4 پیشنهاد وزیر برای حمایت از مستاجران/ حداکثر 10 درصد اجاره بالا رود

ارائه چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران

ارسال آن به مجلس شورای اسلامی در قالب لایحه دو فوریتی، تقدیم می گردد. لایحه “الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376” ماده واحده – مستاجران کلیه قراردادهای رسمی و یا عادی اجاره واحدهای مسکونی از زمان تصویب این قانون می توانند تا یک سال پس از انقضای زمان قرارداد با رعایت شرایط ذیل قرارداد اجاره تمدید نمایند: تبصره 1: قیمت اجاره بها حداکثر تا ...

افزایش اجاره سالیانه حداکثر تا 10 درصد

دو نسخه برای مسکن و اجاره

طرح دولت برای تنظیم بازار اجاره بها با محوریت سلب حق موجر برای لغو قرارداد های اجاره نامه منعقد شده جدید پس از تصویب نسخه اصلاحی قانون در پایان سال اول، در ایستگاه بررسی در هیات دولت قرار گرفت. پیش نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستاجر که روز گذشته توسط پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی منتشر شد، نشان می دهد موجر در قرارداد های اجاره بهایی که از زمان تصویب این قانون به ...

پیشنهاد سطحی وزیر برای ساماندهی اجاره بهای مسکن

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی روز گذشته در نامه ای به جهانگیری معاون اول رئیس جمهوری متن پیش نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 را برای بررسی و تصویب فوری به هیأت وزیران پیشنهاد و ارسال آن به مجلس در قالب لایحه دو فوریتی را تقدیم کرد. در ماده واحده این لایحه آمده است که مستأجران کلیه قراردادهای رسمی یا عادی اجاره واحدهای مسکونی از زمان تصویب این قانون ...

جزییات طرح کنترل اجاره بها/احتمال چندساله شدن اجاره نامه

به گزارش خبرنگار مهر ، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در هفته جاری طی نامه ای به اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور پیشنهاد ارائه ماده واحده لایحه اصلاحیه قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376 را با 4 تبصره ارسال کرد.آنچه در این نامه سبب شد تا واکنش های متفاوتی از سوی صاحب نظران و کارشناسان بخش مسکن نشان داده شود، اختصاص یکی از بندها به تعیین سقف برای اجاره بها در پایان مدت قرارداد یک ساله ...

وضعیت اجاره مسکن در تهران با لایحه کنترل بازار

کرد تا در صورت تصویب این لایحه، ماده جدیدی با همین مضمون به قانون روابط موجران و مستاجران اضافه شود. در این لایحه، حق خاتمه قرارداد اجاره در سال اول از موجر سلب شده است ولی به مستاجر اختیار داده شده است در صورت تمایل، بعد از اتمام سال اول نسبت به خروج از قرارداد اجاره و تخلیه ملک اجاره ای اقدام کند. هر چند هم اکنون دو برداشت متفاوت از این لایحه به لحاظ زمان امضای قراردادهای اجاره مشمول ...

نامه ای برای تغییر قوانین موجر و مستاجر

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، وزیر راه و شهر سازی با اشاره به تحولات اخیر بازار اجاره، بر نیاز مداخله دولت برای حمایت از مستاجران تاکید کرد و پیشنهاد داد: هرگونه توافق برخلاف مفاد قانون اصلاحی، در زمان اجرای آن باطل و بلا اثر شود. * همزمان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از اشتغال 400 پزشک در بنگاههای املاک و واسطه گری ملک همزمان با کار طبابت خبرداد بگفته آقای خسروی 40 درصد اعضا صنف املاک پایتخت نیز مهندس عمران هستند، که همزمان با ساخت و ساز، خرید و فروش ملک می کنند. ...

واکنش عقبایی به طرح آخوندی

این مسئله تعزیراتی کردن بازار نیست. عقبایی با یادآوری این که سازمان امور مالیاتی هر سال ضرایب مالیاتی را تعیین می کند، گفت: با توجه به وضعیت اقتصادی ممکن است در یک سال کمتر یا بیشتر از 10 درصد نرخ اجاره لازم باشد افزایش یابد، در این صورت مالک قانون گذار را دور می زند. موجر به مستاجر می گوید:” اگر می خواهی بنشینی در قرارداد 10 درصد افزایش اجاره بها را می نویسیم تا کسی به من گیر ندهد اما ...

حمایت از مستاجران با تولید و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری/ ساخت واحدهای مسکونی کوچک متراژ مطابق با الگوی ...

... اولا- حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بربار کمتر از دو سال نباشد. ثانیا- یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارایه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارایه شود. 2. متن ذیل جایگزین ماده 69 قانون می شود. ماده 69- انبوه سازان یا توسعه گرانی که مبادرت به ساخت واحدهای مسکونی مطابق با ...

