سایر منابع:
سایر خبرها
انفعال دولت در بازار مسکن تبعات نامطلوبی دارد
پژوهشی راهکارها و پیشنهادهایی ارائه داده که به شرح زیر است: ارائه گزینه های حمایتی به مستاجران شامل: امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران، تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری، تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به شش ماه نخست سال 1399، کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت وام های بانکی برای هر سوی عرضه و تقاضای مسکن. کاری برای کاهش اجاره ...
بحران کرونا: نوآوری و مزیت رقابتی کسب وکارها دکتر طیبه نیک رفتار | دکتر بابک ضیاء
جهانی که توسط مجمع جهانی اقتصاد در ماه اکتبر سال 2019 منتشر شده است، جمهوری اسلامی ایران با کسب رتبه 99 از میان 141 کشور، نسبت به سال گذشته 10 رتبه تنزل داشته است. همچنین در مقایسه با 20 کشور سند چشم انداز که در گزارش رقابت پذیری ارزیابی شده اند، ایران با دو رتبه تنزل در مقایسه با سال گذشته، در جایگاه هفدهم قرار گرفته است. این در حالی است که طبق ماده (22) قانون برنامه ششم توسعه، دولت مکلف شده است ...
نرخ اجاره بها مسکن امسال افزایش می یابد
اجاره بها را نداشته باشیم امر بعیدی است، تصریح کرد: به خصوص این که کاری نکرده ایم تا قیمت اجاره بها کاهش یابد. آیا تولید مسکن استیجاری داشته ایم؟ آیا تسهیلات بانکی که سال گذشته وعده آن را داده بودیم تا امروز یک ریال از آن را به مستأجران پرداخت کرده ایم؟ نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: امسال نیز بازهم همین وعده داده شده اما تاکنون تسهیلات مذکور به کسی پرداخت نشده است. بنابراین ...
سال سخت مستأجران
بازار اجاره و تعدیل نرخ در این بازار و کاهش تقاضا برای جابه جایی در واحدهای استیجاری را مدنظر داشت، اما به اجرا نرسید. در حال حاضر و در شرایطی که کرونا تمام معادلات اقتصادی و معیشتی خانوارها و دولت را برهم زده و فصل اوج نقل وانتقال هم در پیش است، هنوز برنامه قابل توجهی برای حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار مسکن اعلام نشده است. ناگفته نماند وزیر راه و شهرسازی راه اندازی ...
سیل مهاجرت مستاجران به حومه شهر
، تحولات مربوط به بازار رهن و اجاره مسکن است. تا قبل از شیوع ویروس کرونا، موضوع مهم در این حوزه تشدید شکاف استطاعت خانوار با پرداخت هزینه اجاره بها بود؛ اما حالا کاهش فعالیت بخشی از مشاغل خدماتی کشور و همچنین اجرای طرح فاصله گذاری علاوه بر اینکه موجب بیکاری تعداد قابل توجهی از مستاجران شاغل در مشاغل غیررسمی شده، بلکه در کنار آن موجب کاهش شدید درآمد شاغلان اغلب بخش های خدماتی شده و پرداخت اجاره بها را ...
پیشنهاد طرح حمایتی وزارت راه وشهرسازی از مستاجران به دولت رفت
از سال گذشته در وزارت راه و شهرسازی و در زمان معاون سابق وزیر مطرح شد. تیرماه سال گذشته نیز محمد اسلامی در این باره با استناد به ماده 2 قانون ساماندهی گفته بود: از قبل از انقلاب اسلامی تاکنون دولت هیچ گاه در بازار مسکن استیجاری مداخله نکرده است اما وضعیت نابسامان اجاره مسکن، دولت را بر آن داشته تا برای نخستین بار به سیستم مسکن استیجاری از طریق "اجاره داری حرفه ای" ورود کرده و بازار اجاره مسکن را ...
بخشودگی اجاره بهای کسبه مستاجر سپاه نکا
: بخشودگی اجاره بها شامل حال واحدهای تجاری غیر فعال مستاجر ناحیه نکا می شود و واحدهای فعال دیگر می توانند به صورت داوطلبانه و خوداظهاری به پرداخت اجاره بها اقدام کنند. شعبانی گفت: امیدواریم در این سال که مزین به جهش تولید است همه ما کمک کار جهش تولید باشیم و با فراگیری بخشودگی اجاره ها در این دوران شیوع کرونا و مشکلات اقتصادی ناشی از آن، کمک به هم نوع را بیش از پیش در دستور کار خود قرار دهیم. پایان پیام/ 175 ...
