سایر منابع:
سایر خبرها
خواب زودرس زمستانی بازار مسکن را فراگرفت
...> با این وجود منطقه یک تهران بیشترین اثرگذاری از بازگشت مجدد رکود به بازار مسکن را پذیرفته و در برخی مناطق مانند اقدسیه کاهش قیمت مسکن تا 2 میلیون تومان در هر متر مربع را شاهد هستیم، به گونه ای که واحد مسکونی نوساز در اقدسیه که در دو ماه گذشته 5/13 تا 14 میلیون تومان در هر متر مربع معامله می شد در روزهای اخیر به 12 تا 5/12 میلیون تومان در هر متر مربع کاهش یافته است که با توجه به افزایش صف ...
رشد مسکن خارج از نرخ تورم نخواهد بود
بابیان اینکه بزرگ ترین اقدام در بهبود وضعیت مسکن ناشی از کاهش نرخ و سود بانکی خواهد بود تأکید داشت: تکلیف 15 درصدی نرخ سود بانکی باعث خواهد شد سرمایه ها وارد بخش های موازی با بانک ها ازجمله ساخت وساز شود. مهر همچنین گفت: همچنین از ابتدای سال 1394 که صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی ها) با نرخ سود توسط بانک مسکن راه اندازی شد تاکنون 282 هزار نفر در این صندوق سپرده گذاری کرده اند که ...
ضرورت برنامه ریزی راهبردی در بخش مسکن
بیش از 15 درصد سود به سپرده ها پرداخت نکنند. این اقدام در صورت جدیت و پیگیری می تواند منجر به کاهش جذابیت سپرده گذاری و ورود سرمایه ها به بخش مسکن شود.انتظار برای ورود 15 هزار میلیارد تومان سرمایه از محل صندوق پس انداز مسکن یکم به بازار مسکن کل کشور نیز می تواند مقداری خرید و فروش را افزایش دهد. از ابتدای سال 1394 که صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی ها) با نرخ سود توسط بانک مسکن راه اندازی شد ...
آنالیز انتخاب خانه اولی ها در بازار مسکن
روزنامه دنیای اقتصاد: سهم آپارتمان های قیمت متوسط در دامنه بودجه خانه اولی ها از کل معاملات ماهانه مسکن در تهران طی تابستان گذشته حدود هشت درصد بوده که آپارتمان های بیش از پنج سال ساخت سهم بیشتری از این معاملات دارند. دامنه بودجه اغلب زوج های جوان خانه اولی در تهران با احتساب تسهیلات 100 میلیون تومانی از محل اوراق یا دو فقره تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم روی یک خانه (مجموعا تا سقف ...
نظارت خاکستری سازمان بورس و طنز تلخ سود جبرانی / پنبه شدن رشته ها در صندوق درآمد ثابت
درخواست مدیر صندوق فوق از سازمان بورس برای کاهش نرخ سود از 20 درصد به 18 درصد دوباره برای نسبتی معدود حدود 4 میلیارد تومان سود جبرانی در نظر گرفته می شود. نکته قابل تامل دیگر آنکه وقتی نرخ سود پیش بینی شده این صندوق در دوره مالی مذکور 20 درصد بوده اساساً تخصیص بازدهی به نام سود جبرانی با نرخ 22 درصد به این عدد بر چه مبنایی است ؟ به گزارش فارس، حالا نوبت به سال 1395 و مجوز ...
بازگشت رونق به بازار خانه های کلنگی
سال 95 به مترمربعی 4 میلیون و500 هزار تومان رسید که تنها 2 درصد نسبت به سال 94 افزایش نشان می دهد؛ رشد قیمت زمین در یک سال 95 کمتر از رشد قیمت مسکن در سال 95 بوده است؛ قیمت مسکن در یک سال 95، معادل 6/ 5 درصد رشد کرد. در شرایطی که سازندگان، با افزایش حضور در بازار ساخت وساز طی نیمه اول امسال، عملیات خروج از رکود ساختمانی را استارت زده و به مراحل مقدماتی رونق ورود کرده اند، هم اکنون ترجیح ...
