خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دلایل افزایش اجاره بهای مسکن درسال 97
افزایش نرخ اجاره در پیش بینی خوش بینانه متناسب با نرخ تورم خواهد بود، افزود: افزایش اجاره بها در نقاطی از شهر که تراکم بیشتر و متقاضی بیشتری برای اجاره دارد ممکن است از نرخ تورم بالاتر باشد. نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک پیش بینی خود را از بازار اجاره در ماه های آینده چنین عنوان کرد: به دلایل متعددی نرخ اجاره در سال 97 با افزایش همراه خواهد شد که از جمله آنها افزایش بهای مسکن در ...
اجاره مسکن مطلوب موجران و مستاجران
اجاره بها برای موجران نیز، پوشش کامل اقساط وام بانکی خرید مسکن است. عده ای از موجران که با انگیزه غیرمصرفی وارد بازار ملک شده اند، برای خرید آپارتمان از وام بانک عامل بخش مسکن استفاده کرده اند که اقساط تمام انواع وام های این بانک رقمی بین یک تا 2 میلیون تومان است و در نتیجه چنین اجاره بهایی برای پرداخت اقساط ماهانه موجر کفایت می کند./ برترین ها مشاوران املاک بر این باور هستند که در ...
افزایش اجاره بهای مسکن در حد تورم؟
قطع نخواهد شد. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: در سال گذشته و ادامه آن در سال جاری، شاهد رشد صدور پروانه های ساختمانی بودیم که از حالت منفی و رکود خارج شده و روند مثبتی را طی می کند، بنابراین کسب و کار و تولید در حوزه مسکن روند صعودی خواهد داشت. او تصریح کرد: مجموعه این شرایط سبب می شود که خود بازار مسکن نیز همچنان در روند مثبت باقی بماند. چگینی درباره بازار اجاره بهای مسکن گفت: به نظر می رسد در بخش اجاره بها در سال جاری نسبت به سال گذشته شاهد رشد قیمت ها باشیم که این افزایش در حاشیه نرخ تورم خواهد بود. ...
رکود معکوس مسکن
و ساز مسکن در شش سال گذشته تاکید کرد: برای تغییر این وضعیت باید 11 سال از سمت عرضه حمایت کنیم، تا توازن به عرضه و تقاضای مسکن بازگردد. به هر حال، اغلب کارشناسان معتقدند که با توجه به بالارفتن نرخ دلار و قیمت مسکن، در فصل تابستان اجاره ها بالا می رود، اما کمتر کسی رقم واقعی آن را بیان می کند که عقبایی هم در این زمینه یادآور شد: در شهرهای بزرگ به نسبت تقاضا نرخ اجاره بها افزایش خواهد یافت. یکی از عواملی که موجب رشد نرخ اجاره می شود، سوداگری در این بازار است و نرخ اجاره به صورت حباب گونه و منطقه ای افزایش می یابد و برخی از سوداگران عامل رشد سفته بازانه نرخ اجاره بها در بازار هستند. ...
پیشنهاد راهکار به دولت برای مهار اجاره بها +جدول
نقش تسهیل گر داشته باشد تا مجری. اکنون اقداماتی در حوزه تحریک تقاضا انجام شده که کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن در بافت های فرسوده و خانه اولی ها بخشی از آن را تشکیل می دهد. وی افزایش نرخ اجاره بها را ناشی از گرانی مسکن تلقی کرد و افزود: کاهش تولید مسکن و همچنین کاهش سرمایه گذاری در این حوزه باعث افزایش قیمت مسکن و به تبع آن نرخ اجاره بها شده است. از سوی دیگر باید توجه داشت همچنان تورم در ...
قیمت مسکن بالارفته اما خریداری نیست
عرضه و تقاضا شاهد افزایش قیمت ها نباشیم و اگر قیمت ها در شهرهای کوچک بالا برود، بسیار جزیی خواهد بود. همچنین در کلانشهرها افزایش اجاره بهای مسکن در حد تورم عمومی خواهد بود اما در کلانشهرهایی مثل تهران به دلیل عدم توازن بین عرضه و تقاضا، قیمت اجاره بها افزایش بیشتری خواهد داشت. حداکثر افزایش اجاره مسکن 15درصد خواهد بود. برخورد قضایی و قانونی برای افزایش قیمت ها در بازار مسکن وجود ندارد اما اگر ...
