خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ارومیه در گفت و گو با باریش: بازار مسکن به صورت کامل راکد است/ ارزش افزوده ...
فروش زمین های خارج از محدوده انجام شود با گرفتن تعهد محضری و یا بر مبنای ماده 27 یا 28 مغازه ای پلمپ شده و بعد از مدتی فک پلمپ می شوند که به جد با متخلفین قانون اتحادیه مشاورین املاک برخورد می شود. وی در پایان سخنان خود یادآور شد: درآذربایجان غربی حدود 2هزار و 500 مشاور املاک وجود دارد که تقریبا شهرستان ارومیه خود به تنهایی حدود یک هزارو 200 مشاور املاک را شامل می شود. ...
هرآنچه درباره بیت کوین باید بدانیم
ارزش کنونی آن محبوبیت آن در میان مردم است و اینکه برخی در شرایط کنونی پرداخت به بیت کوین را قبول می کنند. نحوه فروش بیت کوین و بیرون کشیدن پول بهترین روش این است که شما یک کارگزار محلی یافته و سپس به آنجا مراجعه کرده و بیت کوین خود را بفروشید و پول خود را از بازار بیرون بکشید.شما باید امکان معرفی خود به عنوان مالک بیت کوین را داشته باشید و کارگزار مورد نظر نیز باید امکان ...
تحت چه شرایطی یک قرارداد باطل اعلام می شود؟
علت عدم رعایت قواعد و ضوابطی که در قانون پیش بینی شده است، به طور کلی یک قرارداد از ابتدا به وجود نمی آید. در واقع هنگامی که از باطل بودن قرارداد یا معامله ای سخن می گوییم، مقصودمان این است که به طور کلی هیچ قراردادی شکل نگرفته و در نتیجه هیچ یک از آثار اصلی و فرعی مربوط به آن نیز به وجود نمی آید. در واقع هنگامی که گفته می شود یک قرارداد باطل است ، مقصود این است که این قرارداد از ابتدا هم به وجود ...
پاتک خریداران به بازار نوسازها
واسطه تغییر رفتار سمت عرضه مسکن(فروشنده های آپارتمان های نوساز) ایجاد شده است؛ در واقع هم اکنون به 5 دلیل عمده که منشأ بخش قابل توجهی از آن تغییر رفتار فروشندگان (همان حرکت انحرافی) است، سهم فروش آپارتمان های نوساز کاهش یافته و به همان میزان سهم معاملات واحدهای مسکونی سالخورده افزایش یافته است. اولین عامل به توقف عرضه فایل فروش واحدهای نوساز به بازار مسکن طی هفته های اخیر برمی گردد؛ سمت ...
ایران هویج آمریکایی وارد کرد!/ تخت گاز قیمت خودرو های وارداتی/ 5 اشتباه اقتصاددانان نئولیبرال در دولت ...
دیگر تأمین کننده منافع بنگاه های رانتی وابسته به دولت آن ظاهر می شوند. در پایان، از اقتصاددانان نئولیبرال دعوت می شود که در جهت بازشدن فضای موجود، به جای پنهان شدن در گردوغبار حاصل از فضای آلوده و سخیف تخریب شخصیتی، با شجاعت در مناظره های اقتصادی شرکت کنند و جوابگوی سیاست گذاری ها و راه حل های خود و هزینه های آن برای حال و آینده ایران و اقتصاد آن باشند. منتقدان در مقام بحث، ضمن تکیه بر ...
توتالیزه شدن آقای وزیر!/ سفیر نفرت
احتمال توافق این دو کشور را بروز داده است با توجه به این واقعیت ها در عرصه سیاسی به نوعی با گسترش این توافق ها ایران به تنهایی در مقابل چهار کشور دیگر قرار می گیرد که به راه حل های دوجانبه ای برای حل مشکل رژیم حقوقی رسیده اند .مشخص است در این شرایط باید محدودیت های گفته شده در مقابل تصمیم گیران را در نظر گرفت .در عین حال سخنان معاون وزیر خارجه جدای از ابهام درباره سهم 20 درصدی نکاتی نیز دارد که تا ...