تفاوت بازار مسکن این روزهای تهران با شهرستان ها
می کنند اما در شهرستان ها اغلب متقاضیان پول خود را نزد بانک مسکن سپرده گذاری می کنند و پس از یک سال دو برابر آن وام با بهره 9.5 درصد می گیرند. گفته می شود از زمانی که صندوق پس انداز مسکن یکم در ابتدای سال 1394 راه اندازی شده تا کنون 280 هزار نفر به منظور دریافت وام مسکن با بهره 9.5 درصد ثبت نام کرده اند؛ تسهیلاتی که دارای پایین ترین نرخ بهره در بین کل تسهیلات بانکی است و کارشناسان ...
بازگشت مشتری به بازار کلنگی
مترمربعی 4 میلیون و500 هزار تومان رسید که تنها 2 درصد نسبت به سال 94 افزایش نشان می دهد؛ رشد قیمت زمین در یک سال 95 کمتر از رشد قیمت مسکن در سال 95 بوده است؛ قیمت مسکن در یک سال 95، معادل 6/ 5 درصد رشد کرد. در شرایطی که سازندگان، با افزایش حضور در بازار ساخت وساز طی نیمه اول امسال، عملیات خروج از رکود ساختمانی را استارت زده و به مراحل مقدماتی رونق ورود کرده اند، هم اکنون ترجیح می دهند با ...
بازار مسکن به خواب زمستانی رفت
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا ، روند کاهش قیمتها پس از نیم خیزی نسبی در تیر و مرداد ماه سال جاری در شهریور ماه کلید خورد و حباب قیمتی که در برخی مناطق بوجود آمده بود در حال شکسته شدن است هرچند برخی فروشندگان هنوز مقاومت کرده و مثلا منتظرند ملک خود را در یوسف آباد با قیمت متری 10 میلیون تومان بفروش برسانند. اگرچه در مورد کلیت چشم انداز بازار اغلب کارشناسان در بهبود ...
مسکن از رکود خارج شده است
علامت خروج از رکود را نشان می دهد. براساس تازه ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران، در شهریورماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی حدود چهار میلیون و 760 هزار تومان بوده است. این رقم نسبت به مرداد ماه 1.9 درصد و در مقایسه با شهریورماه سال گذشته تا 9.7 درصد افزایش دارد. بیشترین رشد متوسط قیمت در شهریورماه به ...
رشد استارت آپ ها با وام؟
عصر بانک ؛شرکت های دانش بنیان آن دسته از شرکت هایی هستند که بر اساس دانش نو، فناوری و علوم پیشرفته اقدام به تولید محصولاتی می کنند که وزن سود تجاری و اقتصادی آن برای جامعه بالا است به همین دلیل این شرکت ها بر اساس قانون از حمایت مالی دولت بهره مند می شوند. بر اساس آمار این دسته از حمایت ها تنها در بخش وام دادن به شرکت های دانش بنیان از چهار سال گذشته منجر به پرداخت هزار و 155 میلیارد تومان در ...
برنامه تامین مالی بانک مسکن تا افق 1400
درصد و تاثیر آن در شاخص تورم 30 درصد است. ضمن اینکه سهم مسکن در رشد اقتصادی در حال حاضر 5 درصد است. مدیر عامل بانک مسکن با بیان اینکه سال گذشته فقط بخش مسکن نتوانست در رشد اقتصادی اثربگذارد، افزود: این در حالی است که با 40 تا 50 میلیون تومان سرمایه گذاری در بخش مسکن، می توان یک شغل ایجاد کرد اما در صنعت و معدن با 10 برابر این میزان سرمایه گذاری اشتغال ایجاد می شود. وی در ...