عضو کمیسیون عمران:دلال بازی که در بنگاه های معاملاتی مسکن در جریان است

سلیقه ای شده و متاسفانه ضعف نظارت ها بازار این نوع نرخ ها را داغ کرده است. قرارداد اجاره بها به نفع موجر تنظیم می شود وی با تاکید بر اینکه در بسیاری از قراردادهایی که میان موجر و مستاجر منعقد می شود بی عدالتی مشهود است، تصریح کرد: متاسفانه دیده شده که بندهایی در قراردادها لحاظ شده که بیشتر به نفع موجر و به ضرر موجر است که نمونه آن در خصوص پشیمانی از انجام معامله است که رقم آن ...

رئیس اتحادیه املاک: 400 پزشک در تهران بنگاه معاملات املاک دارند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به اینکه هفته ای 10 تا 12 فقره شکایت از سوی مردم از مشاوران املاک به این اتحادیه وصول می شود، ادامه داد: بخش زیادی از این شکایات به دلیل اقدامی است که موجران یا مستاجران انجام داده و در هنگام فسخ قرارداد بخشی از پول ودیعه مسکن را نزد بنگاهدار به امانت می سپارند تا هزینه آب و برق یا سایر هزینه هایی که به عهده مستاجر بوده از پول پیش مستاجر کسر شود که معمولا هزینه نهایی بیش از پولی است که به بنگاهدار می سپارند. در نتیجه مستاجران به جای آنکه از موجر شکایت کنند از بنگاهدار شکایت می کنند. ...

راهکار قانونی کاهش اجاره مسکن

حفظ می شود، درحالی که قشر فاقد سرمایه غیرمنقول یا روشن تر مسکن با از دست دادن هستی خود رو به رو هستند. آری، در این صورت است که دولت می تواند با رجعت و توسل به شیوه های برقرار درگذشته اقدام به کاهش معقول و مقبول مال الاجاره کند. تاجایی که به یاد دارم در گذشته ضمن اینکه اجار ه بهای مسکن در حد 5 درصد قیمت ملک مورد اجاره تعیین می شد، قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 نیز در ...

راز تغییر موضع آخوندی در تعیین سقف اجاره مسکن

دولت روحانی بود، برنامه ای که تا امروز عملیاتی نشده است. در اینجا پرسشی مطرح می شود که چه اتفاقی افتاده، وزیر راه و شهرسازی که همیشه مخالف تعزیراتی و دستوری کردن بازارهای اقتصادی بوده، به یکباره تغییر نظر داده و پیش نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 را برای بررسی و تصویب فوری به هیئت دولت ارسال کرده است، پیش نویسی که بر اساس آن قرار است میزان ...

در تهران 400 پزشک و 120 روحانی بنگاه معاملات ملکی دارند

هنگام فسخ قرارداد بخشی از پول ودیعه مسکن را نزد بنگاهدار به امانت می سپارند تا هزینه آب و برق یا سایر هزینه هایی که به عهده مستاجر بوده از پول پیش مستاجر کسر شود که معمولا هزینه نهایی بیش از پولی است که به بنگاهدار می سپارند. در نتیجه مستاجران به جای آنکه از موجر شکایت کنند از بنگاهدار شکایت می کنند. اخبار روز را با جامعه خبر بخوانید. ...

راهکارهایی برای حل معضل اجاره نشینی

آمار سرشماری نفوس و مسکن، سهم خانواده های مستأجر شهری از 18 درصد در سال 65 به 37 درصد در سال 95 رسیده است. اما این روزها با شروع فصل نقل و مکان مستأجران و افزایش قیمت اجاره بها، بسیاری از مستأجران برای تمدید واحد استیجاری خود یا اجاره واحد جدید با مشکل جدی روبه رو شده اند. چند روز پیش نائب رئیس اتحادیه املاک افزایش قیمت اجاره بها را تا 50 درصد اعلام کرد . گزارش ها از مهاجرت برخی از اجاره ...

ممنوعیت بکارگیری بازنشستگان در دستگاه های اجرایی کشور

العالم _ ایران / سیاسی نمایندگان مجلس شورای اسلامی سه شنبه 2 مرداد 97 در نشست علنی مجلس طرح اصلاح قانون ممنوعیت به کار گیری بازنشستگان را بررسی و ماده واحده این طرح را به تصویب رساندند. بر اساس تبصره یک ماده واحده این طرح به کار گیری بازنشستگان در سمت های روسای سه قوه، معاون اول رئیس جمهور، نواب رئیس مجلس، نمایندگان مجلس، وزرا، اعضای شورای نگهبان و معاونان رئیس جمهور شده ذکر ...

