خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ترمز گرانی مسکن چگونه کشیده می شود؟/ نگرانی درباره هجوم سرمایه ها به بازار مسکن
بازار مسکن اتفاق نیفتاد،اما در دوسال اخیر رشد اجاره بها به دلیل تحولات بازار پول رخ داد.از سال گذشته که مشخصا معاملات مسکن رونق گرفته است،نگرانی هایی درباره جهش دوباره قیمت مسکن پیش آمده است. واقعیت این است که نرخ اجاره بها و قیمت مسکن در چند سال اخیر مشکلات زیادی برای موجران و متقاضیان واقعی مسکن ایجاد کرده است .در مقابل به دلیل افزایش نرخ اجاره بها و ناتوانی موجران برای پرداخت اجاره ...
وقت کشی در جراحی وام مسکن
بی عملی مسوولان مرتبط با نظام تامین مالی مسکن نسبت به تصمیم سال گذشته رئیس جمهوری برای جراحی دومنظوره وام خانه اولی ها، بازار ملک را با دو تهدید رکودزا روبه رو کرده است. وام خرید مسکن یکم با قابلیت استفاده برای ساخت و ساز در بافت فرسوده، به دلیل اثرپذیری خانوار های متقاضی خرید خانه از جنب و جوش معاملاتی در بازار ملک ، در یک سال گذشته با استقبال تصاعدی متقاضیان روبه رو شد به طوری که ...
10 هزار دلار تا تحقق رویای امریکایی ها
این سرمایه گذاری نیز بیشتر از خرید خانه است. آن طور که گفته شده یک خانه در امریکا تنها برای زندگی کردن مکان مناسبی است. این شرایط بازار در هر کشوری است که مشخص می کند خرید خانه به صرفه تر از اجاره کردن آن است اما در امریکا که اجاره خانه به صرفه تر است. بر این اساس بازنشستگان امریکایی با سود سهامشان می توانند زندگی راحتی داشته باشند و نیازی به خرید خانه ندارند. با این حال برخی نیز در سال 2016 برای ...
چگونه مسکن اجتماعی به تنطیم بازار اجاره می آید؟
جذابیت بیشتری همراه کرده و رونق مسکن را به سمت این مناطق هدایت کند. موسوی تاکید کرد: دولتی ها بنا دارند با استفاده از اختصاص تسهیلات صندوق پس انداز یکم به سازندگان رغبت بخش خصوصی را برای سرمایه گذاری در این مناطق تحریک کنند. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: تقلیل سود وام مسکن تا 6 درصد در مناطق فرسوده نیز جزو سناریوهای وزارت راه و شهرسازی برای بازآفرینی مناطق ناکارآمد ...
پیش بینی افزایش 10 درصدی اجاره بها
، اما در حوزه اجاره بها دغدغه ها مقداری بیشتر است. وی ادامه داد: نوسانات بازار ارز و طلا در این بخش تاثیرگذار بوده و اصلی ترین شاخص اجاره بها قیمت مسکن است. قاعدتا اگر رشد قیمت مسکن داشته باشیم در همان حد با رشد اجاره بها مواجه خواهیم بود. وی با بیان این که البته جای نگرانی نیست و رشد اجاره بها از نرخ تورم عبور نمی کند گرچه به مستاجران فشار وارد خواهد شد، افزود: یکی از نگرانی ها ...
معلوم نیست مسکن گران شود یا نه
خود به ترتیب 5/10 و 4/9 درصد رشد را نشان می دهد. به رغم اینکه آمار های رسمی حکایت از رکود بازار مسکن داشته و عنوان می شود که افزایش چندانی در این بخش اتفاق نیفتاده، برخی عنوان کرده اند که در مناطقی خانه گران شده است. با توجه به افزایش قیمت هایی که بخش مسکن با آن روبه رو شده است و با درنظرگرفتن نگرانی هایی که مردم از آینده بخش مسکن دارند، ایرج رهبر، رئیس کانون انبوه سازان مسکن در مورد پیش بینی خود از آینده قیمت مسکن در گفت و گو با آرمان می گوید: با توجه به سرگردانی بازار، وضعیت افزایش قیمت مسکن در بخش خرید و اجاره هنوز مشخص نیست. ...