برنامه تامین مالی بانک مسکن تا افق 1400
تاثیر مسکن در شاخص تورم، سهم بخش مسکن از تسهیلات، سهم بخش مسکن در تشکیل سرمایه ثابت ناخالص و نیز سهم آن در رشد اقتصادی توجه شود. بت شکن یادآور شد: سهم بخش مسکن در تشکیل سرمایه ثابت ناخالص اکنون 12.5 درصد و تاثیر آن در شاخص تورم 30 درصد است. ضمن اینکه سهم مسکن در رشد اقتصادی در حال حاضر 5 درصد است. مدیر عامل بانک مسکن با بیان اینکه سال گذشته فقط بخش مسکن نتوانست در رشد اقتصادی ...
دلار عقب نشست، عطش خریداران فروکش نکرد
امریکا به پایبندی ایران در برجام هستند و دلالان فردایی و سرپایی که به این هیجانات دامن می زنند، باعث شد تا میزان تقاضا برای ارز با رشد قابل توجهی همراه شود. به طوری که از روز هفدهم ماه جاری نرخ دلار وارد کانال 4 هزار تومان شد و تا 4041 تومان نیز پیش رفت. این درحالی است که در روز بعد یعنی 18 مهر ماه دلار آزاد با افت 21تومانی به 4024 تومان بازگشت و در ادامه این روند روزگذشته این ارز جهانی در بازار ...
متقاضیان تسهیلات مسکن دست خالی ماندند/ سوءبرداشت از طرح پیشنهادی دولت در خصوص وام
مطالعه و کارشناسی شده است. تأکید کرد: این شرط ها در مورد تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم، به عنوان ارزان ترین تسهیلات (با نرخ سود 8 تا 9.5 درصد) با بالاترین سقف مبلغ (160 میلیون تومان ویژه زوجین)، رخ داده است. این کارشناس ساخت وساز بابیان اینکه ارائه وام در دوران رکود باید خارج از شرط و شروط باشد تأکید کرد: کاهش نرخ سود تسهیلات یکی از این شرط ها و بدون تردید با کاهش یک درصدی اتفاق شگرفی در ...
حمایت از دانشجویان کارآفرین و ایده های خلاقانه؛ اولویت صندوق رفاه
. همچنین وام ها از 25 درصد تا 500 درصد افزایش یافته است. رئیس صندوق رفاه دانشجویان با اشاره به حمایت ویژه این صندوق از دانشجویان دکترا تصریح کرد: کلیه دانشجویان دکترای روزانه غیربورسیه، ماهیانه 700 هزار تومان تسهیلات دریافت می کنند که 2 سال پس از فارغ التحصیلی و در اقساط 60 ماهه بازپرداخت خواهند کرد. وی خاطرنشان کرد: به پایان نامه دانشجویان دکترا نیز در قالب وام ضروری به هر دانشجو ...
اجرای پایلوت طرح عرضه نقدی وسلف بانک مسکن دربورس کالا
: در این مدل ها قابلیت تغییر سود اوراق متناسب با تغییر سود تسهیلات وجود دارد. وی از دیگر ابزارهای تامین مالی مسکن به صندوق زمین و ساختمان اشاره کرد وگفت: تاکنون چهار صندوق زمین و ساختمان راه اندازی شده و این ظرفیت برای سازندگان وجود دارد تا سرمایه های خرد را برای اجرای پروژه ساختمانی جمع آوری کنند. فاضلیان تاکید کرد: اگر سوگیری صحیح دولت در زمینه کاهش نرخ سود بانکی ادامه یابد ...
مانور تجمل در خانه های خالی شمال تهران
از کارشناسان حوزه اقتصاد معتقدند که بازار لوکس خانه نه تنها نیازی به افزایش قیمت که نیاز به اصلاح قیمت دارد. با رکود اقتصادی سال های اخیر و رشد روزافزون خانه های لوکس در کلان شهر تهران، به نظر می رسد باید منتظر ماند و صبر کرد و دید، راهی که رییس عمران مجلس پیشنهاد داده تا چه حد کارساز و مشکل گشا خواهد بود. *برترین ها ...
چرا دولت 47 هزار میلیارد تومان کسری بودجه آورد؟!