میز سیاست
دولتی مصوب 1338 است، با تدبیر و راهبردهای ضدفساد دولت نیز، ازجمله با لایحه قانونی پیشگیری از تعارض منافع که اخیرا در دولت تهیه و تصویب و آماده تقدیم به مجلس شده، در تضاد آشکار است. محبیان: نهاد قدرت به نیت اصلاح طلبان مشکوک است خبرآنلاین نوشت: امیر محبیان گفت: اصلاح طلبان گمان دارند که از اصولگرایان می توانند به عنوان صندوق پستی برای ارسال پیام به نهادهای قدرت استفاده کنند. این ...
سهام شرکت های وب زیر ذره بین
ناخوشایند بسیاری در این خصوص بودیم. فارس: این موضوع چه تبعاتی برای بازار سرمایه دارد؟ خسرونژاد: یکی از تبعات با اهمیت عدم نظارت سازمان های ذی صلاح نظیر سازمان بورس، وزارت دادگستری، وزارت اقتصاد و قوه قضائیه بر گزارشات تهیه شده از سوی نهادهایی از قبیل شرکت های مشاور سرمایه گذاری، هیات های کارشناسان رسمی دادگستری و قوه قضائیه، حسابرسان و غیره احتمال بالای تضییع حقوق سهامداران حقیقی و ...
استقبال بازار از تسهیلات جدید مسکن
20 میلیون تومانی واکنش نشان داده است. تحقیقات میدانی از مشاوران املاک حدود یک هفته پس از انتشار این خبر، حاکی از رشد مراجعه متقاضیان خرید به بنگاه ها است. واسطه های ملکی در روزهای گذشته با مراجعه به شعب بانک مسکن از کم و کیف افزایش تسهیلات، میزان اقساط و شرایط پرداخت آن مطلع شده و جزییات آن را با مراجعانی که در این رابطه سوال دارند، در میان می گذارند. به گفته ی مشاوران املاک ...
اندر مصائب خرید و فروش مسکن
همه چیز از بنگاه معاملات املاک شروع شد. پای برگه ای را، آن جا که نوشته بود محل امضای فروشنده، امضا کردم و شاد و مسرور از معامله بنگاه را ترک کردم. چشمتان روز بد نبیند. یادم رفته بود روی دیوار بوروکراسی تنبل و خپل ایران با تمام پیچیدگی ها و درد و مرض هایش یادگاری نوشته ام. آری، الان که الان است بیش از دو ماه می شود که زندگی ام، کار و کاسبی ام تعطیل شده است و هنوز شیر را به دمش نرسانده ام. ...
بعضی از بانک های خارجی تفکر ماقبل برجامی دارند/ نقش موثر مشاوران در گرفتن سرمایه گذاری خارجی+تصاویر
شرکت ها در ایران، پیام ملایری، مدیر بانک ها و شرکت های سرمایه گذاری از قبیل گلدمن، سگز، مریل لینچ و سیتی گروپ ، جواد جنتی فر عضو کانون وکلای مرکز و بسیاری از فعالان این حوزه در دانشکده مدیریت و حسابداری دانشگاه علامه طباطبائی دوشنبه 13 آذرماه برگزار شد. در ابتدای نشست، محمد مهدی بحرالعلوم با اشاره به نقش اسناد بالادستی کشور در جذب سرمایه اظهار کرد: طبق قانون چهارم برنامه ششم توسعه ما ...
یکی از معایب ساختار مجلس این است که نماینده برای یک پروژۀ حوزۀ انتخابیه با وزارتخانه ها معامله می کند
از رأی دادن و اظهارنظر کردن در مورد یک مسئلۀ مهم کشوری می داند؟ آیا از نظر تئوریک کارهای مهم تری از قبیل رأی دادن، تصویب قانون و نظارت بر حسن اجرا در مجلس وجود دارد؟ در این خصوص باید بگویم که متأسفانه نحوۀ انتخابات، پاسخ گویی ها، ساختار و تبادلات مجلس به گونه ای است که افراد با دغدغه های اقتصادی، مسائل امنیت ملی و منافع کلان انتخاب نمی شوند. البته بنده دربارۀ جریان های سیاسی و گرایش ها ...