رشد نرخ اجاره بها قابل پیش بینی بود
محمدرضا رضایی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به دلایل رشد 9.9 درصدی نرخ اجاره بها در ماه های اخیر، گفت: بارها در خصوص گرانی مسکن و اجاره بها با ادامه شرایط فعلی به دولت و مجموعه وزارت راه و شهرسازی هشدار داده شده بود. رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه رکود عمیق مسکن بر گرانی اجاره بها تاثیر داشته است، افزود: توقف ساخت و ساز در حوزه مسکن علاوه بر ...
کنترل قیمت مسکن یک تجربه شکست خورده جهانی است
در حدود نرخ تورم خواهد بود. بانک مرکزی در گزارش تحولات مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1397 اعلام کرد که شاخص اجاره بهای مسکن شهر تهران در فروردین ماه گذشته در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 9.3 درصد رشد داشته است. در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 55 میلیون و 300 هزار ریال اعلام شد که نسبت به ماه پیش از آن ...
وضعیت اجاره بها و خرید مسکن چگونه پیش می رود/ دامادی: سیاست دولت بی نتیجه بود
. از سوی دیگر درحالی که با افزایش نرخ تسهیلات مسکن، امید این می رفت که اندکی قدرت خرید مردم برای خرید خانه افزایش یابد، رویدادهای اخیر اقتصادی باعث شد تولیدکنندگان نیز به دلیل هراس از بالارفتن قیمت ها با وجود تقاضا برای خرید صبر پیشه کرده و منتظر تحولات روزهای آتی اقتصاد باشند با این اوضاع مردم نمی دانند که وضعیت مسکن آن هم درروزهای گرم تابستان که هرسال بالاترین تقاضا را برای اجاره بها و خرید دارد ...
تثبیت بازار ارز و سکه، مانع از حباب قیمتی مسکن می شود/ بازار اجاره تحت تاثیر بازارهای موازی است
بیان اینکه تعدیل نرخ سود بانکی مهم ترین عامل تاثیرگذار بر بازار مسکن به خصوص بازار اجاره بها از تابستان سال گذشته تاکنون بوده است، گفت: متاسفانه به دنبال کاهش نرخ سود بانکی در سال گذشته، بازار اجاره بها ملتهب و نرخ های غیر منطقی در آن اعمال شد. نایب رییس کمیسیون عمران مجلس در پایان تاکید کرد: البته التهابات و تنش هایی که در چند ماه اخیر در بازار ارز، سکه و طلا به وجود آمده است هم تاثیرات منفی خود را بر بازار اجاره مسکن بر جا گذاشته است. ...
افزایش قیمت اجاره متناسب با نرخ تورم
به گزارش صبحانه ، چگینی، گفت: بازار اجاره مسکن امسال نسبت به سال گذشته پرشتاب تر خواهد بود و قیمت ها با نرخ تورم افزایش خواهد یافت. علی چگینی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به باشگاه خبرنگاران جوان مبنی بر رونق گرفتن بازار مسکن تا چند ماه آینده، گفت: همزمان با رونق بازار مسکن در سال جاری قیمت ها افزایش چندانی نخواهد داشت. وی در ادامه افزود ...
زمزمه های رونق خرید بازار مسکن به گوش می رسد
تقسیم شود، تصریح کرد: یکی از عوامل افزایش قیمت اجاره و رهن تمرکز مردم در این سه ماه تابستان است. وی با بیان اینکه با کاهش بهره و سود بانکی بیشتر قراردادهای مسکن به سمت اجاره گرایش پیدا می کند، اظهار کرد: در حال حاضر بیشتر بحث اجاره مسکن رونق دارد، با این وجود در اصفهان بازار آشفته ای در بخش رهن و اجاره نداریم و قیمت ها تقریبا ثابت و براساس تورم جامعه تعیین می شود. برابری عرضه و ...