منتشرشده از وضعیت بودجه عمومی دولت در سال جاری، در پنج ماهه اول بالغ بر 89 هزار و 390 میلیارد تومان برای هزینه های جاری پرداختی وجود داشته است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 15.1درصد رشد نشان می دهد. همچنین تراز عملیاتی در این مدت با رشد 45.4 درصد رشد به منفی 46 هزار و 900 میلیارد تومان رسیده است. در بخش واگذاری های دارایی های سرمایه ای از محل نفت و فراورده های نفتی 33 هزار و 180 هزار میلیارد تومان ...
صعود طلا و نفت تحت تاثیر استرس های ترامپی و ریسک های سیاسی
) در کنار رشد غیرتورمی مسکن، چشم انداز خروج تدریجی مسکن از رونق و تداوم تقاضای تسه ها را نشان می دهد. عضو هیات مدیره بانک مسکن، نیمی از تقاضای تسهیلات مسکن در تهران را از طریق اوراق اعلام کرد؛ با وجود نرخ سود بالاتر، دسترسی سریع تر به وام مسکن عامل ارجحیت این وام است. اما در شهرستان ها تقاضا برای وام صندوق یکم بالاتر است. ریسک های سیاسی در بازار نفت دیروز ساعت 16 هر بشکه نفت ...
نرخ سودهای 25 تا 40 درصدی لیزینگ های خودرو !
در حالی حجم زیادی از عملیات شرکت های لیزینگ رسمی و دارای مجوز در بازار به واگذاری خودرو اختصاص دارد که این شرکت ها حدود 6 هزار میلیارد تومان در سال گردش مالی دارند، این در حالی است که نرخ سود در این بخش حوزه لیزینگ را یکی از بخش های برهم زننده کنترل نرخ سود بانکی معرفی می کند ، به طوری که گاهی در این بخش نرخ سود سر از 25 تا 40 درصد در سال هم در می آورد. به گزارش ایسنا، در حال حاضر حدود ...
اثر صفر ترامپ در بازارها
از هیجان منفی ترامپ موجب کاهش دسته جمعی نرخ ها در بازار ارز شد و سکه را نیز با خود همگام کرد. فعالان بازار ارز ادعاهای توخالی ترامپ، حمایت اروپا از برجام و همچنین کاهش تقاضای ریسک گریزها و سفته بازان را مهم ترین عوامل عقب نشینی نرخ دلار و تجربه مجدد یک روز آرام به لحاظ محدوده نوسان عنوان می کنند. هرچند در آینده، عوامل داخلی نظیر تقاضای اربعین و پایان سال میلادی می توانند رشد نرخ دلار را رقم بزنند ...
بازار پر آشوب مسکن
: مرداد امسال 18 هزار معامله مسکن در شهر تهران صورت گرفت که در مقایسه با ماه قبل از آن شش درصد افزایش یافت، این میزان در مقایسه با مرداد سال گذشته 10 درصد رشد داشته است. همچنین تعداد صدور پروانه های ساختمان امسال در مقایسه با سال گذشته شش درصد افزایش یافته است . هفته های پر تلاطم مسکن در کنار رشد قیمت مسکن و افزایش معاملات در تابستان امسال آن چه در دو هفته گذشته در بازار مسکن شاهدش ...
افزایش بی حساب و کتاب نرخ دلار همزمان با سفر اربعین حسینی/سیاست های اشتباه بانک مرکزی در تثبیت نرخ ارز
به گزارش تهران پرس ، طی هفته گذشته بازار ارز دچار نوسانی متفاوت در سال جاری شده و قیمت دلار در بازار آزاد در روندی رو به رشد مرز 4000 تومان را پشت سر گذاشت. دلار اکنون با قیمتی نزدیک به 4020 تومان در بازار ارز معامله می شود. ع وام ل متعددی در افزایش بی رویه نرخ دلار دخیل است که از جمله آن می توان به اظهارات اخیر ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده درباره برجام و همچنین نزدیکی به سفر زیارتی ...