معافیت مستاجران شهرداری از پرداخت اجاره بها
علی اصغر حاج حیدری، اظهار داشت: شهرداری خمینی شهر طبق مصوبه شورای اسلامی شهر و به دلیل شیوع ویروس کرونا تصمیم برمعافیت مستاجران شهرداری از پرداخت اجاره بها این شهرداری گرفت. شهردار خمینی شهر افزود: این معافیت برای ماه های فروردین واردیبهشت خواهد بود و کسانی که غرفه هایی مانند فروش مطبوعات و اغذیه و حتی پارکینگ های شهری و... درسطح شهر اجاره کرده بودند، در روزهای اخیر درآمدی نداشته اند و ...
غفلت دولت از تولید مسکن هزینه های مستأجران را بیشتر کرد
مستاجر را با این موسسات می توان پوشش داد و چه سطح از حمایت ها توسط دولت در این موسسات صورت می گیرد؟ در بعضی از کشورها، موسسات اجاره داری دولتی فعالیت جدی دارند و خانواده ها با چند سال اجاره نشینی در این موسسات، امکان تامین مسکن در بازار آزاد را خواهند داشت. در حالی که این اتفاق در کشور ما رخ نخواهد داد. پروین پور اضافه کرد: اما در مورد راه اندازی این موسسات در کشور نکاتی وجود دارد. مهمترین ...
بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک آغاز شد/شروع فعالیت سامانه املاک تا قبل از تابستان
برخی کسب و کارها باعث شده تا مالکان زیادی با عدم پرداخت اجاره ماهانه از سوی مستاجران مواجه شوند. یکی از مواردی که انتظار می رود دولت این روزها به این بخش وارد شود، بخش مسکن است چرا که با ورود به این بخش قطعا می تواند تا حدودی ساماندهی بازار مسکن را بر دست بگیرد.یکی از مواردی که سالهاست دولت به دنبال آن است راه اندازی سامانه املاک است.این سامانه که در بهمن ماه سال گذشته و با چهار سال ...
خوش نشینی تورم کرونایی روی زندگی اجاره نشین ها
فصل جابجایی ها دنبال کرد و متاسفانه باید گفت دولت نقش پررنگی در ساماندهی بازار مسکن نداشته و شاید امسال نیز همانند سال های گذشته بازار اجاره از یک نابسامانی شدیدی رنج ببرد و دود آن تنها به چشم مستاجران برود. کاهش 24 درصدی معاملات مسکن شهر تهران در اسفند ماه آمارهای خوشبینانه وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد که ویروس کرونا علاوه بر تعطیلی مشاغل مرتبط با بخش مسکن باعث شده تا در ...
سود 100 هزار میلیاردی دولت در روزهای کرونایی / وقت حمایت از اجاره نشین ها است
، افزود: نه تنها اجاره بها بلکه تمام اقلام و کالاهای اساسی در همین یکی دو ماه افزایش قیمت داشته اند. پیش بینی می شود قیمت خرید مسکن نیز حداقل 20درصد افزایش یابد. به همین دلیل با بحران اجاره نشینی روبرو خواهیم چرا که قدرت خرید ملک پایین می آید و تقاضا برای اجاره بیشتر خواهد شد. بنابراین اجاره بها نیز افزایش پیدا می کند. ندا رفیع زاده تاکید کرد: مشاوران املاک به افزایش قیمت مسکن دامن می زنند تا ...
تمهیداتِ کرونایی اجاره بهایِ کارگران
کاهش یافت. اگرچه مالکیت مسکن ملاک رفاه در این خصوص نیست اما فشارهای تورمی که خانوارهای ایرانی طی دو دهه متحمل شدند، نیز هیچ نشانی از سیاست گذاری دولتی برای مسکن اجتماعی و تناسب اجاره بها و دستمزد ندارد. بنابراین دولت در ایران تحت هیچ شرایطی نمی تواند اجاره نشینان را در بحران کرونا به حال خود وانهد. اجاره نشینان تهران بر لبه پرتگاه کرونا براساس آمار موجود، تعداد مستاجران در سال 97 به ...