چرا برخی کالاها 30 تا 40 درصد گران شده اند؟/ توتال باز هم پیچاند؛آقای زنگنه پاسخگو باشید/ بزک اروپا به ...
یادآور شد: در شهرهای بزرگ به نسبت تقاضا نرخ اجاره بها افزایش خواهد یافت. یکی از عواملی که موجب رشد نرخ اجاره می شود، سوداگری در این بازار است و نرخ اجاره به صورت حباب گونه و منطقه ای افزایش می یابد و برخی از سوداگران عامل رشد سفته بازانه نرخ اجاره بها در بازار هستند. د
عامل رشد تمایل مردم به اخذ وام مسکن چیست؟
سیدحسین افضلی با اشاره به دلایل نوسان قیمتی در بازار مسکن، گفت: پس از اعمال محدودیت ها در پی نوسانات ارزی بر بازار، سرمایه ها به علت عدم امکان جذب منابع در بخش صنعت و کشاورزی به حوزه مسکن هدایت شد که این خود در تغییرات قیمتی تاثیرگذار بود. به گزارش تجارت نیوز ، نماینده مردم اقلید در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه سرازیر شدن سرمایه ها به بازار مسکن تاثیرات منفی بر نرخ ها داشته است ...
کاهش رشد اجاره مسکن در سال 96
زمستان 96، را می توان در سه گروه، شهرهای بزرگ، شهرهای متوسط و شهرهای کوچک بررسی کرد. این رقم در شهرهای کوچک به میزان 10.6 درصد، در شهرهای متوسط 9.3 درصد و در شهرهای بزرگ 9.4 درصد رشد کرده است. بنابراین بیشترین رشد اجاره بها در زمستان سال 96 نسبت به فصل مشابه فصل قبل از آن متعلق به شهرهای کوچک بوده است. بانک مرکزی در یک جدول تغییرات شاخص اجاره مسکن را به شکل سالانه نیز منتشر می کند. نکته قابل توجه ...
سازوکارهای اتحادیه اروپا در تقابل با آمریکا
فروشنده و تردید خریداران- قرار گرفته و به همین دلیل معاملات خرید و فروش مسکن کاهش یافته است. پیش بینی ها حکایت از آن دارد که این کاهش معاملات با شروع ماه مبارک رمضان ادامه یابد. حسام عقبائی نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه حداکثر افزایش قیمت ها در بازار اجاره بهای مسکن 15 درصد خواهد بود، گفت: یکی از دلایل اصلی تعیین نرخ اجاره بها شاخص قیمت مسکن است. پیش بینی می شود در ...
افزایش قیمت مسکن در شیراز
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از شیراز ؛ محمدقاسم تابنده ماه رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز اظهار کرد: امسال بازار مسکن مقداری از رکود خارج شده است و مردم در حال سرمایه گذاری در بخش مسکن هستند. وی ادامه داد: امسال قیمت مسکن در شیراز 20 تا 25 درصد رشد داشته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز ادامه داد: قیمت اجاره واحد های مسکونی در کلان شهر شیراز نیز 20 ...
تخلف یک نماینده مجلس در اخذ پروانه مرغداری/ تعدیل چه بلایی بر سر اقتصاد ایران آورد/ چراغ سبز مجلس به ...
بافت های فرسوده و خانه اولی ها بخشی از آن را تشکیل می دهد. وی افزایش نرخ اجاره بها را ناشی از گرانی مسکن تلقی کرد و افزود: کاهش تولید مسکن و همچنین کاهش سرمایه گذاری در این حوزه باعث افزایش قیمت مسکن و به تبع آن نرخ اجاره بها شده است. از سوی دیگر باید توجه داشت همچنان تورم در جامعه وجود دارد. عددی که به عنوان تورم اعلام می شود، نرخ تورم عمومی است و بررسی جزئیات آن نشان می دهد هر بخش چقدر رشد داشته ...