پاسخ سرمایه گذاران بورس به تهدیدهای ترامپ
، شاخص فرابورس هم دیروزتحت تأثیر رشد قیمت سهام شرکت ها جمعا نیم درصد رشد کرد. به این ترتیب در مبادلات روز گذشته ارزش کل سهام شرکت های بورس و فرابورس 2هزار میلیارد تومان افزایش یافت. بازار های جهانی مواد خام، فلزات و محصولات تولیدی هم هیچ واکنشی به سخنان رئیس جمهور آمریکا نشان نداند و این صحبت ها را جدی نگرفتند. سخنان ترامپ اثری ندارد فردین آقابزرگی، کارشناس بازار سرمایه در ...
بازار خرید و فروش آپارتمان های 50 متری + جدول قیمت ها
روند رشدی را در پیش گرفته اند. بر اساس این گزارش آپارتمان های 50 متری از نوساز تا بازسازی شده در پایتخت بین 80 میلیون تومان تا 800 میلیون تومان قیمت خورده اند. برهمین اساس، در پایین جدول قیمت معاملات در حال انجام آپارتمان هایی با متراژ 90 متری مناطق مختلف شهر تهران در اواخر مهر ماه 96 است. این گزارش نشان می دهد که بیشتر آپارتمان هایی با متراژ 90 متری نوساز بوده و این روزها ساختمان سازی ...
حرکت بازارها در مدار آرامش
ایران اکونومیست - شاخص بورس تهران روز گذشته با رشد 131 واحدی (معادل 15/ 0 درصد) مواجه شد و فاصله خود را با میانه کانال 85هزار واحدی کاهش داد. شاخص کل هم وزن نیز روز گذشته تقریبا 2/ 0 درصد رشد کرد. این در حالی بود که ارزش معاملات خرد سهام و حق تقدم در نمادهای عادی به 94میلیارد تومان رسید. پس از اعلام موضع ترامپ درباره برجام، این دومین روزی است که بورس تهران با معاملاتی کم حجم رشد می کند. بازار روز گذشته در چند گروه خلاصه می شد. بیشترین ارزش معاملات (تقریبا 30 درصد از کل معاملات خرد ...
چگونه بساز و بفروش های زرنگ را بشناسیم؟!
...: به هیچ عنوان این موضوع صحت ندارد؛ چرا که عمده هزینه های یک ساختمان در بخش زمین و مصالح است. مثلا یک ساختمان 1.5 میلیون تومان برای سازنده هزینه دارد و پرداخت مبالغی بین 30 تا نهایتا 100 هزار تومان در هر متر مربع به یک مهندس مجری، هزینه نیست بلکه سرمایه گذاری است؛ چون عمر مفید ساختمان را دهها سال افزایش می دهد. عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با اشاره به نوسازی ...
تغییر سود ریالی شرکت های پتروشیمی در پی افزایش نرخ دلار
طی روزهای اخیر شاهد افزایش قابل توجه نرخ دلار و صعود آن به قله های بیش از چهار هزار تومان بوده ایم، این امر موجب شده تا برخی تحلیلگران و کارشناسان بازار سرمایه بیشتر در رابطه با شرکت هایی صحبت کنند که بیشترین تاثیر را از این موضوع می گیرند که در این بین صنعت پتروشیمی یکی از پیشتازان بوده است. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی اخبارپول ، فریبرز کریمایی در رابطه با میزان اثر گذاری افزایش دلار در ...
کاهش نرخ سود سپرده ها قبل از تک نرخی شدن ارز اشتباه بود
دلار خالی شد و به این ترتیب سیاست تک نرخی کردن ارز در آن مقطع با شکست مواجه شد. استاد سابق اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی اظهار داشت: شاید یکی از دلایلی که در سال های 1372 – 1373 نرخ تورم به حدود 49٫5 درصد افزایش یافت، همین سیاست غلط تک نرخی کردن ارز در آن مقطع زمانی بود. وی با بیان اینکه یکی از دلایل رانت و فساد اقتصادی و اینکه عده ای یک شبه ره صد ساله را طی می کنند و سود ...