کنترل سوداگری در بازار زمین با استفاده از ابزارهای مالیاتی/ اصلاح ماده 15 قانون ساماندهی و حمایت از ...

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی طی ارسال نامه به دکتر جهانگیری معاون اول رئیس جمهور ماده واحده اصلاح ماده 15 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 25 اردیبهشت ماه سال 87 را جهت بررسی و تصویب فوری در هیئت دولت ارائه و خواستار ارسال آن در قالب لایحه دو فوریتی به مجلس شورای اسلامی شد. متن نامه و پیوست ماده اصلاح ماده 15 قانون به ...

پیشنهاد ویژه آخوندی برای مستاجران

عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به اسحاق جهانگیری، معاون اول رئیس جمهوری پیشنهاد داد قانونی تصویب شود که افزایش اجاره بهای سالانه تنها 10 درصد باشد و این موضوع در قرارداد مستاجران ذکر شود. او پیشنهاد کرده است هرگونه توافق برخلاف این قانون باطل باشد. جهانگیری هنوز پاسخی به این پیشنهاد آخوندی نداده است. هرچند فعالان بازار مسکن معتقدند دستوری کردن نرخ ها در بازار مسکن ممکن نیست. ...

قانون ممنوعیت بکارگیری بازنشستگان اصلاح شد

اساس ماده 71 قانون مدیریت خدمات کشوری، سِمَت های ذیل مدیریت سیاسی، محسوب و به عنوان مقام شناخته می شود: الف) رؤسای سه قوه ب) معاون اول رئیس جمهور، نواب رئیس مجلس و اعضای شورای نگهبان ج) وزرا، نمایندگان مجلس و معاونان رئیس جمهور این ماده واحده با 194 رأی موافق، 36 رأی مخالف و 2 رأی ممتنع از مجموع 220 نماینده حاضر در صحن به تصویب رسید. فراکسیون های سیاسی مجلس با تصویب این قانون موافق بوده اند. ...

قانون ممنوعیت به کارگیری بازنشستگان اصلاح شد/ استثناها کاهش یافت/ مخالفت نماینده رشت به نام دفاع از ...

گیل خبر/ به نقل از خانه ملت، نمایندگان در نشست علنی امروز (سه شنبه، 2 مردادماه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی طرح اصلاح قانون ممنوعیت به کارگیری بازنشستگان با ماده واحده این طرح با 194 رأی موافق، 36 رأی مخالف و 2 رأی ممتنع از مجموع 240 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. براساس تبصره یک ماده واحده اصلاح شده؛ به کارگیری بازنشستگان در سمت های مذکور در بندهای (الف)، (ب) و (ج) ماده 71 ...

آیین نامه اجرایی تبصره (14) ماده واحده قانون بودجه سال 1397 کل کشور

به گزارش ایلنا، هیئت وزیران در جلسه 27/3/1397 به پیشنهاد مشترک سازمان برنامه و بودجه کشور و وزارتخانه های امور اقتصادی و دارایی و نفت و به استناد بند (ب) تبصره (14) ماده واحده قانون بودجه سال 1397 کل کشور آیین نامه اجرایی تبصره مذکور را به شرح زیر تصویب کرد: آیین نامه اجرایی تبصره (14) ماده واحده قانون بودجه سال 1397 کل کشور ماده 1- در این آیین نامه اصطلاحات زیر در معانی ...

قانون ممنوعیت به کارگیری بازنشستگان اصلاح شد/ استثناها کاهش یافت

) شامل رؤسای سه قوه، معاون اول رئیس جمهور، نواب رئیس مجلس شورای اسلامی و اعضاء شورای نگهبان، وزراء، نمایندگان مجلس شورای اسلامی و معاونین رئیس جمهور در ماده 71 قانون مدیریت خدمات کشوری مصوب 86/7/8 و همچنین به کارگیری بازنشستگان نیروهای مسلح با تدابیر فرماندهی معظم کل قوا صرفا در دستگاه متبوع خود مجاز است. به کارگیری بازنشستگان در وزارت اطلاعات تا سقف یک درصد (1%) از مجموع نیروهای شاغل رسمی ...

قانون ممنوعیت به کارگیری بازنشستگان اصلاح شد

- تبصره (1) ماده واحده قانون ممنوعیت به کارگیری بازنشستگان مصوب 20/2/1395 به شرح ذیل اصلاح می شود: تبصره 1- به کارگیری مقام های مذکور در بندهای (الف)، (ب) و (ج) ماده (71) قانون مدیریت خدمات کشوری و جانبازان 50 درصد و بالاتر و آزادگان با حداقل سه سال اسارت و فرزندان شهدا در سمت های مذکور در بندهای (الف)، (ب) و (ج) ماده (71) قانون مدیریت خدمات کشوری و دارندگان اجازات خاصه مقام معظم رهبری ...