مسکن دیگر کشش افزایش قیمت ندارد
اقتصادگردان - حسام عقبایی در پاسخ به اینکه با وجود تقاضا، خرید و فروش مسکن رخ نمی دهد و آیا با پدیده شکست بازار مسکن مواجه هستیم، گفت: شکست بازار مسکن را قبول دارم چراکه افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه موجب شد تا بازار مسکن با شکست مواجه شده و خرید و فروش مسکن راکد شود. او با اشاره به اینکه تمام کالاها بعد از نوسانات نرخ ارز دچار افزایش قیمت شدند، اظهار کرد: مسکن کالایی مثل ماست و پفک ...
افزایش تقاضا و عدم عرضه در بازار مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بابیان اینکه معکوس شدن رکود بازار مسکن را تا حدودی تأیید می کنیم، اظهار داشت: در ماه های اخیر توازن عرضه و تقاضای مسکن تغییر کرده و تقاضا از عرضه پیشی گرفته است.او با رد این ادعا که فروشنده ها از فروش واحد به دلیل آنکه احتمال افزایش قیمت مسکن در ماه های آینده وجود دارد، خودداری می کنند. گفت: مسکن در سه ماه پایانی سال گذشته رشد خود را در حدود 30 تا 40 درصد ...
مسکن مستعد جذب نقدینگی سرگردان اما منتظر تحولات برجام بدون آمریکا
دلایل این کاهش است؛ اما به عقیده این عده مسبب اصلی کاهش تعداد معاملات خرید و فروش و حتی اجاره چیزی جز نوسانات ارز نبوده است. اگرچه به عقیده بسیاری از انبوه سازان بازار مسکن در ماه های آتی به علت 5 پیش فاکتور پیش ران و یک فاکتور پس ران فاز مثبت به خود خواهد گرفت. به گفته این صاحب نظران از ابتدای سال 97 بازار مسکن تحت تاثیر 3 فاکتور پیشران یعنی هجوم خانه اولی ها به بازار خرید، کاهش نرخ سود بانکی ...
پذیره نویسی صکوک 800 میلیارد تومانی
) به منظور تامین سرمایه در گردش خود جهت بازپرداخت بدهی اقدام به انتشار صکوک اجاره مبتنی بر سهام از طریق شرکت واسط مالی مرداد (با مسئولیت محدود) در بازار بورس اوراق بهادار تهران می کند. غلامرضا ابوترابی توضیح داد: دارایی مبنای انتشار این اوراق تعداد 567,818,866 سهم شرکت ارتباطات سیار ایران به قیمت هر سهم 14,089 ریال است که به مدت 4 سال به صورت اجاره به شرط تملیک با نرخ اجاره بهای 16 درصد ...
بازار مسکن رونق می گیرد/سود سهام عدالت متوفیان محفوظ است
ایم زنگنه گفت: اگر اتحادیه اروپا به ما کمک کند و به گفته هایش پای بند باشد، سطح صادرات نفت ایران تغییر نخواهد کرد. رشد 46 درصدی صادرات گاز در سال 96 جمشیدی دانا گفت:میزان صادرات گاز در سال 96 به 13 میلیارد و 200 میلیون مترمکعب رسید که بیانگر رشد 4 میلیارد و 200 میلیون مترمکعبی( 46درصد) است. افزایش قیمت اجاره متناسب با نرخ تورم/ رونق مسکن امسال بدون جهش قیمت خواهد ...
صفحه نخست روزنامه های اقتصادی 30 اردیبهشت ماه
به گزارش خبرنگار اقتصاد و انرژی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، مهمترین تیترهای روزنامه های اقتصادی امروز یکشنبه 30 اردیبهشت ماه به بیان مسائلی همچون پیشنهاد اروپا برای تداوم واردات نفت از ایران ، ایران و اوراسیا موافقت نامه تجارت ترجیحی امضا کردند، آغاز توزیع سود سهام عدالت متاخران، تضعیف سطح معیشت مردم، خودروسازان فرانسوی در ایران ماندنی شدند ، افزایش اجاره بها مسکن حداقل در حد تورم ...