بهترین ماه برای خرید مسکن
از امروز برای این کار اقدام کنند فرصت بسیار خوبی است برای کسانی که به دنبال خرید مسکن هستند. وی اضافه کرد: تغییر و تحولات بازار رهن و اجاره معمولا از اواخر خرداد شروع می شود و تا پایان شهریور ادامه دارد. عقبایی توضیح داد: قیمت مسکن در 3ماهه پایانی سال 96رشد داشته و باید گفت اجاره بهاء تابعی از قیمت مسکن است و اصلی ترین شاخص تعیین تعیین نرخ اجاره بهاء قیمت مسکن است و به حتم با توجه به ...
وزارت صنعت تخلف در واردات را تایید کرد/ بهت سهامداران از سقوط بورس/ یک اقتصاددان باید رئیس بانک مرکزی ...
مسکن نیز باید بگویم در حال حاضر نمی توان هیچ پیش بینی قیمتی از آینده مسکن داشت. از سوی دیگر باید یادآور شد ریشه این نوسانات قیمتی نیز به درصد هجوم متقاضی به بازار مسکن بازمی گردد. به عبارتی اگر مسکن با هجوم متقاضی خرید مسکن روبه رو باشد قیمت کاهش می یابد. اکنون نیز از آنجا که مردم از قدرت خرید کافی در بخش مسکن برخوردار نیستند، از این رو این هجوم بیشتر به سمت بازار اجاره مسکن بوده است. بنابراین باید ...
اهمیت حضور بخش خصوصی در فرآیندهای استارت آپی
عنوان یکی از سه عامل اصلی در عدم موفقیت استارت آپ های مختلف دنیا مطرح شد. به طور کلی، در چند سال اول پس از راه اندازی بنگاه، منابع تامین مالی بیرونی محدود به وام های بانکی و اعتبار تجاری است. وقتی بنگاه های نوپا برای تامین مالی خود وابستگی کمتری به وام های بانکی داشته باشند، به شرکت های اجاره اعتباری رجوع می کنند و خصوصاً وقتی که اجاره اعتباری به سادگی در دسترس نباشد به سمت اعتبار جهانی می روند ...
طرح جدید مجلس برای خانه دار شدن اقشار ضعیف
وضعیت مسکن در طول سالهای گذشته رکود سنگین و بی سابقه ای را شاهد بوده و این در حالی است که مسئولان دولت به ویژه عباس آخوندی به عنوان وزیر راه و شهرسازی مسکن مهر را طرحی مزخرف خوانده بودند و طرح مسکن اجتماعی را وعده دادند اما این وعده نیز تنها بر روی کاغذ باقیماند و عملی نشد. این در حالی است که حالا مجلس برای مسکن مردم وارد عمل شده و به گفته رئیس کمیسیون عمران تدوین تامین مسکن اقشار ضعیف در ...
تحلیل بازار مسکن تهران در سال 96
تواند کمینه تقاضای مصرفی را در بازار حمایت نماید. بازدهی در خصوص بازدهی قیمت همانطور که پیش تر اشاره شد، بازار مسکن در سال های گذشته رشدی کمتر از سود سپرده بانکی برای صاحبان املاک به ارمغان آورده است. برای نگاه دقیق تر به امکان سرمایه گذاری در املاک و اجاره آن جهت بهبود بازدهی قابل انتظار نیز، می توان نسبت بهای اجاره به بهای خرید مسکن را مورد توجه قرارداد. در پنج ساله مورد ...
رکود مسکن همچنان پابرجاست/ ثبات قیمت مسکن در سمنان
، تعاون، کوثر و... جز مناطق گرانقیمت در بخش مسکن هستند، افزود: منوچهری، جمهوری و... متوسط نشین و ابوذر، سه راه لتیبار، جهادیه، و... جز مناطق ارزان قیمت در هر سمنان هستند. ابراهیمی همچنین تصریح کرد: قیمت مسکن طی سال گذشته در مناطق بالاشهر 80 درصدی و در مناطق پایین شهر 50 درصد افزایش داشته است. وی با بیان اینکه سالانه میزان اجاره بها 15 الی 20 درصد افزایش می یابد، گفت: امسال هنوز این ...