به کارگیری بازنشستگان در مشاغل دولتی ممنوع شد

، معاون اول رئیس جمهور، نواب رئیس مجلس، نمایندگان مجلس، اعضای شورای نگهبان و معاونان رئیس جمهور از این قانون مستثنی بوده و به کارگیری بازنشستگان نیروهای مسلح با تدابیر فرماندهی معظم کل قوا فقط در دستگاه متبوع شان مجاز است. همچنین براساس مصوبه مجلس در تبصره این ماده، دارندگان اجازات خاصه مقام معظم رهبری، جانبازان بالای 50 درصد، آزادگان بالای 3 سال اسارت و فرزندان شهدا از شمول این قانون مستثنی هستند. نمایندگان مجلس شورای اسلامی کلیات طرح اصلاح قانون ممنوعیت به کارگیری بازنشستگان را جلسه علنی دوم خرداد امسال تصویب کرده بودند. انتهای پیام/ ...

قیمت مسکن 2 هزار برابر شده

طی سالیان اخیر قیمت مسکن افزایش پیدا کرده است که به طور کلی این موضوع باعث افزایش هزینه زندگی عموم مردم شده است. امروز چون قیمت مسکن بالا رفته، اگر بخواهند اجاره بها را افزایش دهند، شوک بزرگی به مستاجران به ویژه طبقه متوسط و طبقه متوسط به پایین وارد می شود. بنابراین استثنائا اینبار قرار است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر 10 درصد افزایش یابد که این موضوع در پیشنهاد چهارگانه وزیر راه و ...

به کارگیری بازنشستگان در دستگاه های اجرایی ممنوع شد/ استثنائات قانون کاهش یافت

به گزارش شمال نیوز، نمایندگان در صحن علنی امروز (سه شنبه 2 مرداد ماه) طرح اصلاح قانون ممنوعیت به کارگیری بازنشستگان را بررسی و با 194 رأی موافق، 36 رأی مخالف و 2 رأی ممتنع تصویب کردند. به موجب ماده واحده این مصوبه؛ تبصره یک ماده واحده قانون ممنوعیت به کارگیری بازنشستگان مصوب 20 اردیبهشت ماه سال 95 به شرح زیر اصلاح می شود: به کارگیری بازنشستگان در سمت های مذکور از بندهای الف ...

لایحه پیش نویس قانون پیش فروش ساختمان به دولت رفت +جزئیات

خسارات ناشی از بطلان معامله نسبت به طرفین قرارداد بر آید. همین موضوع در خصوص پیش فروشندگانی که بدون رعایت مقررات این قانون به تنظیم قرارداد پیش فروش اقدام می نمایند نیز حاکم است.در صورت معرفی طرفین جهت انعقاد قرارداد پیش فروش به دفترخانه اسناد رسمی توسط مشاور املاک، مشاور مستحق دریافت اجرت عمل خویش می باشد. مشاوران املاک در صورت تخلف از این ماده برای بار اول به یک سال تعلیق پروانه کسب، برای بار دوم به ...

قانون ممنوعیت به کارگیری بازنشستگان اصلاح شد/ 17 استاندار، 80 معاون استاندار و 1200 مدیر دولتی باید کنار ...

240 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. براساس تبصره یک ماده واحده اصلاح شده؛ به کارگیری بازنشستگان در سمت های مذکور در بندهای (الف)، (ب) و (ج) شامل رؤسای سه قوه، معاون اول رئیس جمهور، نواب رئیس مجلس شورای اسلامی و اعضاء شورای نگهبان، وزراء، نمایندگان مجلس شورای اسلامی و معاونین رئیس جمهور در ماده 71 قانون مدیریت خدمات کشوری مصوب 86/7/8 و همچنین به کارگیری بازنشستگان نیروهای مسلح با ...

اقلیت های دینی می توانند نامزد شوراهای اسلامی شوند

17 استاندار، 80 معاون استاندار و 1200 مدیر دولتی کنار می روند

) شامل رؤسای سه قوه، معاون اول رئیس جمهور، نواب رئیس مجلس شورای اسلامی و اعضاء شورای نگهبان، وزراء، نمایندگان مجلس شورای اسلامی و معاونین رئیس جمهور در ماده 71 قانون مدیریت خدمات کشوری مصوب 86/7/8 و همچنین به کارگیری بازنشستگان نیروهای مسلح با تدابیر فرماندهی معظم کل قوا صرفا در دستگاه متبوع خود مجاز است. به کارگیری بازنشستگان در وزارت اطلاعات تا سقف یک درصد (1%) از مجموع نیروهای شاغل رسمی ...