افزایش 30 درصدی قیمت مسکن در سال 96
... وی در ادامه افزود: با توجه به نوسانات موجود در بازار ارز، سایر بازارهای رقیب نیز دچار نوسان شدند که خوشبختانه با اقدام به موقع دولت این نابسامانی ها بهبود یافت. بدری، تصریح کرد: امسال بازار مسکن افزایش قیمتی متناسب با نرخ تورم را شاهد خواهد بود و امیدواریم بازار اجاره افزایش سرسام آور قیمتی را تجربه نکند. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه باید نقدینگی کشور را به ...
راهی جز ایجاد بازار ثانویه برای ارز نداریم / حیف و میل منابع با تک نرخی ماندن ارز
ثابت نگهداشته بود و تفاضل تورم داخلی و خارجی را به نرخ ارز اضافه نکرده بود و این انباشت به شکل یک جهش بروز کرد. کاشفی خاطرنشان کرد: مهمتر اینکه نقدینگی فروانی به میزان 1500 میلیارد تومان در بازار به صورت آشفته وجود دارد که به دنبال حفظ و تثبیت ارزش خود است و تنها راهکار موجود را در بازار ارز و طلا یافته در نتیجه به آن حمله شد این بها باعث شده نرخ تورم ارز پس از شروع به کار بازار با سیر ...
حجم معاملات مسکن پایین است اما رغبت خرید زیاد شده است
نشده است، اما رغبت خریداران افزایش یافته و در دوره خرداد ماه تا شهریور ماه که زمان اوج ثبت قراردادهای رهن و اجاره است، احتمال دارد معاملات افزایش یابد . ■■■ وی تحرکات بازار مسکن در اصفهان را مثبت ارزیابی کرد و بیان داشت: مسکن بخش پیشران اقتصاد است و با ایجاد رونق در این بخش، سایر بخش های صنعت و خدمات نیز رشد خواهند کرد . رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان اصفهان ...
واکنش بازارهای مالی نسبت به شرایط موجود اقتصادی
...: در هیچ جای دنیا نرخ سود بانکی را به بهانه جذب منابع بالا نمی برند. زمانی که بانک ها بخواهند سود پس انداز را بالا ببرند طبیعی است که در بانک به سپردن پول به بانک ها تشویق می شوند، اما از طرفی این بانک ها باید به این هم فکر کنند که در بازار مسکن رهن و اجاره بالا می رود و به اقشار متوسط و ضعیف جامعه فشار وارد می شود. این عضو هیات علمی دانشگاه تهران با اشاره به سیاست انقباضی بانک ...
انتخاب بین دو ریسک
تا پایان سال، سه بار دیگر نرخ های بهره بالا برده می شود، زیرا بانک مرکزی معتقد است شرایط اقتصادی مناسب است و احتمال رشد شدید نرخ تورم به دلیل سال ها اجرای سیاست های انبساطی وجود دارد. حال اگر تغییر شاخص های اقتصادی تحت تاثیر کاهش مالیات ها سبب شود بانک مرکزی آمریکا تصمیم های پولی اشتباه بگیرد ممکن است اوضاع از کنترل خارج شود. اما خبر خوب چیست؟ افزایش تقاضا به رشد تولید و درآمد منجر می ...
ویلاهای تفریحی و خانه های خالی باید مالیات بدهند
...، از سال دوم خالی بودن، مشمول مالیاتی معادل نصف مالیات بر اجاره خواهند شد. نرخ این مالیات 15 درصد است و پایه آن، یک سوم اجاره واقعی آپارتمان در شهرهاست. مبلغ دریافتی از مالکان خانه های خالی بر اساس این فرمول، به طور متوسط حدود یک هزار تومان در هر مترمربع خواهد بود که این رقم حدود 02/ 0 درصد بهای فعلی هر متر مربع واحد مسکونی است. این میزان مالیات در مقایسه با سود بلندمدت مالکان ناشی از تورم مسکن ...
