابان برای گرانی بازار گوشت
روزهای آتی را پیش بینی کرد و گفت: با توجه به وضعیت کنونی تولید پیش بینی می شود که این روند تا آذر ماه در بازار ادامه یابد و تنها خرید روزانه هزار و 500 تن مرغ مازاد مرغداران از سوی شرکت پشتیبانی تنها می تواند از ورشکستگی مرغداران جلوگیری کند. وی در پاسخ به این سوال که مرغ در برخی مغازه ها با نرخ بالاتر از قیمت مصوب عرضه می شود، بیان کرد: این امر به هزینه سرقفلی، اجاره بها و قیمت ملک بستگی دارد و ...
تنظیم بازار مسکن با تغییر در عوارض نوسازی
...، اثر آن به صورت موثر در تنظیم بازار ملک و مقابله با احتکار مسکن قابل ردیابی است. چراکه در حال حاضر نسبت پایین شارژ شهری به ارزش ملک، هزینه بهره برداری صفر از خانه ها را برای مالکان پایین آورده و به احتکار املاک منجر شده است و در نتیجه، تعداد خانه های خالی در پایتخت ظرف 5 سال از 300 هزار واحد مسکونی به نیم میلیون واحد افزایش یافته است. اما با تغییر این فرمول معیوب، خانوارهای چند خانه ای، در صورت عدم استفاده از خانه دوم یا بیشتر، آن را در بازار اجاره، عرضه می کنند و به تنظیم بازار ملک کمک خواهند کرد. ...
خانه های خالی نتیجه سوداگری است/ حادترین شکل شهرفروشی در ایران
داده است. اولویت های دولت دوازدهم برای خروج مسکن از رکود چیست و به نظر شما راهکار های رونق این بازار کدام است؟ ما یک تقاضای بالقوه در ایران داریم که باید آن را به تقاضای بالفعل تبدیل کنیم. متاسفانه تقاضای بالقوه همیشه در سال های قبل به املاکی خلاصه می شد که برای امر سرمایه گذاری و سوادگری از آنها استفاده می کردند؛ یعنی فرد ملک را برای اینکه سرمایه گذاری کرده باشد و سودی از آن به دست ...
مدل جهانی صاحبخانه کردن مردم
سازهای محدود و منطبق بر نیاز و ظرفیت در هسته درونی شهرها را ضرورت روز بازار مسکن اعلام کرد. به گفته وی تنها ظرف 7 سال در فاصله سال های 86 تا 92، معادل 2 میلیون و 300 هزار واحد مسکونی در قالب طرح مسکن مهر ساخته شد که برابر با 8 درصد کل موجودی مسکن کشور از ابتدا تاکنون است؛ از ابتدای ساخت مسکن تا به امروز مجموعا 27 میلیون و 500 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده است. محصول این عرضه ...
کدام اشتباه سرمایه ها را در مسکن قربانی و فریز کرد
رسیده است، حال رکود بخش مسکن و ساختمان از سال 91 تا کنون و نرخ رشد منفی نزدیک به 50 درصد طی این سال ها به وضوح نشان می دهد نظام سیاستگذاری و آماری در اقتصاد به درستی عمل نمی کند زیرا هم اکنون 3 میلیون واحد مسکونی وجود دارد که به دلیل رکود اقتصادی و اشاره تلویحی وزیر راه و شهر سازی بازاری برای عرضه آنها وجود ندارد. اگر ارزش 3 میلیون خانه خالی از سکنه را به طور میانگین 350 میلیون در نظر ...
جزئیات بیمه نفتکش های ایرانی
...> جانشین رئیس منطقه شرکت ملی نفتکش ایران در منطقه خارگ در ادامه در مورد نرخ اجاره نفتکش های ایرانی توضیح داد: نرخ اجاره کشتی ها بستگی به نرخ های جهانی و شرایط بازار دارد. هر چقدر نرخ اجاره نفتکش ها و تعداد کشتی های ایرانی تحت اجاره افزایش یابد درآمد بیشتری عاید کشور خواهد شد.موسوی در ادامه با بیان اینکه ظرفیت ناوگان شرکت ملی نفتکش ایران حدود 15 میلیون تن است، تصریح کرد: نوسازی ناوگان به عنوان یکی از ...
وزیر راه وشهرسازی: فیل نداریم/ ساخت راه آهن جدید تهران با فاینانس ژاپنی ها/ موافقت کمیسیون عمران با ...
نیمه اول امسال با توجه به استقرار دولت جدید و شرایط نقل و انتقالات، تحول در بازار مسکن بیشتر صورت گرفت و مراجعات به مشاورین املاک برای خرید مسکن نسبت به تابستان سال گذشته افزایش داشت.وی با بیان این که تابستان زمان جابه جایی مردم در بحث مسکن است، افزود: تابستان امسال شرایط اندکی متفاوت بود و امسال در بازار اجاره داری سال خوبی را پشت سر نگذاشتیم.دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن کشور با اشاره به این ...