بورس، سکه یا بیت کوین؟
صدور ارز رمزنگاری شده سایبر روبل را صادر کرده است. در ایران نیز اخیرا صحبت هایی پیرامون معاملات بیت کوین شده است. در ایران بورس کالا برای راه اندازی بازار ارزهای دیجیتال اعلام آمادگی کرده است.به نظر می رسد تا عده زیادی از محل سرمایه گذاری در این بازار دچار زیان های سنگین نشده اند باید زودتر نسبت به سازو کار معاملاتی آن در کشور فکری کرد. اخیرا بورس کالای شیکاگو برای راه اندازی ...
پذیره نویسی صندوق طلای کیان از 18 تا 29 آذرماه
با تایید سازمان بورس اوراق بهادار مجوز پذیره نویسی صندوق سرمایه گذاری در اوراق بهادار مبتنی بر سکه طلای کیان صادر شد. بر پایه این گزارش موسسین این صندوق، شرکت مدیریت سرمایه کیان و کارگزاری توسعه معاملات کیان می باشند. مدیر صندوق مذکور شرکت کارگزاری بورس آثل (شرکت کارگزاری توسعه معاملات کیان)، بازارگردان صندوق شرکت گروه مالی نورانوار (شرکت گروه مالی گسترش سرمایه کیان)، متولی شرکت مشاور ...
نگاه فرآیندی و سیستمی به مدیریت مصرف انرژی
سازمان مدیریت صنعتی به عنوان یک برند خوشنام در حوزه مشاوره، آموزش، پژوهش و نشر همواره تلاش کرده است، ترجمان و گفتمان جدیدی از حل چالش های موجود در بنگاه های صنعتی و سازمان های اقتصادی ارایه دهد. این سازمان به اذعان صاحبنظران و اهالی فن، در طول حیات بیش از نیم قرن خویش به عنوان سازمانی پیشرو مطرح بوده است و با برپایی سمینارهای نوین، کنفرانس های بدیع و خلق ایده های نو، تمام مساعی خویش را برای یافتن ...
تحلیلی از گزارش های "های وب" و درخواست توقف نماد
نحوه ارزش گذاری صورت گرفته، افشای مفروضات درآمدی و بهای تمام شده، ضروری به نظر می رسد و این در حالی است که شرکت مشاور سرمایه گذاری نیکی گستر تنها در چند کلمه و بدون ارائه شاخص های کلیدی محاسبات، مفروضات درآمدهای شرکت را بر مبنای رشد خانوارها، رشد ضریب نفوذ ADSL در خانوارها و سهم بازار شرکت پارس آنلاین در نظر گرفته است. نحوه پیش بینی هزینه های فروش عمومی اداری در سال های آینده نیز در نوع ...
مواردی درباره امور وکالتی
بخرد و بعداً متوجه شود که این ملک 100 میلیون به بانک بدهکار است. در این صورت تنها راهکار برای خریدار مراجعه به مراجع قضایی و استیفای حقوق خود است. درباره موضوع فسخ وکالت نامه در صورت فوت فروشنده،چند نظر وجود دارد؛ نخست آنکه در قانون عقد رهن، این موضوع پیش بینی شده است و راهن می تواند در فروش ملک به مرتهن وکالت دهد حتی بعد از فوتش اما در مورد ملک ، رویه قضایی می گوید فوت فروشنده عقد ...
افزایش میزان واردات گندم در فصل ممنوعیت/ دولت توان پرداخت اعتبارات عمرانی در سال 97 را ندارد/ خطر سقوط ...
به مجلس خواهد رسید. با وجود اینکه در مدت اخیر گمانه زنی های متفاوتی درباره متغیرهای کلیدی برای تعیین درآمدهای بودجه وجود داشت، در نهایت بعد از بررسی ها در هیات دولت مصوب شد قیمت هر دلار برای تبدیل درآمدهای نفتی به ریال حدود 3500 تومان در نظر گرفته شده و برای فروش هر بشکه نفت قیمت حدود 55 دلار خواهد بود. این رقم حدود 30 تومان کمتر از نرخ موجود در مرکز مبادلات ارزی (3530 تومان) و تا 700 ...