سود بانکی و معضل جزیره شدن
حسین سلاح ورزی*- بر اساس آمار و اطلاعات منتشر شده از سوی مقام های رسمی بانک مرکزی، سهم بانک ها از بازار اعتبارات 80 تا 90 درصد است. به عبارت دقیق تر، سایر بخش های بازار اعتبارات در ایران تنها 20 درصد سهم باقیمانده را به خود اختصاص داده اند. با توجه به ساختار مالکیت، مدیریت و رفتار تاریخی دولت با بانک ها که از زمان دولتی شدن بانک ها در تابستان 1358 تاکنون با شدت و ضعف ادامه داشته و دارد، منابع ...
اماو اگرهای ارزانی مسکن
به گزارش سازه نیوز، در زمستان سال گذشته قیمت مسکن در پی تجمعات اعتراضی مردم در سطح کشور رشد نرخ ارز و طلا، به یکباره در برخی از مناطق تهران حتی تا 20 درصد افزایش یافت. این افزایش قیمت ها که منجر به هراس خریداران از جهش قیمت ها شده بود، منجر به تحرکاتی در بازار مسکن و افزایش معاملات خرید و فروش مسکن شد. در چنین شرایطی برخلاف تصور عموم، برخی از کارشناسان کاهش 20 درصدی قیمت مسکن در ابتدای ...
اجاره خانه ها نجومی شد!
بازار شده و قدرت خرید مردم را کاهش می دهد. وی در ادامه افزود: با توجه به افزایش نهاد های مسکن و جو روانی ایجاد شده در بازار ارز شاهد افزایش تورم در بازار مسکن خواهیم بود. این کارشناس بازار مسکن با اشاره به عوامل تشدید کننده نرخ اجاره بها گفت: عواملی، چون نرخ ارز و شرایط بازار طلا وسکه موجب شده تا مالکان این روند را نیز به بازار مسکن سرایت دهند و خود مختار نرخ اجاره بها را ...
کاهش سود وام مسکن شامل چه کسانی می شود؟/چرایی عدم افزایش سقف وام
بانک به بانک مرکزی انجام شده است) برای اصلاح منابع صندوق پس انداز مسکن یکم خبر داده بود. به نظر می رسد با توجه به استقبالی که سپرده گذاران از صندوق مسکن یکم داشته اند، کسری منابع آن گریزناپذیر باشد. بنابر اعلام بانک عامل بخش مسکن در آذرماه سال گذشته میزان افتتاح حساب در صندوق مسکن یکم 4 برابر ماه مشابه سال قبل از آن بوده است. مدیرعامل این بانک بارها اعلام کرده است میزان افتتاح حساب در ...
تقسیط بدهی 80 هزار پروژه ساختمانی
مانده و حداکثر دوره مشارکت بانک در پروژه آنها به سر آمده است؛ گروه دوم نیز کسانی هستند که پروژه ساختمانی خود را تکمیل کرده اند اما به دلیل فضای حاکم بر بازار مسکن در چند سال گذشته، موفق به فروش واحدهای آماده نشده اند. وام جبرانی پیش بینی شده برای سازندگان، هر دو گروه مذکور را شامل می شود، چراکه هر دو گروه، سازندگانی هستند که در سال های اخیر نقدینگی و توان مالی لازم برای تسویه با بانک ...
وام 100 میلیونی مسکن با اقساط کمتر از 900 هزار تومان در بافت فرسوده
: دریافت تسهیلات در این بخش سال گذشته 30 درصد رشد داشته است. سود این تسهیلات 8درصدی است که نسبت به همه تسهیلات دیگر ارزان تر است و بنابراین بسیاری به سمت دریافت این تسهیلات متمایل می شوند، به این صورت دولت ابزاری را برای سیاست گذاری در بخش فرسوده نیز به دست آورده است. وی افزود: با همین برنامه سال گذشته رشد 7درصدی در بخش مسکن را شاهد بودیم و این رشد می تواند امسال نیز ادامه پیدا کند ...
وام، نصف قیمت مسکن را پوشش می دهد
تومان است، گفت: نسبت وام به ارزش از هفت به 45 تا 50 درصد افزایش یافته است، بنابراین متقاضی توانمند شده و می تواند با توان بیشتری وارد بازار شود. این رقم برای زوج ها در شهرهای بزرگ غیر از تهران 120 میلیون تومان و در شهرهای کوچک 80 میلیون تومان است. در شهرهای کوچک یک آپارتمان متوسط با قیمتی نزدیک به 110 تا 120 میلیون تومان معامله می شود، بنابراین 80 میلیون تومان تسهیلات رقم بسیار بالایی به حساب می ...