فورس ماژور در دوران کرونا
، در قراردادهای کوتاه مدت می تواند فورس ماژور تلقی شود. تاثیر تعطیلات ناشی از کرونا بر تعهدات و قراردادها: قاعده اصلی در حقوق قراردادها، لزوم پایبندی به آنهاست. حال تاثیر این تعطیلات بر آن چیست؟ برای پاسخ ما در دو فرض توضیح می دهیم: الف) قراردادهای کوتاه مدت(از نوع وحد مطلوب): مثلا شخصی که برای روز هفتم فروردین سال 99 تالاری را برای برگزاری جشن ازدواج خود اجاره ...
اجاره بهای مستاجران کسبه بازار پردیس بهشهر بخشوده شد
علیرضا صدیق امروز ( یکم اردیبهشت) در گفت و گو با خبرنگار شبستان گفت: بازاریان بهشهر همچون همه بازاریان کشور با شیوع کرونا و برای جلوگیری از شیوع بیماری کرونا از مدت ها پیش کسب و کار خود را تعطیل کرده اند تا مانع از شیوع بیماری شوند . رئیس اتاق اصناف شهرستان بهشهر با اعلام اینکه تلاش برای بخشودگی اجاره بها مستاجرانی که در این مدت واحد صنفی شان تعطیل بوده است؛ ازرویکرد مهم ماست، افزود ...
بازگشایی بازار مسکن با چاشنی سردرگمی
ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد.در ادامه این گزارش ضمن بررسی تولید و عرضه مسکن تقاضا و اشتغال ناشی از آن به ارائه راهکارها و پیشنهاداتی پرداخته که از جمله آن پرداخت وام استیجاری به مستاجران وتمدید سه ماه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها است. لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید ...
آوار کرونا بر صنعت ساختمان
املاک در فصل بهار اثرگذار است. اثر کرونا بر بازار اجاره مرکز پژوهش های مجلس پیش بینی کرده؛ با توجه به آسیب وارد شده به معیشت خانوارها، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدای سال 1399 محتمل است، البته این پیش بینی برمبنای مشاهدات میدانی نه تنها محقق نشده، بلکه بسیاری از موجران در آستانه ورود به فصل جابه جایی مستأجران درحال افزایش نرخ اجاره بها هستند. البته کارشناسان مرکز ...
اجاره بهای مسکن در سال 99 چه می شود؟
اجاره بها نیز به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال 1399 محتمل باشد؛ هرچند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر بازخواهد گشت. موضوع مهم در این حوزه تشدید شکاف استطاعت خانوار با پرداخت هزینه اجاره بهاست که به نظر می رسد نیازمند مداخله دولت از طریق راهکارهایی مانند پرداخت وام استیجاری به مستاجران است. پیش بینی کاهش ...
مالکان هشترودی عشق و محبت را بر مال دنیا ترجیح دادند
عنوان مستاجر مشغول به گذران امور برای روزی حلال هستند از دریافت اجاره بهای فروردین ماه به مبلغ یک میلیون و 600 هزار تومان گذشتم. حاج قلی نذیری یکی دیگر از صاحبان ملک در هشترود است که از دریافت کرایه دو ماه خود از مستاجران به مبلغ دو میلیون تومان خودداری کرده است. وی می گوید: ما اگر به هم نوع خود کمک نکنیم مورد رحمت حضرت حق قرار نمی گیریم و شامل حدیث نبوی" ارحم ترحم" نمی شویم. ...
بسته پیشنهادی مرکز پژوهش های مجلس برای مقابله با اثرات کرونا بر بازار مسکن
به گزارش بولتن نیوز ، تنفس 3 تا 6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری را مطالعه میفرمایید امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران معافیت یک ماهه اجاره بها املاک دولتی و نهادهای عمومی تمدید 3 ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری ...
پیوستن 12 مالک جهرمی دیگر به پویش من اجاره ام را می بخشم در جهرم
ای واقع در چهارراه دفاع مقدس به این پویش پیوست. مریم مقرب نیز اجاره بهای مغازه خود در سه راه اندیشه را که رانندگان یک آژانس مشغول به کار هستند، بخشید؛ ضمن اینکه سلیمانی دیگر مالک جهرمی هم اجاره بهای 2 باب مغازه در پاساژ جمهوری را در ماه های اسفند و فروردین به مستأجران خود بخشید. عبدالعلی کلوانی اجاره بهای فروردین سه مغازه و 2 مستأجر و عسکر جویا مالک 12 باب آپارتمان به مدت یک ...