تعطیلی املاکی ها
سیر رکود بازار مسکن در کشور و استان اصلا همخوانی ندارد. در کشور آنگونه که رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور خبر داده، 120 هزار مشاور املاک دارای پروانه کسب فعالیت می کنند که از این تعداد 10 درصد در تهران فعالیت دارند. فعالیت این تعداد واحد صنفی فروش مسکن در حالی صورت می گیرد که بازار مسکن حال و روز خوشی ندارد. با وجود برخی تمهیدات هنوز بازار سرد این روزهای مسکن چنگی به دل فعالان حوزه ...
کی باید مشاوره برویم؟
به گزارش خبرگزاری دانا،در همه دنیا پیش از ازدواج و حتی بعد از آن در طول زندگی مشترک، زوج ها به طور مرتب یا مقطعی به مشاور و روانشناس خانواده مراجعه می کنند. علت این امر همیشه وجود یک مشکل عمده و لاینحل نیست، بلکه در اکثر موارد برای جلوگیری از بروز اختلاف، انتخاب های غلط و پیدا کردن راه حل صحیح برای مشکلات است. در ایران اما حضور در جلسات مشاوره پیش و پس از ازدواج هنوز انقدر جا نیفتاده ...
بخش خصوصی تعریف مشخصی ندارد
صورت آنلاین می توانند آنها را خریداری کنند. به عنوان نمونه زمانی که تراکتور وارد بازار شد، شکل و کارکرد گاوآهن، گاو و گاوران تغییر کرد، سپس کسب وکارهای جدید مرتبط با تراکتور به وجود آمد و افرادی که بیکار شدند، در این مشاغل جدید به فعالیت پرداختند. در صنعت گردشگری یکی از بزرگترین مشکلات این است که بین بنگاه معاملات ملکی و مهندسان ساختمان تفاوتی وجود ندارد و دارندگان مجوز بند ب می توانند در هر حوزه ...
ره آورد بازار سرمایه در 100 روز فعالیت دولت
در سال های اخیر، بازار سرمایه کشور تکامل یافته است بخش های اجرایی و نظارتی بازار سرمایه شکل گرفته و در حال تکامل است، نهادهای مالی جدید همچون شرکت های تامین سرمایه، صندوق های سرمایه گذاری، شرکت های مشاور سرمایه گذاری و شرکت های پردازشگر اطلاعات مالی تأسیس شده اند. ساماندهی معاملات اوراق بدهی، راه اندازی صندوق تثبیت بازار سرمایه، اصلاح دستورالعمل توقف و بازگشایی نمادها، کاهش کارمزدهای ...
تمدن نوین اسلامی، تمدنی خدامحور، دین بنیاد و حق گراست/ جهان اسلام نیازمند انتفاضه فلسطینی جدید در قبال ...
است دکتر علی اکبر ولایتی در مراسم اختتامیه سی و یکمین کنفرانس بین المللی وحدت اسلامی، با اشاره به اینکه وحدت و اخوت از آموزه های مهم دین مبین اسلام است، اظهار کرد: وحدت و تفرقه به عنوان یکی از عوامل اساسی مؤثر در اعتلا و انحطاط امت ها مطرح است. مشاور عالی رهبر معظم انقلاب در امور بین الملل اضافه کرد: قرآن کریم، وحدت و پیشگیری از هرگونه تفرقه و اختلاف را فلسفه تشریع دین و بعثت ...
مشاوران املاک؛ تضاد منفعت های متعاملین، ارجحیت منفعت های شخصی
از سوی مشاوران املاک مکرر، بر بر اساس مرسوم همپوشانی فراوانی با هم دارند. به نوع ای که بعد از مراجعه به یکی از این دفاتر یا اصطلاحا بنگاه های مشاور املاک، معلومات حاشیه ای ( Marginal ) سیدقاسم حسینی حقوقدان مهارتی ملک نیز با پذیرش مبحث تضاد منفعت های در وضع کنونی فعالیت مشاوران املاک به خبرنگار راهنمای سفر من سیدقاسم حسینی حقوقدان مهارتی ملک نیز با پذیرش مبحث تضاد منفعت های در وضع کنونی ...