پرداخت 8 هزار میلیاردریال تسهیلات به مردم گیلان توسط بانک سپه
پایگاه خبری تحلیلی بانک مردم: مدیر شعب منطقه گیلان گفت: بانک سپه برای کمک واحدهای اقتصادی و رفع نیاز اقشار مردم استان گیلان سال گذشته 8 هزار میلیارد ریال تسهیلات در این استان پرداخت کرد که نسبت به سال قبل از آن 27 درصد رشد داشت. به گزارش بانک مردم به نقل از روابط عمومی بانک سپه، سلیمان گل محمدی ضمن اعلام خبر فوق افزود: بانک سپه برای افزایش توان وام دهی به واحدهای تولیدی در بخشهای مختلف ...
وام 100میلیونی با قسط 900هزار تومانی در راه بخش مسکن
برشمرد و گفت: دریافت تسهیلات در این بخش سال گذشته 30 درصد رشد داشته است. سود این تسهیلات 8درصدی است که نسبت به همه تسهیلات دیگر ارزان تر است و بنابراین بسیاری به سمت دریافت این تسهیلات متمایل می شوند، به این صورت دولت ابزاری را برای سیاست گذاری در بخش فرسوده نیز به دست آورده است. وی افزود: با همین برنامه سال گذشته رشد 7درصدی در بخش مسکن را شاهد بودیم و این رشد می تواند امسال نیز ادامه پیدا ...
کارآیی اندک ابزار مالیاتی
تمامی این آمار نشان می دهد، بخش مسکن دست کم در وضعیت موجود نمی تواند عامل پیشران اقتصاد کشور محسوب شود. از این رو در صورتی که سیاست گذار بخش مسکن درصدد است رونق ایجاد شده در بخش مسکن منجر به افزایش توان خرید واحدهای مسکونی از سوی دهک های کم درآمد و گروه های با سطح درآمدی متوسط شود، هزینه اجاره بها را کاهش دهد و بر هزینه های واسطه ای سایر بخش های اقتصادی اثر تورمی نداشته باشد لازم است اقداماتی از طرف دولت، سیاست گذار پولی، سرمایه گذاران و فعالان بخش مسکن انجام شود. پژوهش های انجام شده درخصوص جنس رونق بخش مسکن در غالب دوره های گذشته حاکی از آن است که به دلایلی چند علت نشانه های بروز رونق انحرافی در این بخش مشاهده می شود. به تعبیر دیگر رونق در بخش مسکن نه تنها اثر محسوسی در رشد اقتصادی نداشته، بلکه دوره های رونق گذشته منجر به بروز دست کم پیامدهای منفی، هم برای بخش مسکن و هم برای سایر بخش های اقتصادی شده است. به نظر می رسد سرکوب نرخ ارز و بی اثر بودن سیاست های مالیاتی در بخش مسکن، دو منشأ رونق انحرافی در بازار املاک و مستغلات طی ادوار گذ ...
گرانی مسکن به بالاترین میزان 4 سال اخیر رسید
خبرگزاری میزان بیان کرد: وضعیت نا بسامان بازار ارز قطعا در ماه های آینده موجب افزایش سرسام آور نرخ اجاره بها خواهد شد، ولی این روند صعودی قیمت مسکن موجب تشدید رکود در بازار شده و قدرت خرید مردم را کاهش می دهد. وی افزود: با توجه به افزایش (قیمت) نهاده های مسکن و جو روانی ایجاد شده در بازار ارز شاهد افزایش تورم در بازار مسکن خواهیم بود. این کارشناس بازار مسکن با اشاره به عوامل تشدید کننده نرخ اجاره بها گفت: عواملی، چون نرخ ارز و شرایط بازار طلا وسکه موجب شده تا مالکان این روند را نیز به بازار مسکن سرایت دهند و خودمختار نرخ اجاره بها را صعودی کنند. ...
سقوط سنگین وال استریت با وحشت از بالا رفتن سود اوراق و هزینه ها
انتظار می رود با حرکت پول از سهام به سوی اوراقی که درآمدی ثابت پرداخت می کنند، نرخ وام گیری برای شرکت ها گران تر شود. بازار سهام پیشتر در ماه فوریه هم نسبت به بالا رفتن نرخ سود اوراق قرضه نگران شد و سقوط سنگینی را تجربه کرد. تولیدکننده متنوع صنعتی، تری ام بیشترین فشار رو به پایین را به شاخص داوجونز وارد کرد و پس از این که پیش بینی درآمد 2018 خود را کاهش داد، سهام آن 6.83 درصد سقوط کرد. ...