کرونا فتیله بازار اجاره را خاموش می کند؟
که در این زمینه مطرح شد، بحث دو ساله شدن قراردادهای اجاره مسکن به منظور کنترل نرخ رشد اجاره بها و ساماندهی بازار اجاره از طریق کاهش تقاضا برای جابه جایی در واحدهای استیجاری بود. این طرح نیز در نهایت به فراموشی سپرده شد و هیچ گاه در بازاراجاره اجرایی نشد.موضوع در نظر گرفتن معافیت های مالیاتی برای موجرانی که واحدهای مسکونی خود را برای مدت دو سال و با رعایت سقف مجاز تعیین شده برای افزایش نرخ اجاره ...
کاهش معاملات مسکن با شیوع کرونا
همین دلیل وقتی مستاجری می خواهد محل زندگی خود را جابجا کند با مشکل مواجهه می شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان کرج گفت: در بحث اجاره مسکن، مستاجرانی که قصد جابجایی دارند نمی توانند بازدیدی از مسکن های اجاره ای که در حال حاضر تخلیه نیستند داشته باشند، از طرفی صاحب خانه ها نیز به دلیل سر رسیدن زمان اتمام قرارداد اجاره مسکن از مستأجران خود می خواهند که هر چه زودتر ملک آن ها را خالی ...
پیشنهاد پرداخت وام استیجاری به مستاجران
مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی در گزارشی ضمن بررسی تاثیرات ویروس کرونا بر بخش مسکن پیشنهاد داد که وام استیجاری به مستاجران داده شده و مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها سه ماه دیگر تمدید شود. به نقل از خانه ملت،مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی در ادامه سلسله گزارش هایش درباره مقابله با شیوع ویروس کرونا این بار ابعاد اثرات کرونا بر بخش مسکن را مورد ...
مرکز پژوهش های مجلس: وزارت راه و شهرسازی بازار استیجاری مسکن را ساماندهی کند
، تقاضا، اشتغال مسکن، راهکارهایی را همچون امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران، معافیت یک ماهه اجاره بها املاک دولتی و نهادهای عمومی، تمدید 3 ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها، تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری، تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به 6 ماه نخست سال 1399 ارائه کرده است. این گزارش افزود ...
پیش بینی روند تغییرات اجاره مسکن در سال جاری
اقتصادگردان - حسام عقبایی در خصوص چشم انداز بازار اجاره بها در چندماه آینده، گفت: فصل نقل و انتقالات از فروردین شروع شده است اما از آنجایی که به دلیل شیوع کرونا مستاجری نبوده و خانه ای برای بازدید آماده نبود، جابه جایی انجام نشده است. وی گفت: بیشتر مستاجران قراردادهای اجاره را در فرودین امسال تمدید کردند و آنهایی که موفق به توافق با موجران نشدند در ماه های آینده احتمالا خرداد به بنگاه ...
نگرانی مستاجران در روزهای کرونایی
اجاره داری پایه گذاری کرده ایم و سعی داریم با اجرای این دو روش مهم، حباب قیمتی را در بازار اجاره بشکنیم .با این حال آنچه مسلم است اینکه طرح های روی کاغذ در شرایط فعلی نمی تواند برای مستاجرها چاره ساز باشد.با اینکه مرکز آمار، میزان افزایش اجاره بها برای پایتخت در پاییز 1398 نسبت به پاییز 1397 را 31 درصد اعلام کرده، گزارش های میدانی نشان می دهد که در بعضی مناطق پر تقاضا همچون مناطق 2، 4، 5، 10، 14 و 15 ...
مهاجران به شهرهای خود برمی گردند و مسکن و اجاره بها ارزان می شود؟
معاملات به 10 درصد میزان سال گذشته رسیده است. در میان مشاورانی که اغلب از کاهش شدید معاملات صحبت می کردند، تنها یک نفر بود که اتفاقاً برعکس معتقد بود تعداد معاملات خرید و فروش و نه اجاره، نسبت به فروردین سال گذشته بسیار بالاتر رفته است. او می گفت که بعد از تعطیلات نوروز تعداد معاملات به حدی بوده که مشاوران املاک را مجبور کرده به صورت شیفتی (دو روز سرکار، یک روز تعطیل) سر کار بیایند. به گفته ...
افزایش 20 تا 30 درصدی اجاره بها بعد از کرونا/دولت به مستاجران کمک کند
افزایش اجاره بها -تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری -تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به شش ماه نخست سال 1399 -کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت وام های بانکی برای هر سوی عرضه و تقاضای مسکن -تنفس 3تا6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری -توسعه خدمات مشاوره ...