با احکام فسخ قرارداد آشنا شوید
قرارداد به سبب قانونی نیاز است و طرفین جز در موارد استثنایی و مشخصی که در قانون ذکر شده است، نمی توانند قرارداد را فسخ کنند. در اصطلاح حقوقی به حق فسخ قرارداد خِیار یا خیار فسخ گفته می شود. واژه خیار به معنی اختیار است و منظور از آن اختیاری است که فرد در فسخ معامله دارد. درواقع خیار، حقی است که قانون در مواردی به یکی از طرفین عقد یا هر دوی آن ها می دهد تا قراردادی را که منعقد کرده اند ...
اجرای مفاد اسناد رسمی بدون مراجعه به دادگاه
...، سند عادی است قرارداد های تنظیم شده در دفاتر مشاوران املاک یا بنگاه ها، سند عادی است و در قرارداد های اجاره که در این دفاتر به نحو عادی تنظیم شده است، اگر مستاجر به پرداخت اجاره بها اقدام نکند، موجر یا مالک باید با مراجعه به دادگاه، رابطه استیجاری، عدم پرداخت و نیز الزام مستاجر به پرداخت اجاره بها را اثبات کند؛ این اقدام ممکن است چند جلسه دادگاه را به خود اختصاص دهد و دو الی سه ماه به طول ...
رشد 7 درصدی ارزش افزوده بخش مسکن
تسهیلات خانه اولی ها، کاهش نرخ سود بانکی و... احتمال تحرک بازار در سه ماه پایانی سال را افزایش داده است اما در مجموع از آغاز امسال تا پایان آبان ماه، 113 هزار و 800 واحد مسکونی در شهر تهران معامله شد که در مقایسه با مدت مشابه پارسال، افزایش 7.7 درصدی را نشان می دهد. در این مدت، متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 46 میلیون و 500 هزار ریال بود که نسبت به مدت مشابه پارسال 7.1 درصد (یعنی کمتر از نرخ تورم) افزایش یافت. ...
فرهنگ اصطلاحات استانداردهای حسابداری و تعاریف آن - حرف الف
متجانس هستند، ب. معمولاً خریداران و فروشندگان مایل در هر زمان وجود دارند ج. قیمت ها برای عموم قابل دسترسی است . --------------------------------------------------------------------------- بدهی Liability عبارت از تعهد انتقال منافع اقتصادی توسط واحد تجاری، ناشی از معاملات یا سایر رویدادهای گذشته است ...
متن کامل قانون مدنی
او قیم معین گردید مدعی العموم می تواند حجر آن را اعلان نماید. انتشار حجر هر کسی که نظر به وضعیت دارایی او ممکن است طرف معاملات بالنبسه عمده واقع گردد الزامی است. ماده 1226 اسامی اشخاصی که بعد از کبر و رشد به علت جنون یا سفه محجور می گردند باید در دفتر مخصوص ثبت شود. مراجعه به دفتر مزبور برای عموم آزاد است. ماده 1227 فقط کسی را محاکم و ادارات و دفاتر ...
رشد 7 درصدی ارزش افزوده بخش مسکن
...؛ چنانچه سیاست های دولت در حوزه پولی تغییر کند بازار مسکن تاثیر خواهد پذیرفت. وی اضافه کرد: محتمل ترین تغییر درباره رشد قیمت مسکن در هر فصل، افزایش قیمت به اندازه تورم در همان فصل است. حسین عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی نیز معتقد است شواهدی همچون کاهش نرخ رشد جمعیت و کاهش نرخ رشد مهاجرت به کلانشهرها نشان می دهد به هیچ وجه دوره رونق پیش رو با هجوم تقاضا برای واحدهای ...