قیمت دلار بر بازار مسکن چه تاثیری گذاشته است؟
تورم در سال گذشته حاصل شده است، ادامه داد: پیش بینی ما در سال جدید این بود که مسکن با یک رونق نسبتا خوبی مواجه شود و همانطور که در سال گذشته شاهد یک رونق قابل قبولی بودیم که متناسب با تورم، بین 8 تا 15 درصد، قیمت مسکن افزایش پیدا کرد. دبیر انجمن انبوه سازان خراسان رضوی در پاسخ به این سوال که آیا در شهریور ماه بازار دچار بحران می شود، عنوان کرد: این امر وابسته به نیاز جامعه و با توجه به نرخ ...
موتور محرکه بخش مسکن طراحی مالی است
پس انداز دانست و افزود: این مساله می تواند پاشنه آشیل این مدل باشد. برای رفع این مشکل، به رییس جمهور پیشنهاد داده شد که دولت از محل صندوق توسعه ملی یک میلیارد دلار در بانک عامل بخش مسکن سپرده گذاری کند. وزیر راه و شهرسازی سیاست گذاری برای بازسازی بافت فرسوده را از دیگر اولویت های دولت برشمرد و گفت: دریافت تسهیلات در این بخش سال گذشته 30 درصد رشد داشته است. سود این تسهیلات 8 درصدی است که ...
کیفیت کالای ایرانی بالاتر از کیفیت خدمات دولتی است
افغانستان؟ حتی ابزار سیاستی و امنیتی در عراق کمک نکرده که بتوانیم بازار پایداری در آنجا داشته باشیم. این امر لطمه زیادی به بخش کشاورزی و غذایی ما وارد کرده است. لذا در بازارهای جهانی نیز امکان حمایت از کالای ایرانی نداریم. او اظهار کرد: در سال های گذشته تبلیغات منفی زیادی بر روی برند ایرانی در دنیا انجام شده که دیپلماسی ما نتوانسته آن را اصلاح کند، حتی هیچ کمپین بین المللی برای بهبود جایگاه ...
بی پولی بر سر زلزله زده ها آوار شد/ توقف ساخت و ساز در کوهبنان
داشته باشند. زهرا دیگر زلزله زده ساکن در محله قدیمی کوهبنان می گوید: در گذشته ما در خانه های بزرگ هر چند قدیمی زندگی می کردیم اما حالا با 50 میلیون وام در بهترین حالت می توانیم یک یا دو اتاق بسازیم که با توجه به جمعیت بالای خانواده های کوهبنان زندگی در این خانه بسیار مشکل است. وی افزود: در حال حاضر هم در کانکس های کوچک زندگی می کنیم که به زحمت می تواند توان اعضای خانواده را در ...
سود وام مسکن در سال 97 / اقساط و سود باز پرداخت وام مسکن کاهش یافت
با کاهش سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم از 9.5 به 8 درصد اقساط پرداختی و سود تمام دوره این وام برای متقاضیان تعدیل و نسبت به گذشته به صرفه تر شد. به گزارش خبرگزاری موج، با کاهش سود وام مسکن برای خانه اولی ها سود پرداختی و اقساط وام با کاهش رو به رو شد. صندوق پس انداز مسکن یکم طرحی بود که بعد از رایزنی های زیاد بین وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن و بانک مرکزی در نهایت در ...
دستگاه اجرایی می خواهد چه بلایی بر سر تولید داخلی بیاورد؟
شعارگونه در بین مسئولین مطرح میشود ولی در مقام عمل تغییر چشمگیری در رویکرد نهادهای اجرایی دیده نمی شود، از طرفی حمایت هایی که به صورت وام های کم بهره ارائه می شود پشتوانه منطقی ندارد و نظارتی بر حسن اجرای آن صورت نمی گیرد. باقروند ادامه داد: بنده چندین سال در زمینه تولید پوشاک فعالیت می کنم و در نمایشگاه های بین المللی حضور دارم با اینحال وقتی برای دریافت وام اقدام کردم یکسال مرا معطل ...
